خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
همین موضوع است. بازار مسکن بازاری نیست که دولت بتواند وارد آن شود و میلیون ها قرارداد را تمام و کمال کنترل کند؛ برای مثال فقط در شهر تهران سالانه حدود یک میلیون قرارداد اجاره میان مالکان و مستأجران منعقد می شود. درنتیجه دولت نه خواهد توانست وارد جزئیات شود و نه جزئیات امری قابل کنترل است. به هرحال تمدید قرارداد میان مالکان و مستأجران و میزان افزایش اجاره بها بر اساس توافق طرفین است و قانون و ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
افزایش سقف اجاره بها قانونی است یا خیر؟ امروز روحانی رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مبارزه با کرونا از ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بیش از 25 درصد خبر داد و گفت:نرخ اجاره بها در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل نمی تواند بیشتر افزایش یابد. رئیس جمهور تاکید کرد: در مورد اجاره بها نیز چنانچه قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر نوشته و ...
التهاب در بازار مسکن وزیر را به مجلس کشاند
- با افزایش شدید نرخ اجاره بها در ماه های اخیر، تعداد معاملات مسکن و قراردادهای انعقادی میان موجرین و مستاجرین کاسته شده که نگرانی ها را دو چندان می کند! 2- بخش زیادی از التهاب کنونی بازار مسکن، حاصل سوداگری برخی بانک و نهادهای خصولتی است که با سوء استفاده از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، جیبشان را با احتکار مسکن پر می کنند. 3- چرا عمل به قانون دریافت مالیات از ...
نرخ گذاری دولت در بازار اجاره
کاهش عرضه منازل مسکونی و افزایش اجاره بها می شود. اما وزارت راه و شهرسازی معتقد است که تجربه سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و شهر های بزرگ و متوسط نشان داده که رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای حمایت از دهک های نیازمند مداخله ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
آماری درخصوص میانگین اجاره بها در تابستان سال 98 مربوط به شهر تهران نشان می دهد: میانگین نرخ اجاره ماهانه برای املاک مسکونی شهر تهران در تابستان سال گذشته (بدون دریافت پول ودیعه) مترمربعی 43هزار و 542 تومان بوده که در صورت اعمال سقف افزایش پیش بینی شده یعنی 25 درصد در تابستان امسال به 54 هزار و 375 تومان در هر مترمربع خواهد رسید؛ بنابراین برای یک واحد 80 مترمربعی در شهر تهران، مبلغ اجاره ماهانه به ...
سقف اجاره بر سر مستاجران آوار می شود
کالایی بر اجاره خود می افزایند و در این بلبشو بازار، هیچکس پاسخگو نیست. مشاورین املاکی که اجاره نامه های غیر متعارف می بندند، باید شناسایی شوند معاون اقتصادی استانداری کهگیلویه و بویراحمد در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه مردم در خصوص قیمت اجاره بها نگرانی های بسیاری دارند، گفت: افزایش اجاره بها در استان به خصوص شهر یاسوج، به یک دغدغه برای اقشار مختلف جامعه تبدیل شده است ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
عدد 500 هزار واحد برای استان تهران است، قانون اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی در سه ماهه دوم سال 99 رسماً عملیاتی خواهد شد. با توجه به اینکه نیمی از این مبلغ به عنوان مشوق قانونی به شهرداری ها باز می گردد، انگیزه خوبی برای همکاری شهرداری ها برای اجرای این قانون است. نعمت الله ترکی، سرپرست سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران اعلام کرد: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور به ...
طرح شکست خورده احمدی نژاد اینبار در دولت روحانی!!
به گزارش نبض بازار به نقل از تسنیم؛سرانجام پس از هفته ها وعده و وعید طرح دولت برای حمایت از مستأجران رونمایی شد. طرحی که بر اساس اظهارات حسن روحانی رئیس جمهور برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کرده است. مطابق آنچه امروز رئیس جمهور در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا گفته افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب نباید بیشتر از 25 درصد، 20 و 15 درصد باشد ...
صاحبخانه ها با شکایت مستاجران به دادگاه می روند / افزایش بیش از 25 درصد اجاره ممنوع ! + صوت
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اجتماعی در خصوص اینکه واکنش صاحبخانه ها در برابر دستور رئیس جمهوری در تعیین میزان افزایش اجاره بها چگونه خواهد بود و تا چه میزان این دستور قابلیت اجرایی شدن دارد و کارآمد خواهد بود چنین گفت: اساسا در حرکات دستوری و یا برخورد های قضایی آخرین راهکار است . به عنوان اولین راهکار نمی تواند مورد استفاده قرار گیرد اما وقتی در شرایط ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
....5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار میتوان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد ...
