خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاثیر شرکت های استیجاری در بهبود بازار اجاره مسکن
؛ در شرایط حاضر نیز هم زمان با کاهش نرخ سود بانکی بازار رهن و اجاره تحت تاثیر قرار گرفته است زیرا زمانی که سیاست گذاری های پولی به سمت کاهش نرخ سود بانکی باشد جذابیت نگهداری نقدینگی در بانک ها کاهش پیدا کرده و مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها از مستاجران دارند این را یک کارشناس اقتصاد مسکن به اصفهان زیبا می گوید. شرایط اقتصادی ناپایدار و کاهش قدرت خرید مسکن افشین پروین پور ...
اعلام 5سیاست دولت در بخش مسکن
ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: از آنجایی که افزایش قیمت خانه و زمین، در نهایت و در بلندمدت خود را با نرخ تورم یکسان می کند، از سال 92 تا حال حاضر (سال 96) قیمت مسکن 1.6 برابر تورم، قیمت زمین 2 درصد و اجاره بها 1.5 برابر تورم افزایش یافته است؛ یعنی در چهار سال گذشته، اجاره بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت ها در بلندمدت خود را نزدیک کند. وی به سیاست های دولت در بخش ...
رشد یک درصدی تورم مسکن از نرخ تورم عمومی
زمین و مسکن در بلندمدت خود را با نرخ تورم همسو و یکسان می کند اظهار داشت: از سال 92 تا امسال قیمت مسکن 1.6 برابر تورم و اجاره بها 1.5 برابر تورم افزایش یافته است. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت در پنج بخش برای مسکن برنامه تدوین کرده است، گفت: سیاست دولت این است که قدرت خرید مردم را افزایش دهد و تا مردم بتوانند با استفاده از بازار رهن، تقاضای خود در بازار را جویا شوند. ...
حجم پول مبادله ای در بازار مسکن 22 درصد افزایش یافت
بازار مسکن مداخله کند زیرا بین سال های 84 تا 92 در نتیجه مداخله دولت در بازار با اجرای مسکن مهر قیمت مسکن 6 برابر، قیمت زمین 8.6 برابر و اجاره نیز 3.4 برابر افزایش یافت. معاون وزیر راه وشهرسازی در این مدت هرچند که ساخت و ساز گسترده در کشور انجام گرفت، اما نتیجه آن برای خانوارهای ایرانی افزایش قیمت مسکن، رونق سفته بازی و سوداگری در این بخش بود. وی با اشاره به افزایش قیمت اجاره ...
سه ضربه سفته بازی در بازار زمین
وضعیت ارز مشابه وضعیت مسکن در سال 86 شده و هرکس ارز دارد مانند کسی که مسکن در آن سال داشت فکر می کند روز بعد گران تر خواهد شد، ادامه داد: در حال حاضر سرمایه های زیادی در زمین انباشته شده و این انباشت سرمایه به تولید مولد نمی انجامد. اگر این ثروت آزاد شود به بخش تولید بیاید ارزش های عظیمی خلق خواهد شد. در حال حاضر بخش قابل ملاحظه ای از منابع بانکی در بخش املاک و مستغلات بلوکه شده است؛ ولی چون تقاضا برای آنها وجود ندارد امکان نقد کردن این املاک نیز وجود ندارد. درحالی که سیاست گذار بخش زمین نباید اجازه دهد که منابع مالی در این بخش بلوکه شود. ...
کاهش سود وام مسکن هنوز تصویب نشده است
قیمت زمین دو درصد و اجاره بها 1.5 برابر افزایش پیدا کرده است. این نشان می دهد طی چهار سال گذشته اجاره بها در شرایط باثبات قیمت مسکن سعی کرده خود را به سطح عمومی قیمت ها برساند. وی با بیان اینکه قبل از انقلاب اسلامی به ازای هر 100 خانه 127 خانوار وجود داشت، گفت: این تناسب در حال حاضر برعکس شده اما یک عدم تعادل بزرگ دیده می شود. درست است که خانه ها فزونی یافته ولی خانوارها قدرت خرید مسکن ...
