سونامی قیمت مسکن در راه است |علت اصلی افزایش قیمت مسکن مشخص شد
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت مسکن در مرداد 1401 افزایش می یابد؟
دوران رکود آرام تر هستند . اما بر اساس یک اصل کلی، بعد از هر دوره رونقی، دوره رکودی از راه می رسد.چرخه اصلی و بنای عمده بازار املاک؛ 1) چرخه ایجاد پس انداز در دوران رکود، 2) تجمیع ثروت، 3) خرید با روش های رهن و ایجاد بدهی است. در نهایت با ورود مجدد به رکود بازتعریف دوباره این چرخه در سال های بعد. در اقتصاد ایران نرخ بهره حقیقی یکی از گزاره های مهم در بخش های مختلف اقتصادی است. ...
آیا بحران مالی سال 2008 در اقتصاد جهان تکرار می شود؟
9 عضو اتحادیه اروپا تورم بیش از 10 درصد را تجربه کرده اند و بیشترین تورم متعلق به استونی بوده است. قیمت مصرف کننده در این کشور 19 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است. نرخ تورم در انگلستان به 9 درصد رسیده که این رقم بالاترین میزان تورم در این کشور از سال 1982 تاکنون است. روسیه نیز با تورم 8/17درصدی روبه رو است. این تورم های بالا زنگ خطری برای دولت و بانک مرکزی این کشورها است و باعث شده بسیاری از این کشورها شروع به اقداماتی برای کاهش تورم کنند. اما افزایش سطح عمومی قیمت ها تنها مشکل پیش رو دولت ها نیست. ...
کاهش قیمت سکه به دنبال افت اونس جهانی طلا / اونس جهانی طلا به 1761 دلار رسید
گمرکی نسبت به نیمه نخست سال مزبور است. ضمن آنکه در دوماهه نخست سال جاری نیز صادرات گمرکی با رشد 37 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل به 8.5 میلیارد دلار رسیده و تراز بازرگانی گمرکی را با مازاد همراه نموده است. همچنین در بخش صادرات نفتی نیز علاوه بر افزایش نرخ جهانی، مقادیر تولید و صادرات نفتی کشور افزایش قابل ملاحظه ای را در ماه های سپری شده از فعالیت دولت سیزدهم تجربه کرده است. در همین ...
آب شدن بازارها در گرمای تابستان
نرخ بهره بوده که برای مقابله با تورم در نظر گرفته می شود. بنابراین انتظار می رود که طلا به نوسانات محدود خود ادامه دهد. به عقیده برخی تحلیلگران این احتمال وجود دارد که پس از جلسه، روند نزولی طلا تشدید شود. بازار اوراق مسکن مسکن در دریای ابهامات اوراق تسهیلات بانک مسکن که در بازار فرابورس مورد معامله قرار می گیرد، در آخرین روز معاملاتی هفته سرخ پوش ظاهر شدند. به طوری که تسه9912 ...
تحلیل روند بورس/ چه عواملی بورس را نزولی کرد؟
هفته جاری با این موضوع در ارتباط بوده است. محمدی تصریح کرد: البته موضوعات کلان اقتصاد داخلی نیز در روزهای اخیر به نفع بازار نبوده است. چرا که در داخل و در محافل اقتصادی این بحث مطرح شده است که دولت و مشاوران اقتصادی دولت به منظور کنترل تورم و جلوگیری از شتاب فزاینده آن به دنبال افزایش نرخ بهره هستند. این سیاست اگرچه به طور موقت درمانی برای تورم خواهد بود، اما یکی از معضلات بازار سهام ...
قربانیان قیمت گذاری دستوری
کاستی های این رویه را می توان نادیده گرفت. در سال های اخیر فعالان حوزه معدن و صنایع معدنی از ایرادات قیمت گذاری دستوری و زیان ناشی از آن فراوان سخن گفته اند. معمولا دولت ها برای مقابله با تورم، اقدام به سرکوب قیمت ها و تعیین دستوری نرخ می کنند تا کالاها با قیمت پایین تر به دست مردم برسد. این سیاست می تواند به طور کل بازار را فلج کرده و تمامی امتیازاتی را که بازار آزاد و رقابتی می تواند در ...
