خانه
راز عدم استقبال از وام های 480 میلیونی و یک میلیاردی مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رشد 5درصدی قیمت اوراق مسکن
، عامل مهم دیگری که باید به آن دقت کرد، قدرت بازپرداخت اقساط نزد متقاضیان است. هرچند افزایش سقف تسهیلات عامل بسیار مؤثری در افزایش سطح تقاضای خریداران املاک محسوب می شود، اما باید توجه داشت که اقساط این تسهیلات نیز باید در حد توان متقاضیان باشد. تأثیر وام های جدید در خرید مسکن این کارشناس بازار های مالی در پاسخ به این پرسش که با توجه به وضعیت بازار مسکن، آیا این پتانسیل وجود دارد که ...
دو شرط وام های جدید مسکن برای رونق بازار ملک
برای کاهش قیمت مسکن و تخلیه حباب آن اقدام کند و در عین حال توان خانوارها برای پرداخت اقساط وام را نیز افزایش دهد. در صورتی که سیاست های اقتصاد کلان به نحوی اصلاح شود که نرخ رشد اقتصادی افزایش پیدا کند، فقر خانوارها نیز کاهش خواهد یافت و به دنبال افزایش درآمد خانوارها، قدرت پرداخت اقساط توسط آنها افزایش پیدا می کند. علاوه بر این استفاده از ابزارهای مالیاتی با هدف جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن، زمینه ساز کنترل تورم قیمت مسکن خواهد شد و به دنبال کاهش قیمت واقعی مسکن (به شکل پایین تر آمدن نرخ تورم مسکن نسبت به نرخ تورم عمومی)، حتی قدرت خرید وام های موجود نیز افزایش پیدا خواهد کرد. ...
آوار ساخت مسکن میلیونی بر سر نظام بانکی
نبود تناسب میان اقساط آنها با توان مالی طبقه متوسط و متقاضیان مصرفی، اصلی ترین نقدهایی است که به این تسهیلات وارد می شود. در شرایط فعلی قیمت یک آپارتمان 75 متری 15 ساله با قیمت میانگین شهر تهران3/ 2میلیارد تومان است. تسهیلات 480 میلیون تومانی که با کسر 55 میلیون تومان هزینه خرید اوراق، 425میلیون تومان از آن باقی می ماند، فقط 5/ 18درصد از ارزش آن را پوشش می دهد. بر این اساس، تسهیلات 480 میلیون تومانی ...
مستاجران صاحبخانه می شوند
ادامه داد: عامل دوم گرانی فایل های رهن و اجاره بحث افزایش دارایی های ملکی است، وقتی قیمت متوسط مسکن در تهران از متری چهار میلیون تومان به 30 میلیون تومان افزایش یافته است و با افزایش هفت برابری متوسط قسمت مسکن در تهران مواجه هستیم، به همین تناسب افزایش قیمت اجاره خواهیم داشت. به گفته این فعال بخش مسکن، وقتی دارایی ملکی افزایش می یابد مالکان به همان نسبت خود را موجه می بینید که اجاره ...
تابستان سوزان بازار اجاره
...، به همین تناسب افزایش قیمت اجاره خواهیم داشت.به گفته این فعال بخش مسکن، وقتی ارزش دارایی ملکی افزایش می یابد مالکان به همان نسبت خود را موجه می بینند که اجاره بیشتری دریافت کنند، چون معتقد هستند مسکنی که یک میلیارد می ارزید هفت میلیارد شده است و باید هفت برابر اجاره دریافت شود. البته رقم اجاره هفت برابر نشده است چون توان پرداخت اجاره به نسبت رشد قیمت وجود ندارد. چند نفر کمک ودیعه ...
