خانه
سود صاحب خانه ها بر مالیات می چربد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
همین موضوع است. بازار مسکن بازاری نیست که دولت بتواند وارد آن شود و میلیون ها قرارداد را تمام و کمال کنترل کند؛ برای مثال فقط در شهر تهران سالانه حدود یک میلیون قرارداد اجاره میان مالکان و مستأجران منعقد می شود. درنتیجه دولت نه خواهد توانست وارد جزئیات شود و نه جزئیات امری قابل کنترل است. به هرحال تمدید قرارداد میان مالکان و مستأجران و میزان افزایش اجاره بها بر اساس توافق طرفین است و قانون و ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
افزایش سقف اجاره بها قانونی است یا خیر؟ امروز روحانی رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مبارزه با کرونا از ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بیش از 25 درصد خبر داد و گفت:نرخ اجاره بها در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل نمی تواند بیشتر افزایش یابد. رئیس جمهور تاکید کرد: در مورد اجاره بها نیز چنانچه قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر نوشته و ...
التهاب در بازار مسکن وزیر را به مجلس کشاند
- با افزایش شدید نرخ اجاره بها در ماه های اخیر، تعداد معاملات مسکن و قراردادهای انعقادی میان موجرین و مستاجرین کاسته شده که نگرانی ها را دو چندان می کند! 2- بخش زیادی از التهاب کنونی بازار مسکن، حاصل سوداگری برخی بانک و نهادهای خصولتی است که با سوء استفاده از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، جیبشان را با احتکار مسکن پر می کنند. 3- چرا عمل به قانون دریافت مالیات از ...
نرخ گذاری دولت در بازار اجاره
کاهش عرضه منازل مسکونی و افزایش اجاره بها می شود. اما وزارت راه و شهرسازی معتقد است که تجربه سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و شهر های بزرگ و متوسط نشان داده که رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای حمایت از دهک های نیازمند مداخله ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
مستاجر نوشته و امضا نشده، اجاره بها در تهران نسبت به سال قبل 25 درصد بالاتر، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر شهرها هم بالاتر از 15 درصد نمی تواند باشد. تعیین سقف اجاره بها در دولت احمدی نژاد اعتراضی در پی نداشت چون با اقدامات کارشناسی کاملی صورت گرفته و به خوبی بازار مسکن رصد شده بود در خصوص مصوبه دولت برای تعیین سقف اجاره بها، با "ابوالفضل صومعلو" معاون اسبق وزیر راه و ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
نشده و این در حالی است که هم اکنون سقف دولتی اجاره بها برای تمدید قرارداد ها در شهر تهران (بیش از 50 درصد قرارداد های اجاره در این شهر در فصل تابستان سررسید می شود) معادل 25 درصد تعیین شده است. به این معنی که قرارداد هایی که از این تاریخ به بعد تا زمان از میان رفتن ویروس کرونا و سه ماه بعد از آن تمدید می شود مجاز هستند حداکثر 25 درصد نرخ اجاره را نسبت به سال گذشته افزایش دهند. اطلاعات رسمی ...
سقف اجاره بر سر مستاجران آوار می شود
کالایی بر اجاره خود می افزایند و در این بلبشو بازار، هیچکس پاسخگو نیست. مشاورین املاکی که اجاره نامه های غیر متعارف می بندند، باید شناسایی شوند معاون اقتصادی استانداری کهگیلویه و بویراحمد در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه مردم در خصوص قیمت اجاره بها نگرانی های بسیاری دارند، گفت: افزایش اجاره بها در استان به خصوص شهر یاسوج، به یک دغدغه برای اقشار مختلف جامعه تبدیل شده است ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و کد رهگیری دریافت کنند و تا پایان دوره کرونا مانند قراردادهای اجاره قبلی مشمول مصوبه جدید ستاد هستند. به گفته اسلامی، براساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش قیمت در قراردادهای اجاره نسبت به قرارداد سال قبل، در شهر تهران 25درصد، در کلانشهرها 20درصد و در سایر شهرها 15درصد است. از اظهارات وزیر راه و شهرسازی چنین برمی آید که ابزار بازدارنده در مورد مصوبه تعیین سقف اجاره بها ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
محمودزاده با حضور در بخش خبر 21 یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که امروز صادر و ابلاغ شد سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. وی با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15 درصد، قانونی است. کدام دسته از مستاجرین مشمول تمدید خودکار اجاره نامه ها با ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
...، سیستم یکپارچه ثبت قرارداد ها و معاملات نقل و انتقال و اجاره مسکن، توجه ناکافی به مسکن اقشار ضعیف و محرومان و مواردی از این قبیل اشاره می کند که سبب خروج بازار از کنترل دولت می شود. 20 درصد خانه های خالی در تهران است در حالی که تعداد معاملات مسکن تهران در ماه به 10 هزار معامله نزول کرده است، سرپرست سازمان برنامه و بودجه و تهران گفت: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور با ...
