خانه های خالی و جوانان بی خانه /چرا قانون ساماندهی خانه های خالی اجرایی ...
سایر خبرها
اخذ مالیات از خانه های خالی از تابستان 99
: مالکان این واحدها باید هرچه سریعتر اقدام به عرضه واحدها برای بخش اجاره و یا فروش کنند. وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در کنار سامانه املاک، طرح ملی مسکن را در دستور کار خود قرار داده ایم گفت: یک میلیون و 600 هزار نفر در این طرح ثبت نام کردند که واجدان شرایط در سطح کشور 800 هزار نفر هستند. او تاکید کرد : برای تمامی این اقشار، زمین ومسکن پیش بینی شده است و از سوی دیگر سعی کر ...
گزارش گرانی مسکن روی میز دولت
کنونی بازار مسکن مدت هاست دستخوش نوسان و افزایش افسارگسیخته شده و بارها و بارها کارشناسان و خبرنگاران گروه اقتصادی روزنامه کیهان نسبت به کمبود واحدهای مسکن در کشور و عدم عرضه خانه به بازار که در نهایت منجر به گرانی کم سابقه قیمت ها شده، هشدار داده بودند، اما وزیر سابق راه و شهرسازی - عباس آخوندی- دو سال پیش در مراسم تودیع خود صراحتا اعلام کرد: افتخار می کنم که حتی یک واحد مسکونی هم نساخته ام! ...
بازارهای موازی عامل گرانی مسکن و اجاره بها است
نیز خواهد کاست. وزیر راه و شهرسازی گفت: با اجرای این طرح، صاحبان خانه های خالی مجبور خواهند شد تا واحدهای بلااستفاده خود را یا بفروشند یا اجاره دهند. اسلامی ابراز داشت: از 43 هزار واحد مسکن مهر در استان قم فقط 250 واحد مشکل قضایی دارد که این واحدها نیز 95 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و به زودی پرونده مسکن مهر در قم بسته می شود. کمربندی سردار سلیمانی از اولویت های طرح های ...
رونق بازار مسکن در رکود کرونایی
در سال 95 به بیش از 30 درصد افزایش یافته است که نشان از رشد 100 درصدی تعداد مستاجر ها در 30 سال دارد. همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود. با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها افزایش داشته است ...
گرانی امروز مسکن حاصل سیاست های دولت است
برای تولید مسکن نداشته است، امروز اثر میان مدت کوتاهی دولت در تولید مسکن را در خانه به دوشی مستأجران و گرانی مسکن و اجاره بها مشاهده می کنیم. بنابراین عدم تولید مسکن موضوع مهمی است که اگر با برنامه ریزی های بلندمدت برای تولید مسکن حل نشود، قطعاً چالش های این بازار علاوه بر حوزه اقتصادی، حوزه های اجتماعی، فرهنگی و حتی امنیتی کشور را تحت تأثیر قرار می دهد و فقیرتر شدن مردم را به دنبال خواهد داشت. انتهای پیام/ ...
رقم اجاره از تورم عبور نکرده است
شعارسال :هر ساله همزمان با فرا رسیدن فصل جابه جایی ها و گرم شدن بازار اجاره مسکن، تغییراتی در قیمت ها رخ می دهد و همچنین تغییرات تدریجی یک ساله آن نمود بیشتری پیدا می کند. اما در دو سال اخیر نوسان و رشد نامتعارف اجاره بهای مسکن باعث فشاری مضاعف بر مردم شده است. اگر آمارهای بانک مرکزی را مبنا قرار دهیم، شاخص بهای اجاره مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت سال 1399 به ترتیب نشان دهنده ...
گزارش| آشفتگی و افزایش بدون قاعده اجاره بها در ارومیه / گویا قرار نیست این اسب سرکش از حرکت بایستد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از ارومیه ، اجاره بها در مناطق مختلف این شهر از 10 تا 100 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است و البته این مسئله قانون دقیقی ندارد چرا که تعیین اجاره بها بر عهده مالک ملک است و هیچ کس دیگری هم نمی تواند در آن دخالت داشته باشد. با حرکت در خیابان های ارومیه به ویژه در محلات بالاشهر متوجه تعداد زیادی آپارتمان و واحدهای مسکونی خالی از سکنه خواهید شد ...
دستور ویژه رئیس جمهور برای کنترل قیمت و اجاره مسکن به دو وزیر و رئیس کل بانک مرکزی/ تعدیل قیمت بازار با ...
واحد در سطح کشور هستند، به فروش رفته یا اجاره داده شوند تا از این طریق شاهد یک تعدیل در بازار باشیم. ببینید|بازدید وزیر راه و شهرسازی از مراحل ساخت واحدهای طرح اقدام ملی استان قم وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به موازات این اتفاق شرایطی فراهم شده است تا کسانی که خانه آماده یا پروژه های نیمه تمام داشته یا زمین برای طرح اقدام ملی دارند، در سامانه ثبت نام کرده و به ازای آن زمین ...
ورود مسکن به بازار سرمایه راهی برای تعادل منطقی در حوزه ملک است پیش فروش متری مسکن، فرصتی برای خانه دار ...
دیگر می توانیم سرمایه گذاران را برای اجرای عملیات اقتصادی در حوزه مسکن تشویق کنیم. اوراق عرضه واگذاری متری مسکن فرصتی است که به خریداران اجازه سرمایه گذاری می دهد و در کنار آن اگر انتفاعی هم وجود دارد فرد می تواند نسبت به سهم سرمایه گذاری ازآن بهره مند شود. به گفته نماینده مردم در مجلس یازدهم، کلیت این طرح قابل قبول است و ابزارهای مورد نیاز آن هم در بورس کالا وجود دارد و برای آغاز آن، فقط کافی ...
بازیگران جدید بعد از اتفاق به تهیه کنندگی شهاب حسینی
افزایش اجاره بها در کشور و توصیه به خرید مسکن با هر میزان سرمایه، برخی مانند وزیر راه و شهرسازی معتقد است که مردم نباید خانه بخرند تا قیمت مسکن کاهش یابد، اما برخی دیگر نظیر اقبال شاکری، نماینده مردم تهران در مجلس، توصیه به نخریدن مسکن را موضوعی غلط می داند و خواستار رسیدگی ویژه مجلس به مدیریت، کنترل و نظارت بخش مسکن می شود. او گفته است که متغیرهای بازار مسکن به شدت مردم را رنج می دهد، در این وضعیت ...
تقاضای بازار مسکن سالی 400 هزار واحد است
خالی اقدام کند. وی افزود: در این مدت در وزارتخانه و دولت و مجلس بحث بود که وزارت راه و شهرسازی پایگاه های اطلاعاتی مربوط به واحد های مسکونی مردم را ندارد و این کار به اشتباه بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده است، اما از زمانی که بنده آمدم گفتم اگر بخواهیم این مسیر را ادامه دهیم به جایی نمی رسیم و تکلیف مهم و موثر در بازار مسکن بدون پاسخ خواهد ماند. وزیر راه و شهرسازی گفت ...
خانه مامنی امن یا رویایی دست نیافتنی
عنوان سرمایه تلقی می شود به همین خاطر قیمت مسکن در سال 98 نسبت به سال 97 دو برابر شده و این فاجعه است چون توازن میان عرضه و تقاضا نداریم و سالی فقط یک میلیون ازدواج در کشور داریم اما تولید مسکن ما زیر، 300 هزار تاست. به راستی که نبود سیاست و برنامه ریزی واحد در خصوص توسعه مسکن در کشور و جولان عده ای سوداگر در این خصوص جامعه را دچار بحران و سوق دادن مردم بخصوص جوانان به سمت ناامیدی کرده است تا عده ای از خدا بی خبر از این رهگذر جیب های خود را چاق کنند. رقیه غلامی ...
دلایل جهش قیمت ها در بازار مسکن
تعزیرات وارد عمل شد و مقرر شد رشد اجاره بها هفت درصد و برای سال بعد 9 درصد باشد، اما نتیجه آن افزایش قیمت و نیز رفتارهای غیرقانونی بود. بهترین راه حل و نیز، مهم ترین درخواست ما در حال حاضر این است که مجلس شورای اسلامی به مصوبه هیئت وزیران در زمینه ثبت معاملات املاک و مستغلات، ساز و کار قانونی دهد. در این صورت ما می توانیم از تجربه کشورهای پیشرفته در زمینه هدایت بازار مسکن استفاده کنیم و آخرین قیمت ...
طرح اقدام ملی در صدد متعادل شدن بازار مسکن اصفهان است
مسکن ملی شامل متقاضیان متاهلی می شود که پیش از این از امکانات دولتی مانند زمین، آپارتمان یا تسهیلات یارانه دار استفاده نکرده و پنج سال سابقه سکونت در شهر مربوط به تقاضای ساخت مسکن را داشته باشند. در قالب طرح اقدام ملی مسکن قرار است 400 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود که از این تعداد 200 هزار واحد در شهرهای جدید، یکصد هزار واحد در بافت های فرسوده شهری و یکصد هزار واحد در شهرهای کوچک ساخته خواهد شد. ...
آیا مالکان خانه های خالی در تور مالیات می افتند؟
...، محقق نخواهد شد. فرهادی ادامه داد: این رفتار احتمالی مالکان از همین حالا هم قابل تشخیص است، چرا که مالکان در حال حاضر با قیمت هایی املاک خود را در معرض اجاره یا فروش قرار داده اند که دیگر از سوی بخش عمده ای از دهک های درآمدی قابل پذیرش نیست، اما مالکی که چند سال خانه را خالی نگه داشته، باز هم حاضر نخواهد بود به قیمتی پایین تر از نرخ روز بازار، معامله انجام دهد، حتی اگر حاضر به پرداخت مالیات هم ...
اتحادیه املاک و مسوولان مهاباد نظاره گر خانه بدوشی مستأجرین
.... مدت مدیدی است که مدیریت بدون پول در جلسات رسمی و اداری توسط مسوولان رده بالای شهرستان تبلیغ می شود، بی خبر از آنکه مدیریت بدون پول، همت مسوولان برای تدوین کارگروهی فوق العاده و یا بخشنامه ای لازم الاجرا را به حاشیه رانده تا هر یک در جزیره ای امن با اجرای طرح مدیریت بدون پول، حقوق دریافت نمایند. از اسفندماه سال گذشته که بسیاری از کسب و کارها بدلیل شیوع ویروس کرونا ...
نظری: مردم با حقوق 50 سال خود نیز نمی توانند خانه بخرند
نمی شود و دو میلیون و 800 خانه خالی به بازار نمی آید؟ نماینده مردم خلخال در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: چرا به راه های روستایی توجه نمی شود؟ امروز در حوزه بنده در روستایی با 200 خانوار جاده آسفالتی وجود ندارد پروژه های راه سازی در دوره شما حرکت لاک پشتی دارد. نظری در ادامه تاکید کرد: نظارت بر پیمانکاران باید به طور جدی اعمال شود، از 20 سال پیش قرار بود در اردبیل سوت قطار به صدا درآید اما تا به امروز موفق نشده است. چرا ستاد باز آفرینی شهری در سستی مدیریت می شود؟ نگذارید بیشتر از این مردم داغدار عزیزانشان شوند. ...
خانه نخرید ؛ نسخه همیشگی آقای وزیر برای کنترل قیمت مسکن/ خانه با نخریدن ارزان می شود؟
پرند و دیگر نقاط به حکایت دارد. وزیر راه درباره مسکن مهر بیان داشت: مهمترین دستور کار ما فعلاً تکمیل مسکن مهر است که فکر کنم 55 هزار واحد تکمیل نشده وجود دارد که در مرحله تکمیل است و نیز علاوه بر آن 60 هزار واحد مسکونی جدید هم ساخته خواهد شد. اسلامی اما درباره اینکه چگونه می شود بازار مسکن را مدیریت کرد به مردم در اوائل مدیریت خود در این وزارتخانه پیشنهاد داد که از خرید ...
گزارش|گرانی 50 تا 100 درصدی ملک و اجاره بهای مسکن در ساوه؛ مردم از وضعیت بازار ناراضی اند
تقاضا دارد. یاوری افزود: هرچند نظارت بر بخش های دیگر صنعت ساختمان نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است و نباید نادیده گرفته شود بلکه باید به بهترین شکل روی تعداد ساخت و ساز و کیفیت ساخت نظارت داشت تا روند تولید و عرضه به بهترین شکل انجام شود. تامین مسکن مناسب برای مردم جامعه وظیفه دولت است وی تصریح کرد: هیچ نهادی نمی تواند بر نرخ اجاره بها یا حتی قیمت مسکن نظارتی داشته ...
چالش تورم و اجاره نشین ها
خانوارهاست و نتیجه این نوع خطای دید سیاستگذاران طولانی تر شدن دوره انتظار شهروندان برای خانه دار شدن است. ادامه این فرایند باعث تخریب قدرت خرید مردم، شکاف بین عرضه و تقاضای مسکن و رواج سوداگری در بازار مسکن به دلیل نرخ رشد نقدینگی بالا و بی ارزش شدن ارزش ریال در دسترس مردم است. همین مسئله باعث شده که در ماه های اخیر نرخ پیشنهادی برای رهن و اجاره بها با سطح مورد انتظار مستأجران فاصله پیدا کند و اجاره ...
"از عباس آخوندی تا محمد اسلامی"؛ چرا بازار مسکن همچنان ملتهب است؟
تاثیر می گیرد و این خود مردم هستند که باید مانع افزایش و ایجاد حباب قیمتی شوند. در این یادداشت به چند و چون و حرف و حدیث های اخیر وزیر راه میپردازیم. 1- بحران افزایش اجاره نشینی تعداد خانوارهای اجاره نشین از سال 1385 تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد 1.8 برابری به 7 میلیون و 250 هزار خانوار رسیده است؛ افزایش قیمت مسکن، تولید ناکافی مسکن، رشد مهاجرت به شهرها و توان پایین ...
خانه با نخریدن ارزان می شود؟
توصیه دوباره وزیر راه و شهرسازی به مردم برای نخریدن مسکن، این سؤال را در ذهن ایجاد می کند که آیا با خرید نکردن، خانه ارزان می شود؟ دو تن از کارشناسان بازار مسکن معتقدند که مهم ترین راه حل برای تعادل بخشی به بازار مسکن افزایش عرضه متناسب با تقاضای واقعی است و سفارش به نخریدن در بلندمدت جوابگو نخواهد بود. به گزارش ایسنا، آخرین توصیه وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه فعلا مردم خانه نخرند تا ...
نماینده مجلس: بازار اجاره مسکن از سوی دولت رها شده است
شفقنا- نماینده مردم جهرم در مجلس گفت: جایگزین کردن موسسات اجاره داری حرفه ای به جای دفاتر مشاوران املاک چاره مدیریت بازار اجاره مسکن نیست، بلکه به نظر من راه کار اصلی در حوزه مدیریت بازار اجاره مسکن، تولید گسترده مسکن و افزایش ساخت و ساز است. خانه ملت نوشت: محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی برای تدوین طرح اجاره داری حرفه ای، گفت که بر اساس آمارها در شرایط ...
محله شگفت انگیز هفته
صاحب خانه ها برای اجاره ملک پیشنهاد های منصفانه ای به مردم ارائه می دهند. درنتیجه اگر قصد خرید یا اجاره ملک دارید، این روزها پیشنهاد های خوبی در بازار مسکن محله مولوی وجود دارد. آگهی های فروش آپارتمان های فروشی محله مولوی به دو دسته تقسیم می شوند، تعدادی از آن ها مانند محله های لوکس اصفهان قیمت میلیاردی دارند و تعدادی با قیمت حتی کمتر از 500 میلیون تومان عرضه می شوند. فعالان ...
جزئیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه/ دولت مکلف به راه اندازی سامانه جامع اطلاعات مسکن است
خانه ها به صرفه نیست و لذا مالک به دنبال جایگزین کردن سرمایه خود است و از دادن ملک خود برای اجاره پرهیز می کند. این کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه در خصوص مالیات بر مسکن ابتدا باید سامانه اطلاعاتی جامع از مستغلات تهیه شود خاطرنشان کرد: ذات بازار هوشمند این گونه است که نقش خود را از یک بازار به بازار دیگر تغییر می دهد. در دوره ای بود که هزینه ساخت مسکن از خرید مسکن گران تر تمام می شد و ...
تا زمانی که خانه گران است مردم خانه نخرند!
بازار عرضه کنند که در نتیجه عرضه را به شکل محسوسی افزایش می دهد. البته مجلس طرح مالیات بر خانه های خالی را به عنوان بخشی از لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 تصویب کرد. اما متاسفانه وزارت راه و شهرسازی هنوز برای تکمیل این سامانه مهم و ضروری اقدامی نکرده و فقط توصیه به نخریدن خانه می کند و خسارت بسیاری بر مردم و به خصوص متقاضیان مسکن وارد کرده است. ...
مچینگ قیمت ها در پیش گشایش بازار رهن و اجاره
ملک را آغاز کرده اند و بازدید از املاک اجاره ای افزایش یافته است. با توجه به حجم تقاضا و واکنش مستأجران به قیمت های جدید، امکان افزایش رهن و اجاره تا 30 درصد نیز وجود دارند.در مرکز شهر اصفهان و محله های لوکس حتی در صورت افزایش 50 درصدی اجاره نیز مشتری وجود دارد؛ ولی این درصد در محله های حاشیه ای شهر کمتر می شود. علی بیرومند، یکی از مشاوران املاک محله باغ زیار، دراین باره گفت: اگر مستأجران عجله نکنند و بی دلیل به پیشنهاد افزایش غیرمتعارف کرایه پاسخ مثبت ندهند، قیمت ها افزایش چندانی پیدا نمی کند. /گروه مسکن ...