روش جدید صاحب خانه ها برای افزایش اجاره بها
سایر منابع:
سایر خبرها
عکس جنجالی از اقدام عجیب برخی صاحبخانه ها
ارگان مطبوعاتی صداوسیما نوشت: * اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون متولی است و در این شرایط شاهد رشد فعالیت های کاذب مانند استخدام شرخر در این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. این ...
خانه به دوش | واکاوی تجربه 13 کشور دنیا در ساماندهی بازار اجاره مسکن
به گزارش قدس آنلاین، کمتر از 10 روز تا آغاز فصل تابستان باقی مانده و بازار نقل و انتقال مسکن استیجاری همزمان با افزایش دما به تدریج در حال گرم شدن است. از طرفی در روزهای اخیر با افزایش بی ضابطه قیمت های رهن و اجاره، مستاجران اضطراب انعقاد قرارداد جدید و افزایش اجاره بهای خود را دارند؛ بر این مبنا در راستای بررسی دقیق و تحلیل بازار اجاره، در خبرگزاری فارس سلسله گزارش هایی تحت عنوان خانه ...
دستور مجلس به شورای مسکن برای تعیین سقف اجاره بها
مکرر قانون صدور چک می گردد. بیشتر بخوانید: استخدام شرخر علیه مستاجران! تبصره 2؛ بنگاه های مشاور املاک مکلف به رعایت مفاد این ماده در انعقاد قرارداد اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله اجاره نامه دوسال گذشته می باشند و در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قرارداد ها به سازمان امور ...
نافرمانی بازار اجاره ادامه دارد
...> در نشست دیروز شورای عالی مسکن، مقرر شد دستورالعمل تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات به شرط اخذ نتیجه مطلوب در اجرای آزمایشی، به شکل سراسری در کل کشور اجرا شود؛ اما به این نکته پرداخته نشد که مجریان اجرای این دستورالعمل به جز گشت تعزیرات، چه کسانی هستند؟ آیا مانند مصوبه 3 سال اخیر ستاد کرونا برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره با سقف قیمت مصوب، مستأجر و موجر باید درگیر دعوی حقوقی در شورای حل ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
در این بین صاحب خانه و مستاجر هردو زیر بار تورم کمر خم کردند. جهش قیمت 100 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی یک از مشاوران املاک شمال تهران در گفت و گویی با شبکه شرق ، رشد اجاره بها در ماه های ابتدایی سال جاری را بی سابقه توصیف کرد و گفت: قیمت مسکن در هفته های اخیر و در نسبت با سال گذشته به طور میانگین 50 تا 100 درصد رشد داشته است، به عنوان مثال قیمت هر متر مربع واحد ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
گروه راه و شهرسازی| با تصویب نمایندگان مجلس، مداخله دولت در بازار اجاره از طریق تعیین سقف برای اجاره بها که در دوران کرونا آغاز شد و طی چند ساله اخیر تداوم یافت، رسمی و دایمی شد. این در حالی است که تجربه کسب شده در کشور نه در سال های دور که در همین سال های نزدیک نشان می دهد، با دخالت دولت در بازار کالاها و خدمات خصوصی از جمله بازار اجاره، نه تنها رفاه مصرف کننده افزایش نیافته که در ...
طرح مجلس برای تنظیم بازار مسکن دردی را دوا می کند؟
دولت به قیمت گذاری زیان دیده، در بازار مسکن نیز زیان خواهد دید. مساله مهم دیگر تجربه شکست خورده دو دولت مختلف در زمینه کشف قیمت اجاره بها و اجبار فعالان این بازار به پیروی از آن است که گویا در جریان تصویب قانون جدید، از نظر تصمیم سازان دور مانده است. از سال 99 و در جریان شیوع کرونا، دولت وقت تعیین سقف دستوری برای رشد اجاره بها را در آستانه فصل جابه جایی ها در پیش گرفت؛ تصمیمی که در دو ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
آغاز دور جدید فروش فوق العاده سایپا بدون قرعه کشی | فروش سوگلی سایپا با یک سوم قیمت کارخانه و فقط با 200 میلیون؛ تحویل 60 روزه + لینک ثبت نام طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، شورای عالی مسکن مکلف شد هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
به گزارش خبرگزاری رضوی عبدالجلال ای ری با اشاره به تعیین تکلیف طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس، گفت: نابه سامانی حاکم در بازار مسکن و به ویژه در بخش اجاره بها، باعث شد این طرح در مجلس تدوین شود تا بازار اجاره بهای مسکن نیز قانون مند شود. وی بیان کرد: تاکنون اجاره بهای مسکن مرجع مشخصی نداشت و تعرفه آن هم معلوم نبود. ما در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به ...
تلاش برای حذف سوداگران از بازار مسکن
به گزارش گلستان ما، مهدی ملک با اشاره به ایجاد کارگروه تنظیم بازار اجاره بها و قیمت مسکن اظهار کرد: این کارگروه با هدف کنترل اجاره بها و ساماندهی بازار مسکن تشکیل شده است، این اقدام مانع از افزایش قیمت های بی رویه در بازار اجاره بها و مسکن می شود. وی افزود: در حال حاضر چهار هزار واحد مسکونی در دست احداث است و سه هزار واحد دیگر نیز در سفر رییس جمهور آغاز به کار خواهد شد، این امر موجب ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
سریع تر مجلس آن را رفع کند. ان شاءالله تا پایان خردادماه یعنی موعد جابه جایی ها این موضوع به قانون تقدیم شده و برای اجرا ابلاغ شود. نمایندگان مجلس شورای اسلامی شورای عالی مسکن را مکلف کردند هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز مجلس، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ...
مالکان بی اعتنا به قانون سقف افزایش اجاره بها
: مالکان سقف افزایش اجاره بها را رعایت نمی کنند و هم اکنون شاهد افزایش نجومی و چندبرابری اجاره بها در این محله هستیم. وی ادامه می دهد: بسیاری از مستاجران محله پونک، مستاجرانی هستند که به دلیل افزایش اجاره خانه در مناطقی همچون منطقه یک، سعادت آباد و شهرک غرب، محله پونک را انتخاب کرده اند. به گفته این مشاور املاک، سال گذشته رهن یک واحد 90 متری و 20 سال ساخت و بدون آسانسور و در ...
سادات: مجلس ابزار های دولت برای ساماندهی بازار اجاره را تقویت کرد
را در جهت شناسایی خانه های خالی به کار گرفته است. سادات در پایان طرح ساماندهی بازار اجاره بها را طرحی مثبت برای بازار مسکن تلقی کرد و گفت: تمامی عواملی که می تواند زمینه رشد بدون قاعده قیمت بازار مسکن را مهیا کند، در این طرح دیده شده و نسبت به ایجاد ابزار برای دولت در جهت جلوگیری از این عوامل اقدام لازم به عمل آمده است. ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس
...، با در نظر گرفتن ملاک هایی چون موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی و دیگر موارد مشابه نسبت به کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای اقدام خواهد کرد. انتقال واحد های مسکونی طرح نهضت ملی صرفا در سامانه وزارت راه و شهرسازی همچنین بر اساس مصوبه مجلس در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی ...
هیچ بهانه ای برای عدم ساخت وساز و عدم کنترل قیمت مسکن وجود ندارد
به گارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس و تاثیر آن بر بازار گفت: در مجلس قانون مالیات بر خانه های خالی را مصوب کردیم تا به عرضه خانه های های خالی از سکنه به بازار کمک کند؛ همچنین قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردیم تا بر اساس آن 4 میلیون واحد مسکونی ساخته و تعادل میان عرضه و ...
عقب نشینی از قیمت های پیشنهادی مسکن
اینکه به اندازه ای عرضه در بازار مسکن اجاره ای کاهش یافته که مستاجران حق انتخابی ندارند، اظهار کرد: اگر مشاور املاک پیشنهادی -برای اجاره- داشت قطعاً مستاجر فایل بهتر با قیمت مناسب تر را انتخاب می کرد، امروز این اتفاق در بازار اجاره نمی افتد. وقتی یک مستاجر به بنگاه املاک مراجعه می کند و فایل بهتری وجود ندارد مجبور به ادامه با موجر قبلی است. در این مسیر نیز از ضرایبی که برای افزایش سقف اجاره بها ...
شتاب نفس گیر بازار اجاره
شده است به ویژه در چند سال پس از کرونا که این حمایت ها پررنگ تر بوده اما در عمل تأثیری بر شرایط نداشته است . به طوری که به غیراز درآمدن صدای مستأجران و املاکی ها از این گرانی ها ، آمار رسمی هم خود گویای افزایش بی ضابطه نرخ اجاره بها و تبعیت نکردن از مصوبات مرتبط با کنترل بازار اجاره بها است. سیاست هایی که قطعاً بدون ضمانت های لازم اجرایی ، تأثیری براین بازار نخواهد داشت. ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
هم زده است و سبب شده تا اجاره بها در شهری همچون پردیس برای مردم سنگین شود؛ بنابراین این اقدامات راهکاری است تا بازار مسکن ساماندهی شود. ارایه کد رهگیری رایگان در سامانه معاملات املاک و مستغلات مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص سکو های صف و ارایه کد رهگیری رایگان به معاملات توضیح داد: در تلاش هستیم تا قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این ...
جریمه موجرانی که سقف افزایش اجاره مسکن را رعایت نکنند
به گزارش جام جم آنلاین ، نمایندگان مجلس در جریان ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ماده (8) این طرح که پیش از این برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع شده بود، با اکثریت آراء موافقت کردند. در ماده 8 این طرح آمده است: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن ...
دلالی خیابانی مسکن!
فارس پلاس؛ دیگر رسانه ها- وطن امروز نوشت: قیمت مسکن و اجاره بها به دلیل نارسایی های سیاستی و عملکرد ضعیف دولت ها در دهه 90 روند صعودی به خود گرفت و این روند با وجود شروع اقدامات مثبت در دولت سیزدهم، متأسفانه باز هم ادامه دارد. یکی از عوامل فرعی تاثیرگذار بر این اتفاق در کنار دلایل اصلی مانند کاهش عرضه، سوداگری افراد سودجو است که غالبا از سوی مشاوران املاک و بعضا دلالانی که با عنوان مشاور املاک ...
بازار مسکن به بن بست خورده، دولت فقط شو اجرا می کند
شعار سال: محمود اولاد تحلیلگر بازار مسکن درباره افزایش 25 درصدی اجاره بها که دولت سه سال تعیین کرده گفت: سوال این است ایا دولت در این سه سال دیده که چنین نرخی اجرایی شده یا خیر؟ آمار ها نشان می دهد اجاره بها در این سه سال چقدر رشد کرده است. متاسفانه این امر اجرایی نشده و امکان تحقق ندارد. موارد وجود دارد که افراد به جای اینکه خانه را با مبلغ متداول اجاره دهند با قیمت کمتر اجاره داده اند که موارد ...
راننده ماشین بحران مسکن/ یارانه های ملکی شهرداری و خانه سازی دولتی به خانه دارشدن بی خانمان ها منجر شد ...
به گزارش می متالز، رمزگشایی از نقش دولت و شهرداری در تعمیق نابرابری بین خانه اولی ها و چند خانه ای ها، سیاستگذار مسکن را به عنوان راننده ماشین بحران در این بازار، معرفی می کند. یافته های یک مطالعه رسمی در ارتباط با نقش عوامل سیاستگذار بازار مسکن در بحران ملکی نشان می دهد، مستاجر ها و افراد فاقد مسکن که پیش از این با عنوان خانه اولی ، مصرفی ترین طیف تقاضا در بازار معاملات مسکن را به خود اختصاص می دادند، هم اکنون با تاوان سیاستگذاری با آدرس غلط در این بازار روبه رو شده اند. تاوان این شرایط، طی سال های اخ ...
شیفت مستاجر ها به آپارتمان های مسن
بازار اجاره افرادی بودند که قصد سکونت در آپارتمان های متراژ بالا با اجاره بهای حول و حوش واحد های کوچک تر، اما نوساز داشتند. در دو سال اخیر نیز به دنبال رشد قابل توجه اجاره بها، مستاجر ها سعی کردند با اجاره واحد هایی که یک یا دو مورد از امکانات معمول مانند پارکینگ یا انباری ندارد یا در طبقات سوم و چهارم بدون برخورداری از آسانسور قرار دارد، قدرت خرید خود را در این بازار با سطوح اجاره بهای پیشنهادی منطبق کنند. امسال، اما پدیده روی آوردن به آپارتمان های مسن در بازار اجاره به آخرین سنگر مستاجر های با سطح درآمد محدودتر تبدیل شده است. منبع: دنیای اقتصاد ...
دور زدن بازار مسکن با طرح پر ابهام
را در این راستا ضابطه مند کردیم. نیازمند قانون هستیم احسان ارکانی، عضو کمیسیون برنامه وبودجه مجلس نیز با تاکید بر نیاز به قانون برای کنترل بازار مسکن، گفت: ما نمی توانیم بگوییم چون با تعریف یک قانون و سازوکار ضابطه مند نمی توانیم اجاره بها را کنترل کنیم، بنابراین هیچ کاری نکنیم و اجازه دهیم دست بنگاه های مشاوره املاک و صاحب خانه باز باشد و اگر این مجموعه تصمیم گرفتند اجاره ...
دادستانی شهرستان سیرجان به موضوع افزایش بی ضابطه اجاره مسکن ورود کرد
تحقّق منویات رهبر معظم انقلاب در سال جاری که با عنوان مهار تورم و رشد تولید مزین شده طبق نامه ای به اداره صنعت، معدن و تجارت و اتاق اصناف شهرستان سیرجان بر لزوم نظارت و توجه بیشتر بر مشاورین املاک و اجرای مصوبات قانونی در خصوص اجاره بهاء تاکید شد. وی در ادامه افزود: مطابق مصوبه ی هفتمین جلسه ی شورای عالی مسکن حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
10- تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل اصلاح می گردد: تبصره 11- موارد زیر مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره هستند: الف) درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده 84 قانون مالیات های مستقیم و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازد ...