خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
منشا توسعه انحرافی کلانشهر تهران
مغایرت با روح طرح جامع شهر تهران باید لغو بلااثر می شد. به این معنی که در جریان تدوین طرح تفصیلی در سال های 90 و 91 به جای آنکه به مصوبات سال 79 و 80 استناد شود باید ضوابط طرح جامع شهر تهران که سال 86 به تصویب رسیده ملاک عمل قرار گیرد و به جای اجازه برای ساخت و ساز و تحقق جمعیت پذیری 675 هزارنفری، گسترش سکونت در این منطقه محدود می شد. برج های منطقه 22 از نظر کارشناسان شهری و گزارش جدید ...
قالیباف برای درآمدزایی چگونه شهر را فروخت؟ (جدول و نمودار)
به گزارش ایلنا، از چند سال پیش که جدی تر شدن بلندمرتبه سازی ها در شهر تهران کم کم کارشناسان شهری و مردم را در این خصوص نگران کرده بود که آیا شهر تهران که پر از بافت های فرسوده است و همچنین خطر زلزله آن را تهدید می کند، ظرفیت این ساختمان های بلند را دارد یا نه؛ شهرداری تهران طبق معمول از این نگرانی استفاده کرد و در این خصوص طرح تفصیلی را ارائه داد، اگر چه این طرح روی کاغذ بسیار خوب به نظر می رسد و ...
رجعت دوباره به طرح جامع شهری راه نجات تهران/ بخشی از تهران بزرگ شبیه مناطق جنگ زده است/ توسعه انحرافی ...
جامع شهر تهران نداشته و بخش اعظمی از ساخت وسازهای کشور بر اساس بخش تقاضا و درآمدهای ناپایدار شهری صورت گرفته است. مطالعات انجام شده در این حیطه نشان می دهد تغییر پهنه بندی یکی از بزرگ ترین تعارضات در بخش طرح جامع شهری است. توازن طرح جامع شهری در هم شکسته است در این خصوص یک کارشناس ارشد شهرسازی بابیان اینکه طرح جامع شهر تهران به عنوان سند بالادستی توسعه شهری پایتخت در سال 1386 به ...
4 هزار باغ در تهران، قربانی برج سازی شدند
ایران آنلاین / بیشترین تخلفات مربوط به ساخت و ساز در این دوره انجام شده است و در دولت قبل بدون آنکه شورای عالی معماری و شهرسازی نقشی داشته باشد مجوزها صادر می شد. ساخت حدود 1000 برج بلند در 10 سال مدیریت شهری علاوه بر تخریب فضای سبز، آلودگی هوای تهران را تشدید کرد و مشکلات شهری و اجتماعی بر شهر تحمیل کرد. آن طور که دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی می گوید شهرداری از دادن اطلاعات مربوط به ساخت وسازهای تهران در10 سال گذشته امتناع کرد تا ...
برج خلیفه، نقطه عطف اقتصاد امارات
به گزارش اخبار فلزات، رقابت در برج سازی و ممتاز شدن در این صنعت در جهان، طی دهه اخیر بین کشورهای حاشیه خلیج فارس رونق فراوانی یافته است. برج جده از سال 2013 پا به این عرصه گذاشت تا رتبه نخست برج خلیفه را از آن خود کند. در چنین شرایطی، بررسی مهندسی ساخت و روند میزان مصرف فولاد، فلزات غیرآهنی و تجهیزات، در برج هایی همانند برج خلیفه بسیار قابل توجه خواهد بود. چرا که در حال حاضر بلندترین سازه غیر متکی در جهان، برج خلیفه است که در دوبی، بزرگ ترین شهر امارات متحده عربی و در همسایگی ایران قرار دارد. اقتصاد گردشگرمحور در بیابان های دوبی در سال 2003 پیشنهاد ساخت برج خلیفه در دوبی مطرح شد و سپس در ژانویه سال 2004 مرحله ساخت آن آغاز و به مدت 1325 روز عملیات حفاری و پی ریزی این برج انجام و سپس در سال 2010 بهره برداری از آن آغاز شد. موضوع مهم از ساخت چنین برجی، انگیزه اصلی دولت امارات متحده عربی بود که بسیار قابل تامل است. هدف از ساخت برج دوبی، تنوع بخشیدن و تغییر از اقتصاد مبتنی بر نفت به اقتصاد غیرنفتی بود که با ایجاد جاذبه های گردشگری بتواند درآمدزایی مناسبی را در آن کشور ایجاد کند. برخی از مقام ...
70 درصد املاک منطقه 22بلند مرتبه سازی شد
محمد سالاری روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: مهمترین تخلف و انحراف زمانی آغاز شد که طرح تفصیلی شهر تهران توسط شهرداری تهران تهیه و در تعامل با اعضای کمیسیون ماده 5 و اعضای شورایعالی شهرسازی و معماری دولت گذشته به تصویب رسیده و ابلاغ شد. وی با بیان اینکه بیشتر بندهای طرح تفصیلی شهر تهران در انطباق با طرح جامع مغایرت های جدی و اساسی داشتند، افزود: از جمله این مغایرت ها در ...
شورای پر افت و خیز
، موضوعی که نشان می دهد در شهرداری تهران نظارت کافی بر اجرای طرح تفصیلی وجود ندارد و مردم در شهر تهران با سردرگمی مواجهند. او معتقد است با مصوبه تشویقی شورا برای بافت های فرسوده بازسازی افزایش یافته است اگر چه با روند کُند: ساخت بزرگراه و دو طبقه کردن بزرگراه هایی چون بعثت در برنامه های شهرداری وجود داشت اما شورای چهارم مانع آن شد و اعتبارات را به توسعه خطوط ریلی شیف دادیم. سالاری درباره ...
افزایش ؛ 500 درصد!
پایه احداث و با چند رمپ و لوپ به تونل نیایش متصل شد. شهردار تهران نیز در اظهارنظرهایی در این خصوص گفته این پل با بالاترین استانداردها ساخته شده است. محسن سرخو رییس کمیته حمل و نقل شورای اسلامی شهر در خصوص اجرای پروژه پل صدر می گوید با هزینه ساخت پل صدر، خطوط مترو توسعه قابل توجهی می یافت و شهرداری می توانست با این اعتبار 2 خط مترو جدید را در شهر تهران احداث کند. جای سئوال است که حالا پل ...
شورای چهارم شورایی در خدمت شهردار بود یا شورای ناظر بر شهردار/ نگاهی به کارنامه دوره کنونی شورای شهر
حوزه نظارت بر حفظ باغات و تخلفات ساخت وساز خوب عمل کرده است: تخلفات در این حوزه به 5 تا 10 درصد رسیده است و نسبت به شورای سوم هم حدود 50 درصد در این حوزه کاهش داشته ایم. با وجود این حرف ها هنوز هم شورای شهر و شهردار در این زمینه خوب عمل نکرده اند. به عنوان مثال سال گذشته که طرح صیانت از باغات تهران از طرف کمیسیون سلامت و محیط زیست شورای شهر به صحن آمد، اعضا آن را تصویب نکردند؛ اگر چه همه اعضا می ...
اختلاس از بانک زمین
؛ رویایی که تنها با یک روز زندگی در این برج ها، می توان دریافت که سرابی بیش نبوده است. در زمان مدیریت قالیباف، شهردار تهران، طرح تفصیلی برای این منطقه تهیه شد که اجازه توسعه بافت مسکونی را به شهرداری نداده بود. به گفته بهرام فریور صدری، مجری طرح تفصیلی منطقه 22 ، اتفاقی که در این منطقه رخ داده است 80درصد مغایر با طرح تفصیلی بوده است که آن ها تهیه کرده اند. شهرداری با شهرفروشی، یک فرصت بی نظیر درآمدی را ...
تهران بی قواره، حاصل انحصار 12 ساله مدیریت تجارت محور
مدیریت شهری با این حجم از برج سازی تهران را به قفس تبدیل کرده و هوای مردم را فروخته گوش فرا نمی دهند و همواره مدعی بوده اند که اقداماتشان در راستای قانون بوده است حال اینکه هیچ قانونی این اقدامات را تایید نمی کند. **گوشه ای از تخلفات مدیریت شهری تهران طبق قانون شهرداری ها مرجع صدور پروانه های ساختمانی هستند و هر ساخت و سازی که مغایر با طرح تفصیلی شهر و یا طرح جامع باشد برای آن ...
براساس اعلام سازمان دولتی محیط زیست تردد خودروها دلیل 80درصد آلودگی هوای تهران است
به گزارش شهردار آنلاین، اقبال شاکری در گفت و گو با شهرنوشت، با بیان اینکه افزایش یا کاهش آلودگی هوا هیچ ارتباطی با بلند مرتبه سازی ندارد و این اظهارات بیشتر نظریه شخصی و از جنس بحث های حاشیه ای است، تصریح کرد: اگر فرض را بر این بگیریم که بلند مرتبه سازی ها باعث آلودگی هوا می شود، سوال اینجاست چرا در بسیاری از شهرهای کشور از اصفهان و شیراز گرفته تا اهواز و بندر عباس، با معضل آلودگی هوا مواجه هستیم؟ آیا انجا هم برج ها مانع حرکت هوا می شوند؟ وی با بیان اینکه این برج ه ...
