تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 11 تیر 99
آخرین قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 11 تیر 99 را در زیر می خوانید. به گزارش راهبرد معاصر، قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 11 تیر 99 مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد. به دنبال ابلاغ دستورالعمل ضدکرونایی برای حمایت از مستاجران، براساس تصمیم دولت از این پس تا اطلاع ثانوی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها براساس سقف های مجاز انجام خواهد شد و موجران مطابق با قانون جدید موظف به رعایت حد مجاز افزایش اجاره بها هستند. حد مجاز افزایش اجاره بها در حالی برای تهران تا 25 درصد اجاره بهای سال گذشته، کلان شهرها تا 20 درصد وسایر شهرها تا 15 درصد تعیین شده است که مشاوران و واسطه های معاملات اجاره مسکن شهر تهران روز گذشته نسبت به اصلاح جو روانی بازار اجاره و کاهش نسبی التهابات این بازار تا میزان قابل قبولی بعد از ابلاغ این مصوبه ابراز امیدواری می کنند. از ابتدای سال جاری به دنبال نوسانات افزایشی سایر بازارهای اقتصادی همچون بورس، طلا و همچنین افزایش قابل توجه قیمت فروش واحدهای مسکونی بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته، به طوری که برخی از موجران اقدام به افزایش قابل توجه نرخ های پیشنهادی واحدهای مسکونی اجاره ای کردند. از آنجا که توان مستاجران برای پرداخت اجاره بها همواره نسبت به اجاره بهای پیشنهادی موجران محدود است امسال این گروه از متقاضیان بازار مسکن شرایط دشوارتری را نسبت به متقاضیان خرید آپارتمان و در مقایسه با شرایط سال های گذشته خود پیش رو دارند. اجاره بهای پیشنهادی عمده فایل هایی که طی دو ماه گذشته تاکنون و به خصوص از ابتدای تابستان به بازار اجاره عرضه شده است به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. با این حال واسطه های معاملات اجاره امیدوارند در روزهای آینده نرخ های غیرواقعی بازار اجاره نیز به دنبال اجرای مصوبه جدید تا حدی اصلاح شود و از التهابات فعلی بازار اجاره تا حدی کاسته شود. ...
ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
وزیر راه و شهرسازی از ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره خبر داد. *** تعیین سقف اجاره بها به گزارش خبرگزاری سروش ، محمد اسلامی با بیان اینکه مصوبه تعیین سقف اجاره بها مشمول تمام واحدهای مسکونی در کل کشور است، اظهار داشت: وضعیت لجام گسیخته قیمت ها در بازار اجاره با ورود دادستانی برای کنترل قیمت ها در آگهی های اجاره و تمدید ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
، مدیر دفتر مشاوره املاک دیگری نیز گفت: این مصوبه اکنون در مرحله بحث های اولیه است و ظاهرا قرار است در تابستان امسال اجرایی شود. مالک اکنون می تواند اجاره ملک را بالای 30 درصد هم اضافه کند و تا زمانیکه این مصوبه قطعی نشده ممکن است قراردادهای بیش از 30 درصد هم امضا شود. مدیر این دفتر مشاوره املاک در پاسخ به این پرسش که آیا می توان مالکان را ملزم به رعایت سقف اجاره بها کرد یا خیر، عنوان کرد ...
چرا تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها عملی نیست؟
در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه تعیین سقف برای اجاره بها از سوی دولت در عمل نمی تواند اجرایی شود، گفت: با توجه به اینکه اصولا قیمت گذاری در دستوری در بازار مسکن جواب نخواهد داد، نمی توان از این مصوبه دولت در رابطه با تعیین سقف 25 درصدی اجاره در تهران انتطار اجرایی شدن داشت، چرا که مسکن کالایی خاص است و نمی توان برای آن سقف قیمتی تعیین کرد، بلکه باید بر اساس مکانیزم عرضه و تقاضا، نرخ ها در بازار ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
مالک ها به اشتباه اجاره خانه را تابع قیمت مسکن می دانند، تعیین سقف اجاره بها توسط دولت می تواند به متعادل شدن بازار اجاره کمک کند تا دیگر شاهد استدلال های عجیب و غریب مالک ها نباشیم. هرچند شاید همچنان نمی توان به اجرایی شدن طرح تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره امیدوار بود. چرا به رعایت سقف افزایش اجاره امیدوار نیستیم؟ تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه ...
