خانه
دولت هرگز میز مذاکره را ترک نکرده است/ مدیران دولت نباید اتوبوسی تغییر کنند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
صدور برگه مالیاتی برای 500 هزار خانه خالی
علاقمند به افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستأجران است و تکلیف خود را مشخص کرده است. اساساً عدالت محوری این دولت ایجاب می کند همیشه سمت طبقه ضعیفتر جامعه بایستد. او عنوان کرد: برخی مواقع یک سال یا چند ماه تورم زیاد و با سرعت کنترل می شود، اما قریب به 4 سال تورم بالای 30 تا 40 درصد داشتیم و مستمر به مردم فشار وارد شد. همزمان با این تورم، دهه 90 به دهه از دست رفته تبدیل شد و رشد ...
مستأجران در گرو بنگاه داران
که حتماً باید بلندمدت به این مسئله نگاه کرد. مسئله اینجاست سال های قبل بایستی کارهایی صورت می گرفت؛ اما انجام نشده و در حال حاضر که اجاره بها افزایش یافته است درصددیم آن را در کوتاه مدت حل کنیم. طبیعتاً مشکل چندساله را نمی توان در یک یا دو ماه اصلاح و رفع کرد؛ اما دولت به دنبال این است برای اجاره مسکن سقف قیمت حدود 25 درصد را در نظر بگیرد. وی ادامه داد: این در حالی است که تورم عمومی کشور در حال ...
جزئیات تمدید خودکار قراردادهای اجاره یکساله از تیر 1401
شب گذشته در برنامه جهان آرا راجع به وضعیت فعلی اجاره بها مسکن گفت: وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتا مالکان علاقمند به افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستاجران است و تکلیف خود را مشخص کرده است. اساسا عدالت محوری این دولت ایجاب می کند همیشه سمت طبقه ضعیف تر جامعه بایستد. ایسنا گزارش داد، علی بهادری جهرمی درباره اینکه مردم چه اندازه برای تحقق درمان و اصلاح اقتصادی صبر کنند ...
سامان بدیع نوری، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد:
مسکن بود. شما عملکرد دولت را در عمل به وعده های خود در حوزه مسکن چگونه ارزیابی می کنید؟ صحبت درباره طرح ملی مسکن در دولت وجود دارد ولی تأثیر چندانی در بازار مسکن نداشته است. تا اینجا که هر چه بوده بیشتر در حد حرف، مصوبه، دستور و کاغذبازی بوده یا اینکه برنامه ای جزئی در ادامه طرح های قبلی مسکن، مثل مسکن مهر و ... منتشرشده است. به طورکلی دولت در یک سال گذشته نتوانسته تحولی در بخش مسکن به وجود ...
راهکار درست تنظیم بازار اجاره مسکن | پادزهر التهاب اجاره مسکن
و مالی، نه یک موضوع صلب و غیرقابل تغییر بلکه یک ابزار در اختیار بانک های مرکزی برای کمک به کنترل تورم است. در ایران نیز روند رو به رشد نرخ تورم عمومی طی دست کم سه سال اخیر سبب شده بازار اجاره مسکن نیز تحت تاثیر این وضعیت قرار بگیرد و شرایط فوق العاده نامطلوبی در این بازار حاکم شده است. دولت با توجه به شرایط ملتهب بازار اجاره و روبه رو شدن با این واقعیت که هزینه اجاره نشینی به شکلی بی ...
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
دولت ابراهیم رییسی در ایستگاه یک ساله
در کنترل شرایط داشت و با هماهنگی سران قوا و نمایندگان مجلس سعی در تعدیل شرایط دارد. بهادری جهرمی درباره اینکه این تصمیم گیری ها ممکن است تبعات امنیتی داشته باشد و اینکه 25 درصد در بازار مورد توجه قرار نمی گیرد، تصریح کرد: وقتی ما با جهش قیمت مسکن در گذشته مواجه شدیم و وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتاً مالکان علاقه مند به افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستأجران است و تکلیف ...
دولت با مالیات بازار اجاره مسکن را آرام می کند!
به گزارش تجارت نیوز ، سخنگوی دولت شب گذشته در برنامه جهان آرا راجع به وضعیت فعلی اجاره بها مسکن گفت: وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتا مالکان علاقمند به افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستاجران است و تکلیف خود را مشخص کرده است. اساسا عدالت محوری این دولت ایجاب می کند همیشه سمت طبقه ضعیف تر جامعه بایستد. ایسنا گزارش داد، علی بهادری جهرمی درباره اینکه مردم چه اندازه برای تحقق ...
گفتاردرمانیِ دولت رئیسی به بخش مسکن هم سرایت کرد
مشاور املاک. پیش از این مجلس تلاش کرد تا با طرح سامان دهی اجاره بها با تنظیم رابطه مالک و مستاجر از رشد اجاره بها پیش گیری کند. این طرح و دیگر طرح های مشابه، به این دلیل که به اثر واقعی تورم توجهی نداشتند در عمل آورده ای جز محدودیت برای موجران به ارمغان نیاوردند. این وضعیت به کاهش عرضه مسکن در دو سال گذشته منجر شد. پس باز هم اعمال سیاست های دستوری که در ظاهر برای کمک به مستاجرها اعمال ...
