خانه
ردپای سرمایه گذاران در بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روایت مالکان بی رحم و تراژدی اجاره های بی منطق| قشر ضعیف جامعه نقره داغ شد
حساسیت نسبت به شناسایی این خانه ها و تعلق مالیات به آنها برای ایجاد انگیزه به اجاره دادن ایجاد شده و راهکارهایی هم در نظر گرفته شده اما باید توجه کرد که این آمار از منابعی مانند تعداد انشعاب استخراج شده است، عنوان کرد: ممکن است برخی از این انشعاب مربوط به یک خانه باشند، برخی قابل سکونت نباشند، برخی در کنار بازار بوده به انباری تغییر کاربری یافته باشد، برخی تبدیل به واحد تجاری یا مطب پزشکان، دفاتر ...
با پول اجاره تهران، شهرستان خانه بخرید!
به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است. رشد ماهانه این شاخص در تیرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری معادل 4.5درصد بوده است. در بازار مسکن تیرماه، باوجود اینکه مصوبه سران قوا، افزایش قیمت بیش از 25 درصد در تهران و بیش از 20درصد در سایر نقاط شهری را ممنوع کرده و رأی به تمدید خودکار قرارداد های اجاره داده است، بازهم شاخص کرایه مسکن اجرای رشد قابل تأملی را تجربه کرده است. در دو سال ...
معرفی جامع ترین پلتفرم خرید و فروش املاک
قطعی خود (معاملات خرید و فروش یا رهن و اجاره) هستید، در پلتفرم جامع آریامرز می توانید به هر تعداد و رایگان به ثبت آگهی های مربوط به فایلهای املاک خود پرداخته و به این شکل مشتریان بیشتری به دست بیاورید. علاوه بر این با بهره مندی از سیستم تبلیغاتی مشاور برتر آریامرز به پکیج کاملی از امکانات مورد نیاز مشاوران املاک دسترسی داشته باشید و با امکان تعیین بودجه اختیاری کنترل امور را در دست گرفته ...
از دست فروش مالیات می گیریم از پزشک نه | گرانی اجاره، بسیاری از مغازه دارها را دست فروش کرد
...؛ گروه اصناف و بازرگانی: قاسم نوده فراهانی رییس اتاق اصناف تهران در گفتگو با بازار گفت: با توجه به رکود حاکم بر بازار خواسته ما از سازمان امورمالیاتی این است که در بر اساس واقعیت های امروز اقتصاد و جامعه مالیات پرداختی اصناف را تعیین کند. با توجه به شرایط این روزهای بازار نباید مالیات سال های گذشته ملاک تعیین مالیات امسال قرار گیرد. بهتر است که مالیات بر درآمد مبنای محاسبه مقدار مالیات ...
صادرت دام زنده به صورت مشروط آزاد شد
...، در راستای اجرای طرح مردمی سازی و توزیع عادلانه یارانه ها و حمایت از تولید کنندگان دام در مقابله با شرایط خشکسالی در سال 1401 در جلسه مورخ 1401.3.24 تصویب کرد. 1) صارات دام زنده پرواری غیر مولد (قابل عرضه در بازار) بدون عوارض مترتب از سوی دولت، مجاز می باشد. تبصره (1): سقف تعداد دام زنده پرواری برای صادرات و تعداد قابل عرضه در هر مرحله توسط معاونت امور تولیدات دامی و وزارت ...
فناوری هم حریف سوداگران مسکن نیست
، باید بانک جامعی از رهن و اجاره داشته باشیم و در کل، داشتن کد رهگیری، اصلی ترین داده ای است که موجب توسعه پلتفرم ها می شود و می توان به جزئیات املاک هم دسترسی پیدا کرد. وی افزود: نرخ رهن و اجاره باید 15 تا 20درصد نرخ اصلی ملک باشد که براساس جغرافیای ملک و دیگر پارامترها تعیین می شود. برای کنترل نرخ فروش ملک تاکنون کسی نتوانسته انجام دهد، چرا که مواد اولیه آن یعنی مصالح ساختمانی قابل کنترل ...
افغانستانی ها اجاره را گران کرده اند؟
؛ اجاره خانه نشود؟ - این ها بهانه است، خبر دارم دولت حقوقتان را 60 درصد افزایش داده است. حقوق کارگران زیاد شود؛ اجاره خانه نشود؟ به یاد فیش حقوقی ام می افتم. درآمدم نسبت به پارسال فقط 10 درصد افزایش یافته است. دولت امسال حقوق کارگران را به اندازه قابل توجهی افزایش داد اما حقوق کارمندان تغییر چندانی نداشت و حالا به نظر می رسد همین افزایش حقوق کارگران هم دلیلی بر تورم بازار مسکن ...
