خانه
برنامه دولت برای بازار اجاره مسکن چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه مسکن اجاره ای با اجاره داری حرفه ای
بهروز سرآبندی استاد دانشگاه، یکشنبه 28 شهریور در یادداشتی در روزنامه ایران نوشت: از سال ها قبل به رغم وجود قوانین متعدد برای ساخت مسکن اجاره ای، دولت های گذشته توفیقی در جذب سرمایه گذاران و انبوه سازان در این مورد نداشته است. اخیراً لایحه دولت برای اجاره داری حرفه ای به منظور حمایت از مستأجران در برابر افزایش قیمت اجاره و کمبود عرضه که به دنبال کاهش قدرت خرید مردم تقاضا در بازار اجاره را افزایش ...
طرحی برای مستاجران دائمی مسکن +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ٬ با توجه به سهم بالای مستاجران در بازار مسکن، برخی صاحبنظران بر این باورند که دولت نباید این گروه را رها کند. اجاره داری حرفه ای که از 14 سال پیش به دایره لغات سیاستگذاران اضافه شده حالا ظاهرا در دولت در دست بررسی است. در این بین برخی کارشناسان بر این باروند که دولت در کنار سیاست های عرضه مسکن، باید بازار اجاره داری حرفه ای را به عنوان سیاست مکل برای دسترسی مستاجران دائمی به مسکن ارزان اجرا کند. ...
افزایش نامتعارف نرخ اجاره بها در "نظنز" بلای جان مستأجران شده است
زیادی را در شکل گیری این آشفته بازار دارند و در این میان دلالان بیشترین سود و منفعت را می برند. به دلیل نبود نظارت و بی تدبیری ها نحوه تعیین نرخ اجاره بهای مسکن از سوی مالکان و مشاوران املاک در نطنز بر اساس قیمت دلار ، طلا، خودرو، مصالح ساختمانی و کالاهای اساسی سنجیده می شود؛ گویا عواملی از قبیل موقعیت جغرافیایی ملک مسکونی، متراژ، سال ساخت و توان مالی مستأجران دیگر هیچ تأثیری در نحوه نرخ ...
کاهش 50 درصدی ساخت و ساز مسکن
ساخت و ساز کم است و قیمت بالاست تقاضا برای اجاره مسکن کم شده است و مستأجران فشار زیادی متحمل می شوند زیرا 60 تا 70 درصد درآمد مردم به بخش اجاره بها می رود. حاتمی افزود: امیدواریم وعده های دولت در خصوص ساخت 1 میلون مسکن در سال به زودی تحقق یابد، دولت باید علاوه بر ورود در بخش ساخت مسکن به کنترل شدید قیمت مصالح ساختمانی و نظارت قوی آیتم های بخش مسکن در بازار بپردازد. وی ادامه داد: مسکن ...
آغاز دوباره خوداظهاری مالکان و مستاجران در سامانه املاک و اسکان
پیش تر محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از موافقت ستاد مبارزه با کرونا برای تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک واسکان تا مهر 1400 خبر داده بود؛ اما به دلیل توقف دو ماهه فعالیت این سامانه، پیشنهاد شده که مهلت خوداظهاری مالکان و مستأجران تا پایان فصل پاییز تمدید شود. حالا قرار است این موضوع دوباره در ستاد مبارزه با کرونا بررسی شود. بر این اساس، مالکان و مستأجران فعلاً تا ...
مستاجران صاحبخانه می شوند
ساخته شود بسیاری از مستاجران شمال پایتخت امکان خرید خانه را خواهند داشت و برای رسیدن به این وضعیت نیاز به تولید مسکن داریم و اگر در سطوحی که دولت برنامه ریزی کرده است تولید مسکن شکل بگیرد و مسکن مناسب با متراژهای پایین و با کیفیت ساخته شود مردمی که دنبال اجاره هستند مالک و ساکن منازل خود خواهند شد . عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان، تاثیر ساخت طرح میلیونی مسکن را در تعادل بخشی به ...
احتمال ریزش قیمت مسکن قوت گرفت
سازندگان سودهای متعارف و منطقی را در نظر بگیرند همواره در بخش تقاضای واقعی، کار هست و دولت نیز با طرحهای تشویقی از سازندگان حمایت می کند. محمودزاده، بخش دیگر را حوزه سوداگری بازار مسکن دانست و گفت: بازار سرمایه ای هم اکنون در رکود به سر می برد اما سر جای خودش است و کسی جلوی آن را نمی گیرد. موقعی که توجیه اقتصادی داشته باشد سرمایه گذاران به مناطقی که معمولا خرید و فروشهای سرمایه ای در ...
