آماری از رکود بازار آپارتمان های بزرگ در تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
آپارتمان 70 متری در مناطق مختلف تهران چند؟
...> بررسی ها نشان می دهد در حال حاضر حدود 80 درصد آپارتمان های عرضه شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران بیش از 100 متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی 25.3 درصد است. آپارتمانهای بالای 150 متر نیز فقط 5.9 درصد از کل معاملات شهر تهران را در آبان 1401 به خود اختصاص دادند. آمار و ارقام گویای آن است که در حال حاضر با حجم قابل توجهی از واحدهای بزرگ متراژ در بازار ...
رشد کرایه خانه کم شد
...، تورم عمومی، کاهش ساخت و ساز و فشار تقاضا برای سکونت منجر به تورم اجاره شده است. رشد کرایه خانه کم شد بررسی های میدانی از شهر تهران گویای آن است که با کاهش جابه جایی در هفته های اخیر، از سرعت رشد نرخهای پیشنهادی اجاره کاسته شده است. البته عمده آپارتمانهای موجود از نوع قدیمی هستند و بعضا امکانات کامل ندارند. همچنین اکثر فایل ها بزرگ متراژ هستند و بازار با کمبود ...
مدیر جهادکشاورزی دماوند:
.... حیدری ادامه داد: در این راستا در این منطقه 49 مورد دیوارکشی به متراژ 5,430 متر طول، 4 مورد بنای غیر مجاز به مساحت 120 متر مربع، 2 مورد محوطه سازی به مساحت 10,60 متر مربع و یک مورد آلاچیق به مساحت 6 متر مربع ، تخریب و در مجموع 32,036 متر مربع آزاد سازی سطح انجام شد. مدیر جهاد کشاورزی شهرستان دماوند تاکید کرد: پیرو مصوبات ستاد مدیریت ساخت وساز غیر مجاز شهرستان دماوند با ...
ناکامی در کنترل تب تورم| بورس؛ عقب مانده بزرگ در بازارهای موازی
هر متر مربع با 1000 دلار برآورد می شد که با این فرض برابری، در حال حاضر با دلار بالای 46000 تومان در حال دادوستد است. بازار سرمایه: با وجود ورود شرکت های بزرگ و متنوع و عرضه آن ها در بورس، نگاهی به ارزش کل مارکت، نشان دهنده افت ارزش دلاری بورس به محدوده سال 98 می باشد؛ به عبارت دیگر بازدهی بورس کاملا منفی و عقب افتاده از بازارهای رقیب است. حسین نیا تصریح کرد: با بیان نکات ...
دو نیمه متفاوت بورس تهران
به گزارش صدای بورس ، امروز از ابتدای معاملات روند شاخص کل و شاخص هم وزن بورس صعودی شد. در نیمه اول معاملات شاخص ها روند صعودی داشتند و شاخص کل بیش از 5 هزار واحد بالا رفت اما در 90 دقیقه پایانی عرضه در بازار رشد کرد و شاخص ها نزول کردند. در پایان معاملات شاخص کل در سطح یک میلیون و 500 هزار و 917 واحد ایستاد که نسبت به روز یکشنبه 675 واحد رشد داشته است. شاخص هم وزن در پایان ...
رشد اقتصادی شش ماهه به 3 درصد رسید
ارزی حاصل از فروش نفت و فرآورده ها و غیره دارد و این ارزها را بانک مرکزی طبق قانون بودجه از دولت خریداری کرده و ریال آن را به دولت می دهد. بسیار مهم است که بانک مرکزی این ارز ها را در بازار تزریق کرده و ریال آن را جمع آوری کند. وی در خصوص دارایی های خارجی بانک مرکزی تصریح کرد: در آبان ماه 1401 نسبت به آبان ماه 1400 نرخ رشد دارایی های خارجی بانک مرکزی که ناشی از خرید ارزهای دولت بود 17.9 درصد بوده در ...
خانه در 5 ماه اخیر چقدر گران شد؟
تهران به عدد 50 درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آبان ماه در مقایسه با ماه قبل (44.7درصد) 5.3 واحد درصد افزایش داشته است. نرخ تورم سالانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماهِ امسال به عدد 35 درصد رسیده که نسبت به ماه قبل 2.6 واحد درصد افزایش داشته که همین عدد در ماه گذشتهِ آن نزدیک به 32.6 درصد بود. البته عدد 48 میلیون تومانی در قیمت هر متر مربع میانگین قیمت ها و آمار رسمی نشان می دهد گران ...
