سایر منابع:
سایر خبرها
پیدا و پنهان بورس مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد برای بررسی هرچه بیشتر این موضوع گفت وگویی با حسین سلاح ورزی، نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران انجام داده است. وی مخالف انتقادات مطرح شده در زمینه تشکیل بورس املاک و مستغلات بوده و معتقد است بسیاری از اقتصادهای بزرگ دنیا دارای چنین بورسی بوده و از مزایای آن نیز برخوردار هستند، حال زمان آن رسیده که ایران نیز به سمت استفاده از مزایای بورس املاک و مستغلات برود. فعالیت این بازار با تامین سرمایه مورد نیاز برای اجرای پروژه های انبوه سازی باعث کاهش هزینه تمام شده مسکن می شود، همچنین به مرحله اجرا رسیدن این بازار، رونق پروژه های عمرانی در کشور را درپی دارد که همین موضوع ...
بورس تهران رکورد زد؛ دلار به قله 22 نزدیک شد/ رشد اقتصاد چین علی رغم شیوع کرونا / ایران در تولید چادر ...
؛ دو سال معطلی برای فروش دلار های 19 هزار تومانی، اتحادیه طلا و سکه از افت نرخ سکه به کانال 9 میلیون خبر داد و عرضه مستقیم لوازم خانگی به زوج های جوان را در بر دارد. بورس تهران رکورد زد امروز در نیمه دوم بازار در روز جاری، بیشتر شاخص های بورس با رشد مواجه بودند. شاخص کل با 82488 واحد صعود معادل 4.98 درصد به یک میلیون و 737 هزار و 918 واحد، شاخص قیمت وزنی - ارزشی با 21809 واحد ...
پیگیری ها برای اصلاح قیمت کیسه های سیمان/ از "سصفها" در بورس کالا استقبال نشد
...> بهرامی خاطرنشان کرد: از پروژه های در حال ساخت واحد های سیمانی شرکت سیمان اصفهان می توان به سیمان دهلران، سیمان عمران آریا، سیمان کارون، سیمان لارستان، سیمان سفید ابرکوه، سیمان بیارجمند، سیمان خرم آباد، سیمان سفید زاگرس، سیمان خرامه، سیمان چابهار، سیمان شهرکرد و سیمان سپو اشاره کرد. عضو هیات مدیره درخصوص عرضه سیمان از طریق بورس کالا گفت: شرکت سیمان اصفهان در سال های گذشته نسبت به عرضه ...
بازنگری در قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی
خالی در همه کشور های دنیا وجود دارد و نرخ آن با توجه به شرایط اقتصادی کشور ها متفاوت است و از 5 درصد تا حتی 30 درصد نیز در کشور ها مشاهده می شود. به منظور ترغیب افراد به عرضه خانه های خالی به بازار اجاره و حتی فروش، یکی از راهکار هایی که در برخی کشور های دیگر نیز به کار رفته مالیات بر خانه های خالی است. در کشور ما نیز از سال 1394، این قانون وجود دارد. طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 ...
صعود سود در بازار بدهی
سود اوراق در یک مسیر افزایشی در بازار بدهی قرار گرفته است. در آخرین حراج در بازار بین بانکی که روز گذشته برگزار شد، بازدهی اوراق با سررسید 4 ساله با 7/ 0 درصد رشد، به 2/ 18 درصد رسید. بازدهی اوراق 2 ساله نیز با رشد 5/ 0 درصدی همراه شد. همچنین وزارت اقتصاد حدود 2 هزار میلیارد تومان اوراق را در بازار بین بانکی به فروش رساند و مابقی در بازار بورس به فروش رفتند. می توان دو اتفاق را در آخرین حراج اوراق دولتی تعقیب کرد. فروش ترکیبی تمام اوراق : در ششمین حراج اوراق دولتی، وزارت اقتصاد 5 هزار میلیارد تومان اوراق را در قالب دو نماد اراد33 و اراد35 عرضه کرد. اراد 33 دارای سررسید 4ساله و اراد35 دارای سررسید 2 ساله بوده است. بر اساس اعلام بانک مرکزی پنج بانک و 9 صندوق سرمایه گذاری سفارش های خود را در مجموع به ارزش 72/ 5 هزار میلیارد تومان در سامانه های بازار بین بانکی و مظنه یابی شرکت مدیریت فناوری بورس تهران ثبت کردند. وزارت امور اقتصادی و دارایی با فروش یک هزار و 990 میلیارد تومان اوراق در بازار بین بانکی موافقت کرد. اما باقی اوراق در بورس به فروش رفت. در واقع حدود 3 هزار میلیارد تومان از حجم اوراق توسط سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی در فرآیند خارج از حراج و از طریق بورس خریداری شده است. در نتیجه مجمو ...
بورس تهران رکورد زد؛ دلار به قله 22 نزدیک شد/ رشد اقتصاد چین علی رغم شیوع کرونا / ایران در تولید چادر ...
دو سال معطلی برای فروش دلار های 19 هزار تومانی، اتحادیه طلا و سکه از افت نرخ سکه به کانال 9 میلیون خبر داد و عرضه مستقیم لوازم خانگی به زوج های جوان را در بر دارد. بورس تهران رکورد زد امروز در نیمه دوم بازار در روز جاری، بیشتر شاخص های بورس با رشد مواجه بودند. شاخص کل با 82488 واحد صعود معادل 4.98 درصد به یک میلیون و 737 هزار و 918 واحد، شاخص قیمت وزنی - ارزشی با 21809 واحد ...
بورس تهران رکورد زد؛ دلار به قله 22 نزدیک شد/ رشد اقتصاد چین علی رغم شیوع کرونا / ایران در تولید چادر ...
دو سال معطلی برای فروش دلار های 19 هزار تومانی، اتحادیه طلا و سکه از افت نرخ سکه به کانال 9 میلیون خبر داد و عرضه مستقیم لوازم خانگی به زوج های جوان را در بر دارد. بورس تهران رکورد زد امروز در نیمه دوم بازار در روز جاری، بیشتر شاخص های بورس با رشد مواجه بودند. شاخص کل با 82488 واحد صعود معادل 4.98 درصد به یک میلیون و 737 هزار و 918 واحد، شاخص قیمت وزنی - ارزشی با 21809 واحد ...
انتظار به حرکت درآمدن چرخ سرمایه گذاری موجه به نظر نمی رسد
، موجب تبدیل شدن بازار های مالی و مستغلات به موتور مکنده جذب نقدینگی می شود. این نیز از طریق دمیدن به تنور قیمت مستغلات و افزایش قیمت آن، تورم را به سهم خود، تشدید می کند. دولت و بانک مرکزی با استفاده از چند سیاست مکمل هم در پی کنترل تورم هستند. سیاست اول، هدایت نقدینگی به بازار بورس است. سیاست دوم، فروش اوراق بدهی است. سیاست سوم، کاهش نرخ سود بانکی است و سیاست چهارم، فروش اموال مازاد مستغلاتی ...
التهاب بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد
بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بر اساس قانون اساسی خانه دار کردن مردم جز وظایف حکومت و دولت است، در شرایط کنونی میزان حداقلی تولید مسکن در کشور حدود 300 هزار واحد است، حال سالانه باید 700 هزار واحد مسکن شهری و 200 هزار واحد مسکن روستایی تولید شود تا هم مسکن خانه اولی ها و هم موارد جایگزینی تأمین شود. وی گفت: وزارت راه و شهرسازی ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت
باید مورد پیگرد قانونی قرار گیرند. به عقیده او عملکرد سایت های اینترنتی در آگهی خرید و فروش مسکن با درج قیمت، موجب شده که جو و فضای روانی در بازار ایجاد شود و همین زمینه ساز افزایش قیمت و گرانی در بازار مسکن شده است؛ درحالی که در شرایط کنونی هیچ توجیهی ندارد که مسکن چندین برابر قیمت گذاری شود. شیوه درست دخالت در بازار اجاره افزایش قیمت اجاره در سایه گرانی مسکن و رشد تورم انتظاری ...
چرا قیمت مسکن نجومی شد؟
وظبفه دارد در این زمینه برنامه ریزی ها لازم را برای خانه دار کردن خانوارها انجام دهد اما با کم کاری دولت امروزه با بحران میسکن مواجه شده ایم. اینکه چرا قیمت های مسکن نحومی شده و خریدار و اجاره نشین را به سختی انداخته و چه راهکارهایی در این زمینه وجود دارد جزو مباحثی است که با ابوالفضل نوروزی کارشناس حوزه مسکن در میان گذاشتیم. تقاضا و عرضه در بازار مسکن دچار مشکل است نوروزی با ...
بنگاه های املاک دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن
به گزارش نبض بازار ؛مدیرعامل عمران پردیس با بیان “یکی از اصلی ترین دلایل افزایش قیمت مسکن بنگاه های املاک هستند،”گفت: 15 هزار مسکن مهر داریم که کسی در آنها ساکن نشده است. مهدی هدایت اظهار کرد: اصلی ترین دلیل افزایش قیمت مسکن در ایران، بنگاه های املاک و خرید و فروش های کاذب است. وی ادامه داد: معتقدم عرضه و تقاضا در کشور خیلی روی قیمت ها تاثیرگذار نیست، بیشترین مشکل ما بحث ...
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
نداشتند و جایی هم برای تصویب مصوب نبود. در دوره قبلی با بخشنامه وزارت راه، سازمان تعزیرات به بازار اجاره ورود کرده بود، اما این دوره به دلیل شیوع ویروس کرونا و مشکلات اقتصادی وضعیت بخش اجاره مسکن بحرانی است. وی تأکید کرد: مشاوران املاک از تنظیم قراردادهای اجاره که بیش از سقف تعیین شده ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا باشد، خودداری می کنند، ضمن اینکه هیج موجری نمی تواند برای مستأجر خود ...
بورس املاک؛ فرصت ها و تهدیدها
اقتصادی قابل قبول با استانداردهای بورس پذیرش می کند. این پروژه ها در قالب صندوق معرفی می شوند و دولت، شرکت ها و بخش های وابسته به دولت، بابت ارزش زمین تعدادی سهم می گیرند که مجدداً باید در بورس ارائه شوند. پس از آن مردم به میزان سرمایه ای که دارند در بازار سهام می خرند. بر اساس گفته های فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی، بورس املاک و مستغلات که به زودی تشکیل می شود، پذیرای املاک ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
در قیمت خانه و اجاره خانه با توجه به شرایط اقتصادی کشور، رئیس جمهور حسن روحانی، بار دیگر وعده های خود در زمینه بخش مسکن را تکرار کرد. اظهارات او از شبکه خبر پخش شد. در این اظهارات بیان شد: از آغاز دولت یازدهم تا کنون، نزدیک به 1.3 میلیون واحد مسکونی ساخته و به مردم تحویل داده شده است. در دولت دوازدهم، وزیر راه و شهرسازی ما قول داد که تا پایان دولت دوازدهم، یک میلیون واحد مسکونی به مردم تحویل ...
انتقاد از درج قیمت در آگهی های اجاره مسکن
سازی هستند که تمام این قیمت ها هم کاذب است و اساسا با این قیمت ها معاملاتی هم صورت نمی گیرد. از این رو حذف قیمت از سایت های اینترنتی در معاملات مسکن چه در بخش اجاره و چه فروش تصمیم نظام است تا بتوان این بازار کاذب را مدیریت کرد. با این حال به دلیل نوسانات بازارهای موازی، قیمت خانه در شهر تهران در خردادماه 11.6 درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت. در منطقه یک قیمت قطعی از حدود 33 میلیون ...
زمان راه اندازی بورس املاک/ تاثیر راه اندازی بورس مسکن در بازار ملک
موجود خود را برای خرید و فروش در بورس عرضه کنند تاکنون چنین بحثی مطرح نشده و بازار ثانویه املاک (بازار فعلی فروش، رهن و اجاره و ساخت واحدهای معمولی) همچنان در اختیار اتحادیه های آژانس املاک است. چراغی افزود: برای راه اندازی این بورس به نهادسازی یعنی تامین سرمایه تخصصی بخش مسکن، شرکت های مشاوره سرمایه گذاری متخصص در حوزه مسکن و حتی کارگزاری ها نیازمندیم. عضو شورای عالی بورس اظهار ...
خانه متری چند؟
یدوار هستند با راه اندازی پنجمین بورس کشور استقبال زیادی از سوی مردم برای پذیره نویسی و نیز فعالان صنعت و نهادهای مالی صورت گیرد و بخش زیادی از نقدینگی های خرد در دسترس مردم بدین وسیله جذب شود. آن ها عرضه متری مسکن را به منزله بیمه کردن سرمایه های مردمی در برابر افزایش تورم می دانند. اما کارشناسان اقتصادی از آنجا که مسکن را کالایی ناهمگن می دانند، راه اندازی چنین بورسی را در عمل چ ...
برنامه وزارت راه و شهرسازی برای مسدودسازی تقاضای غیر مصرفی در بازار مسکن
مسکن است، در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: براساس قانون اساسی خانه دار کردن مردم جزو وظایف حکومت و دولت است، در شرایط کنونی میزان حداقلی تولید مسکن در کشور حدود 300 هزار واحد است، حال سالانه باید 700 هزار واحد مسکن شهری و 200 هزار واحد مسکن روستایی تولید شود تا هم مسکن خانه ...
بورس مسکن و پرسش های بی پاسخ آن
بورس املاک، امکان خرید و فروش امتیاز تراکم، پروانه ساختمانی، حق انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و دیگر امتیازات مرتبط با بخش مسکن برای تأمین مالی سازمان های مرتبط قابل معامله به صورت شفاف وجود دارد. وی خرید متری مسکن در این بورس را امکانی برای پوشش دارایی های خُرد مردم به صورت ملک در زمان وجود تورم دانست و افزود: بورس مسکن موضوع مالکیت صحیح و پیشرفت پروژه ها را رصد کرده و از طریق سامانه ...
بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی بازار مسکن یا جولان سفته بازان؟
فروش امتیاز تراکم، پروانه ساختمانی، حق انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و دیگر امتیازات مرتبط با بخش مسکن برای تأمین مالی سازمان های مرتبط قابل معامله به صورت شفاف وجود دارد. وی خرید متری مسکن در این بورس را امکانی برای پوشش دارایی های خُرد مردم به صورت ملک در زمان وجود تورم دانست و افزود: بورس مسکن موضوع مالکیت صحیح و پیشرفت پروژه ها را رصد کرده و از طریق سامانه کدال به سهامداران و سرمایه ...
آیا بورس املاک، بازار مسکن را از آشفتگی نجات می دهد؟ سه رکن مهم بورس املاک در قالب SPV چیست؟ مدیریت ...
گذاری سهام عدالت برای دریافت وام های خرید نیز در این بازار و نیز امکان اجرای فرآیند اجاره به شرط تملیک در پروژه های انبوه سازی پیش بینی شده است. به گفته صحرایی در بورس املاک، امکان خرید و فروش امتیاز تراکم، پروانه ساختمانی، حق انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و دیگر امتیازات مرتبط با بخش مسکن برای تأمین مالی سازمان های مرتبط قابل معامله به صورت شفاف وجود دارد. وی خرید متری مسکن در ...
دو سناریو درباره آینده صندوق املاک
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، بازار دوم سرمایه گذاری ملکی در قالب بورس املاک و مستغلات برای اولین بار در کشور راه اندازی می شود. این خبر را اخیرا وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرده است. بر خلاف برخی برداشت های اولیه از این خبر، عرضه کنندگان در بورس املاک و مستغلات، نهادهای دولتی هستند که قرار است از صندوق های املاک و مستغلات به عنوان ابزار تامین مالی استفاده و دارایی های ملکی غیرنقدی خود را به دارایی نقدی تبدیل کنند. در سوی دیگر بورس املاک و مستغلات، سرمایه داران خرد و ک ...
مسیر هموار بورس کالا برای تامین سرمایه در گردش بنگاه ها/ علت جذابیت تامین مالی با انتشار اوراق سلف موازی ...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از کالا خبر؛ مسوول مشاوره عرضه و پذیرش کارگزاری بانک ملت به عنوان کارگزار عرضه کننده این اوراق در گفتگو با کالا خبر به مزایای استفاده از این ابزار در تامین مالی صنایع پرداخت و اظهار داشت: تولیدکنندگان و صنایع تولیدی به کمک این ابزار مالی می توانند به پشتوانه ارزش دارایی های تحت مالکیت، محصولات تولیدی، تجهیزات و یا پروژه های در دست اجرا اقدام به تامین مالی برای تولیدات ...
قصه پر آب چشم مسکن
تهران بیش از 21 برابر و در منطقه یک تهران بیش از 30 برابر درآمد متوسط یک خانوار شهری تهرانی است و چقدر این سیاست مالیاتی برای خرید و اجاره چنین واحدهایی به مردم و کاهش اجاره بها به یک شوخی تلخ شبیه است. یا در همان حالی که گفته می شود دلیل جهش حبابی بهای مسکن، کژکارکردی بازار مسکن بر اثر غلبه ارزش دارایی بر مصرفی بوده، فروش متری مسکن و مستغلات و حتی املاک دولتی در بورس مطرح می شود؛ یا آنکه تراکم ...
تولید کم واحدهای مسکونی عامل اصلی رشد قیمت مسکن در استان قزوین است/ افزایش رکود در انتظار بازار مسکن
خالی خانه هایی هستند که خارج از الگوی مصرف ساخته شدند و تا حالا نه برای اجاره و نه برای فروش عرضه شدند و اگر برای فروش هم عرضه شدند، قیمت آنها از توان خرید خانوارهای دهک های میانه و پایین جامعه خارج بوده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان با اشاره به تاثیر معکوس افزایش قیمت مسکن بر حجم معاملات بازار مسکن تصریح کرد: افزایش بالای بهای مسکن سبب شده که میزان خرید و فروش مسکن کمتر شود و دهک ...
طرح اخذ مالیات از عایدی مسکن در دستور کار مجلس/ دولت وظیفه نظارت و کنترل قیمت ها را رها کرده است
...: هیچ برنامه ای برای حفظ ارزش پول مردم وجود ندارد؛ خطری که این روزها در مورد نقدینگی سرگردان و سرمایه های مردم وجود دارد بورس است؛ حضور چشمگیر مردم در بازار بورس می تواند به حباب بودن این بازار دامن زده و مشکلاتی را در آینده برای مردم و کشور به وجود بیاورد. وی ضمن بیان اینکه زمین و مسکن هم از چند سال گذشته بسیار گران شده است؛ یادآوری کرد: اگرچه در دوره جدید اتفاقات مثبتی در حوزه مسکن ...
قیمت مسکن و اجاره بها به وبسایتها بازگشت/تلاطم نرخ کار سایتها بود
...> نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: رویکرد اصلی دستگاه قضائی در حکم عدم درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن در سایت های اینترنتی جلوگیری از بروز تنش در بازار مسکن بود، زیرا قیمت گذاری در این سایت ها در بروز تلاطم و گرانی مسکن مؤثر است. وی افزود: عملکرد سایت های اینترنتی در آگهی خرید و فروش مسکن با قیمت، موجب شده که جو و فضای روانی در بازار ایجاد شود، همین مسئله ...
بورس و گشودن گره بازار مسکن
برداشته شود. طرح عرضه مسکن در بورس راهی است که در صورت اجرای صحیح، می توان هم به خانه دار شدن افراد کمک نماید و هم املاک مازاد دولت را بدون دخالت دلالان به بازار عرضه نماید. بخش بزرگی از املاک در ایران و به ویژه در شهرها بزرگ، از طریق پیش فروش خانه های در حال ساخت از سوی انبوه سازان تامین می گردد. در این روش، شهروندان با پرداخت درصدی از مبلغ نهایی، هم خیال خود را از بابت خانه دار شدن ...
مزاحم نشوید؛ کارمندان مشغول بورس اند!/ در میارمیار چه می گذرد؟
آورده شهرداری 20 درصد است. 3 سال این پروژه به دلیل عدم اعطای تسهیلات توسط دولت و عدم تملک شهرداری تعطیل شده بود اما در حال حاضر مشکلات را برطرف کرده ایم. وی با بیان اینکه پروژه بعدی چوخورلار است که در آن میار میار به وسعت پنج هکتار در مرکز شهر بلاتکلیف مانده است، عنوان کرد: از آنجایی که این شرکت ظرفیت بالایی دارد می خواهیم در بورس عرضه شود، پروژه چوخورلار 2 هکتار مساحت دارد که اهالی ...