وضعیت بازار اجاره در آخرین روزهای تابستان
به گفته واسطه ها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمان های رهن کامل در بازار اجاره به طور نسبی در مقایسه با نیمه اول تابستان افزایش پیدا کند، خریدهای سرمایه ای است که در هفته های اخیر در بازار معاملات مسکن انجام شده است.خریداران آپارتمان که با هدف سرمایه گذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کرده اند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانه های خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کرده اند. با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کم تعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت ...
سرگردانی مستاجران؛ صاحبخانه ها زیر بار قانون دولت درباره مسکن نمی روند
می گوید؛ اجاره خانه افزایش شدیدی داشته است . به گفته این بنگاه دار کرجی افزایش ها کرایه بسیار بیشتر از 20 درصدی بود که دولت بخش نامه کرده بود و بعضا به 70 الی 100 درصد هم رسید. صاحب املاک دیگری می گوید قرار بود اجاره بها در تهران 25 درصد و در شهرستان ها 20 درصد افزایش پیدا کند اما متاسفانه کسی زیر بار این موضوع نرفت. باید امید داشت و دید اصلاح خلاهای قانونی بازار ...
سامانه املاک و اسکان مجددا فعال شد
راه و شهرسازی نیز سه شنبه هفته گذشته در حاشیه افتتاح نمایشگاه صنعت ساختمان در جمع خبرنگاران گفته بود بارگذاری مجدد سامانه اسکان به زودی انجام خواهد شد. بر اساس اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی، اشخاص حقیقی و حقوقی که تا پایان مهلت قانونی اقدام به درج اطلاعات ملکی-سکونتی خود نکنند، املاک آنها به عنوان خانه خالی لحاظ و نه تنها مشمول مالیات بلکه مشمول جریمه مالیاتی خواهد شد. ...
طرح تامین مالی مسکن روی میز بازار سرمایه
به گزارش خبرنگار بورس گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص طرح تامین ملی پروژه های دولت در حوزه مسکن در بازار سرمایه اظهار کرد: برنامه های ما در حوزه تأمین مالی بخش مسکن از محل بازار سرمایه، به سه دسته کلی تقسیم شده است به طوری که سال گذشته جلسه های متعددی با سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص عملیاتی کردن برخی برنامه ها برگزار و ...
ضرر هشت هزار میلیارد ریالی بازاریان کیش بر اثر کرونا
بود که اکنون بسیاری از بازاریان موفق به فروش اجناس تابستانه خود نشده و این مساله باعث شده که نتوانند اجناس مورد نیاز پاییز را خریداری و در واحدهای صنفی قرار دهندو در کنار آن افزایش نرخ اجناس و خدمات از جمله اجاره مغازه ها، منازل و میزان حقوق پرسنل نیز بار سنگین دیگری بر دوش آنان گذاشته است. وی گفت: با توجه به اینکه اکنون پیک پنجم کرونا شکسته شده و طبق اعلام مراکز درمانی از زنجیره شیوع ...
راهکار اساسی برای جبران خسارت بورس بازان
...> نماینده مردم آستارا در مجلس شورای اسلامی بیان داشت: ما به دنبال این هستیم که ساختار بورس را اصلاح کنیم، در همین زمینه وزیر جدید اقتصاد که آن زمان در مجلس کنار ما بود در جریان این موضوع قرار دارد. ما در حال انجام یکسری کارها هستیم تا به بازار سرمایه بیشتر از قبل رسیدگی و کمک شود. اکنون بنده نمی توانم جزییات دقیق از طرح بورسی مجلس ارائه دهم و به موقع طرح جدید مجلس را رسانه ای خواهیم کرد ...
بازار مسکن رمق ندارد
به گزارش صدای بورس ، محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن گفت: بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است. اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم می بینیم در بسیاری از مناطق تهران که ماهیت سوداگری دارد با کاهش قیمت های به مراتب بیش از میانگین کل مواجه شده ایم. بنابراین بازار در حوزه سرمایه گذاری که در تراز ارز و سکه قرار می گیرد کشش ندارد اما در بخش مصرفی ...
یک میلیارد تومان سرمایه مورد نیاز به ازای تولید هر تن آبزی| 30 طرح راکد در اردبیل احیا می شود
علاقمندان می توانند در این زمینه به راحتی سرمایه گذاری ها را با 20 درصد آورده و 80 درصد تسهیلات پرداختی انجام دهند. تیزرو ادامه داد: 100 میلیارد تومان تسهیلات در سال جاری از سوی بانک ها برای طرح های توسعه ای شیلات در نظر گرفته شده که بخشی از آنها نیز در نیمه اول امسال پرداخت شده است. مدیرکل شیلات استان اردبیل به بالا بودن قیمت ماهی در بازار به دلیل خشکسالی و افزایش قیمت نهاده ...
ریزش 50 درصدی تالارداران/فقط 15 درصد قادر به دریافت تسهیلات اند
. ابراهیمی نیا با بیان اینکه در چنین شرایطی فقط 10 تا 15 درصد تالارداران قادر به دریافت این تسهیلات هستند، تصریح کرد: دولت باید با مسئولان اتحادیه این موضوع را کارشناسی کنند تا مستاجران ضمانت های اجرایی خاص خود را ارائه کنند و نیازی نباشد صاحب ملک هم سند بیاورد. دولت می تواند از اتحادیه تاییدیه دریافت کند و بعد ضمانت های دیگری که مورد پذیرش بانک هست را قبول کنند. رئیس اتحادیه ...
سرانجام تصمیم بانک مرکزی برای نرخ سود چیست؟ | سرمایه سپرده گذاران در بانک ها بی ارزش می شود!
بازار ؛ گروه بانک و بیمه: طبق آخرین گزارش های منتشر شده از بانک مرکزی، نرخ تورم در کشور هر روز به جای کاهش افزایش و انتظارت تورمی در کنار پایه پولی نیر مسیر رشد را می پیمایند این موضوع باعث شده است فاصله بیین نرخ سود بانکی و تورم در کشور همواره عمیق و عمیق تر شود طوری که اکنون نرخ سود بانکی 18 درصد اما نرخ تورم حدود 50 درصد است. رقمی که بین این دو شاخص مهم اقتصادی فاصله فاحشی دارد و سیاست گذاران ...
افزایش تصاعدی اجاره بهای مسکن در همدان
فاطمه بختیاری*؛ بازار : روش محاسبه اجاره خانه بر اساس نرخ مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است بطوری که اگر پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد و اگر ارزش یک خانه میلیارد تومان بود آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست آید این روزها قضیه به نحو دیگری اجرا می شود. بر اساس یافته های منتشره تقاضای مسکن شهری همواره به دلایلی از قبیل افزایش ...
زمین های رایگان قانون جهش ملی مسکن در اجاره 99 ساله دولت است
کنند و این بانک های غیر تخصصی را سر خط بیاورند و این قانون را اعمال کنند. برخی زمین ها که در اختیار وزارت راه و شهرسازی است و در محدوده شهر ها قرار دارد در اختیار شهروندان می گذارد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه باید این زمین ها در محدوده شهری باشد که از زیر ساخت های شهری استفاده کنند خاطر نشان کرد: معماری ایرانی اسلامی و همچنین صنعتی سازی در ساخت مسکن باید به کار گرفته ...
قابل توجه متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن+ جزئیات و مشمولین
به گزارش راهبرد معاصر؛در پی اجرایی کردن پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران برای حمایت از مردم در شرایط بد اقتصادی ایی که یکی از دلایلش شیوع کرونا و تعطیلی برخی از مشاغل بود و اجرا شدن این طرح از سال گذشته آغاز شده است و امسال نیز ادامه دارد در ادامه این خبر جزئیات و اطلاعات لازم و ضروروی را برای متقاضیان وام ودیعه مسکن می آوریم دولت در راستای حمایت از مستاجران از سال گذشته تصویب کرد تا ...
بورس در نیمه دوم سال
حال مهم ترین سوال پیش روی سهامداران و سرمایه گذاران بازار سرمایه، پیش بینی روند حرکتی بازار سهام در 6 ماهه دوم سال است. بررسی ها نشان از آن دارد که بازار سهام، در حال حاضر با چالش های عدیده ای مواجه است؛ بعضی از آنها همچون موضوع برجام و مذاکرات، آزادسازی سهام عدالت و قیمت گذاری دستوری، موضوعاتی قدیمی هستند، اما همچنان موثرند و بعضی دیگر، همچون احتمال افزایش نرخ بهره موضوعاتی جدید هستند که بازار ...
خروج سرمایه گذاران یا ورود نقدینگی؟/ بازار فردا چطور خواهد بود؟
دولت در مذاکرات احیای برجام از محل تأثیری که در نرخ ارز و صادرات شرکت های بورسی دارد، اهمیت بالایی دارد و در صورت شکل گرفتن این احتمال خروج سرمایه گذاران در بازار سرمایه را خواهیم بود. وی در ادامه افزود: به این موضوع نیز باید توجه داشته باشیم بازار سرمایه نه مانند سال گذشته شاهد ریزش های سنگین است و نه شاهد رشدهای شارپی . روند کلی بازار فردا مثبت خواهد بود مدیر ...
التهاب بازار فولاد وسیمان فروکش کرد
غیرضروری ارز جلوگیری شود، کنترل این بازار کار چندان سختی نیست و دولت در این مدت کوتاه به خوبی توانسته این بازار را مدیریت کند. طغیانی همچنین تورم انتظاری و ذهنیت جامعه نسبت به آینده را مؤلفه مهم مؤثر بر وضعیت نرخ ارز دانست و گفت: در شروع کار دولت قرار داریم و مهم است که مسؤولان دولتی در اظهارنظرهای خود سنجیده رفتار کنند، یک اقدام نابجا و گفتار هیجانی می تواند شرایط را برای ثبات دهی به بازارها ...
