خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن
شعار سال: با رسیدن به آستانه فصل جابه جایی که معمولا از نیمه اردیبهشت آغاز و تا اواخر شهریورماه ادامه می یابد؛ عموم مردم با افزایش اجاره بها روبه رو می شوند که میزان آن تحت تاثیر عوامل متفاوتی از بازار مسکن گرفته تا دیگر بازار ها قرار دارد. از طرفی براساس آمار ها درمجموع بیش از 30 درصد جمعیت کشور، 51 درصد جمعیت استان تهران و 44 درصد جمعیت شهر تهران اجاره نشین هستند که همین مساله لزوم توجه بیشتر ...
کرمانشاهیان به گرانی اجاره بها مسکن نه بگویند
سال گذشته افزایش یافته است. او همچنین در خصوص خانه های ویلایی نیز گفت: ملاک تعیین اجاره بها زیربنای ملک است. رییس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه در پاسخ به ایرنا دلیل اعلام دیرهنگام نرخ نامه جدید را کرونا و تعطیلی صنوف اعلام کرد. وی همچنین تاکید کرد که تعادل بازار با به تعادل رسیدن عرضه و تقاضا محقق می شود در حالی که در کشور ما مدتی خریدار و مدتی نیز فروشنده ملک کم ...
وام حمایتی مستاجران؛ موانع پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
بسزایی برخوردار است و همه چیز باید در این زمینه روشن و خالی از ابهام باشد. روانشادنیا اضافه کرد: این طرح می توان در کوتاه مدت جوابگو باشد، اما باید در نظر داشت برای حل مشکل اجاره نشیی در بلند مدت تنها یک راه حل وجود دارد و آن هم ساخت مسکن استیجاری و اجاره به شرط تملیک است، تا مستاجران بتوانند صاحب خانه شوند، در این راستا قانون تولید مسکن استیجاری مصوب سال 77 است، ولی اجرایی نشده، اگر دولت ...
افزایش قیمت مسکن و اجاره بها به نرخ تورم نمی رسد
افزایش قیمت مسکن و میزان اجاره بها در روزهای اخیر شدت گرفته و همین موضوع نگرانی های زیادی را برای مستاجران به وجود آورده است، نگرانی هایی که بیراه هم نیست. براساس اعلام وزارت راه وشهرسازی خرداد 1399 میانگین قیمت مسکن شهر تهران به 19 میلیون و 71 هزار تومان در هر مترمربع رسیده که نسبت به ماه قبل که متوسط قیمت 17 میلیون و شش تومان بود، 12.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل که نرخ خانه در تهران متری ...
یک پنجم خانه های خالی کشور در تهران قرار دارد
235 مترمربع رسید که این رقم نسبت به فصل قبل از آن یعنی پاییز 1398 به میزان 11.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل یعنی زمستان 1397 به میزان 43.1 درصد افزایش داشت. قانون مالیات بر خانه های خالی که در سال 1394 مصوب و برای اجرا در سال 1395 ابلاغ شد، تاکید دارد که در شهرهای بیش از 100 هزار نفر جمعیت و به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور که از طریق وزارت راه وشهرسازی ایجاد می شود، خانه های ...
تسهیلات اجاره مسکن؛ مُسکنی موقت برای عبور از بحران اجاره بها
تهران ( پانا) - دولت قصد دارد تا در قالب بسته حمایتی از مستاجران حمایت کند بسته ای که به گفته نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مسکنی موقتی برای بازار اجاره است تا این بازار از بحران و التهاب کنونی گذر کند اما به طور قطع ایجاد تعادل در بازار فروش و اجاره مسکن نیازمند افزایش عرضه و تولید و بهبود وضعیت اقتصادی در کشور است. گزارش وزارت راه و شهرسازی از رشد حدود 2 میلیون تومانی میانگین قیمت ...
خبر خوش برای مستاجران اعلام رسمی شد
به گزارش رادیو سهام ، دولت دوازدهم و وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن خبر از ارائه دو بسته حمایتی به مستاجران داد که یکی از این دو بسته وام حمایتی مستاجران می باشد در ادامه جزئیات بیشتری در خصوص مبلغ وام حمایتی مستاجران و شرایط مشمولان دریافت ودیعه مسکن را با هم می خوانیم.
دلیل تفاوت رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر
کنترل بازار در بلند مدت باید مسکن اجاره به شرط تملیک به مردم داده شود. در قانون آمده که 10 درصد از واحدهای مسکونی حمایتی دولت باید به قصد اجاره دهی ساخته شود و ساخت آن از معافیت مالیاتی برخوردار باشد. متاسفانه در 20 سال گذشته اقدام مناسبی در تولید مسکن استیجاری انجام نگرفته است. ارائه قیمت منطقه ای مسکن در سامانه اطلاعات املاک ایران از هفته آینده در ادامه اصلانی مدیرکل اقتصاد مسکن ...
