خانه
پشت پرده خانه های خالی در منطقه 22 تهران چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه 30 متری در راه بازار؟
بافت فرسوده پایتخت خواهد شد. شورای عالی شهرسازی البته خواستار بررسی مصوبه شده است تا احتمالا رعایت سقف جمعیت پذیری تهران را از طریق مناطق بالای شهر تضمین کند. اثر مجوز تولید خانه های ریزمتراژ در بازار مسکن بررسی شد. مجوز ساخت خانه های 30 تا 35مترمربعی در بافت فرسوده تهران صادر شد. کمیسیون ماده پنج تهران با تصویب ضوابط خاص برای بافت های فرسوده درصدد است خانه سازی در دامنه متراژی فوق ...
قیمت عجیب خانه های لوکس در تهران؛ معادل حقوق 5000 سال یک کارمند + تصاویر
و چه افرادی برای خرید این خانه ها پیش قدم می شوند؟ با پرسش از چند بنگاه املاک که در شمال تهران به فعالیت مشغول اند این سوال را مطرح کردیم . یکی از املاکی های منطقه الهیه گفت: اکثر صاحبان این املاک دارای مشاغل آزاد و پر سودی هستند که از این راه درآمدهای هنگفتی را در سال به جیب میزنند و عجله ای برای فروش واحدهای خود ندارند ، زیرا هر روزی که بیشتر صبر کنند چند صد میلیون بر ارزش خانه ...
تجویز خانه کپسولی برای بافت فرسوده
قالب طرحی تقدیم هیات دولت شد، اما به نتیجه مشخصی نرسید. در مرداد سال 1399 اما وزارت کشور طرح مسکن کوچک اندازه (خانه های 25 متری) را برای پایتخت مطرح کرد، و این در حالی است که در طرح تفصیلی تهران، حداقل مساحت واحد مسکونی برای شهر تهران 50 متر مربع برآورد شده است. الگوی ژاپنی آپارتمان در بافت فرسوده در آذر سال 1400 نیز علی آقامحمدی، عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام گفته بود، برای ساخت ...
رواج موتورخانه نشینی و اجاره نشینی مشترک در یک واحد آپارتمان / ساخت خانه های استیجاری به کجا رسید؟
دو دهه نرخ رشد جمعیت پایین تر از نرخ رشد طبیعی در محدوده شهری تهران بیانگر این موضوع است که تهران دیگرجای برای مهاجران مردم ازشهر ها و روستا ها نیست و به جای شهر مهاجرپذیر یک شهر مهاجرفرست شده است. با این حساب نرخ تورم کرایه خانه ها در شهر تهران به گونه ای رشد کرده که حتی خانوار هایی که سال های گذشته به این شهر مهاجرت کرده اند امروز به دلیل عدم درآمد کافی در مقایسه با رقم های اجاره ...
بافت فرسوده ای به اندازه 110 برابر پارک لاله در تهران
شعار سال: رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه بافت فرسوده تهران افزایش یافته است، گفت: بافت فرسوده اکنون به 4 هزار هکتار رسیده است. مهدی چمران روز یکشنبه پیش از هفتاد و هشتمین جلسه شورای شهر تهران و در جمع خبرنگاران با اشاره به امکان ساخت یک واحد اضافه در بافت فرسوده، گفت: بافت فرسوده نسبت به گذشته افزوده شده و به 4 هزار هکتار رسیده است. وی با بیان اینکه در گذشته و با توجه به قانون برای بافت فرسوده امکانی وجود داشت که در بستر آن افراد می توانستند بصورت تشویقی یک طبقه اضافه بسازند، گفت: این ...
سبک معماری خانه های قدیمی گناباد بر اقلیم منطقه منطبق بوده است
یکی از عوامل مهم و تأثیر گذار بر سبک معماری، نوع اقلیم هر منطقه است. عامل مهمی که نادیده گرفتن آن می تواند مشکلات جدی و گاها غیرقابل جبران برای افراد به همراه داشته باشد. توجه به نوع اقلیم در سبک معماری گذشته بیشتر مورد توجه بوده است و گذشتگان با بهره گیری از دانش خود در جهت انطباق با اقلیم، با این عوامل و عناصر طبیعی تأثیرگذار بر آن همراه شده و بر اساس آن، محیطی امن برای آسایش خود و افراد خانواده فراهم می کردند. ام ...
اولین خانه سالمندان ایران کجاست؟
محدوده شرق و شمال تهران گسترش پیدا کرد . بسیاری از آنها منطقه 7 امروزی یعنی محله های مجیدیه ، ارامنه و عشرت آباد و بخش هایی دورتری از بافت شهری تهران را برای سکونت انتخاب کردند. به طبع با زندگی در این محله های نیازی زیستی ، فرهنگی و مذهبی برای انجام واجبات و مراسم های دینی پیدا شد. یکی از معروف ترین کلیساهای شهر تهران که به نوعی می توان باید از آن به عنوان نخستین خانه سالمندان ایران یاد ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در هر نقطه تهران چقدر تعیین می شود
آپارتمان های خود را نزد واسطه ها فایل کرده اند، در اغلب مناطق مصرفی کم تعداد هستند. به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی فایل های موجود در بازار مسکن نیز حکایت از آن دارد که از هر 10 آپارتمان فایل شده نزد بنگاه ها در مناطق متوسط شهر، فقط یک یا دو واحد نوساز کلید نخورده وجود دارد. بخشی از این ماجرا نشات گرفته از ادامه رکود ساخت و ساز در سال های 99 و 1400 است اما ماجرا ابعاد دیگری هم دارد ...
جدیدترین قیمت خانه امروز 26 تیر در تهران/ ارزان ترین و گران ترین خانه های تهران
قیمت یک آپارتمان 430 متری در خیابان فرمانیه با عمربنای یک سال، متری 203 میلیون تومان است. به گزارش روند بازار ، جدیدترین قیمت مسکن امروز 26 تیر در تهران چقدر اعلام شد؟ به نقل از اقتصادنیوز ، براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت های مختلفی را می بینیم. در این گزارش از مناطق 22 گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین ...
مردم؛ گلایه مند از افسارگسیختگی اجاره ها
...: این روزها، خانه اجاره ای خیلی کم است؛ چراکه ساخت وسازها کم شده و خانه خالی به تعداد سال های قبل نیست. وی گفت: هزینه اجاره هم عرفی دارد؛ به عنوان مثال، اگر در تهران یا جای دیگری باشد، می گویند یک چهارم یا یک پنجم قیمت واقعی مسکن مبلغ رهن آن منزل می شود؛ اما شرایط در شهرهای کوچک متفاوت است. این مشاور املاک عقیده دارد: فرض کنید در سمنان خانه ای به مبلغ 20 میلیارد ریال قیمت ...
پشت پرده ایجاد تاخیر در تکمیل ایستگاه های MRF / عضو شورای شهر: علت، تاخیر یک شرکت در تحویل دستگاه های ...
تصاویر بالا نشان می دهد در حالی که قرار بود هر کدام از یا همان پردازش تمیز در شهر ، یک سال بعد از بستن قرارداد بین و پیمانکار مربوطه به نتیجه برسد، اما با وجود گذشت بیش از شش ماه از مهلت قانونی قیدشده در برخی قراردادها، هنوز بعضی ایستگاه های MRF در حال ساخت در کلانشهر تهران، فاصله زیادی تا نهایی شدن دارند؛ اما علت بروز این تاخیر چیست؟ گزارش زیر را بخوانید. ایستگاه های MRF چه هستند و چرا ساخته می شوند؟ به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا، موضوع جمع آوری پسماند در کلانشهر تهران همواره یکی از حساس ترین مسائل مربوط به مدیریت شهری پایتخت بوده است و با وجود این که بارها مسئولان شهرداری در دوره های مختلف وعده داده اند که فرآیند جمع آوری پسماند را از وجود تخلفات مختلف عاری خواهند کرد، اما هنوز هم شاهد وقوع تخلفات متعدد ...
مشکل تامین پارکینگ در بافت فرسوده
به گزارش خبرنگار مهر، مهدی چمران، در حاشیه هفتاد و هشتمین جلسه شورای شهر تهران و در جمع خبرنگاران با اشاره به امکان ساخت یک واحد اضافه در بافت فرسوده افزود: بافت فرسوده نسبت به گذشته افزوده شده و به 4 هزار هکتار رسیده است. وی ادامه داد: در گذشته و با توجه به قانون برای بافت فرسوده امکانی وجود داشت که در بستر آن افراد می توانستند به صورت تشویقی یک طبقه اضافه تر بسازند اما این کار مشکل ...
آغاز ساخت 64 واحد مسکونی در مناطق زلزله زده هرمزگان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز خلیج فارس ؛ مدیرکل بنیاد مسکن هرمزگان گفت: اکنون گچ ریزی، پی کنی و فوندانسیون هشت روستا در حال اجراست. شهریار نوری زاده افزود: بر اساس ارزیابی ها باید هزار و 196 واحد مسکونی در 21 روستای آسیب دیده از زمین لرزه ساخته شود. وی گفت: مصالح موردنیاز برای ساخت این خانه ها با زیربنای 60 مترمربع تامین شده است و پیمانکاران به مناطق اعزام شده اند. ...
قیمت مسکن و اجاره بها در کیش؛ خارج نشین ها خریدار ملک در برج ها| ساخت و ساز دوباره رونق گرفت
باعث شده بود تا عرضه مسکن به میزان قابل توجهی در جزیره کیش کاهش یابد. برخی از املاکی های جزیره کیش معتقد هستند که علیرغم اینکه در این جزیره در دوره ای تعداد ساخت و سازها بالا بوده و تعداد واحدهای نیمه ساخته نیز بالا است، واحدهای مسکونی خالی از سکنه نیز به شکل قابل توجهی در جزیره کیش خودنمایی می کنند. اغلب مشاوران املاک می گویند که قیمت مسکن در کیش با بهترین نقاط تهران برابری می ...
برجی هزار ساله در کردان/ ناگفته های تاریخ از زبان معماری کهن
یک سرداب با طاق قوسی شکل و دیوار چینی قلوه سنگ قرار دارد. برج آرامگاهی شاهزاده حسین از آثار دوره سلجوقیان به شمار می رود. در دوره تاریخی کردان به عنوان مرکز نظامی و سیاسی منطقه کرج فعلی مطرح بوده و جایگاه ویژه ای داشته. از جمله آثار و بناهای کهن به جا مانده از دوره های مختلف تاریخی می توان به پل بانوصحرا به جا مانده از دوره صفوی و برج مقبره کردان اشاره کرد. بنای ...
رزرو هتل های لوکس تهران با بهترین قیمت در رهی نو
منصفانه بنظر می رسد. در ادامه با برخی از هتل های لوکس تهران آشنا می شوید. هتل اسپیناس پالاس لوکس ترین هتل تهران اینجاست! هتل اسپیناس پالاس تهران که با 21 طبقه و 400 اتاق و سوئیت در منطقه سعادت آباد ساخته شده، لقب لوکس ترین و گران ترین هتل شهر را یدک می کشد! در ساختمان باشکوه و قصر مانند هتل اسپیناس پالاس چشم اندازی بی نظیر و متفاوت از تهران را می بینید. بوفه صبحانه، رستوران های ...
تخلیه و تخریب در انتظار املاک متخلفان | دور و بر کدام ساختمان های ناایمن منطقه 3 نگردیم
همشهری آنلاین - فاطمه عسگری نیا: تعداد ساختمان های ناایمن تهران کم نیست و البته مختص یک یا چند منطقه هم نیستند. از مناطق مرکزی و ساختمان های قدیمی گرفته تا برج های سربه فلک کشیده مناطق شمال شهر. سال 1398 بود که لیستی کامل از پرخطرترین ساختمان های مناطق 22 گانه منتشر شد. طبق این لیست، 33 ساختمان پرخطر در منطقه 3 شهرداری تهران واقع شده بود که برج ناهید، سازمان اسناد ملی، بیمارستان دی، ساختمان اداری ...
خرید خانه در استانبول، مقصد سرمایه گذاری بسیاری از ایرانیان
را فراهم می آورد. دسترسی به سواحل زیبا، مراکز خرید بزرگ و سایر امکانات رفاهی ساخته شده در این مناطق از جمله این موارد است. استانبول هر روز شاهد پروژه های عظیم زیربنایی ای است که سرمایه گذاری در آن ها را با سود خوبی همراه خواهد کرد. در سال 2028 قرار است سومین فرودگاه این شهر افتتاح شود که دسترسی به این شهر را آسان تر از گذشته خواهد کرد. همچنین ساخت کانالی که دو دریای استانبول را به یکدیگر ...
ابتکار اثر طرح ساخت خانه های 30 متری بر بازار مسکن را بررسی کرد سقف های 30 متری بر سر زوج های جوان
تواند زمینه ساز ساخت حدود 25هزار واحد مسکونی حدود 30مترمربعی در مناطق نیمه جنوبی شهر شود. برای خرید یک خانه 30 متری چند سال کار کنیم؟ بر اساس گزارشی از تجارت نیوز، طبق آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت خرید مسکن در تهران حدود 40 میلیون تومان اعلام شده است. باتوجه به این عدد هر خریدار برای تهیه این واحدهای 30 متری باید حدود یک میلیارد و 200 هزار تومان پرداخت کند. در سال جاری حداقل حقوق ...