آرامش در بازار ارز با اتکا به توان صادراتی/ مدیریت بازار بدون ارزپاشی
دوره مشابه سال قبل به 8.5 میلیارد دلار رسیده و تراز بازرگانی گمرکی را با مازاد همراه نموده است. همچنین در بخش صادرات نفتی نیز علاوه بر افزایش نرخ جهانی، مقادیر تولید و صادرات نفتی کشور افزایش قابل ملاحظه ای را در ماه های سپری شده از فعالیت دولت سیزدهم تجربه کردهاست. در همین ارتباط بررسی روند تحولات نرخ ارز در بازار رسمی و به طور خاص نرخ حواله (به عنوان محل اصلی تامین ارز واردات مورد نیاز ...
ثروتمندترین های جهان 1400 میلیارد دلار از دست دادند
فناوری اطلاعات که تقاضای خدمات آن ها نیز در دوره همه گیری افزایش یافته بود، رشد چشم گیری پیدا کرد. با رونق فزاینده بازار های سهام، ثروت بسیاری از میلیاردر های جهان افزایش قابل توجهی یافت. اما به ویژه پس از تهاجم نظامی روسیه به اوکراین، بانک های مرکزی در اروپا و آمریکا در تلاش هستند تا با هدف مهار نرخ تورم فزاینده، نرخ های بهره را مدام افزایش دهند؛ اقدامی که باعث افزایش بازده اوراق قرضه و کاهش اقبال به بازار های سهام شده است. بنابراین، با کاهش قیمت سهام شرکت ها، ثروت میلیاردر های سهامدار آن ها نیز روند نزولی به خود گرفته است. ...
رشد 240 درصدی سود مبین
این میزان تنها 4 هزار میلیارد تومان بود و از رشد بیش از240درصد سود خالص 1400 نسبت به سال 99 حکایت دارد. شرکت در 12ماه 1400، 5/ 679تومان سود خالص به ازای هر سهم محقق کرده است که در سال 99 این رقم 6/ 198تومان بود. چشم انداز 1401 مبین عمده ترین مواد اولیه برای مبین گاز خوراک و گاز سوختی است که از شرکت ملی گاز بوشهر خریداری و با همان نرخ خرید به مشتریان فروخته می شود. بنابراین ...
تقلای کشورها برای کنترل اجاره مسکن
تر نیز با راه اندازی کمپین مسکن اجتماعی(Toki) و ساخت واحد های ارزان قیمت مقاوم در برابر زلزله که براساس معماری افقی ساخته می شوند، تلاش کرده بود تا از اقشار کم درآمد و طبقه متوسط حمایت کند. این واحدهای مسکونی به صورت اقساط، فقط در اختیار شهروندان ترکیه ای قرار می گیرند. قطر؛ بازار اجاره حامی مستأجر به گزارش منابع محلی، هزینه اجاره مسکن در قطر به دلیل میزبانی این کشور برای مسابقات ...
شرخر به جان مستأجران
بعضی از همکاران، همیشه ما را قضاوت می کنند و می گویند مقصر اصلی بالا رفتن کرایه ها ما هستیم. این دفتر حساب و کتاب مرا ببینید. از اول تیرماه تا امروز -10 تیرماه- هنوز یک معامله هم نداشته ایم. چون به صاحب خانه ای که قیمت نامتعارف پیشنهاد می کند، جواب رد می دهیم. او هم می رود سراغ یک املاکی دیگر. تا دلتان بخواهد هم املاکی در محلات داریم. آیا دولت همچنان می خواهد با دستور و بخشنامه بازار را کنترل کند یا نه؟ ...
ادامه کش مکش ها میان موجر و مستاجر بر سر اجاره بها
مشاور املاک ارسال شده است و همه مشاورین مشتاق به اجرای آن هستند. وی با بیان اینکه همه مشاوران املاک پوستری را به درب مغازه با این مضمون نصب کرده اند، افزود: به نطر می رسد این اقدام تنها راه نجات مردم از آشفته بازار مسکن است و همه مشاوران املاک نسبت به ان نظر مساعد دارند. نامداری در پاسخ به اینکه نرخ رهن و اجاره در شهر شیراز بر چه اساس تعیین می شود، گفت: اساسا باید اداره کل راه و ...
قیمت رهن و اجاره تابع قیمت نهایی مسکن است/نرخ بهره وام ودیعه بالاست
دولت و بانک ها هم در نظر گرفته شود، برخی معتقدند که میزان وام ودیعه اندک و یا آنکه نرخ بهره آن بالاست اما دولت هم توان تخصیص وام بیشتر و یا ارزان تر را ندارد. درواقع دولت تمام تلاش خود را به کار گرفته تا حمایتی هرچند اندک را انجام دهد. وی در رابطه با راهکارهای احتمالی برای حل مشکلات اجاره نشینان گفت: هرچند از تولید مسکن به عنوان راه حلی برای سامان بخشی بازار مسکن و کنترل اجاره ها نام برده ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
، در افتضاح کاشتن در هر دوی این موارد، رکورد زدیم! به صورتی که نه مسکن قابل توجهی ساخته شد و نه مسئله اخذ مالیات از خانه های خالی برای وادار کردن مالکان آنها برای عرضه به بازار به سرانجام مشخصی رسید. این در حالی بود که کارشناسان این حوزه، مکرر گفته بودند که با توجه به انبوه جمعیت جوانان در آستانه ازدواج کشور، سالانه ساخت حداقل یک میلیون مسکن در کشور برای رفع نیاز بازار لازم و ضروری است. ...
بازیابی در تقاضای فولاد چین، کلید اقبال بازار جهانی فولاد
قیمت روسیه سود ببرند، عطش بیشتری برای فروش گسترده در خارج از کشور دارند. MEPS درک می کند که بسیاری از تولیدکنندگان به شدت در بازارهای صادراتی کلیدی مانند آسیای جنوب شرقی و کره جنوبی فروش می کنند. مقامات چینی در تلاش برای تحریک تقاضای داخلی فولاد چین هستند و در این راستا مجموعه ای از اقدامات را انجام می دهند. برخلاف سیاست های سایر نقاط جهان، چین در اوایل سال برای تشویق فعالیت، نرخ بهره را ...
بانک مرکزی انگلیس: طوفان اقتصادی در راه است
فشار قرار گیرند. آنها همچنین در برابر شوک های بیشتر آسیب پذیرتر خواهند بود. علیرغم بدتر شدن بحران هزینه زندگی، با دو رقمی شدن نرخ تورم، این سازمان نظارتی ابراز اطمینان کرد که بانک ها در برابر آسیب پذیری بدهی در میان خانوارها و کسب و کارها مقاوم هستند. این بانک گفت: میزان عدم قطعیت چشم انداز (اقتصادی) قابل توجه است و تعدادی از خطرات نزولی وجود دارد که می تواند بر ثبات مالی ...
سقوط بیش از 50 درصدی تورم سالانه مسکن در خرداد 1401
روزنامه ایران: گزارش مرکز آمار از بازار مسکن شهر تهران در خردادماه امسال نشان می دهد، نرخ تورم سالانه خردادماه 1401 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 25.1 درصد رسیده که این نرخ علاوه بر کاهش 56 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، نسبت به اردیبهشت ماه امسال نیز (25,6 درصد)، 0.6 درصد کاهش داشته است. تورم سالانه مسکن در ابتدای شروع به کار دولت سیزدهم (مرداد 1400) برابر با 74.9 درصد بود، اما آمار نشان ...
دو مقاله درباره بحران مسکن
.... از سال 74 خورشیدی 5دوره رونق و رکود را پشت سر گذاشته ایم. دوره هایی که شاید تطبیقی با هم نداشته باشند و در برخی برهه ها دوره رونق طولانی تر و دوران رکود آرام تر هستند . اما بر اساس یک اصل کلی، بعد از هر دوره رونقی، دوره رکودی از راه می رسد.چرخه اصلی و بنای عمده بازار املاک؛ 1) چرخه ایجاد پس انداز در دوران رکود، 2) تجمیع ثروت، 3) خرید با روش های رهن و ایجاد بدهی است. در نهایت با ...
سردرگمی بانک مرکزی در مهار تورم
بین المللی که 92 سال پیش با هدف تقویت همکاری های پولی و مالی بین المللی از سوی هشت بانک مرکزی اروپایی به اضافه آمریکا و ژاپن تاسیس شده و در حال حاضر به عنوان بانکِ 61 بانک مرکزی جهان عمل می کند، اذعان کرد که بسیاری از بانک های مرکزی جهان سرعت افزایش نرخ تورم را طی 6 تا 12 ماه گذشته دست ِ کم گرفته اند، ولی آنها برای جبران این قصور چاره ای جز افزایش نرخ های بهره طی سه ماه آینده ندارند. در ...
ترس و وحشت شدید بر بازار رمزارز حاکم شده است
بیت کوین امروز توانست خودش را با جهشی 6 درصدی تا 20,440 دلار بالا بکشد. با وجود این بازیابی، تحلیلگران همچنان مطمئن نیستند که تأثیر منفی افزایش نرخ بهره بانکی در آمریکا بر بازار، تمام شده باشد. به گزارش یوتودی، آرتور هیز (Arthur Hayes)، مدیرعامل سابق صرافی بیت مکس (BitMEX)، گفته رشد اخیر قیمت بیت کوین ممکن است نشانه ای برای رسیدن چرخه نزولی فعلی به نقطه پایانی اش باشد. بیت ...
هجوم برای تبدیل ریال به طلا، دلار و مسکن
در سال جاری وارد کرد، بیان کرد: با این اقدام شاهد افزیش قیمت ها در بازار های مختلف بودیم که به تبع آن تورم نیز افزایش یافت، طبیعتا این وضعیت به منفی شدن بیشتر نرخ بهره در اقتصاد کمک که بعد از آن نیز رالی هجوم برای تبدیل ریال به کالا های سرمایه آغاز شد که این موضوع سرعت گردش پول در اقتصاد را افزایش داد که این موضوع به افزایش بیشتر تورم دامن زد. در حال حاضر با توجه به افزایش نرخ سود بین بانکی ...
بورس آمریکا، زیان بارترین دوره در 50 سال اخیر را سپری می کند
ابتدای سال جاری میلادی در بالاترین سطح طی چهار دهه قبل قرار داشت و شاهد رشد بیش از پیش نرخ تورم هستیم. موضوع دیگر این است که بانک مرکزی در ابتدا تصور می کرد، نرخ بالای تورم زودگذر است؛ در نتیجه اقدامی برای مهار آن انجام نداد. حالا کاملا مشخص است که این نهاد از تورم عقب مانده و در حال بالا بردن نرخ های بهره است؛ اما این اقدام، اقتصاد و بورس را که هنوز از اثرات همه گیری به طور کامل رها نشده اند، در معرض ...
چتر کشاورزی قراردادی روی 2 میلیون هکتار از اراضی کشور
مصارف هدایت می شود. با توجه به تعیین نرخ منطقی و پرداخت مطالبات، کشاورزان زیادی تمایل دارند محصول خود را در قالب خرید تضمینی به دولت تحویل دهند. اوسطی با اشاره به اینکه قطعا در شورای قیمت گذاری محصولات کشاورزی نرخ خرید تضمینی گندم متناسب با هزینه تولید و بهره اقتصادی کشاورزان افزایش پیدا می کند، افزود: با توجه به خشکسالی رخ داده در سال های اخیر بخشی از درآمدهای ارزی صرف واردات گندم می شود ...
