راهکار کنترل قیمت مسکن چیست؟
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش نرخ دلار تا کجا ادامه دارد؟
. طبق گزارش هایی که مسئولان دولتی ارائه می کنند، اقتصادی که سالانه 80 میلیارد دلار درآمد ارزی داشته، در سال گذشته با درآمد حدود 8 میلیارد دلار روبه رو بوده و این نشان می دهد که درآمدهای ارزی 10 درصد 80 میلیارد دلار گذشته بوده است. بر این اساس، ورودی های ارز به اقتصاد ایران کم شده و این جریان ادامه دارد. واقعیت این است که در این سال ها و بعد از رشد شدید نرخ ارز در سال 97، بازارساز و سیاست گذار ...
قیمت واقعی دلار زیر 20 هزار تومان است! /تلاش بانک مرکزی برای جذابیت سرمایه گذاری در بانکها
تجاری با دنیا بخصوص همسایه ها ارزآوری از سر گرفته می شود. آزادی در ادامه به سیاست بانک مرکزی در افزایش نرخ سود بانکی اشاره کرد و افزود: افزایش نرخ دو سه درصدی سود بانکی به دلیل این است که این بانک متناسب با نرخ تورم هدفگذاری شده ( 22 درصد پایان سال) نرخ سود بانکی را افزایش داده است و گرنه باید نرخ سود بانکی را حداقل بیش از 20 درصد در نظر می گرفت تا نقدینگی سایر بازارهای موازی را به سمت این بازار ...
رشد و جهش بورس به نفع چه کسانی است؟
، امکان ندارد قیمت یک سهم در کمتر از 18 ماه حدود 1700 درصد افزایش داشته باشد مگر با سفته بازی. او سیاست یک بام و دو هوا در بر خورد با حسابرسان مستقل را نیز ازجمله اقداماتی می داند که درنهایت می تواند با دستکاری در صورت های مالی، مخاطرات بورس را افزایش دهد. مشروح گفت وگو را در ادامه بخوانید. *** نرخ دلار در روزهای اخیر با وجود افزایش نرخ سود سپرده های بانکی و امید ...
زمزمه سود 18 درصدی وام ودیعه مسکن
حل بلندمدت و کنترل همیشگی نوسانات قیمتی بازار مسکن باشد هر از چند گاهی یک طرح را تصویب و به دنبال اجرای آن می رود. دولت در چند سال اخیر با آنکه می داند مشکل بازار مسکن کمبود عرضه است باز هم طرح هایی را تصویب و اصرار به اجرای آنها دارد که نه تنها مشکلی از بازار مسکن حل نمی کند بلکه تورم و گرانی چندباره را ایجاد می کند. وام ودیعه مسکن با سود 18 درصد چطور می تواند ناجی مستاجران باشد. دولت باید به این ...
شناسایی سلاطین مسکن / مالک 90 خانه فقط در تهران
گوید : علت عدم اطلاع رسانی درباره مبلغ وام ودیعه اجاره مسکن، به دلیل آن است که صاحبخانه ها و دلالان ملک، مبلغ این وام را به اجاره خانه اضافه نکنند. ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا به ریاست روحانی، مصوب کرده که نرخ اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب فقط 25، 20 و 15 درصد افزایش یابد. اما بانک مرکزی در گزارش وضعیت مسکن در ماه خرداد اعلام کرد که اجاره خانه در تهران نسبت به ...
خودزنی در بازار قطعه و خودرو
خودرو عرضه می کند، گفت: درصد سود با نرخ تورم و حامل های انرژی تعیین می شود و سال به سال متغیر است. او اظهار کرد: در شرایط فعلی تولیدکننده منافع زیادی از تولید ندارد. با تورم موجود حتی گاهی صنعتگر ناچار است با زیان تولید کند، چون بازار ثبات ندارد و او با قیمتی می فروشد و در ادامه ناگزیر است مواد اولیه را با قیمت بالاتر خریداری کند. روان تاکید کرد: علت آشفتگی بازار قطعات و روند صعودی قیمت ها مربوط به نرخ مواد اولیه و خام است. ...
