پیش بینی قیمت مسکن در هفته سوم آبان 99
سایر منابع:
سایر خبرها
تابستان داغ تورمی برای نهاده های ساختمانی
مشابه سال قبل 71.4درصد بالاتر بوده و حداقل باید به همین میزان در گرانی مسکن اثرگذار باشد؛ اما به واسطه متناسب نبودن رابطه عرضه و تقاضا و هیجانی بودن فضای بازار، تورم نهاده ها با ضرایب بالاتری بر قیمت کالای تولیدی اثرگذار بوده است. در شرایط فعلی میانگین هزینه ساخت وساز مسکونی برای هر مترمربع 4.9میلیون تومان برآورد می شود که معادل 18درصد میانگین قیمت یک متر مسکن در شهر تهران است. ازاین رو، حتی تورم ...
دستیار زمین در بحران ساخت
ابر افزایش هزینه های آپارتمان سازی در آمار مربوط به تغییرات قیمت مصالح و نهاده های ساختمانی منعکس شد. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به تازه ترین آمار منعکس شده درخصوص تحولات قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی در پروژه های مسکونی شهر تهران نشان می دهد جهش بی سابقه هزینه ساخت مسکن در کنار کمبود و رشد شدید قیمت زمین، بحران رکود ساختمانی در پایتخت را تشدید کرده است. یافته های دنیای اقتصاد حاکی از سرایت این موضوع به سایر شهرهای کشور نیز هست و دست کم از یک سال و نیم گذشته تاکنون بحران ساختمانی در شکل رکود فعالیت های ساخ ...
کمیابی واحدهای کمتر از 10 سال در بازار مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می کنند: عرضه آپارتمان های نوساز تا 10 سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت های به سال های گذشته است. به گفته آنها تعداد آپارتمان های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند. به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحدهای مسکونی به دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه گذاری در پروژه ای دیگر ...
قیمت مسکن در شمال شهر تهران چقدر شد؟
سازی بازار، قیمت مسکن در شمال تهران را حذف کرده اند تا متوسط قیمت مسکن در تهران را تعدیل کنند. منصور غیبی افزود: البته در برخی مناطق حذف برخی آمارها می تواند به جامعه آرامش دهد و التهاب قیمت ها را تا حدودی کم کند اما مطالعات میدانی نشان می دهد مردم تسلیم این نوع هیجان رفتاری دولت ها نمی شوند و برای خرید خانه اقدام می کنند؛ چرا که در این سال ها کاهش قیمت مسکن چندان رخ نداده است. ...
دولت به فکر خانه دار شدن مردم است/ متوسط قیمت مسکن در تهران زیر 15 میلیون تومان است!
رسد رئیس جمهوری روی چالش های مدیریت قبلی حساس و گله مند بودند. متوسط قیمت مسکن در تهران زیر 15 میلیون تومان است - نباید مناطق یک و سه را در سبد آماری متوسط قیمت مسکن در تهران حساب کنید به این دلیل که تعداد معاملات در این مناطق بسیار کم است و خانه های این بخش ها جزو کالاهای لوکس به حساب می آید و متوسط قیمت مسکن در تهران زیر 15 میلیون تومان است. به گزارش خبرنگار گروه ...
افزایش وام خرید مسکن؛ شاید وقتی دیگر
وام خرید خانه به طور محسوسی کاهش یافت. به طوری که با توجه به میانگین 26.7 میلیون تومان قیمت هر متر مسکن در تهران، حالا با وام 160 میلیون تومان فقط می توان حدود شش متر خانه خریداری کرد. با این حال محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که از 19 آبان 1397 جایگزین عباس آخوندی شده از همان ابتدا معتقد بود که افزایش وام مسکن اثرات تورمی در بازار ایجاد می کند. او که افزاش عرضه را راهکار مناسب تری می ...
خانه های تهران گران تر از نیویورک!
سال ساخت بدون پارکینگ و انباری در یکی از جنوبی ترین مناطق تهران یعنی بلوار ابوذر 1.5 میلیارد تومان قیمت دارد. با این پول می شود یک سوئیت 30 متری در مرکز شیکاگو خریداری کرد و یا اینکه یک آپارتمان نسبتا جادار 128 متری در مرکز شهر دیترویت خرید. بهای آپارتمان 350 متری ولنجک معادل ویلای 1200 متری میامی در گران قیمت ترین شهر های امریکا یعنی بوستون، نیویورک و سان فرانسیسکو متوسط ...