هدف، انحصاری کردن فروش بلیت بود
به نرخ سابق فروخته شده و مسائل مذکور بر آن تاثیر نداشته باشد. حق کمیسیون آژانس ها زیرتیغ تصمیمات صابری معتقد است اگر بخشنامه مربوط به فروش ارزی بلیت های مسافران خارجی لغو نمی شد، این موضوع تاثیر مستقیمی بر نرخ بلیت های مسافران داخلی داشت. او در ادامه نسبت به بخشنامه های حاشیه ساز اخیر، واکنش نشان داد و گفت: به طورکلی باید اذعان کرد، سیستم گردشگری در ایران، بدون ...
دخالت صمت در بورس کالا؛ به سود واسطه ها، به زیان تولیدکنندگان سیمان
رقابت نمودند که بعضاً نرخ های بالای تنی یک میلیون تومان برای سیمان به ثبت رسید و متاسفانه بورس کالا به دلیل قیمت های بالای معاملات در روز مورد اشاره، معامالات صورت گرفته را تأیید نکرد که همین امر موجب کاهش تزریق سیمان مورد نیاز به بازار و التهاب بیشتر گردید و موجب شد در هفته بعد نیز شاهد قیمت های به مراتب بالاتر در بورس کالا باشیم. سوال: بخشنامه 12 بندی در رابطه با سیمان چه زمان اعلام ...
خودتحریمی صادرات فولاد با یک بخشنامه
درنظر داشتن تمامی این تمهیدات، حلقه آخر زنجیره فولاد از سال گذشته، در زیان بوده است و جا دارد برای این مشکل چاره اندیشی شود. وی تصریح کرد: یکی از اولویت های بنده به عنوان یکی از اعضای هیات مدیره انجمن فولاد، بحث تامین مواد اولیه شرکت ها در پایین دست زنجیره فولاد است. در حال حاضر با توجه به ورود دولت و اعمال قیمت گذاری، امکان افزایش نرخ وجود ندارد؛ ضمن آنکه مارجین بین قیمت شمش و میلگرد به ...
پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال
آینده گفت: دست کم تا پایان تابستان روند کنونی ادامه خواهد داشت. از نیمه دوم سال احتمالا بازار مسکن مقداری افت می کند تا اوایل بهمن که مجددا با فشار تقاضا در این بخش مواجه شویم. این رفتار معمولا در تمامی سال ها و دهه های گذشته در بازار مسکن وجود داشته است. زینعلی، راهکار ثبات بخشیدن به بازار مسکن را ایجاد رونق در بخش های تولیدی دانست و افزود: دولت اگر می خواهد جریان نقدینگی را به سمت ...
خطر کاهش قیمت سکه به دلیل حباب 2 میلیون تومانی و احتمال کاهش قیمت اونس جهانی و نرخ دلار / افزایش مجدد ...
تومان برگشته است. این روند نشان دهنده این است که مصوبه بانک مرکزی و ورود صرافی های سراسر کشور به چرخه عرضه و تقاضای ارز، منجر به این شده است تا مدیریت بازار در اختیار فعالان رسمی قرار گیرد و بازار دیگر نمی تواند به جهت اعلام قیمت های بالا و ایجاد هیجانات، نرخ ارز را تحت تاثیر قرار دهد و می توان گفت که نهادهای رسمی تاثیر گذار در قیمت ارز، مدیریت نرخ را در اختیار دارند و با توجه به افزایش صرافی ...
بورس کالا به سامانه ای معیوب تبدیل خواهد شد؟
... احمدزاد اصل با اشاره به ایجاد رانت ارزی توسط وزارت صمت گفت: در گذشته، با ارز 4200 تومانی برخی کالا ها در بورس کالا عرضه می شد، اما همین کالا ها در بازار آزاد به چند برابر قیمت به فروش می رسید. حالا نیز ارز نیمایی داریم که با نرخ ارز آزاد فاصله 25 درصدی دارد، به عبارت دیگر در این وسط رانت 25 درصدی شکل گرفته است. معاملات ارز نیمایی در دستان وزارت صمت است ، حال فرض کنید که وزارت صمت محدودیت نیز ...