افزایش عجیب قیمت مسکن در تهران / قیمت هر متر خانه به 48 میلیون تومان رسید
به گزارش سلام نو به نقل از آنا، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران متوسط وزنی قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی معاملات آبان امسال 47 میلیون و 938 هزار تومان و متوسط قیمت حسابی نیز 46 میلیون و 16 هزار و 800 تومان بوده است. در حالی که تورم ماهانه مسکن در مهر ماه امسال منفی یک دهم درصد بود، اما این شاخص (تورم ماهانه مسکن) در آبان امسال به 5 درصد رسید. ضمن اینکه مرکز آمار ...
پس لرزه ارزی در بازار ساخت و ساز
به هر روی رشد 8/ 6درصدی قیمت مسکن شهر تهران فقط در عرض یک ماه از انتظارات تورمی و هجوم سرمایه ها به این بازار حکایت دارد. از طرف دیگر تورم 44 درصدی در بازار مصالح ساختمانی بر قیمت تمام شده ساخت مسکن تاثیر گذاشت. در روزهای اخیر قیمت سیمان در بورس کالا 35درصد افزایش پیدا کرد. اگرچه مدیران سیمانی و مسوولان وزارت صمت معتقدند که این موضوع تاثیری در بازار سیمان ایجاد نکرده اما تجربه نشان داده در بسیاری ...
قیمت هر متر زمین در حاشیه تهران به 30 میلیون تومان رسید/زنگ خطر افزایش حاشیه نشینی
شایلی قرائی تغییر قیمتها در بازار مسکن به اندازه ای نوسان دارد که هیچ سازنده و خریداری قیمت مسکن را حتی برای روز آینده نمی تواند پیش بینی کند. رسیدن قیمت دلار به کانال 39 هزار تومان نیز توانسته بستر را برای رشد بی سابقه قیمت مسکن و افزایش بی ضابطه رهن و اجاره بها فراهم کند. در همین رابطه نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران می گوید: در حال حاضر قیمت مسکن در بدترین مناطق حاشیه تهران کمتر از 30 میلیون تومان نیست و این قیمت در منطقه یک تهران به 300 میلیون تو ...
مسکن باز هم رشد قیمت خواهد داشت! | کاهش سود سازنده ها تا 20 درصد| مردم در بازار مشاهده گر شده اند
کاهش دارد که مردم توانایی خرید ندارند. متقاضیانی داشتیم در گذشته که در فصل زمستان اقدام به فروش واحد مسکونی خود می کردند و با یک سرمایه مشخص متراژ ملک خود را افزایش می دادند. اما امروز این اتفاق رخ نمی دهد. امروز بالاترین میزان وام مسکن از بانک مسکن در برخی مناطق تهران کفاف خرید 3 متر مسکن را نمی دهد. لذا متاسفانه با این اتفاقات اقتصادی رخ داده و با توجه به انباشت تقاضا، در حال حاضر ...
نوسان هفتگی قیمت ها مانع ساخت و ساز
وجود این شرایط تورمی و پیش بینی ناپذیر بودن آینده دور و نزدیک، یکی از مسوولان دولتی قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در مناطق شهری را حدود 7.5 میلیون تومان برای ساختمان های 4 تا 5 طبقه اعلام کرده است. این مبلغ از سال گذشته که قانون جهش تولید مسکن از سوی رییس مجلس به دولت ابلاغ شد، حدود 3.5 میلیون تومان (87.5 درصد) رشد یافته است که نشان می دهد، مسوولان دولتی در دوره های زمانی مختلف عامل تورم را در ...
پیش بینی قیمت دلار 28 آذر 1401
ای مانند سال گذشته از بازار حذف نمی شود؟ این در شرایطی است که قیمت دلار در بازار متشکل و توافقی نیز به بیشترین نرخ های تاریخی خود رسیده است. خرید و فروش دلار در بازارهای موازی نیز روند صعودی دارد و مانند بازار معاملات تهران بیشتر این تقاضا، ورود سرمایه های خرد به بازار است. دنیای اقتصاد حجم معاملات دلاری صورت گرفته در روز شنبه 26 آذر را رقمی معادل 23 میلیون و 450 ...
تورم و قیمت گذاری دستوری، مانع رشد صنعت لوازم خانگی/ صنایع مادر فروش اعتباری را از سر بگیرند/ تراز ارزی ...
...، تولیدکنندگان به فروش اعتباری روی آورده اند، درباره جدیدترین وضعیت اوراق گام گفت: در گذشته وزارت صمت اوراق گام را منتشر کرد که فرآیند زنجیره تامین را بدون گردش نقدینگی مدیریت می کند. به این شکل که بعد از اعتبارسنجی اوراق می گیرید و برای خرید از آن استفاده می کنید. امل اوراق گام برای صنایع مادر کارایی دارند، اما در لوازم خانگی که در گیر تامین کننده های مختلف است، شاید نهایت 9 درصد مشکلات را به ...
قیمت هر متر زمین در حاشیه تهران به 30 میلیون تومان رسید/ سازندگان از قیمت های پایان هفته اطلاع ندارند
تامین مالی ساخت و تولید مسکن محسوب می شود. تنها در شرایط ثبات اقتصادی است که سازندگان می توانند نسبت به چگونگی و نوع تامین مالی ها اقدام کنند. نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به نرخ قراردادهای پروژه نهضت ملی مسکن و توافق برای هزینه ساخت هر متر مربع اظهار داشت: قرارداد سازندگان با دولت برای ساخت اقدام ملی مسکن ساخت هر متر مربع تا 2 میلیون و 700 هزار تومان بوده اما این نرخ از ...
چرا فروش آپارتمانهای بالای 100متر در تهران بیشتر شده؟/جدول قیمت
فروشندگان واحدهای بزرگ متراژ قصد تبدیل به احسن ملک خود را دارند و می خواهند متراژ آپارتمان مصرفی خود را افزایش دهند یا اینکه واحدی با متراژ قدری کوچک تر اما در محله مرغوب تری از شهر را جایگزین خانه مسکونی فعلی خود کنند. در عین حال گروهی از فروشندگان واحدهای بزرگ متراژ نیز سرمایه گذاران ملکی سال های اخیر هستند که همزمان با شروع دوره جهش وارد بازار شدند و با توجه به اینکه رشد قیمت از مناطق ...
سبزپوشی نیمایی قیمت های پایه پتروشیمی
روند بی تغییر معاملات پتروشیمی هفته گذشته بورس کالا میزبان عرضه بیش از 135 هزار تن محصول پتروشیمی بود که نسبت به هفته دوم آذرماه رشد حدود 6درصدی را تجربه کرد. باوجود اینکه طی هفته گذشته بهای آزاد ارز در کانال افزایشی قرار گرفت؛ اما بررسی آمارهای بورس کالا نشان می دهد که تقاضا برای محصولات پتروشیمی در مجموع افزایشی نبوده است. به طور سنتی در این بازار، زمانی که نرخ ارز دچار جهش های مقطعی می شود، خریداران ترجیح می دهند با افزایش تقاضا به این خبر واکنش نشان دهند و به اصطلاح خریدهای هیجانی رونق پیدا می کند. با این حال، طی هفته گذشته حجم معاملات در زیرگروه پلیمری ها با 8 هزار تن کاهش به 82 هزار و 256تن رسید. البته در زیرگروه شیمیایی ها افزایش تقاضا موجب افزایش 5 هزار ...
23 درصد ایرانی ها 2 تا چند ملک دارند
نشان دهنده کاهش سهم واحد های ملکی (تقاضا های مصرفی) از موجودی مسکنی که طی سال ها اضافه شده است دارد. این امر بدان معناست که تقاضا های سرمایه ای مسکن رشد چشمگیری داشته و بازار به سمت غلبه تقاضای سرمایه ای رفته است. در تایید این موضوع نگاهی به وضعیت تقاضا های موجود در بازار مسکن شهر تهران نیز نشان می دهد طی سال های 1355 تا 1365 حدود 78 درصد از تقاضای مسکن مصرفی و 22 درصد سرمایه ای بوده است، حال ...
دود تورم مسکن در چشم مستأجران
این منظر، رشد مسکن که 4.6درصد کمتر از نرخ تورم و یک درصد کمتر از رشد قیمت دلار بوده، می تواند قابل پذیرش باشد؛ اما نکته اینجاست که این بازار در 4سال منتهی به فروردین امسال، رشد تورمی نجومی داشته و به همین واسطه انتظار می رفت با وارد شدن معاملات مسکن به دوره رکود، شتاب تورمی این بازار به شدت کاهش پیدا کند. به خصوص که در سایه بلاتکلیفی اقتصاد و نامشخص بودن چشم انداز سرمایه گذاری، جذابیت ...
با 5 میلیارد تومان کجای تهران می شود خانه خرید؟
بر 5 میلیارد تومان احتیاج دارید.واحد آپارتمان دیگری در محله ستارخان با سنی حدود 21 سال و متراژ 91 متر با توجه به 2 خوابه بودن این سازه، قیمتی معادل 4 میلیارد و 950 میلیون تومان دارد.همچنین واحد دیگری در همین محله با متراژ 84 متر و سنی معادل 8 سال و داشتن 2 اتاق خواب، قیمتی معادل 4 میلیارد و 980 میلیون تومان دارد. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته ...
2 نشانه مهم در بورس
شمالغرب (ثغرب) بیشترین کاهش قیمت را داشتند. عرضه و تقاضای بازار در معاملات یکشنبه 135 نماد صف خرید داشتند و 14 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با رشد 2 درصدی به 335 میلیارد تومان رسید و مجموع ارزش صف های فروش 44 درصد افزایش یافت و 223 میلیارد تومان بود. در پایان معاملات دیروز ارزش صف های خرید در رقم 236 میلیارد تومان ایستاد و بازار با مازاد تقاضا بسته شد. ...
رشد قدرتمند 30 هزار واحدی شاخص کل بورس
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، بورس اوراق بهادار تهران امروز در یک روند کاملاً رو به رشد قرار گرفت، به گونه ای که شاخص کل در پایان معاملات با افزایش 30 هزار و 308 واحد به رقم یک میلیون و 500 هزار و 242 واحد رسید. همچنین شاخص کل با معیار هموزن با رشد 7 هزار و 484 واحد به رقم 443 هزار و 962 واحد رسید.ارزش بازار در بورس تهران به بیش از 5 میلیون و 552 هزار میلیارد تومان رسید. ...
خریداران میکرو آپارتمان ها، دلالان یا زوج ها؟
اکوایران نوشت: یک مشاور املاک می گوید: کسانی که خانه های ریزمتراژ و کمتر از 35 متر مربع را خریداری می کنند اغلب دلال و یا زوج های جوان هستند. در وضعیت اقتصادی حال حاضر، اکثریت جامعه قدرت خرید مسکن بزرگ متراژ یا حتی متوسط را ندارند، از این رو برخی به خرید و یا اجاره خانه های ریزمتراژ با زیربنایی در محدوده 30 مترمربع روی می آورند. یک مشاور املاک می گوید: خریداران این طیف ...
چرا با افزایش نرخ ارز قیمت سکه، خودرو و مسکن هم بالا می رود؟ / مگر معاملات با دلار انجام می شوند؟
مرکزی از تحولات بازار مسکن، در آبان ماه هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، به طور میانگین 46 میلیون و 700 هزار تومان خرید و فروش شده است که نسبت به مهرماه رشد 6.7 درصدی را نشان می دهد. بر اساس گزارش مرکز آمار نیز در آبان ماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 5,0 درصد بوده است. رشد قیمت خودرو نیز از ابتدای هفته گذشته شتاب گرفته و خودورهای داخلی در طی 10 روز گذشته به ...
قیمت اجاره آپارتمان 80 تا 150 متر / هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره
داشته اند، موفق به تامین وجه مورد نظر برای فروش واحد خود و تبدیل آن به واحد بزرگ تر مطابق با نیاز خود نشده اند از این رو ترجیح داده اند برای افزایش کیفیت محل سکونت خود، به خصوص افزایش متراژ و مساحت، به بازار اجاره رو آورده و از این رو از بازار معاملات خرید وفروش مسکن به بازار اجاره، شیفت کرده اند. در جدول زیر مشخصات برخی از تازه ترین فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت 80 تا 150 مترمربع عرضه شد، درج شده است که رهن کامل بخش زیادی از این فایل ها همان گونه که در جدول مشخص است در محدوده یک میلیارد تومان است. ...
اقتصاد ایران قفل های زیادی دارد که کلید آنها در دست دزدها است/ بازار مسکن به رکود نرفته بلکه در حالت ...
1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 39.8 و 45 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. قواعد رکود بر بازار مسکن حاکم نیست بیت الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن درباره روند صعودی قیمت دلار و تاثیر آن بر عرضه ملک در تهران گفت: بازار مسکن به رکود نرفته بلکه در حالت انتظار است و قواعد رکود بر بازار مسکن حاکم نیست و در انتظار یک ثبات اقتصادی به سر می برد. یکی از مواردی که همواره بر این ...
رانت سیمانی
و به نظر می رسد که برای تثبیت و پایدار بودن قیمت این محصول باید اصلاحاتی در بورس کالا صورت گیرد. همچنین این افزایش قیمت در نرخ های پایه عرضه برخی شرکت های سیمانی اعمال شده که در گذشته رقابتی روی محصولات تولیدی آنها وجود نداشته و امروز به حمایت از سوی متولیان بازار احتیاج داشتند؛ براین اساس نرخ معامله سیمان در بورس کالا طبق روال معاملات در سایر کالا ها در تقابل عرضه و تقاضا کشف می شود. ...
5 بوستان در منطقه 14 تهران مناسب سازی شد
مناسب سازی در بوستان ها از جمله احداث تک جدول دور تا دور فضای سبز بوستان فتح به متراژ 510 متر طول، بازسازی آلاچیق ها و کف سازی بوستان فتح به متراژ 610 متر مربع مرمت آبخوری های بوستان فتح و سمیه، اجرای مسیر بساوایی در باغراه ماهان به متراژ 510 متر طول و... افزود: این عملیات و سایر موارد مورد نیاز بهسازی و مناسب سازی علاوه بر این بوستان ها، برای توسعه سرانه های تفریحی و سبز منطقه و با هدف رضایت مندی ...