ثبت نام بیش از یک میلیون و 100 هزار متقاضی در سامانه وام ودیعه مسکن
به تعداد مدنظر نرسیده که بگویند اعتبار تمام شده است . این موضوع در حیطه اختیارات بانک مرکزی است اما با این وجود، مجدداً مکاتبه ای با بانک های عامل می کنیم تا به شعب خود، سهل گرفتن شرایط را ابلاغ کنند؛ بر اساس توافقات انجام گرفته، بانک ها باید به این موضوع عمل کنند؛ این موضوع را حتماً از طریق بانک مرکزی پیگیری خواهیم کرد . معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره معرفی دو ضامن ...
سنگ اندازی بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن
اتمام اعتبار وام ودیعه بنابر گفته مدیران شعب بانک های عامل خبر می دهند. به عنوان نمونه در استان قم فقط بانک پاسارگاد و موسسه ملل اقدام به پرداخت وام ودیعه می کنند که البته این بانک و موسسه اعلام کرده اند اعتباری برای پرداخت وام ودیعه مستأجران ندارند. با توجه به اظهارات معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با وجود تمدید مصوبه ستاد ملی کرونا، به نظر می رسد اعتبار وام ودیعه مسکن حداکثر تا ...
بیت کوین تا مرز 48 دلار بالا رفت
7 درصد رشد کرده بود. همین رشد چشمگیر بود که بستر را براب نزدیک شدن قیمت بیت کوین به مرز 48 هزار دلار فراهم کرد. گزارش ها حکایت از افزایش حدود 7 درصدی ارزش رمز ارزها طی یک هفته اخیر دارد که دلیل ان را می توان در سیاست وضع شده در کشور کره جنوبی مشاهده کرد. دولت این کشور که قرار بود طرح دریافت مالیات از مبادلات رمز ارزها را از سال 2022 اجرایی کند، اعلام کرده است اجرای این سیاست حداقل یک ...
2 راهکاری که می تواند معضل مسکن را حل کند
. از این رو باید در نظر داشت که اگر این قانون به نحو احسن اجرائی می شد تأثیرات مثبتی بر بازار مسکن وارد کرده و با شوک عظیمی قیمت مسکن را در سراشیبی سقوط قرار می داد و دست سودجویان این بازار را تا حد زیادی کوتاه می کرد. موضوع دوم : اخذ مالیات از دارندگان بیش از یک واحد مسکونی. به طوری که اگر از مالکین بیش از یک واحد مسکونی مالیات اخذ شود و این مالیات به نسبت تعداد واحد های بیشتر ...
افزایش خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها
برای بازگشت و نگه داشتن سرمایه گذاران بخش مسکن در بازار داخل است. طرح ابراهیم رئیسی بازار مسکن در ایران را نجات می دهد؟ در حال حاضر طبق آمار بانک مرکزی سالانه به طور میانیگن برای حدود 270 هزار واحد مسکونی مجوز ساخت داده می شود، یعنی با طرح دولت رئیسی قرار است ساخت خانه سه تا چهار برابر شود. طرحی که به باور منتقدان بسیار تورم زاست. از طرف دیگر، تحلیل گران و کارشناسان حوزه مسکن ...
ایجاد بازدهی ساختگی برای صندوق ها در روش ترکیبی عرضه اولیه توهم توطئه نداریم اما طرح نابالغ است
اصلی موضوع این است که صندوق ها باید مدیریت حرفه ای داشته باشند و باید اجازه دهیم شایسته سالاری بین صندوق هایی با مدیریت حرفه ای و غیر حرفه ای ایجاد شود. این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه تنها راه تشویق مردم به سمت سرمایه گذاری غیرمستقیم استفاده از این روش نیست، گفت: اگر برای مردم اطلاع رسانی درستی انجام و گفته شود که در زمان افت بازار که بسیاری از سهامداران متضرر شدند، صندوق ها و سبدها چه ...
سود بانکی بدون تغییر؛ تورم کاهش می یابد؟
در این ماه، بانک مرکزی در راستای کنترل نرخ سود بازار بین بانکی در دالان سیاستی با استفاده از ابزارهای خود از جمله سپرده گذاری قاعده مند بانک ها نزد بانک مرکزی و توافق بازخرید معکوس، منابع مازاد در بازار بین بانکی را تا حد امکان جمع آوری کرد. یادآور می شود، این امر در حالی تحقق یافت که بانک مرکزی در دوره مورد بررسی هیچ گونه دخالت مستقیمی در بازار بین بانکی انجام نداد. این مساله به معنای اصلاح ار ...
