مستاجران صاحبخانه می شوند
سایر منابع:
سایر خبرها
تابستان سوزان بازار اجاره
اجاره و راهکار کنترل آن افزود: بسیاری از مردمی که امروز دنبال اجاره واحد مسکونی هستند با تغییر الگوی سکونتی و دسترسی به منازل مناسب از نظر قیمت و کیفیت، به جای رهن واحد یک میلیاردی در شمال شهر تهران اقدام به خرید خانه می کنند.وی ادامه داد: اگر در جنوب تهران واحدهای مناسب با متراژ پایین ساخته شود بسیاری از مستاجران شمال پایتخت امکان خرید خانه را خواهند داشت و برای رسیدن به این وضعیت نیاز به تولید ...
مظنه رهن و اجاره آپارتمان در شاهین
خبرگزاری میزان - به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر 4 یا 6 کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد. برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده شاهین با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. انتهای پیام/ ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
...> خریداران آپارتمان که با هدف سرمایه گذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کرده اند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانه های خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کرده اند. با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کم تعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت به سال های گذشته به شمار می آید ...
دبیر کانون انبوه سازان: قیمت خانه در تهران از اروپا بیشتر شده / با نصف مبلغ رهن آپارتمان در کلانشهرها، ...
...: یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال 90 به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد. به گزارش فکرشهر از ایسنا، فرشید پورحاجت اظهار کرد: از سال 1390 فشارهایی به حوزه ساخت و ساز وارد شده که تاثیرش را الان داریم می بیینیم. قیمت خانه در تهران به ...
عرضه مسکن اجاره ای با اجاره داری حرفه ای
بهروز سرآبندی استاد دانشگاه، یکشنبه 28 شهریور در یادداشتی در روزنامه ایران نوشت: از سال ها قبل به رغم وجود قوانین متعدد برای ساخت مسکن اجاره ای، دولت های گذشته توفیقی در جذب سرمایه گذاران و انبوه سازان در این مورد نداشته است. اخیراً لایحه دولت برای اجاره داری حرفه ای به منظور حمایت از مستأجران در برابر افزایش قیمت اجاره و کمبود عرضه که به دنبال کاهش قدرت خرید مردم تقاضا در بازار اجاره را افزایش ...
قیمت خانه در تهران از اروپا بیشتر شده است!
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهر های اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال 90 به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد. به گزارش ایسنا، فرشید پورحاجت اظهار کرد: از سال 1390 فشار هایی به حوزه ساخت و ساز وارد شده که تاثیرش را الان داریم می بیینیم. قیمت خانه در تهران به قدری جهش کرده که ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جیحون شهریور 1400 + جدول
اقتصاد 24- این خیابان در گذشته به سرهنگی یهودی تعلق داشت. بخش عظیمی از آن هم شامل باغ هایی پر میوه بود. باغ هایی که اکنون با رشد و گسترش شهرنشینی در شهر تهران تبدیل به خانه های مسکونی چندین طبقه شده اند. محله جیحون سابقه قابل توجهی دارد و با امکاناتی مناسب، از محله های معروف منطقه 10 تهران است.
همه جزئیات ثبت نام مالکان و مستاجران در سامانه املاک
فرادید | سامانه املاک واسکان پس از وقفه دو ماهه بار دیگر در دسترس مالکان و مستاجران قرار گرفته است. وزارت راه و شهرسازی می گوید که همه مستاجران و مالکان تا پایان مهرماه برای خوداظهاری در این سامانه فرصت دارند. به گزارش فرادید؛ البته با توجه به توقف دو ماهه سامانه، پیشنهاد شده که مهلت خوداظهاری مالکان و مستاجران تا پایان فصل پاییز تمدید شود. معاون وزیر راه و شهرسازی در این رابطه می گوید که قرار است این موضوع دوباره در ستاد مبارزه با کرونا بررسی شود. پیش از ...
به هر ایرانی 3 هکتار زمین از مساحت کشور می رسد
در طول تاریخ ایران انجام داده است. "طبق اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران: "داشتن مسکن مناسب، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. افزایش نرخ اجاره نشینی از 18 درصد به 40 درصد طی 10 سال شماعی تاکید کرد: دولت سیزدهم طبق قانون موظف است با رعایت اولویت برای نیازمندان زمینه های تامین مسکن و اجرای این اصل را فراهم سازد. " در حال حاضر بی مسکنی و بد مسکنی مردم، مانع توسعه یافتگی و ...
