دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک
علاوه بر مشاوران املاک و قوه قضائیه و شورای حل اختلاف هم همکاری لازم را داشته باشد. مالکانی که زیر بار 25 درصد اجاره نمی روند یکی از مستاجران واقع در غرب تهران گفت: متاسفانه در بازار اجاره با وجود آنکه دولت مصوبه 25 درصد را مصوب کرده، اما مالک ما این موضوع را به هیچ عنوان قبول نمی کند و اعلام کرده اگر تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه کنید. ...
اجاره های افسار گسیخته کمر مستاجران را خم کرد | مُسکنی برای دردی مزمن
هم در پشت تریبون ها از جوانی جمعیت می گویند به آنها بفرمایید وقتی اولین سئوال صاحب خانه تعداد نفرات است و با این وضعیت اجاره مسکن چگونه به فکر فرزند باشیم؟ وقتی صاحب خانه ها در تعیین سقف اجاره دخالت می کنند در منطقه پردیسان دفتر مشاور املاک شاید به مراتب بیشتر از خود مسکن دیده شود یکی از این مشاوران به خبرنگار بازار می گوید: با بالا رفتن اجاره برخی مستأجران انگشت اتهام را به سمت ...
امام جمعه شریف آباد پاکدشت:موجران در افزایش اجرا بها به مستأجران کمک کنند
به گزارش خبرنگار ایرنا، حجت الاسلام قاسم خداپرست در خطبه های این هفته نماز جمعه شریف آباد پاکدشت با اشاره به تلاش دولت برای ساماندهی وضعیت اجاره بها اظهار داشت : در جلسه اخیر سران قوا موضوع مدیریت افزایش کرایه خانه که توسط دولت ارائه شده به تصویب رسید و مقرر شد تا در کلان شهرها نرخ اجاره بها نسبت به سال قبل 25 درصد و در سایرشهرها 20 درصد افزایش پیدا کند. وی افزود: اهمیت این موضوع و عمل ...
مصوبه تعیین سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
هرج و مرجی در بازار می شود دولت یک مصوبه می دهد اما از مجلس هیچ مصوبه ای صادر نمی شود و فقط نظاره گر هستند. وی افزود: قرار بود مجلس به صورت فوریت لایحه ای ارائه دهد اما وقتی سران سه قوه سقف اجاره بها را 25 درصد را اعلام کردند لایحه مجلس هم از فوریت خارج شد. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در مصاحبه با رادیو گفت وگو تصریح کرد: وقتی تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها در سال قبل ...
همه مستاجرها باید این چیزها رو بدونن
نکاتی که باید مستاجرها بدانند؛ حتما به این چیزها دقت کن واحد مسکونی سنسور تشخیص مونوکسید کربن دارد؟ چه وسایلی در هنگام اجاره خانه نصب است آیا وسایل سرمایشی و گرمایشی سالم هستند با چه افرادی در ساختمان طرف هستیم نزدیک ترین مترو یا بی آرتی کجا هست؟ پارکینگ را مستاجران فراموش نکنند نکاتی که باید مستاجرها بدانند؛ حتما به این چیزها دقت کن به گزارش اقتصاد آنلاین، این روزها در فصل جا به جایی ...
اجاره خانه کمر مستاجران را شکسته است
کرد و گفت: طبق استفتاء از مقام معظم رهبری در صورتی که صاحب خانه اجاره بها را بیش از نرخ تعیین شده اعلام کرد ، اگر مصالحه بین صاحب خانه و مستاجر صورت نگرفت، مستاجر هم بیرون نرفت نماز و روزه وی اشکال ندارد، زیرا صاحب خانه اجاره بها را نامتعارف افزایش داده است. شمسی فر در بخش دیگری از صحبت های خود به سالروز شهادت شهید صدوقی هم اشاره کرد و گفت: دشمنان نظام همواره از ابتدای انقلاب تاکنون از ...
مالیات بر خانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند/ مالیات در بخش مسکن انگیزه دلالان را از بین می ...
