خانه
جزییات بسته حمایت از مستأجران اعلام شد
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات بسته حمایتی برای مستأجران با ضمانت های کاغذی
املاک و اسکان است. تبصره 2- مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلف اند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. گفتنی است مصوبه اخیر سران قوا مشابه مصوبات سال های گذشته در خصوص تمدید اجاره ها بوده است و بنابراین باید منتظر اقدامات جدی دستگاه های مرتبط برای اجرای این مصوبه بود. ...
اجاره دستوری در اقتصاد مردمی
به موجب این مصوبه: تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود؛ شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که البته توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
معتقدند باید برای پیشگیری از مشکل تراشی در بازار اجاره، به صراحت به این موضوع در متن بسته مذکور اشاره شود، کمااینکه در غیر این صورت ممکن است در موارد خاص، برخی موجران با اصرار نسبت به ادامه سکونت مستاجر به واسطه ضوابط تمدید خودکار، از پرداخت مبلغ ودیعه مستاجر خودداری و او را ناگزیر به طی فرآیند قضایی در شوراهای حل اختلاف برای استفاده از اختیار بدیهی خود برای پایان دادن به قرارداد اجاره کنند. انتهای پیام/ ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بها در مجلس
مجلس شورای اسلامی با اشاره به مصوبه اخیر سران قوا در رابطه با کنترل اجاره بها، تصریح کرد: تصمیم سران قوا حکم ثانویه است که ابراز شد و قرار است اجرایی نیز شود. سران قوا می توانند چنین مصوبه ای داشته باشند اما اختیار مجلس محدود به وضع احکام اولیه است و نمی تواند با تصویب قانون نیز احکام ثانویه را نقض کند. این در حالی است که تبصره یک و دو ماده دوم این طرح به صراحت با اصل 4 قانون اساسی تناقض دارد. ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک تصویب شد
.... این در حالی است که تبصره یک و دو ماده دوم این طرح به صراحت با اصل 4 قانون اساسی تناقض دارد. به گفته سلیمی طرح مذکور فقط مصوبه سران قوا را به تاخیر می اندازد و مستاجران را با مشکل جدی تری مواجه می کند. قطعا شورای نگهبان نیز به این موضوع ایراد می گیرد. نظر نماینده موافق طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها عبدالناصر درخشان، نماینده مردم ایرانشهر در مجلس شورای ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
اجاره و تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها بود، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با اصناف حوزه مسکن بعد از مصوبه سران قوا تشکیل جلسه داد. از جمله محور های این نشست، انتقال سامانه دریافت کد رهگیری مربوط به مشاوران املاک از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی بود. البته این موضوع در سال های گذشته نیز مطرح شد، اما به دلیل عدم موافقت وزارت صمت به نتیجه نرسید. به هر ترتیب قاسمی در نشست اخیر گفته است ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
پرداخت اجاره نبوده و پرداخت ها شلخته و نامنظم انجام شده اند، شورای حل اختلاف بدون دردسر حکم تخلیه صادر می کند. شورای حل اختلاف، ادعای مالک درباره فروش خانه را تنها در صورت درج قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و ارائه کد رهگیری معتبر می پذیرد و حکم تخلیه بر اساس ادعای تخریب، بازسازی یا تعمیر تنها به شرط اخذ و ارائه پروانه ساختمانی از مراجع قانونی صادر خواهد شد. در صورتی که مالک ...
قراردادهای اجاره بها خود به خود تمدید می شود/ افزایش نرخ اجاره بها در فارس تا سقف 20 درصد
حل مشکل مسکن است. در همین زمینه طی دو سه روز اخیر مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. مصوبه ای که باید با ضمانت اجرایی محکم کمی از مشکلات مسکن را کاهش دهد. ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن
... وی افزود: مخالفت من از این بابت که موجب خواهد شد قراردادهای زیرزمینی رواج بگیرند تا موجر و مستاجر نخواهند پولی را بابت ثبت بدهند. این طرح مشخصا کمکی به سیستم اجاره داری نمی کند و با توجه به اینکه سران قوا به این موضوع ورود کرده اند از همکاران می خواهم یک تنفسی بدهند. حسینی در پایان تاکید کرد: این قانون نه تنها مشکلی را حل نمی کند بلکه سبب می شود قیمت ها بالاتر رود و نتوان آن را ...