دپارتمان املاک یعنی چه و چه تفاوتی با آژانس معمولی دارد؟
... واحد بازاریابی و مالی در دپارتمان املاک بخش مدیریت مالی و سرمایه گذاری در آژانس دپارتمانی به توسعه تجاری سازمان مشغول می شود. به صورتی که با برآورد مناسب از هزینه ها و بودجهٔ در دسترس، اقداماتی را در جهت رشد دپارتمان املاک انجام دهند. به طور مثال بخش مالی و سرمایه گذاری املاک متناسب با روند اقتصادی جامعه و تحلیل هایی که از بازار مسکن به دست می آورند، روی سرمایه گذاری و افزایش درآمد ...
سبقت قیمت آپارتمان های تهران از اروپا
در برابر کوره تورم بوده است. در این حال، طی سه سال گذشته و به ویژه طی یکی دو ماه اخیر، گویی سرمایه گذاری در ملک هم مورد استقبال سرمایه گذاران نیست و بر اساس مشاهدات میدانی و اظهارات کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، خرید ملک در کشورهای همسایه به صرفه تر و ارزان تر از رهن و اجاره یک آپارتمان در تهران به شمار می رود. اگر چه فعالان و انبوه سازان مسکن، اشکال کار را در سخت گیری ها و بی مهری ها نسبت به ...
نداشتن قرارداد اجاره شفاهی چه عواقبی دارد؟
خود را پس بگیرد. درمقابل درصورت نداشتن قرارداد اجاره اگر مالک بخواهد قرارداد را فسخ کند هم راه طولانی برای گرفتن حق فسخ در پیش دارد. ترفند کارشناسی قرارداد اجاره و فروش در معامله های رهن و اجاره خانه همیشه از مشاوره کارشناسان حقوقی استفاده کنید. در همه شرایط به یاد داشته باشید که قراردادهای شفاهی در مجامع قانونی سندیت لازم را ندارند و نمی تواند به آن ها اتکا کرد. در ادامه، نظر ...
خانه؛ آرزویی که شاید برآورده نشود
به گزارش تجارت امروز ،حسین آذرمهر یکی ازملاکان شهرتهران درباره نابسامانی های بازارافزود:با وجود افزایش اجاره، تمایل مردم روند افزایشی داشته و حتی رهن مسکن نیزکاهش یافته است. او در ادامه سخنانش با اشاره به این که تورم سبب شده است مردم در خرید خانه با مشکل مواجه شوند، افزود: با افزایش 1 یا 2 درصدی نباید انتظار فروش خانه داشته باشیم. وی اضافه کرد: در مناطق جنوب شهر تهران بیشتر ...
قفل پنهان در وام مسکن
اولی ها در 31 استان است، نشان می دهد این وام به دلیل وجود یک قفل پنهان، همچنان فاقد کارآیی لازم برای احیای بازار مسکن و خانه دار شدن مصرفی ترین قشر متقاضیان مسکن یعنی خانه اولی ها است. از آنجا که سرعت بالای رشد قیمت مسکن طی سه سال اخیر کارآیی وام مسکن با سقف های قبلی را به کلی از بین برده بود، سیاستگذار بخش مسکن در دولت جدید، ترمیم وام ها برای افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن را با اولویت ...
تمدید اجاره نامه – مصوبه ستاد کرونا برای مستاجرین
به گزارش گروه وبگردی خبرگزاری صدا و سیما، در این مقاله بر آنیم که به بررسی این مصوبه و شرایط پرداخت این تسهیلات بپردازیم: الف) مصوبه ستاد ملی کرونا در موضوع حمایت از خانوار ها در زمینه اجاره املاک مسکونی حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد. سایر کلان شهر ها تا سقف 20 درصد. برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد. مهلت ثبت نام ...
