مرکز پژوهش های مجلس؛ 42 درصد تهرانی ها مستأجرند
سایر منابع:
سایر خبرها
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
کلید حل مسئله خانه خالی دست بانک هاست
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در حالی که با این وضعیت تورمی سال 1400 مستأجران در رابطه با تشدید هزینه های اجاره بها نگرانی جدی دارند، کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی در پی بی توجهی شش ساله دولت در رابطه با ایجاد زیر ساخت برای اخذ مالیات از خانه های خالی، تکالیفی را برای دستگاه های اجرایی تعیین کرد تا به واسطه شناسایی خانه های خالی و وضع مالیات بتواند بخشی از این خانه ها را وارد چرخه ...
منتفی شدن عرضه خودرو در بورس با مصوبه ساماندهی
جلسه بررسی راهکارهای تحقق شعار سال در کمیسیون صنایع مجلس که با دعوت از وزارت صمت به عنوان نماینده دولت، اتاق بازرگانی به عنوان نماینده بخش خصوصی و مرکز پژوهش های مجلس به عنوان مجموعه پژوهشی و تحقیقاتی برگزار و موانع موجود بررسی شد. در ادامه حجت اله فیروزی، سخنگوی کمیسیون صنایع و معادن مجلس به بیان نظرات خود در این خصوص می پردازد. دلایل ارجاع مجدد طرح ساماندهی صنعت خودرو به ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش تیتربرتر ؛ همه خانوارها از 19 فروردین ماه 1400 باید اطلاعات مربوط به واحد مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند تا وضعیت خانه های خالی مشخص شود. این اقدام برای کنترل بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است تا با عرضه بیشتر قیمت ها متعادل شود. بر اساس مصوبه مجلس، به منظور شناسایی قطعی خانه های خالی برای دریافت ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
مسکن بالاتر ببرد. در وهله بعدی این سامانه مقدمه و پیش نیاز اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی است که اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ازسوی مجلس این مهم را الزام دانسته است. ازسوی دیگر تعداد خانه های خالی کشور بین 2 تا 2.5 میلیون واحد اعلام شده است که مالکان و صاحبان آنها به هر دلیلی علاقه ای به عرضه آن در بازار اجاره ندارند، لذا اجرای این طرح و شناسایی این واحد ها می تواند به عرضه خانه ...
وزیر مسکن: میزان افزایش اجاره بها در ستاد کرونا تصویب و اعلام می شود
حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار خواهند گرفت. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحد های خالی از سکنه معرفی شد، با نام نویسی در سامانه املاک و اسکان کشور تعادل در عرضه و تقاضا برقرار می شود و افراد نمی توانند منازل خود را خالی نگه دارند. اسلامی تاکید کرد: در تولید انبوه مسکن که شامل مشاغل ...
فقدان پژوهش های علمی
که توسط مرکز پژوهش های مجلس در سال های ابتدایی دهه 90 انجام شد نیز با فشار های برخی نهادها محرمانه اعلام شد و منتشر نشد، چرا که اصلاحات جدی و در صورت لزوم لغو قانون خدمت نظام وظیفه نتیجه گزارش مذکور بود. استدلال موافقان و مخالفان را زمانی می توان شنید و ارزیابی کرد که طرفین به تساوی به اطلاعات، داده ها و سوابق قانون سربازی دسترسی داشته باشند. همین امر باعث شده است تا همواره ادعاهای منتقدان برچسب ...
داشتن یک اقامتگاه دائمی و یک اقامتگاه فرعی مشمول مالیات نمی شود
...> وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد که مالکان خانه های خالی که واحدهای خود را به بازار عرضه کنند از پرداخت مالیات معاف می شوند. تلاش جاری دولت، کنترل قیمت اجاره بها با عرضه بیشتر خانه های خالی به مردم است و قرار است با اجرای این طرح، مالکان خانه های خالی شناسایی شوند. طبق قانون54 مکرر که بخشی از قانون مالیات های مستقیم است و سال گذشته در مجلس تصویب و ابلاغ شد، همه خانوارها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی http://amlak.mrud.ir، ظرف 2 ماه ثبت کنند. ...
