خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
درصدی را در نظر گرفته است که به نظر می رسد مشاوران املاک و موجران، گوش شان به این دستورات بدهکار نیست و راه های مختلفی را برای دور زدن نرخ های اجاره با همکاری مالکان در نظر گرفته اند! * 3 شرط برای تمدید اجاره با افزایش حداکثر 25 درصدی وزارت راه و شهرسازی در راستای حمایت از مستاجران، 3 شرط برای تمدید قرارداد اجاره سال گذشته با افزایش حداکثر 25 درصدی کرایه بها در نظر گرفت: ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
فعالان بازار اجاره مسکن معتقدند باید برای پیشگیری از مشکل تراشی در بازار اجاره، به صراحت به این موضوع در متن بسته مذکور اشاره شود، کمااینکه در غیر این صورت ممکن است در موارد خاص، برخی موجران با اصرار نسبت به ادامه سکونت مستاجر به واسطه ضوابط تمدید خودکار، از پرداخت مبلغ ودیعه مستاجر خودداری و او را ناگزیر به طی فرآیند قضایی در شوراهای حل اختلاف برای استفاده از اختیار بدیهی خود برای پایان دادن به قرارداد اجاره کنند. ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
دخیل در معاملات اجاره مسکن به قراردادها باز می شود و پروسه پیگیری بدعهدی مستاجران زمان بر خواهد شد. این در حالی است که از جمله حقوق طبیعی و غیرقابل انکار هر موجری است که در صورت مواجه شدن با عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر، نسبت به خاتمه قرارداد با رعایت حقوق طرف مقابل اقدام کند. اشکال دوم بسته اجاره با شکلی که هیات دولت جزئیات آن را اعلام کرده، این است که اگرچه پیش بینی شده در صورت قصد ...
خودکار برای مستاجرها دردسرساز شد | دعواهای حقوقی مالک و مستاجر بالا می گیرد !
، به استناد این بند از این پس پای دستگاه قضایی به عنوان ضلع چهارم دخیل در معاملات اجاره مسکن به قراردادها باز می شود و پروسه پیگیری بدعهدی مستاجران زمان بر خواهد شد. این در حالی است که از جمله حقوق طبیعی و غیرقابل انکار هر موجری است که در صورت مواجه شدن با عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر، نسبت به خاتمه قرارداد با رعایت حقوق طرف مقابل اقدام کند. اشکال دوم بسته اجاره با شکلی که هیات دولت ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
دنبال مستاجر جدید بگردند. ولی چه در دسته مستاجران ناامید قرار بگیرید و چه در گروه صاحبخانه های جفاکار، لازم است توجهتان را به الزامات قانونی و ضمانت های موجود در مصوبه جدید سران قوا درباره تمدید خودکار قرارداد های اجاره جلب کنیم. مصوبه ستاد سران قوا تاکید دارد قرارداد مستاجران در سال 1401 به صورت خودکار، یک سال تمدید شود. این بخش از مصوبه مثل سال های گذشته است و بر اساس آن میزان قانونی ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
ظاهر پورمجاهد امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی دیروز اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستاجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. وی ادامه داد: اگر موجر و مستاجر در مبلغ اجاره مشکل دارند، باید سقف 25 درصد افزایش اجاره برای تهران و 20 درصد برای شهرستان ها لحاظ شود ...
بررسی قوانین کشور های دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن / به سود مستاجران
. طرفداران این دیدگاه عمدتا در دسته صاحبان خانه و مالکان قرار دارند، اما عده ای دیگر با تاکید بر نقش دولت در تنظیم گری اقتصاد، ورود قوه مجریه را برای تعدیل قیمت ها حیاتی می دانند. این دیدگاه نیز در میان مستاجران طرفداران خود را دارد. یکی از مهم ترین دلایلی که طرفداران دخالت دولت در بازار مسکن عنوان می کنند، افزایش چند برابری و بدون قاعده اجاره بها ست. این در حالی است که همه دولت ها در ...
نهضت مدارا چگونه گره گشایی می کند؟/ درباره اجاره خانه؛ دغدغه این روزهای مستاجران
از صاحبخانه های باخدایی شنیده ایم که برعکس آن دسته از موجران که متاسفانه فرزندآوری مستاجران یا تعدد فرزند آنها را خط قرمز اجاره دادن یا معادل با حکم تخلیه می دانند، بر اساس بزرگ منشی و انسانیت خود از اینکه مستاجری را به علت داشتن چند فرزند رد کنند ابا داشتند یا اینکه وقتی مستاجرشان صاحب اولاد می شد و به حسب ظاهر باید کرایه بیشتری می پرداخت، مبلغ کرایه را کم می کردند؛ با این منطق که مستاجر من اکنون ...
کیهان: بهره مندی از امکان اجاره دادن خانه، می تواند آزمونی از جانب خدا برای سنجش انصاف عده ای باشد!
ارزشمندی از انسانیت و ایثار صاحب خانه ها را کم سراغ داریم؟ بارها از صاحبخانه های باخدایی شنیده ایم که برعکس آن دسته از موجران که متاسفانه فرزندآوری مستاجران یا تعدد فرزند آنها را خط قرمز اجاره دادن یا معادل با حکم تخلیه می دانند، بر اساس بزرگ منشی و انسانیت خود از اینکه مستاجری را به علت داشتن چند فرزند رد کنند ابا داشتند یا اینکه وقتی مستاجرشان صاحب اولاد می شد و به حسب ظاهر باید کرایه بیشتری می ...
اعزام مستأجر به خارج از کشور!
برای سایر شهر ها 20 درصد تعیین شده است. همچنین مقرر شد به منظور عملیاتی شدن سقف های دستوری تعیین شده برای افزایش اجاره بها، مقررات لازم به عنوان ضمانت اجرایی این مصوبه پیش بینی شود. اما از آنجا که هم دولتمردان و هم مستأجران می دانند از این بخشنامه ها آبی گرم نمی شود، ما بیکار ننشستیم و امروز قصد داریم با ارائه طریق در خصوص معضل مسکن، دعای خیر مستأجران را توشه راه مان کنیم. و اما راهکار ...
عدم تخصص و سواد لازم فعالان مشاورین املاک موجب آشفتگی بازار شده است
ولی الله بیاتی در گفت وگو با خبرنگار فارس در اراک اظهار کرد: مجلس به صورت جدی به حوزه اجاره بهای مسکن ورود کرده تا بتواند وضعیت نامطلوب این بخش را ساماندهی کند. وی افزود: وضعیت اجاره بهای مسکن به صورت غیرطبیعی در حال افزایش است و شرایط حاکم بر بازار اجاره بها، مستاجران را به شدت رنج می دهد. نماینده مردم تفرش، فراهان و آشتیان در مجلس با اشاره به وضعیت خانه های خالی گفت: دولت ...
آقایان! به فکر مردم باشید
مصداق و معیار عینی این موضوع را ما این روزها شاهد هستیم.وضعیت مستاجران کشورمان بسیار خطیر است و به نوعی می توان گفت آنان زیر بار افزایش عجیب و غریب اجاره بها کمرشان خم شده است.همین چند روز پیش خبری در رسانه ها آمد که آه از نهان برمی خواست.فردی که نگران میزان افزایش ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
ماشین فروشی به خاطر تمدید اجاره بها/ خوش اشتهایی موجران تمامی ندارد!
