خانه
راهکار دولت در بازار اجاره؛ مشکل کار کجاست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
تصمیمی کرد و در بسیاری از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی، دولت در قیمت گذاری ها دخالت می کند. با رعایت این مصوبه توسط موجران و مستاجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه نیست و خود به خود قرارداد آنها تمدید می شود. مجلس شورای اسلامی نیز طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی را در دستور کار دارد تا به گفته نمایندگان مردم، قانون مدون و جامع در این حوزه تهیه شود ...
مشکل مستاجران با تولید انبوه مسکن حل می شود نه تعیین سقف اجاره/ کجای دنیا اقتصاد به صورت دستوری اداره می ...
اقتصاد24 - محمد آیتی : تورم، همه حوزه های اقتصاد کشور را فرا گرفته است و در این بین، گرانی در برخی بخش ها بیشتر به چشم می آید از جمله اجاره بهای مسکن . میلیون ها ایرانی، مستاجر هستند و در این اوضاع و احوال نامساعد اقتصادی می باید بخش زیادی از درآمد خود را برای اجاره واحد مسکونی شان خرج کنند و این یعنی، صرفه جویی در خرید برخی اقلام و خدمات. از این رو، در جلسه سران قوا تصمیم ...
مستاجرتخلیه کن ها چگونه به جان مستاجر می افتند؟ +فیلم
هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است و اگر موجری وارد این ماجرا شود به عنوان آمر موردپیگرد قانونی قرار می گیرد. این وکیل دادگستری می گوید: تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است، اما هنوز هم این مصوبه ...
تبعات افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره بها برای شهرنشینان
به گزارش نبض بازار ، مسکن معضلی که این روز ها حال خوشی ندارد و در تورم و رکود قرار دارد. صاحبخانه ها با سواستفاده از این افزایش قیمت مسکن فشار بر مستاجران می آورند. در این گرانی مسکن قدرت خرید مردم پایین آمده و اکتفا به رهن و اجاره های سنگین و نجومی می کنند که برای بسیاری از اقشار ضعیف جامعه کمرشکن شده است. این روز ها با رصد بازار اجاره به اعداد و ارقامی می رسیم که وضعیت نگران کننده ای ...
نقره داغ بازار مسکن خوزستان/ تب مستأجران در تشنج قیمت اجاره خانه
به تخلیه اقدام کرده و دیگر شاهد تمدید قرارداد آنها نبودیم. او یادآور می شود: در زمینه انعقاد قرارداد رهن و اجاره اوضاع خیلی خوبی نیست و پرونده زیادی هم نداریم ولی در زمینه خرید و فروش ملک به خاطر تورم چند ماه اخیر مردم به هر طریقی شده پول خرید خانه را مهیا کرده و بازار این بخش تقریباً رونق دارد. لزوم تحقق وعده های دولت در خصوص تولید مسکن نماینده مردم اهواز، باوی ...
صاحبخانه ها به گرانی مسکن دامن نزنند/ نسبت به هم انصاف داشته باشیم
های علمیه نیز عامل نفع مادی و معنوی جامعه هستند. موسوی اصفهانی در ادامه به مسأله گرانی اجاره بها نیز اشاره کرد و گفت: افرادی که خانه اجاره می دهند به این گمان که همه چیز گران شده، به افزایش اجاره بها دامن نزنند و به وضعیت مستأجر توجه کنند، به 25 درصد افزایش قانونی قانع باشند. وی با بیان اینکه مستأجران هم مسلمان و انسان هستند و باید حواسمان به آنها باشد افزود: امروز ما درگیر جنگ ...
ابتکار تبعات افزایش اجاره بها را بررسی می کند چند خانوار زیر یک سقف
خواهیم دید که مالکان هزاران راه فرار پیدا کرده اند تا مصوبه 25 درصد را اجرا نکند. حال می خواهد این فرار برای نیاز باشد و یا طمع هیچ فرقی نمی کند. دولت باید هرچه زودتر به ساخت خانه های استیجاری روی بیاورد وی تاکید کرد: دولت در میان مدت و بلندمدت می تواند برنامه ریزی هایی داشته باشد تا بازار اجاره را کنترل کند. مثلا مالیات بر خانه های خالی یکی از راه هایی است که می تواند به دولت در مدیریت ...