ابتکار تاثیر راهکارهای کنترلی دولت و مجلس بر ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرد آتش شوک های کنترلی در ...
بوده و عملا دردی را دوا نمی کند. امروزه التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. طبق آماری بانک مرکزی در خردادماه سال جاری هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. از سوی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و آنطور که مشخص است برنامه ...
افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد غیرقانونی است/ بنگاه های مسکن سرپیچی کنند، پلمپ می شوند/ مستاجران می ...
. عقبایی توضیح داد: این قانون می گوید که مستاجران شهر تهران نسبت به سال 98 حداکثر 25 درصد افزایش اجاره بها دارند، این رقم در کلان شهر های دیگر حداکثر 20 درصد و در شهرهای کوچک حداکثر 15 درصد است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همه مشاوران املاک در سراسر کشور مکلف و موظف به اجرای این قانون هستند چون این مصوبه لازم الاجراست. او تاکید کرد: مستاجرینی هم که اجاره ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
میلیون تومان خانه ای 70 متری در منطقه راه آهن تهران خرید، حالا با همان پول نمی شود این خانه را رهن کرد. دولت در چنین شرایطی به ماجرای اجار ه بها ورود کرده است؛ دیروز رئیس جمهوری گفت: هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را امضا نکرده اند از فردا (امروز) که این مصوبه ابلاغ می شود، اضافه اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد و در کلانشهرها از 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
...> روحانی اظهار داشت: اجاره ها خیلی مستأجرین را تحت فشار قرار داده است. هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را تا امروز امضا نکرده اند از فردا که این مصوبه ما ابلاغ می شود، امروز یک مقرراتی می گذاریم که اضافه اجاره بها، نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد نمی تواند بیشتر باشد، در کلانشهر ها از 20 درصد و در بقیه شهر ها نیز از 15 درصد نمی تواند بیشتر شود. این درصد ها را به عنوان مصوبه ...
مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
افزایش 100 درصدی اجاره بها مسکن در یاسوج
رئیس اتحادیه مشاوران املاک یاسوج با اشاره به افزایش 100 درصدی اجاره بهاء در این شهرستان، گفت:باید نظارت جدی بر بازار مسکن استان شود تا شاهد این وضعیت نباشیم. به گزارش جماران، عنایت رضایی گفت: طی امسال تا 50 و حتی 100 درصد افزایش اجاره بهاء در شهر یاسوج داشته ایم در حالی که طبق قانون تا حداکثر 25درصد اجازه افزایش اجاره بهاء وجود دارد و بیشتر از این میزان تخلف است. وی با بیان ...
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
...: مهاجرت مستاجران از شمال تهران به وسط شهر یک واسه ملکی در منطقه 5 تهران و محله اکباتان نیز به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: اگر چه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحد هایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی می دانیم. بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی ...
اسب اجاره بها چهار نعل می تازد؛ چنگال دلالان بر گلوی مستاجران
در خانه ای 70 متری با یک اتاق همراه با دختر و همسرش زندگی می کند. علی می گوید: در سال اول خانه را با 20 میلیون رهن و 400 هزار تومان اجاره کردیم اما امسال صاحبخانه 20 میلیون به رهن اضافه کرده است و 400 تومان نیز به اجاره بها افزوده است. وی با بیان اینکه الان در هیچ نقطه ای از شهر یاسوج قادر به اجاره مسکن نیستم، می افزاید: متاسفانه در روستاها نیز به طرز شگفت آوری مسکن افزایش ...
تاریخ خوانش جعبه سیاه هواپیمای اوکراینی نهایی شد / روحانی برای اجاره بها، حد نصاب افزایش تعیین کرد / طرح ...
حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی در ارتباط با تصمیم دولت دوازدهم درباره افزایش اجاره بها نیز گفت: اجاره بهای مسکن خیلی از مستاجرین را تحت فشار قرار داده است. مقرراتی گذاشتیم که اضافه اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ممنوع باشد.
از ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها در تهران تا گام نخست مجلس برای تحقق جهش تولید
؟ کم تر از یک سال به انتخابات ریاست جمهوری در سال 1400 باقی مانده و برخی چهره های سرشناس از عدم حضور خود در انتخابات خبر دادند. بیشتر بخوانید: خلبانان ایرانی؛ از شکارچی فاکس بت تا لیدر بزرگ ترین عملیات هوایی جهان تاریخ دفاع مقدس همواره پر است از حماسه آفرینی های خلبانان ایرانی. بیشتر بخوانید: افزایش اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد ممنوع است/ امروز وقت دعوای سه ...