مربوط به مسکن است طبق این آمار میانگین هزینه مسکن برای خانوارهای ایرانی ساکن در مناطق شهری ، معادل 2.2 برابر میانگین جهانی است. حتی با توجه به درآمد پایین ایرانی ها نسبت به کشورهای منطقه، قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر از شهرهای کشور های همسایه است. تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن یکی از اقدامات دولت برای سر و سامان دادن به بازار اجاره بود که در جلسه ستاد تنظیم بازار که در اردیبهشت ماه ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
...> هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
... وی تاکید کرد: همچنین باید در این طرح آورده شود که قراردادهای موجر و مستاجر به طور خودکار به صورت سالیانه در سامانه ای ثبت شود تا موجران نتوانند افزایش قیمتی در این بخش داشته باشند. این نماینده مجلس بیان کرد: در این طرح به دنبال این هستیم که قراردادهای بین موجر و مستاجران به صورت خودکار و با ضریبی که دریافت می کند، تمدید شود تا مستاجران نگران این نباشند که باید سالیانه خانه اجاره شده را تخلیه کنند. این موضوعات از جمله موضوعاتی است که بحث بر روی آن انجام می شود تا در طرح فوق مدنظر قرار گیرد. ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
معامله حاضرند سقف قیمت را بالاتر ببرند این در حالی است که افزایش افسار گسیخته اجاره های مسکن بدون هیچ نظارتی و صرفا با نظر مالکان و بنگاه داران سودجو تعیین می شود و این گونه به نظر می رسد که هیچ قانونی برای جلوگیری از افزایش بی ضابطه و خودسرانه نرخ اجاره بها وجود ندارد. در فصل جابه جایی مستاجران معضل تامین مسکن پر رنگ تر می شود و آنگونه که بازار مسکن با اجاره های سنگین (لاکچری) در ...
پشتیبانی سران قوا، ضمانت اجرای طرح سامان دهی بازار اجاره بها/ طرح مجلس، دست قوه قضائیه برای صدور احکام ...
افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها این کارشناس اقتصادی توضیح داد: هزینه مسکن در سایر کشورهای جهان حداکثر 30 درصد درآمد یک فرد است درحالی که با شرایط کنونی یک مستأجر در کشور ما باید بیش از یک شیفت و یک جا کار کند تا فقط هزینه مسکن خود را پوشش دهد که امیدواریم با حمایت سران قوا از مصوبه جدید افزایش در همین محدوده 25 درصدی فریز شود که این اصل با همکاری مجلس و قوه قضائیه و دولت قابل دسترس است ...
موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند/ دولت بجای وارد شدن در این قضیه،تورم را کاهش ...
، در نتیجه مستاجران دچار مشکل می شوند. از همه مهم تر اینکه اجاره ها یک ساله است و مستاجر در پایان سال باید تخلیه کند، اگر مطابق نظر موجر اضافه نکند، چه بسا مجبور به تخلیه شود و جای دیگر را باید به رقم بسیار بالاتری به علاوه تحمل یک اسباب کشی اجاره کند. اصولا راه برای دور زدن چنین مقرراتی فراهم است و این مقررات فقط یک دعوای ساختگی میان مستاجر و موجر راه می اندازد. پس مشکل اصلی ...
خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا
: از موجرانی که پیش از مصوبه دولت نسبت به تمدید قرارداد مستاجران خود در سقف اعلام شده اقدام کردند، تشکر می کنم و به عنوان خدمتگزار مردم از سایر موجران تقاضا دارم مصوبه دولت را اجرا کنند. وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: البته استثنائاتی برای این منظور در نظر گرفته شده است، مثلا اگر موجری بخواهد فرزند تازه ازدواج کرده خود را در واحد مسکونی ساکن کند با مراجعه به شورای حل اختلاف این مسائل رفع خواهد شد. قاسمی در پایان گفت: ابزارهای مهمی طراحی کردیم تا ضمانت اجرای این قانون ارتقا یابد که در روزهای آتی رسانه ای خواهد شد. ...
60 درصد هزینه های یک خانوار تهرانی مربوط به اجاره بهاست / ماده 100 قانون شهرداری ها اصلاح می شود +فیلم
، اما به نظر می رسد در شرایط فعلی، مجلس و دولت باید به دنبال طرحی باشند که هم اجاره دهنده و هم مستاجر از آن بهره مند شده و دو طرف از آن سود ببرند. در همین راستا با علی فرنام؛ پژوهشگر مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس به گفتگو نشسته ایم که مشروح آن تقدیم خواهد شد. وزارت راه و شهرسازی سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد، اما متأسفانه گزارش هایی دریافت می شود که حاکی از افزایش بیش ...
خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا
: از موجرانی که پیش از مصوبه دولت نسبت به تمدید قرارداد مستاجران خود در سقف اعلام شده اقدام کردند، تشکر می کنم و به عنوان خدمتگزار مردم از سایر موجران تقاضا دارم مصوبه دولت را اجرا کنند. وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: البته استثنائاتی برای این منظور در نظر گرفته شده است، مثلا اگر موجری بخواهد فرزند تازه ازدواج کرده خود را در واحد مسکونی ساکن کند با مراجعه به شورای حل اختلاف این مسائل رفع خواهد شد. قاسمی در پایان گفت: ابزارهای مهمی طراحی کردیم تا ضمانت اجرای این قانون ارتقا یابد که در روزهای آتی رسانه ای خواهد شد. ...
مستاجران در خانه های خود بمانند
بسته پیشنهادی خود برای مدیریت بازار مسکن رونمایی کرد. در همین خصوص رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین وضعیت بسته پیشنهادی مسکن می گوید: امسال به دلایل متعدد نرخ اجاره افزایش قابل توجهی یافته که ما به منظور ساماندهی این مساله، بسته پیشنهادی را برای حل مساله به سران قوا و هیات دولت ارائه کردیم که بر اساس آن، قرارداد های مستأجران و موجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف نرخ افزایش در تهران ...
قیمت گذاری دستوری در اقتصاد جواب نمی دهد
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما ؛ رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با برنامه بازار تهران در رادیو تهران بر تصمیم منسجم برای مستاجران و مرتفع کردن مشکلات آن ها تاکید کرد. علیرضا پاک فطرت در پاسخ به سئوالی درخصوص اینکه هم صاحبخانه ها و هم مستاجران از افزایش اجاره بها راضی نیستند گفت: باید بپذیریم که در تهران ساخت مسکن محدودیت دارد و قرار نیست خیلی تهران از این بزرگتر شود، چون جوابگو ...
روایت تلخ مستاجران همدانی از بازار بی ناظر اجاره بهای مسکن
برای مستاجران وجود ندارد، اظهار داشت: مسئولان هم مستاجر نیستند که درد امثال من را درک و حرکتی برایمان انجام دهند. صادقی با اشاره به اینکه تا چشم برهم می گذاریم قرارداد یک ساله اجاره خانه به اتمام می رسد، عنوان کرد: صاحبخانه ها هم هرسال مبلغ اجاره بها و ودیعه را افزایش می دهند. وی با تاکید بر اینکه وقتی پولمان به اجاره درخواستی صاحبخانه نمی رسد مجبور به تخلیه واحد و یافتن محلی ...
تمدید قرارداد مستاجران به طور خودکار
مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است میانگین امتیازات: 4 / 5. تعداد امتیازات: 90 به این خبر امتیاز دهید میانگین امتیازات: 4 / 5. تعداد امتیازات: 90 به این خبر امتیاز دهید 0/5 (0 نظر) 0/5 (0 نظر) برچسب ها بسته پیشنهادی وزارت راه مستاجر موجر وزارت راه وزیر راه و شهرسازی برچسب ها ...
ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها
ملاحظات اجتماعی موجر و مستاجر است. در شرایطی که مستاجران بعضا هم جوار با موجران زندگی می کنند، امکان نگرانی از برهم خوردن حسن رابطه هم جواری یا شکل گیری روابط خصمانه، می تواند دلیلی برای پرهیز از طی فرایندهای قانونی باشد. چهارمین مسئله نگرش منفی به هزینه و زمان بر بودن فرایندهای قضایی است که احتمالا برخی مستاجران هنگام تمدید قرارداد با نرخ های بالا آن را مد نظر داشته اند و در نتیجه یا به شرایط تحمیلی ...
بخشش از موجر به مستاجر
اتحادیه املاک، تعیین سقف اجاربها طی دو سال گذشته نه تنها منجر به کاهش اجاره بها نشده است که در برخی موارد، منجر به رشد آن نیز شده است، چه آنکه سقف های اعلامی به عنوان ملاکی حداقلی از سوی هم موجر و هم مستاجر به رسمیت شناخته شده بوده است. از سوی دیگر، اگر قرار است، دولت حمایتی از مستاجران انجام دهد، باید هزینه این حمایت را خودش بپردازد نه اینکه از جیب موجران خرده پا تامین کند. موجرانی که در تامین هزینه ...
