واکاوی تجربه 13 کشور دنیا در سامان دهی بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
بازگشت اجاره از تورم داغ؟
متوسط بین 30 تا 35 درصد بوده است. در این میان برخی از موجرهای با انصاف نیز در صورت رضایت از مستاجر، اجاره بها را کمتر از این میزان نیز افزایش داده اند. با این حال، شیب رشد اجاره بها هم اکنون کمتر از تورم اجاره مقطع زمانی مشابه سال قبل است. اما هنوز سطوح جدید اجاره بها از توان بخش زیادی از خانوارهای مستاجر خارج است و بخش زیادی از آنها در تامین مبالغ جدید اجاره، با مشکل مواجهند. بنابراین هنوز نمی توان ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
گروه راه و شهرسازی| با تصویب نمایندگان مجلس، مداخله دولت در بازار اجاره از طریق تعیین سقف برای اجاره بها که در دوران کرونا آغاز شد و طی چند ساله اخیر تداوم یافت، رسمی و دایمی شد. این در حالی است که تجربه کسب شده در کشور نه در سال های دور که در همین سال های نزدیک نشان می دهد، با دخالت دولت در بازار کالاها و خدمات خصوصی از جمله بازار اجاره، نه تنها رفاه مصرف کننده افزایش نیافته که در ...
طرح مجلس برای تنظیم بازار مسکن دردی را دوا می کند؟
سال پس از آن نیز تکرار شد و به شکست انجامید. نشانه آشکار شکست این مصوبات ناظر بر تعیین دستوری تغییرات اجاره بها این بود که در سال های اخیر رکورد تاریخی تورم اجاره بها با رسیدن به نرخ 60 درصد در کشور شکسته شد و اجاره نشین ها در سال های 1400 و 1401 بدترین وضعیت تاریخی خود را پشت سر گذاشتند. ماجرا از این قرار بود که مداخله دولت به جای اینکه دردی از مستاجر ها دوا کند، موجب کاهش ...
حقوق مستاجر ها با افزایش اجاره بها تناسبی ندارد
به گزارش شهرآرانیوز ، صمدالله محمدی با انتقاد از عدم تناسب میان افزایش حقوق ها و افزایش قیمت کالا ها به ویژه کالا های اساسی، گفت: متاسفانه مردم در حوزه معیشت دچار مشکلات شده چراکه افزایش حقوق ها در سال جاری با افزایش قیمت ها و تورم همخوانی ندارد، به همین دلیل دولت باید جدی تر پای کار آمده و برای تثبیت قیمت ها اقدام سریع داشته باشد البته محدودیت منابع دولتی را درک می کنم، اما انتظار این است با ...
چرا فایل اجاره در تهران نصف پارسال است؟
...، این عامل نیز در افزایش تمایل مستاجرها برای تمدید موثر بوده است. اگر چه هنوز هم جابه جایی از برخی از مناطق و محلات به مناطق و محله های پایین تر شهر تهران و حتی حومه، به علت ناتوانی مستاجرها در تامین هزینه های اجاره نشینی وجود دارد اما نرخ رشد این جابه جایی ها امسال نسبت به سال گذشته و دو سال قبل که اجاره بها تورم های تا 50 درصد و حتی بیشتر را تجربه کرد، کاهش یافته است. به عبارت دیگر، تعداد ...
شتاب نفس گیر بازار اجاره
رشد 14 برابری نرخ مسکن دریک دهه اواخر سال 1401 بود که آخرین آمار مرتبط با تحولات بازار مسکن از سوی بانک مرکزی با میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران حدود 52 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شد . حال آنکه بر اساس گزارش های بانک مرکزی در سال 92 میانگین هر مترمربع مسکن درهمان تهران حدود 4 میلیون تومان می شد که در کمتر از 10 سال در دی ماه 1401 این شاخص به 52 میلیون توم ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
بودیم و دیگر در بخش مسکن خلأ قانونی وجود ندارد. دستگاه های مختلف باید تکالیف خود را در اجرای این قوانین به خوبی انجام دهند و ما هم بر حسن اجرای این قوانین نظارت کافی خواهیم داشت. به نقل از مهر به گزارش خبرگزاری رضوی عبدالجلال ای ری با اشاره به تعیین تکلیف طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس، گفت: نابه سامانی حاکم در بازار مسکن و به ویژه در بخش اجاره بها، باعث ...
