خانهراننده ماشین بحران مسکن/ یارانه های ملکی شهرداری و خانه سازی دولتی به خانه ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سیکل معیوب بازار مسکن
کالای سرمایه ای تبدیل شده است و به عنوان مطمئن ترین کالا برای سرمایه گذاری در بین مردم شناخته می شود. به همین علت، مشکلات مسکن در کشور فراتر از جابه جایی دولت ها است و هر دولتی هم که می آید، نظر و سلیقه خود را دنبال می کند و نبود منشوری واحد در ساخت مسکن، باعث موفق نبودن طرح های مسکنی از جمله مسکن مهر و نهضت ملی مسکن می شود و بسیاری از مردم، به ویژه خانه اولی ها از مسکن دور می مانند ...
خانه به دوش | واکاوی تجربه 13 کشور دنیا در سامان دهی بازار اجاره مسکن
تورم بخش اجاره را قطع کنند. * واکاوی تجربه جهانی مداخله دولت ها در بازار اجاره بررسی تجربه جهانی در ساماندهی بازار اجاره نیز همین گفته کارشناسان را تایید می کند. به عنوان مثال در سال 2022 در کانادا بحران مسکن ایجاد شد تا جایی که فروش مسکن به اتباع خارجی ممنوع و در این سال مسکن با 20 درصد تورم همراه شد اما دولت های محلی حداکثر 6 درصد افزایش اجاره بها را مجاز دانستند و حتی در ...
عکس جنجالی از اقدام عجیب برخی صاحبخانه ها
ارگان مطبوعاتی صداوسیما نوشت: * اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون متولی است و در این شرایط شاهد رشد فعالیت های کاذب مانند استخدام شرخر در این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. این ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
مستاجر هردو زیر بار تورم کمر خم کردند. جهش قیمت 100 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی یک از مشاوران املاک شمال تهران در گفت و گویی با شبکه شرق ، رشد اجاره بها در ماه های ابتدایی سال جاری را بی سابقه توصیف کرد و گفت: قیمت مسکن در هفته های اخیر و در نسبت با سال گذشته به طور میانگین 50 تا 100 درصد رشد داشته است، به عنوان مثال قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ازگل تهران از ...
عطش بازار ملک فروکش کرد
عرض اندام ارز در بازار مسکن در همین راستا، بسیاری از فروشندگانی که در ماه های گذشته میلی به معامله نداشتند و دائم در حال تغییر نرخ خانه خود بودند، اکنون حاضر هستند تا 25 درصد تخفیف دهند؛ اتفاقی که می تواند خبر خوبی برای متقاضیان خرید یا اجاره مسکن در فصل گرم سال باشد. با این حال، هنوز هم در بین آگهی های ملکی با قیمت های عجیب و غریب مواجه می شویم که هوش از سر آدمی می برد، اما با آرامش ...
تحقق وعده مسکن با شکست انحصار زمین
سال با هدف گیری ساخت یک میلیون واحد مسکونی به حداقل 50 هزار هکتار زمین نیاز دارد. همچنین مسکن نیاز اساسی کشور است و توجه به این نیاز اساسی، شوخی بردار نیست. رونق بخش مسکن عامل رونق اشتغال، پیشرفت و رشد اقتصادی است و این بخش به عنوان پیشران اقتصادی کشور است. همچنین بخش مسکن با به کارگیری توان دیگر بخش های صنعتی کشور، امکان رشد بخشی صنایع وابسته به صنعت مسکن را نیز فراهم خواهد کرد. افزایش ...
دلالی خیابانی مسکن!
چرب زبانی واحدهای مسکونی را با قیمت بیشتری به مشتریان می فروشند یا اجاره می دهند. این دلال ها اغلب مناطق پرخرید و فروش را برای فعالیت انتخاب می کنند و در اصطلاح یک منطقه از شهر را پروژه و چندین ماه در آن فعالیت می کنند. * ساماندهی 2 هزار و 600 واحد مشاور املاک در پردیس آش بازار مسکن در پردیس به قدری شور است که حالا دولت مجبور به ساماندهی و پلمب واحدهای غیرمجاز شده است. اردیبهشت ...
تورم منجر به مهاجرت معکوس شد| کوچ شهرنشینان به روستاها
بازار ؛ گروه استان ها: افزایش 50 تا 120 درصدی اجاره بهاء و هم چنین 10 برابری قیمت ملک در طی سه سال گذشته موجب شده تا جا برای اسکان بسیاری از مستأجران در شهرهای بزرگ مانند مشهد مقدس از همیشه تنگ تر شده و لذا آن را به سمت روستاهای اطراف و شهرهای کوچک تر کوچ دهد. به گزارش خبرنگار بازار ؛ اگرچه دولت در طی سال گذشته سعی کرد تا با ابلاغ خانم افزایش 20 درصدی اجاره بهاء مقابل افزایش قیمت اجاره ...
ساماندهی بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
خودمان شاهد آن هستم که تعداد زیادی واحد خالی در مجتمع های مسکونی وجود دارد اما هیچ مالکی تمایل ندارد که این واحدها را به بازار عرضه کند. همچنین حسنی یکی از مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: یکی از ابزارهایی که واقعا می تواند به بازار مسکن کمک کرده و بازار اجاره را آرام کند، عرضه خانه های خالی است با این کار شوکی به بازار اجاره وارد شده و قیمت ها ...
دوراهی خرید خانه بزرگ متراژ در تهران/ قیمت خانه های بالای 200 متر
بررسی فایل های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران از گروه بزرگ متراژها نشان می دهد خریداران این واحدها بر سر یک دوراهی برای انتخاب قرار دارند. آنها ناگزیر هستند یا خانه های نوساز و یکی دو ساله یا خانه های خیلی سالخورده را انتخاب کنند. به گزارش دنیای اقتصاد ، در بازار فروش آپارتمان های 100 مترمربع به بالا تعداد فایل های میانسال بسیار اندک است و در اغلب محله ها یا واحدهای نوساز و تازه ساز ...
مکث کشوری معاملات مسکن/ هر مترمربع مسکن در کل کشور در پایان 1401 چند میلیون تومان شد؟
متقاضیان سرمایه ای به میزان محسوس افت کرد و برخی از فروشنده هایی که به طور موقت روند فروش را متوقف کرده بودند واحد های خود را به بازار عرضه کردند. در یک حالت کلی، فایل فروش مسکن نه تنها کاهش نیافت که در برخی از محله ها ومناطق، واسطه ها از افزایش عرضه (البته نه به صورت هیجانی و با حجم بالا)، خبر دادند. سرایت اثر رویداد های تهران تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد نشان می دهد، کمتر از دو ...
کاهش نرخ 15 تا 25 درصدی خرید خانه در مشهد | موج کاهش قیمت به بازار مسکن رسید
با بیان اینکه قیمت مسکن در چند سال اخیر به طور کاذب افزایش یافته بود، می گوید: براین اساس آنچه اکنون به عنوان کاهش قیمت مسکن از آن یاد می شود، بیشتر شکستن حباب کاذب قیمت ها در بازار است. وی می افزاید: قیمت هایی که تا پیش از این برای مسکن در مشهد داده می شد، غیرکارشناسی بود؛ ازاین رو اصلاحی که برای قیمت مسکن در حال انجام است، نشان می دهد که قیمت ها در حال نزدیک شدن به نرخ های کارشناسی است. ...
عقب نشینی از قیمت های پیشنهادی مسکن
گروه راه و شهرسازی| در شرایطی که طی 6 ماهه گذشته هیچ گونه گزارش آماری رسمی درباره تحولات بازار مسکن تهران و کشور منتشر نشده، هر گونه اظهارنظر درباره اینکه قیمت های معاملاتی و ثبت شده کاهش یافته است حتی اگر از سوی مسوولان دولتی عنوان شود، فاقد اعتبار لازم است. در عین حال، بررسی های میدانی حاکی از کاهش قیمت های پیشنهادی املاک در برخی از مناطق تهران است که نشان می دهد، برخی از ...
ساماندهی بازار اجاره مسکن فقط با گفتاردرمانی!
موجران به پشتوانه حقوق مالکیت روی حرف خود مانده اند و دولت هم ابزار مؤثری برای اثرگذاری بی دردسر و سیستمی بر بازار اجاره ندارد؛ ازاین رو بسیاری تا پای گرفتن حکم تخلیه روی قیمت های بالا پافشاری می کنند. این فعال بازار مسکن و اجاره معتقد است: اگر سازوکاری وجود داشت که قیمت قرارداد جدید نمی توانست با قیمت سال قبل با مستأجر دیگر اختلاف چشمگیر پیدا کند، احتمال بخشی از جهش قیمت اجاره رفع می شد. منبع: همشهری ...
استخدام شرخر؛ حربه جدید صاحب خانه ها برای بیرون کردن مستاجر!
تمام واحدهای فعال در این بخش را ندارد. از سوی دیگر وزارت راه و شهرسازی نیز افزایش نجومی اجاره بها را مربوط به واسطه گری دلالان و مشاوران املاک می داند و می گوید نظارت بر مشاوران املاک وظیفه اتاق اصناف است. بنیاد مسکن نیز در سال های اخیر نشان داده که تمایل چندانی برای ورود به موضوع اجاره بها ندارد و بیشتر به دنبال ساخت پروژه های بزرگ مسکن است. مشاوران املاک نیز که به عنوان مقصر اصلی افزایش ...
روش جدید برای افزایش اجاره در بازار مسکن؛ شرخر ها به کمک صاحبخانه ها می آیند!
به گزارش قدس آنلاین روزنامه جام جم از روش جدید صاحب خانه ها برای دور زدن قوانین و افزایش کرایه بهای منزل گزارش دارد. اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون متولی است و در این شرایط شاهد رشد فعالیت های کاذب مانند استخدام شرخر در این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه ...
دور زدن بازار مسکن با طرح پر ابهام
طرحی که اگرچه هدفش سامان دهی بازار مسکن است، اما ابهاماتی در زمینه تعیین کف و سقف اجاره بها دارد و به نظر نمی رسد این ابهامات تاثیر چندانی در بهبود شرایط این بازار داشته باشد. برخی منتقدین تعیین نرخ برای اجاره بهای مسکن را دخالت دولت در اقتصاد و دستوری کردن اقتصاد می دانند و این بخش از این طرح را فاقد قابلیت اجرایی می دانند. به گفته محسن زنگنه، نایب رئیس کمیسیون برنامه وبودجه طرح سامان دهی اجاره ...
بزودی فروش متری مسکن در پایتخت اجرایی می شود/ همراهی دولت و شهرداری تهران برای هدایت نقدینگی به سمت عرضه ...
با انجام این کار در نهایت می تواند در یک پروژه خانه دار شود. به طور مثال یک واحد 200 متری برای پیش فروش عرضه می شود و چهار فرد مختلف هرکدام 50 متر از این واحد را به صورت سهام خریداری می کنند. قیمت تعیین شده معمولا پایین تر از نرخ های موجود در بازار است که البته به صورت علی الحساب تعیین می شود. در آینده ممکن است با ضرایبی درخصوص انتخاب طبقه، انشعابات، مشاعات و ...
توضیحات درباره ادعاهای غلط استاد دانشگاه تربیت مدرس و سایت طرح یکپارچه عرضه خودرو
عرضه خودروها، در سایت این طرح (esalecar.ir) ادعا شده بود که اطلاعات معاملات خودرو به صورت یکپارچه در سامانه معاملات خودرو ذیل سامانه جامع تجارت وزارت صمت ثبت شده و شامل مالیات بر عایدی سرمایه می شود! یا این که روزهای گذشته ویدیویی از محمد بهادری جهرمی استادیار دانشکده حقوق دانشگاه تربیت مدرس در شبکه های اجتماعی بازنشر شده که وی در آن ادعا می کند اگر فردی منزل مسکونی خود را بفروشد، باید 35 درصد مالیات ...
خانه بخریم یا ارزان می شود؟
به سایر بازارهای اقتصادی توجه کند تا ببینید آیا ورود به این بخش صرفه اقتصادی دارد یا خیر. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین با یادآوری این که به اندازه ای عرضه در بازار مسکن اجاره ای کاهش یافته که مستاجران حق انتخابی ندارند، اظهار کرد: اگر مشاور املاک پیشنهادی -برای اجاره- داشت قطعاً مستاجر فایل بهتر با قیمت مناسب تر را انتخاب می کرد، امروز این اتفاق در بازار اجاره نمی افتد. وقتی یک مستاجر به بنگاه املاک مراجعه می کند و فایل بهتری وجود ندارد مجبور به ادامه با موجر قبلی است . در این مسیر نیز از ضرایبی که برای افزایش سقف اجاره بها استفاده کرده و قرارداد تمدید می شود. ...