چند درصد از تهرانی ها صاحبخانه هستند؟
تعداد مالکان در آنها سکونت دارند و نصف دیگر آن نیز اجاره داده می شود و اجاره نشینان در آنها سکونت دارند و حال ما به ازای تعداد خانوارهایی که به شدت در حال افزایش است مسکن در تهران ساخته نشده است و تقاضا برای مالکیت و برای اجاره به شدت بالا رفته است و از طرفی عرضه ای در کار نیست در نتیجه قیمت مسکن و اجاره بها به شدت رشد خواهد کرد و حال دولت می گوید که اجازه نخواهد داد قیمت عرضه بالا رود و در نتیجه ...
دخالت دولت در قیمت ها برخلاف قاعده تسلیط است + صوت
حجت الاسلام والمسلمین علی نعمتی، عضو انجمن اقتصاد اسلامی ایران، در گفت وگو با ایکنا، در تحلیل فقهی دخالت دولت در تعیین قیمت اجاره بها و روابط مستأجر و موجر گفت: از نظر فقهی دولت حق دخالت در روابط مستأجر و مؤجر را ندارد و نمی تواند در تعیین اجاره بها دخالت کند و هرگونه مداخله دولت در قیمت گذاری کالاها خلاف مبانی اسلامی است. دخالت حکمران در قیمت ها از نظر پیامبر اسلام(ص) وی ...
سامانه ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن برای 40 شهر بازگشایی شد/امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات نرخ اجاره بها ...
خاکی یکهزار کیلومتر معابر خاکی در 565 شهر کشور خبر داد و گفت: این اقدام اثری موثر در زندگی مردم و رفع چهره های بارز محرومیت دارد. اتخاذ سیاست های اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها نوسانات قیمت ارز به همراه اتخاد سیاست های اقتصادی تمامی بازارها اعم از مسکن و به دنبال آن اجاره بها را تحت تاثیر قرار داده است با این حال دولت به منظور حمایت از مستاجران تسهیلات ودیعه مسکن ...
بسته جدید مستأجران آبی روی آتش حباب مسکن؟
موجر و مستاجر داشتیم تا بعد از اعمال قانون جدید اجاره، شرایط این بازار را بررسی کنیم. یکی از موجران که واحد خود را در محدوده جنوب شهر به اجاره گذاشته بود می گوید: که بسیاری از موجران نرخ اجاره را رعایت می کنند اما با توجه به افزایش نرخ تورم و شرایط اقتصادی باید بسیاری از مستاجران هم مالکان را درک کنند. او گفت: دولت هم باید در این زمینه حمایت هایی را از مالکان و موجران داشته ...
هر موجری پولدار و هر مستأجری بی پول نیست!
خیلی از مستاجران انجام میدهند که پول هاشان را جاهای دیگر سرماگذاری می کنند. شما مگر تمام چیزهای دیگر را 20 درصد اضافه کردید که الان می گویید موجر باید 20درصد اضافه کند. بروید بی عرضه گی هایتان را جمع کنید و دست در جیب مردم نکنید که به اصطلاح بگویید ما به فکر مردمیم. در ضمن اگر هم اینرا می خواهید اجرا کنید باید برای مستاجران یک وضعیت مالی خاصی را با گردش حساب بانکی تعریف کنید و بعد بگویید ...
جزئیات تکان دهنده از خانه های اشتراکیِ تهران
.... سال 1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. آمار های رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از هزینه های جاری دارد، اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند ...
آمارهایی غم انگیز از ونزوئلایی شدنِ ایران
اساس مبانی اقتصاد کلان این نوع تورم که از سمت عرضه نشأت می گیرد با یک جهش قیمت ها یا همان گرانی همراه بوده و طی کوتاه مدت اثر آن تخلیه می شود. همزمان در بازار مسکن نیز با اجرایی شدن احکامی در خصوص سرکوب قیمتی اجاره بها و ممنوعیت تخلیه واحدهای مسکونی توسط مستاجران نرخ های رهن و اجاره در نقاط مختلف پایتخت سر به فلک کشید و گاها میلیاردی شد. بنابر گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین ...
سونامی قیمت مسکن در راه است |علت اصلی افزایش قیمت مسکن مشخص شد
املاک و مسکن بر خلاف برخی سیاستگذاری های خطی و بخشنامه های دستوری دولت از پیچیدگی های فراوانی برخوردار است. باید توجه داشت که در این بازار واردات، افزایش تعرفه و... نقشی ندارد و بیشتر مصالح مرتبط با ساخت مسکن نیز در داخل کشور موجود است. از این منظر مقاومت این بازار در برابر تحریم های اقتصادی از سایر بازارها بیشتر است. بنابراین مشکلاتی که امروز در حوزه مسکن (اجاره، خرید و...) به چشم می ...
شرط مهم برای قولنامه خانه که باید رعایت کنید
دور زدن قوانین تعیین شده در این بخش انجام می شود. اما بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که در جزئیات بسته های حمایتی که دولت برای مستاجران امسال در نظر گرفته و این بسته بر مبنای تصویب سران قوا صورت گرفته است، تنها اجاره نامه هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجاره بها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. از سوی دیگر اعلام ...
ضرورت نظارت بر قیمت ها در حوزه مسکن و توجه به قشر ضعیف جامعه
راستای اجرایی شدن قانون در حوزه مسکن درکنار برنامه ریزی منسجم و سریع کنترل اجاره بها توسط متولیان اجرایی، نیازمند موج اجتماعی و اقبال عمومی و همراهی مردم هستیم. حجت الاسلام خانی در ادامه به پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اشاره کرد و گفت: در راستای پرداخت این وام با توجه به شرایط مستأجران شعب بانک لازم است به تعهد خود عمل کنند وعزیزان مستاجر را معطل حق قانونی شان نکنند. ...
تهدید مستاجران جرم است
حسن کحال زاده گفت: مطابق با اعلام وزارت راه و شهرسازی هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است و انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. به گفته او براساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها شامل مواردی می شود که ...
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
به گزارش می متالز، انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قرارداد های اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بنابر این ...
تقلای کشورها برای کنترل اجاره مسکن
...> هلند؛ خانه های اجاره ای رتبه بندی شده در هلند هزینه های زندگی مردم در مقایسه با 10سال قبل، حداقل 14درصد افزایش یافته که اصلی ترین دلیلش افزایش نرخ اجاره بهاست؛ بر همین اساس رسانه های خبری 2ماه پیش گزارش دادند که دولت درنظر دارد تا قانون کنترل نرخ اجاره بها را با هدف تامین واحدهای مسکونی به صرفه توسعه دهد. هم اکنون براساس قانون، نرخ اجاره بها در هلند می تواند مطابق با تورم به علاوه یک درصد ...
سنگ اندازی بانک ها برای وام ودیعه مسکن مستاجران
مستأجران به وجود آورده است. یکی از همین موانع، مطالبه دو فقره اجاره نامه از مستأجران است؛ یکی برای امسال و دومی هم برای سال گذشته. نکته جالب توجه این که بانک مورد نظر در پاسخ به اعتراض مستاجران می گوید: این قانون است و تا مبایعه نامه سال گذشته و امسال را نداشته باشید، نمی توانیم وام ودیعه مسکن را پرداخت کنیم. شاید یکی از مسائلی که باعث شده برخی بانک ها جلوی پای اجاره نشین ها سنگ ...
افزایش اجاره بها و مصائب خانه های اشتراکیِ تهران
افزایش هزینه مسکن در سبدخانوار، فشار مضاعفی را به جیب مردم تحمیل کرده است و عمده درآمد صرف تامین سرپناه می شود. نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18درصد در سال 1365 طی 30سال به 38درصد در سال 1395 رسید. سال 1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. به گزارش جام جم، آمار های رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از ...
