خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصالح ساختمانی در تعقیب ملک/ برآورد جدید از قیمت تمام شده آپارتمان در تهران/ چشم انداز ساخت مسکن در سه ...
به گزارش می متالز، نرخ رشد فصلی و نقطه ای قیمت مصالح ساختمانی در تهران مربوط به بهار 1400 که به تازگی منتشر شده، دو پیام ساده و نیازمند رمزگشایی دارد. گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران، روایتی از تغییرات این شاخص ارائه می کند که حاوی نکات مهمی برای فعالان ساختمانی است. این گزارش نشان می دهد تورم هزینه ساخت مسکن از بابت مصالح ساختمانی به لحاظ فصلی در بهار 1400 حدود 19 درصد بوده و به لحاظ نقطه ای (در مقایسه با سه ماه بهار سال 99) 101 درصد بوده است. پیام ساده این می ...
زنگ افزایش قیمت خانه دوباره به صدا درآمد!/ چرا صدای کلنگ ساخت و ساز به گوش نمی رسد؟
.( بیشتر بخوانید ) در حالی شاهد جهش فصلی تورم نهاده های ساخت و ساز در تهران هستیم که بازار مسکن گرفتار در رکود است، ریسک های غیر اقتصادی و انتظارات تورمی کاهش یافته، قیمت مسکن در سه ماهه نخست امسال تنها 2 درصد رشد داشته و قیمت کالاها و خدمات سبد مصرفی خانوار در این مدت رشد 7. 6 درصدی را به ثبت رسانده است به عبارتی در فصل بهار تغییرات قیمتی مصالح ساختمانی از تغییرات قیمتی سایر بازارها پیشی ...
خروج بساز و بفروش ها از بازار مسکن
نکته مهم این تغییرات قیمت این است که در بهار امسال دومین صعود شدید تورم نقطه ای قیمت مسکن طی حدود چهار سال اخیر رقم خورده است. و حالا پس از این شش تاوان، تخریب قدرت ساخت، هفتمین تاوان ناشی از شیوع سفته بازی در بازار املاک طی چندسال اخیر است که سبب شده بازار ساخت وساز مسکن از وضعیت قرمز فراتر رفته و در وضعیت بنفش قرار گیرد. تایید این وضعیت با استناد به دو شاهد آماری امکان پذیر است. ...
سناریوهای پیش روی دولت رئیسی برای قیمت مسکن
.... آمار قیمت زمین در فصل بهار هنوز به طور رسمی منتشر نشده اما با توجه به وضعیت تورم عمومی و تورم مسکن در بهار امسال می توان این طور برآورد کرد که احتمالا زمین نیز تغییرات فصلی 5 تا 10 درصدی داشته است. از طرفی در بازار ساخت و ساز تغییرات قیمت مصالح قدری بیش از تورم میانگین محاسبه شده در شاخص مصالح ساختمانی، یعنی حدود 30 درصد برآورد می شود. با این حساب می توان قیمت تمام شده هر مترمربع ...
کاهش 15 درصدی قیمت مسکن در راه است
به گزارش پول نیوز نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه در حال حاضر بازار مسکن با رکود زیادی مواجه است، گفت: از آنجایی که در سال های گذشته قیمت مسکن در کشور به ویژه تهران جهشی و بیش از حد انتظار بود در شرایط کنونی با رکود سنگینی مواجه شده و تورم های کنونی هم تاثیر چندانی بر قیمت مسکن ندارد. حسام عقبایی با بیان اینکه کمتر از 20 درصد قیمت تمام شده ای مسکن مربوط به مصالح ...
هرکدام از مصالح ساختمانی مافیای خاص خود را دارد/بانک ها بزرگترین محتکران مسکن هستند
1400 بازار مسکن با رکودی جدی در انتظار نتیجه انتخابات نشست. هرچند آخرین گزارش مرکز آمار ایران در اردیبهشت سال جاری تورم نقطه به نقطه به 71.8 درصد رسیده است که به زبان دیگر خریدار یک واحد مسکونی در پایتخت باید بیش از 71 درصد نسبت به سال گذشته برای خرید خانه هزینه کنند. بسیاری از کارشناسان تصمیم های غلط و اتخاذ سیاست های اشتباه را دلیل اصلی این افزایش قیمت می دانند هرچند در مقابل گروهی ...
