خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
احتیاط همچنان در دستور کار سوداگران مسکن
سرانه ها و خدماتی باعث جذابیت این منطقه شده است. دانستن این موضوع کمک می کند تا در سایر مناطق تهران همچنین خدماتی ایجاد شود. کد رهگیری می تواند منبع تمام این اطلاعات باشد. راهکار حل مشکل بافت فرسوده؟ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره بازار آینده بافت فرسوده و شرایط پیش روی سازندگان در این مناطق می گوید: پیشرفت ساخت و ساز در این بافت ها پایین است. دولت اعلام کرده که ...
تعریف مشوق های محله محور
شعار سال : نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اگرچه موضوعی است که طی سال های اخیر به یکی از عبارت های پرکاربرد در ادبیات سیاست گذاری حوزه مسکن تبدیل شده است و به خصوص طی چهار سال اخیر به اصلی ترین و محوری ترین سیاست دولت در عرصه تولید واحدهای مسکونی بدل شده است، اما در عمل اقدامات انجام شده نتوانسته است توفیق چندانی را متوجه این محدوده های با اهمیت شهری کند . در میانه دهه 80 ...
معاون شهردار کرج: تهدید بافت فرسوده را با نوسازی به فرصت تبدیل کنیم
در حال حاضر این مهم تنها با سرمایه گذاری بخش خصوصی محقق می شود. وی خطاب به سرمایه گذاران شهر کرج افزود: تراکم تشویقی می تواند تاثیر بیشتری بر انگیزه ساکنان محلات برای نوسازی بافت فرسوده داشته باشد لذا بر همین اساس حوزه معاونت شهرسازی معماری شهرداری کرج در فرآیند صدور پروانه بصورت ویژه کلیه ی مشوقهای لازم اعم از بخشودگی های عوارض و اعطای افزایش تراکم به ویژه (در صورت تجمیع املاک ریز دانه ...
اجرای 40 پروژه مشارکتی در منطقه 10باعث تحولات شهرمی شود
. *مشارکت و توسعه باید به یکدیگر متصل باشند در ادامه سید جمال الدین صمصام شریعت نیز در نخستین جلسه کمیسیون هم اندیشی سرمایه گذاران توسعه شهرسازی و مدیران شهری در منطقه 10 اظهارکرد: طبق آمار، صدور پروانه ساختمانی نسبت به مدت مشابه سال گذشته در منطقه 10 افزایش یافته به طوری که در بین مناطق 15 گانه بیشترین پروانه ساخت و ساز از لحاظ متراژ و تعداد در منطقه 10 صادر شده است . ...
آشوب بازار اجاره در پیشاهنگ رونق مسکن
آمارسازی است. در چهار سال گذشته رکود شدید داشته ایم. این رکود انگیزه را برای ساخت وساز از بین برده است. دولت ها در زمان رکود باید کاشت انجام دهند و برای سرمایه گذاری مشوق بدهند، متاسفانه این کار انجام نگرفته است. همیشه بعد از رکود با سونامی افزایش قیمت ها مواجه هستیم. بیگدلی درباره ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد معتقد است: مسکن مهر برنامه خوبی است ولی باید بابرنامه تر و باحساب تر ساخته شود. ...
مدل مشارکتی در احیای بافت فرسوده جایگزین مداخلات دولتی شود
تحقق این مهم دانست و تصریح کرد: در گذشته موضوع احیای بافت های فرسوده با سیاست گذاری و تصمیم سازی وزارت راه و شهرسازی و با اجرای شهرداری ها صورت می گرفت و نقش مردم، بانک ها و سایر متولیان نادیده گرفته می شد و به دلیل نبود مشارکت جمعی در اجرای طرح، بعضا شاهد مداخلات سایر دستگاه ها بودیم. عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس بیان کرد: تسریع در ساخت و ساز بافت فرسوده و تحرک بخشی برای مقاوم سازی آن ...