علت تاخیر شورای رقابت در اعلام قیمت جدید خودروها
مردادماه اعلام می شود، چه میزان رشد نرخ را به خودروسازان اعلام خواهد کرد که در آن صورت خودروسازان باز هم با قرارگیری در شرایط سخت، مجبور به تعدیل نرخ قطعات و محصول نهایی خواهند بود. وجود اختلاف محسوس بین نرخ خودروها در کارخانه و بازار مسئله بحران سازی است که طی حدود 8 سال گذشته ضررهای فراوانی را متوجه خودروسازان کرده است و در صورت استمرار افزایش قطره چکانی نرخ خودرو از سوی شورای رقابت، شاهد استمرار ...
آیا عبور نرخ ارز دیگری در راه است!؟
قیمت دلار در تیرماه 99 نسبت به اسفند 98 قیمت های داخلی را با افزایش مواجه خواهد نمود. این در حالی است که هم اکنون دولت و بانک مرکزی انواع ابزارهای سیاست پولی را روی میز گذاشته اند که جلوی رشد پایه پولی و حجم نقدینگی را بگیرند و تورم هدف گذاری شده 22 درصد برای سال 1399 محقق شود. این نشان می دهد که در شرایط فعلی(تحریم ها و بحران کرونا) کنترل تورم در اقتصاد ایران صرفاً از طریق ...
ارزش 600 هزار میلیارد تومانی ته مانده سهام عدالت/ ناتوانی دولت در کنترل قیمت خودرو / تغییر فاز سیاست ...
جذب پول فراهم شده و بانک های کشور که در سال های قبل بالای 200 هزار میلیارد تومان سود سپرده پرداخت کرده اند و مجبور بودند در رقابت با سایر بانک ها و موسسات غیرمجاز، نرخ سود بالای 20 تا 30 درصدی پرداخت کنند و تسهیلات با نرخ های بالای 20 تا 35 درصد بدهند، اکنون به کمک کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی، کاهش هزینه سود سپرده کوتاه مدت به خاطر ماه شمار شدن آن، افزایش سهم سپرده های دیداری و حساب جاری و چک ...
چرا قیمت مسکن در مراکز استان ها جهش کرد؟
در برخی سال ها این عدد به 10 درصد هم رسیده است. اما هم اکنون بازدهی اجاره داری در کشور به حدود 3 درصد کاهش یافته است. هر چند همیشه بازدهی بازار اجاره نسبت به سایر بازارها کمتر است و عمده بازدهی ملکی از ناحیه افزایش نرخ مسکن است، اما هم اکنون عایدی بازار اجاره برای موجران به میزان محسوسی کاهش یافته است و در میان بسیاری از سرمایه گذاران ملکی انگیزه ای برای عرضه واحدهای خریداری شده به بازار اجاره ...
طرح جدید مجلس برای کاهش سود وام خرید مسکن
بازار بورس است، حال چون قیمت ها در بازار بورس واقعی نیست، قیمت ها به صورت چشمگیری بالا می رود. رضایی ادامه داد: در تدوین طرح به دنبال آن هستیم که بخشی از مصالح ساختمانی تولیدی در داخل کشور در بازار بورس عرضه نشده و این میزان را با نرخ مناسب برای اجرای طرح های انبوه سازی مسکن در نظر بگیریم. به گفته وی، کاهش عوارض و تعرفه شهرداری ها، نظام مهندسی و سازمان های آب، برق و گاز نیز می تواند در کاهش نرخ تمام شده مساکن انبوه اثرگذار باشد که ما این مسائل را نیز دنبال می کنیم. منبع: تسنیم ...
چند و چونِ دلار 25هزارتومانی؟ چرا انقدر گرانی؟
در یک سال اخیر نرخ دلار 112 درصد افزایش داشته و از 11 هزار و 850 تومان در 28 تیرماه 1398 به 25220 تومان در روز گذشته رسید. تا دو سال پیش کمتر کسی گمان می کرد نرخ ارز طی یک سال اینچنین رشد کند اما روند فعلی نشان می دهد که نرخ ارز با دستورات آنی و یک شبه یا با توصیه های رییس کل بانک مرکزی در صفحه اینستاگرام تثبیت نمی شود چرا که نرخ ارز علت اتفاقات موجود نیست؛ بلکه معلول و برآیند مجموعه اقداماتی است ...
اصناف با این اقتصاد چقدر دوام می آورند؟!
برای فعالان حوزه لوازم خانگی، یعنی در هفته های پایانی سال و در آستانه سال نو اتفاق افتاد که روزهای طلایی برای فعالان این صنف بود. خریدهای مربوط به سال نو معمولا حدود 25 درصد از فروش سالانه فروشندگان لوازم خانگی را به خود اختصاص می دهد که با وضعیت به وجود آمده، محاسبات و معادلات این صنف دچار تغییرات زیادی شد. البته موضوع کسادی بازار مربوط به دوران شیوع کرونا نمی شود و بازار لوازم خانگی پیش از همه ...
تحلیل های یک استاد اقتصاد از وضعیت بازار ارز و سرمایه های سرگردان
به اعتقاد کمیل طیبی اقتصاددان امروز با تشدید انتظارات در بازار ارزی، تقاضا برای خرید ارز بیشتر شده که در این شرایط حضور واسطه گران و دلالان تشدید شده است که در این فضا بانک مرکزی باید با ورود به بازار، عرضه ارز داشته باشد تا جلو عطش ارزی را بگیرد، البته این سیاست درستی نیست، چراکه موجب تقویت پایه پولی کشور می شود. اما باید دید راهکار کنترل جهش ارزی در شرایط کنونی چیست و آیا بانک مرکزی می تواند سیاستی درست برای کنترل نرخ تورم اعمال کند. آنچه در اد ...
تاثیر نوسانات سکه بر بازار مصنوعات طلا
قبل از آن کاهش نسبی داشته است اما این نوسانات در بازار طلا و سکه سبب شده تا معاملات در حوزه مصنوعات طلا به صفر برسد و حدود 15 درصد از واحدهای صنفی ما تعطیل شوند. بذرافشان با بیان اینکه علت افزایش تقاضا در بازار سکه این است که مردم می خواهند ارزش پول خود را حفظ کنند، تصریح کرد: این وضعیت به ضرر صنعت طلا، فروشندگان و حتی مردم است و تا زمانی که قیمت ارز به عنوان یکی از عوامل اصلی موثر بر ...
تغییر فاز سیاست پولی و سود بانکی پس از دوماه
گرفت . همچنین شرایط برای کاهش هزینه بانک ها و نرخ جذب پول فراهم شده و بانک های کشور که در سال های قبل بالای 200 هزار میلیارد تومان سود سپرده پرداخت کرده اند و مجبور بودند در رقابت با سایر بانک ها و موسسات غیرمجاز، نرخ سود بالای 20 تا 30 درصدی پرداخت کنند و تسهیلات با نرخ های بالای 20 تا 35 درصد بدهند، اکنون به کمک کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی، کاهش هزینه سود سپرده کوتاه مدت به خاطر ماه شمار شدن ...
سیاست های دولت و بانک مرکزی دستخوش تغییر / استقلال یا عدم استقلال بانک مرکزی!
طی هفته های اخیر بازار ارز روند صعودی خود را ادامه داد و دلار از مرز 24هزار تومان هم عبور کرد. به اعتقاد کارشناسان افزایش قیمت ارز به دلیل بالا رفتن پایه پولی، بسته شدن مرزها به دلیل شیوع کرونا وعدم بازگشت ارزهای صادراتی اتفاق افتاده است. همچنین رئیس کل بانک مرکزی نیز تاکید کرد که نوسانات بازار ارز با دوام نیست و تا چند هفته آینده قیمت ها کاهشی خواهد شد. در همین رابطه محمود جامساز ...
جزییات طرح کاهش سود وام مسکن
وام 160 میلیون تومانی ، یک چهارم مبلغ وام را هزینه گرفتن وام می کنید؟ با سود 18 درصد و اوراق 30، 40 میلیون تومانی، می توان گفت سود این وام حدود 30 درصد می شود. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: از طرف دیگر، این تسهیلات کارا و موثر نیست. یعنی یک فرد با 160 میلیون تومان و میانگین متوسط 17 میلیون تومان قیمت هر متر واحد مسکونی، 10 متر آپارتمان متوسط هم نمی شود در شهر بزرگی مثل تهران خرید. پس عملا تسهیلات بانکی کمکی به خانه دار شدن مردم نمی کند. گردآورنده: مینا رستمی ...
سکوت دولت و بانک مرکزی در برابر دلار
علت شده و مردم را با این وضع نابسامان روبرو کرده اند. یکی از مهم ترین دلایل این است که ایران ارز به اندازه کافی ندارد. کما اینکه ارز یک کالاست و مانند هر کالای دیگری تابع عرضه و تقاضاست. صادرات نفتی ایران سقوط کرده و ارز دریافتی ایران کم شده است. نگاهی به پیامدهای تشدید تحریم ها بر درآمد نفتی ایران که در سال 98 به 8 میلیارد دلار رسید گویای وضعیت پرمخاطره حاکم بر بازار ارز ایران خواهد ...
وام ودیعه مسکن نقش تب بر را ایفا می کند
، افزود : این وام به مستاجران کمک می کند که قسمتی از پول اجاره مسکن خود را تامین کنند و طبق آنچه که مطرح شده سود این وام کم نیست و به نظر می رسد که حدود 18 درصد باشد. پیرلورن با بیان اینکه بازار مسکن در کشور متلاطم است و این به خاطر تصمیمات اشتباهی است که در حوزه اقتصاد کلان کشور گرفته شده است، گفت: در حال حاضر قیمت نهاده های مسکن مثل میلگرد و بتن به شدت افزایش پیدا کرده است و این موضوع را ...
طی دوسال 87 درصد از افزایش تورم و کاهش تولید ناخالص ملی ضربه خوردیم / افزایش شاخص بورس انباشت تورم است
حدودا چهار برابر شده که اگر ادامه داشته باشد باید منتظر یک تورم خیلی بالایی باشیم. وی گفت: اقتصاد ایران دو سال سخت 97 و 98 را پشت سر گذاشت هم بیکاری و هم تورم افزایش داشت بطور متوسط در طی این دوسال تولید ناخالص حداقل 12 درصد کاهش یافت متوسط افزایش قیمتها 75 درصد افزایش داشت و در مجموع حدود 87 درصد ضربه خوردیم. 20 درصد کاهش در تولید ناخالص ملی طی سه سال استاد اقتصاد ...
پیش بینی بانک های بزرگ آمریکا: اوضاع بدتری در راه است/ رکود اقتصادی هنوز فرا نرسیده
اولین ضرر خود از سال 2008 خبر داد. بر اساس این گزارش، بانک هایی که در کسب و کار های بزرگ وال استریت سرمایه گذاری کرده اند، توانستند مشکلات وام های اعطایی خود را با سود های کلانی که در بازار های سرمایه بدست آوردند جبران کنند. برنامه بی سابقه دولت آمریکا در زمینه کمک های اقتصادی، ارتباط بین بازار های مالی و اقتصاد را قطع کرده است، به گونه ای که شرایط مالی شرکت ها خوب به نظر می رسد ...
بانک مرکزی چرا ساکت است؟!
مسئله تعادل بین عرضه و تقاضا ارز محدود شود، اما در این شرایط به نظر می رسد که افزایش افسار گسیخته نرخ دلار ناشی از دلایل دیگری باشد. از این رو برای بررسی دقیق تر وضعیت بازار ارز، دلایل شکل گیری این قیمت ها و تأثیر آن بر وضعیت کشور، گفت و گویی را با پی گرفته است که در ادامه می خوانید: همان گونه که در مصاحبه پیشین با دیپلماسی ایرانی عنوان کرده ام تاثیر پارامترهای سیاسی، دیپلماتیک و امنیتی ...
ندری: ابر تورم محال نیست/ مستخدمین: ما را با ونزوئلا قیاس نکنید
...؛ گروه ایران : بورس در 4 ماه نخست امسال حدود 222 درصد رشد کرده و دلار در آستانه 24 هزار تومان قرار گرفته است. سکه تنها 200 هزار تومان تا کانال 11 میلیون تومان فاصله دارد و آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر مترمربع خانه در تهران را در خرداد را بیش از 19 میلیون تومان اعلام کرده است. روند روبه رشد قیمت ها در بازار نگرانی ها یی نسبت به افزایش تورم در سال 99 را چند برابر کرده است ...
بورس جذاب، مانعی برای رسیدن دلار به 30 هزارتومان! / بازار سرمایه میزبان 70 درصد نقدینگی
ها شده تا جایی که قیمت هر دلار امریکا به 24 هزار 500 و سکه به حدود 11 میلیون تومان رسیده است. حال با وجودی که خیلی ها معتقدند قیمتها در چنین بازاری واقعی و ماندگار نیست اما این اظهارات مانعی برای ورود سرمایه گذاران به چنین بازار پرسود و البته پرریسکی نمی شود. بازاری که رشد قیمت ها در آن موجب شده است تا کارگروهی متشکل از نمایندگان سه قوه برای ساماندهی آن تشکیل شود. بازار سرمایه سد ...
یزدان پناه: برخی با پول وام، سهام می خرند
...، P/E میانگین 70 درصد شرکت های بازار، 18 بوده و شرکت های کوچک تر 31 بوده است. شرکت ھای بزرگی که داریم، با توجه به نرخ هایی که در بورس کالا عرضه شده، P/E حدود 11 دارند. عده ای پس از کسب سود در بورس به سمت بازارهای سکه و دلار خواهند رفت در ادامه این نشست یزدان پناه گفت: وقتی جهش های بالا و سقوط های شدید داریم، در ژاپن، چین، آمریکا و بحران مالی 2008، آن چیزی که راهنمای کنش گر ...
افزایش نرخ سود بانکی با رشد قیمت دلار
نرخ دلار از ابتدای امسال تاکنون با افزایش حدود 10 هزار تومان مواجه شده است؛ به طوری که از کانال 14 هزار تومان در روز پایانی اسفند 98، در حال حاضر در بازار آزاد وارد کانال 24 هزار تومان شده است. مسبب افزایش نرخ دلار در بازار به اعتقاد تحلیلگران اقتصادی، نقدینگی 2 هزار و 600 هزار میلیارد تومانی، محدودیت در ورود ارز به کشور به دلیل تحریم ها و در عین حال کاهش قیمت نفت اعلام می شد. ...
قانونی برای خرید و فروش مسکن نداریم/ افزایش نرخ سود بانکی نقدینگی را به بانک ها نمی برد/ افزایش 900 ...
مصوبه تغییری با گذشته نکرده و همان 18 درصد سود است، ولی سود سپرده دو ساله هم در نظر گرفته اند که در گذشته بانک ها نمی توانستند بیش از یک سال سپرده صادر کنند. در ادامه جمشیدی با بیان اینکه با وجود تورم نمی توان پیش بینی از افزایش جذب نقدینگی توسط بانک ها کرد، اظهار نمود: نرخ تورم موجب می شود میزان زیادی نقدینگی سرگردان در بازارها داشته باشیم و تا زمانی که مشکل تورم حل نشود، افزایش سو ...
پرداخت وام ودیعه مسکن چقدر برای مستأجران اثرگذار است؟
درصد و شهرهای دیگر 15 درصد تعیین شد. اما صاحبخانه ها می گویند سقف اجاره با تورم فعلی عملی نیست. در بازار مسکن ، قیمت اجاره تا حدی ناشی از افزایش قیمت مسکن است. براساس آمار رسمی، متوسط نرخ اجاره در شهر تهران از متری 4.5 میلیون در سال 96 به متری بیشتر از 19 میلیون در خرداد امسال رسیده است یعنی قیمت مسکن در این شهر در 3 سال بیش از 4 برابر شده است. با این حال به اعتقاد سیاستگذاران بخش مسکن ...
ویروس "غضنفرها" در اقتصاد ایران!
وقتی وام های هزار میلیاردی اخذ شده تسهیلات به سمت دلالی در حوزه مسکن رفته است و، چون کشور دارای تورم است این تسهیلات را اخذ می کند به پشتوانه این ملک ها و تورم در بخش مسکن سود 200 درصدی می کنند و بعد سی چهل درصد سود به بانک می دهند. تولیدی انجام نمی شود و نقدینگی بالا می رود. در حالی که وقتی بانک سپرده ها را با سود 15 درصد از سپرده گذار می گیرد اگر به دست تولید کننده واقعی برسد باعث خواهد شد تولید انجام شود. به اندازه سود پول که 1500 تا 2 هزار میلیارد تومان است که روزانه به سپرده گذاران تعلق می گیرد و در واقع خلق نقدینگی است به این اندازه اگر تولید واقعی صورت بگیرد به اندازه نقدینگی خلق شده تولید خواهیم داشت ...