خانه
متهم ردیف اول گرانی مسکن/ چرا لایحه مالیات برعایدی به مجلس نیامد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هتلی که این روزها ساخت آن خبرساز شده
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار بازار مسکن اردیبهشت ماه 99 تهران را منتشر کرد که بر اساس آن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 17 میلیون و 66 هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی 15 میلیون و 545 هزار و 700 تومان بود افزایش یک میلیون و 500 هزار تومانی نشان می دهد. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه سال گذشته 12 میلیون و 712 هزار و 600 تومان بوده که طی یک سال رشد چهار میلیون و 300 هزار تومانی در هر متر داشته است. قیمت مسکن نیز در تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ماه رشد 4/9 درصدی و نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد 8/33 درصد داشته است. گران ترین منطقه تهران مانند یک دهه اخیر، منطقه یک با متوسط قیمت 34 میلیون و 199 هزار و 400 تومان بود. ارزان ترین منطقه نیز منطقه 18 با متوسط قیمت هفت میلیون و 743 هزار و 600 تومان در نظر گرفته شده است. در معاملات مسکن اردیبهشت ماه هفت منطقه تهران میانگین قیمت زیر متری 10 میلیون تومان داشتند و در 15 منطقه دیگر متوسط قیمت هر متر مسکن بیش از 11 میلیون تومان اعلام شده است. بیشترین تعداد معاملات به منطقه پنج با یک هزار و 608 فقره و کمترین تعداد معاملات به منطقه 19 با 64 فقره معامله اختصاص دارد. همچنین، بررسی جداول آماری نشان می دهد که در این دوره متوسط مبلغ اجاره بها به علاوه سه درصد ودیعه یک مترمربع برابر 507 هزار و 465 ریال است. همچنین مقایسه اجاره بها زمستان 98 ...
پیامد های عرضه متری مسکن در بورس کالا
شعار سال : در روز هایی که بازار سرمایه یکی از داغ ترین های اقتصادی است، زمزمه هایی از بورسی شدن مسکن نیز به گوش می رسد؛ از بورسی شدن همان کالایی که تا بوده رقیب اصلی بازار سرمایه شناخته شده و این روز ها حسابی قیمت اش نسبت به سال های گذشته رشد کرده؛ اردیبهشت همین امسال بود که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت به 17 میلیون و 6 هزار تومان رسید؛ یعنی 9.4 درصد نسبت به فروردین همین امسال ...
دلیل اصلی افزایش نجومی قیمت مسکن/کاهش 50 درصدی قیمت املاک در آمریکا با استفاده از CGT
...> متهم ردیف اول افزایش قیمت افسار گسیخته مسکن در سال های اخیر، تعلل دولت و مجلس در اخذ مالیات های تنظیمی نظیر مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است. در همین راستا، محمد حمیدزاده کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بیان این نکته که بازار مسکن در سال های اخیر گرفتار تقاضاهای سرمایه ای شده است، گفت: به استناد آمار استخراج شده از سرشماری نفوس مسکن سال 95، بیش از 70 درصد تقاضاهای موجود در بازار مسکن، تقاضای ...
سهام عدالت جاماندگان را به عنوان نخستین طرح دوفوریتی به صحن علنی مجلس یازدهم می بریم
.... وی با اشاره به اینکه در هفته های پایینی دوره دهم مجلس در کمیسیون اقتصادی این موضوع را پیگیری کردیم و جمع بندی نهایی شد که از مکانیزم های موجود و اختیاراتی که داریم با توافق بین مجلس و دولت این راهکار ها را عملیاتی کنیم، بیان کرد: در ابتدا نیاز به یک بانک اطلاعاتی جامع داریم که اگر این طرح اجرا شد مجدد فردی جا نماند و همه مشمولان بتوانند ثبت نام کنند که قرار است با وزارت تعاون ...
جای خالی عزم ملی برای مهار قیمت مسکن
چند روز قبل، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، آمار بازار مسکن اردیبهشت ماه 99 تهران را در حالی منتشر کرد که بر اساس آن متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 17 میلیون و 66 هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته، افزایش حدود یک میلیون و 500 هزار تومانی نشان می دهد. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در اردیبهشت ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، 8/33 درصد افزایش یافته ...
علت اصلی گرانی مسکن چیست؟
در هر متر داشته است. به عبارت دیگر، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در اردیبهشت ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، شاهد افزایش 33.8 درصدی بوده است. متهم ردیف اول افزایش قیمت افسار گسیخته مسکن در سال های اخیر، تعلل دولت و مجلس در اخذ مالیات های تنظیمی نظیر مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است. در همین راستا، محمد حمیدزاده کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بیان این نکته که بازار ...
حال سینمای ما بد است
کنترل نقدینگی و جلوگیری از رشد تورم ازجمله شعارهایی است که دولت های مختلف معمولا در مبارزات انتخاباتی خود با سر دادن آنها برای خود رای می خرند. با این حال نگاهی به اعداد و ارقام نشان از شکست دولت ها در اجرای دقیق این سیاست دارد. به جز چهار سال 1364، 1369، 1395 و 1396 در تمام سال های پس از انقلاب نرخ تورم در ایران دو رقمی بوده است. متاسفانه این روال چنان طبیعی شده که در مبارزات انتخاباتی سال 1388 رئیس جمهوری وقت ثبت تورم 25 درصدی را برای دولت اول خود یک دستاورد می دانست. این در حالی است که بعضی از کشورهای توسعه یافته تورم 25 درصدی را برای خود یک بحران می دانند، اما بعضی از دولت های ایران با دست بردن به اعداد و ارقام تلاش می کردند تورم را 25 درصد نشان دهند. اما دولتی که تمام سیاست های آن نظیر پرداخت یارانه نقدی، مسکن مهر و ... نیاز به پول پاشی دارد بتواند نرخ تورم را کنترل کند؟ دولتی که مخالفت رئیس وقت بانک مرکزی برای چاپ پول را برنمی تابد و یک شبه او را کنار می گذارد طبیعتا برنامه ای برای حفظ ارزش پول ملی نخواهد داشت و بدین ترتیب حتی تورم 40 درصدی برای این دولت یک دستاورد به حساب می آید. به دنبال همین سیاست ها بود که از اوایل دهه 90 سقوط ارزش پو ...
جمع آوری صف های فروش و زنبیل "سهام عدالت"
از پول ملی در روز های آینده خبر داد. این در حالی است که برخی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی خواستار بازگشت این لایحه به صحن مجلس به منظور بررسی بیشتر آن هستند احتمال رشد مجدد تورم از دلایل این نمایندگان به منظور بررسی مجدد آن عنوان شده است. در خبری از بازار مسکن، براساس گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در اردیبهشت ماه ...
سهام عدالت رمز عبور در دوران پساکرونا
نامه به موضوع سهام عدالت می پرداخت. 50 میلیون نفر سهام عدالت در اختیاردارند و متوسط ارزش سهام آن ها 200 هزار میلیارد تومان است. بنابراین هم جمعیت قابل توجهی درگیر موضوع سهام عدالت هستند و هم اینکه این سهام ازنظر ریالی ارزش بالایی دارد. او در ادامه نوشت: در شرایطی که بازار سرمایه طی یک سال گذشته دوران رشد را سپری کرده، امکان آزادسازی سهام عدالت هم فراهم شده است. در این شرایط می توان سهام شرکت های ...
فروش متری مسکن در دستور کار دولت
حمل و نقل از طریق بازار سرمایه انجام شد. در صورتی که در صحن دولت با این طرح موافقت صورت گیرد در فاز اول قرار است 1000 واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شود. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است که بورس مسکن سوددهی مناسبی را برای سهامداران خواهد داشت.در این طرح، شرکت سازنده و انبوه ساز و یا هر مجموعه ای که در حال ساخت مسکن است می تواند با هدف تامین مالی و حتی فروش ملک اقدام به ...
رشد شدید سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن؛ عنصری انحصاری در پایتخت
وزارت راه و شهرسازی موظف به تهیه برنامه احداث واحدهای مسکونی استیجاری حمایتی بر حسب نیاز مناطق مختلف کشور و پیشنهاد اعتبار لازم جهت منظور کردن در لوایح بودجه سنواتی به سازمان برنامه و بودجه است. در آن دوران، به دلیل رشد بالای نرخ شهرنشینی، گستردگی اقشار کم درآمد و درآمد سرانه پایین مانع از تحقق سیاست مسکن اجتماعی شد. لزوم تحقق این تکلیف با توجه به تحولات اخیر بازار و رشد دو برابری قیمت ...
افزایش صادرات، حبوبات را گران کرد
طاهر در این باره به فراز گفت: مشکل اصلی ناشی از سیاست گذاری های یک شبه در حوزه تجارت است تعادل عرضه و تقاضا در بازار داخلی را بر هم می ریزد. به گفته این دست اندرکار بازار مواد غذایی: وزارت صمت، بانک مرکزی و همچنین سازمان حمایت از مصرف کننده و تولید کننده باید راه چاره ای برای این مشکل پیدا کنند، نکته اینجاست هیچ مغازه دار و فروشنده ای از گران کردن کالای خو سود نمی برد، چرا که با توجه به قدرت خرید ...
خانه های خالی متهم ردیف اول تورم در بخش مسکن/ اخذ مالیات و عوارض جدی تر گرفته می شود
...> این نماینده مردم تهران در مجلس دهم، با بیان اینکه با مرور زمان همسو با هزینه استهلاک باید قیمت نهایی مسکن کاهش یابد، گفت: متاسفانه در سال های اخیر در نتیجه تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای در کشور مرور زمان باعث افت قیمت نشده است. شاکری با تاکید بر اینکه بسیاری از سرمایه داران با ورود به بحث ساخت وساز مسکن به دنبال کسب ارزش افزوده بیشتر برای خود هستند، افزود: متاسفانه در سال های اخیر ساخت و ساز ...
دوربرگردان دولت پس از 4 برابر شدن قیمت مسکن(خبر ویژه)
مناسبی را در تامین مسکن از دولت پیشین خود داشت و مسکن مهر توانسته بود تناسب مناسبی را در زمینه عرضه و تقاضای مسکن به وجود بیاورد. عباس آخوندی، وزیر سابق راه و شهرسازی در دولت تدبیر هنگام گرفتن رای اعتماد از نمایندگان مجلس شورای اسلامی در سال 92 به حمایت از این طرح پرداخت اما دیری نپایید که هم در عمل و هم در سخن به تقبیح مسکن مهر پرداخت. در دوره آخوندی مسکن مهر میراث مزخرفی بود که هیچگاه هم ...
مجلس قالیباف ، بورس روحانی را لوله می کند؟
چهاردهم نیز قابل تأمل خواهد بود. بورس و بازار سرمایه با توجه به حضور مستقیم و غیرمستقیم همه مردم ایران شامل سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی، صندوق های بازنشستگی و کسب منافع آن ها از سوی مستمری بگیران و دارندگان سهام عدالت، جلوه اصلی این اعتماد برای مجلس فعلی و دستکم سه دولت آینده ایران طی 20 سال آینده خواهد بود. دوره زمانی که جمعیت دهه شصتی ایرن همچنان در عرضه و تقاضا برای به تعادل رسیدن از ...
منتخب مردم یزد در مجلس یازدهم: عرضه سهام عدالت برای بهبود معیشت مردم کافی نیست؛ 3 پیشنهاد بورسی به دولت
...> سومین اقدام ضروری برای دولت این است که سیاست های بازار پول را در جهت حمایت از بازار سرمایه به پیش ببرد که این امر هم نیازمند ابزارسازی و هم قانون گذاری است. فراموش نکنیم که یکی از معضلات چند سال اخیر ما تصدی گری دولت و بنگاه داری بانک ها در اقتصاد و صنعت بود، بازار پول باید پشتوانه بازار سرمایه قرار گیرد. تسنیم: به عنوان سؤال پایانی، در این مدت شخصیت های مختلف مواضع مختلفی در ارتباط با ...
جعفرپور: نمایندگان مجلس یازدهم با نگاه ملی نه جناحی وارد شوند
داخلی در دستور قرار گرفت. مقدمات کار انجام شد ولی به صحن مجلس نرسید. غیر از این لایحه وظایف و اختیارات وزارت ورزش هم موضوع پربحثی بود که خوشبختانه این لایحه به صحن رسید و از سوی نمایندگان ملت تصویب شد. وی آخرین اقدام این کمیسیون در مجلس دهم را تحقیق و تفحص از دو باشگاه استقلال و پرسپولیس اعلام کرد و افزود: طرح این اقدام در کمیسیون فرهنگی قرائت و به قوه قضاییه ارجاع شد. رئیس ...
نمره مجلس دهم هشت است / هیات رئیسه مجلس اعمال نفوذ می کرد/ حذف 4 صفر از واحد پولی کاری ظاهری است
از نقاط ضعف مجلس دهم را اعمال نفوذ هیات رئیسه مجلس دانست و افزود: این اعمال نفوذ مانع از ادامه روند معمول مصوبات می شد. حذف 4 صفر هیچ کمکی به نظام اقتصادی کشور نمی کند حاجی دلیگانی در پاسخ به سوالی در خصوص حذف 4 صفر از واحد پولی کشور گفت: این کار هیچ کمکی به نظام اقتصادی کشور نمی کند و کار ظاهری است. وی با اشاره به اینکه اصل مشکل اقتصاد کشور در تعداد صفر اضافه ...
در مسکن سوداگری نداریم
، اما شکست خورده است، اصلا نباید به این سمت حرکت کرد. وقتی مداخله می شود، بازار منطق خود را از دست می دهد. وقتی پول ملی از ارزش می افتد و نقدینگی بالا می رود، بستن قیمت ها روی یک نرخ خاص، تعادل را از بین می برد. این کارشناس حوزه مسکن، نخستین پیامد قیمت گذاری دستوری را خروج انبوه سازها از ساخت وساز می داند و ادامه می دهد: خروج انبوه سازها منجر به کاهش عرضه و گرانی می شود، 16 سال پیش دولت وقت، همه ...
ما و نظام حرفه ای اجاره داری؛ فاصله ای به اندازه 600 هزار مسکن سالانه
اجاره مسکن و حمایت از خانوار مستاجر با خروج از اجاره داری سنتی و راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای امکانپذیر خواهد شد اما ورود مجلس و مرکز پژوهشها به طرح نظام اجاره داری حرفه ای و تایید این اقدام می تواند سر آغاز یک برنامه بلند مدت برای ساماندهی بازار مسکن باشد. ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از خانوار مستاجر با خروج از اجاره داری سنتی و راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای امکانپذیر ...
نماینده مجلس یازدهم، علی لاریجانی را دیکتاتور خواند؟
شعارسال : احمد راستینه اظهار کرد: برآیند مجلس دهم یک نارضایتی سنگینی را دستگاه ها، بخش های مختلف و عموم مردم به وجود آورد؛ زیرا نقش قانون و نظارت بر قانون، اثربخشی های خودش را در مصوبات و دفاع از اجرای قانون نشان نداده است. وی افزود: در یک جلسه ای، آقای لاریجانی در محضر مقام معظم رهبری گفته بود که مجلس دهم قوانین خوبی وضع کرده، اما دولت این قوانین را اجرا نمی کند. رهبر معظم انقلاب در ...
روحانی: بخش های دولتی سهام خود را در بورس عرضه کنند
انجام شود. روحانی تأکید کرد: مردم عزیز ایران مطمئن باشند که دولت با همه توان در طرح های مختلف به دنبال سکون و آرامش مردم و ثبات در بازار است تا آنان احساس کنند عدالت اجرا شده و نیازمندی های اساسی شان تأمین می شود. امیدوارم در سال جاری شاهد بهره برداری از طرح ها و پروژه های جدید در این راستا باشیم. روحانی ضمن ابراز امیدواری از اینکه با رعایت دستورالعمل های بهداشتی در آینده شاهد ...
آخرین سنگر سودآوری
مدافعان رشد فعلی بازار دو دسته هستند. دسته اول سوداگرانی اند که بعضا دانش مالی و اقتصادی کافی برای تحلیل این وضعیت را ندارند، ولی به لطف رشد لجام گسیخته بازار و شاید تجربه سفته بازی های خود، به اشکال مختلف از این شرایط منفعت زیادی کسب کرده اند. سوداگری این دسته بسیاری از افراد عادی جامعه را نیز همراه خود کرده و باعث شده بدون داشتن تخصصی، به طور مستقیم وارد معامله در بازار شوند. با توجه به رشدهای عجیب بازار در یک سال اخیر، متوسط بازدهی افراد بی تجربه یا کم تجربه، بعضا از افراد حرفه ای بازار هم بیشتر بوده و همین موجب شده تا آنها تصور کنند استعداد نهفته ای در خود کشف کرده اند. در نتیجه بورس بازی برای این دسته به تدریج جایگزین تخصص و حرفه قبلی آنها شده است و تا جایی پیش رفته اند که با همین تجربه یکساله، در پی آموزش و راه اندازی گروه مجازی درحوزه بورس و... نیز هستند. ...
انتقاد از حذف رای گیری از راه دور توسط نمایندگان مجلس بریتانیا
...> این درحالیست که جیکوب ریس موگ معاون نخست وزیر انگلیس هفته گذشته از طرح دولت درباره ضرورت بازگشت نمایندگان از 13 خرداد در صحن مجلس خبر داد. وی مدعی شد که تجربه دورکاری و حضور مجازی نمایندگان در جلسات هفته های گذشته چندان موفقیت آمیز نبوده و دولت نیازدارد برخی لایحه ها را سریعا در مجلس به رای بگذارد. نمایندگان مجلس انگلیس فروردین ماه گذشته به طرحی رای دادند که بر اساس آن تنها 50 نفر از 650 ...
روحانی: بازارسرمایه را برای حضور مردم امن کنیم
از طریق فروش اوراق مالی اسلامی برای تامین مالی طرح های عمرانی کشور برنام ریزی و اقدام کنیم. روحانی با اشاره به اینکه باید به گونه ای برنامه ریزی شود تا همواره امکان عرضه سهام شرکت های سودده در بورس فراهم باشد، اظهار کرد: آگاهی بخشی و اطلاع رسانی دقیق از بازار سرمایه به مردم و استفاده صحیح و مطمئن آنها از این بازار بسیار حائز اهمیت است و می تواند موجب توسعه کشور و افزایش سرمایه مردم شود. دژپسند نیز ...
دستورات روحانی به وزیر اقتصاد درباره بازار سهام
ای برنامه ریزی شود تا همواره امکان عرضه سهام شرکت های سودده در بورس فراهم باشد، اظهار داشت: آگاهی بخشی و اطلاع رسانی دقیق از بازار سرمایه به مردم و استفاده صحیح و مطمئن آنها از این بازار بسیار حائز اهمیت است و می تواند موجب توسعه کشور و افزایش سرمایه مردم شود. دژپسند نیز در این گفتگو گزارشی از روند روش سهام صندوق واسطه گری مالی یکم و برنامه های وزارت امور اقتصادی و دارایی در زمینه آزادسازی بخشی از سهام عدالت و اقدامات این وزارتخانه در راستای توسعه بازار سرمایه و بورس و تقویت حضور مردم در این عرصه به رئیس جمهور ارائه کرد. ...
مخابرات زنجان اینترنت 54 درصد از مشتریان را ارائه می دهد
منطقه زنجان در سال 98 بوده که با تلاش همکاران به نتیجه ارزشمند رسیده است، تصریح کرد: مخابرات منطقه زنجان در راستای ارائه خدمات و اینترنت به شهروندان فعالیت های اثربخشی را انجام داده که در نتیجه آن 54درصد سرویس اینترنت مشترکین استان توسط مخابرات عرضه می شود که نسبت به سال گذشته 8 درصد رشد بازار داشته و این امر، نشان دهنده توان بالای مخابرات در ارائه خدمات اینترنتی است. سرپرست مخابرات ...
صدمه نوسانات ارزی به ارزش پول ملی/ اقتصاد بیمار در چنگال نوسانات ارزی
ارز از این منظر آفت اقتصاد کشور بوده که در برهه ای دامن کشور را گرفت و توانست با برهم زدن توازن عرضه و تقاضا قیمت ها را به نفع صعودی شدن نرخ دلار حرکت دهد در این رابطه مهرداد بائوج لاهوتی عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس دهم با بیان اینکه مدیریت واردات و صادرات باید از سوی دولت به درستی صورت بگیرد، می گوید: نگاه به واردات باید کاهش یابد زیرا ادامه این رویه کشور را با تنگناهای ارزی روبرو ...
خانه های خالی مشمول مالیات شدند
جذاب باشد: گرانی خودرو و مشکلات آن برای مردم قیمت مسکن در منطقه 10 تهران عرضه سهام دولت چه تاثیراتی بر بورس دارد؟ در این شرایط عمده کارشناسان معتقدند که اگر خانه های مازاد وارد بازار مصرف شود بازار مسکن به تعادل قیمتی می رسد. سابقه پیشنهاد اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه به قبل از پیروزی انقلاب اسلامی می رسد. این طرح یک بار در سال 1366 روی میز دولت قرار گرفت اما ...
