خانه
شاخص "طول انتظار برای خانه دار شدن" در کشور به حدود 23 سال رسید!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رواج پدیده های عجیب در بازار مسکن
نوظهوری که این روز ها پدیدار شده اجاره انباری در برج های بزرگ مسکونی است به طوری که ساکنین برج های بزرگ، چه صاحبخانه و چه مستاجر، انباری شان را که معمولا در قسمت پارکینگ خودرو ها واقع شده اجاره می دهند، نگهبان یکی از این برج های مسکونی به آفتاب یزد گفت: این مسئله رواج پیدا کرده و حتی در برخی از موارد مستاجر ها که صاحب خانه شان خارج از کشور است هم انباری خانه شان را به افرادی که سطح مالی خیلی پائینی ...
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن؛ دخالت مستقیم
مسکن رابطه مستقیم داشته و این افزایش قیمت مسکن به حتم روی اجاره بهای مستاجران اثر گذار خواهد بود و مشکلات بازار اجاره مسکن را دوچندان خواهد کرد. از طرفی افزایش قیمت خانه در تهران طی سال جاری نسبت به سال قبل حدود 50 درصد بوده و همین موضوع موجب شده است کسانی که امسال قصد خرید داشتند، با بالا رفتن قیمت ها توان خود را از دست داده و وارد بازار استیجاری شوند، این مساله با ابعادی کوچک و بزرگ در استان ها ...
دولت 7 سال نه مسکن ساخت نه راه احتکار مسکن را بست(خبر ویژه)
توانایی خرید یا پرداخت اجاره بها با تعرفه های نجومی و سرسام آور مسکن کنونی را ندارند باید با سیاست گذاری های دولت از طریق فروش خانه های ارزان قیمت صاحب خانه می شدند، لذا سیاست اصلی دولت در راستای تولید خانه ارزان قیمت ابتر ماند و هیچ گاه در این دولت محقق نشد. مسکن مهر به لحاظ تئوری جوابگوی این خلأ بود. در تئوری مسکن مهر قیمت زمین حذف شد و با حذف شدن قیمت زمین 50 درصد قیمت تمام شده مسکن کاهش یافت. با ...
فرمول جدید خانه دار شدن
خانه دارشدن خود را تحقق بخشند. البته این صاحب خانه شدن مرحله ای است و در طول زمان انجام می شود. علت اینکه بانک های تجاری تا این تاریخ از اعطای تسهیلات 18 درصدی به مردم برای خرید مسکن سر باز زده اند، غیر از نبود مجوزهای بانک مرکزی، به عدم توان متقاضیان به پرداخت اقساط اصل و فرع برمی گردد. برای اینکه تسهیلات اعطایی در استطاعت خریداران مسکن باشد یا همچون وام بانک مسکن، سود باید به 8 درصد ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فرمول ممکن برای خانه دار شدن در شرایط فعلی بازار مسکن در قالب یک پژوهش توسط سه صاحب نظر اقتصادی، به دولت معرفی شد. تداوم التهاب قیمت مسکن با سابقه حداقل یک سال اخیر در تهران و غالب شهر های بزرگ و متوسط باعث شده است جمع زیادی از خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی، تحت تاثیر سقوط شدید قدرت خرید از بازار معاملات آپارتمان خارج شوند. هرچند متولی بخش مسکن اخیرا دو سیاست - یکی در ...
آخرین خبر از تخصیص ودیعه اجاره بها به مستاجران
درصد است. محمودزاده اعلام کرد: بر اساس طرح جامع مسکن، حدود 30 درصد از مستاجران با درآمد ثابت نیازمند حمایت و کمک دولتی هستند تا بتوانند از عهده تامین اجاره بها برآیند که همین موضوع نیز هم اکنون مورد تاکید دولت بوده و در برنامه قرار گرفته است. معاون وزیر راه و شهرسازی خواستار همراهی مجلس با پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن شد و ادامه داد: از سال گذشته مدت ها در مجلس ...
وقتی مسئولان نگران شرعیات در هم خانگی دو خانوار در یک واحد می شوند!
