سایر منابع:
سایر خبرها
شمال پایتخت چگونه به تله سرمایه های ملکی تبدیل شد؟
تفصیلی تهران بوده است. 10 درصد دیگر از این مصوبات به موافقت با ساخت وسازهای تجاری با طبقات اضافه اختصاص دارد. در عین حال این کمیسیون مصوباتی برای توسعه سرانه های خدماتی، رفاهی و شهری پایتخت نیز داشته است. به طوری که از 52 زیرمصوبه کمیسیون ماده پنج شهر تهران در 10 ماه ابتدایی سال جاری، 58 درصد آنها به این موضوع اختصاص پیدا کرده که شامل تصویب طرح های موضعی برای مناطق مختلف شهر و پایش و ...
طرح عجیب شورای شهر تهران برگشت خورد
پارلمان محلی پایتخت سال گذشته برای مقابله با احتکار مسکن به شکل ساختمان های نیمه کاره، شهرداری را موظف به اخذ عوارض تعلیق از ساختمان های نیمه تمام از ابتدای سال95کرد. براساس این مصوبه شهرداری تهران موظف شده بود از تمامی مالکان ساختمان هایی که دوره ساخت وساز آنها طبق تاریخ صدور پروانه به اتمام رسیده است، برحسب میزان پیشرف ...
تبعات مصوبات موردی کمیسیون ماده 5
شورای عالی شهرسازی مطرح و نظر شورای عالی شهرسازی قطعی و لازم الاجرا است. اما در سال های بعد از ابلاغ رسمی طرح تفصیلی نیز با پروژه های بزرگ مقیاس فراوانی در سطح شهر روبه رو هستیم که حاصل تصمیمات اتخاذ شده در کمیسیون ماده پنج است. طیفی از پروژه های کلان تجاری، مال ها، پاساژها و مراکز تجاری غالبا در مناطق شمالی و شمال غربی (بدون پیوست های واقعی ضروری اجتماعی، ترافیکی، زیست محیطی و...) که بدون شک با وجود ...
مصرف بالای انرژی ناشی از ساخت وساز غیراصولی است
. اگر مقررات ساختمان رعایت شود در راستای سیاست های اقتصاد مقاومتی شاهد کاهش هدر رفت بسیاری از منابع داخلی خواهیم بود. وی، سازمان نظام مهندسی ساختمان را ناظر بر ساخت و ساز دانست و گفت: اجرای صحیح مقررات ملی ساختمان همراهی بسیاری از دستگاه ها را می طلبد تا بتوان به یک جمع بندی درست دست یافت. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران، ساخت غیر اصولی ساختمان را موجب هدر رفت منابع دانست و تاکید کرد: باید فرهنگ توجه و تمرکز بر رعایت مقررات ملی ساختمان نه تنها در بین تولیدکنندگان بلکه در بین مردم ترویج یابد و به عنوان یک مطالبه عمومی مطرح شود. منبع: ...
طرح عجیب شورای شهر تهران برگشت خورد
براساس این مصوبه شهرداری تهران موظف شده بود از تمامی مالکان ساختمان هایی که دوره ساخت وساز آنها طبق تاریخ صدور پروانه به اتمام رسیده است، برحسب میزان پیشرفت فیزیکی ساختمان جریمه دریافت کند. فرمول تعریف شده برای این نوع عوارض نشان می داد که مالکان ساختمان های نیمه کاره بعد از تاریخ انقضای پروانه ساختمانی به ازای هر ماه تعلیق و توقف عملیات تکمیل ساختمان ماهانه مبلغی معادل 2درصد قیمت روز ملک مشمول ...
اصفهان امیدوار به سال پررونق مسکن
؟ به نظر من اگر اتفاق عجیبی رخ ندهد، بازار مسکن در سال آینده از مردادماه جهت مثبتی به خود خواهد گرفت؛ به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران، مشهد و اصفهان بخش معاملات مسکن و ساخت وساز با رونق بیشتری مواجه می شوند. این رشد تدریجی خواهد بود و تا پایان سال 1396 ادامه خواهد داشت. دلایل رونق مسکن در سال آینده تعیین تکلیف انتخابات ریاست جمهوری، رونق برخی بخش های اقتصادی و بالفعل شدن بخشی از تقاضای کل خواهد بود؛ البته نباید فراموش کرد که نرخ کلی رشد مسکن در سال آینده همچنان منفی باقی خواهد ماند؛ شاید این نرخ به کمتر از منفی 7 درصد برسد. ...