محاسبه انتظار برای خانه دار شدن در 31 استان / خانه دار شدن در تهران چقدر طول می کشد؟
افزایش یافته است. در بازار اجاره نشین ها نیز به طور میانگین 27 درصد از مخارج ماهانه مستاجرها برای اجاره بها هزینه می شود. ماراتن خانه دار شدن در تهران، نیم قرن طول می کشد. فاصله ایرانی ها تا کلید مسکن در 31 استان، تصویر شده است. درجه سختی خانه دار شدن و تامین مسکن سنجش شد. این سنجش براساس جدیدترین آمار و اطلاعات رسمی از درآمد و هزینه های خانوار در سال 98 و دو شاخص مرتبط با تامین مسکن ...
شرایط و مبلغ وام حمایتی مستاجران/ زمان و نحوه ثبت نام
.... لذا توجه داشته باشید در هنگام عقد قرار داد در دفاتر مشاور املاک حتما اجارنه نامه رسمی با کد رهگیری و اجاره بها دریافت نمائید. برخی منابع از شروطی مانند اجاره نشینی در سالهای قبل و سکونت در شهر مورد نظر برای 5 سال و عدم بدهکار بودن در سیستم بانکی و عدم استفاده از تسهیلات مسکن را به عنوان سایر شروط عنوان کرده اند که هنوز رسما اعلام نشده و باید منتظر اطلاعیه بعدی وزارت راه باشیم و ما ...
رنج اجاره نشینی و پایان خوش نشینی
نشین هایی که براساس گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، حدود 30 درصد جمعیت ایران هستند که این نسبت در استان تهران بیش از 51 درصد و در شهر تهران حدود 44 درصد است و در سال های اخیر به دلیل جهش های چندباره در قیمت مسکن و فقدان هر نوع برنامه حمایتی از مستاجران و کنترل اجاره بها، تاثیر هزینه مسکن بر سفره مستاجران تاثیر شگرفی گذاشته است. شهلا کاظمی پور روز سه شنبه در گفت وگو با خبرنگار حوزه ...
خنده تلخی بر لبان مستاجران با رنج اجاره نشینی
رفاه بهتری دارند کمتر مبتلا شده و افرادی که نیاز مالی داشته و مجبور به حضور در صحنه های کار و اقتصاد بودند بیشتر گرفتار شده اند. کاظمی پور در بخشی دیگر از این گفت وگو، با انتقاد از اینکه این افزایش ناگهانی همواره پیش آمده و دیگر نمی توان انگ غافلگیری به آن زد، گفت: افزایش اجاره بها اگر ناگهانی و در کوتاه مدت اتفاق می افتاد، می توان گفت غافلگیر کننده بود اما وقتی در چند سال این تکرار می شود دیگر ...
میانگین هر متر مربع مسکن در تهران از 17 میلیون به 19 میلیون تومان رسید
اجاره بها راهکار کوتاه مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره بهاست. بیشتر بخوانید بورس مسکن محل معامله کدام املاک خواهد بود؟ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه راهکارهای میان مدت دولت همچون طرح اقدام ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکارهای میان مدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکارهای میان ...
افزایش 2 میلیون تومانی هر متر مربع مسکن در تهران/ جدول
کوتاه مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره بهاست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه راهکارهای میان مدت دولت همچون طرح اقدام ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکارهای میان مدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکارهای میان مدت و بلندمدت بر بازار مسکن می گذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود. ...
بسته حمایتی مستأجران شنبه اعلام می شود
چنین ریسکی کند باید نتایج و تبعات آن را بپذیرد. وی ادامه داد: برای مثال اگر فردی به صورت غیر رسمی اجاره نامه و مبایعه نامه ای را تنظیم کند، قابلیت رهگیری در مراجع رسمی، قانونی و قضایی را نخواهند داشت و اگر هر طرف قرارداد به تعهدات پایبند نباشند، مطالبات قابل پیگیری نیست. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون به هر دو طرف قرارداد می تواند کمک کند، تاکید کرد: ثبت ...
راه کمک به مستاجران، وام دادن به آنها نیست/ مالیات بر خانه های خالی نسخه قطعی کنترل بازار اجاره بها
مختلف را بلند کرده است تا جایی که روحانی در نامه ای به وزارت مسکن، راه و شهرسازی دستور رسیدگی و کنترل قیمت ها در این بازار را داد. در ادامه این التهابات اسلامی، وزیر مسکن، راه و شهرسازی برنامه های این وزارت خانه برای ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مستأجران را به طور کلی اعلام کرده و خبر از دو بسته سیاستی و حمایتی جهت ساماندهی و حمایت از اجاره نشین ها داد. در همین راستا محمود ...
رواج پدیده های عجیب در بازار مسکن
، شاهد افزایش های غیر طبیعی هستیم. این در حالی است که ماجرای خانه های خالی نیز این روز ها با واکنش های بسیاری همراه بوده است، به نظر می رسد، کلاف سردرگم قیمت مسکن و اجاره بها، مانند کلاف های سردرگم قیمت خودرو، ارز، کالا های اساسی و... بوده و راهکاری مبتنی بر مولفه های اقتصادی برای کنترل قیمت ها را شاهد نیستیم و باز کردن گره های موجود هر روز سخت تر از روز گذشته شده و سهم مسکن در سبد هزینه ای خانوار در استان تهران هر سال در حال افزایش است، این موضوع آسیب های زیادی را به همراه داشته و هر سال نیز بر آسیب های آن افزوده می شود./آفتاب یزد ...