رونمایی از طرح دولت برای ساماندهی بازار مسکن
استیجاری نیز دیگر برنامه دولت برای افزایش عرضه مسکن و کنترل قیمت ها در بازار اجاره است. موضوعی که حرف و حدیث های زیادی را از ساخت خانه 25 متری تا زندگی کردن مردم در قوطی کبریت سر زبان ها انداخته است، فارغ از اینکه عملیاتی شدن این قانون روی زمین مانده می تواند پایانی باشد بر نگرانی مستاجران از پیداکردن یک سقف در کلانشهری مثل تهران که اتفاقا قرار نیست متراژ آن به 25 متر خلاصه شود. ...
ثبت اجاره های بالاتر از نرخ مصوب ممنوع است
اجاره مسکن الزامی شده است. گفتنی است، دو روز پیش ستاد ملی مبارزه با کرونا به ریاست حسن روحانی، میزان افزایش نرخ اجاره بها را در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15درصد تعیین کرد. البته تعیین دستوری نرخ اجاره بها از طرف رئیس جمهور با حاشیه هایی هم همراه بوده است. برهمین اساس، افشین پروین پور، کارشناس بازار مسکن در یک برنامه تلویزیونی گفت: اینکه برای اجاره بها سقف گذاشته ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
. اگر قرار است برای رفع مشکلات آنها کاری انجام شود، این کار باید با در نظر گرفتن همه جوانب و مزایا و معایب انجام شود. وضعیت معیشتی برخی از اجاره نشین ها به ویژه در شهرهای بزرگ هر سال نسبت به سال قبل بدتر شده و اگر نهادهای ذی ربط می خواهند برای رفع این معضلات کاری کنند، باید هرچه سریع تر راهکارهای عملی تر ارائه دهند. دولت در این سال ها نشان داده که اگر اراده ای بر انجام کاری داشته باشد، آن را به نتیجه می رساند. بدون شک اگر اراده تعیین کف و سقف اجاره بها و ساماندهی شرایط موجود اجاره نشینی در کشور، وجود داشته باشد، کار چندان صعب و دور از ذهنی نخواهد بود. ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
لایحه مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته و آن را اجرا ...
پیشرفت مناسب طرح ملی مسکن در تعدادی از استان ها/ رعایت سقف اجاره بها الزامی است
برای جلوگیری از اثاث کشی و جابجایی منازل در شرایط خطرناک همه گیری کرونا به قراردادهای اجاره اضافه شد. در مرحله دوم نیز سقفی را برای افزایش نرخ اجاره اعلام کردیم تا از دغدغه مردم در این خصوص بکاهیم. او افزود: بر اساس این طرح، حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 و در هفت کلان شهر دیگر کشور 20 درصد تعیین شد و این سقف برای دیگر شهرهای کشور نیز 15 درصد در نظر گرفته شد. طرفین قرارداد اجاره ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش می شود تا خانوار های اجاره نشین کم درآمد و ساکن در واحد های مسکونی کوچک متراژ و پایین تر از الگوی مصرفی، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند. اصلانی با تاکید بر اینکه راهکار های میان مدت دولت مانند طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکار های میان مدت است، افزوده بود: درخصوص تاثیراتی که راهکار های میان مدت و ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
.... از این رو، هر گونه دخالتی در اینجا برخلاف اصل آزادی اراده و قراردادها و توافقات بین طرفین است.به گفته این حقوقدان، اصولا هر زمانی که دولت در روابط بین مالک و مستاجر، از زمان رضاشاه و از زمانی که میلسپو بعد از جنگ جهانی دوم به ایران آمد، تا الان دخالت کرده، نتیجه عکس گرفته است. واقعیت این است که بازار اجاره و روابط حاکم بر آن، تابع قانون عرضه و تقاضا است. یعنی وقتی ملک ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
. افزایش مبلغ اجاره تابع قیمت خرید و فروش مسکن نیست، بلکه عموما باید بر اساس نرخ تورم باشد. اگر از این زاویه به ماجرا نگاه کنیم، افزایش 22 درصدی اجاره بها منطقی به نظر می رسد. این رقم همان تورم نقطه به نقطه است که نشان می دهد قیمت ها در خردادماه امسال نسبت به خرداد پارسال چقدر افزایش پیدا کرده. از آنجایی که خیلی از مالک ها به اشتباه اجاره خانه را تابع قیمت مسکن می دانند، تعیین سقف اجاره بها توسط دولت می تواند به متعادل شدن بازار اجاره کمک کند تا دیگر شاهد استدلال های عجیب و غریب مالک ها نباشیم. هرچند شاید همچنان نمی توان به اجرایی شدن طرح تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره امیدوار بود. ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