توقف معامله مسکن در جنوب شهر تهران، خرید و فروش مسکن مهر رونق گرفت
...، تحلیلگر اقتصاد مسکن، می گوید وعده غیرکارشناسی دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، باعث شده سرمایه گذاران بخش خصوصی برای ورود به بازار امسال تردید کنند و همین مسئله موجب کاهش شدید ساخت و ساز شده است که منجر به کاهش عرضه مسکن در بازار امسال می شود. معامله 56 خانه در جنوب شهر تهران! رشد بی وقفه قیمت مسکن در ایران ادامه دارد و حالا در اولین ماه تابستان قیمت مسکن ...
قیمت پیشنهادی دولت در طرح ملی مسکن با واقعیت فاصله دارد
انبوه سازان خوزستان تاکید کرد: با توجه به شرایط اقتصادی نسبتاً پایدار جامعه در هفته های اخیر و تلاش دولت برای مهار تورم انتظار است که مدیران حوزه مسکن با ارائه پیشنهادات منطقی تر و با به روزرسانی قیمت ها زمینه جذب سرمایه گذاران و انبوه سازان به طرح جهش مسکن را فراهم کنند.
پشت پای سیاستگذار به سرمایه گذار
هم اکنون که بازار سهام شاهد تداوم روند نزولی قیمت سهام است، دماسنج بورس عملا محدوده های ناامیدکننده و در عین حال سوال برانگیزی را به رخ سهامداران می کشد. این بازار از خردادماه در مقایسه با بازارهای موازی با فشار فروش بیشتر از سوی معامله گران مواجه بوده و این در حالی است که به نظر می رسد با توجه به تداوم شرایط مبهم اقتصادی کشور و اعمال قدرت و مداخله سیاستگذار تحت عنوان تنظیم بازار، شاخص های سهام حالا حالاها به مدار صعودی بازنگردند. البته این گفته به آن معنا نیست که رشد بازار سهام در روزهای پیش رو و در ادامه تغ ...
ادعای جنجالی وزیر راه درباره آرامش بازار مسکن
ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نیز درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره معتقدند: هم اکنون بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف با دو ویژگی مهم همراه است که مهم ترین آن التهاب و تورم شدید بهای اجاره است. بررسی ها نشان می دهد در تعداد قابل توجهی از فایل های اجاره مسکن در شهر تهران اجاره بهای پیشنهادی تا دو برابر و در برخی بیشتر از اجاره بهای سال قبل رشد داشته است. دومین ویژگی ...
ساماندهی حوزه مسکن وظیفه دولت است
کشور ثروتمندی است.با تعداد بالای مهندسان تحصیلکرده و کارگران آماده به کار می توان رکود ساخت مسکن در کشور زده شود. متاسفانه رکود مسکن، عدم جذابیت بازار آن و گرانی از ظرفیت پیمانکاران با تجربه در حوزه مسکن محروم کرده است. دولت باید برای پایان دادن به این وضعیت ، طرحی قابل اجرا داشته باشد و جزئیات آن را منتشر و در معرض نقد قرار دهد. چون طرح ساخت سالیانه یک میلیون مسکن تا اینجا نشان داده که ...
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
درخواست می کنند و ملاک این تعیین قیمت را قیمت ملک در سال بعد می دانند، همچنین یک چک هم بابت کل مبلغ اجاره دریافت می کنند در حالی که دو برابر مبلغ 12ماه اجاره پول رهن گرفته شده بنابراین این راه صرفا به منظور دور زدن مصوبه سه قوا انجام می گیرد تا سال بعد با همین چک ها بتوانند شرایط تخلیه مستاجر را فراهم کنند. به نظر می رسد مسئولان باید یک قانون مدون تصویب کنند تا هر چه سریع تر مستأجران از این ...
توقف افت شاخص بورس
گذاران بر آن بود که کامودیتی ها با کاهش مواجه می شود، اما این اتفاق نیفتاد و حتی کامودیتی ها با افزایش مواجه شدند، از دید بسیاری از سرمایه گذاران بورس آغاز هفته باید بورس با صعود در نماد های صادرات محور شروع می شد، اما عرضه های سنگین در این نماد ها باعث افت شاخص بورس شد و این افت در روز یکشنبه نیز ادامه یافت. به نظر می رسد بعد از افت های هیجانی روز گذشته بازار صعود امروز قابل پیش بینی بود. آنچه ...
عدم تاثیرپذیری بورس از گزارش های مثبت شرکت ها/ تغییر در نرخ بهره بین بانکی ملموس نیست
روند معاملات بورس در هفته نخست مردادماه را مورد ارزیابی قرارداد و افزود: برآیند معاملات بازار در هفته گذشته نشان دهنده معاملات بازار با حجم اندک تقاضا و نیز معاملات بدون انرژی بود که این امر باعث شد تا حدی طرف عرضه بر طرف تقاضا غلبه داشته باشد. وی اظهار داشت: به طور کلی در هفته گذشته شاهد معاملات ضعیف از سوی سهامداران در این بازار بودیم. عبدی خاطرنشان کرد: بازار سرمایه اکنون ...
تداوم لغو محدودیت های عرضه خودرو
خرید از شرکت خودروساز حرکت کند که این امر می تواند نیاز بازار را تامین کند؛ قالیباف تاکید دارد که این موضوع باعث خواهد شد قیمت ها در بازار آزاد روند نزولی داشته باشند. با توجه به اظهارات سخنگوی وزارت صمت، پرونده شرطی دیگر از شروط اصلی ای که در ابتدای طرح قرعه کشی برای دریافت خودرو از شرکت های تولیدکننده وضع شده بود، بسته شد. باید توجه داشت که این لغو محدودیت مربوط به خودروهای مشمول قرعه کشی نیست و ...
قیمت خانه امروز در تهران
. هرچند خریداران سرمایه ای ملک در همه مقاطع زمانی، چه در رونق و چه در رکود در بازار مسکن حضور دارند؛ اما دست کم حالا شرایط بازار مسکن به نحوی رقم خورده که تعداد آنها نسبت به سال گذشته و دو ماه اول امسال در اغلب مناطق تهران افزایش یافته است. در این میان با توجه به اینکه منطقه پنج تهران حتی در رکودی ترین وضعیت بازار مسکن همواره با تقاضای خرید مصرفی مواجه است، گزینه مطلوبی برای خرید سرمایه ای به شمار می آید؛ چراکه سرمایه گذاران معتقدند در این منطقه و چند نقطه دیگر از تهران، در صورت نیاز ساده تر می توانند ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
.... پیشنهاد می کنیم تورم در سایر بخش ها کنترل شود؛ سپس برای اجاره بها نیز سقف تعیین شود. این مشاور املاک می گوید: در اصفهان آمار خانه های خالی زیاد نیست تا تأثیری روی نرخ اجاره بها داشته باشد. اصفهانی ها تفکرشان این است که اگر ملکی داشته باشند، برای گرفتن رهن و اجاره باید در بازار عرضه کنند؛ ولی افزایش ساخت و ساز منجر به افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار می شود و تأثیرش را روی نرخ اجاره می ...
میانگین هر 1 متر خانه در تهران 7 برابر دستمزد یک ماه کارگر/ بازار مسکن؛ آشفته ترین بازار مالی ایران
مریم وحیدیان: بازار مسکن نخستین ماه از تابستان امسال، وضعیت رکودی نسبت به دو ماه پایانی بهار را از سر گذراند. کاهش تقاضا در بخش مسکن در آغاز تابستان امسال در حالی است که یک سال رکودی را نیز از سر گذرانده ایم. همین رکود طولانی مدت که ناشی از رشد حدود 600 درصدی قیمت مسکن از سال 1396 تا 1400 بوده است، منجر شد تا دولت برخی از اقدامات حمایتی در حوزه اجاره بها و خرید و فروش ملک را از طریق وام های خرید ...
لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه هروی پایتخت + جدول
به گزارش نبض بازار ، با توجه به شرایط کشور در ماه های گذشته و تغییرات ایجاد شده در شرایط اقتصادی در طی سال 1401، شاهد نوساناتی در بازار مسکن و نرخ معاملات انجام شده بوده ایم. با تغییرات ایجاد شده در نرخ دلار و کاهش ارزش پول ملی، تلاش مردم برای حفظ ارزش سرمایه خود موجب شد تا در بازار مسکن نیز مانند دیگر بازار ها تعداد معاملات با افزایش همراه باشد. به طوری که با افزایش نرخ دلار در ماه های ابتدایی ...
عملکرد ضعیف ماهانه بازارهای جهانی
نظر می رسد فلز یاد شده در حال حاضر مجددا مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته باشد. بنابراین انتظار می رود در هفته جاری روندی نسبتا صعودی با افت های ملایمی شاهد باشیم. در مقابل برخی کارشناسان معتقدند رشد قیمت محدود باشد. بازار اوراق مسکن شرایط سخت بازار مسکن تسه 9912 روز گذشته با افت 91/ 0 درصد شاهد کاهش یک هزار و 256 تومان از ارزش خود بود. به طوری که این تسه معاملات خود را در ...
افزایش بی حساب و کتاب اجاره بها!
اجاره بها را متناسب با نرخ تورم در کشور بالا ببرند تا بتواند هزینه های زندگی خود را تامین کنند، اما قطعا تعداد این افراد قابل توجه نیست و دریافت اجاره بها برای بسیاری از موجران حکم کمک هزینه زندگی را دارد. قطعا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی می توانست تا حدودی عطش بازار برای بحث مسکن را پاسخ دهد، اما متاسفانه اجرای این طرح در هاله ای از ابهام است. بسیاری از موجران افزایش ...
سرنوشت بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم
معاملات ملک شد. در این میان، خریدهای سرمایه ای با چراغ سبز مالیاتی از طرف دولت به انجماد بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی در بازار و محرومیت متقاضیان حاضر در بازار از عرضه این واحدها منجر شد. دولت در طول این دوره با چشم بستن به مالیات سالانه ملکی به عنوان ابزار تیز و برنده برای مهار جریان ملاکی در بازار کشوری ، اجازه داد خانه های خریداری شده، بلااستفاده نگهداری شود. به این ترتیب، در حال حاضر فشار ...
نظرسنجی: تحلیلگران و سرمایه گذاران هر دو طلا را صعودی پیش بینی کردند
طور قابل توجهی نزولی بوده است. همراه با اعلام نظر فدرال رزرو درباره نرخ بهره در هفته گذشته خریداران بار دیگر مجال یافتند تا در بازار طلا حضور پیدا کنند. جروم پاول رییس فدرال رزرو هفته گذشته گفت که این بانک ترجیح می دهد تا افزایش نرخ بهره را تعدیل کند تا به برنامه پیشین خود پایبند باشد. فدرال رزرو پیش تر اعلام کرده بود قصد دارد تا پایان سال 2022 نرخ بهره را به میزان 3.5 درصد ...
خواب ساخت وساز چگونه پایان می گیرد؟
زیربنایی و فاقد جذابیت سکونتی است. این ستون در این مدت با شرایط مالی متضاد از شرایط مالی خانوارهای کم درآمد فاقد مسکن، تقویت نیز شده است. چرا طرح عرضه انبوه، ستون کج است؟ به این علت که بازار مسکن در حال حاضر با حجم قابل توجهی واحد مسکونی بیکار و بدون استفاده روبه روست که عامل کمبود عرضه در بازار معاملات ملک شده اند. این خانه ها همان سرمایه گذاری غیرمولد سه، چهار سال اخیر سرمایه گذاران است که به دلیل ...
انگشت اتهام به سوی دولتمردان
سیگنال منفی، عملکرد بورس را تحت تاثیر منفی قرار می دهد. فلاح با اشاره به بروز رکود در اقتصاد جهانی، این موضوع را عامل منفی دیگری دانست که عملکرد بورس را تحت تاثیر منفی قرار داده است. افزایش قیمت انرژی و تداوم خطر فروش گاز از سوی روسیه به کشورهای اروپایی، مسیر رکود در صنایع را تقویت کرده است. همزمان شاهد رشد قابل توجه بهای کامودیتی ها در بازار فلزات هستیم که بر عملکرد بورس ما تاثیر منفی ...
قیمت گوشت گرم 9 مرداد 1401/ صادرات دام زنده آزاد شد
شماره 180.67826 مورخ 1399.9.12 مجلس شورای اسلامی، شورای قیمت گذاری و اتخاذ سیاست های حمایتی محصولات اساسی کشاورزی، در راستای اجرای طرح مردمی سازی و توزیع عادلانه یارانه ها و حمایت از تولید کنندگان دام در مقابله با شرایط خشکسالی در سال 1401 در جلسه مورخ 1401.3.24 تصویب کرد. 1) صارات دام زنده پرواری غیر مولد (قابل عرضه در بازار) بدون عوارض مترتب از سوی دولت، مجاز می باشد. تبصره (1 ...
ایستادگی نفت در محاصره رکود
وارونگی (backwardation) است که نشانگر محدودیت فعلی عرضه است. کارستن فریچ، تحلیلگر کومرزبنک، می گوید: بازار نفت در اروپا به طور قابل ملاحظه ای نسبت به آمریکا با محدودیت عرضه بیشتری مواجه است. سرمایه گذاران جلسه اوپک پلاس را که قرار است چهارشنبه این هفته برگزار شود زیر نظر دارند. منابع اوپک پلاس گفتند این گروه بی تغییر گذاشتن تولید برای ماه سپتامبر را بررسی خواهد کرد. در عین حال دو منبع دیگر گفته اند ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
علیرضا برازجانی-خبرنگار سرانجام پس از کش و قوس های فراوان و افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها واحدهای مسکونی و تجاری در سطح کلانشهرها و مراکز استان ها که خصوصا بعد از مرحله هدفمندی یارانه ها به شدت بر بازار مسکن سایه انداخت و موجب نارضایتی همه مستاجران که عمدتا از اقشار آسیب پذیر هم هستند،شد وزارت راه و شهرسازی با ورود مداخله گرانه برای ساماندهی آشفته بازار مسکن در نهایت بسته پیشنهادی این ...