...> همان طور که گفته شد یکی از مهم ترین راه ها برای مقابله با افزایش بی رویه نرخ اجاره بها، اعمال مالیات برخانه های خالی است. این قانون در سال 1399 به تصویب رسیده، اما همچنان اجرای آن با ابهامات زیادی روبه رو است. به عقیده بسیاری از کارشناسان، سازمان امور مالیاتی مسئول مستقیم اجرای این قانون است، اما همچنان دست روی دست می گذارد و اجرای این پایه مالیاتی را به عقب انداخته است. مالیات در بخش ...
امام جمعه ملایر: موجران این شهرستان در مساعدت از مستاجران به خوبی پای کار آمدند
به گزارش خبرنگار ایرنا؛ حجت الاسلام محمدباقر برقراری در خطبه های نماز جمعه این هفته ملایر از اقدام قانونی و بازدارنده فرماندار و دادستان شهرستان در جلوگیری از افزایش قیمت اجاره بها تقدیر کرد و افزود: افزایش 15 تا 20 درصدی اجاره بها، کمک به مستاجران است. وی اظهار داشت: بسیاری از موجران و صاحبخانه ها به خوبی پای کار آمدند و با حضرت علی(ع) و حضرت زهرا(س) معامله کردند و در حمایت از ...
44 درصد منازل مسکونی در کرمانشاه استیجاری است/ تشکیل اکیپ های بازرسی از دفاتر املاک
فضل الله رنجبر در گفتگو با خبرنگار مرصادنیوز ، اظهار داشت: بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی و مصوبه مربوطه، قراردادهای مستاجران و مالکین در کلانشهرها باید حداکثر 25 درصد افزایش یابد. وی افزود: برای نظارت بر عملکرد دفاتر مشاورین املاک از نظر رعایت حداکثر نرخ افزایش اجاره بها، دو اکیپ متشکل از نمایندگان اتاق اصناف، اتحادیه املاک و اماکن نیروی انتظامی تشکیل شده است. رنجبر ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
قوه قضائیه با جدیت به رعایت سقف25درصدی اجاره بها ورود می کند
به گزارش بولتن نیوز ، آقای خلیل محبت خواه گفت: تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف 25 درصدی نرخ اجاره به شدت توسط قوه قضائیه پیگیری خواهد شد. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران موجران باید از قانون سقف 25 درصد نرخ های اجاره تمکین کنند و در صورتی که موجری بخواهد واحدش توسط مستاجر تخلیه شود، باید مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند خود ارائه کند. او می گوید: با ارائه تسهیلات ودیعه ...
راه حل دولت ها برای کنترل اجاره بها
در برخی کشورها تلاش شده است، از طریق تصویب برخی قوانین موقت، از شدت فشارها بر مستاجران کاسته شود. نکته مثبت این است که وضعیت بد بازار مسکن و اجاره، به احتمال زیاد سال آینده که نرخ های تورم کاهش می یابد، بهتر می شود. در واقع تا سال آینده، مستاجران باید وضعیت بد کنونی را تحمل کنند. در برخی کشورها برای نظم بخشیدن به بازار اجاره اقداماتی نظیر تعیین سقف افزایش اجاره در نظر گرفته شده است؛ این یعنی صاحبان ملک اجازه ندارند بیش از رقم خاصی، مبلغ اجاره ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
ضرورت تعیین دستگاه متولی برای نظارت بر اجرای مصوبه حداکثر افزایش اجاره بهای مسکن
اسماعیل حسین زهی در گفتگو با خبرنگار مرصادنیوز ، اظهار داشت: بر اساس مصوبه سران سه قوه حداکثر افزایش اجاره بهای مسکن در همه شهرها باید 20 تا 25 نسبت به سال گذشته افزایش یابد اما دستگاهی به عنوان متولی برای نظارت بر این موضوع تعیین نشده است. وی افزود: امیدواریم وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت در راستای نظارت بر اجرای مصوبه سران سه قوه مبنی بر ساماندهی اجاره بها، دستگاه های متولی را ...