بازدهی بورس در 6 دولت
این سال دلار با ثبت رشد 167درصدی، از 4800 تومان به 13هزار تومان افزایش یافت و سکه نیز جهش 185 درصدی را ثبت کرد. در این فضا شاخص کل بورس تهران به رشد اسمی حدود 86 درصدی بسنده کرد. سال 98 با جهش نرخ تورم و ارز، تحریم های جدید اقتصادی و کاهش قیمت های جهانی فلزات همراه شد. در این سال، بازدهی کل بورس تهران در پی هجوم بی سابقه پول های خرد به رقم باورنکردنی 181درصد رسید که بیشترین میزان رشد سالانه این ...
سازندگی زیر بار تورم شدید
در سال1370 با قیمت 300تومان در 376صفحه منتشر شده، در سال 1380 توسط ناشری دیگر با قیمت 2هزار و 200تومان به بازار آمده است. نگاه کارشناس بهترین دوران اقتصادی ایران در سال های 84-76تجربه شد کامران ندری کارشناس مسائل اقتصادی دهه70 به لحاظ رشد تورم به دو دوره قابل تقسیم است: نیمه اول مصادف با دوران ریاست جمهوری هاشمی رفسنجانی با تورمی بالا و نیمه دوم که زمان ریاست ...
قیمت مسکن تابع سیاست های اقتصادی دولت
گروه راه و شهرسازی| روند رشد نقدینگی در سال 1400 نگران کننده است و تازه ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت نقدینگی در کشور، سیگنال مثبتی مخابره نکرد. وضعیتی که مورد توجه رییس جمهور جدید کشور نیز هست و او در سخنان خود در مراسم تنفیذ حکم ریاست جمهوری به آن اشاره کرد و گفت: امروز با تورم بیش از 44 درصد، رشد نقدینگی 680 درصدی، 3 برابر شدن بدهی های دولت از سال 94 و کسری بودجه 450 هزار میلیاردی ...
دولت رئیسی در ابتدای راه فعالیت خود با چه چالش های اقتصادی روبه رو است؟
شاخص در این دوران اشاره می شود. شاخصی که از زیر یک میلیون واحد رشد جهش واری را آغاز کرده و به دو میلیون واحدی رسیده بود، مجدد پله به پله سقوط را تجربه کرده و در روزهای پایانی دولت به یک میلیون و 358 هزار واحدی رسید. چند نفر در دولت دوازدهم شاغل شدند؟ طبق گزارش سه روز پیش مرکز آمار، در بهار امسال تعداد شاغلان کشور 23 میلیون و 675 هزار نفر بوده در حالی که در بهار ...
فراتر از بحران؛ قیمت 70 درصد اقلام خوراکی از حد بحرانی گذشته است
دوباره قیمت این کالاها در ماه های آینده دور از انتظار نیست. این اطلاعات همچنین نشان می دهد که قیمت کره پاستوریزه در تیرماه امسال در مقایسه با تیرماه سال قبل 120 درصد رشد کرده است. قیمت موز و روغن مایع نیز در مقایسه با مدت مشابه سال قبل به ترتیب 94.2 درصد و 92.3 درصد افزایش یافته است. طبق این اطلاعات در تیرماه امسال قیمت پیاز 14 درصد، تخم مرغ 11.6 درصد و خیار 10.3 درصد رشد کرده و متوسط قیمت اقلام خوراکی مانند سیب زمینی و خیار در محدوده هشدار قرار دارند. ...
از شکاف طبقاتی تا تورم!
نقدینگی در ایران 28 درصد بوده، که تنها 6 درصد از کشورهای جهان رشد نقدینگی فراتر از 25 درصد را تجربه کرده اند. در سال 1399، رشد نقدینگی سقف تاریخی 40 درصد خود را شکست. براساس آخرین آمارهای منتشرشده، حجم کل نقدینگی کشور در اواخر سال 99 در حدود 3,500 هزار میلیارد تومان برآورد شد که نسبت به دولت های قبلی، یک رکورد بی سابقه به حساب می آید. در بررسی کلی تر مشاهده می کنیم که در 8 سال دولت آقای روحانی عدد ...
مسکن کالای اقتصادی نیست!/ارائه زمین رایگان برای تولید مسکن
داشت در نهایت اثر تورمی خلق پول خود را در بازار مسکن نشان داد.اولین اثر تورم افزایش نقدینگی در بازار مسکن است یکی از ایرادات دیگر ما استفاده از روشهای آزمون و خطا است به گونه ای که با وجود روی کار آمدن دولت های مختلف با سلایق متعدد و همچنین نمایندگان مجلس شورای اسلامی هنوز به یک روش مطمئن و ثابتی دست نیافتیم. وی افزود: این مشکل در قانونگذاری ما نیز وجود دارد گاهی بیست سال یک قانون اجرا ...