کف بودجه برای خرید خانه در تهران
در شرایط فعلی ارزان ترین فایل ها برای خرید مسکن در شهر تهران از چند ویژگی مهم برخوردار هستند که مجموع این شرایط آنها را به فایل هایی تبدیل کرده است که می توان از آنها به عنوان مرجعی برای اطلاع از سطح حداقلی بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان استفاده کرد. البته سطح حداقلی بهای خرید آپارتمان در هر منطقه متفاوت است و به طور معمول هر چه افراد، متقاضی خرید مسکن در محلات مرغوب تر و مناطق و ...
قیمت مسکن زیر فشار ارز
تعادل ، بر اساس آمار رسمی بازار مسکن تهران سرعت رشد قیمت مسکن در مهر 99 بار دیگر به سطوح ثبت شده در دو ماه آخر بهار و دو ماه اول تابستان رسید. به عبارت دیگر، اگر طی ماه های اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد، هر ماه حدود 10 تا 11 درصد و معادل دو میلیون تومان به متوسط قیمت مسکن اضافه می شد، در مهر ماه سال جاری، قیمت اسمی مسکن با 10 درصد رشد حدود دو میلیون و 400 هزار تومان افزایش یافت و به 26 میلیون و 720 ...
هر متر خانه خانه در تهران چند؟
طبق اعلام بانک مرکزی، مهرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به 26 میلیون و 700 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 110.1 درصد و نسبت به ماه قبل 10 درصد افزایش را نشان می دهد. به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در مهر امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از ...
چرا مردم دیگر خانه نمی خرند؟
اتفاق روی قیمت مسکن تاثیر کاهشی دارد. هر چند قیمت مسکن به اندازه قیمت خودرو، ارز یا سکه و طلا افت نخواهد داشت اما اطمینان داشته باشید کاهش قیمت مخصوصا در برخی مناطق تهران را خواهیم داشت با این تحولات، رشد تعداد معاملات را هم در نیمه دوم سال مشاهده می کنیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم بر این موضوع تاکید دارد که چهار مؤلفه، ارز، طلا، انرژی و بورس تاثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد و اگر قیمت ...
تولید سیمان در بوشهر و چراغی که به خانه رواست
، تعطیلی پروژه های عمرانی، شرکت های تولید بتن، خانه سازی و ایجاد بازار سیاه شده است. طوریکه قیمت هر بونکر سیمان با افزایش پنج میلیون تومانی همراه شده است و همزمانی آن با آغاز رسمی طرح ملی اقدام مسکن در استان بوشهر باعث شده تا اجرای بموقع پروژه های این طرح به اما و اگر کشیده شود. همچنین این وضعیت به ثمر نشستن چند پروژه سدسازی که کارنامه درخشان دولت تدبیر و امید در استان بوشهر ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
گروه راه و مسکن بازارنیوز: بررسی آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی حاکی از آن است در بازه زمانی مرداد 92 تا شهریور 99 قیمت مسکن در تهران 533 درصد افزایش یافته است. مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران در شهریور ماه 99 به 24 میلیون و 290 هزار تومان رسیده است. بر اساس گزارش این بانک متوسط قیمت خرید و فروش یک متر ...
قیمت مسکن کاهش می یابد یا خیر؟
به گزارش تیتربرتر؛ تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید وفروش مسکن در شهر تهران و همچنین محتوای قیمتی فایل های عرضه شده به بازار ملک نشان می دهد یکی از مهم ترین و بارزترین مشخصه های فایل های عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر، نوعی بی نظمی قیمتی در تعیین نرخ های پیشنهادی است. به این معنا که در فایل هایی که طی روزهای اخیر به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد در حالی برخی از فایل ها با ...
غافلگیری مستاجرها در بازار پاییزی اجاره
تعداد قابل توجهی از آنها در جست و جو و یافتن واحد مسکونی مورد نظر خود دچار سردرگمی شده اند. همین موضوع منجر به داغ تر شدن بازار اجاره واحدهای مسکونی کوچک متراژتر در محلات پایین تر شهر شده است. هم اکنون و براساس آخرین تحقیقات به عمل آمده به طور متوسط مبلغ رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی واقع در مناطق معمولی و مصرفی شهر تهران مانند مناطق 4 و 5 حدود 5/ 2 تا 3 میلیون تومان است که البته این ...
موفقیت قانون مالیات بر خانه های خالی در پرده ابهام/طرح شکست خورد؟
.... در کنار افت شدید تولید مسکن طی سال های گذشته، پدیده احتکار و حبس سرمایه در بازار مسکن، شکاف میان عرضه و تقاضا را تشدید کرده تا جایی که بر اساس آمار جمع آوری شده در سرشماری نفوس و مسکن سال 1395، تعداد خانه های خالی سراسر کشور بیش از 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی برآورد شده است. وزیر سابق راه و شهرسازی نیز پس از اعلام عمومی نتایج سرشماری نفوس و مسکن، بارها از وجود 2.5 تا 2. ...
