خانه
3 ضلع مثلث امید در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سراب تسهیلات در بافت فرسوده
به گزارش دنیای اقتصاد ، تشدید کسری عرضه واحد مسکونی نوساز در مناطق مختلف پایتخت از طریق آمارهای اولیه سه ماهه نخست سال 99 قابل ردیابی است. این آمارها نشان می دهد: در سه ماه نخست سال جاری، مجموعا 12 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران ساخته شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته به طور میانگین ماهانه 15 درصد کاهش داشته است. نکته قابل توجه در روند کاهشی حجم ساخت وسازهای مسکونی طی فصل بهار سال جاری آن است که در سال گذشته، حجم ساخت وسازهای مسکونی با 14 درصد افت مواجه شده بود. مطابق با آمار رسمی منتشر شده طی 12 ماهه سال 98، در مناطق 2 ...
افزایش حجم نقدینگی ارزش پول ملی را به صفر می رساند/ تمرکز دولت در بورس به تورم دامن زد
رهنمون ساخت. وی اذعان داشت: اکنون بزرگترین و نزدیکترین خطر در بیخ گوش اقتصاد ما بحث بورس خواهدبود؛ دولت برای فرار از نقدینگی و نجات از تورم، با دستکاری بورس، بازی بسیار خطرناک و محتوم به شکستی را شروع کرده است. کارشناس مسائل اقتصادی بیان کرد: اگر بازی بورس به انتها برسد، بسیار بعید است که دیگر از دست کسی کاری ساخته باشد، با کدامین منطق می توان همزمان شاهد رشد ساعتی قیمت سهام ...
شفقنا آینده/ نوسانات بازار ارز در گفت وگو با علی ماجدی: میزان بالایی از درآمدهای ارزی ایران کم شده است/ ...
آنجا افزایش نرخ ارز تورم را بالا می برد و هیچگونه سقفی برای این قضیه وجود نداشت. به عنوان مثال در ونزوئلا پول ملی بسیار بی ارزش است. نمی توان سقفی گذاشت، تواقفی وجود ندارد، این مساله فقط مربوط به ایران نیست در تمام اقتصاد هایی که با تورم بالا روبرو هستند مثل برزیل و آرژانتین و ونزوئلا با نرخ تورم های 100 درصد ارزش پول نیز به همین صورت افزایش پیدا می کرد. اما اگر درآمدهای ارزی کشور بیشتر شود می توان ...
راه نجات ایران از تورم | تورم برای اقتصاد ایران، یک درد مزمن است
نقاط تاریک روشن شود. در ششم خرداد 1399 بانک مرکزی طی بیانیه ای1 چارچوب هدف گذاری نرخ تورم را اعلام و نرخ تورم هدف خود را برای بازه زمانی یک ساله، 22 درصد با دامنه مثبت و منفی 2 واحد درصد تعیین کرد. پیش نیاز کنترل تورم بلندمدت، توان بانک مرکزی بر کنترل رشد بلندمدت مقدار کل پولی است که در اقتصاد خلق می شود و پیش نیاز کنترل تورم کوتاه مدت، توان بانک مرکزی در استفاده از نرخ بهره کوتاه مدت در بازار ...
راه نجات ایران از تورم
پایدار تورم طراحی کردند تا بخشی از نقاط تاریک روشن شود. در ششم خرداد 1399 بانک مرکزی طی بیانیه ای1 چارچوب هدف گذاری نرخ تورم را اعلام و نرخ تورم هدف خود را برای بازه زمانی یک ساله، 22 درصد با دامنه مثبت و منفی 2 واحد درصد تعیین کرد. پیش نیاز کنترل تورم بلندمدت، توان بانک مرکزی بر کنترل رشد بلندمدت مقدار کل پولی است که در اقتصاد خلق می شود و پیش نیاز کنترل تورم کوتاه مدت، توان بانک مرکزی در ...
