حمایت دولت از مستأجران بازار مسکن را ملتهب می کند؟
سایر خبرها
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ گونه مشاوران املاک در اصفهان اکنون این ذهنیت پیش می آید که به دلیل درآمد خوب و بی مزد و منت مشاوران املاکی است که باعث شده در هر کوچه و خیابانی که قدم می زنید بیشتر از نانوانی ها، مغازه مواد غذایی و میوه فروشی ها، مشاور املاکی به چشم می خورد که هرکدام نیز به وسعت یک آژانس و تجارت گسترده فعالیت دارند. رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران ا ...
فاجعه در بازار رها شده مسکن | اجاره یک خانه توسط 3 خانوار /املاکی ها تعطیل می شوند؟ پیشنهاد مشاوران ...
و اجاره گفت: در حالی که دولت هر روز برای مرغ و تخم مرغ و خیلی چیز های دیگر قیمت گذاری می کند بخش مسکن که بیشترین درآمد خانوار ها را می بلعد، رها شده است. به گزارش همشهری آنلاین، وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آن ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آنها متفق القول می گویند خیلی زیاد و در ادامه تاکید می کنند که البته هنوز فصل جابه جایی اجاره نشین ها نرسیده! یکی از مشاوران املاک در این باره به ...
طرح ناهمخوان با واقعیت اجاره
نبوده است و از دولت و مسوولان مسکن تقاضا داریم تا از تدوین برنامه های ناهمخوان و ناهماهنگ با واقعیت های اقتصادی و شرایط بازار اجاره، خودداری کنند. او با اشاره به شکست سیاست نرخ گذاری دستوری و اعلام نرخ مجاز برای حد افزایش بها در سه سال گذشته، اعلام کرد: این اقدامات هیچ فایده ای برای بازار اجاره ندارد. وی همچنین تسهیلاتی را که به عنوان وام ودیعه مسکن در سه سال گذشته برای مستاجر ها در نظر ...
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
بازار اجاره در سال 1401 (پارسال) است. اگرچه هنوز آمار های رسمی درارتباط با تورم اجاره مسکن در سال گذشته (کل یک سال) منتشر نشده است، اما در سال قبل که مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره به همراه سقف گذاری برای میزان افزایش اجاره بها برای سومین سال متوالی اجرا شد، اجاره بها در تهران در عمده ماه ها (نسبت به ماه مشابه سال قبل) بیش از 40 درصد رشد کرد و همچنین بخش قابل توجهی از موجر ها به دلیل ضوابط ...
سردرگمی متقاضیان اجاره مسکن؛ مالکان فعلا دست نگه داشته اند
متقاضیان و مستاجران از کمبود مسکن گله مند هستند بسیاری از مشاوران املاک هم اعلام کرده اند که فایل های خوب در مناطقی که بیشترین متقاضی برای اجاره نشینی در آن وجود دارد کم شده و بسیاری از مالکان منتظر هستند تا ببینند ابتدای تابستان قیمت ها به چه سمتی می رود. دولت امسال برای کنترل بازار اجاره اقداماتی را در دستور کار خود قرار داده است که یکی از این اقدامات تمدید پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ...
رشد بیش از 6 برابری اجاره بها در 8 سال؛ آمار و ارقامی درباره اجاره بها
بها بر اساس آخرین داده هایی که مرکز آمار منتشر ساخته و در رسانه ها مورد توجه قرار گرفته است در کشورمان حدود 24.5 میلیون نفر مستاجرند که از این میزان 37 درصد از خانوار ها شهرنشین و 51 درصد خانوار پایتخت نشین هستند. در ماه های اخیر برخی از رسانه های اقتصادی از رشد 30 تا 40 درصدی اجاره بها در سال 1401 نوشتند. به نوشته تجارت نیوز آخرین گزارش رسمی در بخش اجاره بها نشان می دهد که ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
شهرسازی در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این ...
برنده رقابت بین اجاره مسکن و تورم +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، گزارش های میدانی حاکی از رشد نرخ اجاره بها در فایل های موجود در بازار است. برخی از فعالان بازار مسکن عنوان می کنند موجران از همین ابتدای سال با توجه به تورم انتظاری، به افزایش نرخ پیشنهادی اجاره بها روی آورده اند. از همین رو بخش زیادی از مستاجران گمان می کنند اجاره بها با سرعت بیشتری از تورم عمومی در حال رشد است. اما آمارهای رسمی چه می گویند؟ بین تورم و اجاره بها کدام یک طی سال های گذشته پیشرو بوده اند؟ امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به آمارهای رسمی روند بازار اجاره در سه دهه گذشته را تشریح کرده و به این سوال پاسخ داده است. ...
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
افزایش معاملات را داشته باشیم و دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند و از سوی دیگر نرخ مالیات بر خانه های خالی می تواند برای دولت نیز درآمد زایی داشته باشد. مالیات ستانی از خانه های خالی راهی برای کاهش قیمت ها؟ فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص راه های شناسایی خانه های خالی گفت: بحث تشخیص خانه های خالی از طریق قبوض که بارها اعلام شده است بحث شماره کنتورهای برق است؛ چرا که ...
استراحت بازار ها
را در قیمت پایانی 87 هزار و 778 تومان خاتمه داد. به گفته برخی از کارشناسان، در حوزه اجاره بها، عقب ماندگی اجاره نسبت به تورم و تورم در بازار ملکی داریم که این عقب ماندگی به تدریج می تواند کم بشود و به دلیل این عقب ماندگی ها و ادامه تورم در بخش مسکن و کلیه بخش های اقتصادی کشور، می توانیم انتظار داشته باشیم که اجاره بها متاسفانه در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند. بازار نفت نفت ...
افزایش شدید اجاره مسکن در سال جاری
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ یک کارشناس مسکن، پیش بینی می شود اجاره بها در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند. مدیر بازنگری طرح جامع مسکن گفت: در حال حاضر تقاضای مسکن ملکی خانوارها کاهش پیدا کرده و تقاضا برای مسکن استیجار دائما رو به افزایش بوده است و مهمترین نمود آن دهه 80 است که از هر 100 خانوار تازه تشکیل شده که در ادبیات برنامه ریزی مسکن ایران به آنها می گویند خانه ...
محاسبه مبالغ قرارداد غرفه های حمل و نقلی پایانه گیل بر مبنای افزایش نرخ بلیط
ی دولت است و شرکتهای مسافربری در ردیف نهادهای خدماتی می باشند، افزایش در نظر گرفته برای آنان سنگین بوده و در این خصوص خواستار بازنگری در ارقام و درصد اعلام شده از سوی کارشناس رسمی دادگستری هستند. رئیس انجمن صنفی شرکت های تعاونی پایانه گیل نیز در این جلسه ضمن اذعان این نکته که غرفه های تحت اجاره آنان هزینه های دیگری مانند نرخ برق تجاری، هزینه های مربوط پاکسازی و نظافت و اموری از این ...
درخواست مجمع دانشجویان عدالتخواه برای ابطال مصوبه مزد 1402
درصد و برای بقیه 21 درصد تعیین شده است. در حالی که تصمیمات دولت در سال گذشته منجر به این فشار تورمی شده است، انتظار می رفت دولت محترم همانطور که شعار مردمی بودن می دهد حداقل زندگی کارگران را نیز تامین می کرد. با وجود تورم حدود 50 درصدی اجاره بها و حدود 70 درصدی اقلام خوراکی در سال گذشته، این افزایش دستمزد همراه با فشار و زورگویی در شورایعالی کار، سفره کارگران را نسبت به آغاز ...
پدیده تازه بازار اجاره مسکن
خرید خانه مراجعه می کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری ...
شهرداری ها عامل اصلی بالا رفتن قیمت زمین هستند
معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین به دلیل همین برنامه ها هستند. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شهرداری ها عملاً با فروش تراکم باعث افزایش قیمت زمین می شوند، گفت: بالا رفتن قیمت زمین سبب افزایش نرخ مسکن برای خرید و فروش و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره شده است، در حالی که شهرداری هیچ مسوولیتی را در خصوص افزایش قیمت مسکن، زمین و افزایش اجاره بها نمی پذیرد. 60 درصد ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
هنگفتی را اعلام می کنند. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها!
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با ایلنا درباره بسته حمایتی دولت و وزارت راه و شهرسازی برای مستأجران و الزاماتی که در این بسته باید در نظر گرفته شود ازجمله سقف وام ودیعه مسکن اظهار داشت: بسته های سال های گذشته جوابگوی نیازهای مستأجران نبود و نتوانست کمکی به رفع مشکل مستأجران کند. وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستأجران نه تنها کمکی به مستأجران نکرد بلکه ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
کاهش یابد. صباغ مسکن اجاره ای دولتی را یکی از راهکار های ثبات در بازار مسکن اعلام کرد و گفت: دولت با این کار می تواند دغدغه مسکن جامعه را از بین ببرد و برای آن نیاز است تا با انبوه سازان کشور مشارکت کند. وی اظهار کرد: تبعات افزایش نرخ دلار که در ماه های اخیر شاهد آن بودیم در خرداد ماه سال جاری خود را نشان داده و موجب افزایش چندبرابری قیمت مسکن در کشور خواهد شد. به ...