رشد اجاره نشینی در ایران
براساس نتایج آخرین سرشماری (سال 1395) آمار اجاره نشینی در مناطق شهری به 36/8 درصد افزایش یافته است. به گزارش ایران خبر ، این درحالی است که برخی کارشناسان معتقدند نسبت اجاره نشینی در ایران پایین تر از میانگین جهانی است و سود بازار اجاره در کشور تنها شش درصد بوده که نسبت به سایر بازارها رقم نسبتا کمی محسوب می شود. با توجه به اینکه نرخ اجاره بها در چند ماه اخیر رشد داشته است ...
سود اجاره ویترین و انبار از فروش نوت بوک بیشتر است
مریم عسگری بررسی های بازاری مشخص کرده است که در حال حاضر که حاشیه سود کسبه بازار کامپیوتر کاهش یافته است و برخی به دلیل کاهش نقدینگی با انبارهای خالی مواجه شده اند، برای تامین هزینه های خود به اجاره انبار به سایر همکاران شان روی آورده اند. به گفته برخی منابع آگاه، در حال حاضر انبار ارزش زیادی برای کسبه دارد و برخی از واحدهای تجاری و فروشگاهی که دارای 2 تا 3 انباری هستند، از ...
حادترین شکل شهرفروشی در ایران
تا این کار را انجام دهد. به نظر من اصلا اخذ مالیات از خانه های خالی، راهکار درستی نیست، چون کسی که خانه خود را برای فروش و اجاره ساخته است، ناچار است که خانه خود را نگه دارد به امید اینکه بازار رونق یابد. بنابراین من اصلا اعتقادی به مالیات بستن به خانه های خالی به این منظور که منجر به رشد و رونق بازار مسکن شود، ندارم. در حال حاضر، بیش از 19 میلیون نفر در وضعیت بدمسکنی مطلق زندگی می کنند ...
خانه های خالی از سکنه امسال مشمول مالیات می شود/ اخذ مالیات بر حسب اجاره بها
شوند خانه ها را برای اجاره وارد بازار کنند. او تصریح کرد: با وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی هم گفتگوهایی شده است. به نظر می رسد دریافت مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه مشکلاتی در اجرا دارد و برخی نیز علاقه ای به وارد شدن واحدهای مسکونی برای عرضه و یا اجاره که موجب تعادل عرضه و تقاضا می شود ندارند. منبع: فارس 403 ...
مسکن هایی که پناه آسیب های اجتماعی شده اند/ مهاجرت نتیجه ارزانی قیمت در مسکن مهر
دلیل نوسانات بازار وعدم نقدینگی ورکود طولانی مدت این حوزه دانست وگفت: گرچه نوسانات بازار دلیل مهم تری نیست اما از دلایل مهم رکود دراین بخش است. وی از کاهش قراردادهای واگذاری در حوزه املاک تا60درصد خبردادوگفت: از سال 92تاکنون با کاهش تا60درصدی در قراردادهای املاک چه در خرید وحتی اجاره روبرو بودیم. کمی که دقت کنیم،اطلاعات مسکن با توجه به نبود سامانه جامع وبانک اطلاعاتی از واحدهای ...
مشاور وزیر از انباشت پول بانک ها در املاک و مستغلات خبر داد
ارز دارد مانند کسی که مسکن در آن سال داشت فکر می کند روز بعد گران تر خواهد شد ادامه داد: در حال حاضر سرمایه های زیادی در زمین انباشته شده و این انباشت سرمایه به تولید مولد نمی انجامد. اگر این ثروت آزاد شود به بخش تولید بیاید ارزش های عظیمی خلق خواهد شد. بخش قابل ملاحظه ای از منابع بانکی در بخش املاک و مستغلات بلوکه شده است ولی چون تقاضا برای آنها وجود ندارد امکان نقد کردن این املاک نیز وجود ندارد. در حالی که سیاستگذار بخش زمین نباید اجازه دهد که منابع مالی در این بخش بلوکه شود. ...