تغییر مرجع صدور کد رهگیری در قراردادهای ملکی
تا در شرایط حاکم بر کشور به مردم ومستاجرانی که برخی مستاصل هستند کمک کنند و در اجرای مصوبه سران قوا همکاری لازم را داشته باشند. وی درباره ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا مبنی بر سقف گذاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی دستگاه قضایی عنوان کرد: در مصوبه اعلام شده است که شوراهای حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق ...
طرح کنترل اجاره بها در کنار مصوبه سران قوا در حال پیگیری است
بسزایی در کاهش اجاره بها داشته باشد، تصریح کرد: در کنار پیشنهاد کمیسیون عمران و سران قوا مبنی بر افزایش 25درصد اجاره بها در کلان شهرها و در سایر شهرها تا 20 درصد و برای تکمیل و قانونی کردن این مهم طرح دوفوریتی ساماندهی فروش و اجاره بهای مسکن در مجلس شورای اسلامی در حال بررسی است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در قالب این طرح دوفوریتی ساماندهی فروش و اجاره بهای مسکن اطلاعات هم مستاجران و هم مالکان در سامانه ثبت شده و تسهیلات در اختیارشان قرار می گیرد تا جلوی افزایش بی رویه قیمت مسکن گرفته شود. انتهای پیام/86034/ ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بهای مسکن در مجلس
فکری برای این مهم کنند اما تشتتی در نوع نگاه به این موضوع وجود دارد. وی افزود: مخالفت من از این بابت که موجب خواهد شد قراردادهای زیرزمینی رواج بگیرند تا موجر و مستاجر نخواهند پولی را بابت ثبت بدهند. این طرح مشخصا کمکی به سیستم اجاره داری نمی کند و با توجه به اینکه سران قوا به این موضوع ورود کرده اند از همکاران می خواهم یک تنفسی بدهند. حسینی در پایان تاکید کرد: این قانون نه تنها ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بهای مسکن در مجلس/ارجاع به کمیسیون عمران برای بررسی بیشتر
ادامه داد: نزدیک به 32 میلیون نفر در کشور اجاره نشین هستند و وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی باید فکری برای این مهم کنند اما تشتتی در نوع نگاه به این موضوع وجود دارد. وی افزود: مخالفت من از این بابت که موجب خواهد شد قراردادهای زیرزمینی رواج بگیرند تا موجر و مستاجر نخواهند پولی را بابت ثبت بدهند. این طرح مشخصا کمکی به سیستم اجاره داری نمی کند و با توجه به اینکه سران قوا به این موضوع ورود ...
ستاد حل مشکلات مسکن تشکیل شد
آقای رستم قاسمی گفت: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد، مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده که بر اساس آن اجاره واحد های مسکونی در صورت داشتن شرایطی به شکل خودکار تمدید می شود. شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستاجران به آن رعایت نکنند، قرارداد تمدید نخواهد شد. به گفته وزیر راه و شهرسازی ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار ...
توضیحات قالیباف درباره مصوبه سران قوا برای ساماندهی اجاره بها
اقتصادگردان- محمدباقر قالیباف در جلسه علنی امروز چهارشنبه مجلس و پیش از رای گیری برای کلیات طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن و در پاسخ به محمد حسین آصفری نماینده مردم اراک که با استناد به اصل 110 قانون اساسی پرسید که با توجه به اینکه سران قوا در موضوع اجاره بها ورود کردند، آیا مجلس می تواند به این موضوع ورود کند؟ خاطرنشان کرد: جهت اطلاع مردم عزیز عرض می کنم که در اوایل اردیبهشت ماه مجلس این نگرانی را ...
قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید می شود
: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. ...
خبر مهم برای مستاجران/ جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شد
(شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مطابق تبصره 2 مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. منبع: تسنیم اخبار وبگردی را در اینجا بخوانید: ...
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. ...
جزئیات بسته سیاستی مسکن/ تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره
بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
جزئیات بسته حمایتی سران قوا از مستأجران/ قراردادهای اجاره یکسال تمدید می شود
خواهد شد. بر اساس تبصره یک ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مطابق تبصره 2 مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. انتهای پیام/ ...
بخشش از موجر به مستاجر
املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2-اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ ...
رای به تمدید خودکار اجاره ها | اعلام جزئیات بسته کنترل بازار اجاره
رسیدگی و بررسی حقوقی همه این موارد، شورای حل اختلاف بوده و این مراجع قضایی مکلف اند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. نکته دیگر اینکه رسیدگی به اختلافات اجاره بین موجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مبتنی بر اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و سامانه ملی املاک و اسکان است. 6 استثنای تمدید قراردادهای اجاره به این شرح است: ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
ساماندهی بازار اجاره و تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها بود، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با اصناف حوزه مسکن بعد از مصوبه سران قوا تشکیل جلسه داد. از جمله محور های این نشست، انتقال سامانه دریافت کد رهگیری مربوط به مشاوران املاک از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی بود. البته این موضوع در سال های گذشته نیز مطرح شد، اما به دلیل عدم موافقت وزارت صمت به نتیجه نرسید. به هر ترتیب قاسمی در ...
ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها
بها برای سال آینده در صورت اختلاف بین موجر و مستاجر برای افزایش اجاره بها، به شرح فوق بود. این مصوبه که استثنائاتی هم داشت برای سال 1400 نیز تمدید شد. به گزارش مهر، استثنائات طبق مصوبه سال گذشته ستاد کرونا به طور خلاصه به شرح زیر بود: 1- چنان چه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی یا تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا تعمیرات اساسی را دریافت کرده باشد. 2- چنان چه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید ...
جزئیات بسته حمایتی سران قوا از مستأجران/ قرارداد های اجاره یکسال تمدید می شود
ثبت کرده باشد. اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. در صورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصد های مصوب توسط مستاجر. در صورتیکه فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع ...
پایان خون به دل کردن مستأجران رسیده است؟
داد مستأجر را وادار به تخلیه خانه کند، اما این قانون به درستی، یا اصلا اجرا نشد و موجران ساز خود را نواختند و مراجع قضایی نیز به این مصوبه کمترین توجه را کردند. پس از آن بود که دولت مصوب کرد سقف افزایش اجاره 25 درصد باشد و مالکان حق افزایش بیشتر از این درصد را ندارند. این تصمیم نیز ضمانت اجرایی نداشت و اکثر شوراهای حل اختلاف حق را به مالک دادند و احکام تخلیه صادر شد. افزایش سرسام آور ...
بازار اجاره سقف پیدا کرد
بازار اجاره دچار التهاب شدیدی شده است و کارشناسان اقتصادی دلایل مختلفی برای تورم ایجاد شده در این بازار ذکر می کنند. برخی از کارشناسان می گویند باید دید چه میزان از خانه های خالی متعلق به بانک های خصوصی، سازمان تأمین اجتماعی، بیمه ها و شرکت های تابعه و وابسته آنهاست، زیرا بخش زیادی از دارایی های بیش از یک میلیون شرکت ثبتی در ایران زمین و مستغلات است، برخی نیز معتقدند که علت رشد نرخ ها در بازار اجاره مسکن، بی ارزش شدن ریال است، در این بین نیز برخی از کارشناسان معتقدند با ادغام وزارت راه و مسکن عملاً دیگر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره رها شده است. ...