طرح مالیات بر خانه های خالی مسکن را ارزان می کند؟
فروردین ماه اعلام کرد: هدف مهم اجرای این قانون، این است که فعالیت در بازار مسکن برای سرمایه گذاری نباشد بلکه برای خرید مسکن مصرفی و سرمایه گذاری در تولید هزینه شود. ازاین رو با توجه به اصلاحیه جدید قانون مالیات بر خانه های خالی، قانونگذار میزان مالیات را به گونه ای افزایش داد که خالی نگه داشتن مسکن، توجیه اقتصادی نداشته باشد. وی همچنین مدعی شد که بر اساس گزارش اتحادیه مشاوران املاک ...
وام ساخت مسکن 300 میلیون تومان شد
پرونده متخلفان بورسی تا قانون عرضه ETF ها نارضایتی سهامداران از روزهای افت بازار سرمایه نگاه ها را به تغییر قوانین توسط مجلس سوق داده است. اعلام نهایی قیمت خرید تضمینی گندم به روزهای آتی موکول شد هاشمی گفت: در جلسه امروز شورای قیمت گذاری محصولات کشاورزی، تصمیم گیری در خصوص نرخ خرید تضمینی گندم به چهارشنبه موکول شد. مالیات سربازی فعلا موضوعیت ندارد/ اتصال رسمی ...
الزام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان و تاثیر آن بر بازار مسکن
آن مربوط به مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه است. به گفته برخی از کارشناسان این قانون می تواند مشوقی برای ورود خانه های خالی به بازار اجاره عمل کند و تقاضا در بازار را تا حدی متعادل کند. بر طبق برخی گزارش ها حدود 2 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که در صورت عرضه این واحدها به بازار، گشایشی در بخش تقاضای مسکن به وجود خواهد آمد. از سوی دیگر دولت ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/ واحدهای خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
حالا 5 رو از آغاز ثبت املاک خانوارها و شخصیت های حقیقی و حقوقی در سامانه ملی املاک و اسکان می گذرد اما هنوز سئوالات و ابهات متعددی در خصوص چگونگی اجرای این طرح از سوی افکار عمومی مطرح می شود. به گزارش کاوش اخبار به نقل از خبرآنلاین، این طرح که با هدف شناسایی خانه های خالی در سراسر کشور اجرایی می شود، به عقیده طراحان به ساماندهی بازار اجاره کشور منجر خواهد شد. شمار مستاجران ...
نقض حق آزادی قراردادها
مستاجر مصوب 1376 مجلس شورای اسلامی را معلق کرده که این امر باعث از بین رفتن اعتماد مالکان آپارتمان های خالی برای انعقاد قرارداد اجاره می شود. از طرف دیگر وفق اصل 71 قانون اساسی حق قانون گذاری با مجلس است و قابل تفویض نیست؛ اصل 176 نیز درخصوص قابلیت اجرای مصوبات شورای عالی امنیت با تنفیذ مقام معظم رهبری قابل تعمیم به مصوبات این ستاد نیست. باید توجه داشت دادگاه ها موظفند وفق اصل 166 مستدل و براساس قانون ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
آغاز پایش اطلاعاتی خانواده های فاقد مسکن در وزارت راه و شهرسازی / واگذاری زمین به صورت اجاره 99ساله
اهداف مورد نظر نمی رسند، جایگاه بخش خصوصی در طرح تولید و جهش مسکن چیست؟ گفت: هرچند بر اساس قانون، دولت به عنوان ناظر زمینه انعقاد قراردادها را فراهم می کند، اما اجرای طرح جهش تولید مسکن، کاملا به عهده بخش خصوصی است. نباید فراموش کرد، خانواده ها بدون نقدینگی و تسهیلات مالی قادر نیستند با بخش خصوصی قرار داد همکاری و ساخت مسکن منعقد کنند. بنابراین وزارت راه و شهرسازی هیچ نقشی در ساخت و ساز، تصدی گری و ...