اخذ عوارض ساخت وساز تنها در صورت صدور پروانه/ طبقه هفتم علا ءالدین غیرقانونی و بدون مجوز ساخته شده است
مهرداد بائوج لاهوتی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت در خصوص پاساژ علاءالدین تهران، گفت: اظهاراتی مبنی بر بازپرداخت عوارض ساخت وساز به مالک پاساژ علاءالدین به جهت تخریب طبقه هفتم مطرح شده است در حالیکه شهرداری تنها در صورتی می تواند عوارض ساخت و ساز دریافت کند که پروانه ساخت صادر کند. نماینده مردم لنگرود در مجلس شورای با بیان اینکه حکم تخریب از سوی کمیسیون ماده 100 نیز برای سازه ...
دردسرهای رشد قارچ گونه بانک های خصوصی در ایران
...، در حوزه ساخت وساز مسکن هم سرمایه گذاری هایی انجام داده اما به نظر می رسد بیشترین تمرکز خود را بر بازار ارز گذاشته است. به کدام سو می رویم؟ اقتصاد چند سالی است به جولانگاه افراد سودجو تبدیل شده است. در سال های گذشته، بازارهایی ازجمله ارز، خودرو، طلا و مسکن هر کدام مورد هجوم دلالان قرار گرفته اند. رشد قارچ گونه شعب بانک های خصوصی و دولتی در دهه 90، حالا به مصیبت نظام ...
رونق بازار خانه های نقلی و متوسط متراژها در سال96
...،که نشان دهنده شرایط مناسبتر بازار مسکن است. وی تاکید کرد :برخی از کارشناسان مسکن اعتقاد دارند سال آینده به واسطه سرمایه گذاری مثبت بخش خصوصی ، ساخت وساز مسکونی در شهرها با رشد مثبت و افزایش ارزش افزوده همراه خواهد شد. خسروی با اشاره به بودجه پیشنهادی شهرداری تهران گفت: در محاسبات اقتصادی بودجه شهرداری تهران کل درآمدهای حاصل از عوارض ساختمانی در سال آینده حدود 500 میلیارد ...
مجازات حبس در انتظار مهندسان ناظر بی اطلاع
به باور انبوه سازان با توجه به اینکه وزارتخانه راه وشهرسازی متولی اصلی ساخت وساز است؛ بنابراین بهتراست که این وزارتخانه در این زمینه ورود پیدا کند و همچنین سرمایه گذاران با استناد به حجم پروژه های ساختمانی ، براین باورند که سازنده های ذی صلاح درقیاس با پروژه ها ناکافی است. در برابر این انتقادات اما سازمان نظام مهندسی براین باوراست که باتوجه به اینکه براساس قانون نظم ونسق بخشی به حرفه ...
املاک نجومی در کدام منطقه تهران است؟
22گانه تهران، منطقه یک و، گران ترین منطقه برای خرید مسکن است. همچنین گزارش ها حاکی از آن است که 44 درصد واحدهای مسکونی موجود در منطقه یک تهران، در فاصله سال های 85 تا 94 ساخته شده است. این آمار عطش سرمایه گذاران ساختمانی را برای ساخت وساز در منطقه ای که هم اکنون بالاترین حجم خانه های خالی و آپارتمان های فاقد تقاضای مصرفی را در خود جای داده است، نشان می دهد. در این میان، اجاره و رهن ...
سیاه چاله بازار مسکن تا زمان انتخابات/ بانک ها،کارناوال های اقتصادی خوش آب و رنگ
برای یک بار و برای همیشه به سلطنت بانک ها خاتمه دهیم گفت:در حال حاضر بسیاری از سرمایه گذاران به دلیل سودهای کلان بانکی عرصه ساخت وساز را رها کرده و وارد بازی های بانکی شده اند . وی درنهایت عنوان کرد: احتمال می رود رکود بازار مسکن تا انتهای سال جاری و حتی تا پایان فصل اول سال آینده هم ادامه پیدا کند اما به طورکلی بازار مسکن اولین بازاری است که شاهد رونق خواهد بود و ظرف 6 ماه آینده وضعیت ...