بخشش از موجر به مستاجر
اقتصادگردان- طراح این بسته سیاستی ناکارآمد وزارت راه و شهرسازی بوده است که در دولت تصویب و در نهایت در جلسه سران قوا مصوب شده است. اگرچه همواره دولت های جدید، رویکردها و سیاست های دولت قبل از خود را نکوهش می کنند و این رویه کم و بیش در دولت جدید نیز وجود دارد، اما نکته جالب آنجا است که سیاست ِ به گفته کارشناسان شکست خوردهِ دولت قبل از سوی دولت جدید مهر تایید خورده و عینا تصویب شده است. چرا ناکارآمد و شکست خورده ؟ چرا تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید اجباری یا اتوماتیک اجاره نامه از سوی حاکمیت ناکارآمد است و کارشناسان می گویند، شکست خورده است؟ ناکارآمدی این سیاست، طی 8 فصل گذش ...
ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها
شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در باره تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا ...
رشد 880 درصدی اجاره در یک دهه
منتشر شد. بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر این اساس با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای مسکونی در ...
قیمت گذاری دستوری در اقتصاد جواب نمی دهد
و مردم تحمیل می کند. مجری: ما الان از آغاز سال 1401 در برنامه بازار تهران سعی کردیم ماهانه صحبت کنیم با دیگر نمایندگان مجلس و همین سوال ها را مطرح کردیم و گفتند که طرح هایی است و قرار است اجرا شود و تاثیرگذار باشد، دو ماه آغازین سال 1401 بر اساس آماری که منتشر شده در تهران شاهد افزایش 50 درصدی اجاره بها بودیم و صحبت هایی که شده و طرح هایی که عنوان شده تا الان تأثیرگذار نبوده و حالا این 25 ...
چرا راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره شکست می خورد؟
کبنا ؛ محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح ویژه دولت برای حمایت از مستأجران، گفت بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین بار در دیماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. به گزارش کبنا، معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بخش دوم با افزایش تولید مسکن مرتبط است، افزود: در قالب پروژه های حمایتی مسکن، بیش از 567 هزار واحد در مسکن شهری در حال ساخت است. 158 هزار واحد مسکن روستایی و 193 هزار واحد نیز در حوزه خودمالکی در حال ساخت است. ضمن این که در بافت فرسوده نیز 53 هزار واحد ساخته می شود که در مجموع 918 هزار واحد خواهد بود. وی با بیان این که تمام تلاش ما این است که این تعداد مسکن را به 2 میلیون واحد برسانیم، اظهار کرد: اقدام ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر این اساس با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستأجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل ...
تورمی که تحویل گرفتیم در 70 سال اخیر بی سابقه بود
جمهور با سران بعضی کشورها صحبت کرد و وقت گذاشت تا بخش زیادی از مشکلات حل شود البته بخشی هم به خاطر هماهنگی بیشتر میان دستگاه های داخلی بود. سخنگوی دولت یادآور شد: در دوران شیوع کرونا، برخی سیاست ها موجب ثابت نگه داشتن نسبی قیمت اجاره بها شد ولی حالا این فنر فشرده، رها شده است به خاطر همین دولت با ابزارهایی درصدد کنترل وضعیت است. وی درباره افزایش اجاره مسکن گفت: دولت طرف ...
تعیین سقف اجاره بها، سیاستی شکست خورده!
به گزارش تازه نیوز، سعید لطفی درباره بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای ساماندهی و کنترل بازار اجاره اظهار داشت: محتوای بسته پیشنهادی دولت برای کنترل بازار اجاره به هیچ وجه در بردارنده راهکاری اثربخش برای کنترل این بازار در کوتاه مدت نیست. اصولا مشکلات بازار اجاره یک شبه به وجود نیامده اند که با یک نسخه دستوری و ضرب الاجلی بتوان این مشکلات فعلی را حل کرد. یک طرح سرکاری در دولت که ...
مخالفان تعیین سقف اجاره بها چه می گویند؟ ا پیش نیازهای حل معضل مسکن چیست ؟
مستاجر باشد. لذا همه چیز باید با هم هماهنگ باشد. نمی شود مصالح ساختمانی 70 درصد افزایش پیدا کند اجاره بها 25 درصد. البته من نمی گویم 25 درصد کم است این مبلغ برای کارمندی که 10 درصد افزایش حقوق داشته بسیار بالاست. بیشتر اقدامات دولت برای مهار معضل مسکن و گرانی های افسارگسیخته از جمله تسهیلاتی که وعده داده می شود بیشتر برای شهرستان هاست. پاک فطرت با بیان این موضوع اظهار کرد: تهران زمینی ...
