خانه
رصد 5 عامل آرامش بخش در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مقاومت برخی دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک و اسکان
نقطه به نقطه شاخص اجاره بها در بهمن ماه سال گذشته در کل کشور بیش از 42 درصد بوده است، همین آمار و ارقام نشان می دهد اگر اقدامات لازم به منظور ثبات بخشی بازار مسکن در دستورکار قرار نگیرد، امکان تکرار تجربه تلخ سال های گذشته در بازار مسکن بالا است. بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند فارغ از ضرورت پیشبرد ساخت مسکن و رفع مشکلات انباشته شده در این حوزه، مسکن در غیاب تدابیر نظارتی از یک ...
تاوان پرهیز از خوداظهاری محل سکونت
خانه خالی محسوب و مالیات اخذ شود. بازار مسکن در چند سال گذشته متلاطم بود و کارشناسان یکی از دلایل نوسانات زیاد در بازار را سوداگری در معاملات و تعیین کمیسیون ها از سوی بنگاه ها و مشاوران املاک بدون آنکه نظارتی بر آنها صورت بگیرد، عنوان می کنند که قرار است با راه اندازی سامانه جدید، کد رهگیری معاملات مسکن از امسال اجباری شود. اگر چه سوداگری علت بحران مسکن و جهش قیمت آن طی سال های اخیر ...
سونامی روند تبدیل شبه پول به پول
به گزارش اخباربانک ، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میزان مالیات معاملات را برای خرید و فروش مسکن به جهت کنترل سوداگری و سفته بازی در بازار مسکن اعلام کرد. اخیرا ابوالفضل نوروزی در گفت و گویی گفته بود: در صورتی که فاصله زمانی بین انتقال مالکیت کمتر از یک سال باشد، فروشنده 60 درصد از مابه التفاوت قیمت زمان تملک و انتقال مالکیت را می پردازد، بین یک تا دو سال 40 درصد، بین دو ...
رشد باورنکردنی سهام بانک شهر در 11 روز؛ پای سفته بازان وسط است؟ سهامداران منتظر یک سقوط بزرگ باشند؟
...: ارزش سهام بانک شهر از روز 9 فروردین ماه 1402 از قیمت 6410 ریال به قیمت 8390 ریال در 4 اردیبهشت ماه رسیده؛ یعنی در 11 روز کاری، قیمت سهام این بانک بیش از 30 درصد رشد داشته است. به گزارش فکرشهر به نقل از انتخاب، این در حالی است که اتفاق و رویدادقابل توجهی در این بانک رخ نداده که بتواند این رشد را توجیه کند. در چنین شرایطی احتمالا دلیل اصلی این گونه رشدها، ورود سفته بازان به بازار ...
کاهش قیمت معاملات آتی سنگ آهن
تولید فولاد در کل دنیا چیزی حدود 1میلیارد و 900 هزار تن است که چین تقریباً نیمی از آن را تولید نموده و به بسیاری از کشورهای دنیا صادر می کند. هند و ژاپن در رده بندی انجمن جهانی تولیدکنندگان فولاد در جایگاه های دوم و سوم قرار دارند. چین به عنوان بزرگترین واردکننده سنگ آهن در جهان، معاملات آتی سنگ آهن DCE را در ماه می 2018 به روی سرمایه گذاران بین المللی باز کرد. . . . . . . . . ...
کنایه سنگین یک اقتصاددان به روش عجیب دولت برای مهار قیمت مسکن/قاسمی: دولتی که در ثبات بازار ارز ناتوان ...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، سیامک قاسمی در یادداشتی در فضای مجازی نوشت: در شرایط رکود تورمی اقتصاد ایران، تنها دلیل افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت ارز است و تا دلار افزایش پیدا می کند، قیمت مسکن هم افزایش پیدا خواهد کرد. حالا به جای 60 درصد، 100 درصد هم مالیات بگیرند. وی افزود: همه این سیاست ها فقط منجر به رکود بیشتر معاملات و افزایش معاملات غیررسمی، افزایش هزینه معامله برای خریدار می ...
قیمت آپارتمان های زیر 80 متر در تهران/ ارزان ترین خانه دوخوابه چند؟
مشکل در بخش های دیگر می شود. جدول قیمت آپارتمان های دوخوابه در تهران لایحه دریافت مالیات از معاملات مکرر مسکن درحالی رونمایی شده است که هدف آن کنترل سوداگری در بازار مسکن عنوان می شود. دلیل این اقدام هم مشخص است؛ رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در کشور. نگاهی به قیمت مسکن در تهران و دیگر شهرهای کشور نشان می دهد که قیمت خانه قصد توقف ندارد. قیمت ها آنقدر عجیب شده اند که از همین ...
آخرین وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن ؛ فروشندگان بیشتر از خریداران شدند | خانه ارزان می شود؟
یک ماه دیگر چه اتفاقی می افتد اما بعید است قیمت ها کاهش پیدا کند ولی ما امیدواریم همین قیمت ها ثابت بماند چون امسال سال مهار تورم است و همه باید دست در دست هم دهیم تا اوضاع را به ثبات برسانیم که به نفع همه است. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران هم در گفت وگو با همشهری آنلاین گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی گرفتار رکود تورمی است یعنی بر اثر تورم و افزایش قیمتی که در قیمت ...
2 پاتک مالیاتی به دلالان مسکن
در ماه های اخیر، نگرانی ها را درباره بازار مصرف کننده این کالا در پی داشته است. همچنین گزارش ها از رسیدن سهم اجاره مسکن از بودجه خانوار تا 70 درصد نیز حکایت دارند. در این میان، آن چه فشار بر قیمت ها در این بازار را افزایش داده، باقی بودن تقاضاهای غیرمصرفی (سرمایه ای) در بازار این کالای ضروری مردم است که طبق برخی آمارها، سهم آن از معاملات مسکن تا 72 درصد نیز می رسد. این تقاضاها به طور عمده خود را ...
راه اندازی سامانه املاک و اسکان در کنترل قیمت ها مؤثر است/ سیاست گذاری با چشم بسته در بازار مسکن
خانه های خالی، مالیات بر معاملات مکرر و موضوعات مربوط به سوداگری در حوزه مسکن می تواند کمک کننده باشد. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی حتی اگر در چند سال گذشته شاهد افزایش قیمت بی سابقه در حوزه مسکن نبودیم و همچنین لزومی برای دریافت پایه های مالیاتی هم نبود باز هم در بازار مسکن به عنوان یک بازار تأثیرگذار در سبد خانوار به افق دید روشن برای تحلیل و برنامه ریزی دقیق تر وجود دارد ...
اصطلاح حباب در بازار بورس
کرد و در اسفند سال گذشته و فروردین امسال همین ماجرا اتفاق افتاد و بورس تهران توانست دو ماه رویایی را پشت سر بگذارد. دلار یکی از مهم ترین متغیرهای اثرگذار بر روی بازار سهام در طول تاریخ بوده و بورس تهران همواره سعی در تطبیق خود با روند نوسان های آمریکایی داشته است. قیمت دلار از دو جنبه بر معاملات بازار سهام اثر می گذارد، اول اینکه فروش های صادراتی شرکت ها با رشد قیمت دلار به نرخ های ...
حداقل قیمت دلار در بازار آزاد
در حال حاضر قیمت دلار در محدوده 51 هزار تومان در بازار آزاد معامله می شود و برخی روزها تا 50 هزار تومان هم کاهش داشته و بعد از آن موج جدیدی از تقاضا شکل می گیرد و قیمت دلار را تا حدود 51 هزار تومان بالا می آورد و این مساله حکایت از این دارد که بازار دلار فعلا نوسان خیلی بالایی نخواهد داشت و کارشناسان اقتصادی معتقدند که معاملات ارزی چند وقت اخیر نشان داده که بازار ارز به یک ثبات رسیده و احتمال ...
4 پیش بینی از بازار مسکن / قیمت خانه افزایش می یابد؟
معاملات در نهایت در یک ماه آینده رفتار خریداران و فروشندگان در این بازار چه تغییراتی خواهد کرد. همان طور که گفته شد با توجه به وضعیت بحرانی اقتصاد کلان، چشم انداز افزایشی نرخ تورم و کسری بودجه دولت کارشناسان قیمت مسکن را تا پایان سال صعودی پیش بینی می کنند. آنها معتقدند با این شرایط، وضعیت برای خانه اولی ها تا حد زیادی سخت تر خواهد شد و قدرت خرید مردم برای مسکن از این حد بحرانی ...
پیش بینی جدید رئیس اتحادیه طلا در مورد قیمت ها
اعیاد و مراسم ها در این ماه، نسبت به رونق مجدد تقاضا در بازار سکه و مصنوعات طلا، ابراز امیدواری کرد و گفت: با توجه به عید فطر و ورود به ماه شوال، احتمالا تقاضا که طی ماه رمضان کاهش یافته بود، مجدد از سر گرفته شود و میزان تقاضا به روال عادی خود، بازگردد. قیمت ها نیز برای هفته جاری، پیش بینی می شود که بین دو تا پنج درصد افزایش/ کاهش خواهد داشت که طبیعی است و متناسب با نوسان نرخ ارز در بازار و قیمت اونس ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصویب شد
چهارم 10 درصد و سال پنجم 5 درصد می شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: این مالیات برای افرادی است که در کوتاه مدت وارد بازار مسکن می شوند و در این بازار اختلال ایجاد می کنند. این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمی شود و هدف از آن خروج دلالان از بازار مسکن است. نوروزی افزود: 2 فوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال می شود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد. ...