راه اندازی دفاتر تسهیل گری بافت های فرسوده درکرج
در دفاتر مذکور پیگیری نمایند. وی، ضرورت حضور نمایندگانی از حوزه های شهرسازی، سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری، مدیریت طرح ساماندهی و واحد حقوقی را در این دفاتر مورد تاکید قرار داد و این اقدام را به منظور تسهیل امور مراجعه کنندگان برشمرد. نصیری، تصریح کرد: با راه اندازی دفاتر تسهیل گری، مردم باید از هر گونه مراجعه به بخش های دیگر معاف شده و نمایندگان پیگیر اقدامات و امور مربوطه باشند. وی، با اشاره به اینکه در همه مناطق شهری کرج بافت های فرسوده وجود دارد، اضافه کرد: مدیران مناطق باید پیگیری کنند تا در هر منطقه یک واحد دفتر تسهیل گری به سرعت راه اندازی شده و فعال شود. ...
افزایش قیمت مسکن و کرایه خانه در گرمی
برخی از عوامل این موضوع پرداخته می شود. در همین زمینه یک کارشناس بازار مسکن بابیان اینکه عوامل زیادی بر بازار مسکن تأثیرگذار است؛ گفت: همواره هزینه های ساخت مسکن، تورم، سپرده های بانکی، حجم نقدینگی، درآمد و پس انداز خانوار، وام خرید مسکن، نرخ سود بانکی ازعوامل مهم و مؤثردر قیمت مسکن حساب می شود. وی افزود: قیمت تمام شده در بخش مسکن همواره متاثر از دو عامل مهم قیمت زمین و قیمت ...
بافت فرسوده هست ولی سرمایه گذار نیست
به گزارش ایسنا، در کل کشور 140 هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد وجود دارد که به اندازه دو برابر مساحت شهر تهران است و 30 درصد جمعیت ایران را شامل می شود. این موضوع از یک طرف اشاره می کند که با توجه به لرزه خیزی ایران چه میزان بافت های در خطر داریم و از سوی دیگر نشان می دهد فرصت سرمایه گذاری در این مناطق وجود دارد؛ چرا که تا 10 سال آینده باید 3.8 میلیون واحد مسکونی در این بافتهای ناکارآمد نوسازی ...
◄ تراکم جمعیتی 15 درصد تهرانی ها در بافت فرسوده
شده اند اما این که بعد از 8 سال 50 پلاک تازه تجمیع شده پاسخگوی شرایط نیست، آقای روحانی اعلام کرده است که برای نوسازی بافت فرسوده علاقه مند است اما این که این کمک چقدر باشد آن را آینده نشان خواهد داد، ثانیاً شهرداری در هر منطقه باید در چارچوب ضوابط و مقررات به سرمایه گذاران دلگرمی داده و بقیه را هم برای سرمایه گذاری تشویق کند. ...
سود تضمین شده برای توسعه گران بافت فرسوده
نوسازی بافت فرسوده، تصمیم بر این گرفته شد تا از اراضی متعلق به دولت در بافت مرکزی شهر برای نوسازی استفاده شود. وی ادامه داد: بنا بر این بدون قیمت گذاری، این اراضی را در اختیار سازندگان بخش خصوصی علاقمند قرار دادیم و قرار بر این است که توسعه گران بابت هزینه ای که در طول دوره ساخت و ساز در بافت فرسوده انجام می دهند از دولت سود تضمین شده 18 درصد دریافت کنند. سرپرست شرکت عمران و ...
طرح تفصیلی به کمک بافت فرسوده می آید
به گزارش جهان نیوز ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک استان تهران اظهار کرد: دولت باید برای استفاده از بافت های فرسوده، تمامی تلاش خود را به کار بگیرد، چراکه این بخش می تواند زمینه ساز رونق در بازار مسکن باشد. وی در ادامه افزود: باید از طرح تفصیلی در بهسازی و بازسازی بافت فرسوده به درستی استفاده کنیم و از مزایای این بخش، بهره لازم را ببریم. خسروی با بیان اینکه تا به امروز ...
استقبال از برج سازی در بافت های فرسوده تهران
... اما دراین بین بهمن آرمان اقتصاددان برجسته نظر دیگری دارد و برخلاف همه اظهارنظرهای مطرح شده بر این باور است که تنها راهکار احیای بافت های فرسوده، توانمندسازی بافت ها از طریق ساخت برج های بلندمرتبه است. او درعین حال به روش هایی که وزارت خانه راه و شهرسازی برای احیای بافت های فرسوده در پیش گرفته نیز انتقاد وارد می کند و بر این باوراست که دولت در این زمینه عملکرد قابل دفاع نداشته است. به گفته ...
