خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییرات شگفت انگیز بازار مسکن از سال 96 تا 1402
نیمی از معاملات بازار مسکن تهران در مهر 96 به واحد هایی اختصاص داشته که نهایتا پنج سال از عمر بنای آن ها می گذشته، اما سهم این مدل فایل ها در خریدوفروش های مهر امسال به 27 درصد رسیده و تقریبا نصف شده است. داده های بانک مرکزی نشان می دهد 46 درصد از خریدوفروش های رسمی مهرماه 96 متعلق به واحد هایی بوده که کمتر از پنج سال از زمان ساختشان می گذشته است. یک سال بعد کمتر از 45 درصد و در سال 98 ...
پیش بینی بورس فردا 17 آبان ماه 1402
به گزارش مردم سالاری آنلاین ،ارزش بازار بورس اوراق بهادار ظرف چند روز گذشته دوباره به کانال 7 هزار همتی برگشته است و خود را تثبیت کرده همچنین ارزش معاملات در بازار بورس تهران حوالی 5 هزار و 800 میلیارد تومانی ثبت شد. گروه خودرویی در بازار امروز ارزش معاملاتی بیش از 564 میلیارد تومانی را به خود گرفت و در رتبه اول برترین ارزش معاملاتی را به خود گرفت و پس از آن فلزات اساسی و گروه شیمیایی ها در رتبه ...
مزایا و معایب خرید خانه در منطقه 22 / فصل رونق بازار مسکن چیتگر تمام شد؟
کرده اند. گزارش های اخیر بانک مرکزی از ابتدای سال 1402 نشان می دهد خرید و فروش ملک در این منطقه رونق چندانی نداشته است. بر این اساس همسو با دیگر مناطق شهرداری تهران، بیشترین خرید و فروش با 69 فقره در اردیبهشت ماه امسال صورت گرفته است. پس از آن تعداد معاملات تا تیرماه به 48 عدد می رسد و هر چند مردادماه از 50 فقره بالاتر می رود اما طی مهرماه امسال تنها 50 عدد معامله ملک در منطقه 22 تهران ...
قفل تورمی مشارکت ساختمانی
هزینه های ساخت، هم اکنون تعداد زیادی از سازنده ها در مناطق جنوبی تهران در تلاش هستند تا سهم خود را از فرآیند مشارکت افزایش دهند که کماکان با مقاومت مالک ها روبه رو هستند. همین موضوع باعث شده است برخی از این سازنده ها به انگیزه سود بیشتر، از مناطق جنوبی به بازار ساخت وساز مناطق شمالی و بالاتر حرکت کنند و برای کسب رزومه ساخت در مناطق بالاتر، حاضر به فعالیت با درصد کمتر مشارکت در یک یا دو پروژه شوند ...
زمین صحنه گردان گرانی مسکن
مل سازنده برای تولید است که در قیمت نهایی مسکن تأثیر می گذارد و در این بین تاثیرگذارترین مؤلفه -به سبب سهم بالا- به قیمت زمین اختصاص دارد. و در هیچکدام این موارد مشاور املاک دخیل نیست. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: امسال با 200 بازرس و با همراهی وزارت راه و شهرسازی و تعزیرات کل مناطق تهران را چندین بار بازرسی کردیم؛ نتیجه چه شد؟ اگر مشاوران املاک عامل گرانی مسکن بودند بع ...
پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 17 آبان 1402 | فردا بازار سبز خواهد بود یا قرمز؟
به گزارش نبض بورس ، در پی بازار خوب دو روز گذشته امروز هم بازار روند خوبی داشت و با پیشروی 21 هزار و 823 واحدی به سطح دو میلیون و 52 هزار واحد رسید، رشد شاخص کل هم وزن نیز برابر 11 هزار و 353 واحد بود و این شاخص به سطح 11 هزار و 353 واحد رسید، ارزش معاملات بازار بورس برابر با شش هزار میلیارد تومان بود، حجم معاملات بازار بورس برابر با 10 میلیارد و 168 میلیون برگه سهم بود در بازار امروز نمادهای ...
قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران سه شنبه 16 آبان 1402
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، هرچند همچنان تعداد آپارتمان هایی که با قیمت مناسب و برابر با قیمت آخرین معاملات صورت گرفته در ماه گذشته فایل شده است، بر تعداد واحدهایی که قیمت پیشنهادی فروش آن ها به اصطلاح تند است، غلبه دارد، اما اطلاق اصطلاح دورنگ هم به این بازار بیراه نیست. بازار مسکن شهر تهران را می توان یک بازار دورنگ قلمداد کرد که ترکیبی از فایل هایی با قیمت های مناسب و تند در ...
40متر نشینی رکورد زد
50 درصد در سال 95، به 39 درصد در حال حاضر کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که در سال های قبل از جهش، حدود نیمی از معاملات مسکن شهر تهران در پنج منطقه اول پایتخت انجام می شد اما این سهم هم اکنون به کمتر از 40 درصد رسیده است. کاهش سهم معاملات مسکن در پنج منطقه اول شهر تهران واقع در نیمه شمالی پایتخت به معنای افزایش سهم معاملات مسکن در مناطق جنوبی پایتخت است، کمااینکه وزن مناطق 9 تا 20، نیز در این ...
اجاره خانه تقریباً 3 برابر شده است
، هم تعداد واحدهای مسکونی نوساز و هم سهم آن ها از بازار خرید و فروش افت شدیدی داشته است. در سال های میانی دهه 90، تقریباً نیمی از خانه های فروخته شده در تهران نوساز (زیر 5 سال ساخت) بودند. ولی این سهم در سال های اخیر به حدود یک چهارم معاملات کاهش یافته است. همچنین تعداد واحدهای نوساز فروخته شده از 5299 واحد در مهرماه 1395 به تنها 860 واحد در مهرماه امسال سقوط کرده است. ...
سن واقعی بازارمسکن 1402
استناد به آمار های رسمی همچنین از تغییر وزن معاملات مسکن در شمال و جنوب پایتخت از سال 95 تاکنون خبر می دهد. بر این اساس، مهرماه امسال، وزن شمال شهر (مناطق 1 تا 5) از کل معاملات مسکن از نزدیک 50 درصد در سال 95، به 39 درصد افت کرده است. در سال های قبل از جهش، حدود نیمی از معاملات مسکن شهر تهران در 5 منطقه اول پایتخت انجام می شد این سهم هم اکنون به کمتر از 40 درصد رسیده است. کاهش سهم معاملات ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
بررسی فایل های فروش عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد در هر محله ای از فرمول متفاوتی برای اعلام قیمت پیشنهادی فروش توسط مالکان استفاده می شود. برخی تلاش می کنند روی سطح متعارف قیمت بر اساس آخرین معاملات انجام شده باقی بمانند، اما در برخی محله ها و به خصوص محله های واقع در مناطق متوسط به بالا گویا تمایل به افزایش قیمت پیشنهادی در میان فروشندگان بیشتر است. به طور ...
کاهش 75 درصدی معاملات مسکن / بازار املاک در رکود
بانک مرکزی به تازگی گزارش های مربوط به تحولات بازار مسکن تهران را که از دی ماه سال گذشته از انتشار آن جلوگیری شده بود، بر روی سایت خود قرار داد. این داده ها بیانگر آن است که متوسط قیمت مسکن حدود 50 درصد افزایش داشته و در مقابل تعداد معاملات در این بازه 75 درصد نزول داشته است. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، بانک مرکزی بالاخره سکوت خود را در زمینه آمارهای مربوط به بخش مسکن ...
چشم انداز مبهم بازار مسکن ترکیه راه و ساختمان
مسکن از سوی ساکنان محلی و خارجی ها فراهم می کند. تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق محتلف تهران. بین سال های 2013 تا 2022، بیش از یک میلیون معامله املاک مسکونی در ترکیه انجام شده است. قابل توجه ترین رشد در معاملات در سال های 2015 و 2020 رخ داد؛ هر دو بار به میزان 11 درصد. در سال های باقی مانده، تنها یک تغییر جزئی پنج درصدی مشاهده شد. تعداد ثابت معاملات بازار مسکن نشان دهنده انعطاف ...
پتروپالایشی ها لیدر امروز بورس شدند
...، خگستر بیشترین ارزش معاملات را داشت و شپنا رتبه سوم بیشترین ارزش معاملات را به خود اختصاص داد و پس از آن، دو نماد بمپنا و بالبر در رتبه های بعدی بیشترین ارزش معاملات قرار گرفتند. بیشترین حجم معاملات در جدول حجم معاملات نیز سهام شستا با تعداد 349 میلیون و 736 هزار و 178 سهم در صدر قرار گرفته است. ذوب در رتبه دوم بیشترین حجم معاملات بازار قرار گرفت و رتبه سوم به حفارس تعلق ...
بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران را کاهش داد!
به گزارش تحریریه ، سرانجام پس از حدود 10 ماه، بانک مرکزی انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را از حالت محرمانه خارج کرد. این بانک روز گذشته گزارش تحولات بازار مسکن را برای 7 ماه امسال منتشر کرد. مطابق این گزارش در مهرماه سال 1402 متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران بعد از تجربه رشد منفی در سه ماه متوالی مجدداً با رشد مثبت هرچند اندک مواجه شده است؛ در عین حال حجم ...
قیمت مسکن تهران / یک متر مربع 76 میلیون تومان!
... توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1402، حاکی از آن است که از میان مناطق بیست ودوگانه شهر تهران، منطقه 5 با 12.9 درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است، همچنین مناطق 10، 4 و 2 به ترتیب با سهم های 9.4، 8.6 و 8.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. تحولات قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران ...
قیمت مسکن تهران / یک متر مربع 76 میلیون تومان!
... توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1402، حاکی از آن است که از میان مناطق بیست ودوگانه شهر تهران، منطقه 5 با 12.9 درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است، همچنین مناطق 10، 4 و 2 به ترتیب با سهم های 9.4، 8.6 و 8.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. تحولات قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران ...
ثبت 58 درصد معاملات مسکن زیر متوسط قیمت
بازگشت آرامش نسبی به بازار مسکن است. نکته حائز اهمیت در روند معاملات مسکن، انجام بیش از نصف معاملات با قیمتی کمتر از قیمت متوسط است. این موضوع چشم انداز کاهش قیمت در ماه های آینده و کاهش انتظارات تورمی در این بازار تا پایان سال را از سوی فروشندگان پیش بینی می کند. از اردیبهشت امسال تا مهرماه، در بازار مسکن شهر تهران تورم مسکن حدود 12 درصد افت دارد و در حالی که در اردیبهشت ماه تورم مسکن ...
طبقه متوسط چه خانه هایی را می توانند بخرند؟
سه ماه تورم منفی، میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به 76 میلیون و 60 هزار تومان رسیده که کمتر از یک درصد بالاتر از شهریورماه است. همچنین در این ماه، تعداد معاملات مسکن شهر تهران با رشد 20 درصدی مواجه بوده و به 3133 مورد رسیده که البته این تعداد همچنان در مقایسه با شرایط عادی بازار بسیار کم است و از سقوط 70 درصدی حکایت دارد. تعداد معاملات مهر امسال، نسبت به مهر پارسال هم 42.2 درصد ...
نقدینگی افراد حقیقی به سمت گروه محصولات شیمیایی حرکت کرد
کوروش آسایش، کارشناس بازار سرمایه در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز بازار سهام، با 17 هزار و 536 واحد افزایش به دو میلیون و 16 هزار و 746 واحد رسید. حجم معاملات امروز سهام و حق تقدم 6 میلیارد و 500 میلیون برگه سهم به ارزش معاملات حدود 3 هزار و 442 میلیارد تومان ثبت شده است همچنین در معاملات امروز سرانه خرید افراد حقیقی 25 میلیون و 100 ...
میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران چقدر است؟
مشابه سال قبل 74 درصد افزایش داشته است. میزان معاملات مسکن در پایتخت طی مهرماه سال جاری نیز 3133 فقره بوده که نسبت به شهریور امسال 20 درصد رشد داشته اما در مقایسه با مهر پارسال 42 درصد کاهش یافته است. در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر مربع مسکن به منطقه یک با 148 میلیون و 960 هزار تومان در هر متر مربع مربوط می شود و کمترین میانگین قیمت نیز با متری 32 ...
متوسط قیمت مسکن در تهران اعلام شد / بانک مرکزی از خواب بیدار شد!
بانک مرکزی متوسط نرخ مسکن در تهران طی مهر ماه را 76میلیون تومان اعلام کرد؛ براساس این گزارش؛ روند کاش نرخ مسکن که در تابستان آغاز شده بود، پایان یافت و در مهر ماه با رشد یک درصدی قیمت مسکن مواجه شد. براساس این گزارش، در مهر تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در تهران به سه هزار و 100 واحد مسکونی رسیده است که نسبت به ماه قبل 20 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 42درصد کاهش را نشان می دهد ...