طرح شکست خورده احمدی نژاد اینبار در دولت روحانی!!
به گزارش نبض بازار به نقل از تسنیم؛سرانجام پس از هفته ها وعده و وعید طرح دولت برای حمایت از مستأجران رونمایی شد. طرحی که بر اساس اظهارات حسن روحانی رئیس جمهور برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کرده است. مطابق آنچه امروز رئیس جمهور در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا گفته افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب نباید بیشتر از 25 درصد، 20 و 15 درصد باشد ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
بها 20 درصد و در شهر تهران 25 درصد تعیین شده است. این افزایش قیمت مشمول مستأجران خوب می شود که به تعهدات خود عمل کرده اند. با این حال سؤالی که مطرح می شود این است با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و رهن و اجاره، آیا اجرای روش دستوری برای کنترل قیمت اجاره مسکن می تواند به کنترل یا کاهش میزان افزایش اجاره بها مسکن کمک کند؟ در سال های اخیر برای مدیریت بازار تولید و عرضه مسکن طرح های مختلفی ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
، اما بسیاری از کارشناسان معتقدند مالکان و حتی مستاجران انتظار افزایش اجاره بها را داشتند، چراکه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نیز افزایش داشته است. براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی در خردادماه امسال هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. بنابراین اجاره ها نیز کم و بیش به همین نسبت افزایش خواهند یافت. هر چند موضوع مسکن، ارتباطی به شیوع کرونا یا افزایش ...
صاحبخانه ها با شکایت مستاجران به دادگاه می روند / افزایش بیش از 25 درصد اجاره ممنوع ! + صوت
و با توجه به وضعیت کرونایی کشور و شرایط خاص مستاجرین در سال 99 ، معتقدم که اقدام دولت ، حرکت مناسبی بود. هرچند که شاید درصدی خطا در آن وجود داشته باشد. هیچ کاری نیست که بتوان گفت مطلق و درست انجام می شود و راه نخواهد داشت اما مجموعا می تواند یک فضای مناسب برای مستاجران در این شرایط ایجاد کند واز تعیین قیمت هایی که در توان پرداخت اجاره نشین ها نیست ممانعت شود. این تعیین قیمت می تواند به بازار ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
برای ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از حد تعیین شده خود می شود. عامل دیگر افزایش بی ضابطه قیمت ها در بازار مسکن، نبود نظارت متمرکز بر معاملات مسکن و مالکیت املاک است. خبر راه اندازی سامانه املاک و اسکان در حالی در ماه اخیر منتشر شد که در 7 سال گذشته هیچ اقدامی برای راه اندازی این سامانه جهت رصد معاملات و مالکیت ها به منظور شناسایی خانه های خالی و همچنین معاملات سوداگرانه به عنوان ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
....5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار میتوان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد ...
افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد غیرقانونی است/ بنگاه های مسکن سرپیچی کنند، پلمپ می شوند/ مستاجران می ...
. عقبایی توضیح داد: این قانون می گوید که مستاجران شهر تهران نسبت به سال 98 حداکثر 25 درصد افزایش اجاره بها دارند، این رقم در کلان شهر های دیگر حداکثر 20 درصد و در شهرهای کوچک حداکثر 15 درصد است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همه مشاوران املاک در سراسر کشور مکلف و موظف به اجرای این قانون هستند چون این مصوبه لازم الاجراست. او تاکید کرد: مستاجرینی هم که اجاره ...
گزارش میدانی تسنیم از وضعیت اجاره بها در کشور / حال ناخوش مسکن در ایران / کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه ...
امن قرار گرفته اند و بهتر است نصیحت استاندار را گوش داده و استعفا دهند. آشفتگی و افزایش بدون قاعده اجاره بها در ارومیه اجاره بها در مناطق مختلف این شهر از 10 تا 100 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است و البته این مسئله قانون دقیقی ندارد چرا که تعیین اجاره بها بر عهده مالک ملک است و هیچ کس دیگری هم نمی تواند در آن دخالت داشته باشد.با حرکت در خیابان های ارومیه به ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
میلیون تومان خانه ای 70 متری در منطقه راه آهن تهران خرید، حالا با همان پول نمی شود این خانه را رهن کرد. دولت در چنین شرایطی به ماجرای اجار ه بها ورود کرده است؛ دیروز رئیس جمهوری گفت: هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را امضا نکرده اند از فردا (امروز) که این مصوبه ابلاغ می شود، اضافه اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد و در کلانشهرها از 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
های دولتی، چون وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی بسیار نادیده گرفته شده است و گویی این نهاد ها نمی خواهند با ابزار مالیات بازار شناور مسکن را در حد میلیون ها واحد مسکونی افزایش دهند. در پی جهش صد ها درصدی قیمت مسکن طی سال های اخیر عده ای از مالکان با این توجیه که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن یا تورم عمومی است، بهای اجاره را به شکل نجومی جهش داده اند. در همین راستا بنا بر اعلام ...
مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
...: مهاجرت مستاجران از شمال تهران به وسط شهر یک واسه ملکی در منطقه 5 تهران و محله اکباتان نیز به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: اگر چه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحد هایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی می دانیم. بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی ...
افزایش 100 درصدی اجاره بها مسکن در یاسوج
رئیس اتحادیه مشاوران املاک یاسوج با اشاره به افزایش 100 درصدی اجاره بهاء در این شهرستان، گفت:باید نظارت جدی بر بازار مسکن استان شود تا شاهد این وضعیت نباشیم. به گزارش جماران، عنایت رضایی گفت: طی امسال تا 50 و حتی 100 درصد افزایش اجاره بهاء در شهر یاسوج داشته ایم در حالی که طبق قانون تا حداکثر 25درصد اجازه افزایش اجاره بهاء وجود دارد و بیشتر از این میزان تخلف است. وی با بیان ...
اسب اجاره بها چهار نعل می تازد؛ چنگال دلالان بر گلوی مستاجران
در خانه ای 70 متری با یک اتاق همراه با دختر و همسرش زندگی می کند. علی می گوید: در سال اول خانه را با 20 میلیون رهن و 400 هزار تومان اجاره کردیم اما امسال صاحبخانه 20 میلیون به رهن اضافه کرده است و 400 تومان نیز به اجاره بها افزوده است. وی با بیان اینکه الان در هیچ نقطه ای از شهر یاسوج قادر به اجاره مسکن نیستم، می افزاید: متاسفانه در روستاها نیز به طرز شگفت آوری مسکن افزایش ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
فارس من| بازار داغ اجاره خانه در کرمانشاه/ استاندار: افزایش اجاره بها بالای 20 درصد ممنوع
تعدادی ادارات، اتاق اصناف و اتحادیه دفاتر مشاوران املاک در فرمانداری کرمانشاه تشکیل شد. فضل الله رنجبر ادامه داد: براساس مصوبه این جلسه برای شهر کرمانشاه از صفر تا 20 درصد باید مبالغ رهن و اجاره منازل مسکونی نسبت به نرخ سال 1398 افزایش داده شود. وی یادآور شد: به همین منظور یکی دو جلسه هم به ریاست استاندار تشکیل شد که با حساسیت موضوع را پیگیری و حمایت کردند، دادستان کرمانشاه ...
تاریخ خوانش جعبه سیاه هواپیمای اوکراینی نهایی شد / روحانی برای اجاره بها، حد نصاب افزایش تعیین کرد / طرح ...
حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی در ارتباط با تصمیم دولت دوازدهم درباره افزایش اجاره بها نیز گفت: اجاره بهای مسکن خیلی از مستاجرین را تحت فشار قرار داده است. مقرراتی گذاشتیم که اضافه اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ممنوع باشد.
از ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها در تهران تا گام نخست مجلس برای تحقق جهش تولید
؟ کم تر از یک سال به انتخابات ریاست جمهوری در سال 1400 باقی مانده و برخی چهره های سرشناس از عدم حضور خود در انتخابات خبر دادند. بیشتر بخوانید: خلبانان ایرانی؛ از شکارچی فاکس بت تا لیدر بزرگ ترین عملیات هوایی جهان تاریخ دفاع مقدس همواره پر است از حماسه آفرینی های خلبانان ایرانی. بیشتر بخوانید: افزایش اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد ممنوع است/ امروز وقت دعوای سه ...
