خانه
ماجرای خانه های 25 متری پایتخت به شورا نرسید
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا افزایش نرخ مالیات بر خانه های خالی مشکل کمبود مسکن را حل می کند؟
واقعی خانه های خالی نسبت به کل مسکن های کشور در سال های 85، 90 و 95 به ترتیب 4.2، 8.3، 11.3 درصد بوده است. آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن نیز از 2 میلیون و 587 هزار خانه خالی در کشور خبر می دهد که خراسان رضوی با 194 هزار واحد پس از تهران و اصفهان بیشترین فراوانی خانه های خالی کشور را دارد. براساس برآورد وزارت راه و شهرسازی مقدار نیاز سالانه کشور به مسکن تا سال 1405، 900 هزار واحد مسکونی ...
پایانی بر احتکار مسکن / مزیت های طرح مالیات بر خانه های خالی
هفته کلیات طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) را تصویب و جزئیات آن را منتشر کرد. ماده 54 جدیدی که در نظر گرفته شده است بدین شرح است: واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای ...
رشد چهار و نیم برابری خانه های خالی در 13 سال/ یک هشتم واحدهای مسکونی خالی است
بدون سکنه استان حدود 34 هزار واحد بوده که رشدی حدود چهار و نیم برابری داشته است. ششمین استان گران کشوریم! با تلفیق آمارهای مرکز آمار ایران و وزارت راه و شهرسازی و با درنظر گرفتن میانگین قیمت واحدهای مسکونی در همه مناطق استان، ارزش خانه های خالی استان آذربایجان شرقی بیش از 53 هزار میلیارد تومان است که پس از تهران، اصفهان، خراسان رضوی و البرز در رتبه پنجم کشور قرار گرفته است. اما ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 25 تیر 99
نقلی تا 60 مترمربع را عمدتا به شرایط رونق در بورس مرتبط می دانند. شواهدی که آنها از بازار اجاره دریافت کرده اند نشان می دهد امسال حتی برخی از مستاجران که پیش تر با قرارداد ترکیبی از رهن و اجاره در یک واحد آپارتمان سکونت داشته اند، به دلیل اصرار موجر به تمدید قرارداد صرفا به شکل رهن کامل، ناگزیر به جابه جایی شده اند. تمایل موجران به عرضه آپارتمان های اجاری نقلی خود به صورت رهن ...
موافقت مجلس با کلیات طرح دریافت مالیات از خانه های خالی
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی امروز (چهارشنبه) پارلمان گزارش کمیسیون اقتصادی مجلس در راستای طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که مربوط به اخذ مالیات از خانه های خالی می شد را بررسی کردند. وکلای ملت در نهایت با کلیات این طرح موافقت کردند. در صورت تصویب نهایی این طرح، واحد های مسکونی در شهر های بالای صدهزار نفر ...
مالیاتِ دو برابری از خانه های خالی
...، شامل بالاترین پلکان قیمتی حاملهای انرژی خواهند شد. براساس این طرح وزارت راه مکلف است تا اطلاعات سامانه املاک و اسکان را به صورت برخط در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد (موضوع تبصره10) و همچنین در تعامل با وزارت اقتصاد و اطلاعات (حداکثر پس ازیک ماه از لازم الاجرا شدن این قانون) دستورالعمل های لازم جهت پیشبرد سامانه و روش صحت سنجی اطلاعات درج شده در سامانه را مشخص کند. ...
واگذاری 19 هزار و 867 واحد مسکونی به فرهنگیان
تهران( پانا) - پس از انعقاد تفاهم نامه آموزش و پرورش و وزارت راه و شهرسازی در مورد ساخت 170 هزار واحد مسکونی برای فرهنگیان، مدیرکل تعاون و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش از توزیع و واگذاری 19 هزار و 867 واحد مسکونی حداکثر تا اردیبهشت ماه سال 1400 خبر داد. به گزارش ایرنا، مسکن یا سرپناه یکی از نیازهای اساسی انسان ها است که معمولا به صورت محدود و مشکل برآورده می شود. تامین خانه در شرایط ...
تهران 8 برابر لندن خانه خالی دارد
جغرافیایی خانه های خالی را مشخص سازد. برای مثال طبق داده های مرکز آمار ایران، در سرشماری سال 1395 منطقه 22 شهر تهران 176 هزار و 347 نفر جمعیت داشته است.همچنین طبق داده های آماری شهرداری تهران، تا پایان سال 1396 تعداد واحدهای مسکونی این منطقه با احتساب واحدهای دارای پروانه ساختمانی(دارای پایان کار یا درحال ساخت) 158 هزار و 575 واحد بوده است. به عبارتی دیگر، بررسی تطبیقی نتایج آمارهای جمعیت و تعداد موجودی ...
واکنش به خبر کنترل قیمت ها در بازار مسکن
به گزارش پایگاه 598، روزنامه وطن امروز نوشت: وزیر راه و شهرسازی مدعی شد روش دولت برای کنترل دستوری اجاره بها اثربخش بوده است. جهش قیمت مسکن و اجاره بها در چند ماه اخیر، فشار زیادی به مردم برای تامین مسکن ملکی و استیجاری وارد کرده است. شیب افزایش قیمت چنان زیاد بود که تنها طی 2 ماه منتهی به پایان خرداد سال جاری، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 23 درصد و در 6 ماه گذشته 50 درصد ...
مصوبه ستاد ملی، بازار پرالتهاب اجاره مسکن را مهار کرد
شعار سال : محمد اسلامی در جمع خبرنگاران اظهار داشت: مصوبه ستاد ملی، بازار پرالتهاب و حباب دار اجاره مسکن را مهار و کنترل کرد. وی ادامه داد: بر اساس گزارش روزانه اتحادیه املاک به وزارت راه و شهرسازی، در همه شهر ها از دستورالعمل عدم عبور از سقف تعیین شده اجاره بها، تبعیت کرده اند و ما این موضوع را مدام رصد می کنیم. معاملات اجاره مسکن که در سامانه ثبت شده است، نشان می دهد این مصوبه رعایت ...
تهران؛ منطقه 22
کارشناسان معتقدند به دلیل موقعیت قرارگیری این برج ها و مشرف بودن آن ها به دریاچه، هزینه خرید و اجاره واحد مسکونی در این برج ها و به نسبت آن دیگر ساختمان های منطقه بالا رفته است و بنابراین طبیعی است که دیگر نمی توان انتظار جابه جایی جمعیت از بافت فرسوده تهران به این منطقه را داشت، و این موضوع در راستای اهداف تعیین شده مدیران شهری در هنگام توسعه این منطقه نبوده و از این جهت می توان گفت که تصمیمات مدیران ...
جزئیات مالیات 2 برابر اجاره از خانه های خالی
... براساس این طرح وزارت راه مکلف است تا اطلاعات سامانه املاک و اسکان را به صورت برخط در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد (موضوع تبصره 10) و همچنین در تعامل با وزارت اقتصاد و اطلاعات (حداکثر پس ازیک ماه از لازم الاجرا شدن این قانون) دستورالعمل های لازم جهت پیشبرد سامانه و روش صحت سنجی اطلاعات درج شده در سامانه را مشخص کند. در تبصره 11 تاکید شده است که تمامی دستگاه های اجرایی مکلف ...
آغاز اجرای طرح اقدام ملی مسکن در شهر های زیر 100 نفر در یزد
مطالعات آماری و جمعیتی شهر ها در نظر گرفته شده و همچنین متراژ واحد ها به طور میانگین 85 مترمربع پیش بینی که ساخت واحد ها در چهار شهر اردکان، تفت، شاهدیه و میبد به صورت آپارتمانی و در 13 شهر دیگر استان به صورت ویلایی است. وی ابراز امیدواری کرد که در بحث زمان بندی ساخت واحد ها بتوانیم مقدمات اقدامات اجرایی واحد های ویلایی را تا پایان تیرماه و واحد های آپارتمانی را تا پایان مرداد ماه آغاز کنیم. ...
اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی تا 30 درصد قیمت مسکن را کاهش می دهد
نرخ مالیات خانه های خالی که قبلا در مجلس به تصویب رسیده اما نرخ ناکارآمدی داشت همچنین تقویت سامانه املاک و اسناد کشور رکن دوم این طرح است. نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه 2.5 میلیون خانه خالی در سال 95 در کشور وجود داشته که عرضه 20 درصد آن ها در بازار معادل کل ساخت مسکن در سال 98 است، افزود: برخی مدعی می شوند که اجرای این طرح موجب افزایش قیمت مسکن می شود در حالی که ...
نگاهی به وضعیت اجاره مسکن در شیراز؛ حال ناخوش خوش نشین ها!
منازل مانند پارکینگ نیز استفاده کرده و از این رو تعداد منازل در لیست مشاوران املاک روز به روز افزایش می یابد ولی متراژ و کیفیت آنها به حداقل ممکن می رسد. با وجود طرح های ملی برای خانه دار شدن افراد هنوز هم این هدف محقق نشده است و چشم های منتظر افراد بی خانه و کاشانه به تدابیر مدیریتی دوخته شده است. در این میان تسهیلات بانکی نیز که زمانی فراخور حال مشتریان برای خرید خانه به کمک ...
مجلس گام اول را برداشت تصویب کلیات طرح مالیات از خانه های خالی
قرار داد. احمد نادری ، نماینده مردم تهران در مجلس درباره کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از خانه های خالی، اظهار کرد: برای تدوین این طرح مهم نظرات کارشناسی مرکز پژوهش های مجلس، وزارت راه و شهرسازی و اندیشکده هایی که در حوزه مسکن فعالیت می کنند، اخذ و در طرح مذکور اعمال شد. در تدوین این طرح، بر روی نظرات چکش کاری خوبی صورت گرفت. در مجموع به طرح ...
افزایش نجومی قیمت مسکن و اصل 31 قانون اساسی/ فردین کمانگر*
کارشناسی شده و فاقد تعهد اجرایی است که تنها به رفع تکلیف بسنده کرده است. این طرح ها در حقیقت بیشتر شبیه تلاش برای درمان سرطان با استامینوفن است. مسئولان ذیربط باید به این مهم توجه ویژه داشته باشند که قیمت مسکن همان حساب دو دوتا، چهارتاست و باید به صورت زیرساختی و ریشه ای به بررسی وضع موجود پرداخت. در حال حاضر هزاران واحد مسکونی در کشور خالی از سکنه است و این به این معناست بازار مسکن در دست عده ای خاص ...
وجود یک هزار واحد مسکونی بدون مستاجر در نهاوند/قیمت تمام شده ساخت آپارتمان در نهاوند 3.5 میلیون تومان است
اظهار کرد: اجاره بهاء عمدتا ناشی از افزایش قیمت واحد مسکونی، نرخ تورم عمومی و میزان تقاضا برای اجاره واحد مسکونی اتفاق می افتد. وی افزود: برای کنترل اجاره بهاء می بایست با ارائه طرح و برنامه منسجم ورود کرد و با توجه به فرارسیدن فصل تابستان و افزایش تقاضا برای جابجایی ، ضمن رعایت حقوق اجتماعی باید اقدام لازم در این خصوص صورت پذیرد. دادستان عمومی و انقلاب شهرستان نهاوند یکی از ...
همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75 مترمربع و در سایر شهر ها 90 مترمربع در نظرگرفته شده است. با این حساب کسانی که در خانه ای با متراژ بیشتر ساکن هستند، مشمول دریافت وام ودیعه مسکن نخواهند بود. دو | یکی از شرایط اصلی پرداخت وام ودیعه مسکن، وجود قرارداد رسمی اجاره، بین مالک و مستاجر است. به این معنا که قرارداد مورد نظر باید در سامانه املاک ثبت شده و ...
نقش شهرداری در خانه دار شدن کم درآمدها
پروانه اصلانی- مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با توجه به اینکه به لحاظ رعایت ملاحظات اجتماعی و ممانعت از جدایی گزینی کم درآمدها نباید سیاست ساخت واحدهای مسکونی مجزا را برای این گروه ها دنبال کرد؛ ضروری است که بخشی از واحدهای مسکونی در مجتمع هایی را که به طور پراکنده در سطح شهر ساخته می شوند، برای این گروه از خانوارها درنظر گرفت. براساس قانون شهرداری ها، تامین مسکن به ویژه مسکن ...
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
رویداد24 در حالی که اخبار رسیده از مجلس و دولت دلالت بر دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان سال 1399 دارد، برخی فعالان بازار می گویند هنوز کسی در این بازار داستان را جدی نگرفته است. یکی از فعالان بازار مسکن در شمال تهران در پاسخ به این سئوال که آیا عرضه مسکن برای اجاره یا فروش طی روزهای اخیر با افزایش روبروست؟ می گوید: اتفاقا تا 10 روز پیش رونقی در این بازار ایجاد شده بود و تعداد ...
چه کسانی مشمول وام حمایتی مستاجران می شوند؟
مستاجران با شرایط خیلی خاص پرداخت شود. امیدواریم این نوشته باعث عصبانیت شما نشود جزییات پرداخت وام و تسهیلات مستاجران فصل جابجایی مستاجران رسیده است؛ دولت تلاش داشت با ابلاغ مصوبه سقف افزایش اجاره بها بازار مسکن را کنترل کند، اما همه می دانیم اگر صاحبخانه کوتاه نیاید، مستاجر چاره ای جز گشتن دنبال خانه جدید ندارد. یکی دیگر از سیاست های دولت برای کنترل بازار اجاره پرداخت ...
مسئولان: آمار خانه های خالی کرمانشاه را نداریم/ باید مالیات بگیریم اما نمی دانیم از چه کسی!
باید جریمه پرداخت کند، احتکار ملک نیز مانند سایر موارد است. عده ای دیگر از مخالفان این طرح می گویند اخذ مالیات از خانه های خالی، منافع سازنده ها را به خطر می اندازد، در نتیجه این قانون می تواند باعث کاهش ساخت و ساز شود. در نتیجه بعضی از کارشناسان بر این باورند که این قانون بیش تر جهت کسب درآمد مالیاتی برای دولت به تصویب رسیده و به فکر راه حلی عاقلانه برای حل مشکل قیمت مسکن و ...
قصه پرغصه بازار افسار گسیخته مسکن در کلان شهر شیراز
متقاضی است! در دولت قبل طرح مسکن مهر که با مخالفان بسیاری روبه رو شد به صورت انبوه ساخته و بسیاری از دهک های پایین را صاحب خانه کرد. طرحی که با ورود دولت روحانی مضحک نامیده و تعطیل شد و اینک بعد از گذشت هفت سال و در واپسین روزهای حکمرانی این دولت در قالب مسکن ملی از راه رسیده است و این بار می خواهد قشر متوسط را خانه دار کند! معاون عمرانی استانداری فارس در پاسخ به خبرنگار فارس، خود ...
مالیات از خانه های خالی دو برابر اجاره بها خواهد بود
ما نرخ غیر بازدارنده و شناسایی املاک خالی بوده که در حال حاضر اصلاح شده است. او اضافه کرد: میانگین املاک خالی در دنیا حدود 4 تا 5 درصد است که این رقم در کشور ما 9.5 درصد و در تهران 19 درصد برآورد می شود. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: میزان مالیات بر خانه های خالی چند برابر قبل شده و دو برابر میزان اجاره بهای ماهانه خواهد بود. او تاکید کرد: اگر 490 هزار واحد خالی در شهر تهران به بازار عرضه شود به اندازه کل برنامه یک سال وزارت راه و شهرسازی مسکن به بازار می آید و از افزایش قیمت ها جلوگیری خواهد کرد. ...
ساخت 6 میلیون مسکن با کدام منابع مالی؟ دوباره منتظر خلق پول و تورم وحشتناک باشیم؟
سال گذشته، دولت تدبیر و امید، طرح های مختلفی برای بازار مسکن مطرح کرد که این طرح ها یا در حد صحبت باقی ماندند یا اگر هم به مرحله اجرا رسیدند، نصف و نیمه اجرایی شدند. نتیجه این بی عملی دولت در سیاستگذاری در حوزه مسکن، باعث شد تا قیمت مسکن در هفت سال گذشته بیش از 300 درصد رشد کند. طبق آخرین آمار منتشره از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تنها در خرداد ماه سال جاری متوسط قیمت هر ...
خانه خالی بالاخره دردسرساز شد
سبقت ماهانه قیمت در بخش مسکن در کنار تضعیف قدرت خرید مردم، دولت و مجلس را بر آن داشت که برای بهبود اوضاع تدبیری بیندیشند؛ اعطای وام به اجاره نشین ها، مالیات بر خانه های خالی و طرح اقدام ملی مسکن از جمله کارهایی است که به گمان مسوولان می تواند نوری در دل تاریکی بخش مسکن باشد. از سه طرح فوق، دو طرح بر بخش تقاضا تکیه دارد؛ مالیات بر خانه های خالی و وام به اجاره نشین ها هر چند دوفوریت اولی دیروز به تصویب رس ...
ماجرای تابستان کاملا متفاوت برای مالکان
عمران مجلس شورای اسلامی در اردیبهشت سال گذشته بیش از 3 میلین و 400 هزار واد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. تهران، این کلان شهر گران قیمت به تنهایی 500 هزار واحد مسکونی خالی را در خود جای داده است و انتظار این است با اجرایی شدن طرح دریافت مالیات از واحدهای مسکونی خالی شرایط برای تعادل بازار مسکن فراهم شود .با چراغ سبز مجلسی ها دریافت مالیات از خانه های خالی در دستور کار قرار گرفته است و به نظرمی ...