بی مهری مسکن مهر دامن گیر خانه اولی های آمل شد
...، آب نبود، برق مصرفی این واحد ها هم به صورت علی الحساب ازبرق درحال استفاده برای شهرک بوده است. این زوج که با عبور از زیرقرآن که حاج قاسمعلی حیدری پیمانکارساخت خانه دراین شهرک مهیا کرده بود، کلید واحد نیمه کاره خود را تحویل گرفتند. زوج آملی دلیل این اقدام خود را ناتوانی درتامین پیش پرداخت برای رهن خانه بیان واضافه کردند، با وجود سختی زیاد، منتظر تحویل به موقع خانه خودمان ...
بهترین وام بانکی برای خریداران مسکن کدام است؟
تمام کند و واحد را در اختیار مشتری بگذارد تا با شروع اقساط شما در خانه خودتان ساکن شده باشید. با در نظر گرفتن بازپرداخت 12 ساله و سود 18 درصدی، مبلغ هر قسط وام حدود هفت میلیون و 700 هزار تومان خواهد بود. مزایا: امکان تجمیع وام برای ساخت چند واحد مسکونی بزرگترین مزیت وام ساخت انبوه سازی است که باعث می شود برای پروژه های بزرگ بتوان وام بیشتری گرفت. مبلغ 450 میلیونی وام برای هر واحد ...
4 دلیل برای هجوم سرمایه های ایرانی به ترکیه/ بدترین ماه بازار خودروی 1400/ تسهیلات بانکی 78 درصد رشد ...
یک خانه چند مشتری وجود دارد بنگاه ها و مشاورین املاک نیز از این رقابت بهره برداری می کنند. وی ادامه داد: عامل دوم گرانی فایل های رهن و اجاره بحث افزایش دارایی های ملکی است، وقتی قیمت متوسط مسکن در تهران از متری چهار میلیون تومان به 30 میلیون تومان افزایش یافته است و با افزایش هفت برابری متوسط قیمت مسکن در تهران مواجه هستیم، به همین تناسب افزایش قیمت اجاره خواهیم داشت. به گفته این فعال ...
صدور حکم پیگرد برای مدیرانی که در طرح واگذاری زمین رایگان دولتی مشارکت نکنند
خواهد گرفت. وی با بیان اینکه در قانون جدید این تکلیف وجود دارد که با مشکلاتی که در حوزه مسکن وجود دارد نهادها ملزم به همکاری شوند، ادامه داد: برای آن دسته از مسئولانی که همکاری لازم را نداشته باشند با توجه به قانون مجازات تدابیری اندیشیده شده و تحت پیگیرد قرار خواهند گرفت. حسینی خاطرنشان کرد: فارغ از این مباحث به دلیل برهم خوردن عرضه و تقاضا در بازار مسکن نیاز به ساخت سالانه ...
مسکن در همدان؛ از گرانی تا رکود
به گزارش قدس آنلاین ، قیمت های عجیب و غریب و به دور از واقعیت مسکن در نقاط مختلف همدان گواه این است که این قیمت گذاری ها به صورت دلخواه مالکان و کارشناسی نشده گذاشته شده است. در طی یکی دو سال اخیر مسئولان استان تلاش کردند با راهکاری مختلفی از افزایش قیمت مسکن در همدان جلوگیری کرده و در واقع بازار مسکن را کنترل کنند اما به جرأت می توان گفت این روند در استان موفقیت آمیز نبوده و امروز ...
افزایش نامتعارف نرخ اجاره بها در "نظنز" بلای جان مستأجران شده است
دنبال یک محل زندگی جدید هستم. وی افزود: طی دو سال اخیر با دو فرزند و همسرم در زیرزمین یک واحد مسکونی ساکن هستیم اما اکنون که به پایان مهلت قرارداد نزدیک شده ایم، صاحب خانه شرط تمدید قرارداد را افزایش چندبرابری کرایه خانه عنوان کرده است و بنده در زمان حاضر امکان پذیرش شرایط صاحب خانه را ندارم. وی گفت: نرخ رهن و اجاره بهای منازلی که طی سال های اخیر برای امثال ما مناسب بود، به ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها در یاسوج| اجاره نشین ها حاشیه نشین شدند
...، روند افزایشی اجاره بها در یاسوج کنترل شود. رضا کارگر یک میوه فروشی در یکی از محلات شهر یاسوج است که سه فرزند دارد و اجاره نشین است. او در یک خانه قدیمی با دو اتاق خواب زندگی می کند، او به بازار گفت: سال گذشته 30 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره می دادم و حقوقم نیز یک میلیون و 500 هزار تومان است. رضا می افزاید: صاحبخانه گفته باید 20 میلیون به رهن و 100 ...