برای خرید مسکن 30 متری چند سال باید کار کنیم؟
حقوق کارگران پنج میلیون و 600 تا پنج میلیون و 700 هزار تومان تعیین شده است. یک فرد با این مبلغ حقوق حدود 214 ماه معادل 17 سال برای خرید یک خانه 30 متری باید بدون وقفه کار کند. به نقل از دنیای اقتصاد، محتوای این طرح، نشان می دهد در قالب ضوابطی خاص، دو خط قرمز برای مسکونی سازی در بافت های فرسوده شهر تهران پاک شده است. یکی ناظر بر تامین حداقل پارکینگ ساختمان ها و دیگری مربوط به سقف تعداد ...
توسعه سیمین قلعه با رویکرد گردشگری
سیمین قلعه دانست و گفت: با مشارکت شهروندان و سرمایه گذاران می توان طرح های توسعه شهری را به اجرا رساند و مشکل این محله را به طور کامل حل کرد و با نگاه شهرسازی بخشی از ظرفیت های شهر تهران را به سیمین قلعه برگرداند. شهردار منطقه یک گفت: توسعه معابر سیمین قلعه باید در چارچوب استاندارد، قوانین طرح تفصیلی و توجه به مبحث پدافند غیرعامل اجرا شود. هدایت نیز راهکار ساماندهی سیمین قلعه را استفاده از ظرفیت های موجود و تبدیل تهدیدها به فرصت ها دانست و گفت: با مشارکت ساکنان و تجمیع ریزدانه ها، نوسازی و ساماندهی این محدوده شکل می گیرد تا هم موضوع درآمد و هم حل معضل چند ساله آن محقق شود. ...
انحراف به چپ مسکن تهران
...، یخچالی از برج های خالی و بلااستفاده شده است که حجم عظیمی از سرمایه هایی که می توانست در مسیر مولد، عامل رشد بخش های اقتصادی شود، در ده ها بلندمرتبه حبس شده است. عرضه های سنگین در بازار مسکن تهران (چه در منطقه 22 به شکل سونامی برج سازی و چه در دیگر مناطق شهر) در ظاهر به فزونی تعداد خانه ها از تعداد خانوارهای ساکن در پایتخت به میزان 10 درصد مازاد مسکن منجر شده است؛ اما در واقعیت این بازار، به خاطر ...
واکاوی یخچال ملکی پایتخت
...، منطقه 22 تهران را به عنوان منطقه ویژه پایتخت معرفی کرد. مهم ترین مشخصات این منطقه را می توان به میزبانی از ساخت بیشترین برج های شهر تهران در کوتاه ترین زمان ممکن، بیشترین میزان واحدهای مسکونی خالی از سکنه، بیشترین حجم تقاضای سرمایه گذاری غیرمولد و معاملات سفته بازانه در تازه سازترین منطقه تهران نسبت داد. تحقیقات میدانی و آمارهای رسمی نشان می دهد، هم اکنون حدود نیمی از واحدهای مسکونی ساخته ...
علت شکل گیری یک تعادل غیر بهینه
یکی از مهم ترین غفلت های صورت گرفته در مورد شرایط خاص منطقه 22 تهران، بی توجهی به سقف مطلوب جمعیت پذیری در این منطقه متناسب با ظرفیت و کشش آن، نقش حیاتی آن برای کل شهر تهران به جهت قرار گرفتن در مسیر بادهای غالب و وضعیت سرانه های زندگی شهری در این منطقه است. براساس طرح جامع شهر تهران، افق جمعیتی در منطقه22 پایتخت ابتدا 350 هزار نفر تعریف شده بود؛ اما یک عامل مهم یعنی وابستگی مدیریت شهری به درآمدهای ناشی از ساخت وساز منجر به تبدیل منطقه 22 به محلی برای درآمدزایی شهرداری از مسیر ساخت وساز بی رویه و در نتیجه ارائه درخواست برای افزایش سقف جمعیت پذیری این منطقه در سال های بعدی شد. در یک نوبت درخواست برای افزایش سقف جمعیت پذیری منطقه 22 تهران به 420 هزار نفر مطرح شد که این میزان هم اکنون تکمیل شده و حتی از آن فراتر رفته است. این در حالی است ...
چالش مجوزهای قبلی در منطقه 22
در پاسخ به این اعتراض ها باید گفت که محدودیت های قانونی در خصوص مرتفع سازی در منطقه 22 تهران، کماکان به قوت خود پابرجاست. البته این محدودیت ها مربوط به پروژه ها و مجوزهای جدید است. اما آنچه هم اکنون در برخی از نقاط منطقه 22 در قالب پروژه های چند ده طبقه در مرحله ساخت قرار گرفته و به تازگی عملیات ساختمانی آنها آغاز شده است، به حقوق مکتسبه مالکان آنها در نتیجه دریافت جواز برای برج سازی در سال های ابتدای دهه 90 (قبل از تصویب طرح ویژه منطقه 22 و همچنین قبل از تصویب محدویت های مرتفع سازی در این منطقه) برمی گردد. واقعیت این است که بسیاری از پروژه هایی که هنوز عملیات ساختمانی آنها آغاز نشده یا به تازگی در مرحله ساخت قرار گرفته اند و قرار است، در چند ده طبقه احداث شوند، جواز ساخت خود را در سال های قبل از تصویب و ابلاغ محدودیت های مرتفع سازی دریافت کرده بودند و هم اکنون به سبب حقوق مکتسبه قبلی، می توانند با استناد به مجوزهای قبلی، اقدام به برج سازی کنند. در سال 93، شورای عالی شهرسازی و معماری برای جلوگیری از ساخت وسازهای بی ضابطه، خارج از چارچوب و سقف جمعیت پذیری مصوب در آن زمان، اقدام به صدور مصوبه ای کرد که براساس آن، تا زمان تهیه ط ...
چک سفید امضای شهرداری به بساز بفروش ها
مناطق جنوبی شهر تهران در منطقه 18 و 19 مواجهیم و کسی هم به روی خودش نمی آورد و اینها را نادیده می گیرند. در طرح تفضیلی کنونی تراکم های تشویقی باعث شده که در یک خیابان در یک سمت می گویند بافت فرسوده است شش طبقه می دهند و در سمت دیگر خیابان پنج طبقه می دهند که موجب یک به هم ریختگی معماری و شهرسازی در شهر شده و این حس را القا می کند که این چطوریک پلاک یک طبقه بیشتر گرفته در حالی که در همان بافت پلاک ...
تفاوت قیمت مسکن در شرق تهران در تیر ماه 1041/ افزایش قیمت مسکن در یک ماه
اقتصاد ، در طول دوره جهش و حتی در دوره قبلی ثبات قیمت مسکن در فاصله سال های 92 تا 96، تقریبا همیشه منطقه 4 واقع در شرق تهران یکی از دو منطقه پرمعامله بازار مسکن شهر تهران بود. در واقع در هر یک از دو منطقه مذکور ماهانه بین 10 تا 20 درصد از معاملات مسکن شهر تهران صورت می گرفت. اما پس از دوره اخیر جهش قیمت مسکن، اقبال به معامله در مناطق ارزان تر افزایش پیدا کرد و اوضاع به شکلی ادامه پیدا کرد که رفته ...
قیمت مسکن در تهران چند؟ | جدول قیمت مسکن
موجود در بازار مسکن نیز حکایت از آن دارد که از هر 10 آپارتمان فایل شده نزد بنگاه ها در مناطق متوسط شهر، فقط یک یا دو واحد نوساز کلید نخورده وجود دارد. بخشی از این ماجرا نشات گرفته از ادامه رکود ساخت و ساز در سال های 99 و 1400 است اما ماجرا ابعاد دیگری هم دارد. به گفته فعالان بازار مسکن، برخی سازنده ها با مشاهده تورم ارزی در ماه گذشته فعلا از فروش منصرف شده اند و البته برخی ...
ساخت قفس به جای مسکن در شهر تهران!
به گزارش تحریریه ، بر خلاف وعده هایی که وزیر مسکن سال گذشته مبنی بر ساخت 1 میلیون مسکن داد، بعد از گذشت حدود یک سال هیچ اتفاقی برای حل مشکل مردم در زمینه مسکن نیافتاده است. تنها کاری که وزارت مسکن انجام داده ادامه مسیر آخوندی و اسلامی و نیز حناچی شهردار سابق تهران است که طی آن برای ساخت خانه های 30 تا 35 مترمربعی در بافت فرسوده تهران مجوز صادر شده است. ادعا شده که اجرای این طرح می ...
قیمت مرغ افزایش یافت | قیمت مرغ امروز 24 تیر
در بازار رو به افزایش است. بررسی های میدانی خبرنگار مهر نشان می دهد قیمت مرغ که تا سه هفته قبل حدود 42 هزار تومان بود همچنان روند افزایشی خود را طی می کند و در حال حاضر در برخی نقاط شهر قیمت این کالا به بیش از 60 هزار تومان رسیده است. براین اساس، در برخی از مناطق تهران قیمت مرغ حتی تا 65 هزار تومان نیز افزایش یافته است. به گزارش مهر، قیمت مصوب هر کیلوگرم مرغ 60 هزار ...