واکنش رئیس شورای شهر مشهد به مرخصی های شهردار
پیش بردن پرونده های شهرداری با سازمان ها و ارگان ها همچنین دولت داشت ترجیح داده شد تا شخصا خود مرتضوی شهرداری را ارائه کند و در زمان هایی که بخواهد فعالیت های انتخاباتی انجام دهد مرخصی بگیرد. سروی ها تصریح کرد: در جلسه شورای هفته گذشته از 23 نفر 21 نفر اصرار بر این داشتند که شهردار به میزان نیاز مرخصی بگیرد و خود او شهرداری را اداره کند. رئیس شورای اسلامی شهر مشهد عنوان کرد: در ...
پاسخ شورای عالی به مطالب خلاف واقع در مناظره تلویزیونی انتخابات ریاست جمهوری/ وفاداری قالیباف به 4 درصد ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، مسکن و شهرسازی در هفته گذشته تحت تاثیر دوازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، هفته پرخبری را گذارند. در هفته گذشته یکی از نامزدهای انتخاباتی دوازدهمین دوره انتخابات در نشستی که به منظور تشریح برنامه هایش در رسانه ملی برگزار شد، سیاست ها و تصمیم های شورای عالی شهرسازی و معماری ایران را نشانه گرفت و اظهاراتی خلاف واقع را مطرح کرد که همان اظهارنظرهای خلاف واقع سبب شد تا شورای عالی شهرسازی و معماری بیانیه ای صادر کرده و به شفاف سازی و توضیح ...
کمبود مسکن برای اقشار کم درآمد
سال های رونق ساخت و سازمربوط به واحدهای لوکس است به کسب وکار می گوید: قطعا آمار تولید واحدهای مسکونی برای کم درآمدها و اقشار متوسط طی یک دهه اخیر پایین بوده و طرح مسکن مهر نیز نتوانسته پاسخگوی این نیاز باشد. وی می افزاید: آمار سرشماری نفوس و مسکن در سال گذشته، که گزارش مقدماتی آن منتشر شده است، پیش بینی های لازم انجام شده در طرح جامع مسکن را تایید می کند و بر این اساس می توان با قاطعیت گفت کشور ...
حمل ونقل عمومی در چرخه فراموشی دولت ها
را به عنوان یکی از کشورهای صاحب نام در عرصه سازه های بتنی در جهان به شهرت برساند. اما اگر این پول در ساخت مترو هزینه می شد، حداکثر می شد 12.5کیلومتر مترو ساخت. نکته حائز اهمیت اینکه مترو در زمان خودش طبق برنامه و با حداکثر توان مهندسان بومی کشور ساخته شده و اگر بودجه های مصوب دولتی به تهران می رسید، نه تنها عقب ماندگی وجود نداشت که از برنامه توسعه مترو نیز جلوتر بودیم. ذکر این نکته نیز ضروری است که حتی اگر کل هزینه پل صدر در متروسازی صرف می شد، باز هم معضل کمبود واگن های مترو وجود داشت و نقش دولت در عقب ماندگی مترو غیرقابل چشم پوشی است. ...
میراث شهرداری تهران بر تارک ایران
میراث شهرداری تهران بر تارک ایران عنوان سرمقاله روزنامه آرمان به قلم حسین راغفر است که می توانید آن را در ادامه بخوانید: امروز فضاهای شهری با عنوان فضای عمومی و همچنین دارایی های مشاع شهروندان درحالی به فروش می رسد که در هیچ نقطه ازجهان مسئولان شهری نمی توانند بدون نظر شهروندان تعرضی به حقوق عمومی داشته باشند. ساخت یک برج در مناطق مسکونی به منزله محروم ساختن شهروندان در آن منطقه از چشم ...
