قیمت سازی در بازار مسکن تمام می شود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
دلالی خیابانی مسکن!
فارس پلاس؛ دیگر رسانه ها- وطن امروز نوشت: قیمت مسکن و اجاره بها به دلیل نارسایی های سیاستی و عملکرد ضعیف دولت ها در دهه 90 روند صعودی به خود گرفت و این روند با وجود شروع اقدامات مثبت در دولت سیزدهم، متأسفانه باز هم ادامه دارد. یکی از عوامل فرعی تاثیرگذار بر این اتفاق در کنار دلایل اصلی مانند کاهش عرضه، سوداگری افراد سودجو است که غالبا از سوی مشاوران املاک و بعضا دلالانی که با عنوان مشاور املاک ...
گام های مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها
رحیم زارع، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس: گام های مؤثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است. امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستأجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز ازجمله اقداماتی است که اخیراً توسط دولت اجرایی شده و در هفته های آتی در صورت نهایی شدن با مصوبۀ مجلس پشتوانه قانونی و ...
با همکاری دولت و مجلس، مسکن سروسامان میگیرد؟
...: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای ...
سادات: مجلس ابزار های دولت برای ساماندهی بازار اجاره را تقویت کرد
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، جواد سادات با اشاره به طرح ساماندهی بازار، زمین، مسکن و اجاره بها اظهار داشت: طرحی که در مجلس به تصویب رسید، می تواند از 3 مسیر و محور اساسی به ساماندهی بازار اجاره مسکن کمک کند. مشاور وزیر راه و شهرسازی در تشریح محور اول این طرح گفت: اولین بحث این طرح مسئله ساماندهی بنگاه های مشاور املاک است که مسائلی از جمله حق الزحمه بنگاه ها، سیاست گذاری در ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها به منظور تقویت ابزارهای نظارتی، مقابله با احتکار زمین، کشف قیمت توسط سامانه های هوشمند، شناسایی بهتر خانه های خالی، استفاده از سکوهای هوشمند برای انجام معاملات و ساماندهی مشاوران املاک در مجلس شورای اسلامی مصوب شد. بر اساس ماده 9 طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب مجلس، وزارت راه و شهرسازی آیین نامه اجرایی ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
اقتصاد24- اسفند ماه 1401 جهش قیمت مسکن در 1402 تیتر یک رسانه های سراسر کشور بود، پیش بینی که تحقق آن تنها چند هفته زمان برد؛ از اواسط فروردین ماه 1402 تغییر محسوسی در فایل های خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن رخ داد و به قول مشاوران املاک، قیمت ها در بازار مسکن رشد انفجاری را تجربه کردند. به گزارش شرق ، دولت سیزدهم به رسم سال های اخیر، سقف 25 درصدی را برای افزایش اجاره بها در سال جاری در نظر ...
فال قهوه 22 خرداد ماه | فال قهوه امروزتان چه راز شگفت انگیزی را برایتان آشکار میکند؟
با میانگین حجم قراردادهای به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی و به صورت پلکانی نزولی تا دو ماه پس از تصویب قانون تهیه کرده و به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می کند. بر اساس تبصره یک این ماده، نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک ومستغلات درج شده و مشاوران املاک مکلف به اخذ کمیسیون و حق الزحمه خود بر اساس این مبلغ هستند. تبصره 2 این ماده نیز می ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. جواد سادات فیرزنی مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی درخصوص طرح ساماندهی زمین و مسکن و اجاره بها به مهر گفت: طبق مصوبه مجلس دولت مجاز شده است که سقف اجاره بها در شهرهای بالای 50 هزار نفر را تعیین کند. وی در ادامه افزود: طبق ماده 8 این مصوبه در صورتی که مالکین از مستأجران اجاره بیشتری دریافت کنند مستأجر می تواند از مالک شکایت و اجاره را طبق قانون ...
تصویب ماده 8 طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن / میزان جریمه موجران و مشاوران املاک متخلف + جزییات
سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/05/17 در اختیار ...
هیچ بهانه ای برای عدم ساخت وساز و عدم کنترل قیمت مسکن وجود ندارد
تقاضا در بازار مسکن برقرار شود؛ قانون سومی که امروز در صحن علنی مورد بررسی قرار گرفت و مواد باقی مانده نیز تصویب شد، در حوزه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها است. دیگر هیچ خلا قانونی در حوزه مسکن وجود ندارد/ همه قوانین مورد نیاز برای ساخت و کنترل قیمت مسکن در اختیار دولت است این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه هم اکنون در حوزه مسکن هیچ خلا قانونی وجود نداشته و ...
موجرانی که سقف افزایش اجاره مسکن را رعایت نکنند جریمه می شوند
...، با اکثریت آراء موافقت کردند. در ماده 8 این طرح آمده است: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش ...