قیمت مسکن در تهران متری 24 میلیون تومان
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال 1399 به 8.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 درصد کاهش و 203.7 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24.2 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل ...
شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن
بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24.2 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش نشان می دهد. گزارش مهرماه هنوز اعلام نشده است.”شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن “ ...
روی خط خبر
قرار ندارد که بتواند مستقیما به بازار سیاه عرضه کند. 3- نظام سامانه بازارگاه به گونه ای طراحی گردیده که ارتباط مستقیمی بین خریدار و فروشنده وجود ندارد و لذا دریافت وجه جداگانه به هیچ وجه مقدور نیست. 4- وزارت جهاد کشاورزی و ارگان های نظارتی از قبیل ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز، سازمان حمایت و تعزیرات و امثالهم مستمرا بر جریان معاملات و جابه جایی نهاده های وارداتی نظارت دارند و در صورت کوچک ترین ...
افزایش قیمت مسکن تا کجا پیش می رود؟
مسکن با رشد 533/54 درصدی به 24 میلیون و 290 هزار تومان رسیده که در نوع خود یک رکورد دیگر را از گرانی در کارنامه کاری دولت ثبت کرده است. مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت مسکن در مناطق بیست ودوگانه تهران در شهریورماه 99 به 24 میلیون و 290 هزار تومان افزایش یافته است. این درحالی است که قیمت ها به نسبت گذشته در سایر کلان شهر ها و شهرستان ها نیز با افزایشی به ...
چرا خانه دار شدن در سال های آینده ممکن است سخت تر هم بشود؟/نشانه های بحران در بازار مسکن ایران
دهد قیمت ها در بازار مسکن بسیار بالاتر از توانایی مالی خریداران و مستاجران هستند. به همین دلیل، سمت تقاضا در بازار مسکن با رکودی جدی مواجه شده است. افت تقاضا البته در شهرها و مناطق شهری مختلف به یک شکل نبوده است، اما در هر حال، مشت می تواند نمونه خروار باشد: بر اساس برخی گزارش ها، در اردیبهشت ماه سال جاری حجم معاملات مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران در مقایسه با اردیبهشت ماه سال 1398 ...
تغییرات قیمت گوشت
نمودار یک ساله قیمتی امروز به گوشت گوساله اختصاص دارد. گوشت گوساله در شهریور پارسال کیلویی 89 هزار تومان فروخته می شد و در انتهای سال 98 با کاهش 9هزار تومانی به کیلویی 80هزار تومان رسید. گوشت جزو اولین اقلامی از سبد معیشتی خانوارها بود که سه سال با جهش قیمتی 100 درصدی از کیلویی 50 هزار تومان به بالای 100 هزار تومان رسید. به گفته فعالان، دلیل این افزایش قیمت کمبود عرضه و دام بود؛ علتی که در گرانی اخیر هم به آن اشاره شده است. بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، گوشت گوساله امسال را با کیلویی 92 هزار تومان شروع کرد و در شهریورماه به 88 هزار تومان رسید. البته آمار رسمی با نرخ فروش فروشگاه ها اختلاف زیادی دارد چراکه هم اکنون گوشت گوساله در فروشگاه های مرکز شهر تهران کیلویی 120 هزار تومان فروخته می شود. فعالان بازار دلیل افزایش قیمت را کاهش عرضه اعلام کرده اند. ...
عوامل تأثیرگذار بر سقوط قیمت ارز و طلا
ستاره صبح - فعالان بازار طلا می گویند با کاهش میزان تقاضا، انس جهانی طلا و قیمت دلار پیش بینی می شود که قیمت طلا تا 13 آبان روند کاهشی خواهد داشت. ابراهیم محمدولی رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران به تجارت نیوز گفت: قیمت انس جهانی طلا به شکل بی سابقه ای کاهش یافته است. چنانچه روند قیمت طلا ادامه دار باشد، احتمالاً قیمت طلا ارزان تر خواهد شد. چنانچه بانک مرکزی همانند امروز به تعهدات ارزی خود در بازار عمل کند انتظار می رود که قیمت طلا تا پایان هفته روند ثابت و با آرامشی را طی کند. سیگنال مهم پس از اعلام افزایش صادرات نفت ایران توسط رئیس کل بانک مرکزی، آماری دیگر از روند رو به رشد فروش نفت ایران منتشرشده است. آخر هفته پیش، عبدالناصر همتی در یک پست اینستاگرامی خود از رشد صادرات نفتی و غیرنفتی نوشته بود و اکنون نیز یک آمار جدید دیگری اعلام شده است. طبق این اعلام ایران توانسته در شش ماه ابتدایی سال 2020 به طور متوسط روزانه 827 هزار بشکه نفت و میعانات گازی صادر کند که 28 درصد از میزان فروش ایران در همین بازه در سال 2019 بیشتر بوده است. دنیای اقتصاد در این مورد نوشته است: طبق آخرین گزارش ها، ایران حتی در سپتامبر (شهریور 99) فروش نفت خود را به 198/ 1 میلیون بشکه در روز رسانده است. حالا نشریه وال استریت ژورنال ...