جامع ترین فرمول کاهش تورم در ایران/ دستیابی به تورم 22درصدی از چه مسیری می گذرد؟
دولت است که در یادداشتی جداگانه به آنها خواهیم پرداخت. در ششم خرداد 1399 بانک مرکزی طی بیانیه ای چارچوب هدف گذاری نرخ تورم را اعلام و نرخ تورم هدف خود را برای بازه ی زمانی یک ساله، 22 درصد با دامنه ی مثبت و منفی 2 واحد درصد تعیین کرد. پیش نیاز کنترل تورم بلندمدت، توان بانک مرکزی بر کنترل رشد بلندمدت مقدار کل پولی است که در اقتصاد خلق می شود، و پیش نیاز کنترل تورم کوتاه مدت، توان بانک ...
آمار و ارقام نشان می دهد دولت باید تغییر مسیر دهد
اظهارات در شرایطی ایراد شده که نگاهی به آمار و ارقام شاخص های کلی اقتصاد نشان می دهد عملکرد اقتصادی این دولت چگونه بوده است. تورم در دولت تدبیر از تورم در دولت قبل هم جلو زد طی سه سال گذشته نرخ تورم به طور محسوسی رو به افزایش گذاشت، تا جایی که حتی دولت تدبیر، رکورد تورم سالانه را از دولت قبل گرفت؛ چه اینکه بالاترین رقم تورم در دولت قبلی که مربوط به مرداد 92 بود، معادل 39 درصد بود ...
امکان ناپذیری کنترل تورم بدون انباشت سرمایه قوی
نهادهای عمومی حاکمیتی به ارزش برآورد شده حدود 1000 میلیارد تومان است. آیا امیدی به این اقدامات در کنترل تورم هست؟ در غیاب انباشت سرمایه قوی، پاسخ منفی است. اولا، هر چند با رونق بازار بورس و جذب بخشی از نقدینگی جاری در اقتصاد امکان تعدیل فشار تقاضا در سایر بازارها وجود دارد، اما، تاثیر آن بر تورم در میان مدت تحت تاثیر برآیند دو متغیر اثر ثروت و رابطه میان بازار ثانویه سهام و بازار اولیه ...
شاکری: رشد غیرعادی بورس انتظار سرمایه داران از بازدهی سرمایه را بالا برد / راهکاری برای کاهش تورم کنونی
ناگوار پولی به همراه نداشته است، ثانیا در نهایت آنچه باعث افزایش تورم است نقدینگی است نه پایه پولی و آنچه رشد نقدینگی بوده در سه ماهه اول امسال حدود 7.3 دهم درصد بوده که با توجه به اینکه ماه سختی بوده و از آن طرف اگر نگاه پایه پولی هم داشته باشیم دولت در دو ماه اول هیچ اوراقی با توجه به شرایطی که وجود داشته نفروخته بوده است. از 15 خرداد دولت اوراق فروخته و دوره ای بوده که نرخ ذخیره ...
سیگنال دولت به بورس یا تنفس مصنوعی برای سهام؟
واحد درصد افزایش، 13درصد تعیین کرد که این تصمیم از روز شنبه 14 تیر 1399 اجرا می شود. نکته مهم در این مصوبه اما ثابت ماندن نرخ سود 15 درصدی سپرده های بلندمدت بود که در عمل به نفع بازار سهام تمام می شود. 6. راه اندازی بورس املاک و مستغلات: وزیر اقتصاد هفته گذشته از تشکیل بورس املاک و مستغلات خبر داد. در تکمیل این خبر روز گذشته نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران عنوان کرد شرکت بورس املاک و ...
