سایر خبرها
ابتکار راهکار کنترل بازار اجاره را بررسی کرد سقف های گران برای مستاجران
مشاوران املاک یکی از هزاران دلیل برای افزایش اجاره کیمیا نجفی محمود فاطمی عقدا، کارشناس بازار مسکن به بررسی وضعیت بازار اجاره پرداخت و در صاین باره گفت: اینکه مشاوران املاک مقصر افزاش اجاره بها هستند جای بحث دارد. بدون شک نمی توان گفت که فقط مشاوران املاک باعث افزایش اجاره مسکن در سال جاری شده اند. بحث مسکن چه در حوزه اجاره بها و چه خرید ملک به عوامل بسیاری بستگی دارد. در یکی دو ...
وضعیت قرمز و بحرانی اجاره مسکن در یاسوج + لیست قیمت ها
هزار تومان طبقه5 طبقه سه طبقه چهار خیابان جمهوری 260 میلیون 2میلیون و 300 هزار تومان طبقه دوم شهداها 200میلیون تومان 2 میلیون و 500 هزار تومان شهرک جهاد 120میلیون تومان 2میلیون تومان شرف آباد 80میلیون تومان یک میلیون و 500 هزار تومان بعد از قبرستان یکی از بنگاه های مشاور املاک شهر یاسوج به خبرنگار ...
برخی مستاجران سه شغله شده اند
اعلام شده از سوی دولت است، افزود: در شرایطی قرار گرفته ایم که در منطقه ای مانند پیروزی واحد دو خانه با توان پرداخت 500 میلیون رهن و 4 میلیون تومان اجاره را نداریم و شاهد شدت فشار به مستاجران هستیم و مالکان هم با در نظر گرفتن انتظار تورمی به نحو کاملا دلخواه قیمت های اجاره را تعیین می کنند. عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: هر سال شاهد این هستیم که محل سکونت مستاجران یک یا چند ...
مشاوران املاک اجاره بها را افزایش داده اند
به گزارش ملیت به نقل از مهر، در ماه های نخستین سال جاری، بازار اجاره مسکن وارد فاز انفجاری شده و بیشتر موجران از مستأجران خود خواسته اند تا افزایش های چشمگیر و بعضاً تا دو برابری را نسبت به رهن و اجاره واحد مورد نظر را اعمال کنند. بانک مرکزی: رشد 50 درصدی اجاره بهای اردیبهشت بانک مرکزی در گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ...
اجاره بهای مسکن در شهر یاسوج که لرزه به اندام مستأجران انداخته + جدول
تصویب کرده است. اما این مصوبه اجرایی نشده است. به گزارش کبنا، در جدول زیر مشخصات تازه ترین واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار اجاره یاسوج در مناطق مختلف مرکز استان کهگیلویه و بویراحمد درج شده است. این قیمت ها در بازار اجاره نشان دهنده وضعیت بی قانونی در بازار اجاره و مسکن است. یکی از بنگاه های مشاور املاک شهر یاسوج گفت: یک واحد مسکونی در شهرک امام حسین این شهر سال گذشته به قیمت 100 ...
گامی برای خروج از فاجعه ای که آخوندی به کشور تحمیل کرد
اولویت دریافت وام قرار ندارند. وی از ثبت نام 170 هزار مستأجر برای وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: وام ودیعه مسکن در تهران 100 میلیون، کلانشهرها 70 میلیون و سایر شهرها 40 میلیون تومان است. در همین حال بعد دیگر دلیل افزایش بهای مسکن که آن نیز ناشی از سیاست های تخریبی آخوندی می باشد، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس معتقد است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. در ...
افزایش افسارگسیخته قیمت اجاره؛ مرهم داغ دل مستاجران کیست؟
افزایش چشمگیری پیدا کرده است تا جایی که تعداد مستاجران در شهر تهران از مالکان بیشتر شده است. این موضوع به سبب افزایش قیمت مسکن رخ داده است و بسیاری دیگر سودای خانه دار شدن را فراموش کرده اند. براساس آمار های ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار ایران، میانگین نرخ اجاره ماهانه هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران از حدود 16 هزار تومان در نیمه اول سال 1392 به 84 هزار و 800 ...
خوش نشینی دیپلمات نشین ها روی رهن های میلیاردی؛ مالکان با انتشار عکس های واقعی در فضای مجازی مخالفند
خصوص این واحدهای مسکونی به عنوان مثال در خصوص واحد مسکونی 340 متری که ودیعه آن یک میلیارد تومان با ماهانه 70 میلیون تومان اجاره است باید عرض کنم که معمولا تماس گیرنده ها با این عنوان که عکس های ملک منتشر شده چندان هم خاص نیست به آنها عرض می کنیم که مالک با انتشار عکس و آگهی آن ملک با عکس واقعی مخالفت دارد. معمولا هزینه و حق کمیسیون این واحدهای مسکونی را هلدینگ ها دریافت می کنند و طبق قانون ...
امیدواریم تا پایان تابستان 100 هزار واحد به مردم تحویل بدهیم
انجام دهد. وی همچنین در خصوص اقدام وزارتخانه در این خصوص تصریح کرد: حدود 40 هزار میلیارد تومان منابع برای افزایش توانایی پرداخت ودیعه مسکن به مستأجر های دهک های پایین در نظر گرفتیم که در تهران این رقم تسهیلات به 100 میلیون تومان، در مراکز استان ها 70 میلیون تومان و سایر شهر ها به 40 میلیون تومان است که خوشبختانه بخشی از آن اجرایی شده و حدود 100 هزار نفر در سامانه ثبت نام کرده اند و مسیر ...
وام ودیعه؛ به اسم مستأجر به کام صاحب خانه/ ضرورت تعیین پایه معاملاتی و جدول محاسباتی اجاره بهای مسکن
ملی مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد ه طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. رضایی تاکید کرد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی نیز دارای ایرادات بوده و ...
بازار اجاره مسکن در تنور داغ عدم نظارت/ اقدام خوب مشاوران املاک بیرجندی در عدم اجاره های نامتعارف
...> محمدپورعنوان کرد: به نظر من به دلیل اینکه طی سالهای اخیر ساخت و ساز در حوزه مسکن انجام نشده، کمبود خانه و فراوانی مستاجر اوضاع آشفته ای در حوزه بازار مسکن ایجاد شده که مشاور املاک و صاحبخانه ها سود میبرند و بیشترین ظلم به مستاجر میشود. وی اظهار کرد: شرایط در حوزه مسکن در بیرجند به گونه ای است که یک واحد مسکونی در مکانی که موقعیت خوبی نیست و امکانات محدودی دارد با قیمت بالا برای اجاره ...
اجاره بها به بهای بی خانمانی
بازار مسکن و اجاره بها در اقتصاد ایران با سرعت نور از اقتصاد های لیبرالی و نئولیبرالی عبور کرده است و به مکتب آزادی بی حدو حصر رسیده است، به طوری که هرچقدر که مالک حقیقی و حقوقی دلشان می خواهد، نرخ ها را بالا می برند از این رو بدون تعارف باید گفت در هیچ یک از کشور های دنیا وضعیت نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها همانند ایران نیست و مشخص نیست چه زمانی این وضعیت قرار است پایان یابد و این حوزه سروسامانی به خود بگیرد. برخی ها می گویند ساماندهی نرخ زمین و ساختمان و اجاره بهای مسکن با مقوله بودجه کشور و سیستم بانکی و فضای نامساعد کسب و کار بی ارتباط نیست، زیرا وقتی دو ...
تختِ گاز قیمت ها در بازار رهن و اجاره
یک میلیون تومان، کف قیمت اجاره کف قیمت ها در بازار اجاره یک میلیون تومان است. تعداد آپارتمان های با اجاره یک میلیون تومان انگشت شمار است و مستأجران در ازای پرداخت یک میلیون تومان اجاره، باید ودیعه بالایی پرداخت کنند؛ ودیعه ای که از قدرت خرید قشر پایین و متوسط جامعه خارج است. یک آپارتمان 150متری در ملک شهر با یک میلیون تومان اجاره و 400میلیون تومان رهن در بازار عرضه شده است. آپارتمانی دیگر با اندکی اختلاف در متراژ؛ یعنی 195متر در همین منطقه، با اجاره یک میلیون تومان و ودیعه 650میلیون تومان در اختیار مستأجران قرار می گیرد. امسال خبری از عرضه سوئیت و آپارتمان ها ...
اینفوگرافیک/ روند افزایشی قیمت مسکن و اجاره بها در شش سال اخیر
...: آمارهای منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشانگر آن است که در دو بخش قیمت مسکن و اجاره بها در شش سال اخیر یعنی از سال 1395 تا سال 1400 رشد چشمگیر داشته است، به گونه ای که متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 چهار میلیون و 372 هزار تومان بوده و با رشدی چشمگیر در سال 1400 به رقم 31 میلیون و 296 هزار تومان رسیده است. متوسط اجاره بها برای یک مترمربع واحد مسکونی در شهر ...