گریه کنیم حتی بمیریم نه اینکه نگران شرعیات این داستان باشیم. از اجاره خانه ها که خبر دارید؟ سر به فلک می زند. صاحب خانه های خوش انصاف در این بلبشوی بازار، صبح از خواب بیدار می شوند و در پیامکی به مستاجر خود اعلام می کنند که باید سه برابر اجاره خانه بدهد. باید پول پیش را دو برابر کند. خانواده ای که حاضر است در یک آپارتمان کوچک با یک خانواده دیگر هم خانه شود، یعنی ندارد. یعنی ...
اخبار ویژه
بازار اجاره شود، موجب شکستن اجاره و کاهش رشد قیمت مسکن می شود. مجموعه سوء تدبیرهای دولت که موجب شکاف طبقاتی شد کدام سیاست های دولت در طول هفت سال گذشته موجب افزایش ضریب جینی به عنوان نشانگر شکاف طبقاتی شده است. روزنامه وطن امروز در بررسی پاسخ به این سؤال نوشت: آخرین گزارش مرکز آمار نشان از رسیدن شاخص ضریب جینی به 41 درصد در سال 97 دارد؛ شاخصی از سال 92 هنگام روند افزایشی ...
صاحب خانه شدن 8 میلیون نفر بعد از انقلاب از محل صندوق های پس انداز مسکن
درصد آنها هم انصراف دهند باز هم رقم قابل ملاحظه ای خواهد شد و تعهد سنگینی هم بابت این موضوع خواهیم داشت. *رژیم پس انداز برای خانه دار شدن در دنیا رایج است قاسمی در پاسخ به این سئوال که آیا رژیم پس انداز می تواند برای صاحب خانه شدن در این شرایط تورمی مفید باشد؟ گفت: رژیم پس انداز برای صاحب مسکن شدن در تمام دنیا رایج است و رعایت می شود. در ایران هم یکی از راههایی است که بعد از ...
نخستین اجاره نشینان تهران چه مشکلاتی داشتند؟+ تصاویر
قصه مشکلات اجاره نشینی در تهران سر دراز دارد و تا دوره قاجار هم می رود. در دوره ناصری در طهران قدیم مثل تهران فعلی حدود 30 درصد جمعیت اجاره نشین بوده اند و البته دردسرهایی هم داشته اند برای خودشان در آن روزگاران!
نخستین اجاره نشینان تهران چه مشکلاتی داشتند؟
چاله میدان. آن زمان در تهران حدود 10 هزار ملک مسکونی وجود داشت و سرشماری نشان داد در هر خانه به طور متوسط 15 نفر زندگی می کردند. تا پایان سلطنت ناصرالدین قاجار در سال 1275 جمعیت طهران به 160 هزار نفر رسیده بود؛ همان موقع هم خانه کم بود و اجاره نشینی برای بسیاری تنها روش سکونت. منصوره اتحادیه در کتاب اینجا طهران است به همین موضوع اشاره کرده و نوشته است: کمبود مسکن در تهران باعث می شد افراد ...
دولت فکری برای خانه دار شدن مردم کند
خالی از ابهام باشد. روانشادنیا اضافه کرد: این طرح می توان در کوتاه مدت جوابگو باشد، اما باید در نظر داشت برای حل مشکل اجاره نشیی در بلند مدت تنها یک راه حل وجود دارد و آن هم ساخت مسکن استیجاری و اجاره به شرط تملیک است، تا مستاجران بتوانند صاحب خانه شوند، در این راستا قانون تولید مسکن استیجاری مصوب سال 77 است، ولی اجرایی نشده، اگر دولت در زمینه اعطای تسهیلات، مشوق های مالیاتی و... به ...
کارگران توان پرداخت اجاره بهای مسکن را ندارند
به سکونت در شهرستانها شده اند. وی افزود: بسیاری از کارگران توان پرداخت اجاره بهای مسکن را ندارند و طرح هایی که برای خانه دار شدن آنها پیش بینی شده عمدتا به مرحله اجرا نرسیده یا نتوانسته کارگران را صاحب خانه کند./ایسنا
66 سال انتظار برای خانه دار شدن در پایتخت!
هزار تومان و امکان پس انداز حدود شش میلیونی در سال ، یک خانواده شهری می تواند پس از 66 سال با شرط ثبات قیمت ها خانه ای 50 متری در این منطقه خریداری کند.اما اگر این خانوار طبق استانداردهای جهانی یک سوم درآمد سالانه اش را کنار بگذارد در این صورت 25 سال برای خرید همان خانه زمان لازم دارد. افزایش مدت زمان خانه دار شدن طی یک دهه اخیر در حالی است که براساس برخی تخمین های ارایه شده در سال 93، زمان لازم برای خانه دار شدن خانوارهای حاضر در دهک های ششم و هفتم یا همان طبقه متوسط در سال 84 به ترتیب 8 و 7 سال بود که در سال 92 به 11 و 10 سال رسید. ...