بورس املاک؛ فرصت ها و تهدیدها
به گزارش خبرنگار ایمنا ، اواسط اردیبهشت ماه امسال تفاهم نهایی میان وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تأمین مالی پروژه های مسکن و حمل ونقل از طریق بازار سرمایه انجام شد. در فاز اول این تفاهم نامه مقرر شد یک هزار دستگاه واحد مسکونی از این طریق تأمین مالی شود. البته پیش از این نیز تأمین مالی برای ساخت و ساز مسکن از طریق بازار سرمایه انجام می شد اما این تأمین مالی به واسطه منابع موجود ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
رشد قیمت در سال جاری معادل نرخ تورم عمومی است؛ چرا که تقاضای مصرفی ضعیف شده و به همین دلیل ظرفیتی در بازار مسکن وجود ندارد. اردیبهشت ماه 99 – مهدی روانشادنیا – کارشناس بازار مسکن: از ابتدای سال 1399 یکی از کم تحرک ترین بازارها نسبت به بازارهای ارز، بورس و طلا، بازار مسکن بوده و صرف نظر از قیمت های کاذبی که بعضا ارائه می شود، رشد قابل ملاحظه ای را در قیمت مسکن نمی بینیم. اردیبهشت ماه 99 – پیش بینی ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
عین حال به نرخ تورم نزدیک شده است، هم اکنون یک مطالبه گری برای ساماندهی وضعیت بازار مسکن از طرف مردم و مجلس وجود دارد. سه قوه در حوزه مسکن به خصوص در حوزه اجاره نشینی ورود پیدا کرده و اعلام کرده اند برای اجاره برنامه هایی را در دست اجرا دارند. ورود سه گانه وی با یادآوری این که مجلس به جز کمیسیون عمران به این حوزه ورود پیدا کرده است، اضافه می کند: خوشبختانه نمایندگان کمیسیون ...
زمان راه اندازی بورس املاک/ تاثیر راه اندازی بورس مسکن در بازار ملک
موجود خود را برای خرید و فروش در بورس عرضه کنند تاکنون چنین بحثی مطرح نشده و بازار ثانویه املاک (بازار فعلی فروش، رهن و اجاره و ساخت واحدهای معمولی) همچنان در اختیار اتحادیه های آژانس املاک است. چراغی افزود: برای راه اندازی این بورس به نهادسازی یعنی تامین سرمایه تخصصی بخش مسکن، شرکت های مشاوره سرمایه گذاری متخصص در حوزه مسکن و حتی کارگزاری ها نیازمندیم. عضو شورای عالی بورس اظهار ...
آیا بورس املاک، بازار مسکن را از آشفتگی نجات می دهد؟ سه رکن مهم بورس املاک در قالب SPV چیست؟ مدیریت ...
وزه مسکن، آیا بورس املاک و مستغلات راه به جایی خواهد برد؟ به هر صورت در این روزها که قیمت در بازار مسکن روزانه تعیین می شود، تنها راهکاریی که شاید خریداران در بازار مسکن بتوانند کورسوی امیدی به آن داشته باشند همین فروش متری مسکن در بورس املاک و مستغلات است؛ راهکاری که هر چند به زعم بسیاری از صاحب نظران در کوتاه مدت می توان به اجرای آن امید داشت، به اعتقاد وزیر راه و شهرسازی عرضه بورس در م ...
خانه متری چند؟
یدوار هستند با راه اندازی پنجمین بورس کشور استقبال زیادی از سوی مردم برای پذیره نویسی و نیز فعالان صنعت و نهادهای مالی صورت گیرد و بخش زیادی از نقدینگی های خرد در دسترس مردم بدین وسیله جذب شود. آن ها عرضه متری مسکن را به منزله بیمه کردن سرمایه های مردمی در برابر افزایش تورم می دانند. اما کارشناسان اقتصادی از آنجا که مسکن را کالایی ناهمگن می دانند، راه اندازی چنین بورسی را در عمل چ ...