بازار مسکن به بن بست خورده، دولت فقط شو اجرا می کند
.... شاهد هستیم در این چند سال اخیر به صورت رسمی بالای 70 تا 50 درصد رشد اجاره بها را داشتیم. این نشان می دهد افزایش 25 درصدی اجاره بها تحقق نیافته است. وی ادامه داد: دولت این کار را انجام می دهد و می گویند ما وظیفه خود را انجام دادیم به دلیل اینکه در این بخش هیچ کاری نمی توان کرد. دولتی ها می دانند هیچ کاری نمی توان کرد و فقط شو اجرا می کنند تا شاید تعدادی بترسند و اجرا کنند. آن ها ...
شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
: طبق مصوبه مجلس دولت مجاز شده است که سقف اجاره بها در شهرهای بالای 50 هزار نفر را تعیین کند. وی در ادامه افزود: طبق ماده 8 این مصوبه در صورتی که مالکین از مستأجران اجاره بیشتری دریافت کنند مستأجر می تواند از مالک شکایت و اجاره را طبق قانون پرداخت کند و از سوی دیگر مالک نیز برای دریافت اجاره بهای بیشتر جریمه خواهد شد. مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در خصوص اینکه این قانون از چه زمانی اجرایی خواهد شد گفت: به محض ابلاغ از سوی شورای نگهبان این قانون توسط وزارت راه و شهرسازی اجرایی خواهد شد مستأجران می توانند از این قانون استفاده کنند. ...
کدام صاحبخانه ها مشمول جریمه و تشویق می شوند؟
اقتصاد24- به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره، نمایندگان مجلس در نشست علنی دیروز همه مواد طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را به تصویب رساندند. این در حالی است که در سال های اخیر طرح های مختلفی از سمت مجلس و دولت برای کنترل بازار مسکن و اجاره مطرح شده، اما در عمل نتیجه اثرگذاری نداشته و نه تن ها از تورم بخش مسکن کاسته نشده بلکه شاهد افزایش تنش قیمت مسکن و اجاره بها بوده ایم ...
روزگار سخت مستاجرها
در آشفته بازار مسکن، نرخ اجاره بها نیز صعودی شده، طوری که نمی توان گفت نقطه ای از شهر لار میزان رهن و اجاره پایین است. به گزارش میلاد لارستان، همزمان با فرا رسیدن خرداد و فصل نقل و انتقال مستاجران، تب اجاره بهای مسکن بالا رفته است. در لار نیز بسیاری از مستاجران ناچارند مبلغ بیشتری را برای اجاره خانه کوچکتر در منطقه پایین تر پرداخت کنند. شرایطی که باعث شده بسیاری از مستاجران ...
دولت بیشترین سهم در ایجاد آشفتگی بازار مسکن را دارد
که مصوبه سران قوا برای تمدید قرارداد اجاره بها است، این است که با وجود اجاره نامه قبلی فقط باید 25 درصد به اجاره سال بعد افزوده شود. وی افزود: دولت بیشترین سهم در ایجاد آشفتگی بازار مسکن را دارد. منظور ما به طور کلی دولت ها هستند که به طور کلی بر سر کار هستند. این مشکلات یک شبه حل نمی شود دولت فعلی شروع به انجام اصلاحات کرده است ولی زمان بر است. این عضو هیئت رئیسه مجلس ادامه ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
این سال ها سقف قانونی افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها ازجمله مشهد 20 درصد بوده است. با وجود این قوانین و مصوبات، اما چه کسی است که نداند بازار مسکن در این سال ها راه خودش را رفته و اجاره بها هر سال گران و گران تر شده است. بر اساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، نرخ اجاره بها از سال 1399 تا پایان 1401 در شهر های بزرگ از جمله مشهد به طور میانگین بیش از 137 درصد رشد کرده است ...