واکنش ها به نقش مشاوران املاک در بازار/ چه کسی مسکن را گران کرد؟
راهم اضافه کن این شرط سوم و چهارم وقتی افرادی در جامعه بیش از100 واحد ساختمان دارند و در جایی هم ثبت نشده و مالیاتی هم نمی دهند، خانه خالی را در اختیار مستاجر نمی گذارند این چهار شرط و شرط پنجم هم وجود نداشتن سامانه رصد مسکن واسکان واحتمال دارد مشاورین املاک بعضا 5درصد مقصر باشند که بارصد وگشتی های تعزیرات هم مرتفع میگردد. شرط ششم عدم وجود سامانه ای برای رصد دقیق مشاورین املاک فاقد مجوز و فاقد پروانه کسب است. – کاهش قیمت وقتی رخ می دهد که عرضه کالا به تقاضای آن بچربد، ببخشید وضعیت ساخت و ساز تغییر نکرده که جنابعالی صحبت از کاهش قیمت آن می کنید. ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
10- تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل اصلاح می گردد: تبصره 11- موارد زیر مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره هستند: الف) درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده 84 قانون مالیات های مستقیم و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازد ...
فروش پردازنده های گرافیکی دسکتاپ به کمترین حد خود در چند دهه اخیر رسید
در کامپیوترها کاهش 12.6 درصدی را درمقایسه با فصل اول 2023 و کاهش 38.2 درصدی را درمقایسه با همین بازه ی زمانی در سال گذشته تجربه کرده است. ناگفته نماند که سهم اینتل از این بازار در فصل اول 2023 حدود 2 درصد رشد کرده است. طبق گزارش Jon Peddie Research در سه ماهه ی اول 2023، فروش کارت های گرافیکی مجزا برای کامپیوترهای شخصی رومیزی همچنان کاهش یافت و بازار به کمترین حد میزان فروش در چند دهه ی ...
طفلکی صدتایی ها
این اوضاع وخیم شما درستش این بود که از یارانه مستأجر ها بکاهند و بر یارانه شما صدتایی ها بیفزایند. آقای صدتایی ناگهان اشک هایش سرازیر شد و گفت: باور کن بعضی وقت ها دلم پر می کشد، پرمی کشد برای وقت هایی که فقط یک خانه داشتم. حسود نیستم، ولی حسودی ام می شود به کسانی که حتی یک خانه هم ندارند؛ ولی گردش روزگار این طور با من و زندگی ام بازی کرد که صدتا خانه داشته باشم. با اینکه حرف های مرد صدتایی کاملا قانع کننده بود، دوست داشتم روزگار از این بازی ها با من هم بکند. حالا اگر هم صدتا بازی نکرد، دوسه تا بازی را که انجام دهد. ...
رئیس جمهور فرانسه به دنبال تعامل با ایران گفت وگوی 90 دقیقه ای رئیسی و ماکرون
رسیدن به نتیجه، جمهوری اسلامی ایران را بخشی از راه حل بحران اوکراین دانست و ایفای نقش بیشتر ایران در این زمینه را خواستار شد. تاکید رئیسی بر ساماندهی نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه بازار مسکن و اجاره بها رئیس جمهور همچنین در هشتمین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم، با تاکید بر ضرورت شتاب گرفتن اعطای تسهیلات به طرح های ساخت مسکن، استانداران را مکلف کرد، تسریع در نو سازی بافت ...
غلبه خانه های سالخورده در بازار مسکن تهران
به گزارش می متالز، آپارتمان هایی از گروه سنی 17 یا 18 سال ساخت به بالا در میان فایل های فروش مسکن شهر تهران به مراتب پرتعدادتر از آپارتمان های نوساز و میانسال است. امید مالکان این واحد ها به موفقیت در فروش در این بازار فوق العاده راکد از آنجا نشأت می گیرد که عرضه آپارتمان های کم سن در بازار مسکن بسیار محدود شده است. از این رو اگر خریداری در بازار حضور جدی داشته باشد، دامنه انتخاب وسیع ...