افزایش تصاعدی اجاره بهای مسکن در همدان
فاطمه بختیاری*؛ بازار : روش محاسبه اجاره خانه بر اساس نرخ مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است بطوری که اگر پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد و اگر ارزش یک خانه میلیارد تومان بود آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست آید این روزها قضیه به نحو دیگری اجرا می شود. بر اساس یافته های منتشره تقاضای مسکن شهری همواره به دلایلی از قبیل افزایش ...
افزایش نجومی قیمت اجاره مسکن در "بهمئی" کهگیلویه وبویراحمد/ بنگاه هایی که عامل افزایش قیمت ها شده ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از صبح زاگرس در سال های اخیر به دلیل نبود عدم نظارت و بی تدبیری متولیان امر نحوه تعیین نرخ اجاره بها از سوی مالکان و مشاورین املاک بر اساس قیمت مصالح ساختمانی، طلا، دلار و کالاهای اساسی سنجیده می شود و متأسفانه عواملی مانند موقعیت جغرافیایی واحد مسکونی، متراژ تأثیری در قیمت اجاره ندارد. هرچند بر اساس مصوبه وزارت راه و شهرسازی نرخ افزایش اجاره ...
کاهش 50 درصدی ساخت و ساز مسکن
استیجاری ادامه داد:، چون ساخت و ساز کم است و قیمت بالاست تقاضا برای اجاره مسکن کم شده است و مستأجران فشار زیادی متحمل می شوند، زیرا 60 تا 70 درصد درآمد مردم به بخش اجاره بها می رود. حاتمی افزود: امیدواریم وعده های دولت در خصوص ساخت 1 میلون مسکن در سال به زودی تحقق یابد، دولت باید علاوه بر ورود در بخش ساخت مسکن به کنترل شدید قیمت مصالح ساختمانی و نظارت قوی آیتم های بخش مسکن در بازار بپردازد ...
تعامل با بخش خصوصی کاتالیزور برای اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی
تهران (پانا) - رئیس انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه فروش زمین های دولتی، بازگشت اقساط مسکن مهر و 360 هزار میلیارد تومان بودجه مصوب مجلس منابع مالی طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال تامین کننده منابع این طرح خواهد بود، می گوید تعامل با بخش خصوصی کاتالیزور اجرای این طرح خواهد بود و در کنار آن رقابتی کردن ساخت و سازها یکی دیگر از موارد مهم برای سرعت بخشی به این طرح خواهد بود ایرج ...
40 درصد مردم مسکن مناسب ندارند
قرار گیرد. متأسفانه به دلیل عدم رایزنی قوی این اتفاق نمی افتد. دولت می تواند بانک مسکن یا چند بانک دیگر را به عنوان بانک عامل در پرداخت وام ودیعه مسکن در نظر بگیرد و به مردم مستأجر و فاقد مسکن تسهیلات اجاره مسکن با نرخ پایین پرداخت کند. کارشناس بازار کار گفت: دولت بایدبرنامه ای داشته باشد تا با حمایت از تولید داخلی، مشکل بنگاه ها را حل کند. با توجه به شعار سال, باید هر مشکلی در مسیر تولید وجود دارد، رفع شود. اگر این همت وجود داشته باشد، حتی اگر مشکلی در مسیر تولید وجود داشته باشد، می توانند حل شود ...
یک میلیون خانه از دوربین بازار
زاویه نگاه واسطه های ملکی به طرح ساخت سالانه یک میلیون مسکن بررسی شد.به گزارش دنیای اقتصاد و بر اساس گفت وگوی میدانی با فعالان بازار مسکن تهران، مصاحبه شوندگان با یادآوری تجربه پیشین انبوه سازی دولتی ، درباره طرح دولت جدید برای تقویت سمت عرضه خوش بین نیستند.جمع بندی نظرات آنها نشان می دهد از نگاه این گروه، این طرح به چهار دلیل عمده نمی تواند هدف اصلی طراحان یعنی کاهش قیمت مسکن را محقق کند و حتی می تواند اثر معکوس داشته باشد. نخستین دلیل فعالان بازار برای بی رغبتی شان نسبت به طرح ساخت سالان ...