شرخر به جان مستأجران
بخواهد بر اجاره اش می افزاید. حالا سؤال اینجاست که اگر مستأجر طبق قانون نخواهد بلند شود و صاحب خانه هم به هر دلیلی دلش نخواهد با همان اجاره یا درصدی که دولت گفته خانه اش را اجاره بدهد تکلیف چیست؟ دولت در ظاهر متوجه نشده کسی با دستور و بخشنامه زندگی اش را اداره نمی کند و بازار بی رحم طبق قوائد خودش شروع می کند به لایی کشیدن. تبلیغ استخدام شرخر برای تخلیه مستأجر را احتمالا تا الان خیلی ...
شرخرها در کمین مستاجران/ شغل جدید از راه رسید!
راحتی حکم تخلیه مستاجران را بگیرند، در نتیجه بسیاری از صاحب خانه ها در فکر دور زدن قانون به روش های مختلف هستند و خیالات شوم در سر می پرورانند. همچنین این اختلافات بین موجران و مستاجران راه را برای بسیاری از افراد سود جو و منفعت طلب باز کرده است تا با ترفندهای مختلف جیب مردم را خالی کنند و آتش بر دامن این بازار پر تقاضا بزنند. اخیرا تصویری در فضای مجازی با موضوع (تخلیه ...
جزئیات تکان دهنده از خانه های اشتراکیِ تهران
1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. آمارهای رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از هزینه های جاری دارد اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت،سلامت و ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
مشابه قبل جهش داشته است. پدیده اول این بازار، سهم اجاره از درآمد است. مطبوعات امروز از پدیده ای صحبت کرده اند که ظاهرا برآمده از مصوبه سقف 25 درصدی اجاره و سخت شدن تخلیه واحد های استیجاری از سوی مستاجران است. به نوشته برخی روزنامه ها افرادی با تبلیغ تخلیه مستاجر به صاحبخانه پیشنهاد می دهند از ان ها برای دور زدن این مصوبه استفاده کنند. بعد از بررسی پدیده های عجیب در ...
جزئیات شرایط تخلیه واحدهای مسکونی در مصوبه سران قوا
وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار محتواهایی در رسانه ها مبنی بر دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. به گزارش ایلنا، انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان “تخلیه مستاجر” و انجام اقدامات خلاف قانون از سوی این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا ...
از سرگیری خوداظهاری مالکان و مستاجران در سامانه املاک
در این سامانه، دولت را در تنظیم درست سیاست های بخش مسکن و اصلاح وضع موجود کمک کنند. آن طور که اعلام شده است تاکنون 2 میلیون نفر در این سامانه خوداظهاری کرده، اما طبق قانون باید تمامی مردم در این سامانه ثبت نام کنند و در صورت عدم تمکین از خوداظهاری، بسیاری از خدمات اعم از بانکی و آموزشی به آنها قطع خواهد شد. بر این اساس همه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر ...
بی اعتنایی موجران به مصوبه تعیین سقف اجاره بها| قراردادهای پنهان افزایش یافت
کشی و محدودیت های موجود در اجاره مکان جدید سبب می شود تا مستاجران نرخ های غیر متعارف موجران را بپذیرند. وی افزود: بر اساس گزارش برخی از مشاوران املاک در گرگان تعدادی از موجران در مناطق مرفه نشین شهر گرگان افزایش قیمت اجاره بها تا سقف 50 درصد را به مستاجران پیشنهاد می کنند؛ موضوعی که بر خلاف نص صریح قانون است. به گزارش بازار ، سه هزار و 400 دفتر بنگاه املاک و مشاوره در سطح گلستان زیر نظر اتحادیه گرگان بوده که هزار و 250 دفتر در گرگان وجود دارد. ...
بازار اجاره نشینی در اصفهان هر روز گران تر از دیروز| راه حل های دستوری دولت جوابگو نیست
داشته باشم مجبور به اقامت در یکی از روستاهای اطراف کاشان خواهم بود، می گوید: متاسفانه دولت هم غیر از برخی تصمیمات شتابزده و دستوری هیچ طرح و برنامه خاصی برای ساماندهی به بازار اجاره ندارد. آشفتگی و تورم در بازار و بالاکشیدن قیمت ها به کنار، صاحبخانه ها نیز انگار زورشان به مستاجران می رسد و می خواهند تقاص این گرانی ها را از ما بگیرند علی یکی دیگر از شهروندان اصفهانی با اشاره به ...
