خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خط تولید مسکن در ایران مشکل دارد
تولید داشته باشیم، گفت: سازندگان مسکن هم باید مانند تمام شغل هایی که مختلفی که در جامعه وجود دارد، متناسب با درآمد خودشان مالیات پرداخت کنند. حالا بعضی از بخش ها تاکنون فرار مالیاتی داشتند و دولت هم به خاطر درآمد نفتی که داشته کمتر به مسئله دریافت مالیات توجه کرده اند و این سازندگان تولید کردند و مالیات های کمی پرداخت کردند. این کارشناس بازار مسکن افزود: حتی من معتقدم که همین الان هم دیر ...
خط تولید مسکن در ایران مشکل دارد
آنها نیاز نداریم، وارد بخش های دیگری شوند. عدالتخواه ادامه داد: تا زمانی که خط تولیدهای ما اصلاح نشود، مشکلات باقی می ماند و اگر دولت هم یک طرفه مالیات را افزایش دهد، نخواهد توانست قیمت ها را مهار کند و البته صحیح هم نیست که دولت در بحث قیمت گذاری ها دخالت کند. وی با تاکید بر اینکه ما باید اصلاح خط تولید داشته باشیم، گفت: سازندگان مسکن هم باید مانند تمام شغل هایی که مختلفی که ...
مصوبه ای به سود رکود مسکن
نکردن واحدهای ساخته شده به بازار می شود؛ مسئله ای که از آن به عنوان احتکار مسکن یاد می شود و می تواند از رونق بازار مسکن جلوگیری کند. از سوی دیگر الزام سازنده های حقوقی به پرداخت 25 درصد سود معامله ملک به عنوان مالیات-هرچند سال بعد از پایان کار-انگیزه ساخت وساز را از این قشر خواهد گرفت. با وجود این مخالفت ها، مسئولان مالیاتی کشور معتقدند این آیین نامه هم به سود مردم و هم به سود سازندگان تدوین شده است ...
نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان مسکن
به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان، بر اساس مصوبه اخیر دولت سازندگان واحدهای مسکونی باید 15 تا 25 درصد از سود خود را به مالیات اختصاص دهند،دستورکاری که به اعتقاد برخی کارشناسان، مسبب رکود عمیق تر و افزایش هزینه تمام شده خواهد شد. بر اساس آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، 15 تا 25 درصد از سود ساخت و ساز مسکن به عنوان مالیات در نظر گرفته خواهد شد. بر این ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
شده خواهد بود و با توجه به مصوبه دولت برای سازندگان این مشوق را در نظر گرفته اند که ارزش روز زمین در تاریخ فروش واحد از ارزش فروش ساختمان کسر می گردد; بعبارتی فقط سود و زیان ناشی از احداث اعیانی ( ساختمان) روز زمین مشمول مالیات می باشد و سود ناشی از اضافه ارزش زمین که در طول مدت ساخت ایجاد می شود مشمول مالیات نخواهد بود. وی با اشاره به اینکه در آئین نامه فوق به منظور بهسازی و نوسازی بافت ...
مصوبه مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : رئیس کل سازمان امور مالیاتی به سازندگان مسکن اطمینان داد مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، به نقل از سازمان مالیاتی، رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور با اشاره به اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان و متناسب با وضعیت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و همچنین ...
قیمت مسکن با مالیات جدید تحریک می شود؟
روز نو : به گزارش سایت بورس 24، ماجرا از این قرار است که بر اساس مصوبه هیات دولت درباره آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، فعالیت های ساختمانی در حوزه ساخت و فروش مسکن مشمول پرداخت مالیاتی معادل یک چهارم سود سازنده ها شده است. تا پیش از این، سازنده ها معادل 10 درصد ارزش منطقه ای املاک، مالیات ساخت و فروش پرداخت می کردند که با توجه به نسبت بین ارزش منطقه ای و قیمت روز املاک ...