آرزوی دست نیافتنی؛ خرید خانه در تهران/ 37سال انتظار برای خرید یک واحد 75متری!!
که یک خانوار تهرانی اگر تمام درآمد خود را پس انداز کند 12 سال طول می کشد تا یک واحد 75 متری خریداری کند؛ البته با فرض ثبات شرایط!! برای آنکه بتوان تصویر واقع بینانه تری از وضعیت قدرت خرید خانوار تهرانی در بازار مسکن بدست آوریم، می توان از شاخص طول دوره انتظار بهره برد. این شاخص بیانگر آن است که اگر یک خانوار، 30 درصد درآمد سالانه خود را برای خرید مسکن پس انداز کند، چند سال طول می کشد ...
مقایسه قیمت ها با متوسط هزینه- درآمد خانوارها واقعیت تامل انگیزی را نشان می دهد؛ ربع قرن انتظار برای ...
پس انداز حدود شش میلیونی در سال ، یک خانواده شهری می تواند پس از 66 سال با شرط ثبات قیمت ها خانه ای 50 متری در این منطقه خریداری کند. اما اگر این خانوار طبق استانداردهای جهانی یک سوم درآمد سالانه اش را کنار بگذارد در این صورت 25 سال برای خرید همان خانه زمان لازم دارد. افزایش مدت زمان خانه دار شدن طی یک دهه اخیر در حالی است که براساس برخی تخمین های ارایه شده در سال 93، زمان لازم برای خانه دار شدن خانوارهای حاضر در دهک های ششم و هفتم یا همان طبقه متوسط در سال 84 به ترتیب 8 و 7 سال بود که در سال 92 به 11 و 10 سال رسید. *اعتماد ### ...
فروش طلا برای تامین اجاره خانه/ 40 متر زیرزمین؛ ماهی 2 میلیون تومان!
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، مردم این محله خیلی زور بزنند، آخر ماه 3 میلیون تومان درآمد داشته باشند؛ حالا از کجا بیاورند برای یک خانه 40متری 140 میلیون تومان رهن بدهند؟ صدای زنگ تلفن مشاور املاکی حرف حمید را قطع می کند، گوشی را برمی دارد و ادامه می دهد: یک خانه 90 متری 30 سال ساخت در همین محله راه آهن دارم، 120 میلیون تومان رهن می دهد؛ چی گفتی خواهرم ...
طول انتظار برای خانه دار شدن در 31 استان محاسبه شد فاصله ایرانی ها تا کلید خانه راه و ساختمان
درجه سختی خانه دار شدن و تامین مسکن سنجش شد. این سنجش براساس جدیدترین آمار و اطلاعات رسمی از درآمد و هزینه های خانوار در سال 98 و دو شاخص مرتبط با تامین مسکن براساس این درآمد و هزینه است. دسترسی به مسکن و سهم اجاره مسکن از سبد هزینه های خانوار دو شاخص جهانی است که در این سنجش برای 31 استان کشور و شهر تهران به طور مجزا محاسبه شده است. شاخص دسترسی به مسکن درجه سختی خانه دار شدن به تفکیک استان ها را مشخص می کند که طی آن پنج استان با وضعیت قرمز معرفی شده است. شاخص دیگر نیز درجه سختی تامین هزینه های مسکن اجاره ای را برای خانوارهایی که شرایط درآمدی آنها اجازه خانه دار شدن را به آنها نمی دهد، بررسی می کند.شاخص های دسترسی به مسکن و سهم اجاره مسکن از سبد هزینه های خانوار دو چراغ راهنما برای سیاست گذار بخش مسکن در دنیا محسوب می شود؛ به این معنا که سیاست گذاران براساس اینکه این شاخص ها تا چه حد در دامنه طبیعی قرار دارد یا وضعیت غیرطبیعی و حتی بحرانی است، تصمیمات کلان خود در بخش مسکن را اتخاذ می کنند. طی یکی، دو دهه اخیر این دو شاخص در کشور ما چندان مورد توجه و دقت متولی بخش مسکن قرار نگرفته و در دوره هایی که به طور نسبی به وضعیت این شاخص ها توجه شده نیز، صرفا وضعیت بازار مسکن تهران ...