پرداخت تسهیلات 480 میلیون مسکن با بهره 18 درصد، کارایی ندارد
بودن قدرت تهیه تسهیلات توسط مردم را عاملی برای عدم جذابیت وام های ذکر شده برای اقشار مختلف دانست و اظهار کرد: برای تهیه وام 480 میلیون تومانی باید 55 میلیون اوراق تهیه شود و این در حالی است که توان مالی اکثر مردم برای تهیه چنینی وامی و پرداخت اقساط آن کافی نیست زیرا اکثر کسانی که به این تسهیلات نیاز دارند، اقشار آسیب پذیر هستند. وی این تسهیلات مسکن را کارآمد ندانست و تصریح کرد ...
احتمال ریزش قیمت مسکن قوت گرفت
گزارشهای میدانی از ادامه این روند در شهریورماه حکایت دارد. از سوی دیگر بانک مسکن در روزهای اخیر سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن و جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده را به 480 میلیون تومان افزایش داده که ممکن است تا حدودی به تحریک تقاضای مصرفی منجر شود. البته اقساط ماهیانه 8.6 میلیون تومانی این وام، مانعی در جهت استفاده از این وام خواهد بود. هرچند این تصور وجود دارد ...
احتمال ریزش قیمت مسکن افزایش یافت
مسکن ایجاد کند اما ایجاد حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران، حتی نسبت به کشور ترکیه، جهش قیمتی در بازار را دور از ذهن کرده است. بخصوص اینکه تقاضای سفته بازی به دلیل تضعیف تقاضای مصرفی از بازار خارج شده و تهدیدی از ناحیه خرید و فروشهای سرمایه ای، متوجه بازار نیست.با این حال کارشناسان معتقدند اگر دولت می خواهد بخش خصوصی را در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن، وارد عرصه ساخت و ساز کند باید گامهای اساسی ...
تزریق نقدینگی و امید به جامعه برای خروج از بحران اقتصادی با طرح صدف بانک ملی/ تسهیلات با نرخ سود 1درصد ...
بگیرند که با نرخ سود یک درصد محاسبه می شود، اما باید این وام را 12 ماهه به بانک برگردانند. چرا به یکباره طرح صدف مورد توجه و استقبال جامعه قرار گرفت؟ پیش از این بارها از سوی بانک ملی شاهد ارائه طرح های مالی و حمایتی زیادی بودیم که هرکدام به نوبه خود نوید خدمات نوین بانکداری را به مشتریان می داد، اما چرا به یکباره طرح صدف مورد توجه و استقبال جامعه قرار گرفت؟ در پاسخ می توان شرایط ...
ویژگی های جالب کالاکارت بانک مهر ایران که باید بدانید
به گزارش گروه بازار اول فارس به نقل از روابط عمومی بانک قرض الحسنه مهر ایران ، کالاکارت یک کارت اعتباری خرید کالا و خدمات است که برای افزایش قدرت خرید مردم و تا سقف 500 میلیون ریال طراحی شده است. شاید در نگاه نخست این گونه به نظر برسد که تعداد دیگری از بانک ها نیز کارت اعتباری ارائه می کنند و این طرح چیز جدیدی برای ارائه ندارد؛ اما کالاکارت ویژگی های منحصر به فردی دارد که آن را از طرح ...
هشتگ روز
با تقاضا در بازار بسیار کمه، همچین وامی تورم زا و باعث گرانی شهاب وار مسکن میشه.پس بهتره این طرح مسخره رو کنار بگذارند، شروع به عرضه مسکن متناسب با ... یا در هفته گذشته، دو خبر تسهیلاتی برای وام مسکن جوانان و وام با استفاده از اوراق حق تقدم منتشر شد/ پایین بودن قدرت خرید این تسهیلات نسبت به واقعیت های بازار مسکن و نبود تناسب میان اقساط آنها با توان مالی طبقه متوسط، نقدهایی است که به این تسهیلات ...