فعال سازی نهادهای واسط در ارتباط دانشگاه با صنعت و جامعه
به گزارش روابط عمومی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، دفتر مطالعات آموزش و فرهنگ این مرکز در گزارشی با عنوان ارتباط دانشگاه با صنعت و جامعه (1): فعال سازی نهادهای واسط آورده است؛ از دلایل ضعف ارتباط دانشگاه ها با صنعت و جامعه ماهیت، اهداف، مأموریت ها و زبان متفاوت بین این دو بخش است. به عبارتی دیگر مسئله از علت ریشه ای افتراق زاویه دانشگاهیان و صنعتگران نشئت گرفته است. این تفاوت ها، بی اعتمادی ...
اجرایی شدن عملیات ساخت بیش از 530 هزار واحد مسکونی
تحویل این واحدهای مسکونی در آن ساکن شوند. وزیر راه و شهرسازی با بیان این که دستورالعمل های بهداشتی همچنان در پروازهای بین المللی اجرا می شود گفت: هرآنچه را که وزارت بهداشت اعلام کرده و ما آن را به عنوان دستورالعمل، تدوین ابلاغ کردیم ملاک عمل است طوری که هم اکنون در پروازهای هواپیمایی 60 درصد ظرفیت و در قطار و اتوبوس 50 درصد ظرفیت ملاک عمل است و اگر در مواردی کوتاهی و تخلف شده برخورد کردیم. ...
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
در روزهای اخیر دو گام مهم جهت برچیده شدن قولنامه های دستی و اسناد غیررسمی معاملات مسکن برداشته شد که یکی انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و دیگری الزامی کردن ثبت کد رهگیری در معاملات است. به گزارش ایسنا، شاید شما هم تا کنون قولنامه های رنگی سه برگی که در دفاتر املاک منعقد می شود را دیده باشید. اگرچه این قولنامه ها سال هاست که برای خرید و اجاره توسط مشاوران ...
تعدیل قیمت ثمره ی مالیات بر خانه های خالی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، محمدرضا پور ابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: موضوع مالیات بر خانه های خالی که سال گذشته به تصویب رسید، بستری برای به تعادل رسیدن بازار مسکن هم در بخش ساخت و ساز و هم اجاره است. وی در ادامه افزود: بییشترین انتفاع از این طرح هم برای اقشاری است که در تامین مسکن دچار مشکل هستند. پورابراهیمی اضافه کرد: هدف اصلی ...
پایان احتکار برای 10 درصد خانه های خالی قم/ آیا طرح مالیات بر خانه های خالی مؤثر خواهد بود؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قم ، حدود شش سال است که از تصویب قانون مالیات ستانی از خانه های خالی می گذرد و وزارت راه و شهرسازی، شناسایی واحد های خالی سامانه املاک و اسکان را از بهمن ماه 1398 رونمایی و در مردادماه 1399 اجرایی کرد. در تیرماه 1394 بود که مجلس شورای اسلامی با تصویب ماده 169 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم، خانه های خالی را مشمول پرداخت مالیات دانست. خانه های خالی طبق ...
اجاره خانه افزایش می یابد؟
دولت برای دومین سال متوالی برای افزایش اجاره بهای منزل سقف قیمتی تعیین کرد و همچنین از سوی دیگر اقدام به اخذ مالیات از خانه های خالی نیز خواهد کرد. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که این اقدامات بروز بحران های بزرگ تر در این بازار را به همراه خواهد داشت. در شرایط فعلی و پیش از شروع فصل نقل و انتقالات تابستانی، این دولت است که هیجانات جدیدی را به این بازار تزریق کرده است. گسترش نیوز در گفت وگو ...
خبر خوب وزیر راه برای مستاجران
سامانه وسیع است و تمام این اقدامات در جهت مصالح مردم بوده و سطح اطلاعات محل سکونتی افراد امتیازی برای دولت محسوب نمی شود. وزیر راه و شهرسازی افزود: مردم از اینکه عده ای سوداگر وارد بازار مسکن می شدند و اقدام به التهاب آفرینی کردند، شاکی بودند و دولت و مجلس باید برای کنترل این شرایط کاری انجام می دادند، به این وضعیت سامان می بخشیدند و بازار را به گونه ای کنترل می کردند تا بازار مسکن از ...