تهران قربانی طرح جامع و تفصیلی انبساطی
اصلی توسعه شهر تهران را تا افق 20 ساله تعیین می کند. این تغییرات، به واسطه اثرات و پیامدهایی همچون افزایش میزان تراکم ساختمانی، افزایش ظرفیت جمعیت پذیری و کاهش حجم خدمات عمومی و به ویژه نابودی باغات، آسیب جدی بر زیست پذیری و حیات سالم شهر تهران وارد آورده است. این در حالی است که در سطح اجرایی، باید حجم احتمالی تخلفات ساخت وساز مستحدثات شهر تهران به ویژه در نیمه شمالی را در مغایرت با طرح تفصیلی ملاک عمل به مجموعه تغییرات و انحرافات طرح تفصیلی از طرح جامع نیز اضافه کرد. * پژوهشگر شهری، مدیرکل سابق برنامه و بودجه و عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید ...
کدام شورا خشت بلندمرتبه سازی را بالا برد؟
ضوابط ملاک عمل طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران هم برای رسیدگی به درخواست شهروندان قابل استناد نیست، چگونه است که شورای عالی شهرسازی و معماری از سال1391 به بعد هیچ گونه ایراد شکلی و ماهوی به مصوبات کمیسیون ماده در ارتباط با بلندمرتبه سازی وارد نکرده و در راستای اجرایی شدن پرونده های در دست اقدام نیز طی مصوبه جلسه06/11/93 ابلاغی به شماره 300/59995 مورخ14/11/93 اجازه رسیدگی به 47پرونده برای صدور پروانه ...
خود سردار جزو کدام گروه است؟
سازمانی جز شورای شهر تهران پاسخگو نیست و یکی از مشکلات برای نظارت بر گردش مالی شهرداری نیز از همینجا نشات می گیرد. او می افزاید: قاعدتا در هر سازمانی که امکان حسابرسی دقیق از آن وجود نداشته باشد احتمال ایجاد فساد وجود دارد. در صورت ورود شورای شهر به تخلفات شهرداری جایگاهی برای ارجاع پرونده های تخلف شهری نداریم. این نماینده شورای شهر نبود مدیریت یکپارچه شهری را نیز یکی دیگر از موارد نقص قانون می داند و می گوید: مالیات و عوارض شهری باید در سرفصل شهری لحاظ شود تا بتوان تخمین درستی از نقل و انتقالات اسناد و مدارک شهرداری داشت. منبع: ...
5 هزار هکتار از باغات تهران به برج تبدیل شد
فقط از لحاظ نشست زمین تا 90 درصد با شرایط بحرانی روبه روییم. اطلاعاتی که به دست آوردیم نشان می دهد در غرب تهران از دریاچه آزادی تا وردآورد بین 7 تا 17 مترسطح آب زیرزمینی پایین رفته، این در حالی است که در همان منطقه، بزرگ ترین ساخت و سازها و مجتمع ها و برج ها را ساخته ایم. این مساله نشان دهنده این است که تبعات جبران ناپذیری برای همان ساخت و سازها به وجود می آید. تهران، پرترافیک ترین شهر ...
عدم اجرای مقررات ملی ساختمان در 279 برجِ تهران
پل صدر که میلیاردی برای آن هزینه شده است، فقط 5 برگه گزارش وجود دارد و مدرکی دال بر توجیه فنی و مطالعات شهرسازی از این پروژه در دست نیست، البته ممکن است؛ برای خودشان داشته باشند. نماینده مردم فیروزکوه در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: هزینه های پروژه صدر و قراردادهای آن مشخص نیست، از طرف دیگر گزارش هایی مبنی بر هزینه فایده این طرح در دست نیست، در حالی که اگر همین هزینه را برای مترو می ...
آنچه وارثان کرباسچی بر سر تهران آوردند/ شکل گیری منطقه 22 با فعالیت گسترده و پرتعداد تعاونی های مسکن
یک “شهر جدید” تهیه شود. وی ادامه داد: این طرح در آذرماه 1373 به تصویب کمیسیون ماده پنج تهران رسید و سه الزام برای تحقق طرح مذکور به شهردار وقت تهران ارائه شد. (1) تشکیل بانک زمین برای انطباق حدود مالکیت اراضی و نسق های زراعی با خطوط طرح، (2) مجموعه سازی و نه منفردسازی (در همان جا تاکید شد که منظور برج سازی نیست و مجموعه های با تراکم و ارتفاع گوناگون مورد نظر است)، و (3) سازمان اجرایی ...
کم کاری درباره زلزله تهران
داد هم اکنون حساسیت های بیشتری نسبت به مخاطرات پنهان شهر تهران جلب شده است؛ این در حالی است که حادثه پلاسکو تنها مختص یک ساختمان بود، حال آنکه زلزله احتمالی شهر تهران می تواند هزاران برابر مخرب تر و نابودکننده تر باشد. بیت اللهی افزود: در چارچوب تصویب ضوابط مربوط به ساخت وساز در کارگروه ملی زلزله، برج سازی و احداث ساختمان های مهم در حریم گسل ها ممنوع شد و این یکی از مهم ترین دستاوردهای اخیر در ...
