خانهجهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402/ مهاجرت معکوس شدت گرفت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شتاب نفس گیر بازار اجاره
رشد 14 برابری نرخ مسکن دریک دهه اواخر سال 1401 بود که آخرین آمار مرتبط با تحولات بازار مسکن از سوی بانک مرکزی با میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران حدود 52 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شد . حال آنکه بر اساس گزارش های بانک مرکزی در سال 92 میانگین هر مترمربع مسکن درهمان تهران حدود 4 میلیون تومان می شد که در کمتر از 10 سال در دی ماه 1401 این شاخص به 52 میلیون توم ...
گام های مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها
رحیم زارع، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس: گام های مؤثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است. امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستأجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز ازجمله اقداماتی است که اخیراً توسط دولت اجرایی شده و در هفته های آتی در صورت نهایی شدن با مصوبۀ مجلس پشتوانه قانونی و ...
چشم انتظاری مستاجران برای کوتاه آمدن مالکان از نرخ های اجاره
تومانی در حوزه اجاره نرخ های خود را بالا برده بودند که البته امسال با ورود دولت و نظارت مستقیم سازمان تعزیرات بر فعالیت مشاوران املاک کشور این بازار کنترل شده است. سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها رعایت می شود در همین رابطه محسنی یکی از مستاجران در منطقه 11 تهران گفت: سال گذشته در منطقه امیریه یک واحد 60 متری را 800 میلیون تومان رهن کامل گرفته بودم، امسال که برای تمدید این واحد به ...
مالکان بی اعتنا به قانون سقف افزایش اجاره بها
: مالکان سقف افزایش اجاره بها را رعایت نمی کنند و هم اکنون شاهد افزایش نجومی و چندبرابری اجاره بها در این محله هستیم. وی ادامه می دهد: بسیاری از مستاجران محله پونک، مستاجرانی هستند که به دلیل افزایش اجاره خانه در مناطقی همچون منطقه یک، سعادت آباد و شهرک غرب، محله پونک را انتخاب کرده اند. به گفته این مشاور املاک، سال گذشته رهن یک واحد 90 متری و 20 سال ساخت و بدون آسانسور و در ...
سادات: مجلس ابزار های دولت برای ساماندهی بازار اجاره را تقویت کرد
مشاوران بر مبنای خدماتی باشد که ارائه می دهند و اتصال قیمت معامله به حق الزحمه به اتمام خواهد رسید. مشاور وزیر راه و شهرسازی در تشریح محور دوم طرح ساماندهی بازار اجاره بها گفت: یکی از مسائلی که مرتباً مردم و به ویژه مستأجران را آزار می داد، مسئله حباب قیمت بازار مسکن و اجاره بهاست، ماده 8 این طرح شورای عالی مسکن را مجاز کرده تا افزایش قیمت ایجادشده را مدیریت کرده و نسبت به قیمت گذاری منطقی ...
افزایش اجاره خانه متراژ پایین در پایتخت+ جدول
به گزارش ایران اکونومیست ، بررسی ها نشان داده است که قیمت مسکن با متراژهای پایین روند افزایشی پیدا کرده است چرا که مستأجران برای اینکه واحدی با توجه به بودجه خود تهیه کنند مجبور شده اند به سمت خانه هایی با متراژهای کوچک تر بروند و این امر باعث شده تا قیمت این واحدها افزایش پیدا کند. در ادامه قیمت برخی از این واحدها را در مناطق مختلف بررسی می کنیم: محله متراژ سال ساخت بنا ...
با 500 میلیون تومان کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
آفتاب نیوز : بررسی ها از فایل های عرضه شده در پلتفرم های آنلاین رهن و اجاره مسکن نشان می دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در تهران با بودجه ای برابر با 500 میلیون تومان، واحدهایی با مساحتی بین 50 تا 90 مترمربع، بسته به موقعیت قرارگیری آن در منطقه و طبقه و یا فاقد برخی امکانات یافت. اگر فردی قصد رهن کامل یک واحد آپارتمان با بودجه ای برابر با 500 میلیون تومان در تهران داشته ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
شهرسازی تکمیل تر شود و تصمیمات مناسب برای تنظیم گری بازار اجاره بهای مسکن اتخاذ شود. نماینده مردم بندر ترکمن در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: ابزارهای تشویقی و تنبیهی برای سوق دادن مالکان و مشاوران املاک به ثبت اطلاعات ملکی در نظر گرفته شده است. از جمله ابزارهای تشویقی که در نظر گرفتیم اختصاص 100 درصد معافیت مالیاتی مسکن به مالکانی است که قرارداد اجاره 3 ساله می بندند و همچنین 50 درصد معافیت ...
هیچ بهانه ای برای عدم ساخت وساز و عدم کنترل قیمت مسکن وجود ندارد
به گارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس و تاثیر آن بر بازار گفت: در مجلس قانون مالیات بر خانه های خالی را مصوب کردیم تا به عرضه خانه های های خالی از سکنه به بازار کمک کند؛ همچنین قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردیم تا بر اساس آن 4 میلیون واحد مسکونی ساخته و تعادل میان عرضه و ...
اجرایی شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها به کاهش قیمت ها کمک می کند
احتکار در این بخش شویم. در گام نخست، طرح جهش تولید مسکن در مجلس را داشتیم چراکه برای ایجاد ثبات در بازار باید تولید مسکن هم رشد کند. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها در صورت تصویب شورای نگهبان چطور به ساماندهی بازار کمک می کند؟ خضریان: بعد از قانون جهش تولید گام دوم مقابله با احتکار مسکن بود که با اجرای مالیات بر خانه های خالی انجام شد. گام سوم این بود که ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
اجاره بها در کنترل قیمت ها نمی توان گذشت. این ناکارآمدی در آمار مربوط به تمدید قراردادهای اجاره طی سال های 1399 تا 1401 منعکس شده است. آمارهای رسمی مرکز آمار ایران در طی سال های یادشده نشان می دهد که میانگین اجاره بها در اجاره نامه های تمدید شده در تهران و سایر شهرها بسیار بالاتر از سقف 25 و 15 درصدی مصوب برای پایتخت و سایر شهرها بوده است. البته در مصوبه دیروز مجلس، به مستاجران اختیار ...
دردسرساز شدن افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن
مستاجران همه ساله دغدغه جابجایی و افزایش اجاره بهای مسکن را دارند این موضوع برای برخی از آن ها تبدیل به معضل شده است شهروند خبرنگار ما با ارسال پیامی از مسئولان درخواست رسیدگی کرد. متن پیام شهروند خبرنگار با سلام خواهش میکنم در مورد اجاره خانه ها گزارشی تهیه کنید. اغلب مستاجرین از اقشار کم درآمد جامعه هستند و توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند. اجاره بها این روز ها به شدت افزایش پیدا کرده است. برای یادگیری اصول تصویربرداری خبری به صفحه آموزش تصویربرداری برای شهروندخبرنگاران مراجعه کنید. باشگاه خبرنگاران جوان شهروند خبرنگار شهروند خبرنگار ...
برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
به گزارش ملیت به نقل از مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه روز(دوشنبه 22 خرداد ماه) مجلس، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و ماده 8 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
مشاور املاکی که دارای جواز و کد رهگیری است و حق الزحمه را رعایت می کند، نرخ گذاری خارج از عرف انجام نمی دهد، مقررات گذاری های دولت را همچون 25 درصد افزایش سقف اجاره بها در تهران و 20 درصد در مراکز استان ها را رعایت می کنند بنگاه هایی هستند که بازوی دولت در اجرای طرح ساماندهی هستند و مورد پذیرش جامعه و دولت به شمار می روند. اما بنگاه های مشاوران که املاکی مجوز و جواز کسب ندارند مورد قبول نیستند ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
اجرایی سقف اجاره بها را مشخص کند. نوروزی درباره مبلغ وام ودیعه اجاره نیز بیان کرد: پیشنهاد دولت مبنی بر افزایش تا دو برابری سقف وام کمک ودیعه مسکن به تصویب نمایندگان مجلس رسید. بر این اساس سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال اول اجرای قانون مذکور در تهران 200، مراکز استان ها 150 و سایر شهرها 100 میلیون تومان خواهد بود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن یادآور شد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره ...
افزایش اجاره بها هزینه های گزافی به مستاجران تحمیل کرده است
خبرگزاری میزان - علیرضا ورناصری قندعلی در نطق میان دستور جلسه علنی امروز (دوشنبه 22 خردادماه) مجلس شورای اسلامی گفت: به فرمایش رهبر عزیزمان اولویت سال 1402 و اهتمام همه قوا که ایمان و اعتقاد به اهداف انقلاب اسلامی دارند، باید مهار تورم و رشد تولید باشد. به این امر باید به چشم جهاد و حضور در جبهه اقتصادی نگاه کرد. با توجه به فرا رسیدن فصل جا به جایی مستاجران در کشور، بخش عظیمی از مردم نگران اجاره ...
حربه جدید صاحب خانه ها برای بیرون کردن مستاجر!
شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود.یکی از مستاجران ساکن در تهران در گفت وگو با خبرنگار جام جم با بیان این که با حضور شرخر مجبور به تخلیه شده است، می گوید: امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد که در صورت عدم افزایش صددرصدی اجاره و ودیعه مسکن، باید خانه را تخلیه کنم. ...
عکس جنجالی از اقدام عجیب برخی صاحبخانه ها
روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: * امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد که در صورت عدم افزایش صددرصدی اجاره و ودیعه مسکن، باید خانه را تخلیه کنم. اکنون گرفتن حکم تخلیه برای مالکان سخت شده و صاحبخانه ما، با کمک گرفتن از شرخر و اراذل و اوباش مرا مجبور به تخلیه واحد مسکونی کرد. ...
واکاوی تجربه 13 کشور دنیا در سامان دهی بازار اجاره مسکن
به گزارش خبرگزاری رضوی ، کمتر از 10 روز تا آغاز فصل تابستان باقی مانده و بازار نقل و انتقال مسکن استیجاری همزمان با افزایش دما به تدریج در حال گرم شدن است. از طرفی در روزهای اخیر با افزایش بی ضابطه قیمت های رهن و اجاره، مستاجران اضطراب انعقاد قرارداد جدید و افزایش اجاره بهای خود را دارند؛ بر این مبنا در راستای بررسی دقیق و تحلیل بازار اجاره، در خبرگزاری فارس سلسله گزارش هایی تحت عنوان خانه ...
استخدام شرخر علیه مستاجران!
قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. یکی از مستاجران ساکن در تهران در گفت وگو با خبرنگار جام جم با بیان این که با حضور شرخر مجبور به تخلیه شده است، می گوید: امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد که در صورت عدم افزایش صددرصدی اجاره و ودیعه مسکن، باید خانه را تخلیه کنم. اکنون گرفتن حکم تخلیه برای مالکان ...
تشویق مالکان به عقد اجاره ها بلندمدت ابتکار طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی/ وزارت راه کارکرد سامانه ...
عبدالجلال ایری در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، در خصوص طرح کنترل ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی گفت: با توجه به نا به سامانی حاکم در بازار مسکن و به ویژه حوزه اجاره بها، طرحی در کمیسیون عمران مجلس با حضور کارشناسان متخصص تدوین شده که هم اکنون در حال بررسی در صحن علنی مجلس است. نماینده مردم کردکوی، بندر ترکمن و بندرگز و گمیشان در مجلس ادامه داد: یکی از موضوعات بسیار مهمی که ...
بازار مسکن فرسایشی شد
در بازار مسکن اجاره ای کاهش یافته که مستاجران حق انتخابی ندارند، اظهار کرد: اگر مشاور املاک پیشنهادی -برای اجاره- داشت قطعاً مستاجر فایل بهتر با قیمت مناسب تر را انتخاب می کرد، امروز این اتفاق در بازار اجاره نمی افتد. وقتی یک مستاجر به بنگاه املاک مراجعه می کند و فایل بهتری وجود ندارد مجبور به ادامه با موجر قبلی است. در این مسیر نیز از ضرایبی که برای افزایش سقف اجاره بها استفاده کرده و قرارداد تمدید می شود. منبع: تسنیم ...
ورود مدعی العموم به بازار اجاره و مسکن در سیرجان
مصوبات قانونی در خصوص اجاره بها تاکید شد. او افزود: مطابق مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد تعیین شده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف برای اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد. مدعی العموم سیرجان با بیان اینکه کلیه بنگاه های ...
وضعیت قرمز در بازار مسکن و اجاره بها، مستأجران را دریابید
بزرگ را ندیده اند و صدای مردم مظلوم و ندار را نشنیده اند؟ یا دیده و از کنارش رد می شوند؟ قیمت هایی که اکثر مستاجران را به حاشیه شهرها کشانده و معضلات آن در سال های آینده مشخص می شود. سایت دیوار عامل اصلی افزایش افسار گسیخته اجاره بها احمد بوذرجمهری یکی از قدیمی ترین مشاوران املاک کرمان در گفت وگو با خبرنگار فارس در کرمان از اوضاع درهم و برهم اجاره بها در کرمان سخن به ...
قیمت سازی در بازار مسکن تمام می شود؟
بدون قاعده است. به طوری که در مواردی دیده می شود قیمت یک آپارتمان به مراتب بیش از نرخ متعارف منطقه در سامانه های فروش مسکن عرضه می شود. به تازگی سیدابراهیم رییسی رییس جمهور بر لزوم نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی به منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت سازی در بازار مسکن و اجاره بها تاکید کرده است. در سال های گذشته نشست هایی بین فعالان سایت های اینترنتی فروش مسکن، مشاوران املاک و ...
خشت گرانی بر بازار مسکن
شکل صوری منعقد شود که با این اتفاق، دیگر قانون سقف افزایش اجاره بها بی تاثیر می شود. اگر نظارت کافی و قوانین سختگیرانه برای اجرایی شدن این طرح در نظر گرفته شود، باز هم بعضی از موجران برای تمدید قرارداد اجاره خود، ترجیح می دهند که به نرخ روز با مستاجران قرارداد منعقد کنند و زیر بار این طرح نروند. همچنین، باتوجه به تناسب نداشتن درآمد افراد با مخارج خانوار، تمدید قرارداد اجاره بسیار سخت و به یک چالش ...