مسکن از رکود خارج شده است
رونق ادامه خواهد داد. مسکن از رکود خارج شده است اما ... سیاست دولت دولت حسن روحانی در سال اول خود نتوانست رکود بازار مسکن را بشکند. بیشتر زمان وزارت مسکن صرف حل و فصل پروژه "مسکن مهر" بود. پروژه ای که به عقیده عباس آخوندی از اساس اشتباه بوده است. اکنون پس از گذشت 4سال و تغییر دولت انتظار این است که دولت اقدامات جدیدی در زمینه حل گره کور مسکن آغاز کند. خروج از رکود یکی ...
مکانیسم های تشویقی در سمت عرضه و تقاضا
گذشته تجربه سکونت در خارج از شهر در قالب پروژه مسکن مهر پس از گذشت چندین سال مردم را به این نتیجه رساند که به جای اینکه به بیرون از شهر پناه ببرند، باید در داخل شهر به دنبال پاسخگویی به تقاضای خود همراه با استفاده از شرایط تسهیلاتی که دولت پیش بینی کرده، باشند. اقبال بخش عرضه و تقاضا به درون شهر در آمارهای رسمی منتشر شده در پنج ماه نخست امسال نیز خود را نشان داده است. هر چند دولت همچنان پیگیر است ...
اصلاحات ارضی دوم در راه است؟
محمد مهدی حاتمی: بازار خرید و فروش ملک در ایران اکنون آن قدر راکد شده که کسی فکرش را هم نمی کرد. همین چند سال پیش، کمتر کسی را می دیدی که پولی داشته باشد و به فکر خرید خانه، قطعه زمین یا باغ در گوشه و کنار نیفتاده باشد. آن روزها روزهای رونق بازار ملک و مسکن بود و همه ظاهرا خوشحال بودند که ملکی می خرند و بعد، با 5 برابر سود می فروشند. اما این روزهای خوش با بروز یکی از عمیق ترین بحران ...
شکاف طبقاتی 5 برابری شمال و جنوب تهران
اما نرخ معاملات خرید و فروش در این منطقه جزو 2 تا 3 منطقه آخر قرار دارد. او با اشاره به اینکه بیشترین مداخلات دولت در بخش مسکن در سال های 84 تا 92 با طرح مسکن مهر و ساخت 2میلیون واحد مسکونی جدید رقم خورد، گفت: براساس این طرح معادل 8 درصد موجودی مسکن به واحدهای مسکونی اضافه شد که در تاریخ ایران بی سابقه است ضمن اینکه بیشترین آمار شهرفروشی هم درهمین دوره رخ داد. به گفته آخوندی، انتظار می ...
هشدار فرصت سوزی در بازار بدهی |مزیت های بازار بدهی برای اقتصاد
ایران اکونومیست - در این میان با توجه به مصوبه جدید و الزام صندوق های با درآمد ثابت برای خروج بخشی از سپرده های خود از بانک ها و تبدیل آن به سهام یا اوراق، فرصتی مناسب برای توسعه هر چه بیشتر بازار بدهی فراهم شده است که تنها با عرضه بیشتر اوراق در این بازار محقق می شود. در این میان کاهش نرخ سود اوراق مزبور، کاهش نرخ سود بانکی در کنار برخی ریسک های سیاسی موجود که تمایل ریسک گریز ها به معاملات سهام را کاهش داده است، می تواند در جلب توجه سهامداران به بازار بده ...
ارائه راهکارهایی برای منطقی کردن نرخ سود اسناد خزانه اسلامی
اسناد خزانه اسلامی (اخزا) اسناد با نامی است که دولت به منظور تسویه بدهی های مسجل خود با حفظ قدرت خرید، بابت طرح های تملک دارایی های سرمایه ای با قیمت اسمی و سررسید معین به طلبکاران غیردولتی واگذار می کند. دریافت کنندگان اسناد خزانه می توانند این اوراق را در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران به فروش برسانند. به گزارش صدای ایران ، مدیرعامل این بانک در یادداشتی که در روزنامه اقتصاد ...
ارائه راهکارهایی برای منطقی کردن نرخ سود اسناد خزانه اسلامی
کارشناسان اقتصادی نباید سود این اسناد را اثرگذار بر فضای کلان دانست؛ زیرا حجم انتشار این اوراق در کل اقتصاد هنوز بسیار محدود است، بنابراین علامت دهی نرخ این اوراق به بازار پول واقعیتی انکارناپذیر است.به طور کلی نگرانی دارندگان اوراق از تسویه به موقع دولت، انحصار در تقاضای اوراق بدهی دولتی، توان اندک شبکه بانکی برای پرداخت تسهیلات به دولت، تنگنای مالی پیمانکاران دارنده اوراق در روزهای پایانی سال و عرضه ...
شهرها تبدیل به موتور تحول توسعه کشور شوند/ چاره اندیشی برای خلق ارزش افزوده و تشکیل سرمایه در شهرها از ...
کرد و در این حوزه پدیده سوداگری را شاهد بودیم. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: شاهد هستید که از سال 85 چه حرکت عظیمی در قیمت آپارتمان در شهر تهران رخ داد همچنین بحث خانه های خالی که دومیلیون و 600 واحد مسکونی است نشان دهنده سوداگری در این بخش است و نشان می دهد که عرضه و تقاضا همدیگر را هم پوشانی نکردند. وی ادامه داد: از سوی دیگر معاملات نشان می دهد که بیشتر گرایش مردم در ...
سه نگاه به آینده بازار مسکن
ساختارهای اقتصاد کلان مرتبط با موضوع مسکن است. وی با تاکید بر اینکه نرخ اجاره نشینی به شدت در کشور در حال افزایش است، افزایش تعداد مستاجران را یک شرایط همراه با هشدار و تهدیدآمیز برای دولت عنوان کرد و گفت: بر مبنای تازه ترین مطالعات انجام شده طرح جامع مسکن، تعداد خانوارهای فقیر نیازمند به سیاست های حمایتی از 2 ونیم میلیون خانوار از اوایل دهه 90 به 3 میلیون خانوار در سال 94 افزایش یافته است. یزدانی عدم ...
جذابیت سرمایه گذاری در بانک نسبت به ارز! / قیمت نفت افزایش یافت
تولید هلو و شلیل به یک میلیون و 153 هزار تن رسید. افزایش سوداگری در بخش زمین/ سه برابرشدن قیمت اجاره بها طی چهارساله گذشته مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی گفت: ورود سوداگران به بخش زمین اثرات بسیار بدی را در بازار مسکن بر جای گذاشته است. استقرار بیش از 100 موکب پروانه دار توسط اصناف در اربعین فاضلی گفت: اتاق اصناف ایران سال گذشته برای رعایت حال زائران در مسیر ...
رشد 107 برابری قیمت زمین در ایران طی 13 سال
علی مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش 106 برابری ارزش زمین های کشور از سال 79 تا 92 خبر داد و اظهار داشت: از سال 92 تا به امروز بهای مسکن 1.6 برابر نرخ تورم افزایش یافته است. حامد مظاهریان در 17امین همایش سیاست های توسعه ای مسکن با اشاره به بالا رفتن نرخ اجاره بهای مسکن در 4 سال گذشته، تصریح کرد: در بخش ساخت و ساز دولت نباید به صورت مستقیم وارد این بخش گردد، یکی از برنامه ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 19 مهر 96
قیمت مسکن در دولت یازدهم 10٫6 درصد رشد داشت معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در حالی که ظرف بیست سال (72 تا 92) قیمت مسکن در کشور 76 برابر شد، از سال 92 تا 96 قیمت مسکن تنها 10٫6 درصد رشد داشته است.به گزارش ایرنا، حامد مظاهریان افزود: در سال های 92 تا 96 نرخ اجاره بها 1٫5 برابر شده در حالی که این شاخص در سال های 72 تا 92 61 برابر رشد کرده است.وی همچنین یادآور شد: آمارها ...