آغاز اجرای مصوبات کاهش قیمت مسکن در لرستان
خانواده ها نمود بیشتری یافته و نرخ های های نجومی خرید و اجاره بها در این استان توسط دلالان موجب آشفتگی بازار مسکن شده است. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در زمستان 98 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 22.9 درصد است که نسبت به پاییز 98(21.6 درصد)، 1.3 واحد درصد افزایش نشان می دهد و بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با 35.7 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به ...
سایه سنگین دلالان بر بازار مسکن قزوین/ قیمت هر متر آپارتمان در ملاصدرا متری 27 میلیون تومان/کرونا و ...
: مردم نباید به التهاب بازار دامن بزنند تا تب وتاب بازار فروکش کند؛ طی دو ماه گذشته با کاهش ولع خرید مردم بازار به آرامش رسید و با رکود تورمی بازار مسکن معاملات کاهش پیدا کرد، زیرا مردم دیگر توان خرید ندارند. محمد امیر فتاحی صاحب یک بنگاه معاملات ملکی در شهر قزوین، می گوید: اجاره بها در سال 99 نسبت به پارسال یک و نیم برابر رشد پیدا کرده است که با افزایش روزهنگام قیمت ملک، شاهد افزایش اجاره ...
آقای روحانی به این دلایل کاهش دستوری نرخ اجاره بها ممکن نیست
کرونا بیان شد، افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب نباید بیشتر از 25 درصد، 20 و 15 درصد باشد . طرحی که امروز آقای روحانی از آن سخن گفت، دقیقاً کپی برنامه اجرا شده دولت دهم در سالهای 90 و 91 است که در قالب آن علی نیکزاد وزیر وقت راه و شهرسازی و نماینده کنونی مجلس شورای اسلامی نسبت به تأثیرگذاری آن اطمینان بالایی داشت، اما در نهایت شکست خورد ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
اکباتان نیز گفت: اگر چه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحدهایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی می دانیم. بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی، خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. بر این اساس اگر هر ...
تصمیمات مهم بازار اجاره اعلام شد/ برنامه ای برای ساخت واحد 25 متری نیست
امروز در جلسه ستاد مقابله با کرونا تصمیمات مهمی برای کنترل بازار اجاره اخذ شد که این تصمیمات خود می تواند بخشی از التهاب در بازار مسکن را کاهش دهد. با اعلام شدن حد نصاب افزایش اجاره بها بخشی از مستاجران به آرامش رسیدند. در این جلسه اعلام شد که از فردا اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ممنوع است. این قرارداد ها تا 3 ...
جزئیات و زمان اجرای مصوبه ستاد کرونا درباره اجاره بهای مسکن
... آقای عقبایی افزود: ساخت مسکن استیجاری می تواند درصد بسیاری از مشکلات مستأجرین را حل کن که امیدواریم با حمایت دولت در سال جاری به شبکه وارد شود و در درازمدت هم تولید مسکن استیجاری هم جزو اقدامات بعد از دوران کرونا باشد تا بازار رقابتی در این حوزه داشته باشیم. وی اضافه کرد: مردم می توانند هرگونه تخطی از قانون در زمینه مسکن را با مشاوران املاک استان ها در سراسر کشور و در تهران با ...
موسوی: اخذ مالیات از خانه های خالی پنج سال معطل یک سامانه است
بارگذاری و بهره گیری از این سامانه برای آغاز روند اخذ مالیات از خانه های خالی اقدام کند. نماینده تهران با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی را یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند و تاکید کرد: دستگاههای نظارتی حتماً باید با کسانی که طی پنج سال گذشته در اجرای این قانون اهمال کرده اند، برخورد جدی بعمل ...
شرایط دریافت مالیات از خانه های خالی
سال خالی باشد، مشمول مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. به گفته علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی، بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف ...
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن
شعار سال: با رسیدن به آستانه فصل جابه جایی که معمولا از نیمه اردیبهشت آغاز و تا اواخر شهریورماه ادامه می یابد؛ عموم مردم با افزایش اجاره بها روبه رو می شوند که میزان آن تحت تاثیر عوامل متفاوتی از بازار مسکن گرفته تا دیگر بازار ها قرار دارد. از طرفی براساس آمار ها درمجموع بیش از 30 درصد جمعیت کشور، 51 درصد جمعیت استان تهران و 44 درصد جمعیت شهر تهران اجاره نشین هستند که همین مساله لزوم توجه بیشتر ...
