خانه
نرخ گذاری دولت در بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
است محمود زعفرانلو یکی دیگر از مشاوران املاک در منطقه سعادت آباد به خبرنگار بازار گفت: بخشنامه تعیین سقف اجاره بها، بخشنامه دولت بود و لازم الاجرا است. املاکی ها هم مجبور به اجرای آن هستند تا به مالکان این بخشنامه را توضیح دهند. اما بنده معتقد هستم که این بخشنامه می تواند بر بازار اجاره بها تاثیرگذار باشد. وی افزود: به هر حال این دستور و این مصوبه لازم الاجرا است و تعیین 25 درصد ...
ثبت اجاره های بالاتر از نرخ مصوب ممنوع است
اجاره مسکن الزامی شده است. گفتنی است، دو روز پیش ستاد ملی مبارزه با کرونا به ریاست حسن روحانی، میزان افزایش نرخ اجاره بها را در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15درصد تعیین کرد. البته تعیین دستوری نرخ اجاره بها از طرف رئیس جمهور با حاشیه هایی هم همراه بوده است. برهمین اساس، افشین پروین پور، کارشناس بازار مسکن در یک برنامه تلویزیونی گفت: اینکه برای اجاره بها سقف گذاشته ...
مداخله دولت در بازار اجاره
.... به گزارش تعادل ، در این حال، از آنجا که دستور رییس جمهور در ستاد مقابله با کرونا اعلام شده است، برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند، در صورتی که با دستور رییس جمهور مساله احتراز از جابه جایی مستاجران در دوران شیوع کرونا - نه کنترل نرخ اجاره بها – و رعایت مسائل بهداشتی تامین شود، این دستور مفید تلقی می شود. از سوی دیگر، از آنجا که دولت طی هفته های اخیر، برای ساماندهی بازار مسکن جلسات ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
دیروز از سوی ستاد کرونا ابلاغ و مقرر شد تا سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد باشد به مستاجران کمک خواهد کرد تا با حمایت های قضایی و تعزیراتی پشت آن از یک وضعیت نسبی خوبی در اجاره بها را شاهد باشند. هر چند برای اینکه بازار مسکن و اجاره بها در دراز مدت شاهد یک بازار تثبیت شده باشد باید عرضه و تقاضای مسکن به تعادل برسد. مصوبه اخیر دولت و ستاد ...
غیررسمی شدن معاملات اجاره با مداخله دستوری دولت /مداخله دولت منجر به کاهش عرضه می شود
در بازار اجاره، نرخ اجاره به طور طبیعی از نرخ تورم تبعیت می کند و نیازی به مداخله دستوری دولت نیست. لازم به ذکر است روز گذشته، حسن روحانی رئیس جمهور در راستای سامان دهی بازار اجاره، نرخ تعیین سقف افزایش اجاره بها را اعلام کرد. بر مبنای نرخ اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره در در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرهای کشور 15 درصد خواهد بود که از امروز اجرا می شود. انتهای پیام/ ...
خوش نشینی تضمینی
دیروز ابعاد تازه ای از مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا روشن شد و متولیان حوزه مسکن در وزارت راه و شهرسازی علنا به مستأجران اعلام کردند ضمن رعایت این مصوبه، به پشتوانه قانون از تخلیه املاک استیجاری خودداری کنند تا دوره کرونا بگذرد و ثمرات برنامه ریزی دولت در بازار مسکن آشکار شود. به گزارش همشهری، در مصوبه اخیر ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران در دوره شیوع کرونا، مقرر شد ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
فرارو- مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلان شهر ها و بقیه نقاط کشور 48 ساعت پیش منتشر شد. بر اساس تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا امسال اجاره خانه در تهران نهایتا 25 درصد افزایش پیدا می کند. سقف افزایش اجاره بهای مسکن در کلانشهر ها 20 درصد و در سایر نقاط کشور حداکثر 15 درصد خواهد بود. طرحی که فعالان بازار مسک و مستاجران زیاد به آن خوش بین نیستند و می گویند قابلیت اجرایی ندارد ...
سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره در ایران موثر نیست
داده اند. عدم افزایش اجاره بها برای مدت زمان معین در این کشور ها از دیگر اقسام عمده حمایت دولت ها از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا است. در عمده این کشور ها نیز اعلام شده است که برای مدت زمان مشخص یا تا زمان عادی شدن شرایط اجاره بهای مسکن افزایش نخواهد یافت. علاوه بر این سه شکل عمده حمایت از مستاجران که عمدتا در همه 11 کشور یاد شده اعمال شده، اشکال دیگری از حمایت در بازار اجاره این ...
برخورد قانونی با مشاوران املاک متخلف از مصوبه جدید اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صداو سیما، مرکز اصفهان ؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان اصفهان با بیان اینکه طبق مصوبه جدید ویژه مستأجران، سقف افزایش اجاره بها چه تمدید و چه تنظیم در کلانشهر اصفهان 20 درصد و در دیگر شهر ها تا 15 درصد است گفت: سخنگوی قوه قضائیه اعلام حمایت از اجرای این مصوبه را اعلام کرده است. رسول جهانگیری با بیان اینکه اجرای این مصوبه از امروز لازم الاجراست و همه مشاوران املاک و ...
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
این را دارند که دولت با راهکار های مختلف وضعیت کنونی و لجام گسیخته بازار مسکن و اجاره بها را درمان کند. وی افزود: مصوبه ای که دیروز از سوی ستاد کرونا ابلاغ و مقرر شد تا سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد باشد به مستاجران کمک خواهد کرد تا با حمایت های قضایی و تعزیراتی پشت آن از یک وضعیت نسبی خوبی در اجاره بها را شاهد باشند؛ هر چند برای اینکه ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. برای مثال اگر فردی بنا داشت که با افزایش ده درصدی نرخ اجاره بها ملک خود را اجاره دهد، اکنون با توجه به اعلام دولت عدد بالاتری تعیین می کند و. با توجه به صحبت های محمودزاده مبنی بر اینکه در صورت عدم تمکین مستاجران به نرخ مصوب ستاد ملی کرونا موجر می تواند حکم تخلیه وی را دریافت کند، عملاً این نرخ مبنای تمدید همه ی قراردادهای ثبت شده خواهد شد. در بلند مدت نیز این نرخ ...
تعیین مبلغ تسهیلات ودیعه مستأجران تا پایان تیر ماه
به گزاش بازار به نقل از صداوسیما، محمد اسلامی در حاشیه مراسم الحاق 65 دستگاه ناوگان ریلی تولید داخل به شبکه ریلی کشور در جمع خبرنگاران درباره ملاک افزایش 25 درصدی افزایش اجاره بها در شهر تهران در سال جاری افزود: در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا این طرح مطرح شد و به تصویب رسید چرا که التهابات بی منطق بازار، منجر به افزایش اجاره بها شده بود و بررسی های متعدد دستگاه ها با مشارکت قوه قضائیه انجام شد ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
مهمترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران، بار دیگر شاهد ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
برای تعیین سقف افزایش اجاره بها اعلام شد که براساس این تصمیم، میزان افزایش اجاره بها در شهرهای کوچک، کلان شهرها و تهران به ترتیب 15، 20 و 25 درصد تعیین شد. مهم ترین پرسش درباره این تصمیم ضمانت اجرای آن است. به این معنا که آیا مستاجران از فردا می توانند با استناد به این مصوبه در برابر صاحبخانه مدعی باشند و مطالبه افزایش اجاره بها در همین سقف را داشته باشند یا زور صاحبخانه خواهد چرخید و به ترفندهای ...
گزارش| نقره داغ مستاجران با افزایش نجومی اجاره بها / افزایش 100 درصدی اجاره در برخی مناطق شیراز
دریافت می کند یک میلیون و 800 هزار تومان است که امسال با افزایش اجاره بها یک میلیون و 500 هزار تومان از حقوقش را بابت اجاره مسکن باید پرداخت کند و برای تامین مابقی مایحتاج خانواده درمانده شده است. یکی از مستاجران نیز با گلایه از دلالی برخی از بنگاه داران و تاثیر آن در افزایش اجاره بها می گوید: سال گذشته آپارتمانم را 90 میلیون رهن کامل کرده ام اما صاحبخانه امسال درخواست 200 میلیون رهن ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
رهن و اجاره مسکن فشار سنگینی را به مستاجران تحمیل کرده است، دستور داد تا نرخ رشد اجاره بها در سال جاری در تهران، کلان شهرها و سایر شهرها به ترتیب از 25درصد، 20 درصد و 15 درصد فراتر نرود. همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی چند ساعت بعد از این دستور اعلام کرد که مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، چند تبصره دارد؛ اولین تبصره آن است که چنانچه مستاجری تکالیف خودش را انجام ندهد و دادگاه ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
سقف رعایت شود. صاحبخانه ها هم اگر نسبت به اجرای این قانون اقدام نکند؛ حتما مراجع قضایی برخورد کرده و نسبت به کنترل قیمت نظارت لازم را خواهند داشت . وی تاکید کرد: این مصوبه تا پایان کرونا و زمانی که وزارت بهداشت وضعیت را سفید اعلام کند، لازم الاجرا است، البته دولت باید به فکر پسا کرونا هم باشد. الان برنامه هایی مانند ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران مطرح است و قرار شد این موضوع در ستاد ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
بودن سازوکار اجرای آن، اقدامات دولت برای تنبیه موجرانی که به این مصوبه عمل نکنند، وجود بازار رقابتی در حوزه اجاره مسکن، نرخ بالای تورم و ... چندان قابلیت اجرا نداشته و با اما و اگرهای فراوانی مواجه شود. ضمن این که تعیین سقف برای اجاره بها می تواند به نوعی یک پالس مثبت برای افزایش اجاره بها در برخی از مناطق کشور به شمار رود. چنانچه تعیین سقف 25درصدی برای تمام مناطق تهران یا سقف 20درصدی ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای را که تعیین شده است ، قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست. به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر است بویژه در کلانشهرها که در حال حاضر در 7 شهر کشور که نرخ اجاره نشینی در آنجا بالای 45 درصد است. پرداخت تسهیلات رهن به مستأجران، بسته های تشویقی مانند تخفیف مالیاتی برای ...
جزئیات بسته حمایتی دولت از مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، محمود محمودزاده درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری به ترتیب تا 25، 20 و 15 درصد اظهار داشت: پیشنهاد تهیه بسته حمایتی از مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شد که یکی از مفاد آن، تعیین حداکثر میزان افزایش اجاره بها بود. وی درباره پیشنهادی در خصوص ...
مرکز پژوهش های مجلس: 42 درصد تهرانی ها مستأجرند
مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا، بسیاری از مشاغل و کسب و کار ها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در ...
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
به گزارش پایداری ملی، مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا، بسیاری از مشاغل و کسب و کارها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
مفید بود و قطعا می تواند بر بازار اجاره بها تاثیر مثبتی داشته باشد. او در گفت و گو با خبرنگاربازار با اشاره به اینکه تعیین سقف 9 درصد تا 11 درصد برای اجاره بها در دوره وزارت نیکزاد در وزارت راه و شهرسازی به صورت کارشناسی شده بود گفت: با بررسی هایی که آن روزها در دولت دهم صورت گرفت متوجه شدیم که نرخ اجاره بها حدود 15 درصد افزایش دارد بنابراین تصمیم گرفتیم که سقف اجاره بها را 9 تا 11 درصد ...
در جست وجوی سرپناه
در پرداخت اجاره بها در بازه زمانی اول آوریل تا سی ژوئن فسخ کند. مستأجر باید مدرک موثقی برای اثبات وضع دشوار خود برای پرداخت اجاره به دلیل آسیب ناشی از ویروس کرونا مثل آسیب شغلی یا درآمدی ارایه کند. این آیین نامه تا سی سپتامبر هم قابل تمدید است. در بعضی از کشورها دولت بودجه مشخصی برای حمایت از مستأجران در نظر گرفته است. انگلیس از بیست وششم مارس مقررات جدیدی برای قراردادهای املاک در نظر گرفت ...