پلاسکو همچنان درغبار
...: ساختمان پلاسکو در سال 41 افتتاح شده و با توجه به تبصره 8 ماده 100 قانون شهرداری ها و با توجه به اینکه ساختمان قبل از سال 55 ساخته شده است، لزومی به دریافت پایان کار یا پروانه ساختمانی نداشته است و برهمین اساس به نظر می رسد با توجه به اینکه ملک پلاسکو فاقد پروانه بوده و در حال حاضر نیز در حریم درجه 2 بافت تاریخی قرار دارد، براساس بند 2-13 ضوابط طرح تفصیلی مصوب برای شهر تهران، ضوابط ساخت و ساز ...
امضا فروشی کار دست مهندسان ناظر داد/ حبس درانتظار متخلفان
؛ با نامه ای که معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران به سازمان نظام مهندسی ارسال کرده تفاهم نامه سال 91 که از آن به عنوان نقطه عطفی در اجرایی شدن مقررات ملی ساختمان یاد می شد، لغو شده است . شهرداری تهران با استناد به دلایلی چون طولانی شدن زمان صدور پروانه ساختمان و پرهیز از نظارت های صوری مهندسان ناظر تفاهم نامه را لغو کرده است تا تغییراتی در روند صدور پروانه و ساخت وساز در شهر تهران ...
وجود 212 هکتار بافت فرسوده ناکارآمد و سکونتگاه غیررسمی در اسداباد
قراردارند و شهرداری برای بازسازی این نقاط، تخفیف ویژه ای برای شهروندان در نظرگرفته است. وی عنوان کرد: شهروندان ساکن نقاط بافت فرسوده در صورت هرگونه ساخت وساز می توانند از 50 درصد تخفیف برخوردار شوند. عبدکوند عنوان کرد: 10 پروژه در اولویت اجرا توسط شهرداری هستند که این تعداد پروژه به عنوان پروژه های محرک خرد مقیاس، توجه مردم شهر را به خود معطوف می کند. وی اظهار داشت: در ...
کمک بسته تشویقی ساخت و ساز به بهبود اقتصاد شهر
تشویقی ساخت و ساز با نگاهی همه جانبه و راهبردی به منظور رفع نیازهای شهروندان و ساخت و ساز اصولی شهر طبق طرح چارچوب ضوابط طرح تفصیلی تهیه و تدوین شده است. مدیر امور درآمد شهرداری اصفهان افزود: در حال حاضر دو دوره زمانی را پشت سر گذاشته ایم و اکنون در دوره زمانی سوم با تخفیف 25درصدی قرار داریم که از ابتدای بهمن آغاز و تا نیمه اسفند ادامه دارد. در بسته تشویقی علاوه بر تخفیفات ویژه، شهروندانی که ملک آنها در بافت فرسوده شهر واقع شده است نیز می توانند تا 70 درصد تراکم ساخت و ساز را از این بسته تشویقی هدیه دریافت کنند. ...
توضیحات شهرداری تهران درخصوص ویلای نمازی
استفاده کند. به گفته وی با شرایط فعلی حق درخواست پروانه برای مالک محفوظ است و در صورت درخواست مالک این موضوع بر اساس ضوابط طرح تفصیلی جدید و پهنه این زمین تصمیم گیری خواهد شد. پشمچی زاده افزود: بدین ترتیب قطعاً بارگذاری بلندمرتبه روی این زمین منتفی اما احتمال تخریب آن باقی است. وی با بیان اینکه صدور مجوز بلندمرتبه سازی از سوی کمیسیون ماده 5 در سال 91 اشتباه بوده است گفت: باید ...
الزام قوی در اجرای مجری ذی صلاح وجود ندارد
بیشترین بحث در حوزه رعایت ایمنی، ارتباط مستقیم آن با مباحث اقتصادی است. یعنی بالا بودن هزینه اجرای ساختمان و رکود مسکن و نبود رونق در بازار مسکن موجب سرمایه گذاری کمتر در بخش ساختمان سازی شده است. وی یادآور شد: درواقع سازندگان تمایل دارند که ساختمان خود را با قیمت تمام شده کمتر به پایان برسانند و همین موضوع تاثیر منفی خود را در زمینه رعایت ایمنی در ساخت وسازهای سطح کشور بر جای می گذارد و ...
کدام فعالان عمرانی بیشترین آسیب را در سال 95 دیدند؟
گفته های پیمانکاران عمرانی حاکی از آن است که در سال 95 هم درست مانند سال های قبل وضعیت پیمانکاران از نظر بازار کار به شدت خراب و درحالت خوشبینانه ظرفیت کاری شرکت های پیمانکاری حداکثر تا 15 درصد فعال بود. درواقع امسال بیکاری بسیار گسترده ای که پیش روی پیمانکاران در حوزه ساخت وساز پروژه های عمرانی بود، آنها را به سمت نابودی هدایت کرد و امروز نگرانی از نابودی شرکت های پیمانکاری درصورت تداوم این ...
مسکن اجتماعی موفق تر از مسکن مهر
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : گزارش صبحانه، حال در دولت یازدهم موضوع پیش نویس طرح مسکن اجتماعی مطرح شده است. هیات وزیران با مصوبه یی که در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد، مسوولیت هایی را برای تعدادی از وزارتخانه ها تعیین کردند. منظور از مسکن اجتماعی، کمک به ساخت مسکن های استیجاری و پرداخت کمک هزینه اجاره و ودیعه است و ...
مسکن اجتماعی موفق تر از مسکن مهر
شهر سازان ایران نیز با بیان اینکه اگر در اجرای این طرح به دنبال کسب منافع نباشیم می تواند موفق باشند، گفت: اگر سازندگان و دولت در بخش ساخت، فروش یا اجاره املاک اجتماعی به دنبال منفعت طلبی و کسب درآمد باشد بدون تردید این طرح جوابگوی رسالت متعالی خود نخواهد بود. نوذرپور افزود: چند سال پیش اجرای این طرح برعهده شهرداری ها بود که متاسفانه راه به جایی نبرد اما اگر در این برهه زمانی تمام ارگان های ذی ...
بلندمرتبه سازی در لواسان خط قرمز است/ساماندهی جاجرود در جهت سلامت سد لتیان است
اختلاف نظر بین شورا و شهرداری و مصوبه شورای عالی شهرسازی است. وی افزود: در حال حاضر با طرح جامع و تفصیلی قبلی مشغول ادامه فعالیت هستیم. در طرح جدید هم در باب مرتفع سازی تغییری ایجاد نشده و همچنان این محدودیت ادامه پیدا خواهد کرد فقط مقداری از گوشه ها و حاشیه ها به محدوده شهر اضافه می شود که باید برای آن هم ضوابط و مقررات جدید را وضع کنیم. پروژه ساماندهی جاجرود خدمت به سلامت سد ...
قالیباف: آلودگی هوا به بلندمرتبه سازی ارتباط ندارد/ رئیس هواشناسی: تایید نقش بلندمرتبه سازی
بلندمرتبه سازی علمی نیست. ما هم با کاهش جمعیت تهران به ده ها دلیل متفاوت موافق هستیم، در حقیقت در حال حاضر بیش از 23 درصد جمعیت کشور در تهران متمرکز شده که این رویکرد غلطی است. شهرداری مسوولیت و یا اختیار قانونی برای جلوگیری از مهاجرت به شهر تهران را ندارد، در حالی که این شهر زلزله خیز است و باید در حوزه ساخت و سازها و بارگذاری ها توجه ویژه ای شود، شکی نداریم اما طرح جامع شهر تهران توسط شورای عالی ...
افزایش ساخت و ساز در برخی مناطق همدان به نفع شهر نیست
و در این رابطه نظام توسعه شهر، نظام ارتفاعی، نظام کاربری های مورد نیاز شهر و تناسب میان ساخت و ساز و جمعیت یک شهر مورد نظر قرار می گیرد. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان با بیان اینکه متأسفانه از آنجا که طرح جامع پیشین متناسب با وضعیت نیازهای فعلی شهر نبوده، در برخی موارد با مشکل مواجه شده ایم، گفت: تا پایان سال جاری نقشه های مرتبط با طرح جامع 8 شهر دیگر استان نیز به شهرهای مربوط ابلاغ ...
برگزاری انتخابات چهره های سال 95 صنعت ساختمان/ توقف ساخت 175 هزار واحد مسکن مهر/ ماجرای گروگان گیری در ...
به لایحه بودجه، وزارت کشور و استانداری ها را مکلف کردند، عوارض ساخت و ساز و جرائم تخلفات ساختمانی خارج از حریم شهر ها و خارج از محدوده روستایی که دارای طرح هادی مصوب هستند را تا سقف 4 هزار میلیارد ریال طبق ماده 99 قانون شهرداری اخذ وبه حساب در آمد عمومی نزد خزانه داری کل کشور واریز کند.علاوه بر این طبق بند دیگری، دولت مکلف شد 27 صدم درصد از 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده را پس از واریز به حساب درآمد ...
حمایت از سرمایه گذاران وظیفه تک تک مدیران استان است
در نتیجه کاستن از حجم سنگین جمعیت گردشگری در نقاطی مانند شهر سیاحتی سرعین می شوند را از مواردی دانست که سهل گیری ارگان ها را در ارتباط با برخی قوانین دست و پاگیر بیشتر می طلبند. وی ادامه داد: هنر یک فردی که در مناطق سیاحتی سرمایه گذاری می کند باید این باشد که بتواند با افکار و کارهای ابتکاری مانند ایجاد امکانات ورزش های هیجانی و تفریحی به افزوده شدن درآمد منطقه کمک بیشتری کند. استاندار ...
انتقاد طیب نیا از مخالفان خصوصی سازی
تهران به 15.6 هزار واحد رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 6.7 و 4.5 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، 45 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب به میزان 0.2 و 7.6 درصد افزایش نشان می دهد. دفاع جهانگیری از گمرک در مقابل ...
مشکلات زیست شهری معلولان در میز گرد ایران
اجرایی نشده، در سرای محله ها که همگی در این چند سال ساخته شده اند چند درصد مناسب سازی شده اند؟ علایی: شما نمونه بگویید. معینی: خب اصلاً عکس آن را نشان دهید. حتی در شورای شهر ما راجع به این قضیه بحث کردیم. من از سال 87 در ستاد مناسب سازی هستم دیروز که نیامده ام. ما همین امسال با آقای قالیباف در روز جهانی معلولان دیدار داشتیم که به ایشان گفتیم جایگاه مناسب سازی شهرداری تهران کجاست؟ این ستاد ...
افتتاح فاز اول تراموای ارومیه در اردیبهشت 96
مجاز و خارج از ضوابط ابراز نگرانی و خاطر نشان کرد: ساختمانهایی که بدون مجوز و نظارت ساخته میشوند دارای مقاومت لازم نمیباشند و در مقابل هر گونه حوادث طبیعی به شدت آسیب پذیر هستند و انشالله برنامه های آتی در این خصوص تصمیمات جدی و اساسی گرفته خواهد شد تا بدین ترتیب دیگر شاهد هیچ گونه ساخت و ساز عیر مجاز و بدون ایمن نباشیم. عضو شورا شهر ارومیه اضافه کرد : مهمترین و بزرگترین طرح عمرانی در ...
کاوش در تپه 7 هزارساله سرخنکلاته
عصر مفرغ و قطعات سفال قرمزرنگ دوره تاریخی است. عمرانی رکاوندی اظهار کرد:تپه سرخنکلاته را که در بخش بهاران از دهستان استرآباد شمالی شهر سرخنکلاته قرار گرفته برای نخستین بار ”آرن" سوئدی در سال 1945 و سپس ”شیومی" ژاپنی در سال 1978 در نقشه باستان شناسی ناحیه گرگان ارائه کردند و مورد شناسایی و بررسی باستان شناختی قرار دادند. وی با بیان اینکه تملک این محوطه باستانی به شکل دولتی است گفت:هر گونه دخل وتصرف، ساخت وساز، تعرض، تغییرکاربری و... در عرصه و حریم آثار باستانی عطف به ماده 558 تا 568 قانون مجازات اسلامی جرم تلقی می شود و پیگرد قانونی در پی خواهد داشت. انتهای پیام/ ...