بحران ملکی 2021 با منشأ 2020
غیرقابل باور توصیف کرده بود. این بحران نه تنها گریبان سازندگان و خریداران ملک بلکه شهروندانی را نیز که در تلاش برای نوسازی یا تعمیر قسمت کوچکی از ملک هستند گرفته است. افزایش قیمت مصالح به طور تقریبی قیمت مسکن را 10درصد در این کشور افزایش داده است. قیمت مصالح برای هفتمین ماه متوالی روندی صعودی در این کشور داشته و این بالاترین میزان رشد از سال 1997 میلادی است.گرچه تنها یک چهارم از مصالح ساختمانی ...
رکوردزنی استقراض از بانک مرکزی !
نهایت حجم نقدینگی به رقمی بیش از سه هزار و 705 هزار میلیارد تومان برسد. طبق این داده ها، رشد نقدینگی نسبت به اسفند 99، در فروردین 0.4 درصد، در اردیبهشت 3.6 درصد و در خرداد 6.6 درصد بوده است. به موازات، رشد سالیانه نقدینگی نیز برای 12 ماه منتهی به فروردین و اردیبهشت، 38.8 درصد و در خرداد به 39.4 درصد به ثبت رسیده است. این ها در شرایطی است که به گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم در بهار امسال، از 38. ...
حال ناخوش شاخص های اقتصادی در پایان هشت سال تدبیر؛ پیش بینی ها تا پایان امسال و هشداری که باید جدی گرفت!
درصدی قیمت دلار در طول دوره دولت تدبیر و امید است! شاخص کل 24 برابر رشد کرد! در روزی که دولت آقای روحانی سکان هدایت قوه مجریه را بر عهده گرفت، عقربه شاخص کل بر روی 57 هزار و 674 واحد قرار داشت. این شاخص بعد از تمام افت و خیز هایی که در این سال ها به خصوص در سال گذشته و بهار امسال داشت، در نهایت روز تحویل دولت دوازدهم به دولت سیزدهم به سطح یک میلیون و 375 هزار و 647 واحد رسید ...
مهمترین اخبار اقتصادی سه شنبه 12 مردادماه 1400| قیمت طلا، دلار و سکه
تومان است. در بازار سبزه میدان هم اکنون، قیمت نیم سکه بهار آزادی 5 میلیون و 800 هزار تومان، ربع سکه بهار آزادی 3 میلیون و 650 هزار تومان و سکه یک گرمی 2 میلیون و 200 هزار تومان تعیین شده است و به فروش می رسد. قیمت طلای 18عیار در هر گرم هم یک میلیون و 95 هزار تومان، قیمت طلای 24عیار در هر گرم یک میلیون و 467 هزار تومان و هر مثقال طلا 4 میلیون و 752 هزار تومان ارزش گذاری شده است ...
مکانیزم تامین منابع
برای پاسخ به این سوال در ابتدا به بررسی مختصات نیاز سالانه بازار مسکن می پردازیم. مطابق با محاسبات انجام شده در قالب طرح جامع مسکن، بازار مسکن سالانه به ساخت حدود 700 هزار واحد مسکونی در مناطق شهری نیاز دارد. طی سال های اخیر بخش زیادی از مسکن روستایی تخریب و نوسازی شده است، بنابراین می توان گفت در نگاه اول، پیش بینی و برنامه ریزی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در بازار مسکن با نیاز این بخش همخوانی دارد. اما نکته مهمی که به نظر می ...
رشد قیمت مصالح ساختمانی غیرقانونی است
دریافت فایل برنامه بدون خط خوردگی رادیو گفت وگو در خصوص افزایش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی بهانه ای برای افزایش قیمت مسکن با مهندس فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن به صورت تلفنی گفتگو کرد. فرشید ایلاتی از افزایش قانونی 20 تا 40 درصد نهاده های ساختمانی از جمله سیمان خبر داد و گفت: قیمت مسکن به طور متوسط در سال جاری نسبت به سال 1393 بیش از هفت برابر افزایش داشته است که ...