صاحب خانه شدن در شرایط فعلی یک رویا است
تبعات آشفتگی در بازار مسکن و پیامد های آن برای تامین مسکن در گفتگو با رویداد 24 توضیح می دهد: در رابطه با وضعیت مسکن ما در شرایطی قرار داریم که عرضه و تقاضا هماهنگی ندارد و از ابتدای امسال هم شاهد یک رکود تورمی در بازار مسکن بودیم. قیمت مسکن نزدیک به 100 درصد در7 ماه اول سال افزایش و درمقابل قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرده است. این جهش قیمت به شدت غیرواقعی و حباب دار بوده است، اما دلایلی داشته است ...
تاوان سرکوب تقاضای مسکن
پاسخگو بود. در واقع از سال70 تاکنون دو دوره سرکوب تقاضا در بازار مسکن رخ داده است؛ یک دوره مربوط به سال های 84 تا 93 و دوره دوم مربوط به سال های 94 تاکنون است. در دوره اول یعنی در فاصله سال های 84 تا 93، سقف وام مسکن با هدف جلوگیری از رشد قیمت مسکن و ایجاد مانع در مسیر وقوع جهش قیمتی ثابت بود و افزایش نیافت، اما در همین دوره میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران از 700 هزار تومان به 4 ...
چالش هزاران واحد خالی در منطقه 22
قیمت میلیاردها تومان فروخته می شود. هم چنین، تعداد قابل توجهی از این واحدها برای چند برابر شدن سود سازندگان، مدتی خالی از سکنه و مسکوت باقی می ماند. این فرصت طلبی، بازار عرضه و تقاضا مسکن را ملتهب می کند، اما با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی ، امیدواریم دست سودجویان از مسکن های این منطقه کوتاه خواهد شد. در این گزارش علاوه بر تحقیقات میدانی خبرنگار سراغ مصطفی قلی خسروی ، رئیس اتحادیه ...
گران ترین خانه های تهران چند؟
قیمت خانه های لاکچری است. مثلا این مرکز در آخرین گزارشی که منتشر کرده تأکید کرده است درمیان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 50میلیون تومان به منطقه یک و کمترین آن با 10میلیون تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. این در حالی است که فایل های ثبت شده در سامانه ها از ارقام دیگری حکایت دارند. براساس داده های این گزارش، ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 102و 81درصد افزایش را تجربه کرده اند. ...
سهم بخش مسکن و ساختمان از وام های بانکی به 6/ 5 درصد سقوط کرد تاوان سرکوب تقاضای مسکن راه و ساختمان
دوره اول یعنی در فاصله سال های 84 تا 93، سقف وام مسکن با هدف جلوگیری از رشد قیمت مسکن و ایجاد مانع در مسیر وقوع جهش قیمتی ثابت بود و افزایش نیافت اما در همین دوره میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران از 700 هزار تومان به 4 میلیون و 100 هزار تومان افزایش یافت. این میزان معادل رشد 480 درصدی یا افزایش 8/ 5 برابری قیمت مسکن است. در این مدت قدرت خرید وام مسکن در شهر تهران معادل یک ششم شد و از ...
رهاشدگی بازار مسکن؛ صاحب خانه ها میدان دار شده اند
... وی افزود: سالیان سال است که ساخت و عرضه مسکن در کشور و از جمله همدان متناسب با تقاضا نبوده و تقاضا بیشتر از عرضه است و این مهم موجب افزایش قیمت مسکن شده است. نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک با تاکید بر اینکه بازار اجاره نشات گرفته از بازار مسکن و قیمت مسکن است، عنوان کرد: افزایش قیمت در حوزه رهن واجاره وجود دارد و به نظر می رسد با این شرایط راه حلی نداریم. رحیم بخش ...
علت تعطیلی برخی از صنایع کوچک چیست؟
از این فاکتور ها هستند و اگر در شش ماهه دوم سال جاری، شرایط صادرات بهتر شود، صنایع کوچک و متوسط می توانند در عرصه صادرات حضور پررنگ تری داشته باشند. معاون صنایع کوچک سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران با اشاره به این که صنایع کوچک و متوسط می توانند به جهش تولید دست پیدا کنند، خاطرنشان کرد: بازار صادراتی صنایع، تنها مؤلفه برای دستیابی صنایع به جهش تولید نیست و بازار داخلی و دیگر ...