خانه
راستی آزمایی ادعای وزیر راه درباره بازار اجاره/ آیا آرامش به بازار اجاره ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با پول اجاره تهران، شهرستان خانه بخرید!
ترتیب در 11 منطقه (19، 9، 13، 16، 17، 5، 15، 2، 10، 7، 8) با رشد 6.1 تا 12.4 درصدی (بیش از میانگین شهر) و در به ترتیب 11منطقه (6، 21، 11، 12، 22، 8، 4، 14، 1، 3، 20) با رشد 0.9تا 5.7 درصدی قیمت (کمتر از میانگین) مواجه شده است. در مورد بازار اجاره هم طبق گزارش بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در تیرماه 1401نشان می دهد این شاخص در شهر تهران 47.4درصد و در کل مناطق شهری 52.3درصد نسبت ...
افزایش قیمت در 22 منطقه تهران در تابستان
تورم اجاره در بازار مسکن تیرماه، باوجود اینکه مصوبه سران قوا، افزایش قیمت بیش از 25درصد در تهران و بیش از 20درصد در سایر نقاط شهری را ممنوع کرده و رأی به تمدید خودکار قراردادهای اجاره داده است، بازهم شاخص کرایه مسکن اجرای رشد قابل تأملی را تجربه کرده است. به گزارش همشهری آنلاین ،طبق گزارش بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در تیرماه 1401نشان می دهد این شاخص در شهر تهران 47.4درصد و در کل مناطق شهری 52.3درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است. رشد ماهانه این شاخص در تیرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری معادل 4.5درصد بوده است. کد خبر 456631 ...
ردپای سرمایه گذاران در بازار اجاره مسکن
درباره علت رایج شدن این پدیده در بازار املاک، واسطه ها مدعی هستند که با توجه به افزایش قابل توجه ارزش اجاری املاک در سال جاری، اغلب این شرایط برای مالکان فراهم است که علاوه بر تامین چند صد میلیون تومان کسری نقدینگی خود برای تکمیل پرداختی معامله ملکی، می توانند از مستاجر خود مبلغی را نیز به عنوان اجاره ماهانه طلب کنند. به این ترتیب در روزهای اخیر که تعداد فایل های رهن کامل رشد قابل توجهی پیدا کرده است، با دانستن این واقعیت که گروهی از سرمایه گذاران ملکی از گزینه رهن و اجاره برای تامین کسری خود و در عین حال پرهیز از خالی نگه داشتن ملک برای جلوگیری از پرداخت مالیات خانه های ...
روایت مالکان بی رحم و تراژدی اجاره های بی منطق| قشر ضعیف جامعه نقره داغ شد
دارها کافی است. حتی یک مورد هم ندیدیم! شرایط اما در زمینه اجاره خانه نیز مشابه است تحقیقات خبرنگار بازار نشان می دهد اجاره منزل در ظرف دو سال اخیر بیش از سه برابر شده است برای مثال در هسته مرکزی شهر یک خانه 100 متری در سال 95 با ودیعه 30 میلیون تومان و اجاره 900 هزار تومان ارائه می شد اما همان خانه امروز 100 میلیون تومان پول پیش و ماهانه چهار و نیم میلیون تومان اجاره طلب می کند ...
افزایش 10 برابری قیمت مسکن
خصوصی آغازشده است. این در حالی است که میانگین این رقم از سال 1380 حدود 3500 واحد بوده است. آمارها نشان می دهد که در زمان های رونق بازار مسکن، میزان ساخت وساز به بیش از میانگین بلندمدت خود می رسد. به عنوان مثال بین سال های 1385 تا 1387 که یکی از دوران رونق بازار مسکن محسوب می شود، میانگین فصلی تعداد ساختمان های شروع شده برای ساخت توسط بخش خصوصی در شهر تهران به حدود 4600 واحد مسکونی رسید. این اعداد و ارقام نشان می دهد که شرایط در سمت عرضه مسکن و سرمایه گذاری در این بخش نگران کننده است؛ موضوعی که می تواند منجر به ادامه التهاب در این بازار شود. ...
دولت استطاعت مالی متقاضیان نهضت ملی مسکن را در نظر بگیرد
ساز در مقابل رکود عمیق ساخت و ساز در دولت قبل، به حل نابسامانی در بازار مسکن امیدوار شده اند. در این میان، یکی از نکات مهم مربوط به نهضت ملی مسکن، آورده اولیه متقاضیان و نیز بازپرداخت وام است. طبعا افرادی که خانه ندارند و مستأجر هستند، توانایی تأمین آورده اولیه زیاد یا کنار گذاشتن ماهیانه 6، هفت یا هشت میلیون تومان برای اقساط بازپرداخت وام را ندارند، زیرا تأمین مخارج زندگی و پرداخت اجاره سرسام آور ...
توقف معامله مسکن در جنوب شهر تهران، خرید و فروش مسکن مهر رونق گرفت
شعار سال: رشد قیمت مسکن شتاب گرفت و در حالی که بهای هر مترمربع مسکن تهران وارد کانال جدید 40 میلیون تومان شده، معامله مسکن در برخی مناطق جنوب شهر تهران در ماه گذشته، نزدیک به صفر شده است و گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تیر امسال، حاکی از آن است که فقط حدود 56 واحد مسکونی در منطقه 19 تهران معامله شده است. بر اساس گزارش مراکز آماری صعود قیمت در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. مرکز آمار ایران میانگین ...
قیمت اجاره ویلا در انزلی از چقدر شروع می شود؟
توانید از یک ماه قبل هم اقامتگاه مورد نظر را رزرو کنید تا آسوده خاطر باشید. یکی از این راه های مطمئن، سایت باباسفر است که پلتفرم اجاره روزانه ویلا در سراسر ایران می باشد. در سایت باباسفر علاوه بر انزلی، در همه جای کشور از شمال تا جنوب و شرق تا غرب در هر شهر و منطقه ای اقامتگاه هست و کافیست کمی زمان بگذارید تا بین ویلاها و اقامتگاه ها، آنچه که می خواهید را پیدا کنید. رزرو ویلا با رعایت ...
شهر من شاد نیست
ببینم نیازی به زحمت زیاد نیست توی موبایلم همه چی هست شهرهای اروپایی و جاهای دیگه اینارو دارن، من نگاه می کنم حالشو می برم کتابخونه عمومی و تیاتر و جشنواره فرهنگی و ورزش همگانی و این چیزا برا من نون نمیشه برا بچه ام آینده نمیشه، پول که داشته باشی فردا می تونی بری شهرهای قشنگ خارجی رو ببینی یا زندگی کنی یا اینکه بچه ها رو می فرستی اونور تو یه شهر با فرهنگ که آیندشون تضمین بشه. درست می گم؟ حرف من رو ...
افغانستانی ها اجاره را گران کرده اند؟
؛ اجاره خانه نشود؟ - این ها بهانه است، خبر دارم دولت حقوقتان را 60 درصد افزایش داده است. حقوق کارگران زیاد شود؛ اجاره خانه نشود؟ به یاد فیش حقوقی ام می افتم. درآمدم نسبت به پارسال فقط 10 درصد افزایش یافته است. دولت امسال حقوق کارگران را به اندازه قابل توجهی افزایش داد اما حقوق کارمندان تغییر چندانی نداشت و حالا به نظر می رسد همین افزایش حقوق کارگران هم دلیلی بر تورم بازار مسکن ...
کسی خانه نمی سازد / احتمال افزایش قیمت در بازار
فارق از تفاوت اعداد اعلام شده، روند تاریخی قیمت مسکن بر اساس اطلاعات بانک مرکزی و مرکز آمار تقریباً مشابه یکدیگر است؛ جایی که گزارش های این دو نهاد نشان از افزایش حدود 10 برابری قیمت مسکن شهر تهران از ابتدای سال 1396 تا تیر ماه امسال دارد. موضوع مهمی که تهدیدی برای بازار مسکن محسوب می شود، کاهش شدید ساخت و ساز است. مسئله ای که می تواند در سال های پیش رو، عدم تعادل میان عرضه و تقاضا را تشدید کند. منبع: اقتصاد آنلاین ...