خبر خوب برای خریداران مسکن / نحوه محاسبه حق کمیسیون بنگاهی ها تغییر کرد
54 و 64 قانون مالیات های مستقیم، کمیسیون تقویم املاک هر ساله این دفترچه را تهیه می کند، متناسب با میانگین حجم قراردادهای به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی و به صورت پلکانی نزولی تا دو ماه پس از تصویب قانون تهیه کرده و به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می کند. بر اساس تبصره یک این ماده، نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک ومستغلات درج شده و مشاوران املاک ...
عطش بازار ملک فروکش کرد
رهن و اجاره را سر و سامان دهد؟ همه تلاش هایی که برای نجات بازار مسکن صورت می گیرد، موثر است، اما بنده با فعالیت این سامانه مخالف هستم. به طورکلی تمام سیاست گذاری ها در حوزه مسکن برای تنظیم بازار شکل می گیرد. متاسفانه این سامانه با فعالیت مشاوران املاک در تضاد است، زیرا به تمام دفاتر مشاوران املاک دستور داده شده است تا قانون سقف افزایش اجاره بها را رعایت کنند و بیشتر از 25 درصد، قراردادی ...
نرخ کمیسیون مشاورین املاک عرفی شده است | 30 درصد قرارداد های املاک در مشهد سیستمی ثبت می شود
بر اساس مناطق جغرافیایی کمیسیون مشاورین املاک را محاسبه کنند. امیدوارم روی این طرح کار کنند تا به یک طرح پخته تبدیل شود. عیدی تصریح کرد: در استان نیز در حال پیگیری هستیم تا اجاره بهای منازل مسکونی را به صورت منطقه ای اعلام کنیم تا با افزایش 20 درصدی که برای اجاره بها در ابتدای هر سال داریم، یک قیمت پایه از اجاره بها در مناطق داشته باشیم و سپس 20 درصد افزایش اجاره بها را اعمال کنیم. ...
معافیت 100درصدی موجران با امضای قراردادهای 3 ساله اجاره مسکن
املاک به ثبت اطلاعات ملکی و قراردادهای اجاره در سامانه ملی املاک و اسکان بوده که به کامل تر و شفاف تر شدن اطلاعات وزارت راه جهت اتخاذ تصمیم های مناسب برای تنظیم گری کمک می کند. البته کارکرد این سامانه باید به صورت شفاف و دقیق توسط مجموعه وزارت راه در فضای مجازی تبیین و ابهامات موجود در افکار عمومی بر طرف شود. وی تاکید کرد: یکی دیگر از ابتکارات و اهداف طرح مذکور تشویق مالکان به اجاره های ...
طرح مجلس برای تنظیم بازار مسکن دردی را دوا می کند؟
30 تا 60 درصدی خرید از کارخانه و فروش در بازار آزاد، به هر قیمتی که بتوانند در قرعه کشی ها و طرح های فروش شرکت های خودروساز شرکت و خودرو را با قیمت به اصطلاح دولتی تصاحب می کنند اما در نهایت آن را با حاشیه سود قابل توجهی در بازار آزاد به فروش می رسانند. به این ترتیب سود سفته بازی در بازار خودرو حاصل فاصله قیمت کشف شده توسط دولت با قیمتی که بازار کشف می کند، به جیب آنها می رود و دست فاقدان خودرو از ...
رتبه دوم سمنان در ضریب پوشش طرح کالابرگ الکترونیکی در کشور
هم با اعلام قیمت گذاری شکر گفت: این کالا به اندازه کافی در استان سمنان تامین شده و بازرسان هم بصورت تخصصی در عرضه شکر نظارت داشته باشند. سید محمدرضا هاشمی با تاکید بر لزوم تعطیلی بنگاه های املاک بدون مجوز گفت:برخی از بنگاه های بدون نظرات کارشناسی برای اجاره بها و یا فروش ملک قیمت گذاری می کنند که باید این مساله بررسی و جلوگیری شود. وی از برپایی روز بازار برخی از کالا ها در استان خبر داد و گفت:این روز بازار ها با تعیین جانمایی شهری و با هدف عرضه برخی محصولات با قیمت مناسب، اشتغال زایی و همچنین نشاط اجتماعی برپا می شوند. ...
عقب نشینی از قیمت های پیشنهادی مسکن
اینکه به اندازه ای عرضه در بازار مسکن اجاره ای کاهش یافته که مستاجران حق انتخابی ندارند، اظهار کرد: اگر مشاور املاک پیشنهادی -برای اجاره- داشت قطعاً مستاجر فایل بهتر با قیمت مناسب تر را انتخاب می کرد، امروز این اتفاق در بازار اجاره نمی افتد. وقتی یک مستاجر به بنگاه املاک مراجعه می کند و فایل بهتری وجود ندارد مجبور به ادامه با موجر قبلی است. در این مسیر نیز از ضرایبی که برای افزایش سقف اجاره بها ...
طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره / مجوز پلمب مشاورین املاک متخلف صادر شد
نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. درآمدهای حاصله به خزانه واریز می شوند و 50 درصد از آن جهت ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک اختصاص یافته و 50 درصد نیز در اختیار سازمان تعزیرات حکومتی قرار می گیرد. منبع: ایلنا
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. جواد سادات فیرزنی مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی درخصوص طرح ساماندهی زمین و مسکن و اجاره بها به مهر گفت: طبق مصوبه مجلس دولت مجاز شده است که سقف اجاره بها در شهرهای بالای 50 هزار نفر را تعیین کند. وی در ادامه افزود ...
ورود مدعی العموم به بازار اجاره و مسکن در سیرجان
مصوبات قانونی در خصوص اجاره بها تاکید شد. او افزود: مطابق مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد تعیین شده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف برای اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد. مدعی العموم سیرجان با بیان اینکه کلیه بنگاه های ...
بازار مسکن فرسایشی شد
قیمت مسکن را نمی توان تخلیه حباب دانست بلکه برخی مالکان از قیمت های اعلامی خود که تا بیش از 50 درصد افزایش داده بودند کوتاه آمده اند. با این وجود اگر رکود معاملات و انتظارات کاهشی دامن بازار مسکن را بگیرد می توان به منطقی شدن این بازار خوشبین بود. دولت اقداماتی را برای ساماندهی بازار مسکن آغاز کرده که از جمله آن می توان به افزایش ساخت و ساز از طریق طرح نهضت ملی مسکن، اعمال مالیات خانه های خالی از 15 شهریور، برخورد با مشاوران املاک متخلف و نظارت بر قیمت سازی در سایت های درج آگهی مسکن اشاره کرد.اما تاکنون خروجی خوبی از این راهکارها نداشته است. ...
واکنش ها به نقش مشاوران املاک در بازار
؛ این را نمی توانیم بگوییم کاهش پیدا کرده است. البته در مناطق لوکسی که دیگر مشتری برای آن وجود ندارد ممکن است کاهش پیدا کرده باشد، اما در مناطق عادی که قشر بزرگی از مردم در آن حضور دارند معضل قیمتی همچنان وجود دارد. چه کسی مسکن را گران کرد؟ اما دلیل سال ها تورم موجود در بازار مسکن کشور چه بوده است؟ بعضی افراد در این رابطه پای مشاوران املاک را وسط می کشند. آنها حتی برای مثال ...
افزایش نجومی قیمت مسکن در این محله قدیمی
گذاری شده است. خانه ای دیگر، با 61 مترمربع زیربنا و 6 سال ساخت، 3 میلیارد و 850 میلیون تومان پیشنهاد شده و واحدی با متراژ 57 متر مربع و 13 سال عمر بنا، 3 میلیارد و 800 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. محله شمیران نو در شرق تهران و در منطقه 4 قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه زین الدین، از شرق با خیابان تکاوران و خیابان هنگام، از جنوب با خیابان نیروی دریایی، خیابان ...
تورم مضاعف با سانسور آمار
به رغم عدم انتشار گزارش های رسمی از بازار مسکن، داده های میدانی حاکی از افزایش قیمت های عجیب وغریب در برخی از مناطق است. به طور مثال در گزارشی که از شهر جدید پردیس منتشر شد؛ دیدیم که ظرف مدت تنها چهار ماه، قیمت آپارتمان در این منطقه رشد 50 درصدی داشته است. پیش تر گفته بودیم که به علت کاهش شدید قدرت خرید مردم، سرمایه ها به سمت حواشی شهرهای بزرگ و شهرهای جدید هدایت شده که به تبع آن، شاهد تورم بیشتر در این مناطق بودیم. عدم انتشار گزارش های رسمی، تبعات جبران ناپذیری دارد؛ از سال 99 وزارت راه و شهرسازی انتشار گزارش تحولات بازار مسکن در سطح کشور را ممنوع کرد و تقریبا تنها منبع موجود، گزارش هایی بود که بانک مرکزی صرفا از تحولات بازار مسکن در شهر تهران منتشر می کرد. این گزارش ها به نوعی مرجع تصمیم گیری در سایر مناطق کشور قرار می گرفت؛ اما بعد از دو موج افزایش قیمت 6/ 8 و 2/ 9 درصدی قیمت ها در آبان و آذر 1401، انتشار این گزارش هم متوقف شد. گویا متولیان این تصمیم بنا داشتند که با عدم انتشار آمار، ...