کوچ خوزستانی ها به کرج/شرط همخانه شدن دو خانوار
درصد و گاهی شاهد افزایش 100درصدی کرایه ها هستیم. قمی در ارتباط با سئوال ایلنا مبنی بر نظارت قانون در نرخ اجاره بها تاکید کرد: این قیمت ها تنها و تنها با توافق مالک و مستاجر انجام می شود و هیچ قانونی بر این امر نظارت ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در کرج با اشاره به مصوبه مهلت دو ماهه از طرف دولت برای مستاجران در شرایط کرونا، گفت: پایان تیرماه جاری این فرصت به پایان خواهد ...
سامانه گزارش گر ان فساد تشکیل می شود
پیشنهاد اجرایی و کاربردی انجام گرفته است. * دولت از علل نابسامانی بازار مسکن درویشیان در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه سازمان بازرسی کل کشور چقدر به موضوع مسکن و اجاره بها و گلایه مندی مردم در این راستا توجه کرده و چه اقداماتی صورت گرفته است، اظهار داشت: در حوزه مسکن ما قبلا ورود کرده ایم و گزارش هایی نیز اعلام کردیم ولی باید توجه داشت که تکالیفی طبق قانون بر عهده دولت بوده که ...
تجربه 35 کشور در بازار اجاره مسکن
اجرا نشده است. در ایرلند دولت در سال 2016 مقررات تنظیم اجاره بها را برای مناطق با تقاضای بالا برای مسکن اجاره ای تعیین کرده است، بر اساس این مقررات اجاره ها حداکثر تا 4 درصد در سال به مدت سه سال می توانند افزایش یابند. این گزارش همچنین نتیجه گرفته است که در شرایط کرونا که اشکال متنوعی از مسائل اقتصادی خانوارها را تهدید می کند، تمهید و اجرای سیاست های مناسب درحوزه اجاره بهای مسکن بیش از شرایط عادی ...
اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، قیمت مسکن را می شکند
کلید نخورده به راحتی شناسایی می شوند و مالکان این مجتمع ها خود به خود به دلیل شناسایی خانه های خالی مجبور به اجاره دادن واحدهای مسکونی خود می شوند. از همه مهم تر به طور کلی و به صورت منطقی در قوانین تصویب شده نباید بیشتر از 5درصد خلافی صورت بگیرد در حالی که ما اگر بتوانیم 50 درصد خانه های خالی را با این مکانیزم وارد بازار مسکن کنیم، کمک شایان توجهی به کاهش اجاره بها و شکستن قیمت های نجومی کنونی ...
گزارش| افزایش سرسام آور قیمت اجاره بها در کرمانشاه / مستأجران در بن بست افزایش اجاره
با آن روبه رو شده اند، بازار قیمت اجاره بها سر به فلک گذاشته است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن و اجاره مسکن رونق می گیرد، اما مشکلی که اکنون با شیوع کرونا مستاجران را نگران کرده، افزایش نرخ اجاره بها است چرا که بسیاری از مالکان بدون لحاظ شرایط فعلی نرخ اجاره ها و رهن کامل را افزایش داده اند. درحالی که مسئولان بارها در جلسات و برنامه های خبری اعلام کرده اند برای حل معضل مسکن ...
فشار اجاره بها در سبد معیشت مستاجران
دستمزدها با تورم سالانه مسکن محاسبه شده است. اما مطابق روند گذشته، معمولا به دلیل غفلت سیاست گذار از تعدیل به موقع توان خرید مسکن، این شاخص همواره افزایش یافته است. در بازار اجاره نشین ها نیز به طور میانگین 27 درصد از مخارج ماهانه مستاجر ها برای اجاره بها هزینه می شود. ماراتن خانه دار شدن در تهران، نیم قرن طول می کشد. فاصله ایرانی ها تا کلید مسکن در 31 استان، تصویر شده است. درجه سختی ...
ودیعه اجاره به خانوار های کم درآمد پرداخت می شود
مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره بهاست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه راهکار های میان مدت دولت همچون طرح اقدام ملی و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکار های میان مدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکار های میان مدت و بلندمدت بر بازار مسکن می گذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود. اصلانی ...
شفقنا آینده/ پیامدهای قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی در گفت وگو با دکتر سلطان محمدی: هنوز ضعف های ...
نرفته بود. در چهار سال گذشته بخش زیادی از این موجودی به فروش رفت و در بازار جذب شد. برخی خانه ها را برای فرزندان خود خالی گذاشته اند، برخی در آن زمان در سفر بودند و از این قبیل مسائل زیاد است. پس نمی توان با دقت گفت چه میزان از این خانه ها خالی و آماده اجاره کردن است، کشف این موارد نیز آسان نیست. امروز در فکر سامانه ای برای کشف و ثبت این موارد هستند اما باید دید چگونه نتیجه می گیریم چون هر روشی ...
