سایر خبرها
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
به گزارش ملیت به نقل از مهر، مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا، بسیاری از مشاغل و کسب و کارها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
، بسیاری از مشاغل و کسب و کارها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به موجران است. در اغلب کشورها تمدید قرارداد اجاره به صورت اجباری حداقل تا پایان شرایط اضطراری به منظور حفظ افراد در منازل ...
پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت
افزایش نرخ اجاره بها در این مدت، امکان استمهال پرداخت اجاره بها توسط مستأجر در صورت ناتوانی و آسیب اقتصادی، اعطای کمک های مالی بلاعوض یا وام به مستأجران آسیب دیده و اقدامات تشویقی مالکان مانند تعویق در بازپرداخت وام های مسکن، مالیات و عوارض و اعطای برخی وام های تشویقی اشاره کرد. 2- در خصوص اقدامات اجرایی دولت ها برای افزایش تأثیر این سیاست ها نیز می توان به مواردی همچون اطمینان از میزان درآمد و ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
مقابله با کرونا، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای با تمدید 6ماهه قراردادهای اجاره را نپذیرد و آن را به 2 ماه کاهش دهد. از سوی دیگر به واسطه نبود نظام اجاره داری مسکن و نقش جدی در بانک اطلاعاتی بازار مسکن و اجاره، عملا دولت نتوانست ایده هایی نظیر پرداخت وام رهن مسکن به مستأجران را عملیاتی کند و این پیشنهاد حتی بعد از گذشت یک سال نیز اجرایی نشد. از سوی دیگر نبود نظارت اجاره داری مسکن در ایران عملا ...
مسکن کالایی اساسی و غیرقابل حذف از سبد خانوار است / دولت جدی بگیرد
پرداخت اجاره بهای خود در موعد مقرر به دلیل درآمد کمتر ناشی از کاهش ساعات کار، تعطیلی کسب وکارهای خویش فرما یا حتی از دست دادن کار قادر نیستند؛ حتی در تأمین مایحتاج روزمره و نیازهای اولیه نیز دچار مشکل شده و در بسیاری موارد نیازمند حمایت های مستقیم دولتی هستند . در این گزارش بازوی کارشناسی مجلس با اشاره به تجربیات جهانی کشورها، آمده است: دولت استرالیا در اصلاح قانون کووید-19 (قانون اقدام های ...
در جست وجوی سرپناه
به ثمر رسیدن آن فقط به خواست دولت امکان پذیر نیست و نیازمند همکاری بین بخشی است.گزارش مرکز پژوهش های مجلس اضافه می کند کشورهایی که سیاست های حمایتی در نظر گرفته اند، سابقه طولانی در قوانین کنترل اجاره دارند و در شرایط اضطراری قوانین جاری را به طور موقت اصلاح کرده اند: با این توضیح به نظر می رسد داشتن یک نظام اجاره داری منسجم از پیش تعریف شده بیش از هر چیز در شرایط بحران برای ساماندهی وضع مستأجران ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی
...> بنابراین در چنین شرایطی ورود موثر دولت ها با برنامه های سامان دهی و ابزارهای کنترلی در شرایط اضطراری اهمیت دوچندانی می یابد. یافته های این گزارش نشان می دهد اغلب اقدامات حمایتی از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا از سوی کشورهایی اتخاذ شده اند که اکثر قریب به اتفاق آنها دارای نسبت بالای خانوارهای اجاره نشین و همچنین نظام اجاره داری قوی (عمدتا کشورهای اروپایی) هستند. در دهه های گذشته ...
تمام طرح های مجلس یازدهم برای ساماندهی مسکن/ نمایندگان بهارستان ایده ساخت خانه 35 متری را رد کردند
به گزارش خبرنگار حوزه مجلس گروه سیاسی خبرگزاری آنا ، این روزها وضعیت مسکن خوب نیست و به نوعی می توان گفت خرید مسکن به یک آرزوی تقریباً دست نیافتنی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه تبدیل شده است. حتی اجاره نشینی هم با مشقت و سختی هایی روبه رو بوده که برای مستأجران تهیه یک منزل استیجاری با توجه به شرایط تورمی امروز بسیار کاری سخت و دشوار است. در همین راستا مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در ...
طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن هفته آینده در کمیسیون عمران بررسی می شود
...> مجلس باید برای مدیریت بازار مسکن اقدام انقلابی کند سخنگوی کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: مجلس باید برای مدیریت بازار مسکن اقدام انقلابی کند، زیرا به نظر می رسد که دولت برنامه ای برای مدیریت بازار ندارد، از این رو در نشست یکشنبه هفته آینده این کمیسیون، طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن با حضور کارشناسان مربوطه مورد بحث و بررسی قرار می گیرد. منبع: ایرنا ...
زمین ارزان ایجاد شهرک
یابد و همچنین با هدف حمایت از مستاجران، وام ودیعه اجاره به مالکان واحدهای مسکونی کوچک تر از الگوی مصرف تخصیص یابد. با وجود خانه های خالی، عرضه بی معنا است به گزارش تعادل ، این همه در حالی است که به باور اغلب کارشناسان بازار مسکن و همچنین اقتصاددانان و گزارش مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در تابستان سال گذشته وحتی محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، شرایط ملتهب کنونی حاکم بر ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
رویه روحانی نسبت به موضع قبلی وی مبنی بر مخالفت با دخالت دولت در بازار و اعمال نظارت برای تعیین اجاره بهای مسکن مردم قابل توجه و مثبت ارزیابی می شود اما این دستورات تا کنون ضمانت اجرایی نداشته است و به نظر می رسد تلاش دولت و مجلس در راستای کنترل بازار مسکن تا جایی که وارد فاز عملیاتی نشود به نتیجه نخواهد رسید. در شرایطی که هنوز کد رهگیری برای قراردادهای اجاره مسکن الزامی نشده است، نمی ...
هنگامه مداخله دولت های محلی در بازار مسکن
شهرداری ها در جایگاه یک نهاد اجرایی در این زمینه ایفای مسئولیت می کنند و برای اسکان خانوار های جدید، مهاجران، دهک های پایین درآمدی و بی بضاعت اقدام می کنند. درواقع می توان گفت که در این کشورها مسئولیت تام حوزه مسکن شهری دراختیار شهرداری هاست مگراینکه شرایط خاصی نظیر جنگ، زلزله و حوادث غیرمترقبه دیگری پیش بیاید و مداخله دولت مرکزی برای امداد و نجات و اسکان موقت و بازسازی به یک ضرورت اجتناب ...
راهکار دولت برای حمایت از مستاجران کم درآمد
به گزارش ایلنا، پروانه اصلانی، نوشت: در شرایط کنونی و با توجه به اینکه کرونا موجب بیکاری و کاهش درآمدهای خانوارهای متعددی شده است، و در عین حال شرایط تحریم و کاهش درآمدهای نفتی نیز مزید بر علت شده است، اثرات این رخدادها را بر بازار اجاره شاهد هستیم. بنابراین دولت با هدف حمایت از مستاجران چندین برنامه را که شامل یک بسته حمایتی است و در این بسته حمایتی، ودیعه اجاره نیز طرح شده در دستور کار قرار داده است. همچنین تلاش می شود تا خانوارهای اجاره نشینی که جزو خانواده های کم درآمدی هستند و در واحدهای مسکونی کوچک متراژ و پایین تر از الگوی مصرفی زندگی می کنند، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند. ...
فرمول جدید خانه دار شدن
اولی ها) و احیای پایدار نبض خریدهای مصرفی مسکن، هنوز اقدامی صورت نگرفته است. برای این منظور حسین عبده تبریزی، امیر کرمانی و فخرالدین زاوه در مطالعه ای مشترک، طرح پرداخت نوع جدیدی از تسهیلات مسکن را به عنوان سیاست مکمل پیشنهاد کرده اند. این طرح براساس تجربه جهانی نظام تامین مالی مسکن، پرداخت تسهیلات با اقساط در استطاعت و سقف ریالی موثر را از دولت، سیاست گذار پولی و شبکه بانکی مطالبه می ...