شهرری 4 هزارو 828 پلاک فرسوده دارد/ بسته های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده
که در سالجاری صادر شده است 61 پروانه در بافت فرسوده صادر شده است که این میزان از پروانه صادر شده بیانگرعلاقمندی شهروندان به بازسازی بافت فرسوده و سیاست های موفق شهرداری محسوب می شود. وی ادامه داد: در سال گذشته نیز از 400 پروانه صادر شده 66 پروانه در محدوده بافت فرسوده قرار داشت. ** ضعف اطلاع رسانی از بسته های تشویقی دولت در ساخت بافت فرسوده معاون عمرانی فرمانداری ویژه ...
سکونت یک سوم جمعیت البرز در بافت فرسوده زنگ خطری برای بحران
مرکز استان البرز که درگیری های بیشتری در زمینه اینگونه بافت ها و حاشیه نشینی دارد، از سوی شهرداری کرج نیز یکی از اقدامات مطلوب به منظور ساماندهی این بخش محسوب می شود. شهردار کرج اعلام کرد که با توجه به شکنندگی و آسیب پذیری بافت های فرسوده کرج در زمان حوادث غیر مترقبه، راه اندازی دفاتر تسهیل گری در این بافت ها در دستور کاری قرار گرفته است. اصغر نصیری در نشستی خبری گفت: مدیران مناطق شهرداری ...
رشد 43درصدی معاملات اوراق تسهیلات مسکن
ایجاد تحرک در حوزه نوسازی بافت های فرسوده از این ظرفیت برای اشتغالزایی هم استفاده شود. براساس پیش بینی دولت در قالب لایحه بودجه سال آینده 100 هزار واحد مسکونی فرسوده بازسازی خواهد شد و میزان اشتغالزایی پیش بینی شده از این محل هم رقم قابل توجهی است. این هدفگذاری علاوه بر ایجاد تحرک در بخش مسکن، استفاده از ظرفیت این بخش در حوزه اشتغال را هم مورد توجه قرار داده است. کارشناسان اقتصاد مسکن با اشاره به افزایش سرعت پس انداز در صندوق پس انداز مسکن پیش بینی می کنند مسکن ارزان قیمت در آینده رونق مناسبی را تجربه خواهد کرد. ...
یک عضو شورای شهر تهران در گفتگو با سلامت آنلاین هشدار داد: بافت های فرسوده؛ قاتل بالقوه شهروندان تهرانی
، تاکید کرد: این شوک را همان طور که توضیح داده شد، می توان از طریق ایجاد امکانات مختلف در نقاط مختلف شهر وارد کرد تا تمام آنچه که سازمان نوسازی مقرر است صرف نوسازی و بهسازی و عمران کند، صرف بهسازی محیطی شود که بسیار مقرون بصرفه نیز هست. نژادبهرام بیان کرد: با ایجاد شرایط جدید در مناطق علاوه بر این که ارزش اقتصادی بناها و میل به ساخت و ساز در میان مردم افزایش پیدا می کند، سرمایه گذاران نیز با میل و رغبت بیشتری به سمت سرمایه گذاری در جهت بهسازی محیطی حرکت خواهند کرد که امیدواریم هم شهرداری و هم دولت قدم های مثبتی در راستای عملیاتی شدن این مهم بردارند. ...
بانک ها در موضوع بافت های فرسوده انعطاف داشته باشند/ تعهدات دولت برای پرداخت سود تضمینی مشخص شود
تضمین شده را برای انبوه سازان لحاظ کند گفت: این سیاست جدید دولت نقش بسیار تاثیرگذری در جذب فرصت های سرمایه گذاری ورود انبوه سازان درامر احیای بافت های فرسوده خواهد داشت اما لازمه آن این است که دولت حتما به طور مشخص نحوه پرداخت تضمین سود به انبوه سازان را بیان کند ودرعین حال تعهد دهد که سودهای تضمین شده را به توسعه گران پرداخت کند. دبیرانجمن فن آوری های نوین ساختمان درادامه اظهارات خود با ...
