کاهش تقاضا برای خرید مسکن از نگاه آمار رسمی

عدم تشکیل کمیسیون ماده 5 در استان باعث بالا رفتن قیمت زمین در بهار شده است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 2 تیر 99

به گزارش راهبرد معاصر، مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند. پیش از سال 96 که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از 20 درصد هم فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز ...

وطن امروز نوشت: مسکن اورژانس می خواهد

جلسه دولت برای ساماندهی بازار مسکن هم منتشر می شود. به گزارش وطن امروز ، امروز قرار است جلسه ویژه ای درباره افزایش قیمت مسکن در هیأت دولت برگزار شود. اینطور که پیداست وزارت راه و شهرسازی با پیشنهادهای ویژه ای راهی این جلسه خواهد شد. تسهیلات برای اجاره، اجرای مالیات، مشخص کردن بازه قیمتی برای اجاره بها و ایجاد سامانه ای برای درج قیمت از پیشنهادهای این وزارتخانه است که مدیران امیدوارند با اجرایی ...

ضرورت کاهش تأثیر نوسانات ارز بر اقتصاد

این وضعیت به این نتیجه خواهیم رسید که روند بازار را جیب مردم تعیین می کند و هر زمان که جیب مردم خالی از نقدینگی باشد نباید انتظار داشته باشیم تقاضا در بازار سیر طبیعی خود را طی کند و معاملات در چرخه رونق قرار گیرند. افزایش قیمت ها از بازار خرید و فروش به بازار اجاره بها نیز سرایت کرده است و در این زمینه نیز با قیمت هایی بالایی مواجه ایم که با توجه به وضعیت کنونی، پرداخت اجاره های بالا ...

بسته حمایتی مستاجران فردا تصویب می شود/ مسکّنی که راهکار اساسی نیست!

بازارِ گروه راه و مسکن: بسته حمایتی دولت از مستاجران در حالی فردا در هیات دولت و با حضور رپیس جمهور تصویب و اعلام عمومی خواهد شد که گزارشها از بازار مسکن حاکی از رشد نرخ اجاره بها و کمبود فایل برای مستاجران است. برخی فعالان بازار و مشاوران املاک می گویند که این روزها با افزایش تقاضا برای اجاره واحد مسکونی مواجه هستیم. این افزایش تقاضا در روزهای آغازین فصل نقل و انتقالات یک موضوع رایج و متداول است ...

اسلامی: مستأجران دارای کد رهگیری، تسهیلات دریافت می کنند

های سازمانی را داشته ایم و این پروژه هم می تواند مانند خانه های سازمانی عمل کند. اسلامی با بیان اینکه دولت چنین انگیزه ای ندارد که در بازار نرخ گذاری کند؛ چراکه در این صورت امکان معاملات زیرزمینی وجود دارد، توضیح داد: برای بخش مسکن هم می توان از بازار سرمایه استفاده کرد. وزارت راه و شهرسازی طرح مالیات بر خانه های خالی را به صورت جدی دنبال کرده است و سامانه جامع املاک و اسکان برای شناسایی ...

جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد

محمد اسلامی در برنامه تلویزیونی نگاه یک اظهار داشت: مسائلی بازار مسکن، متأثر از عرضه و تقاضا نیست و متأثر از مسائلی دیگر مانند بازار تر است. در گذشته هم میان نرخ ارز و تورم و قیمت مسکن و اجاره بها رابطه مستقیم داشته و حتی در مواردی، اجاره بها از رشد مسکن بیشتر بوده است. وی افزود: در دوره کرونا که معاملاتی نبود، صرفاً نگرانی مردم از ناتوانی در حفظ قیمت خود، این تجدید ارزیابی ...

در بازار مسکن، حباب قیمتی نداریم

فروش هر مترمربع واحد مسکونی نیز در سطح کل کشور حدود چهار میلیون و 845 هزار تومان بوده که نسبت به پاییز 1398 افزایش 15,7 درصدی و نسبت به زمستان سال 1397 افزایش 65.6 درصدی یافته است. این گزارش نشان می دهد متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه در زمستان گذشته 16 هزار و 60 تومان بوده که افزایش 44.6 درصدی را نسبت به زمستان 1397 نشان می دهد. آمارهای بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن در ...

اجاره مسکن ارزان می شود؟/ مقصر گرانی دولت است یا مشاوران املاک!

نقل و انتقالات مردم هر روز نیز این اجاره بها بیشتر می شود. بیشتر بخوانید: مالیات خانه های خالی چه قدر است؟ جزئیات وام مسکن برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن وام مسکن 250 میلیون تومانی محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اما قول داده مجموعه راهکارهای دولت به منظور ساماندهی بازار اجاره در دست بررسی و تصویب است و جلسات مستمر وزارت راه و معاون اول رئیس ...

بورس چیست ؟ کاربرد آموزش تابلو خوانی و سجام در بورس

خواهند به طور مستقل تجارت کنند ، حساب شخصی لازم است . 4 - تقاضا و عرضه : قیمت شرکت تحت تأثیر تقاضا و عرضه بازار است . سهام شرکت ممکن است به دلایل مختلف از قدرت یک بخش صنعت گرفته تا محبوبیت یک برند مطلوب در نظر گرفته شود . 5 - معاملات اوراق بهادار دست دوم : این امکان را برای تجارت سهام های موجود ، اوراق قرضه و بدهی های یک شرکت فراهم می کند و به همین دلیل به عنوان بازار ثانویه ...

ورود 50 هزار میلیارد تومان نقدینگی به بورس در 3 ماه

اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود و کسی که وارد این بازار می شود باید حواسش را جمع کند. وی در خصوص رفع مشکل هسته معاملات هم به سه برنامه سازمان بورس اشاره کرد و گفت: یک برنامه کوتاه مدت است که با اجرای آن تا حد زیادی کندی و قطعی هسته حل می شود. البته با وجود اینکه حجم ارزش معاملات در سال جاری نسبت به سال گذشته هشت برابر شده، کندی ها کاهش یافته است. راه حل میان مدت نیز خرید از عرضه کنندگان خارجی ...

سیمای نوسان در سه بازار

داده های اولیه سامانه رهگیری معاملات مسکن از افزایش محسوس سطح قیمت ها و حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت در خردادماه در مقایسه با اردیبهشت ماه امسال خبر می دهد. بررسی های برپایه این اطلاعات اولیه که از مشخصات ثبت شده مبایعه نامه های مربوط به معاملات انجام شده در بازار خرید آپارتمان در خردادماه به دست آمده است نشان می دهد، حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران در خردادماه در مقایسه با ...

بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی ست

مشخص وزارتخانه، طرح اقدام ملی مسکن است تا افرادی که فاقد مسکن هستند، بتوانند با اطمینان خاطر و برنامه ریزی شده، صاحب خانه شوند. نیز درخصوص اجاره و احداث واحدهای اجاره ای و ساماندهی این بخش نیز مجموعه اقداماتی در دستورکار قرار گرفته است . او بااشاره به اینکه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون مدونی وجود ندارد، توضیح داد: بخش مسکن و اجاره، بخشی خصوصی ست و همواره شرایط عمومی بازار، نرخ اجاره بها ...

استاندار تهران: مالیات بر خانه های خالی قابلیت کنترل اجاره بها را دارد

یا خرید مسکن موثر باشد که یکی از آنها دریافت مالیات از خانه های خالی است. استاندار تهران طرح دیگر برای کنترل و مدیریت قیمت مسکن در این استان را اجرای طرح اقدام ملی مسکن برشمرد و آن را زمینه مناسبی برای تامین خانه مورد نیاز اقشار مختلف اعلام کرد. آخرین اطلاعات مرکز آمار نشان می دهد که قیمت خرید مسکن طی زمستان سال گذشته و در مقایسه با پاییز همین سال 11.1 درصد و اجاره بها 14. ...

قیمت رهن و اجاره آپارتمان زیر 100متر در تهران

در حالی که قیمت گذاری حبابی برای نرخ اجاره بها بیش از یک ماه است که در برخی نواحی بازار اجاره رواج یافته است، طی روزهای اخیر کاهش بهای پیشنهادی رهن و اجاره برخی فایل های موجود نزد بنگاه های ملکی آغاز شده و برخی موجران رویه متفاوتی را در قیمت گذاری تابستانی در پیش گرفته اند.

رهن نمی خواهیم فقط اجاره!

با شروع فصل نقل و انتقالات مسکن در حالی تقاضا برای رهن کامل ملک افزایش یافته است که درصد بالایی از مالکان متقاضی دریافت اجاره بها هستند. نسبت رهن و اجاره در بازار مسکن اصفهان به صورت عرف یک میلیون رهن در مقابل 30هزار تومان اجاره بود، ولی امسال مالکان یا راضی به دریافت رهن نمی شوند یا عقیده دارند هر میلیون رهن باید کمتر از 20هزار تومان کرایه محاسبه شود. کاهش سود سپرده بانکی به 15درصد دلیل اصلی ...

7 سال برنامه سازی برای اجاره بها به تعیین سقف دولت قبل رسید!

...؛ گروه راه و مسکن: دور باطل برای ساماندهی بازار اجاره بها این روزها در حالی مجددا آغاز شد که فصل نقل و انتقالات بازار مسکن شروع به کار کرده و از عمر دولت هم یک سال باقی مانده است. یعنی تابستان سال آینده و با شروع فصل نقل و انتقالات بازار مسکن دولت یازدهم و دوازدهم بر سر کار نیست و عملا هر تصمیم و هر برنامه ای در این بخش خنثی خواهد بود. چون دولت جدید قطعا برنامه های دولت قبل را همانطور که ...

خبر خوش وزیر راه برای مستاجرها + جزئیات

...> وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه باید برای فاقدین مسکن برنامه ای وجود داشته باشد تا از آن طریق این مشکل مردم حل شود، ادامه داد: نرخ در شرایط عمومی بازار تعیین می شود و دولت دخالتی در نرخ گذاری در معاملات نمی تواند داشته باشد اما قرار شد اندیشه نویی را در این بازار پیاده کنیم. صندوق حمایت از مستاجران وی تاکید کرد: سیاست این است که برای نرخ رشد و اجاره بها یک ضوابطی تعیین کرده و ...

مستأجران دارای کد رهگیری، تسهیلات دریافت می کنند

زمین های مناسب می توانند نسبت به ساخت واحد مسکونی مناسب اجاره اقدام کنند و نهادهایی مانند شهرداری، خیرین مسکن ساز، شهرک های صنعتی می توانند وارد این پروژه شوند. پیش از این تجربه خانه های سازمانی را داشته ایم و این پروژه هم می تواند مانند خانه های سازمانی عمل کند. اسلامی با بیان اینکه دولت چنین انگیزه ای ندارد که در بازار نرخ گذاری کند؛ چراکه در این صورت امکان معاملات زیرزمینی وجود دارد ...

ناکامی دولت در اجاره داری حرفه ای

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، اما وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجاره ای خبر داده بود، مجددا اعلام کرد: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین 99 ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت می کنند. موضوع ساخت مسکن استیجاری به صراحت در قانون (ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387) آمده است، اما جامعه سازندگان و سرمایه گذاران در سالهای گذشته از ساخت مسکن استیجاری استقبال نکردند. وزارت راه و شهرسازی تابستان سال گذشته با دعوت از سرمایه گذاران برای تولید مسکن استیجاری در اطلاعیه ای ...

تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن

اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت و با عرضه بیشتر مسکن به بازار در شهر های بزرگ به تدریج راه برای کاهش قیمت در شهر های کوچک نیز هموار می شود. روز ها می گذشت و یکی از موانع اجرایی این طرح یعنی شناسایی واحد های خالی از سکنه همچنان با این وعده ها مطرح می شد؛ می گفتند شاید کسی باشد که خانه خالی داشته باشد و با ظاهرسازی هایی مانند استفاده از پرده برای پنجره های ساختمان بخواهد این ...

افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان

دفاتر املاک، قیمت خرید و فروش و اجاره بها بالا رفت. در این شرایط، با بالا رفتن قیمت رهن و اجاره خانه ها، طبیعتاً قدرت خرید مسکن کاهش یافته و خرید خانه به رویایی برای افرادی که درآمد آن ها با شرایط اقتصادی کنونی ماهیانه حداقل کمتر از 2 تا 3 میلیون تومان است تبدیل شده؛ حال با افزایش قیمت مسکن بازار اجاره نشینی بیش از پیش داغ شده است. هر سال با آغاز ماه خرداد بازار رهن و اجاره ...

راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای تعدیل بازار مسکن

که این 5 راهکار عبارتند از: عرضه و تقاضا، مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر عایدات مسکن و صنعتی سازی ساختمان و صنعت اجاره قلی خسروی با اشاره به نرخ های غیر متعارف مسکن گفت: بخشنامه ای در این رابطه صادر شد و باید مردم مشاور امین برای معاملات مسکن در اختیار بگیرند و متاسفانه سیاست گذار مسکن بنده نیستم که به مالک و موجر دستور دهم معاملات خود را چگونه و با چه نرخی انجام دهید. و ...

گزارش اطلاعات خانه های خالی توسط مردم

خالی که بازار عرضه و تقاضا را بهم ریخته است. با این حال در بسیاری ازمواقع مودیان اطلاعات کامل و درستی را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار نمی دهند به همین دلیل بخشی از اجرای این مصوبه به گزارش های مردمی از خانه های خالی نیازمند است. خبرنگار اقتصادی ایرنا امروز شنبه 31 خرداد در تماس با سامانه ارتباط مردمی امور مالیاتی شهر و استان تهران و گفت و گو با اپراتور این مرکز مطلع شد ...

بازار اجاره مسکن داغ شد (+ جدول)

شود برای مقابله با موارد تخلف و سودجویی در بازار مسکن آماده است؛ موضوعی که کارشناسان معتقدند به دلیل کثرت عرضه و تقاضا در بخش ملک، نه تنها قابلیت اجرایی ندارد بلکه می تواند به فرار سرمایه ها و کاهش و ساخت و ساز منجر شود. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز 11 هزار و 310 فقره بود که نسبت به فروردین امسال 809 درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال 6.7 درصد کاهش یافت. ...

راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی

باشد بر زخم جهش قیمت ها. چه آنکه با اجرایی شدن درست و دقیق این قانون، مالکان خانه های خالی مجبور می شوند واحدهای خود را یا در بازار اجاره یا در بازار معاملات ملکی عرضه کنند و به این ترتیب با افزایش میزان عرضه در برابر میزان تقاضا، قیمت ها تعدیل خواهد شد. اگر چه این استدلال درست است، اما از آنجا که منشأ و علت جهش های قیمتی در بازار مسکن، کمبود عرضه مسکن نیست و ناشی از تحولات اقتصاد کلان ...

مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی

قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...

تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد

در سطح بالاتری نسبت به شهر های دیگر قرار دارند. این نحوه توزیع نشان می دهد تعداد زیادی از این واحد ها به لحاظ قیمتی در شرایطی قرار دارند که انگیزه کافی برای احتکار آن ها وجود دارد. بررسی های کارشناسی نشان می دهد افزایش عرضه در بازار اجاره مسکن، می تواند به عنوان یک سیاست راهبردی در کنار کاهش تقاضا در بازار اجاره قرار گیرد. افزایش عرضه واحد های مسکونی در بازار اجاره نیازمند کنترل سوداگری و مبارزه با ...

فارس من| شگردهای بعضی بنگاه های املاک برای افزایش قیمت/ از بنگاه داری شبکه ای تا اتاق معاملات

اید در حالی که عملا شما تنها با یک بنگاه مرتبط بوده اید و قیمت های اعلامی به شما به راحتی می تواند با قیمت واقعی مسکن متفاوت باشد. لازم به تاکید است وجود زیرساخت های فروش اینترنتی همراه با نظارت صحیح بر نحوه عملکرد آن به سبب مهیا کردن امکان کشف قیمت و مشاهده جریان عرضه و تقاضا می تواند نتایج مثبتی در بازار کالاهای مد نظر داشته باشد. * اتاق معاملات: تبدیل ابزاری مفید به شگردی ...