خانه
سرمایه گذاری در بخش مسکن در 10 سال گذشته منفی بود/ ساخت یک میلیون مسکن در ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تداوم رشد قیمت مسکن در آینده
. وی افزود: در چنین صورتی که عرضه نمی تواند پاسخگوی تقاضا باشد طبیعی است که ما شاهد رشد قیمت در حوزه مسکن باشیم. ذکر این نکته هم در اینجا لازم است که اساسا نوع تعیین قیمت متوسط در بافت های اصلی در شهر تهران در تعیین کننده قیمت مسکن در سطح کشور هستند و در واقع نوعی پیشران قیمت مسکن در کشور به حساب می آیند. متاسفانه در 5 سال گذشته فاصله جدی بین عرضه و تقاضای مسکن در کشور به وجود آمده است که امروز ...
بانک ها همچنان ضد نهضت مسکن!
بررسی دقیق میزان تسهیلات پرداختی بانک ها، دلیل رکود حاکم بر بازار ساخت مسکن را در کشور پرده برداری می کند. در شرایطی که براساس طرح جامع مسکن، ساخت سالانه یک میلیون مسکن از سال 1395 تا سال 1405 برای سامان بازار مسکن را به عنوان نیاز مطرح کرده، اما در طول سال های گذشته در بهترین حالت بین 300 تا 350 هزار واحد مسکونی به بازار عرضه شده است. ...
بازار نفت در انتظار نتیجه سفر بایدن به عربستان
جو بایدن با سفر ماه گذشته به عربستان سعودی و درخواست از این کشور برای عرضه بیشتر نفت، دست به یک قمار سیاسی زد و هفته جاری معلوم خواهد شد آیا این سفر نتیجه بخش بوده است یا خیر. به گزارش ایسنا، رئیس جمهور آمریکا در پایان سفر دو هفته پیش خود به جده، اعلام کرد انتظار دارد اقدامات بیشتری از سوی سعودی ها برای کنترل قیمت های نفت و حفاظت از اقتصاد جهانی انجام شود. گروه تولیدکنندگان اوپک پلاس ...
دلایل التهابات اخیر بازار مسکن از قانون گریزی بانک ها تا جولان دلال ها
در ساخت مسکن و به دنبال آن فشار تقاضا و نابسامانی بازارِ مهم ترین نیاز مردم، اثر مستقیمی از کاهش تسهیلات پرداختی نظام بانکی به عنوان مهم ترین موتور محرک تامین مالی ساخت پذیرفته است. در این راستا بررسی تفکیک تسهیلات پرداختی نظام بانکی بیانگر آن است که سهم بخش صنعت در 10 سال گذشته تقریبا ثابت بوده است و سهم بخش کشاورزی کاهش اندکی داشته، اما متاسفانه سهم بخش مسکن و ساختمان از حدود 17 درصد به 6 درصد ...
فیلم ها و سریال های ترکیه در آمریکای لاتین پرطرفدار شدند
به سراغ برنامه هایی می روند که ارزش های خانوادگی در آنها مورد توجه باشد. بیش از همه آنچه لاتین تبارها در سریال های ترکیه در جستجوی آن هستند موضوع های فرهنگی است. در 2 سال اخیر تقاضای جهانی برای برنامه های تلویزیونی ترکیه رشدی 44 درصدی را تجربه کرده است و در این میان بیشترین تقاضا از مخاطبانی است که در آمریکای لاتین زندگی می کنند. در بازارهای آمریکای لاتین تقاضا برای ...
عوامل موثر در تورم و نوسانات بازار مسکن از دید یک کارشناس
بعد از دو سال که پیشرفت چندانی نداشته با شکست هم مواجه شده است.اقداماتی هم چون مالیات خانه های خالی برای جلو گیری از سوداگری در حوزه مسکن و مقابله با سفته بازان این حوزه مالیات بر عایدی سرمایه می تواند تا حدودی جلوی سفته بازی را بگیرد اما قطعا این برنامه ها باید با مکمل عرضه متناسب با تقاضا تلفیق شود یعنی ساخت و ساز رشد کند تا تعادل در بازار ایجاد شود. آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می کنید این است ...
افزایش 10 برابری قیمت مسکن
های پیش رو، عدم تعادل میان عرضه و تقاضا را تشدید کند. به طورمعمول در دوران رونق بازار مسکن، شاهد افزایش سرمایه گذاری در این بخش هستیم؛ به بیان دیگر زمان هایی که قیمت مسکن افزایشی است، میزان ساخت وساز نیز با افزایش نسبی همراه است؛ این چرخه یکی از عواملی است که با افزایش عرضه به کنترل قیمت ها در این بازار کمک می کند. اما حالا نکته نگران کننده این است که طی 5 سال گذشته هرچند شاهد شدیدترین دوره رونق ...
تولید نفت اوپک 310 هزار بشکه در روز افزایش یافت
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از رویترز، نظرسنجی از اقتصاددان ها در روز دوشنبه نشان می داد اوپک 310 هزار بشکه در روز نفت بیشتری در ماه ژوئیه تولید کرده تا بتواند جبران کاهش تولید نیجریه و لیبی را کرده باشد. اوپک در ماه گذشته میلادی 28.98 میلیون بشکه در روز تولید داشت که 310 هزار بشکه بیشتر از ماه ژوئن بود. این ارقام نشان می دهد اعضای اوپک 60 ...
توقف معامله مسکن در جنوب شهر تهران، خرید و فروش مسکن مهر رونق گرفت
...، تحلیلگر اقتصاد مسکن، می گوید وعده غیرکارشناسی دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، باعث شده سرمایه گذاران بخش خصوصی برای ورود به بازار امسال تردید کنند و همین مسئله موجب کاهش شدید ساخت و ساز شده است که منجر به کاهش عرضه مسکن در بازار امسال می شود. معامله 56 خانه در جنوب شهر تهران! رشد بی وقفه قیمت مسکن در ایران ادامه دارد و حالا در اولین ماه تابستان قیمت مسکن ...
رونق نسبی مسکن در رکود خودرو
....7 درصد واحدها با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر (41.7 میلیون تومان) معامله شده و 50.9 درصد از قراردادها نیز به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 3 میلیارد تومان اختصاص داشته است. تیرماه امسال معاملات در مقایسه با تیرماه سال گذشته 103 درصد افزایش پیدا کرد. سال گذشته به دلیل قرار داشتن در بازه زمانی انتخابات ریاست جمهوری، فضای اقتصاد تا حدودی سردرگم بود. اما روی کار آمدن دولت سیزدهم و ارایه ...
یک خان از هفت خان وام بانکی کم شد
پرداخت وام های خرد برمبنای اعتبارسنجی باید نهاد متمرکزی در دل بانک مرکزی تشکیل شود که روی سامانه های نوپا نظارت داشته باشد تا مشخص شود چه کسانی به اطلاعات افراد دسترسی دارند، چراکه بخش عمده دلیل درز اطلاعات از کشور، ایجاد سامانه های جدید است. سعدوندی ادامه داد: سامانه ها می توانند نقش مثبتی هم در اقتصاد داشته باشند که یکی از آنها سامانه هوشمند توثیق سهام است. قرار است با استفاده از این ...
افول سرعت فعالیت کارخانه های چین در ماه جولای
کمبود موجودی و پرسنل در تامین کنندگان، زمان صرف شده برای تحویل موارد خریداری شده به تولیدکنندگان در ماه جولای افزایش یافت. در همین حال، شاخص اشتغال در تولیدکنندگان چینی برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت و به کمترین میزان در 27 ماه گذشته رسید که نشان دهنده تداوم ضعف بازار کار است. وانگ ژ، اقتصاددان ارشد در گروه کایکسین اینسایت گفت: بازیابی عرضه و تقاضا نتوانست به بازار کار برای تولید سرایت ...
چرا بحران انرژی فعلی آمریکا با دهه 1970 متفاوت است؟
.... قیمت گاز طبیعی مورد استفاده برای گرم کردن منازل و ادارات به بالاترین سطح خود در 14 سال گذشته رسید. کمبود انرژی اکنون با کاهش ذخایر آمریکا از نفت خام گرفته تا فرآورده های نفتی رو به افزایش است. اپراتورهای شبکه برق نسبت به قطعی های کنترل شده هشدار داده اند تا عرضه و تقاضا در گرم ترین روزها متعادل شود. قانون جدید پیشنهادی که در هفته گذشته مورد حمایت سناتور جو مانچین از ویرجینیای غربی ...
بازار کاهشی آهن، فرصتی برای ساخت و ساز
فولاد ریزش توأم با ثبات قیمت این روزها فضای کلی حاکم بر بازار آهن و فولاد را تشکیل می دهد، به همین ترتیب روز گذشته قیمت میلگرد آجدار در کنار ثبات در برخی از شرکت ها با کاهش 100 الی 300 تومانی در شمار زیادی از مبادی فروش اعلام قیمت شد. طبق آمار موجود کف نرخ میلگرد روی 15100 الی 15200 تومان قرار دارد و نرخ متوسط آن نیز حدود 15 هزار و 540 تومان برآورد شده است. قیمت روز تیرآهن در بخش ...
عبرت از تجربه دولت مهرورز
سال 1390 توانستند با برنامه ریزی و سرعت زیاد در ساخت، پروژه هایشان را با موفقیت به پایان برسانند و با همین قیمت، حتی به سود معقولی هم دست پیدا کردند؛ ولی وقتی در ابتدای سال 1391 تورم ناگهانی شروع شد، این امکان از سازنده ها سلب شد و دولت نیز در خصوص بازنگری و به روز کردن قیمت ها انعطاف نشان نداد و روند کُند و متوقف شدن اکثر پروژه های مسکن مهر شروع شد. سپس در دولت بعدی این امر زیاد مورد تاکید قرار ...
شروع فرآیند حذف قرعه کشی خودرو/ کاهش قیمت خودرو با افزایش تولید و واردات تداوم خواهد داشت / بساط دلالی ...
تعدیل قیمت خودرو، در جایگاه قابل قبولی قرار بگیرد. از سوی دیگر، ممنوعیت واردات خودرو نیز از جمله موانع در سمت عرضه بوده که در یکی دو ماهه گذشته، تلاش وزارت صمت برای طراحی آیین نامه واردات خودرو را به دنبال داشته و در حال حاضر نیز در مراحل نهایی جهت ابلاغ این آیین نامه توسط دولت است. حال با آغاز پنجمین ماه سال، خبری امیدوارکننده از حذف قرعه کشی خودرو منتشر شده است، به گونه ای ...
انبوه سازان اصفهان ، گله مند اما امیدوار
از برطرف شدن رکورد، با کمبود مسکن مواجه خواهیم بود و در آن زمان افرادی که بر اساس دانش و مهارت ساختمان های اقتصادی ساخته اند، مسکن برای عرضه در اختیاردارند. وی اضافه کرد: قطعا زمان ساخت وساز با فناوری های قدیمی تمام شده است و سازنده های ساختمانی که از فناوری های قدیمی استفاده می کنند از بازار حذف خواهند شد. عمر مفید ساختمان در ایران باید به شدت افزایش یابد تا بتوانیم بیت المال را حفظ و اقتصادی عمل کنیم. در ابتدای امر در ساخت وساز صنعتی و حرفه ای پیمانکار باید با سرعت بالا سود را برای خود حفظ کند؛ استفاده از مصالح استاندارد شرط بقای شرکت های موجود است. ...
مسیر استقراض دولت از بانک مرکزی غیر مستقیم شد
محکوم و هدف بیشترین تحریم ها در تاریخ قرار گرفت، کاهش تدریجی گاز اروپا از روسیه که تا پایان سال جاری میلادی به صفر خواهد رسید و همچنین امتناع آلمان در واردات گاز از طریق خط لوله جدید نورد استریم 2 از سوی روسیه به این کشور، که توسط شرکت عظیم گاز پروم روسیه تزریق گاز هم درآن انجام گرفته، بازار صادرات نفت و گاز روسیه رامختل ساخت به طوریکه اینک با تخفیف های چشمگیر بخش اعظم مشتریان نفتی ایران که با ...
واگذاری زمین به مردم، مسکن یا راه حل؟
دولت در بخش مسکن مانند مسکن مهر با موفقیت همراه نبوده و بروکراسی های اداری، طولانی شدن روند ساخت و ساز و افزایش قیمت مصالح ساختمانی را از عمده دلایل عدم موفقیت این طرح ها می دانند. طرحی خوب با نتیجه ای ناموفق محمدعلی پورشیرازی عضو سندیکای شرکت ساختمانی ایران در این خصوص به آرمان ملی گفت: مسکن معضل بزرگ اقتصاد کشور است و متأسفانه به دلیل کم توجهی مستمر به سیاست افزایش عرضه طی ...
کاهش آلایندگی ها با بزرگ ترین الکتروباس جهان
... سازنده اسپانیایی Beulas طی همکاری با Equipmake بدنه دو طبقه Jewel E را تولید کرده است. ساخت و فروش Jewel E در سال 2022 آغاز شد. ایان فولی، مدیرعامل Equipmake گفت: بهبود کیفیت هوای شهری یک مشکل جهانی است. در عین حال، اپراتورها خودروهایی را می خواهند که مقرون به صرفه و بسیار کارآمد باشند، درحالی که دولت ها و ارگان ها به تولیدکنندگان اتوبوسی نیاز دارند تا فناوری پیشرفته را به سرعت به بازار عرضه کنند. Equipmake همه این موارد را در نظر گرفته و نتیجه آن تولید اتوبوس دوطبقه الکتریکی است. ...
کاهش قیمت آهن در کشور با دامپینگ روسیه و چین
. وی با اشاره به کاهش 5 تا 6 هزار تومانی قیمت هر کیلو آهن آلات بیان داشت: در دو هفته اخیر قیمت میلگرد، ورق، تیرآهن، نبشی، ناودونی، پروفیل حدود 5 تا 6 هزار تومان کاهش یافته است و با این کاهش قیمت ها تقریبا به قیمت این محصولات در سال گذشته رسیده ایم بنابراین بهترین فرصت است تا از این موضوع برای تحقق شعار اصلی دولت در ساخت مسکن ملی استفاده کرد. لینک کوتاه خبر: https://www.madannews. ...
خواب ساخت وساز چگونه پایان می گیرد؟
تلخ این اتفاق را که به شکل کاهش تیراژ تولید مسکن است، به نمایش می گذارد. سال گذشته، طبق گزارش مرکز آمار ایران، حدود 390 هزار واحد مسکونی در شهرهای کشور احداث شد. این میزان تیراژ 20 درصد کمتر از ساخت وسازهای سال 99 بود. خواب ساختمانی بازار مسکن 1400 در نتیجه افت سرمایه گذاری واقعی در این بخش رخ داد؛ اما چطور می شود که این خواب به پایان برسد؟ تجارت فردا در مقاله ای این موضوع را بررسی کرده ...
صعود عجیب و غریب قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در تهران در کانال متری 45 میلیون تومان
گذشته سقوط کرد. این رکود تاریخی خانه سازی بیش از هر عاملی، متاثر از جهش دوباره قیمت مسکن در ابتدای سال جاری است که باعث نااطمینانی سرمایه گذاران ساختمانی به آینده و ناتوانی بیشتر آنها در فروش و در نتیجه انصراف از ادامه فعالیت شد. سازنده ها در مارپیچ تورم ملکی گیر افتاده اند؛ به طوری که رشد بیشتر قیمت باعث تشدید خروج آنها از بازار ساخت می شود و برعکس. رکورد جدید از سقوط تیراژ ساخت مسکن ...
سرنوشت بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم
1400 زیاد هم شد و همین دو اتفاق یعنی کاهش میل به خرید سرمایه ای و فروش واحدهای مسکونی از قبل سرمایه گذاری شده به افت قیمت واقعی منجر شد. بازار تولید (عرضه) مسکن از اوایل نیمه دوم دهه 90 با رکود سنگین آن هم به شکل تصاعدی روبه رو شد. تیراژ ساخت خانه در تهران و اغلب شهرهای کشور طی 5 سال گذشته به طور میانگین معادل حدود نصف سال های قبل شد. رکود ساخت باعث کاهش عرضه خانه های نوساز در بازار ...
کاهش مصرف آهن آلات به دلیل صادر نشدن مجوزهای عمرانی
عضو هیات مدیره اتحادیه صنفی توزیع کنندگان آهن و فولاد کشور با بیان اینکه روزهای گرم تابستان فصل ساخت و ساز و فعالیت های عمرانی است افزود: اما در حال حاضر ساخت و سازها به دلیل صادر نشدن پروانه ساختمانی و مجوزهای عمرانی برای ساخت و ساز عملا متوقف و به حداقل رسیده و همین امر موجب کاهش مصرف آهن آلات و محصولات فولادی شده است. ...
کالابرگ الکترونیکی کی آماده می شود؟ / موتور افزایش تورم همچنان روشن است
های غیرخوراکی و خدمات با افزایش 0.1 واحد درصدی به 36.9 درصد رسیده است. حال این سوال مطرح است که آیا الان زمان مناسبی برای ارائه کالابرگ به جای یارانه نقدی یا یارانه معیشتی است؟ بازار سیاه کالاهای اساسی با ظهور کالابرگ عباس علوی راد، اقتصاددان گفت: روند های دوازده ماه منتهی به تیر ماه 1401 به روشنی نشان می دهد کاهش نرخ تورم به کمتر از 37 درصد تا پایان سال جاری تقریبا ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
مسکن را در دستور کار خود قرار داده است. براساس آمار، بالغ بر 9میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود دارند و باید تاکید کرد بیش از 5/1میلیون خانوار در پایتخت مستاجر هستند که رقمی حائزاهمیت است. دولت در 2 سال گذشته، تنها توانسته 450هزار کمک ودیعه مسکن به متقاضیان پرداخت کند. این موضوع از نبود سرمایه های کافی در خزانه دولتی سرچشمه می گیرد، به عبارتی دیگر، به دلیل محدود بودن توان مالی دولت، تنها ...
پیش بینی قیمت میلگرد در سال 1401 + آمار
با توجه به نزدیک شدن به پایان فصول گرم سال، جنبش ها برای ساخت و ساز مسکن به اوج خود رسیده است. در این میان مصالح ساختمانی پر مصرف مخصوصا تیرآهن، میلگرد و میلگرد آجدار، رقابتی بزرگ در بازار آهن آلات کشور به صورت فصلی ایجاد کرده است که هر ساله تابستان این امر اتفاق می افتد و کاملا هم طبیعی است. از این رو پیش بینی قیمت میلگرد تا پایان سال جاری، موضوعی مهم برای مهندسان و مردم کشور است که نیاز به ساخت مسکن و خانه مورد نیاز خود هستند. ...
اشتباه تفکیک یک وزارتخانه
های کلی است. 6) از تجربه موفق کشور در گذشته نیز باید آموخت. درخشان ترین دوره توسعه صنعتی و اقتصادی ایران در دهه 1340 بوده است. در سال 1341 دو وزارتخانه بازرگانی و صنایع ادغام شدند و وزارت اقتصاد ایجاد شد. وزارت اقتصاد به رهبری علینقی عالیخانی با طراحی سیاست های صنعتی و بازرگانی هماهنگ و یکپارچه برای تقویت بخش تولید طی سال های 1341 تا 1348 به بالاترین نرخ رشد صنعتی و اقتصادی کشور دست یافت ...