ترمز سوداگران کشیده می شود
به گزارش ایران اکونومیست، دولت در راستای ساماندهی بازار معاملات مسکن یک تصمیم جدید اتخاذ کرده است. بر اساس اخبار رسیده به خبرنگار فارس روز سه شنبه 29 فروردین ماه سال 1401، جلسه ای با حضور معاون اول رئیس جمهور و برخی وزرا از جمله وزیر راه و شهرسازی و وزیر اقتصاد پیرامون ساماندهی بازار مسکن شکل می گیرد. در این جلسه، جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت ...
ریزش ناگهانی قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار امروز چند؟
... قیمت دلار با پیش بینی های وحشتناکی مواجه شده است. متوسط هفتگی قیمت دلار که در حال افزایش است با این مساله مواجه شده که در آینده نزدیک ممکن است قیمت بالاتری به خود بگیرد.طبیعتا افزایش قیمت دلار تاثیرمستقیم بر بازار خواهد داشت.مسئولان مربوطه حتما باید مقابل افزایش قیمت دلار بایستند. کارشناسان اقتصادی معتقدند که معاملات ارزی چند وقت اخیر نشان داده که بازار ارز به یک ثبات رسیده و ...
بازدهی منفی قیمت نیم سکه و طلا در فروردین/خروج خریداران از بازار سکه
حدود 68/ 8 درصد رشد، پیشتاز رقابت بازار ها بوده است. این در حالی است که رتبه دوم این رقابت با اختلافی حدودا 6 واحد درصدی نسبت به دلار، از آن سکه طلا طرح جدید بود که شاخص بازدهی معادل 95/ 1 درصد را به ثبت رسانید. برخی از بازیگران معتقدند بازار بعد از ماه رمضان نوسانی خواهد بود. این گروه معتقدند بازار ارز همیشه در ماه رمضان کم رمق بوده است. تحلیلگران بر این باورند که رشد قیمت دلار در طول معاملات فروردین ماه با تکیه بر انتظارات افزایشی معامله گران رخ داده و پیش بینی می شود با شروع معاملات در اردیبهشت ماه و پایان یافتن ماه رمضان این انتظارات در بازار سکه پر رنگ تر شود. ...
آوانس رسمی به خانه های خالی
گذشته از اینکه این شکل مالیاتی یکی از روش های تنظیم رفتار سوداگران در بازار مسکن بوده و تجارب موفقی از آن نیز در برخی از کشورها قابل رهگیری است اما این بار دومی است که این مالیات در دولت مطرح شده است. بار اول در نیمه دوم دهه 80، بعد از جهش 86 درصدی قیمت مسکن در سال 86، موضوع دریافت مالیات از معاملات مکرر برای کنترل رفتارهای سوداگری در این بازار مطرح شد، اما به جایی نرسید. حال برای بار دوم، دولت با مشاهده وخامت اوضاع در بازار مسکن از همین ابتدای سال، دریافت مالیات از معاملات مکرر را با هدف کنترل سوداگری مطرح کرده است. گذشته از نیت مثبت سیاستگذار و همچنین ضرورت استفاده از اهرم های موثر مالیاتی برای کنترل سوداگری و مهار تورم مسکن، اما در شرایط فعلی ملاحظات مهمی از بابت این گونه تصمیم ها قابل توجه است. بررسی های کارشناسی نشان می دهد، این تصمیم در شرایط فعلی می تواند به نوعی آوانس رسمی برای افزایش نرخ خانه های خالی باشد. آن هم در شرایطی که بازار با کمبود عرضه مواجه است و انجماد ملکی در نتیجه چشم اندازهای تورمی یا انتظارات تورمی سرمایه گذاران، در حال گسترش است. در شرایطی که اقتصاد کشو ...
نواختن سُرنای مسکن از سر گشادش
40 درصد، در سال سوم 20 درصد، در سال چهارم 10 درصد و در سال پنجم 5 درصد اخذ خواهد شد. به گزارش تعادل ، طرح مالیات ستانی از معاملات مکرر مسکن، در زمره مقررات گاه و بیگاه دستگاه حکمرانی درباره بازار مسکن به شمار می رود و فاقد تعامل و انسجام لازم با سایر مالیات های مسکن است و به صورت شتاب زده و غیر کارشناسی، بلافاصله پس از جلسه هفته گذشته معاون اول رییس جمهور با وزیران راه و اقتصاد و روسای ...
بورس در ثبات نسبی
کارنامه هفتگی خود به ثبت رساند. برخی از تحلیلگران این بازار بر این باور هستند، از آنجا که در شرایطی که تقاضای سرمایه ای درصد بسیار بالایی از معاملات مسکن را به خود اختصاص می دهد، مالیات بر معاملات مکرر می تواند به عنوان ابزاری در کنترل قیمت مسکن عمل کند. این پایه مالیاتی که سوداگران را هدف قرار داده می تواند در بازه زمانی بلندمدت مکملی برای مالیات خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه باشد و تا ...
خبر مهم وزارت راه برای بازار مسکن/ اگر خانه خریده اید، این گونه باید مالیات بدهید
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: براساس لایحه ای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال می شود، معاملات مکرر مسکن مشمول 60 درصد مالیات می شود. به گزارش خبرآنلاین، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص جزئیات لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول 60 درصد مالیات می ...
مالیات بر معاملات مکرر ابزاری در کنترل قیمت مسکن
با متراژ بیش از 100 متر تشکیل داده اند در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی در آذرماه 1401 فقط 25.8 درصد بود. در واقع از یک طرف با عدم دیدار عرضه و تقاضا و از طرف دیگر با حبس نقدینگی در املاک بزرگ متراژ مواجهیم. طبق آمار سال 1395 در استان تهران 500 هزار واحد خالی وجود دارد. جهش های ادواری قیمت مسکن و قابلیت همترازی آن با تورم عمومی در کنار بی توجهی به پایه های مالیاتی در بخش املاک، بازار مسکن پایتخت را به بازاری جذاب برای احتکار سرمایه ها تبدیل کرده است. ...
معاملات طلا و سکه خود را انجام دهید!
نظیر سکه تمام طرح قدیم، نیم سکه سکه های گرمی بدون تغییر قیمت معامله می شوند. بذرافشان تاکید کرد: بخش مهمی از افزایش قیمت ها در بازار داخل، تحت تاثیر نوسان قیمت ها در بازار جهانی است. اما در بازار داخل، قیمت ها ثبات نسبی خود را حفظ کرده است؛ بنابراین در انجام معاملات تردید نداشته باشند. روند افزایشی قیمت در بازار فلز زرد در همین راستا علی صادقین کارشناس بازارهای مالی با ...
اگر فردی ملکی را بخرد و زیر یکسال آن را بفروشد، باید 60 درصد سودش را مالیات بدهد
انتقال مالکیت کمتر از یک سال باشد، فروشنده 60 درصد از مابه التفاوت قیمت زمان تملک و انتقال مالکیت را می پردازد، بین یک تا دو سال 40 درصد، بین دو تا سه سال 20 درصد، بین سه تا چهار سال 10 درصد و در نهایت بین چهار تا پنج سال 5 درصد سود معامله را به عنوان مالیات پرداخت کند. نوروزی ادامه داد: هدف دولت در خصوص وضع این مالیات، ساماندهی بازار مسکن است، مالیات بر معاملات مکرر مهم ترین ابزاری است که ...
سیگنال تورمی دولت در بازار مسکن/ مالیاتی که می تواند تورم زا باشد
، افزود: اخذ مالیات بدون در نظر گرفتن مقوله تورم و شاخص قیمت مصرف کننده در دوره نگهداشت مسکن یکی از سناریو های پیش رو است، برای مثال فردی در سال 96 اقدام به خرید یک دستگاه آپارتمان در تهران با قیمت 500 میلیون تومان کرده و اکنون نسبت به فروش آن با قیمت 5 میلیارد تومان اقدام می کند. 4/5 میلیارد تومان ما به تفاوت قیمت خرید و فروش است که 5 درصد آن به عنوان مالیات اخذ خواهد شد یعنی 225 میلیون تومان مالیات ...
استقبال بازار سرمایه از مالیات بر عایدی سرمایه
طرح را در اقتصاد ایران بررسی کنیم. محمدرضا بیگ زاده مقدم، کارشناس بازار سرمایه، در خصوص مزایای طرح مالیات بر عایدی سرمایه گفت: یکی از مزیت های طرح مالیات بر عایدی سرمایه این است که بازار سرمایه شامل مالیات بر عایدی سرمایه نمی شود. بیگ زاده مقدم بیان داشت: اگر طرح مالیات بر عایدی سرمایه شامل مالیات بر بازارهای ارز، طلا، خودرو و مسکن شود، این دیدگاه را در بین سرمایه گذاران تقویت ...