فرمول خاندارشدن| فرمول جدید خانه دار شدن
پیدا نمی شود. دولت برای وضع موجود دو سیاست اعلام کرده است؛ اخذ مالیات از خانه های خالی و ساخت مسکن ارزان دولتی (اقدام ملی). سیاست اول هنوز اجرایی نشده و سیاست دوم اگر چه کلید خورده اما فعلا و حتی در میان مدت تاثیری بر تامین تقاضای مصرفی ندارد چون این نوع ساخت و سازها دو سال زمان می برد و شرایط آنها مطلوب همه خانه اولی ها نیست. در این مقطع اما یک تیم سه نفره از صاحب نظران ارشد اقتصادی ...
در شأن ملت ایران نیست که به جای خانه، بام خانه را اجاره کنند / رئیس جمهور ورود کند
که بار گرانی مسکن و اجاره ها را به دوش می کشند دولت ها بر اساس باید در زمینه مسکن راهبرد داشته باشند در حالی که به نظر می رسد دولت بازار مسکن را رها کرده و برنامه ای برای بهبود وضعیت ندارد. او در ادامه گفت: در حالی که به اعتقاد کارشناسان اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند به بخشی از تقاضاهای بازار مسکن پاسخ دهد اما دولت هنوز زمینه اجرایی شدن این قانون را فراهم نکرده است ...
صنعت اجاره داری متحول می شود!
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، محمود محمودزاده در برنامه تیتر امشب شبکه خبر گفت: بر اساس مصوبات امروز در راستای صنعت اجاره داری باید بتوانیم تحول بنیادین در صنعت اجاره داری ایجاد کنیم و علاوه بر شرایط سنتی که توسط بخش خصوصی ساری و جاری است بتوانیم شرکت های اجاره ای هم تعریف کنیم و راه اندازی بشوند با هدف تامین مسکن اجاره ای بلند مدت و میان مدت و کوتاه مدت پیشنهادی را به هیئت دولت ...
فوندانسیون آپارتمان های 25 متری ریخته شد
متر است که بر اساس پیشنهاد ساخت خانه های 25 متری، این میزان باید به 25 متر کاهش پیدا کند. توافق اخیر شهرداری با وزارت کشور نشان می دهد که کمیسیون ماده 5 مخالفتی با این کاهش متراژ ندارد.اواخر سال گذشته نیز شهرداری اعلام کرد که برای احداث مسکن استیجاری آماده همکاری با دولت است. در این زمینه ساخت واحدهای کوچک یا کپسولی می تواند به طرح مسکن استیجاری اختصاص پیدا کند.یک نماینده مجلس معتقد است احداث ...
تهدید بنیان خانواده های ایرانی با ساخت واحدهای مسکونی 25 متری/ دولت لایحه دو فوریتی تثبیت نرخ اجاره بها ...
...> وی با تاکید بر اینکه دولت باید بر اساس اصل 10 قانون اساسی برای صیانت از نهاد خانواده لایحه دو فوریتی تثبیت نرخ اجاره بها را به مجلس ارائه کند، ادامه داد: بر اساس اصل 10 قانون اساسی از آن جا که خانواده واحد بنیادی جامعه اسلامی است، همه قوانین و مقررات و برنامه ریزی های مربوط باید در جهت آسان کردن تشکیل خانواده، پاسداری از قداست آن و استواری روابط خانوادگی بر پایه حقوق و اخلاق اسلامی باشد؛ میزان ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
به گزارش گروه دیگر رسانه های خبرگزاری فارس، روزنامه صبح نو در گزارشی به پدیده پشت بام خوابی و شیوه های جدید اجاره نشینی در تهران پرداخته است که بخش های مهم آن را از نظر می گذرانید. فضا: 8 متر، اجاره: ماهی 700 هزار تومان یا شبی 50 هزار تومان، مکان: روی پشت بام، از این دست آگهی ها در فضای مجازی زیاد به چشم می خورد کافی است آن ها را بالا و پایین کنید حتماً اخباری هم در مورد فروش پشت بام ...
طرح دوفوریتی مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
اظهار کرد: التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت ها به دنبال سیاست های غلط باعث شده تا مردم به شدت در تنگنا قرار بگیرند. امروز به دنبال سیاست های غلط، عده ای به مسکن که کالایی مصرفی است، نگاه کالای سرمایه ای پیدا کردند و نتیجه آن افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن است. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه عدم نظارت و سیاست های غلط باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده که ...
ضرورت راه اندازی سامانه رفاه ایرانیان/ انتقاد از فقدان آمار دقیق درباره افراد و خانوارها
یک شناسنامه اقتصادی و اجتماعی داشته باشد قطعا می توان اقدامات مناسبی در جهت حمایت از خانوارهای نیازمند انجام داد. محبی نجم آبادی با تاکید بر اینکه اگر شناسنامه ای برای افراد ایجاد شود به راحتی می توان درآمد افراد را مشخص کرد، عنوان کرد: در اغلب کشورهای جهان این بانک اطلاعاتی در اختیار دولت قرار دارد و آنها به راحتی می توانند از آن استفاده کنند و در مواقع لزوم به افراد نیازمند کمک های ...
آدرس غلط بانیان برجام برای فرار از پاسخگویی
انفعال و بی عملی دولت در بخش مسکن روزنامه اعتماد روز گذشته در گزارش اجتماعی خود با عنوان مداخله دولت لازم است به استیصال مستأجران و بحران پیش آمده در بخش مسکن در دولت تدبیر و امید پرداخت و نوشت: هر سال از شروع خرداد به بعد، شکایت های همیشگی مستاجران از پایان قرارداد و جابه جایی و نرخ رهن و اجاره خانه ها هم شروع می شود. امسال اما این شکایت ها جایش را به استیصال و خشم داده است... بر اساس وضعیت ...
دکتر عارف و نوع سیاست ورزی اش! / هاشم زاده هریسی: همه ما سهیمیم / مسکّن اجاره بها
سالانه مسکن است. این مسئله تبعات خود را در افزایش بیشتر از تورم قیمت مسکن نشان داده است و سرریز آن را می توان در چالش های اجتماعی از جمله کاهش میزان ازدواج، فرزندآوری و افزایش طلاق دید. با این حال آن چه به صورت کلی درباره دیگر اجزای بسته مسکن دولت مطرح شده نشان می دهد که جز برخی اقدامات تشویقی برای ساخت مسکن، ارائه وام ودیعه اجاره بها و تشویق مالیاتی صاحبخانه های منصف، اقدام اثرگذار ...
آقای روحانی به این دلایل کاهش دستوری نرخ اجاره بها ممکن نیست
آمار دولت و به صورت مشخص وزارت راه و شهرسازی در همه سال های اخیر از طرح های کلان ساخت و ساز مسکن، جلوگیری از مهاجرت به کلانشهرها و... که نقش اساسی در رونق کسب و کار و بازار مسکن دارد، بازمانده اند و اکنون نیز به جای اجرایی کردن برنامه های اصلی مقابله با گرانی مسکن از جمله ساخت مسکن، در پی حرکت در مسیرهایی هستند که سابق بر این اجرایی شده و شکست خورده است. مطالب مرتبط ...
فارس من| اجاره نشینی و خوش نشینی؛ ضرب المثلی ایرانی که سایر کشورها با مالیات بر خانه های خالی آن را ...
.... چون باید روشی در پیش گرفته شود که مصرف کنندگان واقعی مسکن مالیات ندهند ولی کسانی که مسکن را برای سرمایه گذاری می خرند مالیات سود حاصل از این تجارت بی دردسر را بپردازند. خوبی اش این است که اگرچه مالیات بر مسکن پیچیدگی دارد ولی دولت ها با اجرای روش های درست اخذ مالیات از مسکن می توانند از مصرف کنندگان واقعی و همچنین مستأجران حمایت کنند. این طوری است که در کشورهای مختلف به مرور زمان مالیات بر ...