40 درصد مردم مسکن مناسب ندارند
میلیاردی نسبت به واقعیت های بازار مسکن و همچنین نبود تناسب میان اقساط آنها با توان مالی طبقه متوسط و متقاضیان مصرفی، اصلی ترین نقدهایی است که به این تسهیلات وارد می شود. از سوی دیگر با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان، فولاد و آهن آلات بسیاری از سازندگان با مشکل گرانی و همچنین کمبود مصالح ساختمانی روبرو شده اند. همین خود باعث کاهش چشم گیر صدور پروانه ساختمانی و میزان ساخ ...
با وام جدید مسکن چند متر خانه می توان خرید؟
اقدام به خرید اوراق تسهیلات کنند؛ این بلاتکلیفی سبب شده تعداد معاملات این اوراق و برگه های به فروش رسیده در معاملات امروز (27 شهریور) به شدت کاهش یابد. به گفته کارشناسان، از دیگر علل عدم استقبال از 480 میلیون تومانی، پایین بودن قدرت خرید آن نسبت به هزینه تمام شده یک واحد 50 متری در تهران و نیز بالا بودن مبلغ اقساط ماهانه آن است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر ...
امهال تسهیلات بخش دیگری از گروه های آسیب دیده از کرونا توسط بانک سینا
تاریخ 1 بهمن 1399 در طبقه جاری قرار داشته باشد، به انتهای دوره تقسیط مشروط به پذیرش شرایط، انتقال دهند تا طی 4 ماه پس از آخرین قسط وصول شود. این امکان، وام های قرض الحسنه و مشتریانی که اقساط خود را در 4 ماهه اول سال پرداخت نموده اند و تقاضای عودت می نمایند را شامل نمی شود. متقاضیان برای بهره مندی از این امر می بایست به سایت بانک سینا (قسمت تازه ها، تقاضای امهال تسهیلات آسیب ...
یک میلیارد وام مسکن در 15 سال بعد یعنی چقدر؟
مفهوم “وعده تو خالی دور از تصور و بعد از سر و صدای زیاد” به کار می رود این اصطلاح را می توان به وام یک میلیاردی بانک مسکن در 15 سال بعد هم اطلاق کرد! آیا مناسب نیست به جای چنین وعده ها و اقداماتی به ظاهر موثر و در حقیقت تو خالی دولت با تمرکز بر بهبود وضعیت اقتصادی، افزایش درآمدها، کاهش تورم و بهبود قدرت خرید مردم، مشکل مسکن مردم را نیز حل کند؟ انتهای پیام ...
وام مسکن دقیقا چقدر شد؟ / اعلام هزینه خرید وام جدید / اقساط وام چقدر است؟
تومانی (وام 400 میلیون تومانی زوجین به علاوه وام 80 میلیون تومانی جعاله) برای دسترسی به این وام باید اقدام به خرید 960 فقره اوراق کنند که با احتساب متوسط قیمت 60 هزار تومانی برای هر فقره اوراق باید معادل 57 میلیون و600 هزار تومان به عنوان هزینه اوراق پرداخت کنند. در سایر شهرها و برای سایر متقاضیان نیز این هزینه متناسب با سقف تسهیلات درخواستی متفاوت و قابل محاسبه است. میزان اقساط ...
سه گروهی که بیشترین وام کرونا را گرفتند
درآمد از سوی صاحبان کسب و کارها و عدم پذیرش ریسک بازپرداخت وام عنوان می کند. به گفته نجف، کسی که به دلیل کرونا کسب و کار خود را از دست داده یا با توقف فعالیت مواجه شده مطمئن نیست که بتواند درآمد خود را افزایش بدهد و توانایی بازپرداخت اقساط وام را داشته باشد. حمید حاج اسماعیلی- کارشناس بازار کار نیز در گفت و گو با ایسنا معتقد است: در اجرای این سیاست و حمایت از کسب و کارها و مشاغل آسیب ...
ویترین روزنامه ها/سهم فضای مجازی در زندگی روزانه به روایت دنیای اقتصاد /گزارش نگران کننده آفتاب یزد از ...
