خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نابسامانی بازار اجاره به روایت آمار | سقف شکنی اجاره بها در سال کرونا
به گزارش کرج رسا به نقل از روزنامه همشهری، در فصل بهار امسال، متوسط افزایش هزینه اجاره بها در قراردادهایی که تمدید شده است، به 39.8 درصد رسیده که حدود 15 درصد بالاتر از نرخ مصوب ستاد مقابله با کرونا برای سقف قیمت اجاره در تهران، 20 درصد بالاتر از سقف شهرهای بزرگ و 25 درصد بالاتر از نرخ مصوب برای سایر نقاط شهری است. آمارهای رسمی در حالی از تداوم تورم در بازار اجاره خبر می دهند که بیش از ...
روزگار سیاه خانه به دوشان لرستانی/اینجا بنگاهی ها نرخ تعیین می کنند
طوری که اجاره بها حتی تا بیش از صددرصد افزایش داشته است. فردی که سال ها، ذره ذره پس انداز خود را برای خرید یک سرپناه پس انداز کرده بود حال باید آن را برای رهن به صاحب خانه بدهد. در این میان خانه بدوشان معتقدند که مشاوران املاک و بنگاه ها در رشد افسار گسیخته اجاره بها نقش چشم گیری دارند و نبود نظارت بر کار آنان، سبب ایجاد این بازار سیاه شده است. یافتن خانه با اجاره مناسب، پیدا ...
رهن های چند صد میلیونی برای واحد های کوچک ملکی
های اسباب کشی را به خود تحمیل کند. زهرا میرزایی یکی از مستأجران کرمانشاه است و با بیان اینکه سال گذشته برای یک منزل 80 متری در فرهنگیان فاز دو هفتاد میلیون تومان رهن و ماهیانه 500 هزار تومان پرداخت می کردیم، گفت: صاحبخانه امسال قیمت خانه را به صد میلیون تومان و ماهیانه یک میلیون افزایش داده که بیشتر از صد درصد نسبت به سال گذشته بالا رفته است. وی ادامه داد: اگر این قیمت را ...
خرید خانه 45 متری؛ رویای بزرگ جوانان
اجاره بها در عمل موثر نیست چرا که برخی صاحبخانه ها از محل اجاره بها، زندگی خودشان را اداره کرده و روی آن حساب باز می کنند از این رو به راحتی زیر بار این قیمت های دستوری نمی روند. وی ادامه داد: همچنین عمده ای از مستاجران حقوق ثابت و یا حداقل دستمزد را دارند لذا افزایش قیمت بی ضابطه اجاره در کنار نرخ تورم بالای چهل درصدمشکلات زیادی را برای آنها ایجاد می کند، ضمن اینکه موجر و مستاجر باید با ...
دردسر مردم با گرانی اجاره بهای مسکن/کاهش 40درصدی تعداد قراردادها
مسکن در بهار 1400 نسبت به زمستان 1399 برابر با 0.2 درصد افزایش داشته به طوری که این نرخ در زمستان سال گذشته برابر با 28.9 درصد بوده است. در بهار 1400 متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 39.8 درصد درصد بوده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار رهن و اجاره به افکارنیوز گفت: اکنون وضعیت بازار مسکن به ویژه در زمینه رهن ...
خرید و اجاره بهای مسکن در تهران نجومی شده است/ امید جوانان به دولت آینده برای حل معضل مسکن است
یزدی خواه گفت: قیمت های دستوری برای تعیین قیمت مسکن و اجاره بها در تهران جوابگو نیست و باید معصل مسکن ریشه ای حل شود.
خانه دار شدن چقدر زمان می برد؟
پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک های اقماری افراد را به رویای خانه دار شدن شان برساند. شتاب اجاره بیشتر از قیمت هر خانه با استناد به گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت، نرخ رشد اجاره بها در فروردین 98 حدود 22 درصد بود که در خرداد سال جاری به 33.9 درصد رسید. در این مدت نرخ رشد قیمت مسکن نیز بسیار متغیر بود؛ به گونه ای که از حدود 100 درصد در فروردین 98 به 34 ...
از قیمت های سرسام آور اجاره تا جرم دو فرزند داشتن/ وقتی قیمت املاک توسط برخی سایت ها بی رویه افزایش می ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از راه آرمان ؛ نامش مهدی امیری است، کارمند ساده ی یکی از ادرات کرمان، به گفته خودش حقوقش پنج میلیون و پانصد هزار تومان است، مهدی دو فرزند دارد و اکنون دو ماه است که صاحبخانه از او خواسته که خانه را تخلیه کند. قیمت سرسام آور اجاره خانه مرا شگفت زده کرد او به خبرنگار ما می گوید: اوایل که به دنبال خانه بودم، قیمت های سرسام آور مرا ...
نشانه پنجم از فرمان ناپذیری اجاره بها
بازار مسکن نیست در همه بازارها این تجارب موجود است و نتایجش هم موجود است. در بازار مسکن دو سال است که صحبت از سقف اجاره بها می شود و حمایت از مستاجران می شود که در عمل می بینیم اتفاق خاصی در کاهش قیمت ها نمی افتد. حتی می تواند اثرات التهابی در بازار مسکن ایجاد کند.به گفته روانشادنیا، با توجه به تورم حدود 50 درصد اگر به مالک بگوییم حق ندارد بیش از 25 درصد نرخ ها را افزایش دهد به مرور واحدهای اجاره ای ...
پرتورم ترین شهرها برای مستاجران
بهار 1400 و در استان تهران نسبت به بهار سال گذشته 31.8 درصد بوده است و از این منظر تهران در رتبه پنجم پرتورم ترین ها برای مستاجران قرار گرفته است. تورم نقطه به نقطه اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری به تفکیک استان- بهار 1400 نابسامانی بازار اجاره به روایت آمار | سقف شکنی اجاره بها در سال کرونا ...
پرتورم ترین شهر ها برای مستاجران
استان های همدان و اردبیل بعد از استان کرمانشاه، به ترتیب با تورم های 38.8 و 34.4 در رتبه های دوم و سوم قرارگرفته و بیشترین تورم نقطه به نقطه در حوزه اجاره بها را در فصل بهار امسال نسبت به بهار سال 99 تجربه کرده اند. اما نرخ تورم بخش اجاره بها در فصل بهار 1400 و در استان تهران نسبت به بهار سال گذشته 31.8 درصد بوده است و از این منظر تهران در رتبه پنجم پرتورم ترین ها برای مستاجران قرار گرفته است. تورم نقطه به نقطه اجاره بهای واحد های مسکونی خانوار های شهری به تفکیک استان- بهار 1400 ...
مصوبه قراردادهای اجاره مسکن در کیش الزامی است
به گزارش ایرنا، یاسین مطهری زاده روز یکشنبه اظهار داشت: بر اساس مصوبه جلسه هشتم تیرماه سال گذشته ستاد مقابله با کرونا درخصوص قراردادهای اجاره مسکن برای محاکم دادگستری یک مصوبه لازم الاجرا تعیین شد و 22 خرداد امسال نیز دوباره این مصوبه با افزودن استثنائاتی به آن تمدید شد. وی افزود: این مصوبه برای شورای حل اختلاف و محاکم قضایی لازم اجرا است و بر اساس آن اشخاصی که در محاکم قضایی و شورای ...
خرید خانه های اطراف تهران چقدر بودجه لازم دارد؟
از شهر های جنوب غربی تهران محسوب می شود و مستاجران این شهر بابت اجاره هر مترمربع آپارتمان مسکونی 34 هزار تومان می پردازند. نرخ اجاره بها در رودهن برای هر مترمربع چیزی حدود 59 هزار تومان گزارش شده است. به زبان ساده اجاره کامل یک آپارتمان 80 متری نوساز در رباط کریم و رودهن به ترتیب دو میلیون و 720 هزار تومان و چهار میلیون و 720 هزار تومان هزینه خواهد داشت. متوسط قیمت مسکن در شیراز ...
مستاجران نگران قیمت های جدید اجاره بها | رشد 28 درصدی مرکز آمار را بپذیریم یا قیمت های کف بازار!
بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در بهار 1400 در حالی به 29.1 درصد رسیده است که این میزان بیشترین رکورد تورم نقطه به نقطه اجاره بهای مسکن از بهار 95 تاکنون محسوب می شود. تابستان امسال، برخلاف سال گذشته جدا از گرانی در بازارهای مختلف، رکود حرف اول را می زند. به خصوص در بازار مسکن و در حالی که مستاجران نگران قیمت های جدید اجاره ها هستند، خرید و فروش چندانی رخ نمی دهد همچنین این ...
چرا سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن باز نمیشه ؟
پیشنهاد پرداخت وام اجاره برای سال 1400 به ستاد ملی کرونا ارائه شده است و احتمال افزایش ارقام سال گذشته وجود دارد. سال گذشته وام ودیعه مسکن در تهران 50 میلیون تومان، در شهرهای بزرگ 30 میلیون و در سایر شهرها 15 میلیون تومان بود. این وام با نرخ سود 13 درصد و یک ساله به مستاجران پرداخت شد و دو روش برای بازپرداخت در نظر گرفته شده بود.علاوه بر این متقاضیان دریافت این وام با ارسال پیامک به سرشماره 300073640 ...
مقایسه اجاره خانه در شرق و غرب تهران
با عدد و رقم های مناطق غربی پایتخت است. مثلا مستاجران محله های حکیمیه و پیروزی همان مبلغی که ساکنان حوالی دریاچه چیتگر می پردازند، هزینه می کنند. بررسی های سایت دیوار نشان می دهد که در مناطق شرقی تهران، نرخ اجاره خانه در منطقه تهرنپارس غربی بیشترین افزایش را طی یک هفته گذشته داشته است. صاحب خانه های این منطقه ظرف یک هفته شش درصد به مبلغ اجاره خانه ها اضافه کرده اند. قیمت مسکن در اصفهان ...
حقوق کارگران کفاف اجاره مسکن آنها را نمی دهد
نشین ها وارد می کند . در این میان، تلخ تراز همه این است که، یک مستأجر کارگر روز مزد که در اغلب روزهای سال بیکار است و هیچ درآمدی برای پرداخت چنین اجاره های سر سام آور و بسیار بالا ندارد و در آمد آنان تنها از راه کارگری تامین می شود چگونه می توانند از عهده پرداخت این اجاره های بالا برآید؟ تورم فلج کننده چند سال اخیر و عقب ماندگی های مزدی سال های گذشته در سایه بی کفایتی و بی ...
آمار رشد اجاره بها در 1400
زمانی یعنی بهار 1400 برابر با 6/ 33 درصد رشد بوده است. این موضوع نشان می دهد مستاجران و متقاضیان بازار اجاره در بهار سال جاری افزایش بیشتری در نرخ اجاره بهای خود در مقایسه با میزان افزایش نرخ اجاره بها در بهار سال گذشته – بازه زمانی مشابه سال گذشته- متحمل شده اند. بهار 98 نیز این میزان معادل 2/ 31 درصد بوده است که هم از بهار 99 و هم از بهار 1400 کمتر بوده است. در بهار 1400 همچنین هزینه مربوط به خدمات، نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی با تورم سالانه 1/ 43 درصدی و تورم نقطه به نقطه 9/ 51 درصدی همراه شده است. تورم فصلی در این شاخص معادل 1/ 11 درصد گزارش شده است. ...
70 درصد دستمزد کارگران صرف اجاره بها می شود
در شرایط کرونا وضعیت امنیت شغلی کارگران بسیار آشفته شده است. در حالی که اکثر قراردادهای اجاره بها حدود 1ساله است. مشاهده می کنیم که قراردادها کاری کارگران کمتر از یک سال است. فعال کارگری با اشاره به اینکه پرداخت وام های ودیعه مسکن و تسهیلات ارزان باید به کارگران پرداخت شود گفت: پرداخت وام ودیعه مسکن به کارگران باید با نرخ پایین باشد؛ چرا که قدرت پرداخت اقساط کارگران با سایر اقشار جامعه ...
اجاره های بدون ضابطه!/سقف 25 درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
هیچ عنوان اعتقادی به رعایت نرخ و سقف قیمتی تعیین شده ندارد، گفت: متراژ واحد من 50 متر است اما میزان نرخ اجاره امسال واحد ما دوبرابر شده است. او افزود: در سال گذشته 30 میلیون تومان ودیعه و ماهی 2 میلیون تومان اجاره پرداخت می کردم اما امسال مبلغ به 50 میلیون وماهیانه 4 میلیون تومان اجاره رسیده است! نحوه محاسبه اجاره بها در محلات براساس این گزارش رهن کامل یک خانه براساس ...