بررسی نحوه اجرای سامانه املاک / مجلس معضل مسکن را پیگیری می کند
قانون است تا خانه های خالی عرضه شوند. طبق سرشماری سال 95 حدود دو و نیم میلیون خانه خالی در سراسر کشور احتکار و به بازار عرضه نشده است، کمیسیون اصل 90 حل معضل مسکن را پیگیری می کند که یکی از این راه ها عرضه خانه های احتکار شده است و یکی از فواید سامانه ملی املاک و اسکان کشور شناسایی این خانه ها و برنامه ریزی برای بخش مسکن است. سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس گفت: طبق قانون اگر اطلاعات کد ملی و ...
مهلت 2 هفته ای مجلس به دستگاه ها جهت همکاری با سامانه ملی املاک و اسکان کشور
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، علی خضریان، در تشریح جلسه امروز (دوشنبه 23 فروردین ماه) کمیسیون اصل 90 قانون اساسی از حضور تعدادی از مسئولان دولتی به منظور بررسی نحوه اجرای سامانه ملی املاک و اسکان کشور خبر داد و گفت: اگرچه راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور از سال 94 به وزارت راه و شهرسازی تکلیف شده اما پس از چندین سال تعلل در اجرای قانون، اخیرا از سامانه رونمایی شد. مجلس ...
چرا مالک 1000 خانه خالی معاف از ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است؟
قیمت مسکن در چند سال اخیر رشد وحشتناکی را تجربه کرده است و تورم و کمبود عرضه مسکن دو متهم اصلی این رشد وحشتناک قیمت هستند. به گزارش تابناک اقتصادی ، در این شرایط کمبود عرضه مسکن، برخی با خریداری مسکن های اضافی در راستای سرمایه گذاری، مسکن ها را از چرخه بازار مسکن خارج می کردند و همین به نوعی به احتکار مسکن شبیه بود و به وضعیت عدم تعادل بازار مسکن دامن می زد. از این روی در ...
تدوین استانداردهای مهارتی بر اساس روش های روز دنیا
به گزارش روابط عمومی سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور، شریعتمداری حرکت سازمان آموزش فنی وحرفه ای کشور در راستای تدوین استانداردهای آموزشی در سال 1399 را اقدامی سترگ در مسیر توجه به آموزش مهارت، همپای تحولات دنیای کار دانست. اصغر فیضی، مدیرکل دفتر پژوهش، طرح و برنامه ریزی درسی سازمان آموزش فنی وحرفه ای در راستای این اقدام سازمان آموزش فنی وحرفه ای در سال گذشته گفت: تدوین استانداردهای ...
سیاست غلط جایگزین کردن بحران تورم با بحران بدهی
به گزارش بازار ، مجید گودرزی کارشناس مسکن با بیان این مطلب، گفت: دولت و مسئولان در بحران های مختلف و گرانی ها بجای حل ریشه ای مسئله تنها به مردم وام می دهند و به نوعی بحران تورم را با بحران بدهی جایگزین می کنند. وی افزود: این سیاست نه تنها به رفع مشکلات اقتصادی مردم کمک نمی کند بلکه خود موجب بروز بحرانی جدید با عنوان بحران بدهی شده و مشکلات اقتصادی مردم را افزایش می دهد. وی ...
مردم نگران ثبت واحدهای مسکونی خود نباشند
قیمت های لجام گسیخته، اجاره بها و مسکن است. وی افزود: این که برخی ها مسکن را به عنوان کالای سرمایه ای نگاه می کنند، اجرای این طرح باعث می شود تا مسکن به عنوان کالای مصرفی دیده شود و در این صورت مورد حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار خواهند گرفت. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحدهای خالی از ...
اختصاص تسهیلات 360 هزار میلیارد تومانی به بخش مسکن
به گزارش بازار ، محمدرضا رضایی کوچی، با اشاره به حضور وزیر راه و شهرسازی در اولین نشست کمیسیون عمران در سال جدید اظهار داشت: در کنار طرح جامع تولید مسکن در بودجه 1400 مصوبه ای داریم که بانک ها مکلف هستند 360 هزار میلیارد تومان برای مسکن تسهیلات در نظر بگیرند که این مبلغ در 40 سال گذشته بی سابقه است. وی افزود: در صورتی که بانک ها از این موضوع استنکاف کنند از طریق پرداخت جرایم مانند ...