کلاف سردرگم اجاره بها در کاشان / ارایه نرخ های غیرواقعی در فضای مجازی ملاک تعیین قیمت شده است
توانند از بروز خسارات قابل توجه جلوگیری کنند. وی با بیان اینکه مشاورین املاک اگر بر تخلف خود اصرار و تکرار داشته باشند نسبت به تعطیلی واحد صنفی آنان اقدام می شود، ابراز داشت: حدود هشت هزار و 500 دلال از اقشار و صنوف مختلف داریم در حالی که مشاورین املاک مجاز ما آموزش های لازم را دیدند. قیمت تمام شده ساخت و افزایش نرخ اجاره رابطه مستقیم دارد علی فرهادیان نیز در گفت وگو با ...
تجربه موفق کشورهای دیگر در کنترل نرخ اجاره بها چیست؟
است به این صورت که مثلاً سالانه دو درصد به مبلغ اجاره اضافه می شود که البته این نوع قرارداد اجاره بسیار کم است و بیشتر قراردادها مانند دو نوع اول است. ثبات قیمتی با اجاره نامه های بلند مدت بررسی بازار مسکن در اکثر کشورها، نشان می دهد این کشورها برای معاملات و اجاره ملک قوانین ثابتی دارند که دولت ها آن را تدوین و اجرا می کنند و بر اجرا نظارت شدیدی وجود دارد. مهدی روانشادنیا، استاد ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
.... رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها رقم می خورد، گفت: دقیق که می شویم باوجود افزایش اجاره بها، خانه ای هم ...
اجاره بهای واحد مسکونی در تهران از سال 90 تاکنون 900 درصد افزایش داشته است
مقایسه با مدت مشابه سال 90 معادل 879 درصد افزایش داشته است؛ رقمی که به چالش بزرگی در حوزه مسکن تبدیل شده و در این میان مستأجران را در تنگنای شدید اقتصادی قرار داده است. 7 میلیون تومان اجاره یک واحد 60 متری دولت قبل و دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار اجاره مسکن همزمان با شروع کرونا تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت کمک ودیعه وام مسکن را در دستور کار قرار دادند. مالکان با ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
... هشدار جدی وزیر مسکن به مشاوران املاک رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی نیز در پایان این نشست در جمع خبرنگاران اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بهای مسکن است. آنچه مشخص شده اینکه حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است. وی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 درصد چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ستاد تنظیم بازار صورت گرفته است. در گذشته هم این را داشتیم. امسال ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
...،به همین دلیل آنها منتظر هستند تا وام ودیعه مسکن را دریافت کنند تا بتوانند با توجه به بودجه ای که دارند، واحد اجاره ای را پیدا کنند. از سوی دیگر افزایش نرخ اجاره بها، نیاز مستأجران به تسهیلات ودیعه را افزایش داده است. به گفته فعالان بازار مسکن، تأخیر در پرداخت وام اجاره بها، سردرگمی مستأجران را افزایش می دهد. به گفته یکی از مشاوران املاک، تأخیر در پرداخت وام اجاره در دو سال گذشته مشکلاتی را ...