بازار اجاره در انتظار ضابطه
حقیقت سوخت اصلی جهش قیمت ها در قیمت گذاری بی قاعده بازار اجاره، تورمی است که به صورت واقعی یا انتظاری در اقتصاد وجود دارد و به متقاضیان بازار اجاره تحمیل می شود. مشاوران املاک چه می گویند؟ قیمت های پیشنهادی موجران در آگهی های بازار اجاره در فضای مجازی اختلاف بسیار فاحشی با سال قبل و حتی ماه قبل دارد. بررسی های میدانی همشهری از دفاتر مشاور املاک تهران و همچنین تماس تلفنی با برخی از ...
هزینه مسکن در ایران 2 برابر متوسط جهان
.... اما در رتبه سوم شهر تهران با شاخص 45.9 سومین شهر جهان با کمترین قدرت خرید خانوارها را دارد. به عبارتی، اگر شهروندان ساکن در دمشق سوریه 67 سال کل درآمد خود را، در شنزن چین 46 سال و در تهران نیز 46 سال پس انداز کنند، می توانند صاحب یک واحد مسکونی 100 متری شوند. این واحد 100 متری مسکن متعارف است که در دنیا برای خانوار 3 تا 4نفره درنظر گرفته می شود. هزینه مسکن ایرانی ها2 برابر ...
پیشنهادات 10 گانه کارشناسان برای اجرای موفق طرح هوشمندسازی یارانه نان
استانداری تهران در فروردین و اردیبهشت امسال بیان کرد: طبق این تحقیقات هزینه روزانه تبدیل آرد به گندم در یکی از انواع نانوایی های شهر تهران حدود یک ونیم میلیون تومان است درحالی که اتحادیه مربوط این نرخ را 4 میلیون و 650 هزار تومان اعلام کرده است. وی یکی از مشکلات اصلی را انحصار در صدور مجوز دانست و افزود: اجاره یک نانوایی با مجوز 48 میلیون تومان است درحالی که اجاره همان نانوایی بدون مجوز ...
تبدیل سوله متعلق به راه آهن به محل تجمع معتادان/ فقر سرانه فرهنگی در منطقه 17
سخن می گویم؛ محله ای با حدود چند صد هزار نفر جمعیت که حتی جمعیتش از برخی از استان های متوسط کشور هم بیشتر است اما حتی در حد یک شهرستان هم سرانه های زیست شهری را ندارد. او با بیان اینکه سه ویژگی این محله را در چند سال اخیر تحت تاثیر خود قرار داده است. این عضو شورای شهر تهران درباره این 3 ویژگی اظهارکرد: اول؛ غلبه بافت تجاری در معابر اصلی، دوم؛ حضور گسترده و کنترل نشده دست فروشان و ...
دلالان همیشه ناراضی
بار مالی سنگینی برای خود می دانند. صمت در این گزارش، به ابعاد حق معامله مشاوران املاک و تاثیری که بر بازار مسکن دارد، با کارشناسان و فعالان این حوزه به گفت وگو پرداخته است. نحوه محاسبه حق کمیسیون در شهرهای مختلف نحوه محاسبه حق کمیسیون در شهرهای مختلف، متفاوت است. به عنوان مثال در تهران، محاسبات به این صورت است که اگر ارزش ملک موردمعامله از 500 میلیون تومان بیشتر باشد، طرفین ...
سایت های اینترنتی جایگزین مشاوران املاک
بر سر همان چالش از قبل آزموده هستیم. وب سایت های ارایه کننده آگهی های معاملات املاک با وجود امکان اخذ اطلاعات کامل طرفین، اطلاعات ملک مورد معامله، امکان بررسی وضعیت معاملات گذشته و بسیاری اطلاعات ارزشمند دیگر، امکان ثبت معامله روی املاک را نداشته و صرفا با اخذ مجوز صنفی بنگاه معاملات ملکی این امکان وجود دارد که طبعا روال چندان ساده ای نبوده و صنف مشاورین املاک در جهت حفظ حقوق اعضای خود علاقه به ...
آیا خودروهای چینی در راه است؟/ خودزنی 61 کارشناس اقتصادی حامی روحانی/ احیای 3 میلیون شغل با اصلاح ارز ...
محل به حدود 860میلیارد تومان خواهد رسید. با فرض سهم مساوی 14هزار مشاور املاک شهر تهران از این درآمد، سرانه هر بنگاه به 61.5میلیون تومان خواهد رسید. از سوی دیگر، طبق آمارهای بانک مرکزی، در سال 1400بالغ بر 77هزار و 222واحد مسکونی در بنگاه های مشاور املاک شهر تهران ثبت شده که با فرض میانگین متراژ 100متر و میانگین قیمت 31میلیون و 296هزار تومان برای هر مترمربع، حق کمیسیون نیم درصدی صنف مشاوران املاک ...