دولت ها با بورس چه کردند؟ / آمار بازدهی به روایت تصویر
فضا شاخص کل بورس تهران به رشد اسمی حدود 86 درصدی بسنده کرد. سال 98 با جهش نرخ تورم و ارز، تحریم های جدید اقتصادی و کاهش قیمت های جهانی فلزات همراه شد. در این سال، بازدهی کل بورس تهران در پی هجوم بی سابقه پول های خرد به رقم باورنکردنی 181درصد رسید که بیشترین میزان رشد سالانه این نماگر در تاریخ فعالیت این بازار بود. در این سال افزایش سفته بازی به ویژه در گرو ه های کوچک تر بورسی سبب شد نماگر هم وزن با ...
شام آخر دولت روحانی / مشکلات بسیاری که به دولت رئیسی به ارث رسید
روزهای آخر کار خود را در شرایطی سپری می کند که به گفته کارشناسان نمی توان کارنامه اقتصادی موفقی برای دو دوره ریاست جمهوری ترسیم کرد. درخصوص بیکاری و اشتغال زایی، میزان سرمایه گذاری، میزان ساخت و ساز مسکن، تقویت و مدیریت بازار سرمایه و قیمت کالاهای اساسی و مسائل مهم دیگر اقتصادی نمره قابل قبولی دریافت نمی کند. بررسی آمارهای بانک مرکزی از تورم سالانه در کشور از سال 1360یعنی سومین دولت پس از پیروزی جمهوری اسلامی تا سا ...
صادرات حدود 1.3 میلیارد دلاری زنجیره محصولات معدنی در خردادماه
حدود 37 میلیارد تن ذخیره قطعی و بقیه احتمالی است. شمار مواد معدنی اکتشافی در کشور 68 ماده است که سهم مصالح ساختمانی نسبت به فلزی غالب است. – – – کگهر بازهم رکورد زد تزریق آلومینیوم، مس و روی از سوی اژدهای زرد به بازار تداوم رشد تولید محصولات صنعتی و معدنی در بهار 1400 روزهای پر فراز و نشیب مس با همت دولت در دو ماه آینده 10 پروژه بزرگ ریلی افتتاح می شود ...
ورود سیمان به بازار بورس عامل گرانی ها است
قیمت سیمان از ابتدای امسال تاکنون چند درصد بوده است؟، متذکر شد: قیمت سیمان در سال گذشته 21 درصد و امسال 30 و خورده ای افزایش داشته که البته همه این افزایش قیمتی ربطی به خود سیمان ندارد و عواملی مانند افزایش قیمت کرایه ها هم در این گرانی ها دست دارد. سلطانی با بیان اینکه در سه ماه ابتدایی سال جاری حدودا 40 درصد افزایش در قیمت سیمان به وجود آمد، اما در آن زمان سیمان در بازار موجود بود ...
پرش 19.4درصدی تورم مصالح ساختمانی
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، بررسی گزارش شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل بهار 1400 نشان می دهد که تورم این بازار به 19.4درصد نسبت به فصل قبل رسیده و این رقم 13.3درصد بیش از تورم فصلی در زمستان سال قبل است. جهش 100درصدی نسبت به سال قبل اطلاعات ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه بهار 1400 نسبت به بهار 1399را معادل 100. ...
رشد 42 درصدی اجاره بها در بهار سال جاری
اجاره بها بوده که در بلندمدت می تواند مصرف کنندگان واقعی را از بازار حذف کند. اگرچه وضعیت سه سال اخیر بازار از نرخ تورم مصالح ساختمانی نیز نشات می گیرد، بر اساس آنچه مرکز آمار منتشر کرده در بهار سال جاری تورم نقطه ای نهاده های ساختمانی به 100٫7 درصد رسیده که نسبت به فصل زمستان 99 افزایشی 3٫5 واحد درصدی داشته است. تورم سالانه برای این نهاده ها نیز در بهار سال جاری 93٫5 درصد بود که نسبت به زمستان ...
افزایش عرضه مسکن در بازار| فروشندگان تخفیف های بیشتری به خریداران می دهند
معامله شده در شهر تهران در تیرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 43.7 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 و 56.6 درصد بوده است. بازار| فروشندگان تخفیف های بیشتری به خریداران می دهند" / در تیر ماه سال1400 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ...
یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران به 30 میلیون رسید
ماه های فروردین، اردیبهشت و خردادماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 و 56.6 درصد بوده است. در تیرماه سال1400 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 0.6 و 63.9 درصد کاهش نشان می دهد. در بخش اجاره نیز شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب 34.9 و 38.7 درصد نسبت به تیر ...