خوش نشینی برباد رفته
تومان رسیده که حدود 26 برابر شده است. این عقب ماندگی اجاره بها از قیمت مسکن می تواند زنگ خطری برای مستاجران و نگرانی های فراوانی درخصوص ادامه این روند افزایشی به دنبال داشته باشد. افزایش اجاره بها فراتر از برنامه دولت وزارت راه وشهرسازی طی سال های اخیر با روی آوردن به قیمت سازی دستوری اعلام کرده بود که میزان افزایش اجاره بها در بازه 20تا25 درصد مجاز است اما روند اجاره بها مسیر دیگری ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره بدهند. او در پاسخ به این پرسش که آیا اجرای این طرح سبب افزایش تمایل مالکان برای اجاره آپارتمان های خالی شان شده است؟ نیز توضیح می دهد: به نظر می رسد اجرای این طرح تاثیر گذار خواهد بود، اما هنوز اتفاق خاصی در بازار رخ نداده است. هرچند بسیاری از مستاجران از افزایش اجاره ها گلایه دارند، اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است هنوز در بازار هیاهو یا استرس برای افزایش ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
قانون جدید قابل دسترس و پیش بینی پذیر کردن مسکن برای بخش بزرگی از جامعه است که توانایی خرید خانه ندارند. مالکان اسپانیایی پیش از این می توانستند اجاره بها را با توجه به تورم افزایش دهند، با این حال قیمت ها از سال گذشته تاکنون هزینه های زندگی را سنگین کرده است و بسیاری از مردم را به سمت بی خانمانی سوق داده است که در این راستا یک سقف موقت دو درصدی توسط مقامات برای کاهش ترس ها و ناآرامی های ...
مالیات مکرر مسکن خوب است، اما باید زیرساختش مهیا شود
حتی 40 درصد آن برای سال دوم شباهت هم ندارد. وی افزود: این قانون در کشورهای دیگر سقف زمانی 2 تا 3 سال برای اجرا دارد اما در این لایحه تا 5 سال مالیات بر عایدی فروش ملک پیش بینی شده است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد: این که دولت محترم دغدغه کنترل قیمت ها در بازار مسکن را دارد مقوله ای قابل ستایش است. اما سوال این است که چطور چنین قانونی را با شرایط ...
گزارش/ صدای بلند پیری جمعیت زیرسایه سنگین کاهش فرزندآوری
به منظور حمایت از اقشار اجاره نشین طرح تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها تا 25 درصد توسط دولت اجرا شده اما برخی کارشناسان معتقدند چنین دستورالعمل هایی در مقام اجرا چندان نمی تواند اثربخش باشد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس در بیان راهکارهای ساماندهی بازار اجاره گفته است: دولت باید با حمایت از صاحب خانه ها و ارائه امتیازهای تشویقی کمک کند، قراردادهای اجاره با مبلغ سال گذشته و یا ...
گرانی در کمین بازار مسکن
سید محمود فاطمی عقدا* در روزنامه جهان صنعت نوشت: بخش مسکن مانند سال های قبل دچار سردرگمی و فقدان برنامه ریزی شده است. دولت در سال گذشته موفق نشد اقدامات لازم در این حوزه را انجام دهد؛ اقداماتی که حداقل بتواند بازار مسکن را تا حدودی تحت کنترل دربیاورد. دیگر بازارهای سرمایه ای مانند بورس رو به رشد هستند. نرخ ارز نیز دچار تغییراتی شده است. این عوامل به طور مستقیم بازار مسکن را تحریک می ...
اعتبار چک بازگشت
پس از حدود دو سال از اجرایی شدن قانون جدید چک، بررسی آمار این ابزار پرداخت اعتباری در اسفند1401 نکات جالبی دارد. نخست اینکه میزان استفاده از چک در اسفند ماه سال1401 به بیش از 8میلیون فقره رسیده که این رقم بیشترین میزان صدور چک در دو سال اخیر است. با شروع به کار چک های جدید، سهم استفاده از این ابزار کاهش یافته بود، حال مطابق آمارها و با رفع موانع و مشکلات... آمار منتشرشده دیرهنگام گمرک ایران درخصوص تجارت خارجی کشور در سال گذشته، گرچه از رشد 10درصدی ارزش صادرات کالاهای غیرنفتی نسبت به سال 1400 حکایت دارد؛ اما فزونی یافتن ارزش واردات از صادرات به میزان تقریبی 5/ 6میلیارد دلار،... دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی : تورم اجاره مسکن مطابق داده های رسمی، چهار سال تاریخی را پشت سر گذاشته است و مسیر پیش روی آن، بسته به نوع سیاست جدید دولت، می تواند ادامه صعود تند باشد یا شروع فاز کاهشی. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، تکرار سقف کاغذی... دنیای اقتصاد : استقبال سریالی شرکت ها و دولت ها از هفته کاری 4روزه در جهان، یک پیام مشخص برای آینده کسب وکارهای توسعه خواه دارد مبنی بر اینکه، تاریخ مصرف هفته کاری 40ساعته، منقضی شده است . نظرسنجی های بین المللی از مدیران و شاغلان نشان... دنیای اقتصاد : نشانه هایی وجود دارد که طبق آن می توان ادعا کرد برنامه تدارک واردات خودروی کارکرده روی دور تند افتاده و با توجه به اجماع نظر مجلس، دولت و دیگر نهادهای تصمیم گیر احتمالا در سال جاری بازار شاهد ورود خودروهای دست دوم خارجی خواهد... دنیای اقتصاد-حسین موسوی : موسسه نظرسنجی TEAM مستقر در استانبول که گزارش آوریل خود را اخیرا منتشر کرد، جایگاه نامزد ریاست جمهوری اپوزیسیون را 4/ 47درصد و اردوغان را 4/ 44درصد در دور اول محاسبه کرد. بر اساس این نظرسنجی، دور دوم انتخابات دو هفته بعد... ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...