دلار عقب نشست، عطش خریداران فروکش نکرد
مرکزی در یک پیام تلگرامی به مردم در خصوص اتفاقات اخیر بازار ارز نوشت: بانک مرکزی در حال حاضر ضمن پایش روند نرخ ارز که متأثر از برخی عوامل فصلی و انتظارات ناشی از تحولات روابط بین الملل است، همچون گذشته نسبت به استمرار روند ثبات در بازار و دفع اختلالات اقدام خواهد کرد همان طور که در پاییز سال گذشته بخوبی شاهدش بودیم. در پایان، یادآوری می شود نرخ سود واقعی سیستم بانکی در مقایسه با بازدهی بازار ارز ...
مشکل اصلی رونق اقتصادی صنایع، کمبود نقدینگی یا بحران تقاضا؟!
زیرساخت های صنایع کوچک و رونق اشتغال و تولید تخصیص یافته است. این عمل در شرایطی صورت می گیرد که کمتر از یک ماه قبل مشاور ارشد اقتصادی دولت و سیاست گذار برجسته صنعتی کشور که در کارنامه خود تدوین طرح ارزشمند استراتژی توسعه صنعتی کشور را دارد عنوان کرد که مشکل بنگاه های صنعتی کشور بیشتر ثابت ماندن تقاضا و نه نقدینگی و تامین مالی است. طبق این تحلیل ارائه شده در مراسم پنجاهمین سالگرد تاسیس سازمان ...
پاکستان و چشم انداز صنعت خودرو
.... پیشران اصلی: سرمایه گذاری خارجی بازار خودروی پاکستان هنوز کوچک است و سه خودروساز بزرگ بین المللی، یعنی تویوتا، هوندا و سوزوکی، در حال حاضر این بازار را به طور کامل در اختیار دارند. شرکت پاک سوزوکی ، شرکت ایندوس موتور ، شرکت هوندا اطلس و شرکت قندهار نیسان چهار شرکت فعال در بخش تولید خودرو سواری پاکستان هستند. اما با تصویب مشوق های مالیاتی برای سرمایه گذاری در صنعت خودرو ...
فرصت ها و تهدیدهای توسعه نظام بانکی
با بندهای ابلاغی سیاست های کلی و رویکردهای پنج گانه اقتصاد مقاومتی شامل درون زایی، برون گرایی، مردمی بودن، دانش بنیانی و عدالت محوری، ارتباط تنگاتنگی دارند. در این راستا بانک مرکزی اقدامات بسیاری را همچون تامین مالی بنگاه های کوچک و متوسط، رونق بخش مسکن، تعمیق بازار بین بانکی و هدایت بانک ها به این بازار، انتظام بخشی به حساب های دولتی از طریق راه اندازی سامانه نسیم، بازنویسی و بومی ...
زمین تا 90 درصد قیمت مسکن است
مسکن استیجاری موافق بود اظهار داشت: از آنجایی که دولت منابع مالی و بودجه ندارد نتوانسته برای اجرای مسکن استیجاری و ساخت آن از سوی بخش خصوصی جذابیت ایجاد کند. عقبایی ادامه داد: در حال حاضر جمعیت مستاجر ایران بیش از 30 درصد برآورد می شود و اگر چه در برخی کشورها تا 60 درصد مردم این کشور مستاجر هستند اما این رقم به دلیل نبود انگیزه برای خانه دار شده است چون ملک در آن کشورها کالای سرمایه ای ...
فراهم بودن شرایط خرید خانه برای اقشار کم درآمد در شاهین شهر/ حرکت خزنده بازار مسکن به سمت رونق نسبی
بخش خرید و فروش مسکن هستند. وی در پایان روند بازار مسکن را این طور پیش بینی کرد: روند خرید و فروش مسکن در نیمه دوم امسال به تدریج رونق گیرد و قیمت های واحدهای آپارتمانی تا حداکثر 110 میلیون تومان اندکی افزایش یابد، البته شیب افزایش قیمت واحدهای ویلایی و نوساز به ارزش 200 میلیون تومان و بیشتر از این قیمت، به دلیل متقاضی کمتر، کند و محدود خواهد بود. انتهای پیام/63098/ص40/ ...