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
اجرای تعیین سقف اجاره بها، مقرر شده این طرح دو فوریتی در جلسه پیش روی مجلس شورای اسلامی بررسی شود. از آنجا که طی 2 سال گذشته تعیین سقف برای رشد اجاره بها توسط ستاد مقابله با کرونا عملا تاثیری بر کنترل اجاره بها نداشت و تورم رسمی اعلام شده به مراتب بالاتر از سقف اعلام شده از سوی دولت بود، باید دید کارشناسانی که طرح شکست خورده قبلی را دوباره در قالب بسته تنظیم اجاره بها به سران قوا ارائه کرده اند، چه توجیهی درباره اصرار بر تکرار راه پیموده شده قبلی دارند. ...
چرا راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره شکست می خورد؟
روز نو :محمود اولاد کارشناس بازار مسکن در مورد راهکار اساسی برای کنترل بازار اجاره بها، عنوان کرد: از زمانیکه ساخت و ساز ها در شهر ها از به لحاظ معماری به اشباع رسید، این موضوع همراه با افزایش قیمت ها و بالا رفتن تورم شد، در سوی مقابل درآمد خانوار ها با کاهش شدیدی روبرو شد و همین موضوع موجبات آن را فراهم آورد که در بحث مسکن برای مردم مشکلات زیادی ایجاد شود، بنابراین تا زمانیکه دولت علت های اصلی ...
علی خضریان: رشد بی رویه اجاره بها ثمره انباشت ناکارآمدی درگذشته است
از ضعف های که در دولت گذشته و همینطور در دولت فعلی وجود دارد اینکه همت لازم در دولت برای اینکه سامانه ملی املاک واسکان به سرعت به سامان برسد وجود ندارد و ادامه این شرایط در وزارت راه و شهرسازی توسط مجلس تحمل نخواهد شد. نماینده مردم تهران و از طراحان طرح کنترل قیمت اجاره بها مسکن در مجلس شورای اسلامی گفت: بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها به پرداخت اجاره بهای منزل اختصاص دارد و رشد افسار ...
بحران مهار نشدنی بازار مسکن چطور مهار می شود؟
یک خانواده متوسط و در حالت های دیگر بیش از 100 درصد درآمد او را شامل می شود. حالا بعد از انتقادات بسیار شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید قرار داد و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه را به تصویب رساند. همچنین در همین جلسه قرار شد که اقدامات ...
آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره
افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستاجران است و تکلیف خود را مشخص کرده است. اساسا عدالت محوری این دولت ایجاب می کند همیشه سمت طبقه ضعیف تر جامعه بایستد. ایسنا گزارش داد، علی بهادری جهرمی درباره تعهد تامین سالانه یک میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم و وضعیت اجاره بها در کشور یادآور شد: در بازه زمانی سال 98 رشد و جهش نرخ و قیمت مسکن را شاهد بودیم که افزایش آن منجر به نرخ اجاره بها نیز می شد ...
محتشم، کارشناس بازار مسکن:
حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد، می گوید که ممکن است این مصوبه به صورت موقت و مقطعی تاثیری بگذارد مبنی بر اینکه یک سری از مستاجرین بگویند که طبق مصوبه دولت تخلیه نمی کنند ولی کدورت و درگیری بین مالک و مستاجر بوجود می آید. یک عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر ...
بازار اجاره سقف پیدا کرد
بازار اجاره دچار التهاب شدیدی شده است و کارشناسان اقتصادی دلایل مختلفی برای تورم ایجاد شده در این بازار ذکر می کنند. برخی از کارشناسان می گویند باید دید چه میزان از خانه های خالی متعلق به بانک های خصوصی، سازمان تأمین اجتماعی، بیمه ها و شرکت های تابعه و وابسته آنهاست، زیرا بخش زیادی از دارایی های بیش از یک میلیون شرکت ثبتی در ایران زمین و مستغلات است، برخی نیز معتقدند که علت رشد نرخ ها در بازار اجاره مسکن، بی ارزش شدن ریال است، در این بین نیز برخی از کارشناسان معتقدند با ادغام وزارت راه و مسکن عملاً دیگر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره رها شده است. ...
اصلاح اقتصادی برای درمان بلندمدت بیماری است/ دولت طرف مستاجران است
تقسیم کار کنیم و مطالبه گری داشته باشیم، موفقیت آمیز است. وقتی مشکل واکسن برطرف شد که پیگیری برای آن صورت گرفت. سخنگوی دولت درباره تعهد تأمین سالانه یک میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم و وضعیت اجاره بها در کشور اضافه کرد: در بازه زمانی سال 98 رشد و جهش نرخ و قیمت مسکن را شاهد بودیم که افزایش آن منجر به نرخ اجاره بها نیز می شد و این افزایش با شیوع کرونا هم مصادف شد و ستاد کرونا نیز مجبور بود ...