عدم امنیت شغلی میان کارگران شهرداری بیداد می کند
کارگران فصلی زیادی از روستاها روانه شهر تهران شوند و بعد از مدتی کوتاه و رکود در بازار مسکن، همین افراد در تهران و مناطق حاشیه ای مستقر شوند، بدون اینکه شغلی داشته باشند و اینجا شروع آسیب های اجتماعی و پیامدهای ناگوار حاشیه نشینی است . شهردار تهران همچنین به واردات بی رویه در دولت اشاره کرده، در حالی که شهرداری در این زمینه عملکرد خوبی نداشته تا جایی که اعضای شورا به دنبال تشکیل کمیته ای برای ...
شهربانو امانی: قالیباف عملکرد قابل دفاعی ندارد
شهرداری است. متاسفانه عملکرد 12ساله شهرداری تهران به عنوان الگوی سایر شهرداری ها بسیار ضعیف و عملکرد قابل دفاعی نیست. به طور کلی در این زمینه باید گفت دوصد گفته چو نیم کردار نیست . طبیعتا آقای قالیباف در کلا نشهر تهران در مسیر جریان باد نباید بلند مرتبه سازی هایی را انجام می دادند و طرح جامعی که برای توسعه تهران پیش بینی شده بود و در زمان آقای کرباسچی به آن توجه شده بود از مواردی هستند که آقای قالیباف می توانستند آنها را اصلاح کنند و تهران را از شرایط بغرنج نجات دهند؛ هر چند که مدیریت واحد شهری ان شاءالله با یک شورا و شهردار قوی تهران را به محلی برای زندگی مبدل می کنند. ...
بلندمرتبه های غیرقانونی و بی ضابطه برای دوره شهرداران اصلاح طلب است
به گزارش قم نیوز، پژمان پشمچی زاده، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران به ادعاهای عباس آخوندی (وزیر راه و شهرساز) و حناچی معاونش پاسخ داد. وی با اشاره خاستگاه مدیران گفت محل زندگی افراد نشان می دهد که وابسته به 4 درصدی ها هستند یا 96 درصدی ها! وقتی وزیری دفترکارش در بالاترین طبقه برجی در تپه های عباس آباد با کاربری فضای سبز باشد و در مترو و خیابان در کنار مردم نباشد، هم از ...
قالیباف و طبقه 4 درصدی
زباله برق تولید می کند، حتی 5 درصد زباله تهران را پوشش نمی دهد و در عین حال از تکنولوژی های عقب افتاده در آن استفاده شده که هیچ منفعتی برای شهر ندارد. اگر کسی مدعی است شهرداری از بازیافت زباله درآمد دارد، ارقام و عددها را اعلام کند و گزارشات مالی را به مردم ارائه دهد. شهردار تهران پول های بادآورده ای را که از عوارض ساختمان ها به دست آورده، خرج انجام پروژه های نمایشی کرد، در حالی که همین ساخت ...
وام مسکن خانه اولی ها 200 میلیون تومان شد
دولت بیندازد که ریشه اش در دولت قبل و عملکرد شهرداری تهران بود؛ عملکردی که سرمایه گذاری در ساخت وساز را به لقمه ای چرب تبدیل کرد و بازی قیمت ها را به بازار مسکن آورد. قیمت ها هر روز و با هر بهانه ای بالا رفتند و نرخ اجاره بها را هم بالا کشیدند تا اکنون نزدیکی انتخابات دوازدهم ریاست جمهوری، شهردار تهران یکی از منتقدان عملکرد اقتصادی و بی برنامگی دولت در تأمین مسکن و وجود چند میلیون مسکن خالی ...
درآمد پایدار شهری
...، این در حالی است که این نسبت در کشورهای توسعه یافته کمتر از 13 درصد است که البته تاثیر این امر در کاهش شاخص وضعیت کسب وکار قابل مشاهده است. 3- در سال های متمادی گذشته، شهرداری تهران بخش عمده بودجه خود را از محل انواع عوارض ساخت وساز تامین کرده است. سهم این نوع عوارض در بودجه شهرداری بعضا به نزدیک 80 درصد رسیده است. 4- سهل الوصول بودن این نوع درآمدها، اخذ مبالغ هنگفت از ...
