سایر منابع:
سایر خبرها
بورس املاک؛ فرصت ها و تهدیدها
اقتصادی قابل قبول با استانداردهای بورس پذیرش می کند. این پروژه ها در قالب صندوق معرفی می شوند و دولت، شرکت ها و بخش های وابسته به دولت، بابت ارزش زمین تعدادی سهم می گیرند که مجدداً باید در بورس ارائه شوند. پس از آن مردم به میزان سرمایه ای که دارند در بازار سهام می خرند. بر اساس گفته های فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی، بورس املاک و مستغلات که به زودی تشکیل می شود، پذیرای املاک ...
سهام عدالت، پشتوانه رهنی افراد برای خرید متری مسکن
...> وی افزود: بسیاری از مردم از طریق سهام عدالت دارنده دارایی با ارزشی هستند و علاقه ای به فروش سهام در اختیار خود ندارند اما عملا می توانند از گذاشتن دارایی خود به عنوان وثیقه در بخش مسکن استفاده کنند. تاثیر راه اندازی بورس مسکن در بازار ملک چراغی به تاثیر راه اندازی بورس مسکن در نظم بخشیدن بازار مسکن تاکید کرد و گفت: همه تلاش ما افزایش تولید انبوه مسکن و افزایش عرضه مسکن با الگوی ...
امکان ناپذیری کنترل تورم بدون انباشت سرمایه قوی
شدن بازارهای مالی و مستغلات به موتور مکنده جذب نقدینگی می شود. این نیز از طریق دمیدن به تنور قیمت مستغلات و افزایش قیمت آن، تورم را به سهم خود، تشدید می کند. دولت و بانک مرکزی با استفاده از چند سیاست مکمل هم در پی کنترل تورم هستند. سیاست اول، هدایت نقدینگی به بازار بورس است. سیاست دوم، فروش اوراق بدهی است. سیاست سوم، کاهش نرخ سود بانکی است و سیاست چهارم، فروش اموال مازاد مستغلاتی دولت و ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
از این طریق امیدواریم بتوانیم سهام عدالت را پشتوانه رهنی افراد برای خرید متری مسکن قرار دهیم. او که هدف از این بورس را قرار گرفتن بخشی از منابع مالی موجود در بازار سرمایه در کنار پتانسیل های موجود در پیمانکاران و سازندگان و نیز اموال مازاد دولت و نهادهای عمومی دولت یا غیردولتی می داند معتقد است : از یک طرف دولت، نهادهای دولتی و غیردولتی با عرضه های زمین و املاک خود و از طرف دیگر ...
سیگنال دولت به بورس یا تنفس مصنوعی برای سهام؟
مستغلات قرار است با سرمایه اولیه 5 هزار میلیارد تومان کار خود را آغاز کند که 50 درصد این سرمایه به صورت پذیره نویسی در اختیار مردم قرار می گیرد. راه اندازی بورس املاک و مستغلات موضوعی است که به اعتقاد نایب رئیس اتاق ایران، فرصتی برای رقابتی کردن بازار، شفافیت در معاملات مسکن، تعیین شاخص قیمت گذاری و جلب اعتماد مردم نسبت به پیش فروش و مشارکت در پروژه های انبوه سازی خواهد بود که می تواند ضمن گسترش بازار ...
دومین ETF های دولتی سهام کدام شرکت هاست؟
آوری اموال خرد مردم با این ابزار مالی در جهت کمک به شفافیت قیمت مسکن می شود. مدیر عامل شرکت بورس تهران تاکید کرد: در بورس املاک و مستغلات قرار است علاوه بر املاک صنعت برق گاز و فاضلاب شهری هم عرضه شود و در ادامه باید به این مسئله اشاره کرد که یکی از مزایای مهم این بازار این است که افراد دارای برگ سهام عدالت هم می توانند از آن به عنوان وثیقه در این بازار برای دریافت تسهیلات استفاده کنند. / باشگاه خبرنگاران جوان ...
دستورالعمل جدید شهرک سازی ابلاغ شد
، طرح ها و مناطقی که انتخاب می شوند، باید مشخص باشد. هر چند که واگذاری زمین ارزان قیمت به خانه اولی ها حرکت پسندیده و خوبی است، اما واگذاری زمین های ارزان قیمت به انبوه سازان کار اشتباهی است . چون واگذاری زمین به انبوه سازان، ایجاد رانت می کند. اینکه انبوه ساز وارد حوزه ساخت می شود، اشکالی ندارد. اما زمین باید به قیمت واقعی به انبوه سازان واگذار شود که ایجاد رانت برای این افراد نشود. در صورتی که انبوه سازان به قیمت ا رزان مالکیت زمین را به دست بگیرند، واحدهای مسکونی تولید شده در زمین های ارزان را، به قیمت بازار، عرضه خواهند کرد نه به قیمت ارزان تر از بازار. ...
شیراز دومین شهر گران کشور در حوزه املاک
صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس کسری شدید بودجه دولت، کاهش بسیار درآمد های ارزی، اتخاذ سیاست های انبساطی بانک مرکزی و تقاضا برای مسکن به عنوان کالای سرمایه ای را از عمده ترین دلایل گرانی های به وجود آمده در ماه های اخیر دانست و گفت: حرکت حجم عظیمی از نقدینگی کشور به بازار بورس و سهام منجر به شکل گیری یکسری درآمد های کاذش شده است. محمد رضی پیرو افزود: امروز سهام هایی با چند صد درصد ...
املاک و مستغلات "وبانک" در کفه ترازو/ نگاهی به آخرین وضعیت شرکت
برآورد های صورت گرفته از ارزش این سرمایه گذاری ها، مبلغ ارزش جاری سرمایه گذاری شرکت در بخش املاک و مستغلات که عمدتا در سال 98 صورت گرفته، به 11.800 میلیارد ریال رسیده است. شرکت برنامه عرضه سهام شرکت های زیرمجموعه غیربورسی خود را در بازار سرمایه دارد. از جمله این شرکت ها می توان به شرکت سرمایه گذاری مدیریت سرمایه مدار، بین الملل ساختمان و صنعت ملی، سیمان فیروزکوه و سیمان ساروج اشاره کرد. ...
طرح ساخت مسکن 25 متری یعنی تشویق جوانان به تجردگرایی/ دولت با اختصاص زمین به انبوه سازان جلوی نوسانات ...
محمدرضا رضایی در گفتگو با خبرنگار حوزه مجلس گروه سیاسی خبرگزاری آنا ، با تأکید بر اینکه کمیسیون عمران در مجلس یازدهم برنامه ای برای ساماندهی بازار مسکن دارد و در اولویت قرار گرفته است، اظهار کرد: برخی با مطرح کردن طرح ساخت مسکن های 25 متری و مرتبط کردن آن با پیشنهادهای نمایندگان سعی در تخریب جایگاه مجلس دارند. رئیس کمیسیون عمران مجلس یازدهم با بیان اینکه ساخت مسکن های 25 متری با سبک ...
خانه متری چند؟
قدس آنلاین : دولت که قرار است بورس املاک و مستغلات را در هفته جاری راه اندازی کند، می گوید: در این بورس فقط به دنبال تولید انبوه مسکن، اجرای پروژه های سودآور عمرانی و کاهش قیمت تمام شده ساخت از طریق قرار گرفتن ارکان مختلف (دولت و نهادهای عمومی و غیردولتی، شرکت های پیمانکاری و منابع نقدینگی موجود در کشور) در کنار یکدیگر برای توسعه بخش مسکن و پروژه های عمرانی سودآور است. بورسی ها نیز ا ...
آیا بورس املاک، بازار مسکن را از آشفتگی نجات می دهد؟ سه رکن مهم بورس املاک در قالب SPV چیست؟ مدیریت ...
در هفته های اخیر، پیشنهادهایی برای جلوگیری از افزایش قیمت بی رویه مسکن و خانه دار شدن خانوارها ارائه شده است که از آن جمله می توان به راه اندازی بورس املاک و مستغلات و فروش متری مسکن در بورس اشاره کرد. وزیر اقتصاد: بورس املاک و مستغلات راه اندازی می شود در 10 تیرماه 1399 بود که فرهاد دژپسند، وزیر اقتصاد در نشستی که با فعالان بازار سرمایه داشت، از راه اندازی بورس املاک و ...
مسکن بورسی ارزان نمی شود
...> وی خاطرنشان کرد: کسی که وارد حوزه ی خرید زمین می شود، سرمایه دار است که وقتی خرید و فروش بدست سرمایه داران بیفتد، کنترل قیمت از دست دولت خارج شده و از این پس قشر سرمایه دار، کنترل قیمت را بدست می گیرد. رهبر ادامه داد: در مضرات راه اندازی بورس مسکن گفت: این افراد در بورس باهم معامله کرده و قیمت ها را بالا می برند؛ از آن پس مردم بیچاره باید با قیمت هایی سه تا چهار برابری روبرو شوند. ...
بورس مسکن و پرسش های بی پاسخ آن
کدال به سهامداران و سرمایه گذاران اعلام می کند. در همین ارتباط، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره بورس املاک و مستغلات اظهار داشت: امیدوارم این بورس، محلی برای فروش املاک و واحدهای مسکونی بخش خصوصی باشد؛ نه محلی برای تأمین مالی خصولتی ها. وی افزود: این بورس ابزار خوبی برای تأمین مالی پروژه های انبوه سازی است؛ اما آیا صندوق های پروژه ...
خانوارها می توانند در بورس املاک، چند متر از یک واحد مسکونی را بخرند بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی یا ...
اندازی بورس املاک و مستغلات این است که اطمینان خاطر از پروژه های انبوهسازی در فروش مسکن است. نهادهای عمومی مانند بنیاد مستضعفان و ستاد اجرایی فرمان امام(ره) اراضی زیادی در اختیار دارند؛ از سوی دیگر انبوه سازان پر قدرتی در کشور داریم که نیاز به منابع نقدینگی دارند؛ از طرف دیگر نقدینگی خُرد هم در دست مردم زیاد است که با راهاندازی این بورس، منابع مالی خُردِ در اختیار مردم، به پروژه های انبوه سازی ...
با عرضه مسکن در بورس قیمت خانه ارزان می شود؟
سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی در شرایطی که درآمد نفتی کاهش یافته، از ظرفیت عرضه مسکن در بورس استفاده کرده است. بر این اساس بنای دولت این است که املاک مازاد و غیرقابل استفاده و البته مستعد فروش خود را واگذار کند. در همین رابطه یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا عرضه مسکن به بورس قیمت خانه را ارزان می کند؟ به تجارت نیوز گفت: عرضه مازاد مسکن در بورس قیمت مسکن را ارزان نخواهد ...
دو سناریو درباره آینده صندوق املاک
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، بازار دوم سرمایه گذاری ملکی در قالب بورس املاک و مستغلات برای اولین بار در کشور راه اندازی . این خبر را اخیرا وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرده است. بر خلاف برخی برداشت های اولیه از این خبر، عرضه کنندگان در بورس املاک و مستغلات، نهادهای دولتی هستند که قرار است از صندوق های املاک و مستغلات به عنوان ابزار تامین مالی استفاده و دارایی های ملکی غیرنقدی خود را به دارایی نقدی تبدیل کنند. در سوی دیگر بورس املاک و مستغلات، سرمایه داران خرد و کلانی ق ...
3 ضلع مثلث امید در بازار مسکن
کرده است و می تواند تقاضای مصرفی موجود در بازار که تحت تأثیر جهش نرخ تورم از بازار آزاد مسکن حذف شده اند را خانه دار کند. ترمز قیمت مسکن با کنترل تورم همزمان با آخرین تلاش های دولت دوازدهم برای ساخت یادگاری مسکن ملی در اقتصاد ایران، بانک مرکزی به صورت جدی برای کنترل نرخ تورم و مهار آن در محدوده 20تا 22درصد در سال 99برنامه ریزی کرده است؛ سیاستی سخت و پیچیده که البته ازنظر رئیس کل ...
قیمت خانه چرا گران شده است؟
تیتر20- رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران گفت: عوارض متعدد و افزایش قیمت نهاده هایی که بیشتر آن ها دولتی است موجب افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است. جمشید برزگر افزود: هم اکنون در قیمت هر کیلو میله گرد، بیش از 2 هزار تومان حباب وجود دارد، بنابراین انتظار ما از دولت این است که با سیاست گذاری های درست و کنترل قیمت نهاده هایی مانند فولاد به رونق صنعت ساختمان و خانه دار شدن اقشار مختلف ...
راه اندازی بورس املاک با سرمایه اولیه 5 هزار میلیارد تومانی
به گزارش پایگاه خبری تجارت گردان به نقل از،روابط عمومی اتاق بازرگانی ایران، راه اندازی بورس املاک و مستغلات موضوعی است که به اعتقاد نایب رئیس اتاق ایران، فرصتی برای رقابتی کردن بازار، شفافیت در معاملات مسکن، تعیین شاخص قیمت گذاری و جلب اعتماد مردم نسبت به پیش فروش و مشارکت در پروژه های انبوه سازی، خواهد بود. حسین سلاح ورزی در نشستی با حضور رئیس هیات مدیره بورس کالای ایران که مسئولیت ...
رهبر: خانه ی 25 متری با فرهنگ ایرانی اسلامی مغایرت دارد/ مشکل مسکن چطور حل می شود؟!
مسکونی و تحویل آن ها برای اجاره دادن به دولت میسر می شود، لذا دراین صورت دولت می تواند عهده دار مسوولیت اجاره دادن واحد های مسکونی شود. به هر حال ساخت واحد های استیجاری منوط به همکاری همه جانبه دولت با انبوه سازان است اگر دولت در اعطای زمین رایگان یا منابع بانکی تسهیلات و حمایت لازم را به عمل بیاورد و تسهیلات مناسبی را در اختیار سازندگان قرار دهد، قطعا سازندگان با مسوولیت و سرمایه گذاری خود ساخت ...
بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن با پرداخت تسهیلات ساخت
کنیم باید بگوییم که دلیل رشد نرخ اجاره نشینی همانا کاهش قدرت خرید مسکن طی سال های گذشته است. وی افزود: وقتی تعداد حاشیه نشین ها از 24 میلیون نفر به 32 میلیون نفر می رسد اینها به اجبار حاشیه نشین شده اند پس بهترین راهکار برای کاهش نرخ اجاره نشینی و حاشیه نشینی افزایش تولید و کاهش قیمت تمام شده مسکن با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت است. رئیس کانون سراسری انبوه سازان در پاسخ به این پرسش که آیا با افزایش فروش تراکم موافق هستید و این اقدام می تواند به بخش مسکن کمک کند گفت: فروش تراکم کمکی به خانه دار شدن نمی کند. ...
آیا بورس املاک، قادر است قیمت مسکن را منصفانه می کند؟
.... معاملات اعتباری باید افزایش یابد مدیر نظارت بر بورس و اوراق بهادار در پاسخ به این سوال که علت اینکه تضمین اعتبار برای خرید سهام کاهش یافته چیست؟ گفت: وقتی که ما برای بحث نقدینگی در بازار سرمایه مشکلی مشاهده کنیم باید معاملات اعتباری را رونق دهیم و در ادامه برای آنکه قیمت ها منصافانه باشد و افت قیمتی وجود نداشته باشد باید افراد را ترغیب کنیم که افراد با توجه به مازاد ...
20 سیگنال دولت به بورس
به گزارش رادیوسهام ، در این میان اما هر روز خبرهایی که حکایت از سیاست های حمایتی دولت از بازار سهام دارد، میان فعالان بازار سهام و شبکه های اجتماعی مرتبط رد و بدل می شود. از ابتدای سال تاکنون نیز استدلال صاحبان نقدینگی درخصوص تداوم حمایت دولتی از بورس سبب شده تا همزمان با ادامه رشد قیمت سهام، هر روز رکوردهای جدیدی از افزایش ارزش دادوستدها تا ورود پول حقیقی به گردونه معاملات در کارنامه تاریخی بورس ...
بی اعتمادی انبوه سازان به دولت
به این صورت باشد یا بیمه تامین اجتماعی فلان مقدار باشد، هنوز اینها قبول نمی کنند. تامین اجتماعی و دارایی این مسائل را قبول نمی کند. این عدم اعتمادسازی باعث شده است که به مشارکت انبوه سازان در طرح های مسکنی دولت لطمه بزند. از این رو، بارها گفته ایم که مساله اعتماد سازی دولت با بخش خصوصی بسیار مهم است. تعهداتی که در طرح مسکن مهر به انبوه سازان داده شد اما اجرا نشد، لطمه فراوانی به اعتماد انبوه سازان به دولت وارد کرد که باید دولت این مساله را جدی بگیرد. اگر اعتماد به وجود آید و طرح اجاره داری هم توجیه اقتصادی داشته باشد، انبوه سازان هم مشارکت خواهند کرد. ...
افزایش عرضه، راه بهبود وضع مسکن در همدان
به طوریکه اگر سیاست گذاری درستی صورت بگیرد در 10 سال آینده می توانیم باغات را تفکیک کنیم. رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان با تأکید بر اینکه باید با ایجاد فضای سبز باغات درون شهر تفکیک شوند، گفت: ما هم دلمان نمی خواهد فضای سبزی از بین برود اما وقتی در طرح تفصیلی شهر این باغات در محدوده شهر قرار دارد باید تعیین تکلیف شوند. پارسامهر با بیان اینکه در حال حاضر بلندمرتبه سازی و ...