تورم منجر به مهاجرت معکوس شد| کوچ شهرنشینان به روستاها
شکل خرید و چه به شکل اجاره را برای درصد قابل توجهی از مردم تبدیل به امری دست نیافتنی کرده است. این مدرس دانشگاه به ما می گوید: بازار مسکن برای رسیدن به تعادل نیاز دارد تا سالانه یک میلیون و 200 هزار واحد ساخته شود اما فقط 400 هزار واحد رد سال ساخته می شود آن کسری مسکن باعث انباشت تقاضا در بخش مسکن می شود و تا وقتی که عرضه با مشکل روبه رو است این افزایش ها ادامه دارد و مستأجران از مناطقی ...
نرخهای آشفته در بازار اجاره خانه در منطقه 5
.... علت این موضوع از یکسو به پرتقاضاتر بودن و پرمعامله تر بودن این منطقه برمی گردد و از سوی دیگر به این موضوع مربوط است که این منطقه مصرفی ترین منطقه شهر تهران است. با این حال، شرایط در بازار اجاره منطقه 5 در آستانه شروع فصل اوج جابه جایی ها در این بازار به گونه ای است که یک مستاجر برای کشف قیمت منطقی در این بخش از بازار ملک نیازمند جست و جویی به مراتب بیش از سال های گذشته است. در ...
خلأ قانونی در تعیین قیمت مسکن و اجاره بها وجود دارد
مسلم مخفی در گفتگو با خبرنگار ما عنوان کرد: برای ساماندهی موضوع اجاره بها، معاونت برنامه ریزی اقتصادی استانداری سامانه ای را طراحی و راه اندازی کرده است و فرمانداری نیز در زمینه بازرسی اجاره بها و قیمت مسکن هم فعلا برنامه ای ندارد چرا که این سامانه بصورت استانی پیگیری می شود. وی در پاسخ به سوال وجود نظارت در حوزه معاملات موجر و مستاجر، گفت: نظارت در زمانی می تواند اتفاق بیافتد که در آن ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
به گزارش تجارت گردان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، سیدجواد سادات مشاور حوزه مسکن وزیر راه و شهرسازی در گفتگوی ویژه خبری با موضوع بررسی اقدامات دولت و مجلس برای ساماندهی بازار مسکن به تشریح برنامه های این وزارتخانه در این بخش پرداخت. مشاور وزیر راه و شهرسازی در تشریح برنامه های کنترل بازار اجاره گفت: نزدیک به یک سال است که در دولت مردمی سیزدهم کنترل بازار اجاره در دستور کار است که ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
اقتصاد24- اسفند ماه 1401 جهش قیمت مسکن در 1402 تیتر یک رسانه های سراسر کشور بود، پیش بینی که تحقق آن تنها چند هفته زمان برد؛ از اواسط فروردین ماه 1402 تغییر محسوسی در فایل های خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن رخ داد و به قول مشاوران املاک، قیمت ها در بازار مسکن رشد انفجاری را تجربه کردند. به گزارش شرق ، دولت سیزدهم به رسم سال های اخیر، سقف 25 درصدی را برای افزایش اجاره بها در سال جاری در نظر ...
شما نظر بدهید/ آیا مصوبه دولتی افزایش حداکثر 25 و 20 درصدی اجاره در تهران و شهرستانها رعایت می شود یا ...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، بازار اجاره بها در ایران با رشدی رعدآسا در ماه های اخیر روبروست. بسیاری از کارشناسان معتقدند افزایش شدید قیمت مسکن سبب شده تقاضای بالقوه در بازار ایران برای خرید مسکن به تقاضای اجاره بدل شود و این نامتوازن بودن عرضه و تقاضا در بازار دلیل مهم رشد قیمت در بازار اجاره است . این در حالی است که مصوبه افزایش حداکثر 25درصدی اجاره بها در کلان شهر تهران و 20 درصد ...
عکس جنجالی از اقدام عجیب برخی صاحبخانه ها
روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: * امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد که در صورت عدم افزایش صددرصدی اجاره و ودیعه مسکن، باید خانه را تخلیه کنم. اکنون گرفتن حکم تخلیه برای مالکان سخت شده و صاحبخانه ما، با کمک گرفتن از شرخر و اراذل و اوباش مرا مجبور به تخلیه واحد مسکونی کرد. ...
نافرمانی در بازار اجاره ادامه دارد
رئیس جمهوری در نشست دیروز شورای عالی مسکن، ضمن تأکید بر ساماندهی بازار اجاره بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی برای جلوگیری از سوداگری و قیمت سازی، از همه مسئولان و دستگاه ها خواست با عمل به وظایف خود باعث رفع هر چه بیشتر نگرانی مردم درباره تأمین مسکن شوند؛ این در حالی است که در کف بازار، هیچ نشانه ای از عمل به توصیه های مؤکد رئیس دولت برای حمایت از مردم دیده نمی شود. به گزارش ...
روش جدید صاحب خانه ها برای افزایش اجاره بها
این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. این روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با ...
ارجاع موضوع تعیین فرآیند نرخ گذاری اجاره بها به کمیسیون
قانونی ندارد و شورایعالی مسکن می تواند به موضوع تعیین اجاره بها ورود کند یا نکند. نماینده مردم تربت حیدریه، مه ولات و زاوه در مجلس یازدهم ادامه داد: در متن این بند آمده 70 درصد تورم کل مصرف کننده، براساس آمار تورم سال 1401 حدود 50 تا 60 درصد بوده است که 70 درصد 60 درصد تورم حدود 42 درصد خواهد شد، بنابراین شورایعالی مسکن برای نرخ اجاره بها تنها در استان هایی می تواند ورود کند که تورم مسکن ...
بازار مسکن فرسایشی شد
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، داوود بیگی نژاد در خصوص وضعیت بازار مسکن و کاهش قیمت ها در این بخش، اظهار کرد: کاهش قیمت مسکن به دلیل تخفیفی است که مالکان می دهند. وی با بیان این که هیچ اتفاقی نیفتاده که با استناد به آن بگوییم قیمت مسکن کاهش یافته است، ادامه داد: رکود بازار مسکن به قدری فرسایشی شده که یک عده ای نیازمند سرمایه هستند و باید سرمایه در گردش ایجاد کنند. نایب رئیس ...
ورود دادستانی شهرستان سیرجان به موضوع افزایش بی ضابطه اجاره مسکن
درصد تعیین شده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف جهت اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد لذا کلیه بنگاه های املاک شهرستان سیرجان موظف هستند که بر اساس مصوبه دولت نسبت به افزایش حداکثر بیست درصدی اجاره بها و اخذ کد رهگیری اقدام کنند، در این راستا بازدید و بازرسی از بنگاه های معاملات ملکی شهرستان سیرجان در دستور کار کمیته صیانت از ...
ماده جنجالی طرح ساماندهی اجاره بها به کمیسیون ارجاع شد/ قالیباف: اگر تورم 70 درصدی ملاک ورود دولت به ...
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
بی عدالتی در تعرفه گذاری خدمات پزشکی بیداد می کند
کاری عدالت و منطق حاکم نباشد تخلف صورت می گیرد. 96 درصد کسانی که تخلف می کنند به دلیل آن است که قوانین تعرفه ای ما منطبق با نرخ واقعی خدمات نیست برای مثال وقتی یک پزشک در مکانی مستاجر است و صاحب ملک به راحتی اعلام می کند باید نرخ اجاره بها را 50 درصد افزایش دهد این پزشک از کجا باید بیاورد؟باید از کالا و خدمتی که ارائه می کند این افزایش اجاره بها راتامین کند یا بایستی دولت ها همین تعرفه های پزشکی ...
ماده مربوط به تعیین سقف اجاره بهای مسکن به کمیسیون عمران ارجاع شد
به گزارش خبرنگار سیاسی خبرگزاری فارس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز مجلس، گزارش کمیسیون عمران پیرامون طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کردند. در جریان بررسی این طرح، رئیس مجلس شورای اسلامی ماده 8 این طرح را به منظور رفع ابهام به کمیسیون عمران ارجاع داد و تاکید کرد: ابهامی که در بخش تعیین سقف افزایش سالانه میزان اجاره بها و قرض الحسنه مسکن در ماده 8 ...