بررسی کارشناسی مصوبه اخیر دولت در خصوص نحوه محاسبه و اخذ مالیات از ساخت و فروش ساختمان های نوساز
وب سایت اطلاع رسانی هیئت دولت : صدور تصویب نامه شماره 31470/ت 52966 ه مورخ 20 /03 /1396 موضوع آیین نامه اجرای ماده (77) قانون مالیاتهای مستقیم در خصوص نحوه محاسبه مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی از ساخت و فروش ساختمان نوساز بازخوردهای متفاوتی را در سطح جامعه و رسانه ها به دنبال داشته است. لذا به منظور افزایش آگاهی عمومی بر آن شدیم تا با کنکاش در زوایای مختلف این تصویب نامه هیئت وزیران ، به وظیفه خطیر اطلاع رسانی خود ...
میخ آخر بر تابوت بازار مسکن
نژاد کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. اما کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که وضع چنین مالیات هایی قیمت واحدهای مسکونی نوساز را به شدت افزایش می دهد که این مساله با توجه به کاهش قدرت خرید مردم رکود این بازار را برای 4سال دیگر شدت می بخشد که دقیقا این موضوع مغایر با سیاست های دولت ...
قانونی برای تشویق به احتکار مسکن
مورد هدف قرار می دهند، سبب می شوند تا انگیزه سودآوری مسکن در بخش سوداگرانه آن کاهش یابد یا با مالیات های دوره ای از خانه های خالی می توان انگیزه های احتکار مسکن را کاهش داد. برای همین در بازنگری قانون مالیات های مستقیم در سال 91 توجه ویژه ای به بخش مسکن شده است. این لایحه با شمول مالیات بر عائدی سرمایه، اصلاح ماده 77 مالیات بر تولید مسکن، مالیات بر خانه های خالی و همچنین به روزرسانی دفترچه املاک و ...
خروج از رکود یا افزایش درآمد دولت؛ بهانه دولت برای گرفتن مالیات از خانه!
...> وی ادامه داد: در ایران بستر اصلی محاسبه درآمد و به تبع آن اخذ مالیات شفاف نیست و اساسا اصلاحات اقتصادی بدون پیش فرض اصلاح سیستم مالیات گیری و اصلاح سیستم بانکی شدنی نیست. بیگدلی خاطرنشان کرد: به جز کارمندان و کارگران که میزان درآمد و مالیات آنها مشخص است، در مورد آن بخش از فعالان بازار که در حوزه دلالی فعالیت می کنند و درآمد اقتصادی آنها در هیچ نهاد و دستگاهی ثبت نمی شود، امکان اخذ ...
3 سناریوی بازپرداخت بدهی ارزی
اینکه نرخ سود تسهیلات ارزی معادل 2 درصد و بر مبنای نرخ زمان گشایش اعتبار محاسبه شود. از این رو، فعالان اقتصادی خواستار رفع اشکالات قانون بازپرداخت بدهی ارزی از سوی مجلس شورای اسلامی برای بازگشت صنایع به وضعیت مطلوب شدند. جزئیات اصلاح قانون بازپرداخت بدهی ارزی اواخر دولت هشتم بود که دولت تصمیم به نوسازی صنایع برای تقویت تولید صادرات محور گرفت؛ از این رو با اعطای تسهیلات از صندوق ...
مالیات ساخت وساز از متضرران دریافت نمی شود
شورای اسلامی رسید و دولت مکلف بود، یک سال پس از آن، آیین نامه های مواد مربوط به این قانون را تنظیم کند. او ادامه داد: در آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت وساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی قبلا در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77 ، مالیات مقطوع 10 درصد را از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان ...
اصلاح حاشیه بازار پول، پیش نیاز تعدیل نرخ سود
.... او با تأکید بر اینکه برای اجرای مصوبات مربوط به بازار پول باید همه جانبه اقدام کرد، ادامه داد: بانک های دولتی و خصوصی به دنبال این هستند که مصوبه شورای پول و اعتبار برای اصلاح نرخ سود سپرده های بانکی با سقف 15 درصد برای سپرده یک ساله تداوم پیدا کند و بیشتر از گذشته اجرا شود. رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق ایران افزود: اجرای مصوبه نرخ سود باید همه جانبه باشد، به این ...
لغو تخفیف 15درصدی تعرفه واردات از مناطق آزاد +سند
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : معاون اقتصادی و بازرگانی وزارت صنعت با ارسال بخشنامه ای به رؤسای سازمان های صنعت، معدن و تجارت کشور از کاهش تخفیف سود بازرگانی واردات کالا در مناطق آزاد از 15 درصد به 2 درصد خبر داد. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، معاونت امور اقتصادی و بازرگانی وزارت صنعت با ارسال بخشنامه ای به رؤسای سازمان های صنعت، معدن و ...
فرمول جدید مالیات بر ساخت اصلاح می شود؟
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام موضع رسمی دولت در ارتباط با فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از وجود دست کم سه ایراد عمده در قانون جدید،خبر دادو گفت: به دنبال اصلاح این قانون هستیم. حامد مظاهریان در تشریح نقاط قوت وضعف فرمول جدید مالیات بر ساخت وفروش مسکن،اولین ایراد فرمول جدید را قابل مذاکره بودن رقم مالیات عنوان کرد؛به این معنا که در فرمول جدید ...
مالیات جدید مسکن برای تامین هزینه های دولت است/به جای رفع رکود مانع تراشی کردند
مانع تراشی جدید پیش روی این حوزه باشد. حدود 10 روز پیش هیات دولت مصوبه ای داشت که نگرانی های بسیاری را در بین کارشناسان حوزه مسکن به همراه داشته و هشدارهای جدی نسبت به اثرات منفی آن از سوی این کارشناسان مطرح می شود. براساس مصوبه دولت هر گونه ساخت و ساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی می شود. این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های ...
اخذ مالیات از ساخت و ساز انبوه سازانی را که دنبال سود نامتعارفند حذف می کند
یک کارشناس مسکن با هشدار نسبت به حرکت به سمت صدور صورت وضعیت و فاکتورهای صوری برای فرار از مالیات ساخت آپارتمان گفت: هزینه ساخت هر متر آپارتمان برای سازندگان، حداکثر یک میلیون تومان است و برخی با افزایش بی رویه قیمت زمین می خواهند به سودهای کلانی دست یابند. هیئت دولت در 20 خرداد میزان و شیوه اخذ مالیات بر ساخت و ساز مسکن را به تصویب رساند که بر این اساس، سود حاصل از فروش هر گونه ساخت و ساز ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 27 خرداد 96
مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا به ضرر آنها است .دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند، به نظر می رسد در شرایط فعلی، بار مالیاتی سنگین در حوزه ساخت و ساز مسکن اعمال خواهد ...
میزان مالیات جدید مسکن برای سودهای مختلف چقدر است؟ + جدول
: در آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی، قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77، مالیات مقطوع 10 درصد از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود، اخذ می شد. میزان سود فروش مسکن سهم مالیات از سود ...
افزایش مالیات بر ساخت و ساز رونق مسکن را به تاخیر می اندازد
. وی ادامه داد:این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند، اما در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین در زمان خرید می شود. این دو حالت به خصوص در ...
نقش رؤسای دولت و مجلس در قانون گذاری اخیر مالیاتی/ مالیات مشوق احتکار مسکن چطور تصویب شد؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس روایت طنزگونه قانون گذاری در کشور که با همکاری مجلس و دولت انجام شده، سبب شده است تا طبق ماده 77 قانون مالیات های مستقیم و تبصره 1 ماده 6 آیین نامه اجرایی هیات دولت سازندگان حقیقی اگر تا سه سال پس از دریافت پایان کار اقدام به فروش واحدهای مسکونی خود کنند علاوه بر مالیات نقل و انتقال باید 25 درصد از سود خود را مالیات و اگر مسکن خود را احتکار کرده و بعد از 3 ...
سود گردشگری شفاف می شود
این مصوبه درواقع نیاز به یک شهامت داشت، چون از این به بعد عملکرد بخش گردشگری به صورت دقیق و شفاف توسط اعداد و ارقام مشخص می شود. این شهامت در ریاست فعلی سازمان میراث فرهنگی و گردشگری وجود داشت که وارد این عرصه شود. البته یکی از دلایلی که این مصوبه در شورایعالی میراث فرهنگی و گردشگری مطرح شد این است که برای اجرایی شدن این موضوع نیاز به همکاری بین سازمانی از قبیل بانک مرکزی و مرکز آمار ایران است که با ...