اجاره های بدون ضابطه!/سقف 25 درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
تومان خواهد شد. 150= 4/ (3200) و خانه حدود 10 سال ساخت، رهن کاملش 100 میلیون تومان می شود. 100 = 6 / (3200) میزان رهن و اجاره خانه براساس عرف بازار هر یک میلیون رهن معادل 30 هزار تومان اجاره است. به طور مثال: در صورتی که فرد فقط قصد دارد خانه را اجاره کامل کند و اصلا رهن نکند، براساس مبلغ رهنی که تخمین زده ایم تقریبا باید 2 میلیون و 250 هزار تومان اجاره بپردازید. 4500000 = 30000 * 150 در ...
"عرف" یا "زور"
دستورالعمل ستاد کرونا در تهران 25 درصد، کلان شهرها20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد تعیین شد. متأسفانه تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش قیمت اجاره بها موجب شد تا مستأجران قدرت چانه زنی خود را ازدست بدهند. نحوه محاسبه اجاره بها بر اساس این گزارش، رهن کامل یک خانه بر اساس تعرفه موجود در بازار مسکن و مدت زمانی که از ساختش گذشته باشد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش ...
مسئولان به فکر حل مشکل مسکن و افزایش بی رویه اجاره بها باشند
بی رویه اجاره بها شرعا گناه محسوب می شود، گفت: باید تمامی جوانب در نظر گرفته شود، تا صاحب خانه ضرر نکرده و مستأجر توان پرداخت اجاره بها را داشته باشد. وی با تاکید بر اینکه باید با ایثار از این مرحله سخت معیشتی که به علت کرونا، تحریم و سو مدیریت پیش آمده خارج شد، ادامه داد: لازم است صاحب خانه ها برای رعایت حال مستأجران آن ها را جواب نکرده و حداقل یک سال اجاره بها را زیاد نکنند. ...
مهمترین مواد قانونی موجر و مستاجر کدامند؟
همان ابتدای اجاره که مستأجر خانه را بازدید می کند و از خرابی بعضی امکانات مطلع می شود می تواند از مالک بخواهد که آنها را تعمیر کند و سپس تحویل دهد. اما تعمیراتی که به ملک ربط پیدا کند متوجه مالک خواهد بود؛ برای مثال سقف خانه در اثر باران و کیفیت بد ایزوگام یا آسفالت پشت بام اشکال پیدا کرده در اینجا تعمیر بر عهده موجر خواهد بود. 2 . انجام کارهای اضافی و تزئینات در واحد اجاره ای ...
قیمت آپارتمان و نرخ اجاره در این مناطق تهران + جدول قیمت
چندی پیش از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت ...
لزوم سختگیری قانونگذار در خصوص قرارداد اجاره
. در عقد اجاره فرد با انتفاع از آن نباید عین آن مال را از دست ببرد، یعنی کسی که برای یکسال خانه ای را اجاره می کند تا از آن نفع ببرد، مالک آن محسوب نمی شود و نمی تواند در آن تغییر ایجاد کند. این حقوقدان با تاکید بر اینکه قانون گذار باید در انعقاد عقد اجاره سختگیری بیشتری می کرد، گفت: دو نفر که رابطه موجر و مستاجر دارند می توانند روی یک برگه عادی قرارداد را امضا کنند که این مسئله سبب بروز ...
میان بُر دولت برای خانه دار شدن مردم
بسیاری از کشورها تا 80 درصد هزینه خرید یک خانه تسهیلات داده می شود بنابراین در این بخش هنوز با استانداردها فاصله داریم. تسهیلات بانکی فقط مختص خریداران خانه نمی شود و از سال گذشته اعطای وام به مستاجران هم کلید خورد. البته اینکه مسکن آنقدر گران شده که بخش اجاره را هم تحت تاثیر قرار داده و به دنبال کاهش درآمد مردم توان پرداخت اجاره بها هم پایین آمده و دولت برای جبران آن، طرح تسهیلات کمک ...