آتش فشان نقدینگی سرازیر به سمت بازار سرمایه/ رشد پرشتاب بورس تا کجا ادامه دارد؟ / سهامداران بخوانند
به دو درصد تغییر داد که با واکنش مقامات اقتصادی کشور و دستور وزیر اقتصاد این مصوبه لغو شد. به دنبال این اتفاقات رئیس سازمان بورس اوایل سال جاری عوض شد و شاپور محمدی سکان مدیریت بورس را به حسن قالیباف سپرد؛ بعضی منابع یکی از دلایل اصلی استعفای او را اختلاف نظر او با مدیران بالاتر از جمله وزیر اقتصاد درباره "رشد حبابی" بورس می دانند. در هر حال با وجود عواملی همچون تورم مزمن کنونی و بالا ...
بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی بازار مسکن یا جولان سفته بازان؟
بازار سرمایه، نسبت به تشریفات مزایده های مرسوم که در فرایند قرائت پاکات پیشنهاد همواره بیم مفسده وجود دارد، شفافیت بیشتری وجود دارد. اما جدی ترین اظهار نظر در خصوص راه اندازی بورس مسکن که رنگ و بوی اجرا دارد، خبری است که فرهاد دژپسند 10 تیرماه امسال در نشست با فعالان بازار سرمایه اعلام کرد. وزیر اقتصاد در این نشست از راه اندازی بورس املاک و مستغلات در هفته پیش رو (هفته جاری) خبر ...
بورس مسکن و پرسش های بی پاسخ آن
به گزارش نبض بازار، حدود یک هفته ای است که بحث بورس مسکن به خود شکل جدی تری گرفته است. بعد از آنکه وزیر اقتصاد ایده ایجاد بورس مسکن در بورس را عملی دانست و پیش بینی مثبتی از این طرح کرد صحرایی مدیرعامل بورس تهران در مصاحبه با صداوسیما به تشریح سازوکار بورس مسکن پرداخت. وی در تشریح چرایی لزوم اجرای این طرح افزود: هدف از راه اندازی بورس املاک و مستغلات این است که اطمینان خاطر از پروژه ...
20 سیگنال دولت به بورس
عامل بانک مرکزی در آخرین جلسه خود، نرخ سود سپرده گذاری بانک ها و موسسات اعتباری غیربانکی نزد بانک مرکزی را با یک واحد درصد افزایش، 13درصد تعیین کرد که این تصمیم از روز شنبه 14 تیر 1399 اجرا می شود. نکته مهم در این مصوبه اما ثابت ماندن نرخ سود 15 درصدی سپرده های بلندمدت بود که در عمل به نفع بازار سهام تمام می شود. 6. راه اندازی بورس املاک و مستغلات: وزیر اقتصاد هفته گذشته از تشکیل بورس ...
دو سناریو درباره آینده صندوق املاک
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، بازار دوم سرمایه گذاری ملکی در قالب بورس املاک و مستغلات برای اولین بار در کشور راه اندازی . این خبر را اخیرا وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرده است. بر خلاف برخی برداشت های اولیه از این خبر، عرضه کنندگان در بورس املاک و مستغلات، نهادهای دولتی هستند که قرار است از صندوق های املاک و مستغلات به عنوان ابزار تامین مالی استفاده و دارایی های ملکی غیرنقدی خود را به دارایی نقدی تبدیل کنند. در سوی دیگر بورس املاک و مستغلات، سرمایه داران خرد و کلانی ق ...
کالاها را سریع تر سهمیه بندی کنید
باشیم که علاوه بر بعد کلان اقتصاد، فعل و انفعالات بازار کار را هم تحت تاثیر قرار داده است. قطعا نمی توان تاثیر این فشار بر اقتصاد خرد و کلان را کتمان کرد. اما بخش مهمی از تورم ایجادشده در اقتصاد ایران ناشی از سیاست هایی است که دولت های مختلف طی چهار دهه اخیر دنبال کرده اند. اگر اتفاقاتی که را که در چند ماه گذشته در بورس رخ داده مورد بررسی قرار دهیم، متوجه می شویم که دولت مدیریت خود را به این بازار ...
قدرت خرید مردم آب می رود
در دوره هایی با وجود رشد نقدیندگی تورم کاهش داشته است؛ بنابراین می توان گفت که تورم تابع عوامل متعددی در اقتصاد است. حمید حاج اسماعیلی فعال کارگری در همین رابطه گفت: نمی توان تمام قصور ازجمله افزایش بهای ارز، طلا، سکه و سایر کالاها را متوجه مردم و دلالان ساخت. مردم مگر چقدر توان خرید دارند که بازار را بر هم بریزند. به جرات می توان گفت که امروز 80 درصد مردم در تامین مایحتاج ضروری خود ...
پازل ناتمام حل معضل مسکن
، پاسخ به نیاز مسکن در دهک پایین جامعه با مشکلات زیادی مواجه شده است، چراکه قیمت مسکن از میزان توانمندی خانوارها بسیار فراتر رفته و سبب کمبود تقاضای موثر در این بازار علی رغم وجود نیاز مبرم به آن شده است. این افزایش را می توان در دلایل زیر جست وجو کرد: 1. وجود منابع طبیعی در ایران سبب شده دولت ها در ایران به جهت کنترل تورم به واردات روی آورند و سعی در سرکوب قیمت ها با درآمد های بادآورده نفتی ...
بازگشت صندوقهای زمین و مسکن/ 114هزار میلیارد تومان بودجه مسکن ملی
مسکن ملی به گفته قاسمی، مطابق با مذاکرات و توافقات انجام شده قرار است تا بانک عامل بخش مسکن مسئولیت تأمین 114 هزار میلیارد تومان برای ساخت 140 هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی تولید مسکن بر عهده داشته باشد. وی افزود: در این راستا اگر سازمان برنامه و بودجه بتواند بخشی از هزینه های یارانه تسهیلات پیش بینی شده برای این حوزه را به بانک پرداخت کند، بانک نیز می تواند نقش بیشتری در حوزه تأمین مالی این طرح با استفاده از ابزارهای نوین تأمین مالی را داشته باشد. کد خبر 4965177 ...
نقدینگی، بانک های خصوصی و تامین مالی دولت/ ضربه سنگین بانک های خصوصی بر بازار مسکن
در دهه نود که ناکارآمدی و فساد این بانک ها ظهور عمومی پیدا کرد و با ترکیدن حباب مستغلات این بانک ها وارد دوره زیان و ورشکستگی شدند. در بازه زمانی سالهای 1392 تا 1396، سفته بازی از مسکن به بازار پول منتقل می شود و بهره های بانکی تا 30 درصد افزایش پیدا می کند، درحالی که نرخ بهره بانکی جهان در همین دوره به سمت صفر شدن پیش می رود و نرخ تورم در کشور یک رقمی می شود. در سال 1397 مسیر بانک های ...
6 پاسخ کوتاه به 6 پرسش روز
خودداری کرده و از خلق پول جلوگیری کند ، نرخ تورم هدف گذاری شده یعنی 22 درصد هم هرچند نسبت به 40 درصد خیلی بهتر است ولی هنوز به هیچ وجه مطلوب نیست و وقتی می گوییم 22 درصد یعنی حداقل 18 درصد فاصله با نرخ تورم در کشورهای حوزه دلار و این یعنی تازه در صورت تحقق این نرخ قیمت دلار باید روزانه نیم در هزار به طور متوسط بالا برود و این هیچ چیز خوبی نیست. 2- آیا رشد بورس حبابی است، چرا؟ ...
بورس و گشودن گره بازار مسکن
برداشته شود. طرح عرضه مسکن در بورس راهی است که در صورت اجرای صحیح، می توان هم به خانه دار شدن افراد کمک نماید و هم املاک مازاد دولت را بدون دخالت دلالان به بازار عرضه نماید. بخش بزرگی از املاک در ایران و به ویژه در شهرها بزرگ، از طریق پیش فروش خانه های در حال ساخت از سوی انبوه سازان تامین می گردد. در این روش، شهروندان با پرداخت درصدی از مبلغ نهایی، هم خیال خود را از بابت خانه دار شدن ...