خرید خانه با حقوق 61سال
شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.6درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در تیرماه امسال نشان دهنده رشدی معادل 47.4 و 52.3درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. سؤالی که می توان مطرح کرد این است که این حجم از نقدینگی در بازار مسکن از کجا آمده؛ به نظر می رسد بخش زیادی از این پول ها همان میلیاردها نقدینگی هستند که روزانه از بازار سرمایه خارج می شوند. ...
تمدید خودکار التهاب اجاره
اجاره نامه دستوری هم به سرنوشت اجاره بهای دستوری دچار شد؛ شکست سیاست مداخله گرانه در بازار با هدف کمک به مصرف کننده که در نهایت باعث زیان مصرف کننده می شود. ابتدای تابستان امسال تصویب شد اجاره نامه های1400 به مدت یک سال آن هم با افزایش حداکثر 20درصدی اجاره بها در شهرها -25درصدی در تهران- به شکل خودکار تمدید شود. تصور سیاستگذار این بود که تمدید... یکی از رویکردهای سیاستگذار در سال های اخیر در راستای حمایت از تولید و اشتغال تلاش برای راه اندازی مجدد واحد های تولیدی است که به دلیل عدم توانایی بازپرداخت تسهیلات بانکی فعالیتشان متوقف شده است. فارغ از فشار مالی و ریسکی که... سیل های خسارت بار و بنیان کن روزهای اخیر در کشور، بسیاری از بناها و زیرساخت هایی را که به تصور ما محکم و پابرجا بودند و زمان زیادی برای برپا کردنشان صرف شده بود، در مدت کوتاهی ویران کرد. زیرساخت های ازبین رفته با صرف... آب مجازی، آب موجود در یک محصول است. یعنی آبی که در طول فرآیند تولید آن مصرف می شود. بر همین اساس تجارت آب مجازی، جریان پنهان آب در غذا یا کالاهای دیگر است که از مکانی به مکان دیگر معامله می شود. دنیای اقتصاد : حمایت از بازار سهام واژه مبهمی است که درخصوص بازار سهام زیاد به کار می رود. این در حالی است که در سال های اخیر طیف وسیعی از اقدامات و گفته ها به نحوی بی حاصل ذیل این واژه جمع شده اند. بسیاری از این حمایت ها یا از ابتدا غلط... دنیای اقتصاد، نیلوفرمنصوریان : سخنگوی دولت از برنامه ریزی مقدماتی برای حضور رئیس جمهوری در نشست مجمع عمومی سازمان ملل متحد خبر داد. سال گذشته ابراهیم رئیسی به صورت مجازی در این نشست که هرساله در نیویورک آمریکا با حضور مقامات سیاسی کشورها برگزار می شود، شرکت... ...
قیمت گران ترین ویلاهای رامسر
کسانی که قصد سفر به رامسر را دارند، باید قبل از هر کاری اقامتگاه خود را مشخص کنند. زیرا این شهر یکی از مناطق بسیار پرطرفدار و پربازدید است که آن را با نام عروس شهرهای ایران نیز می شناسند. این شهر همانند زمردی سبز رنگ در میان کوه ها، جنگل ها و دریاست که علاوه بر طبیعت بسیار بکر و بی نظیر، دارای مکان های تاریخی نیز می باشد. از این رو احتمال آنکه بعد از رسیدن به شهر نتوانید اقامتگاه مورد ...
مخوف ترین جاهای دیدنی فرانسه
بازپس گیری این مناطق را برعهده داشته بود. قدرت او در جنگ به عنوان جادو و موارد فراطبیعی تلقی شد و همین سبب شد تا او به عنوان یک جادوگر سوزانده و در همین کلیسا به خاک سپرده شود. این کلیسا نزدیک به شهر وطن او در دومرمی در فرانسه است و در اینجا بوده که چندین نفر گزارش هایی در مورد دیدن روح را ارائه کردند. از سال 1900 میلادی مردم به اینجا می آیند تا شاهد روح باشند. Mont St. Michel ...
اجاره خانه هم دلاری شد؟!
صورت مبله اجاره داده می شود و ایرانی های داخل کشور حاضر به پذیرش این اتفاق نیستند. با این حال کاربران به این ماجرا واکنش نشان دادند. کاربری نوشت: قرار بود زندگی مردم رو به مذاکرات و قیمت دلار گره نزنن، خود مردم دارن کرایه خونه هاشون رو هم دلاری می کنن! کاربری هم نوشت: اصلا مگه امکان ثبت اجاره نامه به دلار هم ممکنه، به نظرم یه عده دنبال بزرگ کردن موضوعی هستند که شاید یک یا دو مورد کلا باشه. *بازنشر مطالب شبکه های اجتماعی به منزله تأیید محتوای آن نیست و صرفا جهت آگاهی مخاطبان از فضای این شبکه ها منتشر می شود. ...
قیمت خانه امروز در تهران
های متنوعی را در بازار مسکن این منطقه بازدید کنند. واسطه های ملکی فعال در منطقه پنج تهران که پرمعامله ترین منطقه شهر در سال های اخیر بوده است، جنس متقاضیان خرید حاضر در بازار مسکن میانه تابستان را هم مصرفی و هم سرمایه ای با غلبه سرمایه گذاران عنوان می کنند. نشانه مهم خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن این منطقه، تمایل آنها به عرضه در بازار اجاره بها بلافاصله پس از خرید است ...
اجاره کردن پانسیون و تخت به جای خانه/نابودی تدریجی معاش مستاجران!
یکی از بازارهای پیشتاز تبدیل کرده است. نتیجه اینکه به دلیل استمرار طولانی مدت این وضعیت فعالیت های مالی مرتبط با این بازار همواره طرف توجه عموم مردم قرار داشته اند. با این حال برخی صاحب نظران در موثر بودن مصوباتی نظیر تعیین سقف اجاره مسکن تردید دارند. در همین رابطه سید محمد آقامیر، عضو شورای اسلامی شهر تهران به خبرگزاری فارس گفت: آمار مستاجران از صاحبان املاک در سال 1400 پیشی ...
میانگین هر 1 متر خانه در تهران 7 برابر دستمزد یک ماه کارگر
به گزارش پایگاه خبری تیترنیوز ، بازار مسکن نخستین ماه از تابستان امسال، وضعیت رکودی نسبت به دو ماه پایانی بهار را از سر گذراند. کاهش تقاضا در بخش مسکن در آغاز تابستان امسال در حالی است که یک سال رکودی را نیز از سر گذرانده ایم. همین رکود طولانی مدت که ناشی از رشد حدود 600 درصدی قیمت مسکن از سال 1396 تا 1400 بوده است، منجر شد تا دولت برخی از اقدامات حمایتی در حوزه اجاره بها و خرید و فروش ملک را از ...
رشد نجومی اجاره مسکن در تیرماه/شکست سیاست های کنترل بازار اجاره
به گزارش صدای بورس ، تحولات اجاره بهای مسکن بیانگر رشد به ترتیب معادل 4 / 47 و 3 / 52 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 4 / 47 و 3 / 52 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است. رشد ماهانه شاخص مزبور در تیر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 5 / 4 درصد است. منبع: بانک مرکزی کد خبر 456592 ...
سرنوشت بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم
در چندسال اخیر قیمت خرید و اجاره بهای مسکن افزایش عجیب و غریبی داشته است. تحقیقات میدانی نشان داده است افراد مستاجر که سابق در مناطق محل زندگی خود می توانستند مسکنی انتخاب کنند اما اکنون مجبور به کوچ از منطقه محل زندگی خود شده و به منطقه پایین تر و گاها به اطراف تهران برای انتخاب مسکن رجوع می کنند. این اتفاق در تمامی مناطق تهران بوجود آمده است و فقط مرتبط به محدوده شمالی یا ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها از حرف تا عمل| اجبار جواب نمی دهد
بازار ؛ گروه استان ها: توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و حمایت و همکاری مراجع قضایی و عدم صدور حکم تخلیه برای مستأجران جز استثناهای 8 گانه؛ سال گذشته کاهش 65 درصدی جابه جایی مستأجران را نشان می دهد این جمله ای است که معاون وزیر مسکن و شهرسازی به عنوان سند موفقیت این طرح در کاهش قیمت اجاره و ثبات در عقد قراردادهای اجاره بها به آن استناد می کند. درحالی که مسئولان بر این موضوع اصرار داشته که ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
اجاره نامه، نیمی از اجاره بهای ماهانه آن واحد تعیین شده بود. وابسته بودن حق کمیسیون به ارزش معامله مسکن این شائبه را در اذهان عمومی ایجاد کرده بود که مشاوران املاک به انگیزه افزایش درصد کمیسیون خود بر قیمت ملک در مناطق مختلف شهر می افزایند. با ورود مجلس به این موضوع پس از چند سال رفت وبرگشت طرح های کارشناسی، فرمول محاسبه تعیین حق الزحمه مشاوران ملکی فعال در بازار اجاره تغییر کرد به طوری ...