آمارهای عجیب مسکن در دوره آخوندی
...> همچنین شاخص طول دوره انتظار نیز از نسبت ارزش خرید یک واحد مسکونی 75 متر مربعی به یک سوم درآمد متوسط خانوار های شهری (35 درصد در حال حاضر) محاسبه می شود و براساس آن، فرض این است که اگر خانوار یک سوم از درآمد سالانه خود را پس انداز کند، پس از چند سال می تواند صاحب خانه شود. در این زمینه وزارت راه وشهرسازی از سال 1370 داده های مربوط به شاخص دسترسی و طول دوره انتظار مسکن را هر ساله منتشر می کند ...
ویترین روزنامه ها/ پاسخ های روشن سازندگی درباره دلایل گران شدن دلار / روایت شرق از رواج اجاره پشت بام ها ...
گیلان است. ماراتن خانه دار شدن در تهران، نیم قرن طول می کشد. این روزنامه در بخش دیگری از گزارش توضیح داد: در مورد شاخص مربوط به سنجش دشواری تامین مسکن اجاری برای مستاجران نیز میانگین نرخ اجاره بها در سال 98 و نیز هزینه های سالانه خانوارها در این سال به تفکیک 31 استان مدنظر قرار گرفته است. به طور میانگین در کشور 27 درصد از هزینه سالانه خانوارها صرف تامین مسکن اجاری می شود. این رقم در تهران حدود 56 ...
چرتکه های خراب مردان اقتصاد
- با احتساب میانگین قیمت خانه و درآمد سالانه در سال 98 - شاخص طول انتظار برای صاحب خانه شدن به 8/ 22 سال رسیده است. مفهوم این شاخص آن است که هر خانوار ایرانی با لحاظ نرخ متعارف پس انداز که حدود 30 درصد درآمد است، می تواند پس از حداقل 22 سال، صاحب یک واحد مسکونی 100 مترمربعی شود. البته این شاخص با فرض ثابت ماندن قیمت مسکن یا برابری میزان افزایش دستمزدها با تورم سالانه مسکن محاسبه شده است. اما مطابق ...
کنترل اجاره بها غلط یا درست؟/ دخالت دولت های غربی بر اجاره بها چگونه است؟
دولتها بر بازار مسکن از کجا و چرا نشات گرفته است. این عدم دخالت دولت و بی تفاوتی تنها باعث این شد که روز به روز قدرت خرید متقاضیان مسکن کاهش یابد. و از طرف دیگر مدت زمان انتظار خانه دار شدن هر روز فاصله چشمگیری از تقاضای واقعی بگیرد. بر اساس شاخص ها، از تقسیم قیمت مسکن بر درآمد خانوار شاخص دسترسی به مسکن به دست می آید سایت وزارت راه و شهرسازی در سال 98 در بخش شاخص های ...
افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن
فراتر رفته است. در شهر تهران در حال حاضر وضعیت شاخص دسترسی به مسکن با احتساب اختصاص 100 درصد درآمد خانوار به امر خرید مسکن، طول دوره انتظار خانه دار شدن 16 سال و 4 ماه محاسبه شده است. این در حالی است که با در نظر گرفتن نرخ طبیعی پس انداز خانوارها این مدت 49 سال خواهد بود؛ به این معنا که اگر یک خانوار تهرانی در شرایط ثابت و اصطلاحا گلخانه ای که در آن قیمت مسکن مشمول تورم نشود یا نرخ تورم مسکن با ...