لزوم توجه مسئولین به بافت های فرسوده جهت جلوگیری از بحران در زمان حوادث
...> ملک زاد در ادامه گفت: شناخت مناسب از گروههای تاثیر گذار بر بافت های فرسوده در مقیاس محله اعم از ساکنین، معتمدان، مالکان، اصناف، جوانان و کسبه و تشکل های قومی و مذهبی و دستگاههای مرتبط و هماهنگی آنها است. وی افزود: از دیگر راهکارها می توان به توجه ویژه به توانمند سازی اقتصادی و اجتماعی ساکنین ازطریق مدیران شهری و سیاست گذاران اشاره کرد. ملک زاد یاد آور شد: جلوگیری از موازی کاری ...
نهضت بهسازی و به آفرینی بافت های فرسوده در کرج کلید خورد
به گزارش شهروندالبرز ، اصغر نصیری روز چهارشنبه درنشستی اظهار داشت:در مرحله نخست این نهضت،16 بلوک شهری در مناطق 2، 5 و7 شهرداری کرج به منظور احیاء و بازسازی بافت های فرسوده پیش بینی شده است. شهردار کرج بر ایجاد رابطه مثبت بین سرمایه گذاران و ساکنان بافت های فرسوده با هدف باز آفرینی بافت های قدیمی و ناکارآمد شهری تاکید کرد و افزود: در زمان حاضر نیز اقداماتی در راستای تحقق این مهم صورت ...
با کاهش دریافت عوارض ؛ بافت فرسوده شهرنوسازی می شود
در راستای احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده، تخفیف 65 درصدی عوارض بافت فرسوده برای منازلی که در این بافت قرار دارد، در نظر گرفته است بر این اساس متقاضیان می توانند با مراجعه به شهرداری و ارائه مدارک لازم تا پایان دی ماه سال جاری از این تسهیلات استفاده کنند . ساعدی در خصوص ارائه بسته تشویقی ساخت و ساز تصریح کرد: با توجه به ارائه بسته تشویقی30 درصدی ساخت و ساز از سوی شهرداری کلیشادوسودرجان، شهروندان عزیز می تواند از این فرصت استفاده نمایند ...
ترس مستأجران از میزان سود بالای وام مسکن!
معاملات مسکن در واحدهای ارزان قیمت هستیم. همچنین چندی پیش حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز اعلام کرد که آمارها نشان دهنده ورود رونق به بازار مسکن هست و این رونق بدون جهش قیمت خواهد بود. مظاهریان تاکید کرد: سال آینده جهش قیمتی در بازار مسکن نخواهیم داشت و نشانه های رونق در این بازار دیده شده است. براساس این گزارش امیدوار هستیم که دولت بتواند با وعده هایی که درباره مدت زمان افزایش پرداخت تسهیلات داده به زودی جامه عمل به خود بگیرد و بتواند با کاهش نرخ سود تسهیلات قدرت خرید مردم را افزایش دهد.(باشگاه خبرنگاران جوان) ...
کمبود 3 میلیون مسکن همزمان با همین تعداد خانه گران خالی است
نقشه مهندسی ناظر ساخت و ساز ها بوده و شهرداری ها نیز حق و حقوق خود مانند کوچه، خیابان، اماکن فرهنگی، ورزشی، مسجد و غیره را در این میان بازسازی می کنند. این نماینده مردم در مجلس دهم با تاکید بر ضرورت تمرکز دولت بر موضوع نوسازی بافت فرسوده، گفت: بهترین راه ایجاد تحول در حوزه مسکن توجه به بافت های فرسوده است. تولید مسکن با توجه به نیاز بازار مدیریت شود وی در پاسخ به ...
سازمان منطقه آزاد اروند و شهرداری ابادان تفاهم نامه همکاری امضا کردند
گذاران را به شهر هموارکرده ایم. وی ضمن اشاره به زیر ساخت های تکمیل شده در بخش های سلامت و بهداشت اظهار کرد:همانگونه که منطقه آزاد اروند در بخش بهداشت و سلامت با اولویت قرار دادن تامین زیرساخت های این بخش، سرمایه گذاری های کلانی جهت تامین سلامت شهروندان انجام داده است در بخش های دیگر شهری نیز ورود می کند. مدیرعامل سازمان منطقه آزاد اروند بیان کرد: در حوزه خدمات شهری انتظار داریم ...
بیش از 37 درصد مناطق شهری همدان، نیازمند باز آفرینی +گزارش
بازآفرینی است، گفت: همکاری شورای شهر، شهرداری و راه وشهر سازی، باز آفرینی شهر ها را تسریع میکند. وی یارآور شد: بجای احداث و ایجاد مناطق جدید تلاش میشود، رونق شهری در مناطق فراموش شده ایجاد شود و حتی مصوب شده است به خانه های بالای 15 سال ساخت هم تسهیلات تعلق بگیرد. همدان حدود 697 هکتار بافت فرسوده مصوب دارد. بهسازی این بافت از سال 77 با نخستین بررسی ها آغاز شد. آن موقع این بافت را ...
التهاب قیمت مسکن فروکش کرد
به گزارش مشرق، آنگونه که آمارها نشان می دهد، در دو ماه آبان و دی سال جاری، در پی ایجاد جو روانی از سوی برخی از مالکان واحدهای مسکونی که با هدف سفته بازی وارد بازار مسکن شده بودند و همچنین به تحریک تعدادی از مشاوران املاک، قیمت ملک در تعدادی از مناطق پُرطرفدار تهران، با افزایش 15 تا 25 درصدی مواجه شده بود؛ اما اکنون به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن، این افزایش که تا حدودی بر روی سایر مناطق مورد توجه ...
ایجاد اشتغال برای 300 هزار نفر از طریق نوسازی بافت فرسوده در سال 97/ صرفه جویی36 میلیون دلاری در سوخت
اشتغالزایی در این بخش را از طریق نوسازی بافت فرسوده ایجاد کند و بر این اساس کمک به احیا 100 هزار بافت فرسوده و کمک به تامین مسکن روستایی و اجتماعی که در مجموع 100 هزار واحد می شود از برنامه های در نظر گرفته شده است که در مجموع از این محل شاهد اشتغالزایی 300 هزار نفر خواهیم بود. وی با بیان اینکه دولت به دنبال ساخت مسکن در نقاطی که فاقد خدمات زیربنایی هستند نمی باشد و بافت فرسوده را مکان اصلی برای ...
سهام آسیا بالا ماند / ین با کاهش مشوق های بانک ژاپن جهش کرد
نوامبر 1991 برسد. به این ترتیب این شاخص پس از یک روز تعطیلی رسمی در ژاپن دوباره سود روز تجاری قبلی خود را ادامه داد. در پایان دوشنبه وال استریت، داوجونز 0.05 درصد افت کرد، اس اندپی 500 سودی 0.17 درصدی به دست آورد و کامپوززیت نزدک هم 0.29 درصد به ارزش خود افزود. در مقابل ین، دلار سودهای اول روز خود را از دست داد و 0.3 درصد افت کرد تا به نرخ 112.74 ین در برابر یک دلار برسد. در معاملات امروز بازار ارز، پس از این که بانک مرکزی ژاپن اعلام کرد برنامه خرید اوراق قرضه خود را کاهش می دهد، دلار در برابر ین تا نرخ 112.50 هم پایین آمد. ...
آغاز نوسازی زیرساختهای عمرانی+فیلم
گذاران به منطقه وارد نمی شوند. حمیدپور شهردار آبادان در این نشست با اشاره به بدهی 250 میلیارد تومانی این سازمان از اجرای طرح بهسازی شهری در مناطق مختلف آبادان خبر داد و افزود: طبق تفاهم نامه منعقد شده با سازمان منطقه آزاد اروند تمام معابر و خیابان های مناطق ذوالفقاری، فاز4 امیرآباد، شطیط، علوانیه آبادان بهسازی و آسفالت می شوند. خوزستان دومین استان فرسوده در کشور است و آبادان دومین شهر فرسوده این استان محسوب می شود. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی دانلود ...
ارزان ترین و گران ترین معاملات زمستانی مسکن در تهران
به گزارش دنیای اقتصاد ، سامانه اطلاعات بازار املاک ایران مشخصات کلی معاملات مسکن در تهران را پس از ثبت از سوی مشاوران املاک از طریق سایت اینترنتی این سامانه به نشانی www.hmi.mrud.ir در دسترس عموم افرادی که قصد دارند از آخرین قیمت ها در مناطق مختلف شهر مطلع شوند، قرار می دهد. ارزیابی داده های این سامانه حاکی است، گران ترین معامله مسکن در تهران به لحاظ رقم کل قرارداد از ابتدای دی ماه تا کنون متعلق ...