تعیین سقف اجاره بها، مستلزم راه حل اجرایی است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آقای عقبایی، در گفتگو با رادیو سلامت، تمدید خودکار اجاره نامه ها را از نظر حقوقی غیر قابل اجرا خواند و میانگین کنونی افزایش اجاره بها را 30 تا 35 درصد اعلام کرد. وی یکی از مهم ترین راهکار های کاهش دغدغه مستاجران را، ساخت مسکن استیجاری دانست و با انتقاد از رویکرد بانک های دولتی و خصوصی و شرکت های خصولتی که تمایلات مالی خود را وارد حوزه ساخت و ساز کرده اند گفت: بسیاری از بانک ها، در رویکردی سوداگرانه، ده ها واحد مسکونی خالی را در اختیار گرفته اند و به شبکه عرضه نمی کنند و سطح قیمت را نامتعارف بالا می برند که مستلزم برخورد قضایی است. ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
مشاوران املاک عنوان کرد: به تازه گی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مدنظر ما تحویل دو میلیون واحد مسکونی در سال دوم بوده است. این امیدواری وجود دارد که در سال دوم این اتفاق بیفتد و تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره داشته باشد. اوتادی عنوان کرد: خانه های خالی که بیشترین مالکان آن ها ارگان ها، سازمان ها و دستگاه های دولتی هستند نیز نقش مهمی در تعادل عرضه و تقاضای بازار داشته ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
بیرجند هم با بیان اینکه با توجه به فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قراردادها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، گفت: اما حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. وی افزایش نرخ تورم را مانع اجرای مصوبه سقف قیمت از سوی مالکین عنوان کرد و ادامه داد: دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره مسکن تعیین کرده اما تورم نقش مهمی در افزایش یکباره اجاره بها داشته است و ...
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
در شورای پول و اعتبار پرداخت وام کمک ودیعه مسکن تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تصویب شد؛ به این صورت که میزان این تسهیلات به هر خانوار مستاجر در تهران 100 میلیون تومان، در کلانشهرها 70 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری 40 میلیون تومان تعیین و به متقاضیان واجد شرایط پرداخت می شود. این طرح در راستای حمایت از مستاجران توسط بانک مرکزی بخشنامه و به بانک ها شده است. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد است ...
اما و اگرهای مصوبه اجاره بها
... اجرایی شدن این مصوبه در صورت پافشاری مالکان نسبت به افزایش بی رویه اجاره بها و به دلیل وجود قوانین بالادستی در محاکم قضایی و رای قضات با دقت به قانون روابط موجر و مستاجر اجرایی شدن این مصوبه را با اما و اگرهای بسیاری روبه رو کرده است. برخی از باز شدن دست مستاجران گرفتار در این جدال همیشه نابرابر می گویند و دیگران نیز عقیده دارند این مصوبه در صورت تبدیل شدن به قانون راه را برای بروز بحران های ...
نرخنامه حق کمیسیون انواع معاملات مسکن در شهرستان قشم ابلاغ شد
اتخاذ شده سقف مجاز برای افزایش اجاره بها برای واحد های مسکونی 20 درصد و برای واحد های تجاری 30 درصد نسبت به سال گذشته در نظر گرفته شده است. مدیر بازرگانی و اصناف سازمان منطقه آزاد قشم تاکید کرد: گشت های ویژه نظارت بر مشاورین املاک همزمان با ابلاغ نرخنامه ها و با هدف رصد وضعیت اجاره نامه ها تشکیل شده و به برخورد با متخلفان خواهند پرداخت. وی خاطرنشان کرد: شهروندان در صورت مشاهده ...
بررسی طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
بها خیلی بیشتر از مناطق شمالی باشد و یا در بعضی از مناطق شمالی رشد اجاره بها خیلی بیشتر از مناطق جنوبی باشد و این بر می گردد به آن محدوده و منطقه ای که بحث اجاره نشینی مطرح است حتی بعضا در یک محله دو خیابان همجوار هم ممکن است رابطه بین عرضه و تقاضا با هم متفاوت باشد. مجری: کف افزایش اجاره را اتحادیه دارد. متن قرارداد ها چند درصد بوده است؟ عقبایی: ما هنوز در سیستم هایمان در ...
بنگاه های معاملات ملکی نباید افزایش اجاره بها بیش از تعرفه داشته باشند/ تعزیرات حکومتی ملزم به نظارت بر ...
مهرداد آهکی در گفتگو با خبرنگار شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، اظهار داشت: در رابطه با کنترل بازار مسکن بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن نظارت و پایش املاک و معاملات بازار مسکن باید بر عهده دولت باشد. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه افزود: بر این اساس وزارت راه و شهرسازی مالکین را ملزم کرده تا بیش از 25 درصد در شهر تهران و در سایر شهرستان ها بیش از 20 درصد به هیچ عنوان ...