زور عرف به قانون می چربد!
توصیف می شود. این روزها دیگر عجیب نیست اگر بشنویم آپارتمان های لوکس مناطق متوسط و بالای شهر خالی مانده، اما بنگاه ها در اجاره خانه در حاشیه شهر کار و بارشان سکه است. این روزها حتی دیگر نباید تعجب کنیم وقتی می شنویم در مناطقی از همین کلانشهر تهران هستند خانواده ها یا افراد مجردی که وقتی نمی توانند به تنهایی اجاره بهای یک واحد آپارتمان را تامین کنند برای اینکه بتوانند در پایتخت بمانند و مجبور به کوچ ...
کنترل سلیقه ای اجاره بها با اجرای مصوبه تعیین سقف اجاره
دفاتر مشاوران املاک دارای مجوز از اتحادیه مربوطه ابلاغ کرده است و بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. ستاد ملی کرونا پارسال مصوب کرد تا حداکثر افزایش میزان اجاره بها و رهن در تهران تا 25 درصد، در سایر کلان شهر ها تا 20 درصد و در سایر شهر ها تا 15 درصد قابل قبول و اجرایی است. در سال 1400 نیز این رقم تصویب شد ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
از نبود اطلس شهرسازی تا تسهیلاتی که کارآمد نیست/ بی توجهی به هشدارهای دهه 90 به رکود خانه سازی دامن زد
دچار تورم و کاهش مسکن خواهیم بود اما کسی به هشدار ما توجهی نکرد. شهریاری تاکید کرد: در سطح کرمان 1700 باب مغازه مشاور املاک وجود دارد که 1400 عدد آنها رسما فعالیت می کنند اما قطعا ما هم به این تعداد معترضیم اما نمی توانیم مجوز کسب صادر نکنیم و حتی بارها نامه نوشته ایم به اتاق اصناف که برای این معضل چاره ای اندیشیده شود. شهریاری به حق ثمن اشاره کرد و گفت: حق ثمن یا حق کمیسیون ...
هزینه اجاره بها، نیمی از درآمد یک خانوار را شامل می شود/ مستأجران چاره ای جز همکاری با موجر را ندارند
سال گذشته (دولت قبل) و به تبع آن کمبود واحدهای اجاره ای خبر می دهد که باتوجه به افزایش تقاضای اجاره، موجب افزایش قیمت و به تبع آن افزایش هایی بیش از نرخ مصوب و در حدود میزان افزایش تورم را به دنبال داشته است. مستأجران چاره ای جز همکاری با موجر را ندارند خبرنگار دانا ؛ در گفت وگو با تعدادی از مشاوران املاک در حاشیه تهران دریافت که بر اساس اظهارات این مشاوران املاک، بسیاری از ...
ساحل ناامن مسکن
لحاظ دو پارامتر مهم با متوسط اجاره بهای ماهانه یک واحد مسکونی معمولی 75مترمربعی در پایتخت برابر شده است. هم اکنون حداقل حقوق مصوب قانون کار برای سال1401 برای سرپرست یک خانوار 3نفره معادل 6میلیون و300هزار تومان است. این میزان حقوق درواقع درآمد عمده سرپرستان خانوار مستأجر شهر تهران است. درصورتی که زن و شوهر هر دو شاغل باشند، با محاسبه اینکه درآمد ماهانه هر کدام از آنها برابر با 6میلیون ...
دولت قبل دوره انتظار خرید خانه را 32 ساله کرد+ جزئیات
این رشد بر نرخ اجاره نیز تأثیر گذاشته است. بر اساس اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 معادل 4 میلیون و 372 هزار تومان، در سال 1396 معادل 4 میلیون و 822 هزار تومان، در سال 1397 معادل 8 میلیون و 241 هزار تومان، در سال 1398 معادل 13 میلیون و 330 هزار تومان، در سال 1399 معادل 24 میلیون و 29 هزار تومان و در سال 1400 معادل 31 ...
افزایش 206 درصدی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران
تعداد معاملات مسکن در پایتخت در اردیبهشت ماه در حالی با رشد قابل توجه 206 درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شد که در این میان واحدهای با قدمت بالا سهمی بیش از گذشته در معاملات داشتند. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1401 حاکی از آن است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10 هزار و 500 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه ...