خانهتفاوت شگفت انگیز واحدهای کلیدنخورده و نوساز با خانه های قدیمی کهنسال
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با سرمایه 4 میلیارد تومان کجا خانه بخریم؟
سال از ساخت آن گذشته باشد و 2 اتاق خواب داشته باشد، مبلغی معادل 4 میلیارد تومان است. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. ...
بررسی قیمت خانه در شرق تهران + جدول
چهار بر اساس معاملات شهریور 1401 معادل 45 میلیون و 526 هزار تومان است که نسبت به سال گذشته 35 درصد رشد داشت. قیمت های پیشنهادی آپارتمان در شرق پایتخت – 20 مهر 1401 قیمت هر متر (تومان) امکانات طبقه سن بنا متراژ محله 54 میلیون پارکینگ، انباری، آساسنسور 6 2 سال 65 متر ...
قیمت مسکن امروز 20 مهر 1401/ قیمت خانه در شرق تهران
تهران قرار دارد. این منطقه معمولا جزو 10 منطقه پرمعامله در تهران نیست. شهریور امسال 194 معامله مسکن در منطقه 13 به ثبت رسید که با 3.2 درصد از کل قراردادها رتبه سیزدهم را در بین کل مناطق از آن خود کرد. پیروزی، نیروی هوایی، تهران نو، امامت و نبرد شمالی بعضی از مناطق منطقه 13 تهران هستند. قیمت هر متر خانه در منطقه 13 معادل 39 میلیون و 226 هزار تومان است که در مقایسه با شهریور سال گذشته 31 درصد رشد نشان ...
قیمت مسکن امروز 20 مهر 1401
، نیروی هوایی، تهران نو، امامت و نبرد شمالی بعضی از مناطق منطقه 13 تهران هستند. قیمت هر متر خانه در منطقه 13 معادل 39 میلیون و 226 هزار تومان است که در مقایسه با شهریور سال گذشته 31 درصد رشد نشان می دهد. اما منطقه 14 واقع جنوب منطقه 13 نیز در شرق تهران قرار دارد. این منطقه از محدوده های نسبتا پرتقاضا در بازار املاک تهران است که شهریور امسال با 310 فقره معامله که 5.1 درصد قراردادها را ...
سرمایه گذاری در متراژ دلبخواهی
به گزارش تلنگر ؛ داوود حمزه مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری در گفت وگویی درباره آغاز و نحوه فروش صندوق املاک در بورس شفاف سازی کرد و گفت: اولین صندوق املاک و مستغلات کشور امروز در فرابورس پذیره نویسی می شود . وی ادامه داد : هریک از یونیت های این صندوق یک صد هزار تومان است و بر روی یک ملکی اداری با متراژ مفید حدود 900 متر مربع، و عمر حدود 14 سال در خیابان ملاصدرای ...
130 میلیون تومان، قیمت هر متر واحد مسکونی در یک برج مسکونی مشهد
... 1. هتل مسکونی گاف | تهران واحد های 580 متری 5خوابه، متری 112 میلیون و800 هزار تومان هتل مسکونی گافِ تهران در زمینی به مساحت 1040مترمربع در 9طبقه، چنین امکاناتی برای ساکنانش فراهم می کند: فضایی برای قرار های کاری، استخر، سونای خشک، سونای بخار و جکوزی، سالن ورزشی با تجهیزات کامل و دارای سیستم صوتی مدرن، سالن بیلیارد، اتاق ماساژ، سالن اجتماعات چندمنظوره مجهز به سیستم های مدرن صوتی و ...
اختصاص 80 میلیارد تومان جهت تکمیل دانشکده فنی و مهندسی دانشگاه یاسوج
استاندار محترم و مجموعه همکاران ایشان، به عنوان متمم بودجه سفر مبلغ 80 میلیارد تومان جهت تکمیل دانشکده فنی و مهندسی دانشگاه یاسوج از اعتبارات سفر رئیس جمهور به کهگیلویه و بویراحمد اختصاص داده شد و این اعتبار با امضای معاون رئیس جمهور به مقام عالی وزارت و استاندار پر تلاش ابلاغ شد. دانشکده فنی و مهندسی با متراژ 13180 مترمربع در چهار بلوک در 5 طبقه در حال اجرا است. فاز اول این پروژه شامل اسکلت سقف ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
شهریور 1401 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 36.3 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به 43 میلیون و 216 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش 1.1 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش 36.3 درصدی را نشان می دهد. در شهریور ماه 6 هزار و 33 واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش 22.9 درصدی و نسبت به ماه مشابه ...
هشدار به مشاورین املاک؛ اتفاقی نادر و عجیب در بازار اجاره خانه/ لیست آپارتمان های اجاره ای در غرب تهران ...
مستأجر جدید است، بنگاه های معاملاتی در جریان قرار نمی گیرند. لیست آپارتمان های اجاره ای در غرب تهران محله متراژ(مترمربع) رهن (تومان) اجاره (تومان) پونک بهار شرقی 78 460میلیون - تهران نو 86 600میلیون - ستاری بلوار خلیل آبادی 135 یک میلیارد و 300میلیون - ...
پیشرفت 40 درصدی پارک کوهستانی محمدآباد
محمدآباد خاطرنشان کرد: قلعه تاریخی محمدآباد با حدود 7000 هزار مترمربع مساحت دارای 20 اتاق خوابگاهی است و به منظور اقامت گردشگران شهرداری نسبت به بازسازی آن ها اقدام کرده است. اسماعیل زاده تصریح کرد: احداث پارک بزرگ کوهستانی آبشار در زمینی به متراژ 15 هزار مترمربع اسفندماه سال 1400 آغاز شده است و با 40 درصد پیشرفت پیش بینی می شود تا پایان سال به اتمام برسد. وی با تاکید بر اینکه ...
رفع موانع پروژه های 8 منطقه شهری اصفهان
پیشرفت واقعی انجام پروژه ها و 32 درصد پیشرفت برنامه ای بوده است، افزود: ساماندهی مادی چشمه باقرخان با برآورد 45 میلیارد تومان تاکنون بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی داشته و تا یک ماه آینده به اتمام می رسد. مدیر منطقه چهار شهرداری اصفهان ادامه داد: پروژه خیابان بازارچه با برآورد کل 35 میلیارد تومان در حال انجام است که آزادسازی املاک مربوطه آن صورت گرفته و شش واحد تجاری در این مسیر باقی مانده ...
غارت گران معادن سیمان و فولاد عاملان گرانی مسکن/ دست مردم از اجاره مسکن هم کوتاه شده است
اقتصاد24 - زهرا ظهروند: مدت های مدیدی است مسکن این کلمه چهار حرفی تبدیل به یکی از معضلات و مشکلات اساسی کشور شده و خانواده های بسیاری را درگیر خود کرده است. شرایط در چند سال اخیر به قدری بحرانی شده که خانه دارشدن تبدیل به یکی از افسانه های دور از ذهن قشر محروم و بخش های زیادی از قشر متوسط شده است. دولت سیزدهم از همان روزی که سکان حکمرانی کشور را در دست گرفت، حرف از تامین مسکن و ساخت یک ...
بازی با سرنوشت کودکان در خانه های بازی
قطعا در آن ها به بچه ها خیلی خوش می گذرد، اما برای بازی در این خانه باید پول خرج کرد هر ساعت حدود 200 هزار تومان. این گزارش روایتی کوتاه از شکاف طبقاتی در حوزه بازی کودکان و البته رهاشدگی این حوزه است، آن هم در شرایطی که طبق اعلام سازمان ملی تعلیم و تربیت، جمعیت کودکان سه تا شش سال کشور حدود چهار میلیون نفر است که نیاز شدیدی به بازی در مکان های امن دارند. روزنامه جام جم ...
مسن ترین “سگ جهان” در 22 سالگی از دنیا رفت/ عکس
...، مسن ترین سگ جهان بعد از به دنیا آوردن 32 توله به طور طبیعی و آرام در خانه و در کنار خانواده اش از دنیا رفت. به گزارش وقت صبح به نقل از فرارو: پیبلز، سگی که طبق کتاب رکورد های گینس پیرترین سگ جهان بود، در سن 22 سالگی در جنوب شرقی ایالات متحده از دنیا رفت. پیبلز که یک سگ ماده از نژاد فاکس تریر است، از سال 2012 با غذای گربه تغذیه می شد و همین مسئله به طولانی شدن عمر او ...
مستاجران دوران قاجاری چقدر اجاره می دادند؟ / اجاره یک ملک اعیانی 55 تومان!
اختیار فسخ اجاره با موجر مزبور بوده باشد. اجاره یک ملک معمولی چقدر بوده؟ سند دوم، اجاره یک باب خانه در همان محله عباس آباد است. این ملک متعلق به فردی به نام استاد محمد بنّا بوده و تاریخ ثبتش هم همان سال 1285 قمری است. برای 3 ماه اجاره این ملک، یک تومان و دو هزار پول سیاه اجاره بها تعیین شده که باید ماه به ماه پرداخت می شد. پول اجاره یک سال چنین ملکی هم حدود 6 تومان می ...
تعمیر خانه در کما
دسته اول، خانه اولی ها، گروه های فاقد مسکن یا افرادی بودند که به دلیل جهش شدید قیمت مسکن و دامنه دار شدن آن در سال های بعد، توان مالی خود را برای خرید واحدهای نوساز یا کم سن وسال از دست دادند. این گروه به بازار واحدهای قدیمی ساز و کلنگی رفته و اقدام به خرید واحدهای با عمربنای بالا کردند. آنها با هزینه مبلغی که به مراتب کمتر از مابه التفاوت بهای آپارتمان نوساز با واحدهای مسکونی کلنگی است، اقدام به بازسازی داخلی و انجام تعمیرات در این واحدها کرده و سکونت خود را در آنها آغاز کردند. این روش جایگزین از سوی گروه دیگری از متقاضیان بازار مسکن نیز مورد استقبال قرار گرفت. این گروه افرادی بودند که بعد از سکونت چند ساله در یک واحد مسکونی و افزایش عمربنای واحد، قصد داشتند با فروش واحد خود، آپارتمان جدید تر و با عمربنای کمتر (غالبا نوساز و کلید نخورده)، خریداری کرده و در آن ساکن شوند. گروهی از این افراد نیز بعد از برخورد با جهش ملکی و رشد شدید هزینه های خرید آپارتمان جدید، از این تصمیم انصراف داده و بازار جایگزین را انتخاب کردند. این افراد ترجیح دادند در شرایطی که هزینه های خرید آپارتمان جدید به میزان شدید رشد کرده و در موارد بسیاری از توان مالی آنها خارج شده است، با صرف هزینه ...
آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟ +جدول
میلیارد و 664 میلیون تومان، می توانید واحدی نوساز با متراژ 136 متر در محله تهران نو را خریداری کنید. واحدی دیگر در محله تهرانپارس شرقی با 3 اتاق خواب و متراژ 165 متر با توجه به نوساز بودن ملک، ارزشی معادل 9 میلیارد و 100 میلیون تومان دارد. در جدول زیر به بررسی قیمت های دیگر در این منطقه پرداخته شده است. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق نرخ مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. نرخ مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. ...
آپارتمان های10 ساله شمال تهران چند؟
اقتصاد24 - از آنجایی که خانه های شمال تهران به لوکس و مدرن بودن شهرت دارند، پس انتظار میرود که این خانه ها قیمتی نجومی داشته باشند و اکثر افراد که تمایل خرید خانه در منطقه شمال تهران را دارند به سمت خرید خانه هایی با سال ساخت نسبتا بالا میروند، بنابرین در این گزارش به بررسی واحد های 10 ساله شمال تهران پرداخته ایم. واحد آپارتمانی 108 متری در محمودیه درحالی که 10 سال از ساخت آن میگذرد و ...
خرید و فروش متری مسکن در بورس ممکن شد
در حال حاضر مقررات تصویب شده مربوط به ملک است. وی در خصوص جزئیات اولین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات افزود: این صندوق بر روی یک ملک اداری 7 طبقه با متراژ مفید حدود 900 متر مربع و عمر حدود 14 سال در خیابان ملاصدرا تهران تاسیس شده است. اسکندری با بیان اینکه تعداد یک میلیارد و 350 میلیون سهم معادل 15درصد از سهام این شرکت عرضه می شود، گفت: سرمایه صندوق 165 میلیارد تومان است ...
منطقه 22 تهران در تسخیر تعاونی سازها
خرید بشوند. با یکی از آگهی های فروش این منطقه تماس می گیرم تا بدانم چطور و چگونه می توان یکی از این خانه ها را پیش خرید کنم. خانم جوانی بدون اینکه بپرسد چه متراژی می خواهم یا در کدام منطقه، درباره ساخت وساز در آن منطقه توضیح می دهد و می گوید: احتمالاً بدانید که اکثر خانه هایی که در منطقه 22 به صورت پیش فروش وجود دارد تعاونی ساز است و پروژه ما هم در غرب ایرانمال قرار دارد و به صورت ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
تهران قدیم، اجاره یک ملک اعیانی 55 تومان!
از 50 درصد بیشتر است. این در حالی است که وزن اجاره بها در سبد هزینه خانوار های تهرانی سنگین تر است و پایتخت نشین ها با مشکلات بیشتری برای تمدید قرارداد یا جابه جایی به یک خانه جدید روبه رو هستند. تهرانی های قدیم بیشترشان مستاجر بودن در دوره قاجار، حدود 150 سال پیش، بیشتر مردم تهران به مانند امروز اجاره نشین بودند. گواه این مطلب، شمار زیاد اجاره نامه هایی است که از ...
اولین تصویر تورم ملکی1402
که این سهم پیش از دوره اخیر جهش مسکن بیش از 50 درصد بوده است؛ ضمن اینکه اگر سهم آپارتما ن های کلیدنخورده و دست اول که سازنده ها فروخته اند، از آپارتمان های دو تا پنج سال ساخت تفکیک و محاسبه شود، سهم نوساز ها از معاملات به مقادیر بسیار پایین تر از حدود 28 درصد سقوط می کند. اما علاوه بر تقابل قیمتی بین قیمت پیشنهادی فروش که سازنده ها اعلام می کنند با سطح قیمتی که در بازار برای واحد های ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
تهران شود. البته بر اساس برآوردها تعداد خانه های شهر تهران حدود 10 درصد بیش از تعداد خانوارها است اما واحدهای خالی عمدتا از نوع بزرگ متراژ در شمال تهران است که طرف تقاضا توان خرید آن را ندارد. ظاهرا بین میزان تولید مسکن و تعداد معاملات واحدهای نوساز رابطه همسویی وجود دارد. با کاهش محسوس ساخت و ساز در شهر تهران، معاملات واحدهای قدیمی بیشتر و آپارتمان های نوساز کمتر شده است. شهریور سال گذشته واحدهای ...
مزیت های خانه های ویلایی نسبت به آپارتمان ها
راحتی و اطمینان کامل، خانه های ویلایی را برای زندگی مناسب تر دانست. با این وجود در زمان انتخاب خانه مسائلی از جمله سرمایه، فرهنگ افراد، سبک زندگی، تعداد افراد خانواده و سن افراد را نیز در نظر داشت. چرا که در صورت کم بودن سرمایه، برای افراد چاره ای جز انتخاب آپارتمان نبوده و بایستی با وجود تمام نیازهایی که دارند به زندگی در این نوع از خانه ها و حتی در متراژ های پایین آنها اکتفا کنند. همچنین اگر اهل تهران هستید و نیاز به مناسب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری ملک در تهران https://novila.ir/blog/15 دارید حتما نویلا را سرچ کرده و از آن مشاوره خرید ویلا بگیرید. ### پایان خبر رسمی ...
عکس/ مردم آویزان از اتوبوس های شهری تهران
عکسی نوستالژیک از اتوبوس های دو طبقه در دهه چهل تهران منتشر شده است. به گزارش وقت صبح ، این تصویر اتوبوس دو طبقه خط 204 میدان شوش – شهرری را نشان می دهد که از ازدحام جمعیت افرادی از اتوبوس آویزان هستند. امرداد نوشت: آن روزها که اتوبوس های آبی و قرمز دو طبقه، خیابان های تهران را خرامان خرامان می پیمودند و ایستگاه به ایستگاه توقف می کردند تا صندلی های بالا و پایین اتوبوس را از ...
وزیر راه و شهرسازی: به مردم زمین می دهیم تا خانه یک طبقه بسازند و راحت زندگی کنند
در این منطقه وجود دارد. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: درست است که زمین های دولتی کم است، اما در کشور زمین کم نیست و مشکل جدی در این خصوص وجود ندارد و با الحاقات و تغییر کاربری زمین ها می توان این مشکل را حل کرد. قاسمی هدف از سفر به استان مرکزی را، بازدید از پروژه های نهضت ملی مسکن و رصد پیشرفت این طرح عنوان کرد. شرکت در آیین آغاز عملیات اجرایی 20 هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی به صورت تک واحده و ویلایی از دیگر برنامه های وزیر راه و شهرسازی در شهر امیرکبیر اراک است. استان مرکزی با 12 شهرستان دارای بیش از یک میلیون و 480 هزار نفر جمعیت است. ...
وجود باندهای مخوف ساخت و ساز غیرمجاز در منطقه 18 شهرداری/ رفع مشکل 40 ساله شهروندان
بود که محله را در سه محدوده تعریف می کرد، گفت: بر این اساس 92 پلاک ثبتی در محدوده اول واقع شده بود که 90 درصد از پلاک ها فرسوده بود و 70 درصد آن، یک طبقه بودند. شربیانی، ارتقاء کیفیت محیطی در سطح محله و نظارت بر ساخت و ساز با رعایت مقررات شهرسازی و کنترل ضوابط فنی را از دغدغه ها در این منطقه، عنوان کرد. عضو شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه برخی مشکلات در این منطقه و محله ...
قتل پسر جوان با قیچی خیاطی توسط پدرش / در تهران اتفاق افتاد
رسیدگی به این پرونده از اواخر مرداد سال گذشته با تماس فردی که مدعی بود از خانه همسایه شان در منطقه پیروزی بوی تعفن می آید آغاز شد. وی در توضیح ماجرا به مأموران کلانتری شهدا گفت: من مدیر یک مجتمع مسکونی هستم چند روزی است که از خانه واحد طبقه اول بوی بسیار بدی می آید به طوری که سایر همسایه ها معترض شدند و وقتی هم درباره علت بو از مالک واحد توضیح خواستیم، جواب قانع کننده ای نداد و صحبت ...