زندگی خوابگاهی جایگزین اجاره خانه شد!
...: این روزها زندگی در شهری مثل تهران با قیمت های نجومی و اجاره های نجومی تر بیش از هر زمانی دشوار شده. گاه حتی خبر از پشت بام نشینی هم به گوش می رسید. در واقع چیزی شبیه انتهای خط و تن دادن به چیزهایی که شاید در مخیله هیچ کدام از افراد این شهر هزار رنگ نمی گنجید. البته در سال های اخیر استان تهران به مانند دیگر از نقاط ایران درگیر حاشیه نشینی شده که علت اصلی آن همین مشکل اجاره بهاست. ...
وام ودیعه مسکن و سرگردانی مستأجرها
به گزارش قدس آنلاین ، براساس نتایج حاصل از آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال 95، حدود 6میلیون و 600 هزار خانوار ایرانی، مستأجر هستند اما بنا بر تازه ترین آمار وزارت راه وشهرسازی، تعداد اجاره نشینان کشور، امروز به حدود 5/8میلیون خانوار رسیده است. از دو سال پیش و در راستای حمایت از خانوارهای اجاره نشین، پرداخت وام ودیعه مسکن در نظام بانکی کشور اجرایی شده و امسال هم ضمن افزایش سقف، بانک ها مکلف ...
جدیدترین وضعیت بازار مسکن تهران
مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25/8 درصد کاهش و 103/0 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حکایت از افزایش 5/8 درصدی نسبت به ماه قبل دارد. * حجم معاملات مسکن ...
جهش سوم رشد قیمت مسکن درتهران/بازار اما همچنان راکد
دومین مرکز داده از وضعیت تغییرات مسکن در تهران شیب صعودی دیگری را از قیمت آپارتمان های مسکونی تهران ترسیم کرد. در گزارشی این بار بانک مرکزی به رسم هر ماهه خود اعلام کرد متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی معامله شده در ابتدای تابستان امسال نسبت به ماه قبل رشدی 5.8 درصدی داشته و برای سومین ماه متوالی صعودی شده است. سومین ت ...
خواب ساخت وساز چگونه پایان می گیرد؟
، رخوت تولید مسکن، خود را به شکل کمبود آپارتمان اجاره ای در بازار نشان می دهد. بساز و بفروش ها به خصوص در شهر تهران، بلافاصله پس از تکمیل ساختمان هایشان، حدود دو تا سه واحد از 10واحد هر مجتمع خود را به مدت یک تا دو سال اجاره می دهند. این کار سازنده ها با هدف تامین و تسویه حساب بخش پایانی هزینه هایی که برای آن پروژه صرف کرده اند، انجام می شود. بنابراین هر چقدر در بازه زمانی مثلا یک ساله، تیراژ تولید ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
تقاضا دانستید. ساخت وسازهای فعلی تا چه میزان می تواند به مشکلات مربوط در این زمینه پایان دهد؟ همان طور که در ابتدا گفته شد، کمبود مسکن نسبت به تقاضای آن، یکی از دلایل شکل گیری التهاب چند ساله بازار مسکن است. پروانه ساختمانی یکی از شاخص هایی است که براساس آن می توان به طور رسمی تعداد ساخت وسازهای فعلی را ارزیابی کرد. در سال 1399، 500 هزار پروانه ساخت وساز در مجموع کل کشور صادر شد و در سال ...
