مالیات خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
چگونه مشمول مالکیت یک خانه خالی نشویم
برابر و سال سوم 18 برابر ارزش اجاره سالانه مشمول مالیات می شوند؛ مثلا اگر ارزش اجاره سالانه یک ملک 10 میلیون تومان است سال اول 60 میلیون تومان مالیات و سال دوم 120 میلیون تومان مالیات تعلق می گیرد. این وکیل دادگستری بیان کرد: از محاسن این قانون می توان به این اشاره کرد که مالیات برای واحدهای مسکونی که مالکان حقوقی ( بانک ها، شرکت ها و..) دارند دو برابر افراد حقیقی است و اخد مالیات در سال اول ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/خانه های خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت تبصره 11 ماده 53 این قانون ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می شود. بر این اساس میزان مالیات متعلقه در سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، در سال دوم معادل دوازده برابر مالیات متعلقه و در سال سوم به بعد معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحد بود. با هدف پیگیری از بروز مشکلات مقرر است واحدهای ...
مظنه رهن و اجاره آپارتمان در بلوار فردوس
خبرگزاری میزان – به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر 4 یا 6 کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار ...
مالیات بر خانه های خالی ازحرف تا عمل
می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد. سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه؛ سال سوم، معادل مالیات متعلقه و سال چهارم به بعد، معادل 5/1 برابر مالیات متعلقه خواهد بود. به موجب بند 12 ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه سال 1394، ماده 54 مکرر به قانون الحاق شد. در مرحله نخست، زمان بندی مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان ...
مدت خوداظهاری برای مالکان حقیقی و حقوقی حداکثر 2 ماه است
...> در چه صورت واحدهای مسکونی مشمول جریمه مربوط به عدم ثبت ملک می شوند و این جریمه در شهرهای کمتر و بیشتر از 100 هزار نفر جمعیت به چه صورت خواهد بود؟ واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل بیست درصد (20 درصد) مالیات سال اول موضوع ...
جا خالی های یک قانون
حسین حقگو قانون جدید مالیات بر خانه های خالی از چند روز قبل اجرایی شد. طبق این قانون همه شهروندان موظفند که اطلاعات املاک تحت تملک خود را با تعیین نوع بهره برداری، حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند. در غیر این صورت مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر اجاره از شش تا هجده برابر مالیات متعلقه می شوند. در این باره چند ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
یازدهم اظهار داشت: بر اساس این قانون، واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه، مشمول مالیات می شوند. وی ادامه داد: مقدار مالیات بر واحد های مسکونی خالی از سکنه بر مبنای مالیات بر اجاره و با توجه به استمرار آن تعیین خواهد شد، به طوریکه در سال اول 6 برابر، در سال دوم 12 برابر و در ...
مالیات خانه های خالی به صندوق ملی مسکن می رود
و در حالت انبوه سازی پس از 18 ماه در صورت خالی بودن مالیات پرداخت می کنند. همچنین خانه های خالی شهرهای کمتر از 100 هزار نفر و روستاها مشمول مالیات نیست اما اگر در سامانه ثبت نشود مشمول 20 درصد مالیات متعلقه خواهد شد. معافیت های دیگری نیز برای برخی گروه ها از جمله دانشجویان، دانش آموزان، مبتلایان به بیماری های خاص و غیره در نظر گرفته شده است. به گفته محمودزاده، در مواردی بجز موارد مذکور ...
هیچ راه فرار از مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد
برای فرار از قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: شناسایی خانه های خالی با جعل قراردادهای اجاره یا اجاره نامه های صوری هم امکانپذیر است. وی تاکید کرد: تمام خانوار ملزم هستند اطلاعات و آدرس محل سکونت خود را ثبت کنند بنابراین هیچ خانواده ای نمی تواند با اطلاعات هویتی مشابه در دو محل، سکونت داشته باشد چراکه قطعا یکی از این واحدها خالی از سکنه حساب می شود و مشمول مالیات بر خانه های خالی خواهد شد ...
همه چیز درباره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند. بدین صورت که تا 3 میلیون تومان درآمد اجاره مشمول 15 درصد، بین 3 تا 10 میلیون مشمول 20 درصد، بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد، بین 25 تا 100 میلیون تومان مشمول 30 درصد و بالاتر از ...