آرامش مسکن پس از رکوردشکنی تورمی
در زمستان سال گذشته کمتر است. از سوی دیگر، تعداد معاملات در این بازه زمانی تا مهرماه نسبت به زمستان افت محسوسی را نشان می دهد. تورم منفی قیمت مسکن تهران در تابستان؛ معاملات مسکن آب رفت بانک مرکزی در گزارش خود تصریح کرده است که از تیرماه امسال با برقراری ثبات در بازار ارز و اقدامات موثر انجام شده در خصوص افزایش عرضه مسکن، از فشار های تورمی بازار مسکن کاسته شد که این موضوع نشان دهنده ...
سهم 62 درصدی پلاک های غیربومی از متخلفان سرعت غیرمجاز در راه های استان مرکزی
مربوط به پلاک های غیربومی دانست و افزود: خودروهای بومی 38 درصد، استان تهران 11 درصد، قم و لرستان هر کدام 10 درصد، در بخش سرعت غیرمجاز تخلف داشته اند. سیفوری با اشاره به محورهای دارای بیشترین تردد ثبت شده در مهرماه سال جاری گفت: آزادراه تهران- ساوه رتبه اول، ساوه- تهران رتبه دوم و شازند- اراک رتبه سوم پرددترین محورهای استان را به خود اختصاص داده اند. انتهای پیام ...
شیمیایی بورس را سبزپوش نگه داشت / بازگشت شاخص کل به کانال 2میلیونی
بازار شناخته شدند که بیشترین ارزش معامله را به خود اختصاص دادند. در معاملات امروز بازار سرمایه ارزش معاملات خرد به رقم 4155 میلیاردتومان رسید، همچنین تعداد نمادهای مثبت امروز در بازار 472و تعداد نمادهای منفی 330 بوده است. امین تفضلی، کارشناس بازار سرمایه در این رابطه به اکونگار گفت: گروه های شیمیایی امروز تحت تاثیر خبر منتشر شده در فضای مجازی رشد قابل توجهی داشتند و به یکی از ...
بورس صعودی ماند / شاخص کل کانال 2 میلیون واحد را پس گرفت
1800 واحدی در ارتفاع 675 هزار واحد ایستاد. گفتنی است یکی از دلایلی که به نظر می رسد سبب رشد بازار سرمایه شده است، کاهش ریسک های منطقه ای است. همچنین از طرفی نرخ بهره بین بانکی نیز از ابتدای مهرماه تا کنون روندی نزولی را در پیش گرفته است. لازم به ذکر است در معاملات روز گذشته بازار سرمایه، بعد از مدت ها مجددا ارزش معاملات توانست عددی بالای 4 هزار میلیارد تومان را از خود ثبت کند و ...
راز سرمایه
...> برای مقایسه بورس در ایران و بورس های کشورهای خارجی باید تعداد شرکت های عضو بورس، ارزش بازار، میانگین سرعت گردش در سهام و ارزش یا حجم معاملات ماهانه را بررسی کرد. تعداد شرکت های عضو بورس: براساس آمارهای موجود، گروه بورس ژاپن (ترکیب بورس توکیو و بورس اوساکا)، بیشترین تعداد شرکت ها را به خود اختصاص داده است (در آمار بورس تهران، شرکت های عضو بازار فرابورس محاسبه نشده اند). البته باید به این ...
لحظه به لحظه با بازار یکشنبه 14 آبان 1402
خلاصه بازار امروز در نهایت بازار امروز، شاخص کل توانست بیش از 17 هزار واحد دیگر بر ارتفاعش بیفزاید و با پس گرفتن دوباره کانال 2 میلیونی، در ارتفاع 2 میلیون و 16 هزار واحد ایستاد. امروز از سوی حقیقی ها تنها 40 میلیارد تومان خروج پول صورت گرفت و ارزش معاملات خرد به 3900 میلیارد تومان رسید. نمادهای شیراز و زاگرس صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نمادهای وبملت و فملی بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشتند. 12:34⏰ بگیلان در نزدیکی حمایت 1,400 تومانی و با نرخ ...