سود بانکی از منطق تا توقع
ادعاست که توقع مردم از نرخ سود منطق اقتصادی پیروی نمی کند. البته نباید فراموش کرد این توقع از سوی سیاستگذارانی بستر سازی می شود که نگاهشان به بانک مرکزی مانند یک قلک است که محل تامین کسری بودجه دولت و پوشاننده سوء مدیریت ها از طریق چاپ پول است، همین سیاست گذاران در سالهای قبل زمینه تورم دو رقمی پایداری را در اقتصاد ایران نهادینه کردند که در آن هیچ فعالیت اقتصادی که زیر 40 تا 50 درصد سود اصلا ...
افزایش 25 درصدی نرخ مسکن
نشان می دهد که احتمال اصلاح قانون نیز وجود دارد اما تاثیرپذیری بازار مسکن از این قانون مهم ترین موضوعی است که فعالان مسکن را نگران کرده است. در صورتی که سازندگان به افزایش 40 برابری هزینه های مالیاتی خود واکنش منفی نشان دهند، می توان انتظار داشت که قیمت فروش مسکن به یک باره تا 25 درصد افزایش یابد.
وام 5 میلیونی با اقساط 5 ساله
وضعیت تسهیلات بانکی نگاهی به وضعیت نرخ های سود تسهیلات بانکی طبق گزارش رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که این نرخ طی 32 سال گذشته در دامنه چهار تا 25 درصد در نوسان بوده و اکنون شاهد افزایش این نرخ در بخش های مختلف اقتصادی در سال 96 هستیم. طی سال های 63 تا 68 نرخ سود تسهیلات در عقود مبادله ای حداکثر 12 درصد و حداقل چهار درصد بوده است. گفتنی است در این ایام نرخ سود چهار درصدی به منظور پرداخت ...
تهیه پیش نویس اصلاح قانون بازپرداخت بدهی ارزی تولیدکنندگان
احد کرمانی، اظهار داشت: بر اساس پیش نویسی که در مجلس برای اصلاح قانون بازپرداخت بدهی ارزی تولیدکنندگان در حال تدوین است، سه روش مورد بحث قرار دارد که یکی از آنها این است که سود سالانه 15 درصد در بازپرداخت این تسهیلات به 10 درصد تقلیل یابد، یکی دیگر از این روش ها آن است که مدت زمان بین 3 مهر 91 تا 31 خرداد 96 دوره تنفس اعلام شود و سودی بابت این دوره به تسهیلات دریافتی تولیدکنندگان تعلق نگیرد. ...
تعمیق تنگنای سود سهم در برابر سود بانک
به گزارش اقتصادنیوز ، در همین حال، با سقوط ارزش معاملات روزانه به کمترین سطح از ابتدای سال، عملا انگیزه جدی در دو سمت عرضه و تقاضا برای فعالیت در بازار سهام به چشم نمی خورد. این در حالی است که به طور سنتی فصل بهار و اوایل تابستان به سبب تقارن با برگزاری مجامع و تقسیم سود شرکت ها، ایام بهتری از نیمه دوم سال به شمار رفته است. شاید دلیل این امر را بتوان در رشد بدون پشتوانه قیمت ها در دو ماه ابتدایی سال و در آستانه برگزاری انتخابات ریاست جمهوری جویا شد. به این ترتیب بور ...
شاخص به اختیار
.... شاخص کل بورس نشان دهنده تغییرات قیمت سهام شرکت هاست اما از آذر 87 سودی که شرکت ها در مجامع تقسیم می کنند را هم در بازدهی شاخص محاسبه کرده اند تا این گونه مقدار شاخص بیشتر شود ، یعنی شاخص کل کنونی حاصل بازده نقدی مجامع و تغییرات قیمت سهام شرکت هاست. بنابراین این شاخص مدت هاست که توسط فعالان بازار سرمایه چندان مورد توجه قرار نمی گیرد و ملاک دقیقی برای تشخیص خوب بودن و بد بودن وضعیت ...
رشد 12.5 درصدی اقتصاد ایران در سال 95
مصرف خصوصی در سال 1394 نشان از بهبود نسبی معیشت بخش خانوار و افزایش هزینه های صورت گرفته در این حوزه دارد. همچنین حسب روال معمول و در پی تاکیدات مقام محترم ریاست جمهوری مبنی بر لزوم اصلاح سال پایه حسابهای ملی، اداره حسابهای اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پس از تلاش و پی گیری های مستمر، ارقام حسابهای ملی و رشد اقتصادی را بر مبنای سال پایه 1390 محاسبه و منتشر کرد. یکی از رویه های متداول ...