مالکان خانه های قدیمی توجه کنند/ تجمیع کننده ها بخوانند
بپردازیم که چگونه یک فرد باید اطلاعات خود را ثبت کند تا مشکلی پیش نیاید. مشروح گزارش درباره ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان را بخوانید. مالیات برای خانه های خالی بر اساس قانون، هر واحد مسکونی واقع در شهر های بالای 100هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر ...
شکست نرخ مسکن با تکمیل اطلاعات مالکان و مالیات
12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحد های بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستان ها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند. بدین صورت که تا 3میلیون تومان درآمد اجاره مشمول 15 درصد، بین 3 تا 10 میلیون مشمول 20 درصد، بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد، بین 25 تا 100 میلیون تومان ...
اطلاعاتی در باره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند ...
پاسخ به چند پرسش مهم درباره سامانه ملی املاک و اسکان/ دریافت یارانه، پلاک خودرو و... مشروط به ثبت نام در ...
نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی و مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول این قانون خواهد شد. جریمه ای که برای خانه های خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟ مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند. بدین صورت که تا 3 میلیون تومان درآمد ...
قانون جدید سربازی 1400 - از خرید سربازی تا سربازی دانشجویان
نسبت به پرداخت اقساط اقدامی نکرده اند مشمول خدمت نظام وظیفه بوده و می بایست در اسرع وقت نسبت به تعیین تکلیف وضعیت خود اقدام نمایند. مشمولین خدمت سربازی 1400 1- کسانی که تا تاریخ 1397/12/29 مدت غیبت آنان به بیش از 8 سال تمام می رسد در شمول این مقررات قرار می گیرند. 2- ملاک محاسبه برای شروع غیبت مشمولین وظیفه با بیش از 8 سال غیبت ،مطابق قانون مصوب سال 1363 (18 سال تمام) می ...
همه چیز درباره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند ...
مردم اطلاعات املاک خود را در سامانه اسکان ثبت کنند
...، مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره بدین شرح است که: سال اول: 6 برابر مالیات متعلقه سال دوم: 12 برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد: 18 برابر مالیات متعلقه مدیر کل راه و شهرسازی فارس گفت: مرداد امسال، زمان صدور اولین برگه های مالیاتی خانه های خالی است و هدف اصلی قانونگذار از اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی، اخذ جریمه سنگین از دارندگان خانه های خالی است تا هیچ ...
قطع یارانه جریمه ثبت نکردن در سامانه جامع املاک و اسکان
مشمول جریمه می شوند، افزود: در صورت نبود اطلاعات ملکی در این سامانه، مالیات بر خانه هایی که بیش از 120 روز خالی است، اعمال می شود. او توضیح داد: این قانون برای املاک حقیقی در شهر های بالای 100 هزار نفر و بیش از 150 متر در نظر گرفته می شود. برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. محمودزاده با بیان اینکه شناسایی واحد های خالی برای ...
چتر مالیاتی جای تور مالیاتی
فراخوان خوداظهاری 62 روزه به مالکان واحدهای مسکونی برای شناسایی خانه های خالی از سکنه به منظور قرار گرفتن این واحدها در تور مالیاتی دولت در حالی از پنج شنبه گذشته صادر شد که محتوای این فراخوان در حکم چتر مالیاتی برای ملاکان بزرگ مسکن است.بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به جزئیات فراخوانی که اواخر هفته گذشته از سوی متولی مسکن برای ثبت اطلاعات مالکان واحدهای مسکونی به منظور شناسایی خانه های خالی از طریق خوداظهاری منتشر شد نشان می دهد اگرچه در متن قانون نهایی ابلاغ شده برا ...
صاحبخانه ها بخوانند / صفر تا صد ثبت املاک
از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی لازم است کلیه مالکین از روز پنج شنبه 19 فروردین 1400 نسبت به ثبت املاک خود در سامانه جامع املاک و اسکان کشور به ادرس amlak.mrud.ir یا اپلیکیشن قابل نصب بر تلفن همراه و بر اساس برنامه ریزی این وزارتخانه مالکین بایستی طی دو ماه و ...
چند سوال درباره اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
بالای 18 سال است و بگوید من خودم زین پس سرپرست خانوار تک نفره ی خودم هستم و بعضی روز های سال در خانه ی خودم زندگی می کنم کافیست. آیا واجب است برای اثبات جدا شدن از خانوار قبلی فرزند بالای 18 سال یارانه خود را جدا کند؟ سوال: طبق قانون اگر شخصی جایی خانه ای داشت که به نام او و محل اقامت او بود و جای دیگری خانه ای اجاره کرد نه از او نه از صاحبخانه پذیرفته نمی شود، چون سامانه اقامتگاه مستاجر را ...
فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک / خانه خود را ثبت نکنید یارانه تان قطع می شود
واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
شوند (یعنی بیش از 120 روز خالی بمانند) به ازای هر ماه، مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال اول: 6 برابر مالیات متعلقه،سال دوم: 12 برابر مالیات متعلقه،سال سوم به بعد: 18 برابر مالیات متعلقه. امید علی پارسا معاون وزیر اقتصاد و رئیس کل سازمان امور مالیاتی سوم فروردین امسال در یک برنامه زنده تلویزیونی درباره آغاز فرآیند مالیات سِتانی اظهار داشت: هدف اصلی قانونگذار از ...
برنامه کاربردی سامانه املاک به منظور تسهیل خوداظهاری مردم فعال شد
مستقیم آمده است: واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده 169مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد. سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه؛ سال سوم، معادل مالیات متعلقه و سال چهارم به بعد، معادل یک و نیم (1.5) برابر مالیات متعلقه خواهد بود. به موجب بند 12 ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه سال 1394، ماده( 54 مکرر) به قانون الحاق شد. ...
ماجرای قوانین ملکی جدید و ثبت اطلاعات ملکی در سامانه ملی املاک برای مالکان و مستاجران
، مشمول مالیات های سنگینی خواهد بود. ظاهرا مالیات خانه های خالی در سال اول حدودا 6 برابر ارزش مالیات اجاره بوده و در سال دوم 12 برابر و در سال سوم به 18 برابر خواهد رسید. این در حالی است که در حال حاضر بیش از 2 میلیون 500 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد. براساس گفته ها، این طرح تاثیر چشم گیری بر کاهش قیمت مسکن خواهد داشت و حباب ارزش مسکن با چنین طرحی از بین خواهد رفت. در نهایت اقدامی که ...
طرح نمایندگان مجلس برای سرباز حرفه ای + متن کامل
، تحصیلات، وضعیت خانوادگی و غیبت متقاضیان را امتیازدهی کرده و در صورت تأمین سربازان مورد نیاز نیروهای مسلح متقاضیان را بر اساس امتیاز متعلقه به عنوان مشمول مازاد بر نیاز در زمان صلح معرفی نماید. تبصره 2: کلیه افرادی که از معافیت مشمولان مازاد بر نیاز در زمان صلح استفاده می کنند و همچنین افرادی که با استفاده از معافیت های مقرر در این قانون از انجام خدمت سربازی معاف شده اند و نیز ...
مالیاتِ خودروهای لوکس؛ چرا و چگونه؟
محجور تحت تکفل) که در پایان هر سال مجموع ارزش خودرو آن ها بالغ بر یک میلیارد تومان است، مشمول پرداخت مالیات سالانه خودرو شوند. این داستان در حالی در سال 1400 اجرا خواهد شد که برخلاف بسیاری از نقاط دنیا، خودرو در کشور ما به جای یک کالای مصرفی بودن، به عنوان کالای سرمایه ای شناخته می شود و با گذر زمان و افزایش کیلومتر علیرغم اینکه در اکثر نقاط دنیا قیمت یک خودرو تا 50 درصد هم افت می کند ...
پیش بینی توقف رشد قیمت مسکن در اردیبهشت 1400
...: البته در فروردین ماه 1399 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در محدوده 15 میلیون تومان بود که در پایان سال با افزایش دو برابری به محدوده 30 میلیون تومان رسید. این کارشناس بازار مسکن درخصوص اخذ مالیات از خانه های خالی نیز بر این باور است که اطلاعات و آمارها در این زمینه همواره ناقص بوده و برای تکمیل آن وزارت راه و شهرسازی سامانه املاک را تکمیل و معرفی کرده است اما با این وجود به ...