خانه
زمین ارزان ایجاد شهرک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مداخله دولت در بازار اجاره
.... به گزارش تعادل ، در این حال، از آنجا که دستور رییس جمهور در ستاد مقابله با کرونا اعلام شده است، برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند، در صورتی که با دستور رییس جمهور مساله احتراز از جابه جایی مستاجران در دوران شیوع کرونا - نه کنترل نرخ اجاره بها – و رعایت مسائل بهداشتی تامین شود، این دستور مفید تلقی می شود. از سوی دیگر، از آنجا که دولت طی هفته های اخیر، برای ساماندهی بازار مسکن جلسات ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فرمول ممکن برای خانه دار شدن در شرایط فعلی بازار مسکن در قالب یک پژوهش توسط سه صاحب نظر اقتصادی، به دولت معرفی شد. تداوم التهاب قیمت مسکن با سابقه حداقل یک سال اخیر در تهران و غالب شهر های بزرگ و متوسط باعث شده است جمع زیادی از خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی، تحت تاثیر سقوط شدید قدرت خرید از بازار معاملات آپارتمان خارج شوند. هرچند متولی بخش مسکن اخیرا دو سیاست - یکی در ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
افرادی است که به خاطر سوداگری و افزایش قیمت ها حاضر به عرضه آنها نیستند. از آنجایی که موضوع مسکن در حیطه مالکیت خصوصی است و دولت ها دخل و تصرفی در آن ندارند تنظیم گری در این بازار اندکی مشکل بوده اما راه حل های قطعی برای کنترل این بازار تنظیم عرضه و تقاضا از محل وضع مالیات بر خانه است. سالها بود که راه اندازی سامانه املاک و اسکان یکی از وظایف قانونی وزارت مسکن، راه و شهرسازی ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
...: در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن تعادل در این بازار شده اند ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
... چرا دولت ورود کرد؟ همسرم مجبور شد طلاهایش را بفروشد تا بتوانیم پول اجاره خانه را بدهیم ؛ همین دو جمله که یکی از مستأجرها به شهروند گفته، نشان می دهد بازار اجاره خانه در هفته های گذشته با چه التهابی روبه رو بوده است. بررسی های شهروند نشان می دهد میزان اجاره خانه با متراژهای متنوع طی یک ماه گذشته در مناطق مختلف تهران بین 40 تا صد درصد رشد کرده است به نحوی که اگر در سال گذشته می شد با 90 ...
خانه 25 متری پایتخت فروشی یا اجاره ای!
شهرداری تهران در خصوص ساخت آپارتمان های 25 متری گفت: جنس تسهیلات ما از نوع تسهیل در ضوابط ساخت و ساز است. یکی از راه ها برای رفع مشکل مسکن با توجه به گرانی زمین و ملک تامین مسکن اجتماعی است و به عبارتی از طریق مسکن اجتماعی دولت خانه هایی را به صورت اجاره برای مدت طولانی در اختیار شهروندان قرار دهد. زهرا نژاد بهرام عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران در این باره گفت: این موضوع سال گذشته ...
سایه سنگین دلالان بر بازار مسکن قزوین/ قیمت هر متر آپارتمان در ملاصدرا متری 27 میلیون تومان/کرونا و ...
به گزارش خبرنگار ایلنا در قزوین، این روزها قیمت مسکن سر به فلک کشیده است.تهیه مسکن چه برای خرید و چه برای اجاره برای بسیاری از مردم رویای تحقق نیافتنی شده است . محمد دوستی یک شهروند قزوینی و مستاجر است.آن طور که خودش می گوید هر بار که برای خرید خانه اقدام کرده به علت افزایش روزهنگام قیمت مسکن تا کنون نتوانسته خانه بخرد: هیچ دستگاه نظارتی متولی رسیدگی به وضعیت بازار مسکن نیست مگر حقوق ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ستاره صبح - روز گذشته رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا، اعلام کرد دولت حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین کرده است. افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده ...
سعادتمند: مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر بازار مسکن ندارد
.... پس از حدود پنج سال سرانجام دولت در روزهای گذشته، سازمان امور مالیاتی را موظف به اخذ مالیات از خانه های خالی کرد. برخی از کارشناسان معتقدند که اگر خانه های مازاد وارد بازار مصرف شود بازار مسکن چه در بخش قیمت ها و چه در بخش اجاره به تعادل قیمتی می رسد. مسعود سعادتمند در گفت وگو با پانا، درباره دشواری های دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: در بحث خانه های خالی ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
کبنا ؛ دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا برای بازار اجاره مسکن دو سازوکار کرونایی تصویب کرد. موجر ها براساس این مصوبه باید تا اطلاع ثانوی - سه ماه بعد از اعلام شرایط عادی غیرکرونایی در کشور - اجاره نامه ها را تمدید کنند؛ به طوری که سه نرخ مجاز برای میزان افزایش اجاره بها در قرارداد های تمدیدی در تهران، کلان شهر ها و سایر شهر ها اعلام شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، این مصوبه با استناد به ...
قوطی کبریت 25متری مزخرف!
درصد جهش کرده است و حالا میلیون ها مستأجر که هزینه های معیشت دیگر برای آن ها پس اندازی باقی نگذاشته تا بتوانند از پس هزینه های اجاره بربیایند، از شنیدن ارقام نجومی اجاره بها شوکه شده اند. در این بین، علاوه بر اینکه طرح ساخت خانه های 25 متری واکنش های تندی را در جامعه بر انگیخته است، دولت میزان افزایش اجاره بها را در کشور 15 الی 25 درصد مجاز دانسته است، این دست از مصوبات نشان می دهد از ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
...، سیستم یکپارچه ثبت قرارداد ها و معاملات نقل و انتقال و اجاره مسکن، توجه ناکافی به مسکن اقشار ضعیف و محرومان و مواردی از این قبیل اشاره می کند که سبب خروج بازار از کنترل دولت می شود. 20 درصد خانه های خالی در تهران است در حالی که تعداد معاملات مسکن تهران در ماه به 10 هزار معامله نزول کرده است، سرپرست سازمان برنامه و بودجه و تهران گفت: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور با ...
افزایش 40 درصدی عوارض ساختمان بدترین تصمیم در بدترین زمان بود/ مردم در فشار اجاره های نجومیِ بی سابقه
تورم نرسیده است، عرض کردم براساس قرارداد های نوشته شده چرا که برخی از فایل هایی که مشاورین املاک نشان می دهند آنقدر وحشتناک است که دود از سر آدم بلند می کند، بنابراین در شهر های بزرگ رشد اجاره بها هنوز به مرز تورم نرسیده است. نظرتان در خصوص عوارض 40 درصدی شهرداری بر بخش مسکن چیست؟ آیا با عدم همکاری در این بخش دولت می تواند نهایتا موفق به انجام کاری در بازار مسکن شود؟ به هر حال از ...
دولت 7 سال نه مسکن ساخت نه راه احتکار مسکن را بست(خبر ویژه)
این تمهیدات مردم امکان خرید خانه ارزان قیمت را یافتند. این موضوع علاوه بر خانه دار کردن مردم به کاهش قیمت مسکن منجر شد. اما این طرح اشکالاتی داشت که متاسفانه دولت آقای روحانی به جای رفع اشکال، به طور کامل این مدل را کنار گذاشت و مدل دیگری هم جایگزین نکرد. در کوتاه مدت مسئله عرضه 2/6 میلیون خانه خالی به بازار می تواند مورد توجه قرار بگیرد و اثر قابل توجهی روی کاهش اجاره مسکن برجای بگذارد. با توجه به اینکه حدود 8 میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود دارد، اگر از 2/6 میلیون واحد خالی 1/5 میلیون آن وارد بازار اجاره شود، موجب شکستن اجاره و کاهش رشد قیمت مسکن می شود. ...
زمین ارزان؟ خانه اولی ها بله انبوه سازان نه
را در کجا باید سراغ گرفت؟ بیضایی: دقیقا شکست بازار است. مردم توان پرداخت هزینه آن مسکنی که عرضه شده را ندارند. در چنین شرایطی است که دولت بحث اجاره داری حرفه ای مسکن را مطرح کرده است تا اگر اقشاری از مردم نمی توانند خانه دار شوند، بتوانند در سیستمی حرفه ای خانه اجاره کنند و سالانه با افزایش های زیاد اجاره بها مواجه نشوند. به نظر شما چرا اجاره داری حرفه ای در ایران شکل نمی گیرد ...
فرمول جدید خانه دار شدن
توفان قیمت ها در بازار مسکن تهران و دیگر شهرهای بزرگ دست کم تا خرداد امسال (طبق آمار رسمی) ادامه داشته و به رغم تعریف برخی سیاست ها از طرف دولت برای مهار التهابات ناشی از این توفان، هیچ اثری از اعلام یا اجرای آنها بر اوضاع روانی و شرایط واقعی بازار معاملات آپارتمان مشاهده نمی شود. میانگین قیمت مسکن در تهران در فاصله ابتدای سال تا پایان بهار بیش از 20 درصد افزایش پیدا کرد که شدیدترین تورم ملکی محسوب می شود. طی دو سال گذشته نیز جهش مداوم قیمت، ضربه کاری به خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی وارد کرد به طوری که اکنون طبق اعلام واسطه های بازار ملک و شواهد میدانی در برخی مناطق تهران، سهم مصرف کننده از معاملات خرید مسکن در برابر تقاضای سرمایه ای به کمتر از 3 نفر از هر 10 قرارداد سقوط کرده است. میانگین قیمت خانه های لوکس ترین منطقه تهران در ابتدای سال 92، امروز تقریبا در جنوبی ترین نقطه شهر هم پیدا نمی شود. دولت برای وضع موجود دو سیاست اعلام کرده است؛ اخذ مالیات از خانه های خالی و ساخت مسکن ارزان دولتی (اقدام ملی). سیاست اول هنوز اجرایی نشده و سیاست دوم اگر چه کلید خورده اما فعلا و حتی در میان مدت تاثیری بر تامین تقاضای مصرفی ندارد چون این نوع ساخت و سازها دو سال زمان می برد و شرایط آنها مطلوب همه خان ...
فوندانسیون آپارتمان های 25 متری ریخته شد
ساخت آپارتمان های 25 تا 40 متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کرده اند مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است.اواخر آذر سال گذشته بود که معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران از طرح ساخت خانه های 25 تا 40 متری خبر داد و گفت که احداث این نوع واحدها نه یک انتخاب، بلکه ضرورت است.این طرح که سر و صدای زیادی به پا کرد و موافقان و مخالفانی داشت ...
پیشنهاد افزایش سقف اجاره بها به ستاد کرونا رسید/ تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر شد
...؛ گروه راه و مسکن: ماموریت ویژه دو وزیر کابینه و رئیس کل بانک مرکزی برای ساماندهی بخش مسکن این روزها در حالی ادامه دارد و به روزهای حساس خود از لحاظ تصمیم گیری رسیده است که علاوه بر ماموریت وزارت راه و شهرسازی برای دریافت زمین از وزارتخانه ها و سازمانها، تنظیم و ساماندهی بازار اجاره است. ساماندهی بخش مسکن با دستور ویژه رئیس جمهور اگر چه بعد از گذشت هفت سال از عمر دولت یازدهم و ...
اعمال مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن را کاهش می دهد
مشهد گفت: علت این افزایش تورم سالانه، تغییر نرخ ارز و به تبع آن رشد قیمت تمام شده ساخت مسکن، کاهش عرضه در مقابل افزایش تقاضا برای آن می باشد. وی افزود: در سه ماه ابتدای امسال نیز معاملات مسکن به شدت کاهش یافت و تقریبا بازار مشهد در این خصوص راکد بود. مرادزاده اظهار امیدواری کرد اجرای قانون مالیات برخانه های خالی بتواند تاثیر قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد. بر اساس آخرین سرشماری، 194 هزار و 460 واحد مسکونی در این استان خالی از سکنه است. از این تعداد 107 هزار و 535 واحد در شهرستان مشهد قرار دارد که 93 هزار و 238 واحد آن مربوط به شهر مشهد است. ...
اما و اگرهای مالیات گیری از خانه های خالی
جریمه ای که برای مالکان متخلف در نظر گرفته می شود أنقدر هست که مالک را ترغیب به اجاره دادن واحد خود کند؟ در دو دهه گذشته نرخ تورم مسکن حدود 25 درصد بوده است بنابراین وضع مالیاتی که کمتر از یک درصد ارزش ملک است انگیزه چندانی برای ترغیب مالک ایجاد نخواهد کرد. سوم آنکه مالیات خانه خالی چه بسا باعث افزایش عرضه ملک در کوتاه مدت شود اما حتی در این صورت هم ممکن است عرضه ملک در بلندمدت را کاهش دهد ...
مسکن 25 متری برای حمایت از زوج های جوان!
با ساخت مسکن 25 متری تا 40 متری برای زوج های جوان را اعلام کرد. او می گوید این مساکن در کنترل بازار مسکن بسیار موثر است و بر اساس برنامه ریزی صورت گرفته قرار است که مساکن کوچک به زوج های جوان داده شود، همچنین این مساکن به افراد مجرد عرضه نخواهد شد. این حرف بیشتر به شوخی می ماند تا واقعیت، مسکن 25 متری یعنی تنها یک اتاق خواب کودک که حتی نمی توان در آن خوابید. دولت ...
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن سیرجان ادامه دارد/ دلالان عامل اصلی ایجاد حباب در قیمت مسکن هستند
.... وی گفت: دولت باید تدبیری بیندیشد با انبوه سازی و اجاره به شرط تملک هزینه اجاره بها را کاهش دهد با دادن زمین رایگان و کاهش هزینه هایی که برای ساخت مسکن وجود دارد مردم را به سمت خانه سازی سوق دهد تا عرضه و تقاضا به حد نصاب رسد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سیرجان اظهار کرد: ورود دلالان و سودجویان به بازار مسکن موجب شده است قیمت ها در این حوزه رشد چشمگیری داشته باشد ...
با پولی که چندسال پیش می شد خانه خرید حالا باید خانه اجاره کرد!
البته در مهرشهر خانه هایی وجود دارد که در حال حاضر رهن آن تا 700 میلیون تومان هم نرخ گذاری شده است. رئیس اتحادیه املاک کرج تصریح کرد: اگر دستگاه های نظارتی وارد موضوع مسکن شوند، خانه های خالی شناسایی و بر آن مالیات بسته شود، انبوه سازی صورت بگیرد و عرضه مسکن بالا برود آن موقع می توان نسبت به سر و سامان بازار مسکن و اجاره امیدوار بود. وی در خصوص مباحثی که اخیراً در خصوص پشت ...
اجاره خانه های خالی آغاز شد
سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم ...
کمک ودیعه اجاره بلاعوض نیست
شعار سال : محمود محمودزاده اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی برای کمک به اقشار اجاره نشین، بسته ای را به دولت پیشنهاد داده که روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصویب و سریعا عملیاتی می شود. وی افزود: در این زمینه قرار است مبلغی به عنوان کمک ودیعه اجاره به خانوار های کم درآمد پرداخت شود که هنوز جزئیات آن مشخص نیست، اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان ...
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن
گفته می شود. بر همین اساس مشاهده می شود دولت ها در کشور های مبتنی بر اقتصاد بازار حتی در شرایط عادی، اجاره مسکن را به حال خود رها نکرده و از طریق کنترل اجاره بهای اولیه، کنترل میزان افزایش اجاره، ویژگی های قرارداد اجاره و کیفیت مسکن اجاره ای در این بازار مداخله می کنند. مواردی که در این سال ها از دید سیاستگذران بخش مسکن در کشور مغفول مانده است. دولت روحانی نظاره گر اجاره های نجومی مسکن ...
رشد قیمت ملک و آپارتمان به دنبال افزایش قیمت دلار / سرایت گرانی مسکن به روستاها / گلایه انبوه سازان از ...
دهند و ملک خود را می فروشند. بنابراین اگر عرضه آپارتمان افزایش یابد، دست کم جلوی افزایش قیمت مسکن گرفته می شود و چه بسا در مواردی شاهد کاهش قیمت هم باشیم. یکی دیگر از تصمیم های ستاد اقتصاد دولت، اعطای وام ودیعه به مالکان بود. نظر شما در این باره چیست؟ آیت اللهی: اعلام شده نیمی از ساکنان تهران اجاره نشین هستند و این به معنی این است که به همین میزان مالک نیز وجود دارد. مالکان هم ...
یجاد شهرک ها در حریم شهر ها / واگذاری زمین های ارزان قیمت
شعار سال : حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی، روز پنج شنبه در نشست روسای کمیته های تخصصی ستاد ملی کرونا، با تاکید بر مباحث مطرح شده در ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در خصوص سیاست های در نظر گرفته شده برای رونق بازار مسکن، به وزیر راه و شهرسازی ابلاغ کرد در خصوص ایجاد شهرک ها در حریم شهر ها با در اختیار گذاشتن زمین های ارزان به خانه اولی ها و ساخت و عرضه انبوه مسکن اقدام کند. وی در ادامه به ...