خنده تلخی بر لبان مستاجران با رنج اجاره نشینی
کوتاه شدن سقف رفاه خانواده شهلا کاظمی پور جامعه شناس به تشریح تبعات گرانی مسکن و تاثیر آن بر مستاجران پرداخت و گفت: یکی از پیامدهای روانی - اجتماعی ا فزایش اجاره بها ، افزایش استرس و نگرانی سرپرست خانوار نسبت به جابه جایی مدرسه فرزندان و محل کار است که ترافیک و آلودگی زیست محیطی هم به آن اضافه می شود. وی تصریح کرد: این نگرانی به سایر اعضای خانواده هم منتقل می شود به این معنا که وقتی برنامه ریزی زندگی یکباره با افزایش اجاره بها به هم می ریزد، لاجرم سقف خورد و خوراک و رفاه خانواده کوتاه می شود تا امکان پرداخت اجاره بها فراهم شود. کوتاه شدن سقف رفاه خانواده، به کاهش سطح بهداشت، تغذیه، تحصیل فرزندان و موارد رفاهی دیگر منجر می شود و اختلافات زناشویی را دامن می زند که خود افت کیفیت زندگی و ایجاد انواع بیماری ها و استرس ها به دنبال خواهد داشت. وی ادامه داد: کمرنگ شدن عدالت اجتماعی، نابرابری توزیع درآمد و افزایش خط فقر ناهنجاری هایی است که متعاقب خود تضعیف وضعیت اقتصادی قشر فقیر جامعه و تقویت قشر بالای جامعه را به همراه دارد. فاصله طبقاتی روز به روز بیشتر می شود علی رغم اینکه همواره برنامه ها بر برابری اجتماعی و تلاش برای کاهش میزان فقر در جامعه چیده شده است. این جامعه شناس، ابتلا به کرونا در میان افراد جامعه را مثال زد و گفت: در بحث کرونا هم شاهد هستیم افرادی که سطح رفاه بهتری دارند کمتر مبتلا شده و افرادی که نیاز مالی داشته و مجبور به حضور در صحنه های کار و اقتصاد بودند بیشتر گرفتار شده اند. کاظمی پور در بخشی دیگر از این گفت وگو، با انتقاد از اینکه این افزایش ناگهانی همواره پیش آمده و دیگر نمی توان انگ غافلگیری به آن زد ...
بلندمرتبه سازی قیمت زمین و مسکن در کویر ایران/ نظارت مورد نظر در دسترس نمی باشد
دامادی یک طرف، خونه پیدا کردن طرف دیگر! الان 20 روز است که دنبال خونه هستیم، گفتن تو این ماه خونه پیدا نمیشه، من هم که سرباز معلم هستم و با حقوق 500 هزار تومان چطور باید اجاره هم بدهم . کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که معمولا سالانه 10 تا 15 درصد باید روی اجاره ماهانه بیاید، اما این رعایت نمی شود و گاها 100 درصد هم روی برخی اجاره ها آمده است، به گفته دهقانی یکی از کارشناسان حوزه مسکن، سال ...
مراقب شگرد قالی شویی های غیرمجاز باشید
. البته اگر به شکل پیمانکاری عمل شود سرمایه موردنیاز برای خرید یا اجاره کارخانه منتفی می شود. عمده همکاران به شکل پیمانکاری کار می کنند. آن ها سفارش ها را به کارخانه دار ارجاع می دهند. درصد پیمانکار و کارخانه دار به عوامل مختلفی بستگی دارد، ولی معمولا حدود پنجاه پنجاه است سوءاستفاده از نام برند های معتبر نایب رئیس اتحادیه قالیشویان تهران در ادامه گفت: هر چه سریع تر باید به وضعیت ...
بازار گل آلود زمین و مسکن در مازندران
محال تبدیل می شود. علی حیدری یک فعال بنگاه معاملاتی در قائمشهر درباره قیمت مسکن به خبرنگار بازار می گوید: قیمت آپارتمان در داخل بافت شهری بستگی به سال ساخت و تعداد واحد و صفر بدن ساختمان یا کارکرده بودن دارد. گشتی در بازار زمین و مسکن و پرس جو در بنگاه های معاملاتی و مردم در مازندران نشان داده که قیمت مسکن و زمین در استان ترمز برید و هرروز آرزوی صاحب خانه شدن در استان به محال تبدیل می ...
آدم های بی خانه، خانه های بی آدم
اقتصاد گردان - صرف رویکرد احساسی به پدیده خانه های خالی و شتاب زدگی در سیاستگذاری، آورده ای برای ساماندهی بازار و کاهش آلام مستاجران نخواهد داشت. طبق آمار و اطلاعات حاصله از سرشماری عمومی نفوس و مسکن، درصد خانه های خالی در کشور طی دوره ده ساله 1395-1385 از حدود 4 درصد به 12 درصد رسیده است. در استان تهران نیز کمابیش همین روند برقرار بوده است، اما با توجه به سهم بالای آن در موجودی مسکن، این ...