. به گزارش همشهری، در هفته گذشته، 2خبر تسهیلاتی برای وام مسکن جوانان و وام با استفاده از اوراق حق تقدم منتشر شد که واکنش های متناقضی در جامعه، بازار و فضای مجازی به همراه داشت. پایین بودن قدرت خرید این تسهیلات نسبت به واقعیت های بازار مسکن و همچنین نبود تناسب میان اقساط آنها با توان مالی طبقه متوسط و متقاضیان مصرفی، اصلی ترین نقدهایی است که به این تسهیلات وارد می شود. در ادامه صفحه یک سایر روزنامه ها را ببینید...... انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام ...
چرا وام های مسکن جذاب نیست؟
15ساله با قیمت میانگین شهر تهران 2.3میلیارد تومان است و تسهیلات 480میلیون تومانی (خرید مسکن و جعاله) که با کسر 55میلیون تومان هزینه خرید اوراق، 425میلیون تومان از آن باقی می ماند، فقط 18.5درصد از ارزش آن را پوشش می دهد. * این آمارها نشان می دهد جدا از اینکه اقساط 6.5 تا 8.5میلیون تومانی این تسهیلات فراتر از قدرت خرید یک خانوار طبقه متوسط تهرانی است، باز هم دریافت این تسهیلات نمی تواند قدرت ...
تسهیلات جدید مسکن چه کسانی را وارد بازار خواهد کرد؟
با انتشار خبر افزایش دو برابری سقف تسهیلات مسکن در روزهای اخیر یک سوال مهم پیش روی فعالان این بازار قرار گرفته مبنی بر اینکه تسهیلات چدید چه کسانی را وارد بازار خواهد کرد؟ بررسی های دنیای اقتصاد برای پاسخ به این پرسش نشان دهنده ورود احتمالی 5 گروه متقاضی به بازار مسکن در سه گروه از شهرهای کشور است. این بررسی ها تصویر احتمالی بازار مسکن در سه دسته از شهرهای کشور پس از پرداخت وام های جدید را ترسیم می کند. سقف وام خرید مسکن در شهر تهران به عنوان گروه اول از سه گروه ...
جزئیات جدید وام 480 میلیون تومانی خرید مسکن| متقاضیان: بازپرداخت اقساط وحشتناک است
استقبال سایر بانک ها به غیر از بانک مسکن، کارآمدترین تسهیلات خرید مسکن در ایران، استفاده از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) است. اما همین اوراق نیز خود دارای مشکلاتی است چرا که نرخ سود اسمی این اوراق 17.5 درصد و نرخ سواد واقعی آن بالای 22 درصد است. کارشناسان و فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که وام مسکن زمانی می تواند قدرت خرید متقاضیان را ارتقاء دهد که بازپرداخت اقساط آن نیز از عهده ...
بازار مسکن با وام های جدید آرام می گیرد؟
، اقساط این وام به جهت پرداخت اجاره های سنگین مسکن، می تواند جایگزین پرداخت اجاره ها شود. به عنوان مثال برای اجاره یک آپارتمان حدود 70 متری در منطقه متوسط پایتخت اجاره ای حدود 5 تا 6 میلیون تومان دریافت می شود که در صورت خرید خانه این مبلغ به جای اجاره، صرف اقساط وام می شود. شرط موفقیت افزایش وام مسکن برای رونق بازار مسکن دو شرط لازم و ملزوم هم هستند. یکی سیاست های تقویت عرضه ...
بیم و امیدهای لبنان برای عبور از بحران
مقابل دلار از دست داده است. ارزش حقوق یک کارمند در گذشته معادل حدود 100 دلار بوده که اکنون به معادل کمتر از 10 دلار کاهش پیدا کرده است. همزمان با کاهش قدرت خرید مردم، بحران بیکاری نیز به دلیل تعطیلی واحدهای تولیدی، رکود بازار گردشگری و البته بحران کرونا روزبه روز در حال افزایش است. بدهی های دولت لبنان از مرز 90 میلیارد دلار عبور کرده که فقط 39 میلیارد دلار آن مربوط به پرونده یوروپوند ...
رشد کم اثر وام مسکن
... توان پوشش وام 480 میلیون تومانی؟ بر اساس آخرین آمار منتشره از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد سال جاری از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید هر متر واحد مسکونی دراین شهر حدود 30 میلیون و 900 هزار تومان بوده است. به این ترتیب، پس از کسر هزینه خرید (58 میلیون تومان) وام از اصل وام خرید و جعاله 480 میلیون تومانی، با 422 میلیون تومان می توان حدود 14 متر آپارتمان به قیمت میانگین 30 ...
سقف وام مسکن افزایش یافت
نظرات کارشناسی پیش از این در گزارش های متعدد به کرات اعلام کرده بود اگر چه به دلیل بی اثر شدن سقف های وام خرید مسکن، تضعیف قدرت خرید متقاضیان و خروج اجباری خانه اولی ها از بازار تقاضای ملک افزایش سقف وام خرید مسکن و رساندن آن به حدی که بتواند سطح مناسبی از قیمت خرید آپارتمان را پوشش دهد از اقدامات ضروری است، اما لازم است سیاستگذار مسکن قبل از هر اقدامی، ابتدا قفل عرضه مسکن را باز کند و سپس سیاست ...
4 شرط صاحب خانه شدن در طرح ملی مسکن
، گفت: وام دوم، وام بافت فرسوده است که در قالب آن بخشی از منابع از صندوق توسعه و منابع داخلی بانک به رقم 100 میلیون تومان است. وام 75 تا 100 میلیون تومانی نیز از محل منابع بانک های عامل به متقاضیان با سود 18 درصد و فروش اقساطی 12ساله پرداخت خواهد شد. محمودزاده متوسط قیمت تمام شده طرح ملی مسکن برای هر مترمربع را 2 میلیون تومان اعلام کرد و گفت: قیمت تمام شده واحدهای مسکونی طرح ملی 1.6 تا 2. ...
نکاتی که برای دریافت وام ودیعه مسکن باید بدانیم
دهنده پرداخت کند که بعد از دریافت وام می توان از دو نوع بیمه برای آن استفاده کرد که بیمه عمر مانده بدهکار برای وام گیرنده است که در این بیمه نامه در شرایطی که شخص وام گیرنده فوت کند، شرکت بیمه ای موظف است که مبلغ وام را به صورت کامل به بانک یا موسسه مورد نظر پرداخت کند و دیگر ضامن درگیر پرداخت اقساط بانکی نخواهد بود. از سوی دیگر، فرد دیگری اعلام کرد که پس از واریز مبلغ وام کمک ودیعه مسکن ...
جزئیات تسهیلات کرونایی اعطا شده به کسب و کارها
دیده آن نیز بیشتر باشد. برای در نظر گرفتن میزان جمعیت شاغل هر استان، می-توان سهم شاغلان آسیب دیده از کل شاغلان هر استان را مورد توجه قرار داد. نمودار (4) سهم شاغلان آسیب دیده از کل شاغلان هر استان را نشان می دهد. همان طوری که ملاحظه می شود، در تناسب با سطح اشتغال استان، استان های ایلام، لرستان و قزوین بیشترین آسیب را از کرونا دیده اند، بطوری که در استان های مذکور به ترتیب 9 درصد، 5.3 درصد و 5. ...
نقدی بر طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال
که درآمد های نفتی کشور برقرار بود و وضعیت به وخامت الان نبود، تولید مسکن سالانه به 850 هزار واحد مسکونی رسید و در همان سال ها و قبل از تحریم ها بخش زیادی از مصالح ساختمانی از خارج وارد می شد. پس هدف گزاری یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یک قانون امر جالبی نیست. وی با بیان این که این طرح بدون ارتباط با اقتصاد کلان تایید شده است، افزود: آیا امکان پذیر است در شرایطی که بیش از نیمی از جامعه ...