اقتصاد آنلاین - امیر مهدی زاده ؛ روز گذشته، ستاد ملی کرونا با توجه به شرایط پیش آمده در کشور و تشدید رکود حاکم بر اقتصاد و مشکلات مالی ناشی از آن برای خانوارها و مخصوصاً اجاره نشین ها، با مصوبه ای تصمیم به دخالت در بازار مسکن گرفت. بنا به گفته های محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، مسکن و شهرسازی، این مصوبه در دو بازه کوتاه مدت به منظور برطرف کردن سریع مشکلات بازار مسکن و میان مدت به ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
...، سیر سعودی قیمت مسکن افزایش قابل توجهی به خود گرفت و در همین راستا عده ای سرمایه های خود را صرف خرید واحد های مسکونی کردند و این پدیده به افزایش بیش از حد قیمت ها و اختلال در عرضه و تقاضا دامن زد. این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: دولت نیز در راستای مقابله با این افراد اقدام به اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی کرد تا این افراد یا واحد های خالی خود را بفروشند یا اجاره دهند. ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب به نقل از ایرنا: روزنامه وطن امروز در گزارشی می نویسد: حسن روحانی روز گذشته در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از تصمیم دولت برای کنترل دستوری اجاره بها گفت. تمدید قراردادهای اجاره به مدت 2 ماه اولین تصمیم دولت برای حاکم کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت د ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر قبلی، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر، روز گذشته حسن روحانی رئیس جمهور در جلسه ستاد کرونا بسته دولت را برای کنترل وضعیت بازار اجاره مسکن اعلام کرد. براساس مصوبه ستاد کرونا برای شهرهای مختلف سقف اجاره بها تعیین شده که مالکان از امروز ملزم به اجرای آن هستند. طبق گفته محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در هفت کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج سقف افزایش اجاره ...
سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
مداخله دولت در تعیین قیمت منجر به بدتر شدن شرایط مستاجران در بلندمدت می شود، اذعان کرد: قیمت در بازار اجاره بر اساس تعادل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دستوری دولت در تعیین سقف افزایش قیمت اجاره بها علاوه بر کاهش عرضه مسکن، شرایط را برای افزایش تقاضا ناشی از کاهش قیمت دستوری مهیا می سازد. بدین ترتیب، در بلندمدت شاهد افزایش اجاره بها خواهیم بود.وی در توضیح نتایج مداخله دستوری دولت در بازار اجاره ...
کدام یک از قراردادهای اجاره مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
شهرها می توانند اجاره بها را تا 20 درصد افزایش دهند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:در سایر شهر ها سقف اجاره بها تا 15 درصد تعیین شد. محمودزاده در خصوص اینکه چه مستاجرینی مشمول سقف نرخ های اعلام شده، می شوند؟ گفت:اگر مستاجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد به نحوی که باعث ضررو زیان مالک شده باشد مشمول مصوبه جدید قرار نمی گیرد و باید ملک را تخلیه کند ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران / مداخله دولت در بازار اجاره
.... تعیین سقف برای میزان افزایش اجاره سالانه واحدهای مسکونی در دولت های قبل از دولت تدبیر و امید نیز مسبوق به سابقه است. تجربه ای که منتج به نتایج دلخواه دولت وقت نشد و به گفته مسوولان اتحادیه مشاوران املاک منجر به دور زدن آن بخشنامه از سوی برخی موجران در سنوات گذشته شد. به باور بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، دولت از نظر قانونی نمی تواند برای میزان دریافت اجاره مالک اشخاص حقیقی سقف مشخص کند ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ، درباره تحولات اخیر در بازار مسکن و اجاره بها اظهار کرد: قیمت مسکن در سال جاری افزایش یافته و این موضوع قابل کتمان نیست. قیمت در شهرهای بزرگ تا سقف نرخ تورم و شهرهای متوسط و کوچک زیر خط نرخ تورم افزایش داشته است. در بخش اجاره بها هم در شهرهای بزرگ نزدیک نرخ تورم و شهرهای متوسط کمتر از نرخ ...
نوش داروی دولت پس از مرگ سهراب؛ تعیین دیرهنگام سقف برای افزایش اجاره بها
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضایی کوچی، در واکنش به اقدام رئیس جمهور در تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن، گفت: بر اساس تصمیم دولت میزان افزایش مجاز برای نرخ اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تعیین مقررات جدید برای مدیریت بازار اجاره بها مانند تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن ...